OBRA
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MEMORIAL DESCRITIVO
REVISÃO
FOLHA Nº
03
1/ 16
HISTÓRICO DE REVISÕES
REV.
00
01
02
03
DESCRIÇÃO E/OU FOLHAS ATINGIDAS
Emissão inicial
Revisões gerais
Retirada do termo "estuque" do revestimento em gesso
Revisões gerais
RESUMO DAS REVISÕES
NÚMERO DA REVISÃO
DATA:
Rev.: 00
Rev.: 01
Rev.: 02
Rev.: 03
19/03/2014
02/04/2014
08/04/2014
21/05/2014
VERIFICADO POR:
APROVADO POR:
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Rev.: 04
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INDICE
1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS:________________________________________ 3
2. INFRAESTRUTURA: _____________________________________________________ 3
3. SUPRAESTRUTURA: ____________________________________________________ 4
4. PAREDES E PAINÉIS: ____________________________________________________ 4
5. COBERTURA E PROTEÇÕES: ______________________________________________ 5
6. REVESTIMENTOS: ______________________________________________________ 5
7. PAVIMENTAÇÕES: ______________________________________________________ 7
8. INSTALAÇÕES E APARELHOS: ____________________________________________ 9
9. COMPLEMENTAÇÃO: __________________________________________________ 12
10. PRAZO DE GARANTIA: _________________________________________________ 12
11. LIMPEZA FINAL: _______________________________________________________ 15
12. DECLARAÇÕES FINAIS: _________________________________________________ 17
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EMPREENDIMENTO:
ENDEREÇO:
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RIVIERAS D’ FLORENÇA
Rua Ituverava, nº 716
CONSTRUTORA:
NOVO ENGENHO CONSTRUTORA, EMP. E PART. LTDA
PROPONENTE/PROPRIETÁRIA:
NOVO ENGENHO CONSTRUTORA, EMP. E PART. LTDA
1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS:
1.1. TAPUME:
Ficará a cargo da construtora a execução e manutenção do tapume, de acordo com a legislação.
1.2. SERVIÇOS TÉCNICOS
As sondagens foram realizadas pela empresa SOLOTESTE ENGENHARIA LTDA, em conformidade com a
NBR 8036 e NBR 6484/2001, executadas pelos métodos de percussão e misto.
1.3. BARRACÕES:
Compor-se-ão de compartimento para escritório da obra com W.C., depósito de ensacados, refeitório,
almoxarifado, depósito de ferramentas e sanitário/vestiário de operários.
1.4. INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS:
As ligações provisórias de água e luz bem como o pagamento referente ao uso e consumo durante a
obra correrão por conta da empresa.
1.5. FERRAMENTAS E EQUIPAMENTOS:
As ferramentas e equipamentos necessários à execução da obra serão fornecidos pelo construtor, bem
como a sua manutenção para o bom andamento dos serviços.
1.6. ADMINISTRAÇÃO DA OBRA:
A equipe técnico-administrativa a ser mantida na obra será composta, no mínimo, de engenheiro
residente, estagiário, mestre-de-obras, almoxarife e vigia.
1.7. DESPESAS LEGAIS:
O projeto arquitetônico está aprovado no município e correrão por conta da empresa todas as
despesas, inclusive a prorrogação do alvará e eventuais multas.
2. INFRAESTRUTURA:
2.1. TRABALHOS DE TERRA:
A locação da obra será rigorosamente feita de acordo com os alinhamentos e indicações definidas nas
plantas de situação, sendo previamente executados os serviços de limpeza, escavações, nivelamento
do solo e retirada de entulho, quando necessário.
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2.2. FUNDAÇÕES
Conforme análise da consultoria de solos as fundações serão diretas e indiretas.
O concreto a ser utilizado será usinado e bombeado e apresentará fck ≥ 30 Mpa em 28 dias. As formas
serão em chapa de madeira compensada de 14 mm e em pinho de 2º e a armação será com aço CA-50
e CA-60.
A impermeabilização das fundações, quando necessária, será feita através da utilização de
impermeabilizante líquido.
3. SUPRAESTRUTURA:
O sistema estrutural a ser empregado será do tipo convencional composto de pilares, vigas e lajes.
