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O conforto de uma vida tranquila
no centro da cidade.
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O EDIFÍCIO
O edifício, de linhas contemporâneas, é composto por 16
apartamentos com tipologias entre o T2 e o T5, com áreas entre
120 e 300 m2, dotados de arrecadação e de garagem.
Implantado no gaveto de duas avenidas amplas, repletas de jacarandás,
diante de um jardim, o edifício apresenta um enquadramento
singular e irrepetível no contexto das Avenidas Novas.
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E N V O LV E N T E
Viver neste edifício é adoptar um estilo de vida único na cidade
de Lisboa, só possível pelas qualidades ímpares do imóvel e da sua
envolvente.
Localizado no centro de uma área fortemente activa e de grande
dinamismo no mundo dos negócios, numa zona plana da cidade,
é possível usufruir das ciclovias, dos jardins da Gulbenkian, do El
Corte Ingles, dos cinemas, das mercearias de bairro, dos sabores da
Versailles. Em nenhuma outra localização a cidade é, em simultâneo,
mais tranquila e mais viva.
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95 MIGUEL BOMBARDA
AV E NIDA S
NOVA S
16
17
C
MAPA ENVOLVENTE
Pontos de Interesse
M E TR O
A
D
01 Saldanha
02 São Sebastião
03 Parque
B
04 Fundação Calouste Gulbenkian
05 Culturgest
06 Casa-Museu Dr. Anastácio Gonçalves
C U LTU RA
D
14
L IV ING
15
A
04
19
B
20
B
08
12
E DU CAÇ ÃO
01
02
07 El Corte Inglès
08 Cinema Nimas
09 Monumental
10 Átrio Saldanha
11 Saldanha Residence
12 Pastelaria Versailles
13 Mercado 31 de Janeiro
14 Holmes Place
15 Instituto Superior Técnico
16 Universidade Nova de Lisboa
17 Esc. Sec. Filipa de Lencastre
D
E S PAÇ OS
V E R DE S
18 Jardim Amália Rodrigues
19 Jardim Conde de Valbom
20 Jardim do Arco do Cego
D
INTE R E S S E
09
07
10
G E RA L
A Parking
B Farmácias
C Hospitais
D Supermercados
06
A
18
11
13
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O conforto de uma vida tranquila
no centro da cidade.
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INTERIORES
Os interiores sóbrios, contemporâneos e intemporais; o rigor do
detalhe; a qualidade dos materiais; a funcionalidade e racionalidade
dos espaços; a integração discreta, natural e eficiente dos roupeiros
e dos equipamentos; elementos que criam a diferença dum espaço
pensado para proporcionar privacidade, qualidade de vida e
conforto.
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E S TA R L I V I N G
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Os interiores sóbrios, contemporâneos e intemporais; o rigor do detalhe;
a qualidade dos materiais; a funcionalidade e racionalidade dos espaços.
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M IGU EL
BO M BARDA
AVEN IDA S
Elementos que criam a diferença dum espaço pensado para proporcionar
privacidade, qualidade de vida e conforto.
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COZINHAR COOKING
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DORMIR RESTING
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EXTERIORES EXTERIORS
ACABAMENTOS
APARTAMENTOS
Salas, quartos, hall de entrada e circulações
Pavimento - soalho colado em madeira de Sucupira, série Classic Acust
14mm, da Golden Parquet (Madeicentro), com acabamento em verniz mate.
Rodapés - Régua lisa de MDF lacado na cor branca, com 10 cm de altura.
Paredes - Estuque pintado com tinta aquosa semi-mate Vinylsoft da CIN
na cor branca. Tectos - Placas de gesso cartonado pintado com tinta aquosa
extra-mate Vinylmatt da CIN na cor branca.
Cozinhas
Pavimento e rodapés - Ladrilhos de grés porcelânico. Paredes - Estuque
pintado com tinta de esmalte acrílico aquoso mate Cinacryl da CIN na cor
branca nas restantes zonas. Tectos - Placas de gesso cartonado hidrófugo
pintado com tinta aquosa anti-fungos extra-mate Vinylmatt da CIN na
cor branca. Armários - Lacados a branco de alta qualidade, da Designlab.
