MAIZNER
Park
A arte de bem morar
MAIZNER
Park
Charme e Elegância
traduzem o Mizner Park, uma
sintonia perfeita com tudo
que a Cidade de Urussanga
tem de mais rico e belo.
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
Espaço Integrado aliado a
contemporaneidade de estilo
Perfeito para estar a vontade
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
Sala de Estar
MAIZNER
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Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
Sala de Jantar
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Um visual único ambiente amplo e articulado
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
Suíte
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Funcionalidade e Conforto
Características
Aptos com 3 dormitórios
(01 suíte)
Infraestrutura para ar-condicionado split
nos dormitórios
Sala de estar/jantar com
sacada
Suíte com espaço para closet
Cozinha integrada
N
Banho da suíte com espaço reservado
para banheira
2 Apartamentos por andar
Ampla sacada com churrasqueira (vista para
o parque municipal)
01 ou 02 vagas de garagem
Opção de depósito junto a vaga de
garagem
Elevador
Tubulação para água quente
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
Porque a vida merece ser
Elegantemente Celebrada
Espaço Gourmet / Festas
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Garagem/Subsolo
N
MAIZNER
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Térreo
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MAIZNER
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Localização
N
A Construtora Folchine tem como objetivo
Empreender soluções imobiliárias inovadoras.
Edifica sua história de trabalho em fortes valores
como Respeito e Integridade nos relacionamentos,
Conhecimento e Inovação no que faz.
Folchini Compromisso com o Seu Sonho de Morar.
Memorial Descritivo Mizner Park
01. SERVIÇOS GERAIS
01.01. Obriga-se a construtora executar os serviços em
perfeito acordo com os projetos e a presente especificação.
01.02. Em caso de divergência entre projetos e as especificações, prevaleceram estas últimas.
02. PREPARAÇÃO DO TERRENO
02.01. Compete à construtora fixar no terreno a posição do prédio, em conformidade com o projeto aprovado.
02.02. As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão ser transportadas para fora do canteiro
de obras.
03. FUNDAÇÕES
03.01. As fundações serão executadas de acordo com
a geologia do terreno.
03.02. A determinação dos esforços solicitantes nas
fundações obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T.
04. ESTRUTURAS
04.01. O projeto estrutural do concreto armado deverá
obedecer as normas da A.B.N.T.
04.02. O projeto estrutural obedecerá rigorosamente
as dimensões do projeto arquitetônico.
04.03. A estrutura a ser executada será de concreto
armado.
04.04. As lajes serão do tipo nervurada com eps.
05. ALVENARIAS
05.01. As paredes obedeceram às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de
construção.
05.02. Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes, obedecendo as espessuras do projeto exceto nas
paredes da central do gás que serão blocos de concretos.
06. COBERTURAS
06.01. O madeiramento da cobertura será executado
com dimensões necessárias para suportar as cargas de
telhas e cargas acidentais.
06.02. O telhamento da cobertura será executado com
telhas de cimento amianto, com espessura de 6mm das
marcas Brasilit, Etemit ou Imbralit.
07. ESQUADRIAS
07.01. Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes para elas especificados em projeto.
07.02. A porta do hall de entrada do edifício será de
vidro temperado.
07.03. Todos os marcos e vistas das portas internas,
serão de madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba,
maracatiara ou angelim.
07.04. As portas internas dos apartamentos serão do
tipo semi-oca. As portas de entrada serão maciças do
tipo MDF.
07.05. As esquadrias externas serão de alumínio anodizado, sendo que as janelas dos dormitórios terão venezianas.
07.06. O portão das garagens será do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feito com estrutura de
aço e fechamento em chapa galvanizada.
08. REVESTIMENTOS
08.01. As paredes internas de todos os ambientes serão rebocadas com “emboço paulista” composto de argamassa de cimento e areia, desempenado e feltrado.
08.02. Devido a utilização de laje nervurada, o teto
(área privada e comum do residencial) serão rebaixados
com forro de gesso plano e negativo em todo perímetro.
08.03. O hall de entrada terá forro rebaixado com ges-
so e detalhes conforme a especificação do arquiteto.
08.04. Externamente, a obra será rebocada com “emboço paulista” composto de argamassa de cimento e
areia, desempenado e feltrado, terá detalhes em cerâmica conforme especificação do projeto arquitetônico.
09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES
09.01. Todos os ambientes dos apartamentos terão
acabamento em argamassa desempenada.
09.02. A circulação condominial, será revestida com
piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa.
09.03. As escadarias e antecâmaras terão como revestimento argamassa desempenada, com pintura especial
para piso.
09.04. As calçadas assim como os acessos externos,
serão pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes conforme a especificação do arquiteto.