Será adotado concreto usinado e bombeado com fck ≥ 30 Mpa em 28 dias, para supraestrutura. As formas
serão em chapa de madeira compensada de 14 mm e em pinho de 2º e a armação será com aço CA-50 e
CA-60 e escoramentos e re-escoramentos metálicos.
4. PAREDES E PAINÉIS:
4.1. ALVENARIA VEDAÇÃO:
As alvenarias serão executadas em blocos cerâmicos ou de concreto, com espessura de acordo com
projeto executivo. A argamassa de assentamento a ser empregada será industrializada.
Não será empregada alvenaria em contato com o solo. Serão utilizadas vergas e contra-vergas em
concreto, com seção mínima aproximada de 10x10cm ultrapassando o vão em aproximadamente 20
cm para cada lado.
4.2. ESQUADRIAS METÁLICAS:
4.2.1. ALUMÍNIO
As esquadrias de alumínio obedecerão às seguintes especificações:
• Linha Suprema ou similar
• Cor: Champagne ou Bronze
• Local: Janelas, portas externas, guarda-corpos de varandas
4.2.2. FERRO:
As escadas de marinheiro, corrimão e guarda-corpo das escadas, tampas da cisterna e
tampas das caixas de retardo e reuso serão confeccionados em ferro.
Obedecerão às conformidades exigidas pelo mercado, dentro das especificações e normas de
qualidade, no padrão de acabamento e dimensões de acordo com o projeto de arquitetura.
4.3. ESQUADRIAS DE MADEIRA:
4.3.1. PORTAS E GUARNIÇÕES:
Em todos os vão internos serão usados kit portas prontas acabdadas (porta, batente e
guarnições) montados na fábrica com dobradiças e fechadura.
4.4. FERRAGENS:
As fechaduras serão do tipo maçaneta com trinco nos banheiros e maçaneta com chave nos demais
compartimentos e na porta social.
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4.5. VIDROS:
Os vidros das esquadrias serão assentados com borracha própria para este uso, sendo que as janelas
levarão vidro do tipo liso transparente e os basculantes levarão vidro do tipo fantasia, todos com
espessura de 4 mm.
Será adotado no guarda-corpo das varandas vidro laminado de 8mm cor acompanhando projeto
arquitetônico.
As portarias possuirão portas duplas, em vidro temperado de 10mm.
Será prevista porta de vidro para a sauna a vapor, em vidro laminado de 10mm.
5. COBERTURA E PROTEÇÕES:
5.1. COBERTURA:
Os telhados dos blocos 01 e 02 e Edícula serão executados com telhas onduladas de fibrocimento.
5.2. PROTEÇÕES:
Receberão impermeabilização os locais abaixo descritos:
Reservatórios, piscinas, lajes descobertas, depósitos de lixo, poços
dos elevadores, casa de bombas de incêndio, barriletes, varandas, box
banheiros, box vestiários e SPA.
5.3. PROTEÇAO PRIMÁRIA:
Receberão proteção primária todos os locais que receberem impermeabilização.
6. REVESTIMENTOS:
6.1. REVESTIMENTO INTERNO:
Será executado com gesso bem nivelado e aprumado, sem depressões, saliências ou trincas. Todas as
paredes não revestidas de cerâmica serão pintadas com material pva ou acrílico. A argamassa de
emboço nas áreas molhadas será industrializada.
6.1.1. PAREDES (EMBOÇO E/OU GESSO):
Compartimentos que serão emboçados ou revestidos com gesso
TÉRREO:
Hall, circulação, escada e muros divisórios
SUBSOLO:
Circulação de veículos, escadas e depósitos
PUC:
Hall, circulação, escada, academia (alojamento), apto zelador, salão de festas,
brinquedoteca, churrasqueira e muros divisórios.
