Habitação e Gestão de
seus riscos
por
Roberto de Oliveira, PhD
Prof Associado II UFSC
Eng Civil
Estrutura da Apresentação
a) Habitação
b) Problema de construção irregulares
c) Área de risco
d) Risco de construir em áreas impróprias sem
conhecimento técnico
e) Outros aspectos
HABITAÇÃO
Tenência
Acessibilidade:
a
amenidades da cidade
(escola, trabalho, amigos,
diversão)
Abrigo: casa ou
estrutura física
Abrigo: casa ou estrutura física
ACESSIBILIDADE
ACESSIBILIDADE
TENÊNCIA: forma de ocupar
•
•
•
•
•
casa é própria ou alugada
hotel,
casa de praia,
prisão....;
pode ser irregular!
Problema de construção irregulares
Como classificar e descobrir uma irregularidade?
Através de desempenhos
Desempenhos?
DESEMPENHO
É o que se pretende medir com alguma atividade:
Temos R$100,00 e vamos às compras. O que
se vai comprar? Se estabelecem prioridades
ou seja, o que mais se precisa vai em primeiro
lugar.
TRATA-SE de medir o desempenho
econômico! $$$$
Desempenhos da edificação
Temos, também em habitação,
diversos desempenhos, dos quais
sempre acaba prevalecendo e
desempenhos é o mais conhecido: o
econômico!
(Podem ser estendidos para o resto do ambiente construído!)
Desempenhos da edificação
• Técnico: vai dizer com prioridade se a casa fica
de pé!
• Simbólico: se é bonita!
• Ambiental: se nos “veste” bem
• Humano: reações fisiológicas
• Social: provoca (ou não!) aglutinação das
pessoas
Sustentabilidade....
DESEMPENHOS DO AMBIENTE CONSTRUÍDO
Loteamento Clandestino ou a edificação isolada
clandestina são aqueles edificações feitas
com parcial ou completo arrepio da lei, neste
caso com desempenhos prejudicados
Ou outras condições que o ambiente
construído deve atender.
A lei existe para comunicar um comportamento que todos deveriam atender
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES
IRREGULARES
• LEGAL, ou aquele terreno que não tem escritura
definitiva no cartório,
• GEOTÉCNICA, ou seja aquela que o terreno apresenta
suscetibilidade a deslizamentos de terra (exemplos
em Blumenau),
EDILÍCIA, onde a declividade, por exemplo é muito
acentuada.
• URBANÍSTICA (mais comum), ou seja aquela que está
em desacordo com as posturas municipais, tais como
largura de ruas e calçadas, tamanho de lotes, sem
áreas verdes, excesso de altura, sobre cursos d’água,
sem reserva de áreas públicas, por exemplo.
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES
IRREGULARES
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES IRREGULARES
Definição de
Áreas de
risco
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES IRREGULARES
Definição
de Áreas de
risco
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES IRREGULARES
Definição de
Áreas de
risco
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES IRREGULARES
Área de risco
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES IRREGULARES
Definição de Áreas de risco
PROBLEMA DAS CONSTRUÇÕES IRREGULARES
Risco de construir em áreas
impróprias sem conhecimento técnico
Loteamentos mesmo legalizados pela
Câmara de Vereadores, continuam com
irregularidades como as citadas acima e, é
corrente opinião, que estas atitudes
complementam uma crise de
desarticulação da administração
municipal que grassa no país.
Risco de construir em áreas
impróprias sem conhecimento técnico
O outro lado desta crise são exatamente as
posturas municipais estarem em desacordo
com a realidade sócio-econômica de grande
parcela da população.
Isto se chama o pavio da bomba chamada
catástrofe urbana....
Muito obrigado pela atenção!