Santa Cruz do Bispo
Matosinhos
Terreno (B) para Construção
Para Venda
O imóvel corresponde a um lote de terreno com área de 2.550 m2 com capacidade construtiva descrita no
PDM de índice 0,4.
O imóvel localiza-se na Avenida Arquitecto Fernando Távora, na freguesia de Santa Cruz do Bispo e concelho
de Matosinhos. A envolvente do imóvel caracteriza-se por uma ocupação industrial, de armazenagem e de
serviços como por exemplo comércio de grande superfície, havendo, no entanto, algumas construções
dispersas de casas de habitação. O imóvel, bem localizado, situa-se numa zona em desenvolvimento onde se
encontra já em funcionamento o Centro Comercial Mar Shopping, Ikea, Decathlon, Leroy Merlin, Centro de
jardinagem, que são grandes superfícies que movimentam diariamente um grande nº de pessoas. Assim, a
zona está bem equipada com comércio, serviços, abastecimento de combustíveis, hotel, Exponor, stands de
automóveis, centro de jardinagem, etc.
O local beneficia de bons acessos rodoviários urbanos, dada a proximidade ao nó de acesso à A28 e ao
Aeroporto, com a VIPL e a A42. Em termos de transportes públicos a zona é razoavelmente bem servida, de
autocarros, que garantem a ligação às várias freguesias do concelho de Matosinhos bem como à cidade do
Porto.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade, uma vez que os armazéns em funcionamento,
bem como os que estão em projecto têm parques de estacionamento que foram calculados de forma a
responder positivamente às necessidades dos imóveis. A zona encontra-se perfeitamente infra-estruturada e
inserida na malha urbana da localidade.
O lote pode destinar-se à construção de um edifícios de grande dimensão para ser utilizado como espaço de
armazém/loja de venda ao grande público, com estacionamento próprio ao nível da cave.
A composição do lote é a seguinte:
Lote de Terreno descrito na CRP com o nº 265/19900718:
Terreno rústico com a área de 2.550m2, que se destina à construção de um edifício para armazém e ou
comércio de venda ao público com a área de implantação de 1.020m2, área de construção acima do solo de
1.020m2, área de construção abaixo do solo para estacionamento de 1.020m 2 e área do logradouro de
1.530m2. Estes valores estão de acordo com o índice inscrito no PDM.
Esta ficha é meramente informativa e está sujeita a alterações constantes.
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Santa Cruz do Bispo
Matosinhos
Localização: Lugar de Aguiar ou Furões, 4455-791 Santa Cruz do Bispo, Freguesia Santa Cruz do Bispo,
Concelho de Matosinhos
Coordenadas GPS:
41°12'50.5"N 8°40'59.3"W
Coordenadas Google Maps:
41.213667, -8.682965
O imóvel pertence ao Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Mercapital, gerido pela Imofundos –
S.G.F.I.I., S.A., que pretende alienar este imóvel, devoluto e livre de ónus e encargos.
Terreno B com 2.550 m2:
Asking Price Venda: € 400.000
Contactos:
Departamento Comercial, Comunicação e Marketing
Imofundos – S.G.F.I.I., S.A.
Tel.: 213 117 990
Fax: 213 117 991
E-mail: [email protected]
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