PAVIMENTO-TIPO:
Hall, circulação e escada (parte comum)
Sala, hall, circulação e quartos (parte privativa)
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TELHADO:
Hall e escada
Casas de bombas de incêndio, circulação e barrilete
6.1.2. PINTURA:
TÉRREO:
Hall e circulações internas e externas, escada e guarita: PAREDES E TETOS
Estacionamento e muros divisórios: PAREDES E TETOS
Depósito de lixo: TETO
SUBSOLO:
Circulações de veículos, escada e depósitos: PAREDES E TETOS
Depósito de lixo: TETO
PUC:
Hall e circulações internas e externas, escada: PAREDES E TETOS
Muros divisórios e churrasqueira: PAREDES
Sala e quarto apto zelador, academia (alojamento), salão de festas e brinquedoteca:
PAREDES E TETO
Cozinha e banheiro zelador, refeitório, repouso, sauna, e banheiros diversos: TETOS
PAVIMENTO-TIPO:
Hall e escada (parte comum): PAREDES E TETOS
Sala, hall, circulação e quartos (parte privativa): PAREDES E TETOS
Banheiros (parte privativa): PAREDES EXCLUINDO BOX
TELHADO:
Hall e escada: PAREDES E TETOS
Casas de bombas de incêndio, circulação e barrilete: PAREDES E TETOS
6.1.3. TETOS (GESSO E/OU REBAIXO DE GESSO):
TÉRREO:
Áreas sociais internas e externas
PAVIMENTO-TIPO:
Circulação comum, sala, hall, circulação, quartos, cozinha, área de serviço, banheiros e
varanda (parte privativa).
6.1.4. PAREDES (AZULEJO, CERÂMICA OU PASTILHA DE VIDRO):
SUBSOLO:
Depósito de lixo
PUC:
Repouso, piscina, sanitários, refeitório, sauna a vapor, cozinha e banheiro zelador.
PAVIMENTO-TIPO:
Lixo (parte comum).
Cozinha, banheiros (parte interna do box) e área de serviço (parte privativa).
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Banheiros com pastilha de vidro na parte interna do box (parte privativa), quando
cliente optar pelo no kit premium.
Os azulejos ou cerâmicas serão no padrão extra, aplicados com junta reta.
6.1.5. PAREDES E TETO (LAMINADO):
PUC:
Brinquedoteca (detalhes)
6.2. REVESTIMENTO EXTERNO:
As fachadas serão chapiscadas e revestidas com argamassa industrializada texturizada, com bites
metálicos horizontais e aplicação de detalhes de cerâmica na fachada.
7. PAVIMENTAÇÕES:
7.1. PORCELANATO:
O piso em porcelanato será nivelado com juntas alinhadas e rejuntadas. Serão no padrão extra e será
usado nos seguintes compartimentos:
TÉRREO:
Hall social
PAVIMENTO-TIPO:
Sala, hall, circulação, quartos e varanda (parte privativa)
Banheiros e cozinha (parte privativa), quando cliente optar pelo no kit premium.
7.2. PISO VINÍLICO:
PUC:
Academia (alojamento)
7.3. CERÂMICO OU PISO ELEVADO ACABADO (PUC EXTERNO):
O piso cerâmico será nivelado com juntas alinhadas e rejuntadas. Serão no padrão extra, com
características antiderrapantes nas áreas externas e/ ou molhadas.
Será usada cerâmica nos seguintes compartimentos:
TÉRREO:
Guarita, circulação comum de pedestres (entrada coberta)
SUBSOLO:
Depósito de lixo e hall de elevador
PUC (EXTERNO PODENDO SER EM PISO ELEVADO ACABADO):
Refeitório, sanitários diversos, sauna a vapor, salão de festas, repouso, deck piscina,
circulação comum de pedestres, brinquedoteca e churrasqueira
Sala, quarto, banheiro e cozinha (aptº zelador)
PAVIMENTO-TIPO:
Lixo (parte comum), circulação comum, cozinha, área de serviço e banheiros (parte
privativa)
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7.4. CIMENTADO:
TÉRREO:
Rampa de acesso e escada comum
SUBSOLO:
Circulação de veículos e rampa de acesso
PAVIMENTO TIPO:
Antecâmara e escada comum
TELHADO:
Circulação comum e casa de bombas de incêndio
7.5. INTERTRAVADO:
TÉRREO:
Estacionamento, circulação de veículos e circulação externa de pedestres.
7.6. GRANITO:
Borda da piscina – faixa em granito flameado.
