3ª Vara Cível do Fórum de São José dos Campos – SP
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s)/co-executados e Credor Hipotecário se
houver, ALFREDO ANDRADE FILHO, ALFREDO ANDRADE NETO (ESPÓLIO), DEOLINDA ROCHA
ANDRADE, CICERO ANDRADE, UMBERTO ANDRADE MARCOS ALENCAR DE ANDRADE, VICENTE
ORLANDO ANDRADE, ANA MARIA ANDRADE, TÁCITO ANDRADE, CLAUDIO ANDRADE, bem como seus
cônjuges se casados for. O(a) Doutor.(a) MM. Juiz(a) de Direito Luís Mauricio Sodré de Oliveira, da 3ª Vara
Cível do Fórum de São José dos Campos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou
dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos de Procedimento
Sumário ajuizado por COLÉGIO JOSEENSE, contra ALFREDO ANDRADE FILHO, ALFREDO ANDRADE
NETO (ESPÓLIO DE), DEOLINDA ROCHA ANDRADE, CICERO ANDRADE, UMBERTO ANDRADE
MARCOS ALENCAR DE ANDRADE, VICENTE ORLANDO ANDRADE, ANA MARIA ANDRADE, TÁCITO
ANDRADE, CLAUDIO ANDRADE - Processo nº 0027873-69.1995.8.26.0577 e que foi designada a venda
do(s) bem(ns) imóvel (eis) por MEIO ELETRÔNICO, através do gestor nomeado LANCE TOTAL, abaixo
descrito:
BEM: 1) IMÓVEL objeto de matrícula n. 112.762 ficha 01 do Livro nº 2, do Cartório de Registro de
Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP, assim descrito: UM TERRENO, sem benfeitorias,
constituído por parte do lote 16 (dezesseis) da quadra 100 (cem) RI 2816 situado na Rua Manoel Fiel Filho nº
117, do loteamento denominado Cidade Jardim – Secção Bosque dos Eucaliptos, desta cidade, comarca e
circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 5,00m nos
fundos confrontando com parte do lote 03 (RI 2803), 25,00m no lado direito, de quem do imóvel olha a rua de
sua situação, confrontando com o remanescente do lote 16 (RI 2816) 25,00m no lado esquerdo confrontando
com o lote 15 (RI 2815), encerrando a área de 125,00m². Inscrição imobiliária 72.0100.0016.0000. Avaliado
em R$ 209.000,00 (duzentos e nove mil reais).
2) IMÓVEL objeto de matrícula n. 109.143 ficha 01 do livro nº 2, do Cartório de Registro de Imóveis e
anexos de São José dos Campos/SP, assim descrito: UM TERRENO, sem benfeitorias, com área de 125,00
m², constituído por parte do lote nº 12 (doze), RI-2506, da quadra nº 89, situado com frente para a Rua Ipatinga
nº 268, do loteamento denominado “Cidade Jardim – Secção Bosque dos Eucaliptos”, nesta cidade, comarca e
circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 5,00m na frente; igual medida nos fundos; por
25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; confrontando pela frente com a Rua Ipatinga, de sua
situação; nos fundos com parte do lote RI-2524;no lado direito, de quem do imóvel olha para a via pública, com
o lote RI-2507; e no lado esquerdo com o remanescente do lote RI-2506. Inscrição Imobiliária:
72.0089.0012.0001. AV.01 consta a construção de uma casa residencial com 103,600 m² de área edificada,
situada a Rua Ipatinga, sob nº 268, instruído com o Habite-se expedido pela Prefeitura Municipal local.
Avaliado em R$ 278.000,00 (duzentos e setenta e oito mil reais).
Total das Avaliações: R$ 487.000,00 (Quatrocentos e oitenta e sete mil reais). Avaliação de junho de 2012,
valor a ser atualizado de acordo com a tabela do TJSP.
LOCAL DO BEM: 1) Rua Manoel Fiel Filho, nº 117 – Cidade Jardim – São José dos Campos-SP.
2) Rua Ipatinga, nº 268 – Cidade Jardim – São José dos Campos/SP.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 487.000,00 - (Quatrocentos e oitenta e sete mil reais), avaliação atualizada até
Junho de 2012.
Depositário: O Executado.
DO LEILAO – A 1ª PRAÇA será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.lancetotal.com.br e
terá início no primeiro dia útil subseqüente ao da publicação do Edital. Não havendo lanço superior ou igual ao
valor atualizado da avaliação nos três dias subseqüentes ao da publicação do edital, seguir-se-á, sem
interrupção, a 2ª PRAÇA, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará no dia 08/08/2014 a partir
das 10h00min.
DA CONDUÇÃO DO LEILAO – O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Sra Angélica Mieko Inoue Dantas,
matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 747.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL (EIS) – No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s)
imóvel (eis) apregoado(s) será pelo valor igual ou superior ao valor atualizado da avaliação judicial.
No segundo pregão, não serão aceitos lances inferiores a 80% (Oitenta por cento) do valor atualizado da
avaliação judicial.
ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o(a) executado(a) arcar com as despesas de
divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance
inicial ou do valor acordado, sempre prevalecendo o de menor valor.
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet (mediante cadastramento prévio), através do
Portal www.lancetotal.com.br. Serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo
obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009).
DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos
judiciais, bem como somente será assinado o auto de arrematação pelo Juiz de Direito após a efetiva
comprovação do pagamento integral e da comissão do leiloeiro.
DOS DÉBITOS: Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos
tributários (IPTU) que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo
único do CTN.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de
comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do(s) bem(ns) e não
está incluída no valor do lanço.
Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.lancetotal.com.br.
Ficam os executados/co-executados e o Credor Hipotecário se houver, INTIMADOS das designações supra,
caso não sejam localizados para as intimações pessoais.
Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, bem como as despesas gerais relativas à
desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bem arrematados (artigo 24 do citado provimento),
portanto é recomendado ao interessado efetuar pesquisas anteriormente ao encerramento do leilão junto aos
órgãos responsáveis, Prefeitura e Cartório de registro de imóveis, Será o edital afixado e publicado na forma da
lei. São José dos Campos, 01/07/2014.