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PLANILHA DE LEILÃO
VARA DE FALÊNCIAS, CONCORDATAS E INSOLVÊNCIAS DE PORTO ALEGRE/RS
PROCESSO: 001/10503308343
FALÊNCIA DE MARSIAJ OLIVEIRA INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA.
DIA: 01 DE DEZEMBRO DE 2011 ÀS 14:30 HORAS
LOCAL: RUA FREDERICO MENTZ Nº 901 - PORTO ALEGRE/RS
LOTE
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DESCRIÇÃO
AVAL. R$
UMA FRAÇÃO IDEAL, IGUAL 1/6 (UMA SEXTA PARTE) DE UM
TODO MAIOR, FORMADO POR QUATRO ÁREAS DE TERRAS,
CONFORME DISCRIMINAÇÃO A SEGUIR:
1.690.426,13
.
MATRÍCULA Nº. 60.024 DO R.I. DA 3ª ZONA DE P. ALEGRE/RS. UM CAMPO
SITUADO NO DISTRITO DE BELÉM VELHO, LUGAR DENOMINADO PEDRA
REDONDA, JUNTO AO ARROIO DO MESMO NOME, COM ÁREA SUPERFICIAL
DE 440MQ000 MAIS OU MENOS COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: UMA
LINHA RETA DE 280,00M DE COMPRIMENTO, NA DIREÇÃO DE 43º30’
SUDOESTE A PARTIR DO MARCO JUNTO À PORTEIRA DA ESTRADA BELÉM
ATÉ OUTRO MARCO NA DIVISA DA PROPRIEDADE QUE FOI DE CANDIDO
HENRIQUE DE PAIVA E HOJE PERTENCENTE A JOSÉ LUIZA DE ALMEIDA
MARTINS COSTA JUNIOR; DAÍ EM DIANTE SEGUINDO, A DIVISA COM O MESMO
CONFINANTE, NUMA LINHA RETA DE 203’ SUDOESTE, NA EXTENSÃO ATPE O
MARCO EXTREMO SUDOESTE DA PROPRIEDADE QUE FOI DE CANDICO
HENRIQUE DE PAIVA, HOJE DE JOSÉ LUZ DE ALMEIDA MARTINS COSTA
JUNIOR; DAÍ SEGUINDO NA DIREÇÃO DE 89º30’ NOROESTE UMA LINHA DE
320,00M, DIVIDINDO-SE COM O IMÓVEL EM SEGUIDA DESCRITO NA
MATRÍCULA 60.025, ATÉ ENCONTRAR A LINHA DIVISÓRIA DA PROPRIEDADE
ORA DESCRITA NA MATRÍCULA 60.026, DESTE PONTO POR UMA LINHA RETA
DE 625,00M NA DIREÇÃO DE 26º30’ NOROESTE, DIVIDINDO-SE COM O IMÓVEL
EM SEGUIDA DESCRITO NA MATRÍCULA 60.026, ATÉ O MARCO DA LINHA
DIVISÓRIA COM PROPRIEDADE OUTRORA DE JOSEPHINA HENRIQUE DE
PAIVA, HOJE DE WALDEMAR JOSÉ BERNARDES; DESSE PONTO POR OUTRA
LINHA NA EXTENSÃO DE 205,00M E DIREÇÃO DE 54º NORDESTE, ATÉ A
SANGA QUE SEPARA A MESMA PROPRIEDADE QUE FOI DE JOSEPHINA
HENRIQUE DE PAIVA E HOJE É DE WALDEMAR JOSÉ BERNARDES; DAÍ
SEGUINDO PELA REFERIDA SANGA ATÉ O ARROIO PEDRA REDONDA; DESTE
PONTO MENCIONADO ARROIO ACIMA ATÉ AS SUAS NASCENTES E DAÍ POR
UMA CERCA ATÉ A DITA PORTEIRA TOMADA COMO PONTO DE PARTIDA
DESTA DESCRIÇÃO, SENDO QUE O ARROIO, VERTENTE E CERCA POR
ÚLTIMO DESCRITOS SEPARAM TERRAS HOJE PERTENCENTES A MANOEL
JOSÉ PEREIRA FILHO. MATRÍCULA Nº. 60.025 DO R.I. DA 3º ZONA DE P.
ALEGRE/RS. UM PEDAÇO DE CAMPO, SITO NO LUGAR DENOMINADO PEDRA
REDONDA, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 415MQ880 TENDO AS
CONFRONTAÇÕES E CARACTERÍSTICAS SEGUINTES: OS CONFRONTANTES
DA DIVISA NORTE, MENCIONANDO-SE NA DIREÇÃO DE LESTE PARA OESTE,
SÃO OS SEGUINTES: HILÁRIO PEREIRA FRAGA, A PARTIR DA DIVISA COM O
TERRENO DOADO PELA DE CUJUS AO SANTUÁRIO BELÉM, POR UMA LINHA
RETA QUE CORRE NA DIREÇÃO DE 89º30’ NOROESTE, CUJA EXTENSÃO É DE
173,00, O SR. JOSÉ DE ALMEIDA MARTINS COSTA JUNIOR PROSSEGUINDO A
ÚLTIMA MENCIONADA COM A EXTENSÃO DE 210,00M ATÉ ENCONTRAR
OUTRO MARCO; A HERANÇA DE MATILDE PY DA CUNHA OU SEJA O IMÓVEL
DESCRITO NA MATRÍCULA Nº. 60.024, DESDE O ÚLTIMO PONTO INDICADO
POR UMA LINHA RETA DE 320,00 QUE SEGUE A MESMA DIREÇÃO DA
PRECEDENTE. DESTE PONTO A DIVISA DO CAMPO PROSSEGUE POR UMA
LINHA RETA DE 950,00M DE EXTENSÃO AO RUMO DE 26º30’ SUESTE, ATÉ
ENCONTRAR ARROIO DO CURTUME, SEPARANDO ESTA LINHA EM TODA A
SUA EXTENSÃO AS TERRAS EM SEGUIDA DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº.
