Localização
Infraestrura
Próximo aos principais
acessos:
Marginais, Praça
Panamericana
Centros de compras:
Shopping Villa Lobos,
Cobasi, Ceagesp,
Supermercados, lojas de
materiais de construção
Comodidade de serviços:
Restaurantes, academias,
Correio, bancos,
concessionárias de carros,
escolas, faculdades
Ficha Técnica
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Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
§
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
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Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados
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Endereço:. Av. Gastão Vidigal, 1.132 – Vila Leopoldina
§
Área do terreno: 7.877,42m²
§
Quantidades de Torres: 2 torres residenciais
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Número de pavimentos: 22 pavimentos
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Total de Unidades: 264
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Número de Elevadores por Torre: 3 (2 social 1 serviço)
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Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
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1º ao 13º pavto. finais 1 e 4 : 76,14m² - (total de 52 unidades) - 1 vaga/apto
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14º ao 22º pavto. finais 1 e 4 : 76,14m² - (total de 36 unidades) - 2 vagas/apto
§
1º ao 22º pavto. finais 2 e 5 : 93,10m² - (total de 88 unidades) - 2 vagas/apto
§
1º ao 22º pavto. finais 3 e 6 : 93,48m² - (total de 88 unidades) - 2 vagas/apto
Implantação
Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale
Implantação - Geral 1ºSS (Comercial +
residencial)
Implantação - Geral 2ºSS (Comercial +
residencial)
Entrada de
veículos para o
Soho
Entrada de
veículos para o
Tribeca
Implantação - 1º SS
Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale
Bicicletário
Lavanderia
coletiva
Bicicletário
Implantação - 2º SS
Vagas
delivery
(3)
Bicicletário
Bicicletário
Vagas
utilitários
(5)
Vagas de
visitante
(11)
Vagas de
caminhão
(3)
Quadro de Insolação
Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale
93m²
76m²
93m²
5
6
4
1
3
2
93m²
76m²
93m²
93m²
76m²
93m²
6
1
2
5
4
3
93m²
76m²
93m²
Implantação
Entrada Social Pedestres
Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale
Pergolado de Leitura
Pista de Caminhada
Guarita
Implantação
Boulevard
Praça do
Xadrez
Praça das Palmeiras
Piscina Adulto
Redário
Bar da Piscina
Playground
Piscina Infantil
Espelho d’água
Jardim das Pedras
Piscinas
Playground
Implantação
Área Externa para treinamento
Descanso da Sauna
Fitness
Sauna
Spa
Deck
Lavanderia 1º SS
Piscina Coberta com raia de 25m
Descanso
Piscina Coberta com raia de 25m
Spa
Fitness
Implantação
Praça do Bebê
Brinquedoteca
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Salão de Jogos/Lan House
Churrasqueira com forno de pizza
Quadra Recreativa
Churrasqueira com forno de pizza
Brinquedoteca
Salão de Jogos/Lanhouse
Quadra Recreativa
Praça Gourmet ou Churrasqueira
Espaço Gourmet
Salão de Festas
Planta tipo 76m²
Planta opção 76m²
Guarda corpo em ferro proporcionando
maior ventilação ao espaço
Churrasqueira a gás
(item opcional)
Terraço serviço otimizado com
espaço para armário
Gás aparente
Cozinha
integrada ao
terraço
Madeira certificada para as portas (FSC)
Flexibilidade pontos sistemas
Planta tipo 93m²
Previsão de infra estrutura para ar-condicionado na
suíte master (item opcional)
Suíte casal com closet independente
Previsão para medição
individualizada de água e gás
Terraço Social amplo
Shaft visitável
Previsão de rouparia
(Apenas para apartamentos maiores)
Flexibilidade de plantas
Sala de Estar e Jantar totalmente integrada
ao terraço social
Terraço 93m²
Planta opção 93m²
Living ampliado 93m²
Diferenciais Tribeca
§
Todos os apartamentos com vagas para 2 bicicletas
§
Lazer completo
§
Piscina de raia com tratamento de Ozônio
§
Localização privilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de
acesso
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Apartamentos totalmente automatizados*
§
Fechadura biométrica*
§
Churrasqueira a gás nos terraços*
§
Spa privativo
§
Fitness com equipamentos externos para treinos ao ar livre
§
Lavanderia na área comum
§
Flexibilidade de plantas (aptos de 0 a 3 dormitórios)
§
Espaço Gourmet com integração a churrasqueira e forno de pizza
§
Brinquedoteca com a assinatura da Estrela
§
Pista de caminhada
*opcionais
Quizz
1- Alvenaria convencional ou estrutural?
Projeto em alvenaria convencional.
2 – Qual o material da fachada?
O material usado na fachada é massa texturizada.
3 - Quantos pavimentos são ?
São 22 pavimentos.
4 - Qual a distância da torre para o início do terreno?
100 m para Av. Gastão Vidigal e 40m para Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle.
Quizz
5 - Quantos apartamentos por andar?
São 6 apartamentos por andar.
6 - Quantos elevadores?
São 3 elevadores por torre ( 2 sociais e 1 de serviço).
7 - Quais as áreas dos apartamentos?
São 22 as áreas dos apartamentos são de 93,55m² e 76,32m²
8 - Quantas coberturas teremos?
Não teremos coberturas.
Quizz
9 - O projeto conta com acesso de serviço?
Sim, pela Av. Gastão Vidigal.
10 - Quantos e quais itens de lazer?
São aproximadamente 20 itens de lazer: salão de festas, espaço gourmet,
churrasqueiras com forno de pizza, brinquedoteca com fraldário, playground,
praça do bebê, salão de jogos, lan house, quadra poliesportiva, piscinas adulto e
infantil com borda infinita, deck molhado, solário e bar de apoio, raia de 25m
coberta, fitness, descanso com saunas, ducha e sala de massagem, pista para
caminhada.
11 - Qual altura do pé direito do térreo?
O pé direito é de 3,40m.
Quizz
12 - O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá
os portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
13 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Sim, conforme projeto de decoração da Débora Aguiar.
14 - São quantas vagas de garagem para cada unidade?
Para as unidades de 93m² - 3 dorms, teremos 2 vagas e para as unidades de
76m² -2 dorms, teremos 2 e 1 vaga.
15 - Todas as vagas são cobertas?
Sim, todas as vagas são cobertas.
Quizz
16 - As vagas são vinculadas?
Não.
17- Possui vagas extras e para visitantes?
Vagas extras não, vagas para visitantes sim
18- Tem depósito no subsolo?
Não.
19 - Quantos sobre solos?
Serão 02 sobre solos.
Quizz
20 - Há previsão para individualização de medição de água e gás ?
Sim. Condomínio entregue com previsão para individualização de água e gás.
21 - Qual o sistema de aquecimento de água?
Aquecimento de água por aquecedor de passagem.
22 - Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Não.
23 - Algum estudo de condomínio?
Sim
25 – Teremos Excluseven?
Sim, o Excluseven oferecerá algumas opções de plantas e acabamentos, além da
churrasqueira.
Quizz
26 - Qual a previsão do comdomínio ?
aptos tipo 76m² - 1o - 13o pav. 52 apartamentos - R$ 376,26
aptos tipo 76m² - 14o - 22o pav. 36 apartamentos - R$ 399,11
aptos tipo 93m² - finais 2 e 5 88 apartamentos - R$ 482,52
aptos tipo 93m² - finais 3 e 6 88 apartamentos - R$ 484,19
Sim, o Excluseven oferecerá algumas opções de plantas e acabamentos, além da
churrasqueira.