Bancada - Silestone, Lagoon, com 2 cm de espessura. Torneira - Monocomando da Ofa, banca bica alta retráctil, série Stillo. Lava-loiça - modelo
BoxLux, da RODI. Balde do lixo - modelo Select 60/2, da BLANCO.
Casas de banho
Pavimento - Pedra mármore branca, com veios cinza, polida. Paredes Pedra mármore branca, com veios cinza, polida; estuque pintado com tinta
aquosa anti-fungos extra-mate Vinylmatt da CIN na cor branca. Tectos Placas de gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta aquosa anti-fungos
extra mate Vinylmatt da CIN na cor branca. Bancada em pedra, igual às
paredes e ao pavimento. Armários - Em MDF lacado a branco, suspensos.
Torneiras Mono-comando da Ofa, série Slim. Lavatório - de pousar da
Sanitana, série Aida. Retrete - Suspensa da Sanitana, série Glam. Bidé Suspenso da Sanitana, série Glam. Banheira - Acrílica da Sanitana, série
Cubic. B. de duche - Acrílica da Sanitana, com resguardo em alumínio e
vidro temperado de 6 mm da Profiltek série Vetro, série Spazio. Autoclismo
- Embutido na parede da Sanitana. Toalheiro - Pré-instalação de toalheiros
eléctricos. Espelho - Meio cristal, com 6 mm de espessura.
Casas de banho sociais
Pavimento - Soalho colado em madeira de Sucupira, série Classic Acust
14mm, da Golden Parquet/Madeicentro. Paredes - Estuque pintado com
tinta aquosa semi-mate Vinylsoft da CIN na cor branca. Tectos - Placas de
gesso cartonado pintado com tinta aquosa extra-mate CIN Vinylmatt na
cor branca. Bancada - madeira de Sucupira envernizada e impermeabilizada.
Torneiras - de parede da Ofa, série Slim. Lavatório - de pousar da Duravit, série
Vero. Retrete - Suspensa da Sanitana, série Glam. Autoclismo - Embutido na
parede da Sanitana. Espelho - Meio cristal, com 6 mm de espessura.
Varandas e terraços
Pavimento - Deck em material compósito de madeira e polipropileno, série
Sdeck compósito, cor teka, da JULAR. Guardas - Em ferro, com varões de 8
mm de diâmetro, corrimão em perfil metálico rectangular, com acabamento
em tinta de esmalte na cor Forza Z295.
Equipamentos e outras especificações
Iluminação - Downlights encastrados no tecto falso da Spectrolux, modelos
Fix (hall de entrada, circulações, closets e casa de banho social) e Modus
16 Fix (cozinhas); sanca de luz e downlights da Climar, modelo HDC905
(nas restantes casas de banho); pontos de luz no tecto (salas e quartos) e nas
paredes (salas). Luminárias Sprectrolux, modelo ULTRA e ULTRA LED,
encastradas na parede (varandas e terraço do piso 8).
Estores - Estores interiores da CONTROSOL/TECNOLIGHT. tela do
tipo “black-out” sistema ZIP (quartos), e tela tipo “screen” (salas e cozinhas).
Electrodomésticos - SIEMENS: exaustor, placa de indução, forno, microondas, máquina de lavar loiça, frigorífico+congelador (T3, T4 e T5) ou
frigorífico combinado (T2), vinoteca (T4 e T5), máquina de lavar roupa +
máquina de secar roupa (T4 e T5) ou máquina de lavar e secar roupa ( T2 e
T3). ROOMBA: robot aspirador iRomba 760
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Instalação eléctrica - Aparelhagem eléctrica da Jung na cor branca.
Segurança - Porta metálica de alta segurança Dierre modelo Asso 5 Graffa
CE com fechadura de cilindro M-Basic, limitador de abertura e soleira móvel.
Sistema de videoporteiro com câmara a cores da Jung modelo TKM.
