Serviço Público Federal
Conselho Regional de Corretores de Imóveis
Estado de São Paulo
CRECI – 2ª REGIÃO
ANEXO XII
TOMADA DE PREÇOS N.º 002/2013
PROCESSO SECOM Nº 177/2013
MEMORIAL DESCRITIVO DOS SERVIÇOS
1- Serviços a serem executados:
1.1- SERVIÇOS PRELIMINARES:
1.1.1- Mobilização de canteiro de obra, tapumes, placas de obra e demais
providências necessárias.
1.1.2- Plantio de duas mudas de árvores, com grade de proteção, conforme
exigências da Prefeitura Local.
1.2- DEMOLIÇÕES/REMOÇÕES ( com bota fora ):
1.2.1- Demolição de alvenaria existente conforme projeto executivo.
1.2.2- Demolição de pisos existentes.
1.2.3- Remoção de instalações elétricas existentes.
1.2.4- Remoção de caixilhos, vidros e grades.
1.2.5- Remoção da porta de enrolar existente.
1.2.6- Remoção de divisórias existentes.
1.2.7- Remoção do revestimento em pastilhas da fachada.
1.2.8- Remoção das instalações hidráulicas inoperantes.
1.3- FECHAMENTOS/VEDAÇÕES/ALVENARIAS:
1.3.1- Arremates de alvenarias em chapisco, emboço e reboco.
1.3.2- Abertura em alvenaria para a interligação entre os dois conjuntos comerciais
( demolição e requadração do vão ).
1.3.3- Abertura em alvenarias para instalação de portas, janelas da fachada, inclui
requadração dos vãos.
1.3.4- Revestimento em argamassa de mão única, desempenada e alisada nas
alvenarias, inclui chapisco.
1.4- GESSO:
1.4.1- Forro de gesso acartonado ( tabica e tratamento de juntas inclusos ) em toda a
área interna.
1.4.2- Alçapão em gesso acartonado para inspeção de pontos de energia ( nove
unidades ).
1.4.3- Alvenaria em gesso acartonado cor verde ( impermeável ) fixo, monolítico,
parafusado em perfis metálicos espaçados cada 60cm, espessura 10cm, chapeado
em ambos os lados, com isolamento acústico em lã de rocha e reforço para
sustentação de ferragens no sanitário de portadores de necessidades especiais
( 10,80 m2 ).
1.4.4- Divisórias em gesso acartonado no escritório ( 35,87m2 ).
1.5- PISO:
1.5.1- Execução de contrapiso desempenado e nivelado, para assentamento de piso
cerâmico em toda a área interna.
1.5.2- Piso cerâmico tipo “porcelanatto” 60x60cm PEI 5, assentes com argamassa
apropriada e rejuntado com junta epóxi 2mm.
1.5.3- Rodapé cerâmico com o mesmo material do piso, h= 12cm.
1.5.4- Piso tátil de alerta, na cor amarela – sinalização ( 15 unidades ).
1.6- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
1.6.1- Infra estrutura
1.6.1.1- Unificar as duas entradas de energia elétrica existentes, inclui
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P AMPLONA, 1200 - E D. C ORRETOR DE IMÓVEIS - JARDIM PAULISTA - CEP 01405-001 - SÃO PAULO-SP.
PABX (11) 3886.4900
FAX (11) 3886-4991
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dimensionamento e aprovação junto à Concessionária local.
1.6.1.2- Infra estrutura para a rede de iluminação em eletroduto galvanizado 1” sobre o
forro de gesso, fixado por abraçadeira tipo presilha e utilização de condulete
apropriado em cada posição de luminária.
1.6.1.3- Infra estrutura em conduite corrugado reforçado 1” para alimentação de
tomadas elétricas de uso geral, tomadas especiais, pontos de lógica, pontos de
telefonia e pontos de câmeras de segurança, inclui caixas 4x2 ou 2x2 conforme
projeto.
1.6.1.4- Quadro de distribuição de energia de embutir em PVC para 16 disjuntores
termo magnéticos, inclui montagem conforme diagrama de disjuntores e interruptor
diferencial residual.
