GOMES DE CARVALHO SUCESSFUL ADDRESS
MATERIAL DE USO INTERNO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. INFORMAÇÕES SUJEITAS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
BOUTIQUE OFFICES
Um complexo com tudo
o que você precisa e um
residencial com serviços de
hotel cercado por tudo que
São Paulo tem de melhor.
LOCALIZAÇÃO
Vila Olímpia,
o endereço das grandes empresas
Shopping J.K.
Estação Vila Olimpia
Foto: Rua Gomes de Carvalho
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Shopping Vila Olimpia
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Shopping JK
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Lima
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Shopping
Vila Olímpia
Kimberly-Clark
São Paulo Alpargatas
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São Paulo: Absorção Líquida x Bruta Geral/Taxa de Vanância A X Mercado Geral
Absorção m²
Taxa de
Vacância (%)
250.000
25
200.000
20
150.000
15
100.000
10
50.000
5
0
0
-50.000
-5
2º Tri
2009
3º Tri
2009
1º Tri
2009
Absorção Líquida
1º Tri
2010
2º Tri
2010
3º Tri
2010
4º Tri
2010
1º Tri
2011
2º Tri
2011
Vacância Classe A
Vacância Geral
Absorção Bruta
Fonte: CB Richard Ellis – 3º trimeste de 2011
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Mercado e Rentabilidade
São Paulo
Taxa de vacância com o menor índice histórico de São Paulo
A Vila Olímpia é um
dos endereços de
maior demanda e
valorizaçãO
São Paulo: Preço Mínimo e máximo por região (R$/m²/mês)
160
140
130,00
135,00
130,00
120
110,00
100
80
60
70,00
80,00
75,00
60,00
50,00
40
45,00
20
0
Berrini
Chácara
Santo Antonio
Marginal
Pinheiros
Roque
Petroni
Vila
Olimpia
Taxa de vacância por região (%) no 1º Trimestre de 2011
60
50
40
30
20
10
0
4
Berrini
1,2
Chácara
Santo Antonio
0,2
0,6
0,6
Marginal
Pinheiros
Paulista
Vila
Olimpia
Fonte: Colliers International — 3º trimestre de 2011
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São Paulo tem taxa de vacância
menor que Nova Iorque
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Ranking dos 20 mercados com as menores taxas
de vacância (%)
Posição Mercado Taxa de Vacância
1
São Paulo
2
Regina
1,3
3
Geneva
2,5
4
Santiago
3,0
5
Lima
3,2
Grande São Paulo
3,3
7
Montepelier
3,6
8
Hong Kong
3,7
9
Makati
4,1
10
Zurich
4,3
Rio de Janeiro
4,6
12
Bogotá
4,8
13
Vienna
5,0
14
Seoul
5,3
Beijing 5,4
16
Saskatoon
5,4
17
Melbourne
5,8
18
Toronto
5,9
19
Guelph
5,9
20
Rome
6,0
6
11
15
0,5
Fonte: Colliers International — 3º trimestre de 2011
Laje Corporativa pavimento inferior
Laje corporativa – pavimento inferior – 502,92 m²
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Laje Corporativa mezanino
Laje corporativa – mezanino – 131,32 m²
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Ficha técnica
Construção e Incorporação: Vitacon
Projeto de Arquitetura: MCAA
Quantidade de Torres: 01
Número de Pavimentos: 09
Estacionamento: Capacidade para 179 vagas
Área locável da laje: 701,36 m²
Área bruta locável: 6.312,22 m²
Área total construída: 9.448 m²
Endereço: Rua Gomes de Carvalho, 1118
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Diferenciais
• Escritórios boutique com pé direito duplo
• Revestimentos nobres na fachada e áreas comuns
• Sustentabilidade: Certificado Leed
• Automação predial
• Piso elevado
• Cabeamento estruturado
• Elevadores de última geração
• Infra-estrutura para ar condicionado
• Área técnica em todos os pavimentos
• Gerador de energia para emergência
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A Vitacon atua como agente da transformação e da evolução do mercado imobiliário
por meio da arquitetura contemporânea e do design de seus produtos.
Nossos clientes contam com tecnologia de ponta e localização privilegiada em edifícios
comerciais e residenciais, que unem sofisticação à rentabilidade.
Inovadores e diferenciados, nossos empreendimentos são reconhecidos pela excelência
dos detalhes e pelo comprometimento com a sustentabilidade e com o meio ambiente.