7.7. SOLEIRAS, FILETES E RODAPÉS:
7.7.1. SOLEIRAS, FILETES:
Serão em granito ou mármore conforme especificação.
7.7.2. RODAPÉS DE PORCELANATO OU POLIESTIRENO:
TÉRREO:
Hall social
PAVIMENTO TIPO:
Sala, hall, circulação, quartos e varanda (parte privativa)
Banheiros, quando cliente optar pelo no kit premium.
7.7.3. RODAPÉS DE CERÂMICA:
PUC:
Circulação comum de pedestres, sala e quarto (aptº zelador), salão de festas,
brinquedoteca e churrasqueira
PAVIMENTO TIPO:
Circulação comum
7.7.4. RODAPÉS EM MADEIRA OU POLIESTIRENO:
PUC:
Academia (alojamento)
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8. INSTALAÇÕES E APARELHOS:
8.1. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Será de responsabilidade da CONSTRUTORA a instalação de toda a rede elétrica para as unidades
habitacionais e partes comuns e serão executadas conforme o projeto executivo e padrões técnicos
estabelecidos pela concessionária.
a) Eletrodutos: serão em PVC flexível ou mangueira de tubo estruturado, conforme NBR;
b) Condutores: serão em cobre.
O quadro abaixo especifica disjuntores, interruptores e tomadas quanto ao tipo, capacidade, modelo e
marca:
MATERIAL
TIPO
CAPACIDADE
MARCA
Monopolar
Conforme
Eletromar, Siemens
MINI DIJUNTORES
Bipolar
projeto
ou Schneider
Tripolar
Simples
Siemens, Pial,
INTERRUPTORES
Duplo, Triplo e
Perlex ou Schneider
Tree-way
Simples e
Siemens, Pial,
TOMADAS
Lógica (3 pinos)
Perlex ou Schneider
Para os dormitórios as Unidades serão entregues com infra estrutura de elétrica e dreno para
instalação de aparelhos de ar condicionado em sistema de evaporadora e condensadora inclusos no
mesmo Gabinete ( Ar condicionado tipo de Janela ), permitindo ao adquirente de unidade a instalação
direta na fachada do edifício e no local especifico com a fixação do aparelho dentro da estrutura e no
alinhamento superior das janelas conforme projeto executivo e de forma a não interferir no projeto
da fachada.Para as salas as unidades serão entregues com infra estrutura de elétrica e dreno para
instalação de aparelhos tipo Split system onde a unidade evaporadora encontra-se separada da
unidade condensadora e interligadas pelas linhas frigoríficas e o compressor fica próximo à unidade
condensadora, podendo o adquirente da unidade optar pela instalação da condensadora na varanda
da unidade.
Não fazem parte desse memorial os equipamentos e as redes de interligação , somente a infra
estrutura
Na área de serviço haverá tomada para máquina de lavar roupas posicionada de tal forma que não
interfira no tanque.
As tomadas da cozinha e área de serviço possuirão aterramento.
O QDL estará localizado na cozinha.
As unidades residenciais possuirão sistema trifásico fornecido pela concessionária (Light).
Será entregue ar-condicionado tipo Split nos seguintes compartimentos: academia, salão de festas e
brinquedoteca.
8.2. ESPECIAIS:
Haverá tubulação para antena, interfone, internet e telefone, sendo que a do telefone será levada até
o PTR.
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8.2.1. INSTALAÇÃO TELEFÔNICA:
Os seguintes compartimentos serão dotados de 01 ponto telefônico:
TÉRREO:
Guarita
PAVIMENTO TIPO:
Sala e quartos (parte privativa)
8.2.2. INTERFONE:
Os seguintes compartimentos serão dotados de 01 ponto de interfone:
TÉRREO:
Guarita e hall social
PUC:
Academia (alojamento), salão de festas, brinquedoteca, repouso, churrasqueira e cozinha
(aptº zelador)
PAVIMENTO TIPO:
Cozinha (Parte privativa)
INTERNET/ANTENA:
Os seguintes compartimentos serão dotados de 01 ponto de internet/antena:
TÉRREO:
Guarita
PUC:
Academia (alojamento), salão de festas, brinquedoteca, sala e quarto (aptº zelador) e
Repouso
PAVIMENTO TIPO:
Sala, quartos e cozinha (parte privativa)
8.3. INSTALAÇÕES DE GÁS:
Toda a tubulação de gás será em tubo galvanizado em diâmetros constantes no projeto especifico.
