MEMORIAL DESCRITIVO
UNIDADE HABITACIONAL COM ÁREA DE 62.03 m2
LUCAS DO RIO VERDE - MT
RESIDENCIAL BANDEIRANTES 1:
Rua Mônaco, quadra 24, lotes 01 ao 13, bairro Parque das Emas V
Rua Alemanha, quadra 24, lotes 17 a 29, bairro Parque das Emas V
1 - PRELIMINARES E DISPOSIÇÕES GERAIS
1.1 - Execução dos Serviços:
A) A execução dos serviços obedecerá rigorosamente todas as normas constantes da presente especificação e normas de
serviço da ABNT.
B) A mão-de-obra e o material a empregar serão qualificados, de qualidade comercial e o acabamento esmerado.
1.2 - Projeto de Arquitetura e Instalação:
A obra será executada em total observância das indicações constantes nos projetos elaborados, ou seja, Arquitetônico,
Elétrico, Hidro-Sanitário e Estrutural.
1.3 - Instalações Provisórias e Locação:
A) As instalações provisórias compreendendo: barracão de serviço, instalações preliminares de água e energia, andaimes,
darão perfeitas condições de funcionalidade do trabalho.
B) A locação da obra será rigorosa observando-se: precisão de instrumento, referências de divisa, e alinhamento
constituído.
2 - TRABALHO EM TERRA
A) A limpeza do terreno será completa, oferecendo a área totalmente livre para a construção e circulação.
B) O movimento de terra será adequado a obter o perfil da superfície exigida pelo projeto de construção, observando a
remoção do material excedente.
C) Todo o aterro necessário será com material apropriado e compactado em camadas não superiores a 20 cm,
alcançando-se o índice de compactação de no mínimo 95% do proc normal.
3-FUNDAÇÕES
A) As fundações deverão ser em radier de concreto com fck definido no projeto estrutural com cimento portland CP IIF32 ou CPIV das marcas Cauê, Votorantin, ou Itaú e com malha de aço CA-60 da marca Guerdau, Açofer ou Belgo
Mineira.
B) Previamente a execução do radier, o solo receberá uma camada de aproximadamente 5 cm de pedra britada ou seixo
rolado n°01 e revestido com lona plástica.
4 - ESTRUTURA
4.1 - Disposições Gerais:
A estrutura será definida pelo projeto estrutural.
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5-ALVENARIA
Toda alvenaria será de ½ (meia) vez com tijolos cerâmicos 8 furos de boa qualidade.
A) As paredes serão assentadas com argamassa de cimento, cal hidratado e areia no traço 1:2:8.
B) As fiadas deverão ficar perfeitamente niveladas, alinhadas e aprumadas. Os painéis deverão ficar rigorosamente
planos e com juntas alternadas tipo amarração.
C) Sobre vãos de portas e janelas serão executadas vergas em concreto armado, com sobrepasse além da medida do vão
de aproximadamente 30 cm. E também serão executados com o mesmo sobrepasse as contra-vergas de concreto armado
sob os vãos das janelas.
D) A primeira fiada será executada com os furos dos tijolos na posição vertical.
E) Será executado de ½(meia) vez, com tijolos cerâmicos 8 furos de boa qualidade, na divisão da cozinha e a sala de estar, nas
dimensões e altura conforme projeto, MURETA para assentamento de bancada de granito “andorinha”.
F) Será executada impermeabilização de radier sob as paredes e laje da varanda, com produtos a base de emulsão asfáltica
e silicatos.
6-COBERTURA
6.1 Telhado com 1 (uma) água, previstas e constantes do projeto de arquitetura, com estrutura de madeira, bem secas,
sem nós ou empenas e com recobrimento de telhas de fibrocimento e= 6mm.
A madeira utilizada na estrutura da cobertura receberá tratamento contra cupim.
As telhas serão fixadas utilizando-se parafusos e arruelas galvanizadas.
6.2 Será executado pergolado sobre a área destinada à garagem, em madeira previamente tratada e com dimensões e
espaçamentos conforme projetos.
7-FORRO
Será executada laje de forro em concreto armado do tipo pré-moldado, com superfície inferior apta a receber revestimento
de pintura e em conformidade com projeto de estrutura.
