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Número 01 - Ano 01
Agosto 2007
Este é o primeiro número do “Gênesis I News”. Através deste periódico, o Conselho Administrativo da Associação Gênesis I
irá mantê-lo informado sobre o andamento da administração do seu residencial. Em cada edição será abordado com maior
ênfase, um assunto de uma área específica (administração, segurança, manutenção, etc.), além de outras notícias e dicas.
Participe você também da elaboração do nosso informativo, dando sugestões de nome, dicas ou comentários.
Envie suas sugestões para a administração, através do e-mail [email protected].
SEGURANÇA NO TRÂNSITO
Agradecemos a todos os moradores e proprietários que estão colaborando com a segurança
do trânsito no interior do residencial, respeitando o limite de velocidade que é de 40km/h.
Para aqueles que andam um pouco distraídos, lembramos que no interior do residencial se
deve cumprir a legislação de trânsito vigente, procurando principalmente, respeitar o limite
de velocidade e evitando a direção de veículos automotores por pessoas não habilitadas, em
especial os menores de 18 (dezoito) anos. Nossa equipe de segurança estará atenta,
procurando coibir os abusos.
LEITORAS DE CARTÕES DE ACESSO
Após analise da funcionalidade e do custo referente à sugestão do associado Francisco João
Tiano, em modificar o posicionamento dos Totens dos leitores de cartão de acesso, concluímos
que tal reforma beneficiaria a todos os associados, e executamos a alteração de imediato.
Aproveitamos para agradecer a colaboração do associado.
ASSESSORIA JURÍDICA
Desde o dia 24 de abril de 2007, a Associação Gênesis I está sendo assessorada pelo escritório de
advocacia BRUNELLO & DOMINGUES ADVOGADOS ASSOCIADOS, em substituição ao
escritório NATAL e ASSOCIADOS ADVOCACIA EMPRESARIAL. As advogadas Dra. Adriana e
Dra. Anamaria estão realizando um excelente trabalho, conseguindo neste curto espaço de tempo
realizar a cobrança de aproximadamente R$ 95.000,00 de inadimplência, com efetivo recebimento de
cerca de R$ 41.000,00. Atualmente nossa taxa de inadimplência está em aproximadamente 2%.
SEGURANÇA DO RESIDENCIAL
O Conselho de Administração, após várias pesquisas e o apoio da Comissão de Segurança, optou por introduzir mais tecnologia
na segurança do residencial, além de reforçar o efetivo e aumentar a frota.
Na Assembléia Geral Ordinária realizada no dia 16 de abril de 2007, foi aprovada por unanimidade uma verba de R$ 120.000,00
(cento e vinte mil Reais) para investimentos em segurança. A verba foi composta pelo superávit do exercício do ano anterior e
dos 02 (dois) primeiros meses do ano de 2007.
AÇÕES REALIZADAS
•Reforço das Tampas das Saídas de Água Pluvial.
•Manutenção das Câmeras da Avenida Gemini.
•Manutenção da Cerca Speedrite (Alarme por rompimento dos fios da cerca elétrica).
•Instalação da Cerca Intrepid (Alarme Por Vibração Da Cerca).
•Aumento das Rondas na Faixa de Segurança.
•Aumento do Efetivo de Segurança.
AÇÕES EM ESTUDO DE VIABILIDADE
•Eletrificação da Cerca Speedrite.
•Iluminação da Faixa de Segurança.
•Melhora no sistema de câmeras (CFTV).
SISTEMA DE CÂMERAS (CFTV)
Para uma maior eficiência das câmeras, foram realizados vários estudos sobre qual sistema seria o mais adequado, e no
momento estamos realizando orçamentos com empresas especializadas.
Em breve convocaremos os moradores e proprietários para decidir qual o melhor sistema a ser adotado.
EFETIVO DE SEGURANÇA
Nosso quadro de segurança (vigilantes e porteiros), passou de 19 (dezenove)
funcionários para um total de 26 (vinte e seis) colaboradores. Foram adquiridos 01
(um) automóvel UNO/FIAT e 01 (uma) moto BROS/HONDA. Desta forma, nossa
frota atual é composta por 02 (dois) veículos UNO e 02 (duas) motos (modelos
Tornado e Bros). O residencial foi dividido em 02 (dois) setores, sendo cada setor
atendido por uma viatura dedicada.
Vocês já devem ter visto os veículos UNO rodando no residencial identificados por
uma etiqueta imantada com os números 01 ou 02, que identificam o setor que cada
uma das viaturas está patrulhando.
Excepcionalmente, uma viatura poderá estar identificada com os números dos dois
setores, em razão de paradas para refeição ou manutenção, informando que aquele
veículo está temporariamente realizando a ronda em todo o residencial. As motos
fazem as rondas na “Faixa de Segurança” e realizam, quando necessário, os apoios às
viaturas.
No final deste informativo há uma planta do residencial onde é possível identificar
cada setor, o perímetro realizado pelas motos e os pontos de parada das viaturas.
CERCA DE PROTEÇÃO PERIMETRAL
Os sistemas SpeedRite e Intrepid, estão funcionando perfeitamente, alarmando em caso do rompimento dos fios instalados no lado
externo da cerca e do muro, ou pela vibração dos alambrados.
Apesar de aprovado na Assembléia citada acima, a eletrificação da cerca SpeedRite não foi concluída, pois até o momento não
recebemos a posição oficial da Siemens sobre a viabilidade da operação, sem que haja um conflito com o outro sistema instalado
(Intrepid).
A Siemens informou que está aguardando a resposta do fabricante do sistema, e que a demora é justificada em razão do fornecedor
não ser nacional.
Como os sistemas SpeedRite e Intrepid foram recentemente entregues oficialmente a Associação em pleno funcionamento, com
garantia de 01 (um) ano, não podemos realizar nenhuma alteração sem a aprovação da Siemens, pois caso contrário poderemos
perder a garantia.
Até o próximo GÊNESIS I NEWS.
Conselho de Administração