Climatização - Sistema de aquecimento e arrefecimento do tipo multisplit
com bomba de calor reversível da Daikin, com unidades interiores de controlo
individualizado embutidas nos tectos falsos (quartos) ou nas paredes (salas),
com unidades exteriores localizadas na cobertura.
Carpintarias e ferragens
Portas - Lisas, lacadas a branco mate, nos quartos, cozinhas e instalações
sanitárias, lisas, lacadas a branco mate com vidro transparente embutido, nas
salas. Roupeiros - Portas lisas em MDF lacado a branco mate, com iluminação
incorporada no varão. Ferragens - em aço inox da JNF.
ZONAS COMUMS
(Átrio de entrada e átrios dos pisos superiores) Pavimento e rodapé - Pedra
Ardósia Preta natural. Paredes - Painéis em MDF lacados na cor branca,
portas dos elevadores em aço inox. Tectos - Placas de gesso cartonado
pintado com tinta aquosa extra-mate VINYLMATT da CIN na cor branca.
Iluminação - Downlights encastrados no tecto falso da Spectrolux modelo
Stilo, com accionamento através de detectores de movimento.
(Átrios dos pisos inferiores e escadas) Pavimento e rodapé - Ladrilhos de
grés da PAVIGRES, ref. DV7404, em preto. Paredes - Estuque pintado com
tinta aquosa AQUCIN Plus da CIN na cor branca. Iluminação - Plafonier da
Climar, modelo Estrela, aplicado na parede ou no tecto, com accionamento
através de detectores de movimento.
(Garagens) Pavimento - Betão afagado com endurecedor de superfície e
indicações pintadas a tinta epoxy acetinada C-Floor da CIN na cor amarela.
Paredes - Painéis em chapa metálica lacada. Tectos - Betão à vista. Iluminação
- Luminárias de aplicação saliente, com accionamento através de detectores
de movimento. Circulação - Sistema de semáforos entre o piso -1 e a entrada;
espelhos convexos nas restantes rampas dos restantes pisos de estacionamento.
(Arrecadações) Pavimento e rodapé - Ladrilho de grés extrudido de precisão
vidrado. Paredes - Pintura sobre blocos de cimento com tinta, na cor branca.
Tectos - Pintura sobre betão com tinta, na cor branca. Iluminação - Plafonier
da Climar, modelo Estrela, aplicado no tecto.
(Casa dos lixos) Pavimento e rodapé - Ladrilho de grés extrudido de precisão
vidrado. Paredes - Ladrilhos de grés da Cinca série Nova-Arquitectura na cor
branca. Tectos - Betão à vista. Iluminação - Luminárias de aplicação saliente,
com accionamento através de detectores de movimento.
ACABAMENTOS EXTERIORES
(Fachada principal) Fachada ventilada, com painéis de EURONIT
e ladrilhos de pedra Lioz amaciada com 3 cm de espessura, fixados a uma
estrutura metálica; revestimento tipo ETICS “sistema capoto”, com pintura
em tons de ocre. Elementos horizontais com revestimento em alumínio
lacado.
(Fachada posterior) Paredes revestidas com sistema tipo ETICS “sistema
capoto”, com pintura na cor branca.
(Caixilharias) TECHNAL, série FY SOLEAL, folha oculta, versão
minimal, com ruptura da ponte térmica; acabamento Forza Z295 e vidro
duplo PLANILUX incolor de baixa emissividade 6+16+8 mm.
(Guardas e escadas exteriores) Em ferro, com varões de 8 mm de diâmetro,
corrimão em perfil metálico de secção rectangular, com acabamento em tinta
de esmalte na cor Forza Z295.
EQUIPAMENTOS
(Elevadores) 2 elevadores da THYSSEN, modelo S1, com capacidade para
8 pessoas, sistema de acesso restritivo aos pisos inferiores, com acabamento
interior em aço inox escovado e pavimento em pedra Ardósia Preta natural.
(Portão da garagem) Portão seccional automático da HORMANN
modelo Canelado M painel duplo.
(Receptáculos postais) - Em chapa INOX, com acesso pelo exterior e retirada
de correspondência pelo interior.