8 - INSTALAÇÕES
8.1 - Elétricas:
As instalações de luz e força deverão ser executadas rigorosamente de acordo com as especificações que se seguem:
A) Os eletrodutos serão do tipo mangueira corrugada ou flexível, terão diâmetro mínimo de ½” e serão embutidos, da
marca Plastic, Polietil, Fitoplast ou Plastibrás.
B) Serão colocados padrões bifásicos em todas as casas, do tipo poste metálico com 5,00 ou 7,00m de altura.
C) A tubulação será instalada de modo a não formar cotovelos, apresentando, igualmente, uma ligeira e contínua
declividade para as caixas.
D) Os condutores serão dimensionados conforme sua carga e bitola mínima de 2,5 mm 2, do tipo anti-chama, da marca
Corfio, Cordeiro, Brascopper, Condugel, Conduspar ou Braspar; sobre o forro os condutores serão fixados com roldanas
plásticas na estrutura de madeira formando uma rede aérea.
E) Os condutores serão caracterizados por diferenciação de cores.
F) Os interruptores serão instalados á 1,20 m do piso acabado e as tomadas baixas serão á 0,30 m, as médias à 1,20 m
e as altas à 2,20 m do piso. Deverão ser da marca Apoio, Insol, Iriel.
G) As diferentes caixas de uma mesma peça serão perfeitamente alinhadas e dispostas de forma a não apresentarem
discrepâncias sensíveis no seu conjunto.
H) As caixas embutidas nas paredes deverão facear o parâmetro de alvenaria de modo a não resultar excessiva
profundidade depois de concluído o revestimento, sendo niveladas e aprumadas.
I) Os pontos de luz no teto serão rigorosamente locados de acordo com o previsto em projeto.
J) Toda extremidade livre de tubos serão durante a construção convenientemente obturada, a fim de evitar a penetração
de detritos e umidade.
K) Serão afixados bocais para colocação de Lâmpadas em todos os pontos de luz previstos.
L) O ponto destinado ao telefone receberá guia em arame galvanizado.
8.2 - Hidro-Sanitários:
8.2.1 As instalações hidráulicas serão rigorosamente executadas de acordo com os detalhes dos projetos e as
especificações que seguem:
A) Será instalada em todas as unidades habitacionais 01 (uma) caixa d'água, com tampa, de Polietileno e com capacidade
de 1000 litros da marca Isdraüt, Fortlev, Fibrafort; estará sobre o forro e sob o telhado, assentada em uma base de
argamassa de regularização.
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B) Toda instalação será de PVC marrom soldável, sendo a tubulação e conexões da marca Cardinali, Plastubos tubos e
conexões (DVG Indústria e Comércio de Plástico Ltda.), Provinil, Tigre ou Amanco.
C) As canalizações de distribuição e ramais serão embutidas nas alvenarias.
D) Durante a construção até a montagem de aparelhos, as extremidades livres das canalizações deverão ser vedadas com Plug
de PVC.
8.2.2 - Esgoto
A) Toda instalação será de PVC soldável, sendo a tubulação e conexões da marca Cardinali, Tubozan, Plastubos tubos e
conexões (DVG Indústria e Comércio de Plástico Ltda.), Provinil, Tigre ou Amanco.
B) Serão observadas as declividades das canalizações necessárias ao escoamento para o esgotamento sanitário.
C) O tratamento do esgoto coletado será do tipo Fossa e Sumidouro em concreto armado pré-moldado, de acordo com o
projeto.
9 - ESQUADRIAS
As esquadrias serão de acordo com as tabelas abaixo:
PORTAS
AMBIENTE
Sala (porta ext.)
MATERIAL
Alumínio
Cozinha
(porta int.)
Alumínio
Dormitórios
(porta int.)
Madeira e ferro
Banheiro
Madeira
Alçapão
Metálico
TIPO E MODELO
DIMENSÃO
0,80x2,10
1 folha de abrir (metade superior p/ vidro fixo
c metade inferior Veneziana), com batente
acoplado e fechadura acoplada, o material
aplicado em alumínio anodizado branco.
0,80x2,10
1 folha de abrir (metade superior p/ vidro fixo
c/ metade inferior Veneziana), com batente
acoplado e fechadura acoplada, o material
aplicado em alumínio anodizado branco.
0,80x2,10
1 folha de abrir de chapa de madeira compensada c/batente de ferro acoplado.
fechadura
acoplada
compensada,
acoplada
com batente de chapa
0,60x2,10
1defolha
abrir de chapa de madeira compensaferrodefechadura
da c/ batente de ferro acoplado.
