CURSO DE AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES
TÉCNICAS E INDUSTRIAIS
Enquadramento
Vivemos um momento de fortes mudanças na área da avaliação dos ativos fixos
tangíveis - AFT. Com a entrada em vigor do Sistema de Normalização Contabilístico,
SNC, em 2010, e respetivas Normas Contabilísticas e de Relato Financeiro – NCRF, o
tratamento contabilístico para os ativos fixos tangíveis, móveis e imóveis sofrem
alterações consubstanciadas no seu reconhecimento e posterior mensuração. Os AFT
incluem além dos bens imóveis, os bens móveis onde se incluem as máquinas, os
equipamentos, as instalações técnicas especiais e instalações industriais, objeto do
nosso curso.
Os bens móveis incluem as máquinas, os equipamentos, as instalações técnicas
especiais e instalações industriais e são à luz do SNC, ativos importantes que devem
ser reconhecidos e mensuráveis.
A avaliação dos ativos fixos tangíveis móveis, pressupõem uma visão tecnicamente
abrangente onde se salientam aspetos importantes como: os diversos pacotes
legislativos e normas associadas, a segurança de operação, a manutenção a que foram
submetidos, a sua eficiência energética, a certificação ambiental, o conceito de vida
útil (LCC) e obsolescência.
A manutenção assume um dos papéis fundamentais, pois influencia de forma
determinante o valor e a vida útil de um bem móvel. A avaliação de um AFT móvel
deverá confirmar a existência da sua manutenção e quais os seus pressupostos.
Salienta-se a norma NP 4492 - Requisitos para a Prestação de Serviços de Manutenção,
desenvolvida pela Comissão Técnica Portuguesa de Normalização e presidida pela
APMI - Associação Portuguesa de Manutenção Industrial, que é dedicada a qualquer
tipo de organização prestadora de serviços de manutenção (micro, pequena, média ou
grande empresa) ou prestadores de serviços de independentes sendo um marco para a
sua posterior certificação.
A avaliação de um bem móvel deve observar a sua manutenção e pressupostos. A
Norma NP 4492 - Requisitos para a Prestação de Serviços de Manutenção, define os
procedimentos de manutenção e é imprescindível para a certificação de entidades
prestadoras de serviços de manutenção.
A eficiência energética é igualmente fundamental para a avaliação de um bem móvel e
influência diretamente o seu valor. Este tema está associado à legislação do setor no
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que respeita à etiquetagem e certificação energética quando referimos um
equipamento ou um sistema. O seu cumprimento conforme a lei é essencial para a
credenciação ambiental de uma entidade.
A eficiência energética é igualmente fundamental para a avaliação de um bem móvel e
influência diretamente o seu valor.
O LCC – Life Cicle Cost é um conceito importante para a avaliação de um bem móvel
quando se pretende calcular a sua depreciação. A relação entre a vida útil e o custo da
manutenção associada permitem estabelecer os anos de vida útil espectáveis para um
equipamento ou sistema. É igualmente o objetivo deste curso fornecer as ferramentas
necessárias para a determinação dos fatores que permitem chegar a um valor de
avaliação otimizado considerando as variáveis assinaladas, através dos diversos
métodos de cálculo que se poderão utilizar.
O LCC – Life Cicle Cost é um conceito importante para a avaliação de um bem móvel
associado aos diversos métodos de cálculo de depreciação a desenvolver neste curso.
É neste enquadramento que a Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários e no
âmbito das suas competências na área da avaliação, lança uma formação para dotar os
profissionais de conhecimento adequado de forma a responder às atuais solicitações
do mercado, mais especificamente na área de avaliação de máquinas, de
equipamentos, de instalações técnicas especiais e industriais.