Os pontos de gás serão distribuídos da seguinte forma:
8.2.3.
COMPARTIMENTO
Cozinha (parte privativa)
Área de serviço (parte privativa)
Refeitório (PUC)
Cozinha (Aptº. Zelador)
Área de Serviço (Aptº. Zelador)
PONTO
Fogão
Aquecedor
Fogão
Fogão
Aquecedor
8.4. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
O empreendimento será dotado de Reservatório de Água Inferior (Cisterna) e de Reservatórios
Superiores, a serem executados em concreto armado.
A instalação será executada rigorosamente de acordo com as normas da ABNT.
Os registros de gaveta possuirão canoplas cromadas.
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A instalação das bombas obedecerão às indicações e características constantes no projeto de
instalações elétricas e hidráulicas (recalque) e incêndio (pressurização da rede de incêndio) , incluindo
todos os acessórios de proteção e acionamento.
Os materiais a serem empregados serão tubos e conexões de PVC marrom instalados conforme projeto
de Hidráulica.
8.5. INSTALAÇÕES DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:
Serão obedecidas rigorosamente as especificações do projeto de acordo com as normas vigentes e
regulamento da respectiva Concessionária
As colunas serão instaladas em alvenaria ou shaft pré-estabelecido para este fim.
Os materiais a serem empregados serão tubos e conexões de PVC branco instalados conforme projeto
de esgoto.
8.6. LOUÇAS, APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS:
Os aparelhos a serem instalados nas unidades residenciais são os seguintes:
COMPARTIMENTO
Banheiros e
Sanitários serv.
(Área Comum)
Banheiros sociais e
suíte
(Parte privativa)
Cozinha e Copa
(Parte privativa)
Varanda
(Parte privativa)
A PARELHOS
MARCAS
METAIS
Vaso sanitário com caixa Celite, Ervy Torneira e registros
acoplada
Icasa ou (pressão e gaveta)
Lavatório ou bancada
Deca
em metal cromado
em mármore ou granito
com canopla
com cuba em louça
Bancada em mármore Celite, Ervy , Torneira e registros
ou granito ou quartzo Icasa ou (pressão e gaveta)
branco (kit premium)
Deca
em metal cromado
com medida variável e
com canopla
cuba em louça
Vaso sanitário com caixa
acoplada.
Banca de pia em granito
Torneira e registros
ou quartzo branco (kit
(pressão e gaveta)
X
premium) com medida
em metal cromado
com canopla
variável
Cuba em aço inox
Banca de pia em granito
Torneira e registros
ou mármore ou quartzo
(pressão e gaveta)
branco (kit premium)
x
em metal cromado
com medida variável
com canopla
Cuba em aço inox
Tanque em louça ou em Celite, Ervy , Torneira em metal
mármore sintético
Icasa ou cromado
Deca
Área
de
Serviço
(Parte privativa)
As louças sanitárias serão na cor branca.
MARCAS
Fabrimar, Celite,
Forusi ou Docol
Fabrimar, Celite,
Forusi, Docol
Fabrimar, Celite,
Forusi, Docol ou
similar
Fabrimar, Celite,
Forusi, Docol ou
similar
Fabrimar, Celite,
Forusi, Docol
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8.7. INCÊNDIO / PÂNICO:
Os blocos serão dotados de sistema de prevenção a incêndios a ser definido pelo CORPO DE
BOMBEIROS.
9. COMPLEMENTAÇÃO:
9.1. CALÇAMENTO:
As calçadas (passeios) em frente ao empreendimento serão feitas em piso cimentado ou intertravado.
Os passeios terão largura conforme planta de situação, com declividade suficiente para o devido
escoamento da água em direção ao meio-fio.
