Pesquisa CRECI-SP
Especial – 52ª Festa do Peão de Barretos
Aluguel de Casas de Temporada
Pesquisa inédita do CRECI-SP revela que diárias custam até 153% mais que em Campos do
Jordão
Rodeio de Barretos: locação varia R$ 464,29 a R$ 1.309,21
Campos do Jordão une o charme e os encantos do inverno às belezas da Serra da
Mantiqueira, mas é em Barretos que parece estar a atração capaz de levar muitas pessoas a
gastar mais para se hospedar na cidade. Quem for alugar uma casa para acompanhar a Festa
do Peão de Barretos, de 16 a 26 de agosto próximos, vai gastar até 153% a mais do que
desembolsaria pela diária de imóvel semelhante em Campos.
Pesquisa inédita feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado
de São Paulo (CRECI-SP) com imobiliárias da cidade que fica na região Centro-Norte do
Estado, a 424 quilômetros da Capital, revelou que os preços médios das diárias de locação
de casas para os 10 dias da festa country estão mais caros que na principal estância de
inverno paulista. O CRECI-SP também pesquisou, em junho, os aluguéis de temporada em
Campos (ver tabelas anexas).
Em Barretos, o aluguel diário de casas de 1 dormitório está cotado em R$ 464,29,
valor que em Campos do Jordão cai para R$ 183,33 – uma diferença de 60,51% a menos. A
casa de 2 dormitórios em Barretos sai por R$ 702,50 (R$ 341,67 em Campos, 51,36%
menos) e a de 3 dormitórios, por R$ 941,96 (R$ 462,50 em Campos, 50,90% menos). O
imóvel mais caro em Barretos é a casa de 4 dormitórios – a média do aluguel diário apurada
pelo CRECI-SP é de R$ 1.309,21, valor que cai para R$ 754,17 em Campos, 42,40%
menos.
As médias de locação diária obtidas pelo CRECI-SP consideram os valores de casas
em oferta em imobiliárias de Barretos para os dois períodos em que se costuma dividir a
locação de temporada do Rodeio. Normalmente, os proprietários pedem em média 10%
mais pelas diárias no período final do Rodeio, entre 22 e 26 de agosto, mas os valores
sempre são negociáveis.
Pacote de locação por 4 dias
Na consulta feita às imobiliárias de Barretos, os pesquisadores do CRECI-SP
encontraram número inexpressivo de oferta de chácaras para locação, insuficiente para
compor médias de valor das diárias. Não se encontrou nenhuma oferta de apartamentos
para locação por dia. Outra particularidade desse mercado em Barretos é que a maioria das
locações é feita por períodos de quatro dias.
“Esses resultados da pesquisa CRECI-SP confirmam o potencial turístico da cidade,
que, não por acaso, já é beneficiária de um projeto de construção de um grande complexo
hoteleiro de lazer no município”, ponderou o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana
Neto. Aos interessados em locar imóvel em Barretos para a Festa do Peão, ele lembra que
“a alternativa mais segura é buscar ajuda dos corretores e imobiliárias, que estão
comprometidos eticamente com o respeito aos direitos de quem aluga”.
A Festa do Peão de Barretos está em sua 52ª edição e é considerada um dos maiores
eventos do gênero no mundo, atraindo mais de 800 mil visitantes em seus 11 dias de
duração.
RODEIO DE BARRETOS
BARRETOS
Kit
CASAS
APARTAMENTOS
Campos do Jordão
CASAS
férias de julho/2007
R$
Kit
1d
464,29
R$
1d
R$
183,33
2d
702,50
R$
2d
R$
341,67
3d
4d
941,96 R$ 1.309,21
3d
R$
462,50 R$
4d
754,17
Fonte: Creci-SP
Festa em Barretos está na 52ª edição
Em sua 52ª edição, a Festa do Peão de Barretos acontece de 16 a 26 de agosto com
uma programação diversificada envolvendo cultura, entretenimento, esporte e lazer
para todas as idades, além de oportunidades de negócios.
