ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA ASSOCIAÇÃO
RESIDENCIAL ALPHAVILLE 9 - REALIZADA NO DIA 22 DE MARÇO DO ANO DE
2010
Ao vigésimo segundo dia do mês de março de 2010, às 20:00 horas, na Capelinha da Igreja Bom
Pastor, sito à Avenida Bom Pastor, nº 500 – Santana de Parnaíba – Estado de São Paulo, em
segunda chamada, instalou-se a Assembléia Geral Extraordinária da Associação Residencial
Alphaville 9, convocada conforme edital, abaixo transcrito, publicado no “Jornal Diário de
S.Paulo”, ano 11, caderno economia, pág. 22, no dia 11 de março de 2010: “Pelo presente edital
ficam convocados todos os Sócios da Associação Residencial Alphaville 9 para
comparecerem à Assembléia Geral Extraordinária a ser realizada no dia 22 de março de
2010 às 19:30 horas, em primeira chamada, com a presença de metade mais um dos Sócios
Habilitados e às 20:00 horas, em segunda chamada, com qualquer número de Sócios, na
Capelinha da Igreja Bom Pastor, sito à Avenida Bom Pastor, nº 500, Alphaville,
Santana de Parnaíba/SP, com a finalidade de deliberar sobre a seguinte ordem do dia:
1)
2)
Eleição de Diretor Financeiro e Diretor de Esportes da Diretoria Executiva;
Outros assuntos não passiveis de votação.
Lembramos que os Sócios em débito com a Associação não têm direito a voto, de acordo
com o Estatuto Social do ALPHA-9, em seu artigo 10º. Os associados poderão ser
representados por procuradores, portadores de procuração, com firma reconhecida,
limitando-se a cada outorgado representar no máximo 01 (hum) associado outorgante.”
Este edital, também foi distribuído na forma de carta circular aos associados, publicado no dia 11 de março
de 2010 e afixado na Administração do Residencial 9 com a antecedência disposta no Estatuto.
O Sr. Wilson Ianelli, Presidente do Conselho Deliberativo da Associação-9 solicitou que algum dos
associados presentes se manifestasse a fim de presidir os trabalhos da Assembléia. Manifestou-se o
Sr. João Clímaco Pereira, morador da Alameda Diamante 490, para presidir a mesa, convidando a
mim, Gutenberg Souza Oliveira, morador da Alameda Turmalina, 49, para secretariá-lo.
O Presidente da Mesa deu por iniciada a sessão, em segunda chamada, efetuando a leitura do edital,
e apresentando à Assembléia os candidatos às Diretorias, Financeira e de Esportes. Para ocupar os
cargos dos seguintes diretores que renunciaram: Sr. Pedro Luiz Maggioli Bucalon, casado, portador da
cédula de identidade n.º 3.804.046 e CPF n.º 063.831.908-06, residente à alameda Malaquita, 142 –
Alphaville Residencial 9 – Santana de Parnaíba – S.P, e Sr. Gastão Englert, Brasileiro, Professor, Casado,
portador da cédula de identidade n.º 10.278.740-05 e CPF n.º 527.448.250-34, residente à Alameda Coral, 53
– Alphaville Residencial 9 – Santana de Parnaíba – SP, deixando as respectivas Diretorias para o restante do
mandato para o qual foram eleitos.
Solicitou aos 02(dois) únicos candidatos que fizessem a sua apresentação pessoal, no que o Sr.
Silvestre, candidato a ocupar a titularidade na Diretoria Financeira e a Sra. Priscila da Costa
Machado, candidata à titularidade na Diretoria de Esportes prontamente cumpriram. Devido ao fato
de que ambas eram candidaturas únicas aos respectivos postos, a eleição foi feita por aclamação,
sendo aprovada por unanimidade.
Ao final desta ata, os novos diretores eleitos declaram estar assumindo os respectivos cargos a partir desta
data, para todos os efeitos e registros nos órgão competentes.
Cumprida tal etapa, o Presidente da Mesa abriu a discussão para outros assuntos não passíveis de votação.
O associado Sr. José Antonio “Romário” tomou a palavra e demonstrou a sua preocupação em relação à
Academia recentemente instalada na SAR-9, já que apenas os condôminos que pagam a mensalidade são os
que podem utilizar os aparelhos ali disponibilizados. Disse compreender incoerente que todos os condôminos
paguem pela montagem da estrutura e não possam usufrui-la integralmente, só fazendo-a após pagamento.
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RESIDENCIAL ALPHAVILLE 9 - REALIZADA NO DIA 22 DE MARÇO DO ANO DE
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O Sr. José Antônio Franzzola, Diretor de Segurança da SAR-9, ficou encarregado da defesa do projeto,
dizendo que o investimento foi alto e sem esta mensalidade não haveria aproveitamento integral. Disse,
também, que a expectativa de retorno, ou “pay back”, do investimento foi estimado em 24 meses.
O Sr. José “Romário” enfatizou a sua contrariedade com o fato de o investimento feito pelos condôminos só
ser usufruido se houver novo pagamento através de mensalidades.