9.2. MUROS DE FECHAMENTO:
Os muros de fechamento terão altura aproximada de 2,20m nas divisas e alinhamentos dos lotes e
serão em alvenaria de blocos cerâmicos ou de concreto com emboço e pintura acrílica texturizada. A
testada do terreno será em gradil de alumínio com vidro na cor champagne.
9.3. GRADIS E PORTÕES:
O empreendimento terá acesso de veículos e de pedestres pela Rua Ituverava, fechado com portões
em alumínio e vidro com acionamento eletrônico.
9.4. ESPECIAIS:
Será entregue com o empreendimento piscina com deck, ambos revestidos em cerâmica, sauna a
vapor e banheira no repouso, todos na área de lazer comum (PUC).
10. PRAZOS DE GARANTIA:
NO ATO DA
ENTREGA
SISTEMA
Equipamentos
industrializados das
unidades autônomas
Instalações de
interfone
Aparelho
Danificado
Instalações Elétricas –
Fios, Cabos e
Tubulação
Material
1 ANO
2 ANOS
3 ANOS
5 ANOS
Problemas com a
instalação e/ou Mau
desempenho do
equipamento
Problemas com a
instalação e/ou Mau
desempenho do
equipamento
Exaustão
mecânica - Banho
Social
Instalações Elétricas –
Tomadas/
Interruptores/
Disjuntores
6 MESES
Mau
desempenho do
material e
isolamento
térmico
Espelhos
danificados ou
mal colocados
Serviços
Problemas com a
instalação
Material
Mau desempenho do
material
Serviço
Problemas com a
instalação
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10 ANOS
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Instalações Hidráulicas
– Colunas de Água
Fria, e Tubos de queda
de esgoto
Instalações Hidráulicas
– Coletores
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Mau
desempenho do
material
Serviço
Danos causados
devido a
movimentação
ou acomodacão
da estrutura.
Material
Mau
desempenho do
material
Problemas com a
instalação
Mau
desempenho do
material
Material
Instalações Hidráulicas
– Ramais
Problemas com as
instalações embutidas e
vedação
Serviço
Material
Quebrados,
trincados,
riscados,
manchadas ou
entupidos
Serviço
Instalações hidráulicas
– Metais sanitários/
Sifões/ Flexíveis/
Válvulas/ Ralos
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Material
Serviço
Instalações hidráulicas
– Louças/ Caixa de
descarga/ Bancadas
REVISÃO
Material
Problemas com a
instalação
Metais
Sanitários
Sifões
/Flexíveis e
Válvulas mau
desempenho
do material
Quebrados,
trincados,
riscados,
manchadas ou
entupidos
Serviço
Material
Mau desempenho do
material
Problemas com a
vedação
regulador
Danificado
Mau desempenho do
material
Instalações de gás
Serviço
Problemas nas
vedações das junções
Problemas que
comprometam a
solidez e o
desempenho
técnico
Impermeabilização
Esquadrias de madeira Batentes e portas
Esquadrias de Ferro
Lascadas,
trincadas,
riscadas ou
manchadas
Empenamento ou
descolamento das
peças unicas
Amassados,
riscadas ou
manchadas
Má fixação, oxidação ou
mau desempenho do
material
Borrachas,
escovas,
articulações,
fechos e
roldanas
Danificados ou
soltos
Perfis de
alumínio,
fixadores e
revestimentos
em painel de
alumínio
Amassados,
riscadas ou
manchadas
Problemas com a
instalação ou
com o
desempenho do
material
Esquadrias de alumínio
Problemas com a
integridade do
material
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Partes móveis
(inclusive
recolhedores de
palhetas,
motores e
conjuntos
elétricos de
acionamento)
Paredes Internas
Paredes
externas/
fachada
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Azulejo/
Cerâmica/
Pastilha
Pedras naturais
(mármore,
granito e outros)
danificados /
riscados /
manchas
Infiltração
decorrente do
mau
desempenho
do
revestimento
externo da
fachada (ex:
Fissuras que
possam vir a
gerar
infiltração)
Má aderência do
revestimento e
dos
componentes do
sistema
Quebrados,
trincados,
riscados,
manchados, ou
com tonalidade
diferente
Soltos, gretados
ou desgaste
excessivo que
não por mau uso
Quebrados,
trincados,
riscados ou
falhas no
polimento
(quando
especificado)
Soltas ou
desgaste
excessivo que
não por mau uso
Falhas ou
manchas
Pisos de madeira
Lascados
/riscados ou mal
