Zona Norte: a região que
mais se valoriza na capital
A Zona Norte é a região de São Paulo que mais tem se valorizado atualmente. Localizada ao norte do Rio Tietê, é uma área de fácil acesso para diversos pontos da cidade e do litoral. Por isso, é considerada a principal porta
de entrada para a cidade de São Paulo. Ela também é cortada por duas das
principais rodovias federais, a Dutra (São Paulo-Rio de Janeiro) e a Fernão
Dias (São Paulo-Belo Horizonte), além da Rodovia Ayrton Senna da Silva (ligação com o interior do estado) e da Marginal do rio Tietê, onde foi inaugurada
em 2011 a ponte estaiada que, no sentido da rodovia Castelo Branco, liga o
Centro e a Zona Norte da cidade.
O Aeroporto Internacional de São Paulo em Guarulhos, o principal aeroporto do país, fica na região. Há também o Aeroporto Campo de Marte, em
Santana, o primeiro da cidade e o quinto mais movimentado do país.
Cada vez mais valorizada, a região tem vida própria, com uma infraestrutura
ampla e bem consolidada. Os moradores se beneficiam de um comércio que
é diversificado: há muitos supermercados, agências bancárias, lojas, parques,
restaurantes e bares.
De acordo com uma pesquisa realizada pela imobiliária Lopes, no período
de um ano - de setembro de 2012 ao mesmo mês de 2013 - os imóveis dos
bairros desta área tiveram uma valorização superior ao Índice Nacional de
Preços da Construção Civil (INCC). Os dados apontam que o metro quadrado
na região valorizou 16,36% enquanto que a alta do INCC foi de 7,90%. O bairro de Santana é o mais valorizado e cobiçado da Zona Norte. A parte alta de
Santana apresenta um requintado comércio, com marcas de grife, salões de
beleza, ótimas academias e opções gastronômicas “gourmet”.
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Edição 2428
Fevereiro de 2014
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LAZER
Qualidade de vida na Zona Norte
Região é a mais arborizada da cidade, com
cerca de 4,67 m² de área verde por habitante
Expediente
Viver perto de parques e praças é sinônimo de qualidade de vida e, por isso, não é à toa que a Zona Norte
chame tamanha atenção do setor imobiliário. Ela é a
região com mais parques e áreas arborizadas da capital: cada habitante tem, em média, direito a 4,67 m² de
área verde.
A região abriga uma das maiores florestas urbanas
do mundo, a Serra da Cantareira, considerada pela
Unesco a reserva da biosfera da cidade. O Parque Estadual da Cantareira possui uma área total de, em torno,
174 hectares. O parque abriga extensas áreas de Mata
Atlântica e possui diversas espécies de árvores, muitas
exóticas como a eucalipto, e nativas como o pau-brasil,
o carvalho-nacional, pau-ferro, jatobá, entre outras. Há
mais de 200 tipos de animais, como tucanos, maritacas, jacus, capivaras, esquilos, bugios, macacos-prego,
garças, socó, mergulhões.
O local oferece dois lagos com pedalinhos, um campo de futebol que já abrigou o Esporte Clube Silvicultura, playground, área para piqueniques, fontes de água
mineral e pista de corrida. Durante a visita, as pessoas
passam também por rios e cachoeiras presentes em
algumas trilhas.
O Anhanguera, maior parque da cidade, também fica
nesta região. Com uma área de 9.500.000 m², ele conta
com campos de futebol, lagos, quiosques, ciclovia, anfiteatro, playgrounds, pista para corrida e caminhada e
aparelhos de ginástica. Há também um centro de manejo de animais silvestres e uma escola de marcenaria.
O Toronto é outro parque que merece uma visita. Ele
fica ao lado da Rodovia dos Bandeirantes e é resultado de uma parceria entre a Prefeitura de São Paulo e
a Prefeitura de Toronto, no Canadá. Antes da construção do parque, havia um lago no local conhecido por
muitos afogamentos e, graças à mobilização dos moradores da região, foi construído um espaço de lazer
para a população.
Vale a pena também conhecer o Parque São Domingos, no lugar há uma rocha de granito de pelo menos
um bilhão de anos, duas belas trilhas e mais de 20 tipos
de animais.
Direção geral: Valéria Saad
Direção de arte: Quack Design
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Tiragem desta edição: 50.000 exemplares
Regulamentação: Lei Municipal n°
14.517, artigo 26, parágrafo 2°.
Registro do jornal: Matrícula 362 em
29/07/2009, no 4° Cartório de Registros
de Títulos e Documentos de São Paulo.
INFRAESTRUTURA
Grandes vias e mais opções de transporte
melhoram ainda mais o acesso à região
A região da Zona Norte é
rodeada por importantes vias,
como a Dutra e a Fernão Dias,
e dispõe de muitas opções de
transporte público. A região é
servida pela Linha-1 Azul do
metrô, que liga a Zona Norte
à Zona Sul da cidade, do Tucuruvi até o Jabaquara- passando
pelo centro - com integração
com a Linha 2 - Verde nas
estações Paraíso e Ana
Rosa, e com a Linha 3 - Vermelha na estação Sé; além das
linhas de ônibus azul escura
e verde clara da SP Trans. Há
também o Terminal Rodoviário
do Tietê, o maior do país.
Há ainda projetos para melhorar a mobilidade da região
que, futuramente, contará com
duas novas linhas de trens
da CPTM e metrô. As Linhas
6-Laranja (Brasilândia-São Jo-
aquim), 19-Celeste (CECAP-Águas Espraiadas), e o prolongamento da Linha 2-Verde até
a Dutra, com estações na Avenida Paulo Freire, no bairro da
Ponte Grande e no Shopping
Internacional Guarulhos. Além
da Linha 13-Jade da CPTM (Aeroporto
Internacional-Brás),
podendo ser prolongada além
do Aeroporto.
Outro plano da Prefeitura
é o metrô-leve, que ligará o
ABC, Zona Leste, e o Aeroporto de Cumbica. O BRT TaboãoGuarulhos-Tucuruvi
contará
também com o Corredor Metropolitano Vila Endres-Tiquatira (Via Avenida Guarulhos/
Penha) e o Corredor Perimetral Leste (Cumbica-ABC, via
Zona Leste).
Há também o futuro Trem
de Alta Velocidade (TAV) que
passará pelo Campo de Marte,
fazendo conexão direta entre
São Paulo e o Rio de Janeiro.
Para que o projeto seja viável,
a Agência Nacional de Transportes estuda desativar o Aeroporto, que passaria a comportar um heliponto, um pátio
de operações ferroviárias, um
parque, e ainda poderia permitir a ampliação do centro de
exposições do Anhembi.