1.6.2- Alimentação:
1.6.2.1- Circuito alimentador para iluminação geral e de emergência com cabo
flexível 2,5mm2 ( fase, neutro e terra ) protegido por disjuntor termo magnético de
16ª
1.6.2.2- Circuitos alimentadores para tomadas de uso geral com cabo flexível de
2,5 mm2 ( fase, neutro e terra ), tensão 127V, protegido por disjuntor termo
magnético 16 A ( considerar dois circuitos ).
1.6.2.3- Circuito alimentador para ar-condicionado com cabo flexível 6 mm2 ( fase,
fase, terra ), tensão 220V, protegido por disjuntor termo magnético bipolar 36A,
Curva C.
1.6.2.4- Circuito alimentador para uso específico na copa com cabo flexível
2,5mm2 ( fase, fase e terra ) 240V protegido por disjuntor termo magnético bipolar
16A.
1.6.2.5- Circuito alimentador de uso específico para rack de comunicação com
cabo flexível 2,5mm2 , tensão 127V protegido por disjuntor termo magnético 16A.
1.6.2.6- Tomadas de uso geral ( dois pólos + terra ), inclui suportes e espelhos.
1.6.2.7- Régua de energia com 5 tomadas para Rack de comunicação.
1.6.3- Iluminação:
1.6.3.1- Luminárias de embutir com aletas refletoras e lâmpadas fluorescentes
2x40w ( 62 unidades ).
1.6.3.2- Luminária de embutir redonda com duas lâmpada PL 25W ( 8 unidades ).
1.6.3.3- Bloco autônomo de iluminação de emergência ( 5 unidades ).
Observação: Considerar a instalação de interruptores simples, paralelos e
Intermediários conforme a necessidade prática.
1.6.4- Lógica:
1.6.4.1- Rack de comunicação 9 “U”
1.6.4.2- Ptch Panel de 24 posições.
1.6.4.3- 12 pontos de lógica com conectores rj-45 e cabeamento com cabo UTP
categoria 6, interligados ao rack.
Observação: Climpagem, identificação e testes inclusos.
1.6.5- Câmeras de segurança:
1.6.5.1- Estrutura para instalação de três câmeras de segurança.
1.7- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
1.7.1- Rede de alimentação de água fria em tubo PVC marrom ¾” , inclui a
substituição de todos os registros existentes com utilização de registros com
acabamentos cromados.
1.7.2- Adequação da entrada de água, atendendo às exigências da Concessionária no
que couber.
1.7.3- Adequação da rede de esgoto em PVC branco linha esgoto, de acordo com
novo lay out.
1.7.4- Ralos sifonados 150mm com grelha metálica branca.
1.7.5- Bacia sanitária convencional com caixa de descarga acoplada, inclui assento
sanitário , ferragens e ligação cromadas.
1.7.6- Bacia sanitária para P.N.E.( necessidades especiais ) , com válvula de descarga
apropriada e acessórios.
1.7.7- Lavatório com coluna, inclui acessórios cromados.
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1.7.8- Lavatório sem coluna para P.N.E. ( necessidades especiais ).
1.7.9- Torneiras de lavatórios cromadas com “temporizador”.
1.7.10- Torneira de bancada para pia da copa.
1.8- Esquadrias/ Vidros:
1.8.1- Caixilho metálico revestido com gesso acartonado ( total = 34,16m2 )) com visor
em vidro incolor laminado 10mm ( total = 10,15m2 ) para as divisórias do escritório,
fixadas através de perfuração da laje de piso com extrator de corpo de provas e com
a utilização de concreto grout.
1.8.2- Porta de alumínio pintura eletrostática branca com com duas folhas de correr e
duas folhas fixas, de 0,80m x 2,10m ( cada folha deve conter vidro laminado inteiriço com
10mm de espessura e a abertura das duas folhas devem ser automatizadas.
1.8.3- Porta Padrão ( Giro/Comum ) dupla, em alumínio com pintura eletrostática na cor
branca e vidro laminado 10mm ( auditório ).
1.8.4- Janela tipo maxim-ar em alumínio pintura eletrostática branca com grade interna,
com 4 módulos 0,50mx0,50m e vidro laminado 10mm com película efeito jateado
( medindo 2,00m x 0,50m ) no auditório.
1.8.5- Janela tipo maxim-ar em alumínio pintura eletrostática branca com grade interna,
com 4 módulos 0,40mx0,50m e vidro laminado 10mm com película efeito jateado
( medindo 1,60m x 0,50m ) na recepção.