—
fechadura acoplada
01 folha de abrir, com batente metálico
acoplado.
MARCA
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo ou
Rola
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo ou
Rota
Ibraço, Vitralfer, Stilo
Açofer ou Madesul,
Ibraço, Vitralfer, Stilo
Açofer ou Madesul,
0,60 x 0,60
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo ou
Rota
MARCA
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo
Rota
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo ou
Rota
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo ou
Rota
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo ou
Rota
Alumasa, Ebel, Ibraço,
Vitralfer, Açofer, Stilo ou
Rota
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE
Sala
MATERIAL
Alumínio
TIPO E MODELO
4 folhas: 2 fixas p/ vidro e 2 de correr p/ vidro .
DIMENSÃO
1,50 x 1,20
Sala
Alumínio
Maxim-ar: 01 folha fixa, 01 folha móvel p/
vidro.
0,60 x 1,20
Dormitórios
Alumínio
Cozinha
Alumínio
4 folhas: 2 fixas p/ vidro e 2 de correr p/ vidro.
1,50x1,20
Banheiro
Alumínio
Maxim-ar: 01 folha móvel p/ vidro.
0,60 x 0,60
6 folhas:2 fixas venezianas, 2 de correr
venezianas e 2 de correr p/ vidro.
1,50x1,20
Obs: Todas as esquadrias metálicas serão revestidas de tinta anticorrosiva e a espessura de chapa mínima utilizada será
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9.1 - Ferragens
FECHADURAS
ESQUADRIA
TIPO E MODELO
Porta da Sala
Niquelado, tipo alavanca, com tambor e chave externa
MARCA
Stan, Soprano, Brasil, Argus ou
Aliança.
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Porta Cozinha
Niquelado, tipo alavanca, com tambor e chave externa.
Porta Dormit.
Niquelado, tipo alavanca com chave interna.
Janela Dormit.
Niquelado, tipo engate e pino trava
Porta BWC
Niquelado, com fechadura BWC
Janela da Sala
Niquelado, com fechadura BWC
Janela Cozinha
Niquelado, tipo engate e pino trava
Stan, Soprano, Brasil, Argus ou
Aliança.
Stan, Soprano, Brasil, Argus ou
Aliança.
Stan, Soprano, Brasil, Argus ou
Aliança.
Stan, Soprano, Brasil, Argus ou
Aliança.
Stan, Soprano, Brasil, Argus ou
Aliança.
Stan, Soprano, Brasil, Argus ou
Aliança.
9.3 - Vidros
Será colocado vidro liso 4 mm nas janelas da Sala, Dormitórios, Cozinha e nas portas da Sala e Cozinha.
No banheiro será colocado vidro mini boreal 3 mm.
10-REVESTIMENTO
10.1 - Chapisco
A) Todas as superfícies lisas de concreto como vigas, devem ser revestidas com argamassa, sendo previamente
chapiscados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3, não haverá a necessidade de chapiscar o pilar, pois o mesmo
será feito com forma metálica e após desforma será tratado para pintura.
B) Todas as paredes que devem receber revestimento serão chapiscadas.
10.2 - Reboco
A) Os rebocos serão do tipo paulista com argamassa de cimento, cal hidratado e areia no traço 1:2:6, iniciados após a
pega e a cura das argamassas de alvenarias e chapiscos.
B) Os rebocos de cada faixa de parede só serão iniciados após embutidas todas as canalizações que por ela devem passar.
C) Os rebocos serão fortemente comprimidos contra as superfícies a revestir e deverão ser desempenados a régua e
camurçados.
10.3 - Azulejos
A) Os azulejos serão aplicados até a laje nas paredes do banheiro e na parede da cozinha onde se localiza a pia, será
aplicado a h=l,50m na parede sobre o tanque de lavar roupas e parede lateral ao mesmo.
B) Os azulejos serão assentados com juntas verticais alinhadas em junta reta.
C) Os azulejos serão na cor branca ou coloridos de 1a qualidade, com dimensões na horizontal e vertical de 15 a 40cm, da
marca Cecrisa, Eliane ou Cecafi com PEI-3 ou 4.
D) Os azulejos serão assentados com argamassa de cimento colante.
E) As juntas terão espessura em conformidade com especificação do fabricante e serão rejuntadas com rejunte da marca
Fortaleza, Colatex, Quartzolit ou Colabem.