60.026, E DAÍ PROSSEGUE A DIVISA PELO LADO SUL, COM O ARROIO DO
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CURTUME, QUE SEPARA TERRAS QUE SÃO OU FORAM DE HILÁRIO PEREIRA
FRAGA, E SEGUE EM RUMO DE NORDESTE, NA EXTENSÃO DE 415,00M MAIS
OU MENOS, ATÉ ENCONTRAR A DIVISA COM AS TERRAS DOADAS PELA
DECUJUS AO SANATÓRIO BELÉM, E FINALMENTE, A LESTE, SE DIVIDE O
CAMPO COM AS REFERIDAS TERRAS DOADAS PELA DE CUJUS AO
SANTUÁRIO BELÉM, POR UMA RETA DA EXTENSÃO DE 428,00M QUE SEGUE
DO ARROIO DO CURTUME EM DIREÇÃO AO NORTE, PROSSEGUINDO A DIVISA
DAÍ EM DIANTE, COM O AZIMUTE DE 192º POR OUTRA LINHA RETA DA
EXTENSÃO DE 290,00M ATÉ ENCONTRAR O PONTO DE PARTIDA DESTA
DESCRIÇÃO. MATRÍCULA Nº. 60.026 DO R.I. DA 3ª ZONA DE P. ALEGRE/RS. UM
CAMPO E MATO SITO EM BELÉM VELHO, LUGAR DENOMINADO PEDRA
REDONDA, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 951MQ600, MAIS OU MENOS COM
650,00M DE FRENTE AO NORDESTE A ESTRADA DA CASCATA E SE DIRIGE A
PEDRA REDONDA COLONIAL, E COM FUNDOS AO SUDESTE NO ARROIO DO
CURTUME BELÉM ONDE TEM NA FRENTE A LARGURA DE 650,00M; DIVIDINDOSE PELO NORDESTE, POR UMA LINHA RETA RUMO DE 25º SUDESTE, COM
TERRAS ANTERIORMENTE DESCRITAS NAS MATRÍCULAS Nº.S. 60.024 E
60.025; PELO SUDOESTE, POR OUTRA LINHA RETA AO RUMO DE 36º SUDESTE
QUE SEPARA TERRAS QUE FORAS DE LUPARDI FRANCISCO, DITAS DE JOSÉ
E ANTÔNIO BALESTRIN, DITAS EM SEGUIDA DESCRITAS NA MATRÍCULA DE
Nº. 60.025, E DITAS QUE FORAM DE LUNARDI FRANCISCO, HOJE DE GELMIRO
ANTÔNIO MASCARELO. MATRÍCULA Nº. 60.027 DO R.I. DA 3ª ZONA DE P.
ALEGRE/RS. UMA GLEBA DE TERRAS EM FORMA TRIANGULAR, SITA NO
LUGAR DENOMINADO PEDRA REDONDA, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE
257MQ849 MAIS OU MENOS, TENDO AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES E
CARACTERÍSTICAS: DIVIDE-SE AO LESTE, COM O CAMPO E MATO DESCRITO
NA MATRÍCULA Nº. 60.026, E COM TERRAS QUE FORMA DE LUNARDI
FRANCISCO E HOJE PERTENCEM A GELMIRO ANTONIO MASCARELLO; AO
SUL, COM TERRENOS QUE FAZIAM PARTE DESTA GLEBA E FORAM VENDIDOS
A FRANCISCO CANCEIRO DA ROCHA E OSCAR BAPTISTA SCHNEIDER, E COM
O ARROIO DO CURTUME QUE SEPARA TERRAS QUE SÃO OU FORAM DE
HERDEIROS DE JOSÉ CANDIDO DE CASTRO; A AO OESTE, COM TERRAS QUE
SÃO OU FORAM DE ANTONIO DAMETO, HOJE DE JOSÉ E ANTONIO BALESTRIN
E COM DITAS QUE FORAM DE MANOEL SILVINO HOJE PERTENCENTES A
BENTO IGNÁCIO DE OLIVEIRA.
CONDIÇÕES:
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Os imóveis serão vendidos livre de ônus até a data do leilão;
A venda será à vista ou com o sinal de 20% do valor do arremate no ato e o saldo em 3 dias,
durante o expediente bancário;
Caso não haja licitantes pelos valores das avaliações, serão aceitas propostas a partir de 80%
do valor das avaliações, para apreciação do MM. Juiz do feito.