1.8.6- Janela tipo maxim-ar em alumínio pintura eletrostática branca com grade interna,
com 2 módulos 0,50mx0,50m e vidro laminado 10mm com película efeito jateado
( medindo 1,00m x 0,50m ) no sanitário P.N.E.
1.8.7- Porta de enrolar em chapa metálica tipo TRANSVISION, medindo 2,40m x 3,00m
Pintada na cor branca ( acesso principal ).
1.8.8- 15 mãos francesas em aço para sustentação da plataforma de condensadores de ar
condicionado com fundo ante ferruginoso e pintura em esmalte sintético ( fachada ).
1.8.9- Chapa metálica ante derrapante, espessura 8mm, largura 80cm , comprimento
5,35m, para a plataforma dos condensadores, com fundo ante ferruginoso e pintura em
Esmalte sintético.
1.8.10- Grade de aço em chapa perfurada com trilhos de correr e trancas medindo 1,00mx
1,00m ( 14 unidades ).
1.8.11- Conjunto de barras tubulares de aço inox para sanitário P,N.E.
1.8.12- Portas de madeira 0,72 x 2,10m lisas, sólidas, pintadas na cor branca, inclui
batentes, guarnições e ferragens de 1° linha ( 5 unidades ).
1.8.13- Portas de madeira 1,02 x 2,10m lisa, sólida, pintada na cor branca, inclui
batente, guarnições e ferragens de 1° linha ( 5 unidades ).
1.8.14- Espelhos para banheiros medindo 0,80m x 1,00m ( 5 unidades ).
1.9- Pintura:
1.9.1- Forro de gesso acartonado: Pintura em látex acrílico branco ( seladora, massa
corrida e lixamento inclusos ).
1.9.2- Alvenarias internas: Pintura em latex acrílico na cor a ser definida ( seladora, massa
corrida e lixamento inclusos ).
1.9.3- Gesso acartonado das divisórias do escritório: Pintura em látex acrílico na cor a ser
definida ( seladora, massa corrida e lixamento inclusos ).
1.9.4- Alvenaria da fachada: Pintura acrílica sobre aplicação de seladora,massa acrílica e
lixamento, na cor a ser definida.
1.9.5- Portas de madeira: Pintura em esmalte sintético, cor a ser definida ( seladora,
massa corrida acrílica e lixamento inclusos ).
1.9.6- Porta corta fogo: Pintura em esmalte cor vermelha, seguindo as especificações da
Legislação pertinente.
1.9.7- Porta de aço de enrolar: Esmalte sintético na cor a ser definida ( fundo ante
Ferruginoso, zarcão, preparação de superfície e lixamento inclusos ).
1.9.8- Estrutura metálica dos condensadores: Tinta sintética de dupla ação tipo GRAFITE
( fundo ante ferruginoso, zarcão, preparação de superfície e lixamento inclusos ).
1.10- Climatização / Exaustão:
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1.10.1- Ar condicionado tipo SPLIT, capacidade 24.000 BTU para auditório e escritório
( 5 unidades ).
1.10.2- Exaustão de sanitários por sistema axial de ventilação, inclui exaustor elétrico,
dutos flexíveis embutidos, grelhas e fixadores ( 5 conjuntos ).
1.11.- Tampo de granito/ soleiras:
1.11.1- Tampo de granito branco ITAUNAS para a pia da copa, inclui cuba inox e metais.
1.11.2- Soleiras de portas e pingadeiras de peitoris em granito branco ITAUNAS.
1.12- Serviços complementares/omissos:
Todos os serviços complementares/omissos necessários à execução da reforma devem
ser avaliados pelos proponentes na Visita Técnica Obrigatória e orçados neste item, não
sendo aceita, em nenhuma hipótese,qualquer reclamação posterior , sob este argumento.
Observações complementares:
A empresa Licitante, vencedora do certame deverá, imediatamente após a assinatura do
Contrato de execução da reforma, efetuar a transferência da responsabilidade técnica
junto à Prefeitura Municipal de Osasco em substituição ao arquiteto Gilvan Dias dos
Santos que até então assumia tal responsabilidade.
A obra de reforma será executada em duas etapas, primeiro na unidade do futuro
escritório, possibilitando desta forma o funcionamento do atendimento ao público, sem
qualquer interrupção.
COMISSÃO PERMANENTE DE LICITAÇÃO
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