A Sra. Priscila da Costa Machado, recém-eleita pela Assembléia para o cargo de Diretora de Esportes, pediu
a palavra e fez uma defesa do projeto, alegando que o pagamento da mensalidade tem a finalidade de efetuar
a manutenção da estrutura da academia. Segundo ela, muitas Sociedades / Condomínios concluíram projetos
semelhantes, mas devido à não cobrança de mensalidades, as manutenções deixaram de ser efetuadas e
houve uma progressiva degradação da estrutura e, consequentemente, perda do investimento inicialmente
efetuado.
O Sr. Franzzola retomou a palavra para dizer que o custo mensal da academia é de aproximadamente R$
14.700,00 e que este valor refere-se ao custeio dos profissionais desta academia e outras pequenas
manutenções cotidianas.
O Sr. Presidente da Assembléia interviu para dizer que o projeto da academia não estava originalmente
previsto no orçamento. Com a construção do novo Centro de Convivência, de acordo com o Plano Diretor
que deve ser iniciado em algumas semanas, não haveria qualquer espaço para oferta de atividade física aos
condôminos e tal projeto preenche esta lacuna.
O Sr. José “Romário” questionou a respeito do cronograma da obra do Plano Diretor.
O Sr. Wolfgang Fleischmann, Presidente da SAR-9, informou que a demolição total da construção atual
começará em alguns dias. Desta forma, os funcionários da segurança SAR-9 terão que ser realocados antes
disto.
O Sr. Ruben, morador da Alameda Turmalina, 50, demonstrou sua preocupação a respeito da arrecadação
efetuada para a execução do Plano Diretor e exigiu uma maior transparência em relação à disponibilização de
informação sobre a aplicação e o uso desta verba.
O Sr. Wolfgang Fleischmann retomou a palavra e apresentou o cronograma previsto da obra. Completou
informando que a Diretoria Anterior a esta apresentou um valor de reserva superior ao real e que a diferença
de cerca de R$ 1.600.000,00 para algo como R$ 2.000.000,00 está relacionada a um equívoco daquela
gestão.
O Presidente da SAR-9 garantiu que o valor correspondente a aproximadamente R$ 1.600.000,00, já
disponível, é suficiente para a 1ª etapa do projeto.
O Sr. Wilson Ianelli informou que os condôminos em Assembléia formaram uma comissão para
acompanhamento da execução do Plano Diretor. No entanto, tal comissão realizou mudanças no projeto
original; além do mais, os trâmites para as necessárias aprovações junto aos órgãos governamentais
consumiram tempo, sendo concluídos em Dezembro de 2009. Os tapumes, colocados no final do ano de
2009, serviram como prévia à demolição. Os custos da construção civil, por seu turno, estão altos na
comparação com alguns meses atrás, devido ao aquecimento deste setor. Um outro fator de atraso refere-se
às chuvas intensas ocorridas neste verão.
A Sra. Valéria pediu a palavra para solicitar melhor comunicação aos condôminos em relação às ações,
decisões e prestação de contas desta Diretoria da SAR-9.
O Sr. Franzzola reforçou que no valor incluído como disponível para investimento pela Diretoria Anterior
fazia parte a reserva técnica, algo indisponível para tal rubrica devido a impedimentos estatutários.
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Segundo ele, as contas de 2009 serão apresentadas em reunião a ser brevemente convocada e tais assuntos
serão discutidos e devidamente escrutinados.
Completou dizendo que, para coordenação e execução do cronograma da obra, foi contratado um
profissional (Sr. Marcelo Prado Villas Boas), morador do Residencial.
O Sr. Presidente da Assembléia concordou com os pontos levantados e após as explanações, declarou
encerrada a Assembléia.
Para todos os efeitos, os associados(candidatos) eleitos às respectivas diretorias declaram estarem assumindo
nesta data os cargos de Diretor Financeiro e Diretora de Esportes da Associação Residencial Alphaville 9
para o restante da gestão do Biênio de 2009/2010.
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Silvestre Solak Junior, Brasileiro, Bancário , casado, portador da cédula de identidade n.º 4.303.519-3 e CPF
n.º 592.744.339-72, residente à Alameda Safira ,167 Alphaville Residencial 9 – Santana de Parnaíba – S.P. cargo ocupado na Diretoria – Diretor Financeiro
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Priscila. Carnevalli Posella da Costa Machado, Brasileira, Advogada , casada, portadora da cédula de
identidade n.º 7.705.514 e CPF n.º 082.093.648-04 , residente à Alameda Quartzo , 120 Alphaville
Residencial 9 – Santana de Parnaíba – S.P. - cargo ocupado na Diretoria – Diretora de Esportes
Santana de Parnaíba, 22 de março de 2010
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JOÃO CLIMACO PEREIRA
PRESIDENTE DA MESA
AL. DIAMANTE, 490
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GUTENBERG SOUZA OLIVEIRA
SECRETÁRIO
Al. TURMALINA, 49
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DONIZETTI FRANCISCO PRADO DAS NEVES
Al. TURMALINA, 33
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JOSELITO CARLOS TORRES
AL. TURMALINA, 17
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VALERIA DE OLIVERIA VIVEIROS
AL. BRILHANTE, 649
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RUBEN SALVADOR SINATO
AL. TURMALINA, 50
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MARIO KANAREK
AL. ONIX, 25
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