A programação completa da 52ª Festa do Peão de Barretos pode ser conferida no
site www.independentes.com.br.
História
A história da criação da Festa do Peão de Boiadeiro de Barretos começa com o
nascimento do Clube na tarde do dia 15 de julho de 1955, num bar. Vários rapazes da
sociedade barretense resolveram então, fundar uma agremiação, logo batizada de "Os
Independentes", pois seus sócios deveriam ser solteiros e financeiramente autosuficientes. A questão civil atualmente não é exigida, e os integrantes não são mais
excluídos quando se casam, mas a auto-suficiência permanece nos estatutos.
A Festa do Peão de Boiadeiro de Barretos não nasceu de um simples capricho
desse grupo de rapazes, mas sim como justa homenagem ao importante personagem
da história econômica e cultural desta região, que é o Peão de Boiadeiro. A Festa tem
no Rodeio sua principal e mais autêntica atração.
O Parque do Peão
Inaugurado em 1985, o Parque do Peão é um espaço único no Brasil. Um local
especialmente concebido para abrigar a maior Festa de Rodeio do mundo, e que a
cada ano ganha novas atrações.
Localização: Rodovia Brigadeiro Faria Lima, km 428
Área: 1,3 milhões de metros quadrados
Capacidade da arena: 35.000 pessoas sentadas
Projeto arena: Oscar Niemeyer
Estacionamento: 121.000 metros quadrados
Estacionamento de ônibus de turismo: capacidade para cerca de 1000 ônibus por
dia
Camping: 21.000 metros quadrados
Ponto de Pouso: 1.500 metros quadrados instalados em uma reserva florestal de
24.200 metros quadrados
Rancho do Peãozinho: 30.000 metros quadrados de área útil
Berrantão: Pavilhão coberto de 1.800 metros quadrados
Banheiros: 330 fixos, sendo 10 para deficientes
Telefones públicos: Espalhados por todas as "ruas" do Parque
Atendimento médico: com infra-estrutura para realizar até pequenas cirurgias.
Atrações do Parque do Peão
Estádio de Rodeio: projetado por Oscar Niemeyer, acomoda 35 mil pessoas
sentadas. É o palco de realização dos circuitos de rodeios e do Barretos International
Rodeo, além de abrigar os mega shows.
Ranchos Típicos: propriedades particulares instaladas dentro do Parque do Peão,
apresentam projetos arquitetônicos originais e que reproduzem características de
construções da região barretense. São utilizados durante o ano todo para vários tipos
de eventos.
Ponto de Pouso (Queima do Alho): reproduz o ambiente usado pelos peões para o
descanso e pernoite, com construções rústicas que recriam o clima sertanejo. No
Ponto de Pouso da comitiva é servido o almoço, tendo como cardápio a Queima do
Alho, culinária típica boiadeira composta por feijão gordo, arroz carreteiro, paçoca
de pilão e churrasco feito na chapa, além dos vários condimentos típicos, como o
próprio alho.
Feira Comercial: local onde são instalados os estandes das empresas patrocinadoras
e expositoras do evento. Ali acontecem de grandes a pequenos negócios, entre venda
de produtos diretamente ao consumidor ou divulgação de marcas. Cada estande
prepara suas próprias atrações, enriquecendo ainda mais o espetáculo para o público
que circula pela feira.
Berrantão: único salão climatizado para realização de eventos de médio porte
durante o ano e, especialmente na Festa, é utilizado para os bailes, shows folclóricos
e apresentações artísticas variadas.
Palco da Esplanada: palco ao ar livre, montado para receber grandes shows e que
desde o ano de 2002 ganhou maior infra-estrutura e novo local - ao lado do Rancho
Memorial Os Independentes. Capacidade estimada para um público de 25 mil
pessoas.