09.05. As garagens e áreas de manobra, depósitos,
terão como revestimento piso de concreto polido.
10. IMPERMEABILIZAÇÃO
10.01. Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão
impermeabilizados com tela de poliéster e argamassa
polimérica impermeabilizante.
10.02. Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão
impermeabilização à base de cristalização.
11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS
11.01. As soleiras das portas de acesso as áreas do
condomínio (entrada dos apartamentos, ante câmara,
elevador e salão de festas) serão de granito.
11.02. Todos os ambientes da circulação condominial
revestidos com piso cerâmico receberão rodapés do
mesmo tipo e modelo.
11.03. Os rodapés e soleiras que se localizarem dentro
dos apartamentos serão de responsabilidade do proprietário.
11.04. Os peitoris das janelas e sacadas serão de granito.
12. FERRAGENS
12.01. As ferragens das portas internas e externas serão da linha Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz.
13.VIDROS
13.01. Os vidros terão espessuras adequada para
cada vão.
13.02. Os banheiros, áreas de serviços e cozinhas,
terão vidros mini boreal.
13.03. As demais dependências terão vidros transparentes.
13.04. O guarda corpo das sacadas dos apartamentos
será de vidro fumê laminado 8mm.
14. APARELHOS SANITÁRIOS
14.01. As pias e vasos sanitários dos banheiros sociais,
suítes e lavabos serão de responsabilidade do proprietário.
15. METAIS
15.01. Todas as bases para os metais serão das marcas Docol, Deca ou Incepa.
15.02. Nos chuveiros e nas banheiras serão instaladas
bases para monocomandos das marcas Deca ou Docol.
15.03. O fornecimento e instalação dos acabamentos
dos registros, válvulas, torneiras e monocomandos será
de responsabilidade do proprietário.
15.04. A ligação da pia da cozinha e da cuba dos
banheiros será de responsabilidade do proprietário.
16. INTALAÇÃO ELÉTRICA
16.01. As instalações elétricas e telefônicas obedece-
rão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das
especificações.
16.02. O edifício será provido de porteiro eletrônico
com interfone.
16.03. O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme aprovado no Corpo de Bombeiros.
16.04. Os pontos de luz das áreas do condomínio serão entregues com luminárias e lâmpadas colocadas.
16.05. As tomadas e interruptores serão das marcas
Pial, Iriel ou Siemens.
16.06. Será deixado pontos para TV e telefone em todos os dormitório e sala de estar/jantar.
17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS
17.01. Serão executadas em concordância com o projeto hidro-sanitário.
17.02. As tubulações e conexões de água fria e esgoto
serão de PVC.
17.03. As tubulações e conexões de incêndio serão de
cobre ou galvanizada.
17.04. Serão instalados medidores de água para cada
apartamento.
18. PINTURAS
18.01. A pintura das paredes internas e tetos serão de
responsabilidade do proprietário.
18.02. A pintura dos marcos e vistas de madeira serão
de responsabilidade do proprietário.
18.03. As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão pintados com tinta acrílica sem aplicação
de massa corrida.
18.04. As paredes da área condominial serão pintadas
com tinta acrílica fosca (branco gelo) de primeira qualidade, das marcas Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral.
18.05. Os tetos da área condominial receberão aplicação de massa corrida PVA e pintura com tinta acrílica
fosca (branca) de primeira qualidade, das marcas Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral.
19. DIVERSOS
19.01. O hall de entrada do edifício será entregue decorado e mobiliado.
19.02. O edifício será dotado de um elevador social
da marca Sûr, Atlas/Schindler ou Ottis.
19.03. Os apartamentos e salão de festas serão providos de churrasqueira a gás.
19.04. Os extintores serão distribuídos no edifício conforme projeto preventivo de incêndio.
19.05. O edifício será provido de gás canalizado.
19.06. Será efetuado ajardinamento conforme projeto
paisagístico.
19.07. Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do tipo split nos dormitórios dos apartamentos.
19.08. O fornecimento e instalação dos aparelhos
splits, será de responsabilidade do proprietário.
19.09. Os imóveis e eletrodomésticos que constam no
projeto, têm finalidade ilustrativa e não serão fornecidos
pela construtora.
19.10. A construtora reserva-se ao direito de optar por
uma das marcas ou materiais citados nesse memorial
para oferecer aos proprietários.
19.11. Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de
carta-consulta à construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e
orçamento a ser realizados pelo setor de engenharia.
Urussanga/SC, Julho de 2010.
Arcione Varnier Folchini
Diretor
www.construtorafolchini.com.br
Urussanga / SC - Praça Anita Garibaldi, nº125
CEP: 88.840-000
Fone: (48) 3465-2900