Âmbito
A formação tem os seguintes objetivos:




Classificar o tipo de ativos fixos tangíveis, na vertente máquinas e
equipamentos, instalações técnicas especiais e instalações industriais, separálos por famílias à luz do Sistema de Normalização Contabilístico, SNC, e das
Normas Contabilística e de Relato Financeiro, NCRF;
Conhecer os tipos de avaliações solicitadas;
Conhecer os tipos de valores a aplicar;
Abordagem aos diversos aspetos que influenciam os valores de avaliação:
o Eficiência Energética - noções de eficiência energética e respetivas
legislações: Dec-Lei 118/2013- SCE (Sistema de Certificação Energética,
Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação
(REH) e o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de
Comércio e Serviços (RECS));
o Certificação Ambiental – SGA - NP EN ISO 19011:2012;
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


o Sistemas de Segurança – Diretiva Máquinas 2006/42/CE;
o Manutenção – manutenção preventiva e corretiva, índices de
manutenção, equipamentos sujeitos a manutenções obrigatórias
credenciadas, legislações;
o Normas - Normalização de equipamentos, exemplificação de normas:
 NP 4492 - Requisitos para a Prestação de Serviços de
Manutenção
 Anexo D.2 das NP EN 81-1 e NP EN 81-2 – Ascensores,
 Anexo D.2 da EN 81-3 - Monta-Cargas,
 Secção 16 da NP EN 115 - Escadas mecânicas e Tapetes
mecânicos,
 NP EN 303, 625, 13836 – Caldeiras,
 EN 13384 – Condutas de evacuação dos produtos da combustão;
 NP EN 15.614-1 e EN 287-1 - Processos de soldadura e
soldadores em equipamentos de sobrepressão;
o Frotas – análise específica de frotas de equipamentos móveis;
o Documentação Técnica – certificados, credenciações, esquemas, telas
finais, manuais.
Métodos de Avaliação – Utilizar os métodos diversos existentes conforme a
NCRF 7 (Métodos referenciados na norma: método da Linha Reta, do Saldo
Decrescente ou Soma dos Dígitos, das Unidades de Produção e outros: Cole,
Caires, Ross, Ross-Heidecke, Criticidade e Comparativo);
Preparação para a Avaliação - organização atempada em antecipação à
deslocação;
Estrutura e Preenchimento do relatório de avaliação (check list).
Formadores
Ana Martins (Msc de engenharia mecânica na área de energia e climatização);
Paulo Caldeira Martins (Msc de engenharia mecânica na área de manutenção e
produção).
Métodos pedagógicos
Os conteúdos são apresentados em formato PowerPoint, com exposição oral, e serão
distribuídos aos formandos em suporte papel.
Certificado de Participação
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No final do Curso é entregue um Certificado de Formação a cada um dos participantes.
Destinatários
Peritos avaliadores, gestores, engenheiros, arquitetos, auditores e consultores.
Material necessário
Aconselhamos o uso de computador portátil, um caderno para anotações e caneta.
Número de participantes
15 min. / 20 max., por curso.
Horário / Carga horária total
Sábados (10 às 13 horas; 14 às 18 Horas)
28 Horas
Conteúdos programáticos
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SEMANA
DIA
DATA
7-Mar
1
HORÁRIO
10h–13h
HORAS
TEMA
 Introdução ao Curso;
 SNC (Sistema de Normalização Contabilístico);
 AFT (ativos fixos tangíveis, vertente máquinas, equipamentos,
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instalações técnicas especiais e instalações industriais);
Sábado
7-Mar
14h - 18h
 Tipos e Valores de Avaliação (Modos de Depreciação)
 Caso Prático empregando a matéria dada.
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 Eficiência Energética
(noções de eficiência energética,
respetiva legislação e aplicação aos equipamentos e instalações
técnicas);
14-Mar
2
10h–13h
Sábado
 Certificação Ambiental – SGA - NP EN ISO
19011:201 (implicações na avaliação dos equipamentos e
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instalações técnicas);
14-Mar
14h - 18h
 Sistemas de Segurança:
 Manutenção (Definição, tipos de manutenção, revisões
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obrigatórias, livros de manutenção, curva da banheira, legislação);
 Normas (NP 4492, Diretiva máquinas, acessos mecânicos, Avac,
outros);
21-Mar
10h–13h
 Frotas (abordagem técnica);
 Documentação Técnica (associada a cada equipamento –
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telas finais, peças desenhadas, peças escritas, esquemas, manuais de
manutenção);
3
 Caso Prático empregando a matéria dada;.
Sábado
 Métodos (estratégia em antecipação à deslocação, instrumentos
necessários, check list ; análise do objeto de avaliação);
21-Mar
14h - 18h
 Relatório de Avaliação (organização e produção de
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documento tipo de relatório de avaliação);
 Exercício de avaliação prático (preparação em casa);
 Exercício de Avaliação Prático (entrega do exercício de
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11-Abr
10h–13h
11-Abr
14h - 18h
Sábado
avaliação corretamente preenchido em relatório tipo, correção e
discussão);
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 Exercício de Avaliação escrito;
 Entrega de Certificado de Curso.
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