Rancho Memorial Os Independentes: construído em formato que homenageia a
lona de um circo, em citação à primeira festa do peão realizada sob este tipo de lona,
o prédio abriga o Museu em homenagem ao peão de boiadeiro e a sua história.
A Cidade de Barretos
O trecho da música "Barretos 1810", do barretense Bezerra de Menezes, escrita há
mais de 40 anos, transmite exatamente o clima da cidade. Localizada no interior de
São Paulo, a 424 km da capital, de temperatura agradável e povo hospitaleiro
Barretos é sede da maior festa country do Brasil. O cenário é perfeito também, para
quem quer curtir um fim de semana típico do interior com badalação de cidade
grande. Carregada de folclore, a cerimônia oficial da Festa do Peão é um momento
único.
O município de Barretos foi um dos primeiros a ser fundado na porção do território
paulista delimitada pelos Rios Pardo, Turvo e Grande. A ocupação da região
começou no início do século XIX, com o deslocamento, a partir de Minas Gerais,
dos descendentes dos Bandeirantes que dois séculos antes, haviam partido de São
Paulo de Piratininga em busca das minas de Ouro Preto, São João Del Rey, Mariana
e tantos outros núcleos urbanos por eles criados.
Barretos está situada no centro norte do Estado de São Paulo, compreende parte do
Rio Grande e seus dois afluentes, os Rios Pardo e Turvo, limita-se ao Norte com
Colômbia, ao Sul com Colina e Jaborandi, a Leste com Morro Agudo e Guaíra e a
Oeste com Olímpia e Guarací.
O município é cortado por duas importantes rodovias, que fazem o anel viário de
Barretos, são elas:
- Rodovia Brigadeiro Faria Lima - SP 326, ligando o município de Matão ao de
Colômbia na divisa com Minas Gerais passando por Barretos, dos quilômetros
411,950 ao 448,900, sendo parte em pista dupla e parte em pista simples.
- Rodovia Assis Chateaubriand - SP 425, faz a ligação dos municípios de
Miguelópolis a Pirapozinho, no estado do Paraná, passando por Barretos, dos
quilômetros 80 ao 128,48, sendo pista simples em toda sua extensão.
A cidade conta ainda com rodovias vicinais mantidas pela Prefeitura Municipal, num
total de 45 vias, sendo que 80%, são asfaltadas.
A população é de cerca de 120 mil habitantes. A temperatura é quente com variação
entre 20º e 30º. A área do município de Barretos é de 1.527.000.00 m².
Como chegar a Barretos
Na altura do km 292 (Saída 292) da Rodovia da Washington Luiz, acessar a Rodovia
Brigadeiro Faria Lima (SP-326), e seguir por ela até a cidade de Barretos. O Parque
do Peão está localizado no km 428.
Para quem vem do Rio de Janeiro, o melhor trajeto é pegar a Rodovia Presidente
Dutra (Via Dutra), no sentido São Paulo, e acessar a Rodovia D. Pedro I (SP-65) em
Jacareí, seguindo na direção de Campinas; acessar a Rodovia Anhanguera (SP-330)
no sentido interior (Americana e Limeira) e, a partir deste ponto, seguir as mesmas
indicações do trajeto São Paulo-Barretos, ou seja, pegar a Rodovia Washington Luiz
(SP-310) até o km 292, e utilizar a Saída 292 para acessar a Rodovia Brigadeiro
Faria Lima (SP-326), seguindo por esta rodovia até a cidade de Barretos.
Guia da Locação Segura
Imóvel para temporada
Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito
menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se
valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram.
Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de
imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São
Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja
ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados.
Corretor de confiança
Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já
tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias
credenciados, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas
cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias
credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e
respondem a um Código de Ética rigoroso.
Visita ao imóvel
Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre
que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características
da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das
condições dos equipamentos domésticos.
Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o
qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por e-mail).
A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso.