11 - PISOS E PAVIMENTAÇÕES
11.1 — Cerâmica
A) A Cerâmica será aplicada no piso da sala , dormitórios, circulação, cozinha, banheiro, lavanderia, varanda e
garagem. Devido as fundações serem executadas em Radier, este servirá como contrapiso, sendo executada apenas o
piso cerâmico "PEI-4" de 1a qualidade, nas dimensões na horizontal de 15 a 40cm e na vertical de 15 a 40cm, da marca
Cecol, Eliane, Cecafi, ou Cecrisa . O piso do box terá um rebaixo em relação ao piso do banheiro.
B) As juntas terão espessura em conformidade com especificação do fabricante e serão rejuntadas com rejunte da marca
Fortaleza, Colatex, Quartzolit ou Colabem.
C) As cerâmicas serão assentadas com argamassa de cimento colante, da marca Fortaleza, Colatex, Quartzolit ou
Colabem.
11.2 - Soleiras:
A) Nas portas de acesso da cozinha e da sala de estar, serão colocadas soleiras em granito “andorinha”.
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11.3 - Calçada externa:
A) Devido as fundações serem executadas em Radier, este servirá como calçada.
B) A calçada externa possuirá largura de projeto.
C) Será executada calçada em placas de concreto em dimensões de 60x60x5cm, para acesso à garagem e de pedestres,
saindo da calçada frontal e indo até o hall de entrada.
12-APARELHOS
A) O vaso sanitário deverá ser de louça branca com caixa de descarga acoplada, de linha comercial, da marca Icasa, Deca,
Hervy, ou Fiori.
B) O lavatório deverá ser em bancada de granito com cuba cerâmica da marca Icasa, Deca, Hervy, ou Fiori, em dimensões
de 0,85 x 0,55m.
C) As torneiras e registros serão em metal cromado da marca Kelly, Imperatriz, Ico, Rios ou Eco.
D) Na cozinha será instalada uma pia de 1,20 x 0,55m de granito “andorinha” e cuba de aço inox tamanho médio, da marca
Akros, Expambox.
E) O tanque de lavar roupas deverá ser de mármore sintético da marca Decoralita, A J Rorato ou Marjority, na cor branca.
F) Os acessórios do banheiro, porta toalha, porta papel, saboneteira e cabide, serão de acrílico cromado, da marca Kelly,
Angel, Imperatriz, Eco, Cipla, Akros ou Expambox.
13-PINTURA
A) A pintura será executada no melhor nível de qualidade aceitável p/ o padrão.
B) As paredes internas serão pintadas com tinta Látex sobre duas demãos de massa corrida, da marca Sedavinil, Maxvinil,
Eucatex, ou Lobo.
C) As paredes externas serão pintadas com Textura Acrílica sobre Selador Acrílico, da marca Sedavinil, Maxvinil,
Eucatex ou Lobo.
D) As esquadrias metálicas serão pintadas a duas demãos com tinta Esmalte, da marca Sedavinil, Maxvinil ou Eucatex,
sobre camada anti-óxida.
E) A laje receberá pintura com textura PVA.
F) Normas gerais para execução da pintura.
-Todas as superfícies a pintar serão minuciosamente examinadas, cuidadosamente limpas e convenientemente preparadas
para o tipo de pintura a que se destinam.
-A eliminação da poeira depositada na superfície a pintar, deverá ser completa, tomando-se precauções especiais contra o
levantamento do pó durante os trabalhos de pintura até que as tintas sequem completamente.
14 - SERVIÇOS COMPLEMENTARES
Será executado infra estrutura para instalação de Ar Condicionado do tipo SPLIT, 7.500 BTU'S, tais como tomadas de energia
com terra e tubulação para escoamento de água de vaporização para a calçada interna.
15 - LIMPEZA E DEMARCAÇÃO DO LOTE
Após o término da pintura e antes da entrega da obra todas as dependências das unidades habitacionais serão perfeitamente
limpas devendo ser retirados todos os respingos de tintas dos pisos e vidros. A limpeza deverá ser completa, dotando o
imóvel de perfeitas condições de habitabilidade. Haverá demarcação dos lotes com marco de madeira a ser fixado na
divisa entre os lotes.
Luca do Rio Verde, 10 de maio de 2013.
Resp.Técnico: Arquiteto Luiz Brisola Ferreira
Resp.pelo empreendimento: Sr. Elder Luiz Biazus
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