fixados
Contrapiso
Superfícies
irregulares
Quebrados,
trincados ou
riscados
Falhas na
aderência desde
seja feita as
revisões e limpeza
Empenamento, trincas
na madeira e
destacamento
Destacamento
Quebrados,
trincados ou
manchados
Fissuras por
acomodação dos
elementos
estruturais e de
vedação
Sujeira ou mau
acabamento
Empolamento,esfar
elamento, ou
deterioração de
acabamento
Gesso
Pintura (interna/
externa)
Vidros
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Fissuras perceptíveis a
uma distância superior a
1 metro
Manchas e
partes
danificadas /
quebra de quinas
requadração
Rejuntamento
Forros
FOLHA Nº
03
Problemas de vedação e
funcionamento
Argamassa/
gesso liso
interno
Revestimentos de
parede/ piso e teto
REVISÃO
Má fixação que
não seja por mau
uso
Avenida das Américas, 8.445 – Sl.1405 – Tel.: 3385-3434 – CNPJ: 08.517.833/0001-36
OBRA
MEMORIAL DESCRITIVO
RIVIERAS
D´FLORENÇA
REVISÃO
FOLHA Nº
03
15/ 16
Problemas em
peças estruturais
(lajes, vigas,
pilares,
estruturas de
fundação,
contenções e
arrimos) e em
vedações
(paredes de
alvenaria, DryWall e painéis
pré-moldados)
que possam
comprometer a
solidez e
segurança da
edificação
Solidez/ Segurança da
Edificação
NOTA 1: Prazo do Fabricante – A perda de garantia ocorrerá quando houver uso inadequado dos materiais
NOTA 2: No caso de cessão ou transferência da unidade, os prazos de garantia aqui estipulados permanecerão válidos.
11. LIMPEZA FINAL:
a) PISOS CERÂMICOS:
A limpeza de todas as superfícies pavimentadas com cerâ mica será feita com água e sabão ou outro
material de remoção recomendado pelo fabricante de cada material.
b)
VIDROS:
A limpeza de manchas e respingos de tintas será feita com removedor adequado.
c) APARELHOS:
Os aparelhos sanitários serão lavados com água e sabão.
d) TESTES DE FUNCIONAMENTO:
Serão procedidos para verificação de todos os aparelhos do empreendimento, tais como instalações
elétricas, hidráulicas, etc.
e) INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS:
Serão procedidos os trabalhos de demolição dos tapumes, barracões, etc., bem como desfeitas as
ligações provisórias, após a efetivação das ligações definitivas.
f) ENTULHO E SOBRAS DE MATERIAIS:
Serão removidos todo o entulho e sobras de materiais da obra, deixando o empreendimento
completamente livre e desimpedido de todos os resíduos da construção. Estes serão retirados durante
e após a conclusão da obra por empresa especializada e credenciada pela FEEMA.
12. DECLARAÇÕES FINAIS:
As despesas com as ligações definitivas às redes das concessionárias de água, esgoto, energia
elétrica, gás, telefone e águas pluviais serão rateadas e pagas pelos adquirentes na razão de suas
frações ideais.
As áreas de uso comum do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo
com projeto específico e de acordo com a utilização de cada ambiente e atenderão à NBR 9050.
A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e
lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado
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OBRA
MEMORIAL DESCRITIVO
RIVIERAS
D´FLORENÇA
REVISÃO
FOLHA Nº
03
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de funcionamento. Não serão admitidas, por parte dos clientes, solicitações de modificações nas unidades ao
longo do andamento da obra.
A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “Habite-se”
pela Prefeitura Municipal.
Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão
possíveis, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente
especificados, mediante comprovação de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as
Normas Brasileiras.
Todos os projetos, plantas, imagens, ilustrações artísticas apresentados poderão ser alterados nas
formas, dimensões, especificações, programa, cores e textura. Os dados técnicos relacionados também
poderão sofrer adaptações de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos.
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