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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
(Estrutura) Estrutura em betão armado.
(Rede de abastecimento de água) Tubagem multicamada, sendo a de
água quente isolada termicamente. Grupo hidropressor, de suporte aos
apartamentos dos pisos mais elevados.
(Aquecimento de águas sanitárias) Sistema colectivo de colectores
solares térmicos, instalado na cobertura. Depósito acumulador individual
VULCANO, modelo SKE 290-5 Solar / 290 lt. (T4 e T5), ST 160-1E /
160lt (T3) ou ST 120-1E / 117 lt. (T2). Caldeira mural estanque a gás
VULCANO, modelo ZS 24-2 DH AE23 (T4 e T5) ou caldeira instantânea
VULCANO WTD 24 AME Estanque GE (T2 e T3).
Caldeira mural estanque (T4 e T5) ou caldeira instantânea (T2 e T3) e
depósito acumulador da VULCANO.
(Rede de drenagem de águas residuais domésticas e pluviais) Tubagem em
polipropileno insonorizada.
(Instalação eléctrica) Aparelhagem eléctrica da Jung série LS990 na
cor branca. Iluminação das zonas comuns com accionamento através de
detectores de movimento. Pré-instalação de estrutura para abastecimento de
energia a veículos eléctricos.
(Isolamento acústico) Manta acústica, aplicada sobre as lajes dos pisos.
Soalho de madeira com uma camada de cortiça na base. Paredes duplas na
separação de fogos, com isolamento em lã mineral na caixa de ar. Paredes de
tijolo amaciçado nas couretes, com preenchimento de lã mineral ao nível das
lajes.
(Isolamento térmico) Panos de alvenaria exterior com tijolo térmico.
Aplicação de isolamento térmico (lã mineral) entre o pano de alvenaria e o
revestimento exterior, nos troços de fachada ventilada (fachada principal).
Sistema tipo ETICS “sistema capoto” (fachada principal e fachada posterior).
Correcção das pontes térmicas nos elementos estruturais.
(Segurança contra incêndios) Portas corta-fogo da Dierre modelo Idra.
Central de detecção de incêndios, com detectores ópticos nas zonas comuns
do edifício, zonas técnicas e arrecadações. Sistema de desenfumagem dos
pisos de estacionamento composto por ventiladores de insuflação e extracção,
comandados pela central de detecção de incêndios. Coluna húmida com 2
bocas de incêndio por piso localizadas na caixa de escadas. Bocas de incêndio
do tipo carretel localizadas nos pisos enterrados e rede de sprinklers nos
pisos -3 e -4. Depósito de água com 110 m3 localizado no piso -4, para
abastecimento da rede de combate a incêndios (coluna, carretéis e sprinklers).
(Instalações de telecomunicações) Tomadas de TV (cabo co-axial) localizadas
nas salas, quartos e cozinhas. Tomadas de telefone e rede de dados (fio de
cobre) localizadas em todas as divisões. Tomadas de fibra óptica localizadas
nas salas.
(Renovação de ar) Insuflação de ar novo nas cozinhas, através de grelhas
nas fachadas, e nas instalações sanitárias e extracção de ar mecânica nas
cozinhas, através da hotte do exaustor, e nas instalações sanitárias, através
de ventiladores, nos apartamentos. Insuflação e extracção de ar efectuadas
através de ventiladores, controlados a partir das centrais de detecção de
monóxido de carbono e de incêndio do edifício, nos pisos enterrados.
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O conforto de uma vida tranquila
no centro da cidade.
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2014 ! Design by SUBVERT www.subvert.pt
Esta brochura foi desenvolvida com o objectivo único de promoção dos apartamentos sitos na Avenida Miguel Bombarda 95 e Avenida Marquês de Tomar 20A, em Lisboa. O seu conteúdo é propriedade da
Longavia – Imobiliária, S.A., promotora deste empreendimento, com sede na Avenida Fontes Pereira de Melo, 14 – 9.º, 1050-121 Lisboa, sociedade do grupo Sonagi. Todas as informações apresentadas ou
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