Contrato
Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo
que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída
do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou
depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel.
Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e
outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da
entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado
no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.
Forma de pagamento
As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre
proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam
pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves.
Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e
é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente.
Mais informações no site: www.creci.org.br ou nas Delegacias Regionais do
CRECI-SP.
Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os
delegados municipais de cada cidade que compõe a região:
Em caso de dúvida ou para mais informações, contatar:
São Paulo
Chrystiane Saggese ou Sonia Servilheira
Departamento de Imprensa / CRECI-SP
Telefones: (11) 3886-4927 / 3886-4900
E-mail: [email protected]
Delegacia Regional CRECI-SP do ABC
Edeli Maria Azzi Savioli,
Av. José Cabalero, 261, 7º andar, conj. 73, Santo André, SP
Fone: 11 4994-8764
Delegacia Regional CRECI-SP de Araçatuba
Miguel Laluce Netto
Rua Tabajara, 35, Centro
Fone: 18 3621-9548
Delegacia Regional CRECI-SP de Bauru
Wania Suely Porto Martelli
Rua Antonio Alves, 13-50, Centro
Fone: 14 3234-5707
Delegacia Regional CRECI-SP de Campinas
Sandra Catarina Plaza Martins Moreira
Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87, Cambuí
Fone: 19 3255. 4710
Delegacia Regional CRECI-SP de Franca
Walber Almada de Oliveira
Rua do Comércio, 1650, sala 28
Fone: 16 3722-1175
Delegacia Regional CRECI-SP de Guarulhos
Donizete de Araújo Branco
Av. Monteiro Lobato, 541, 2º andar
Fone: 11 6440-3066
Delegacia Regional CRECI-SP de Itu
Newton de Loyolla Pereira
Rua Benjamin Constant, 446, Centro
Fone: 11 4023-1172
Delegacia Regional CRECI-SP de Jundiaí
Evandro Luiz Carbol
Rua Marcílio Dias, 36
Fone: 11 4522.6486
Delegacia Regional CRECI-SP do Litoral Norte
Gerson Frateschi
Av. Frei Pacífico Wagner, 905, Centro, Caraguatatuba
Fone: 12 3883-3550
Delegacia Regional CRECI-SP de Marília
Hederaldo Joel Benetti
Rua Bahia, 165, 8º and, sala 82, Centro
Fone: 14 3433-7498
Delegacia Regional CRECI-SP de Osasco
Luiz Humberto Mendes Salge
Rua Nico Branco, 64, Vila Campesina
Fone: 11 3682-1211
Delegacia Regional CRECI-SP de Piracicaba
José Carlos Masson
Rua Tiradentes, 435, Centro
Fone: 19 3433-8363
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R. Xavantes, 659 – Vila Tupi
Fone: 13 3494.1663
Delegacia Regional CRECI-SP de Presidente Prudente
Alberico Peretti Pasqualini
Rua Joaquim Nabuco, 223, Bosque Pres. Prudente
Fone: 18 3223-3488
Delegacia Regional CRECI-SP de Ribeirão Preto
Sinésio Donizeti N. Rodrigues
Rua Campos Sales, 1246, Centro
Fone: 16 3610-5353
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Arlindo Rodrigues Torres
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Fone: 19 3523-2461
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Ivo Sanches
Rua Dr. Antonio Bento, 134, Vila Mathias
Fone: 13 3232-7150
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Daniel Ruggiero Villani
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Delegacia Regional CRECI-SP de São José dos Campos
Denerval Machado Rodrigues de Melo
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Fone: 12 3921-8588
Delegacia Regional CRECI-SP de São José do Rio Preto
Sabino Sidney Pietro
Rua Nelson Feres Bucater, 145
Fone: 17 3227-9333
Delegacia Regional CRECI-SP de Sorocaba
Marcelo Ortega Batista
Rua Newton Prado, 322, V. Santa Maria
Fone: 15 3233-6023