#211
SEU
DINHEIRO
A SUA REVISTA DE FINANÇAS PESSOAIS
COLOQUE A
Construir seu imóvel pode ser bem
mais barato do que comprar pronto
MÃO NA MASSA
PROTEJA-SE
DA INFLAÇÃO
OS INVESTIMENTOS
PARA PROTEGER O CAPITAL
EM TEMPOS DE 9%
AO ANO
O SOCIOPATA NA
MESA AO LADO
DESCUBRA SE VOCÊ
TRABALHA AO LADO DE
PESSOAS SOCIALMENTE
AGRESSIVAS
O BEABÁ DO
EMPREENDEDOR
TUDO O QUE É PRECISO
SABER PARA ABRIR
E GERENCIAR UMA
EMPRESA
ALÍVIO NA
CONTA DE LUZ
ANEEL PROPÕE
REDUÇÃO NAS
BANDEIRAS
TARIFÁRIAS
Construção
CONSTRUIR PODE SER QUASE
200% MAIS BARATO DO QUE
COMPRAR IMÓVEL PRONTO
Em abril desde ano, o custo médio nacional da
construção civil alcançou o valor de R$ 923,58 por m²
Construção
D
o Infomoney – Na
hora de realizar o
sonho da casa própria, muitas pessoas procuram um imóvel novo
pronto, na planta ou usado
que precise de algumas reformas. No entanto, construir a
propriedade pode sair mais
em conta.
Segundo o Índice Nacional da
Construção Civil (Sinapi), medido pelo IBGE e pela Caixa
Econômica Federal, o custo
médio nacional da construção
civil em abril deste ano alcançou o valor de R$ 923,58 por
m². O resultado leva em consideração os custos dos materiais (R$ 502,33) e da mão de
obra (R$ 421,25).
Em contrapartida, segundo
o índice FipeZap do mês de
maio, mesmo com os preços
dos imóveis prontos tendo
registrado queda real no período, o valor anunciado do m²
médio das 20 cidades estudadas foi de R$ 7.599. Ou seja,
de um modo geral, construir a
própria casa é mais barato do
Segundo o
Índice Nacional
da Construção
Civil (Sinapi),
medido
pelo IBGE e
pela Caixa
Econômica
Federal, o custo
médio nacional
da construção
civil em abril
deste ano
alcançou o valor
de R$ 923,58
por m²
que comprar uma pronta, obviamente que dependendo do custo do terreno, além dos materiais e mão-de-obra envolvida.
De acordo com a Cemara Loteamentos, um lote de 200
m² na cidade de Piracicaba, por exemplo, custa em
torno de R$ 80 mil. Com esta metragem de terreno é
possível construir uma casa de no mínimo 100 m² com
R$ 92 mil (materiais e mão-de-obra), e incluindo o
preço do terreno, o valor total da casa custaria R$ 172
mil.
De acordo com dados do Secovi-SP o valor do metro
quadrado médio em Piracicaba é de R$ 4.909, ou R$
490 mil para uma casa pronta de 100 m². A diferença
entre construir ou comprar, neste caso, seria de 184%.
Quem for financiar a obra, antes de ir ao banco, o
ideal é que construa pelo menos 20% do total, o que
normalmente corresponde à fundação e início da estrutura básica. “Isso é importante porque as linhas de
crédito para a construção são mais atraentes quando o
financiamento não é de 100% da obra”, explica Carla
Roberto, gerente de vendas da Cemara Loteamentos.
Outra dica é definir as etapas da construção e os gastos
necessários em cada fase antes de iniciar qualquer atividade. Os projetos arquitetônico, hidráulico e elétrico
devem ser realizados com antecedência, pois assim é
possível fazer uma projeção real do orçamento e do
custo final, além de evitar gastos adicionais no decorrer da obra. Também é importante efetuar uma cotação com empresas diferentes para a compra do material de construção.
Inflação
INFLAÇÃO EM 9% AO ANO?
PROTEJA-SE E GANHE COM OS
INVESTIMENTOS CERTOS
Economistas já estimam que a inflação
vá fechar o ano em 9,3%
Inflação
D
no federal, Tesouro IPCA+. O título, que pode pagar
cupons semestrais ou não, está sendo negociado, atualmente, com uma rentabilidade real de cerca de 6%. O
título, diferentemente das debêntures, não é isento de
imposto de renda.
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“Dependendo do perfil do investidor, é possível aplicar em um título com vencimento mais longo ou mais
curto”, relata. O agente, no entanto, relata que o investidor deve saber bem seu prazo e seu objetivo, pois, se
vender seu título antes do vencimento, pode ter que
pagar prejuízo em determinados casos. O melhor, nesse caso, é buscar uma assessoria profissional de investimentos, para assim aproveitar as oportunidades que
o mercado oferece.
o Infomoney – O cenário para a inflação não é nada
bom no Brasil em 2015. De acordo com a última
pesquisa Focus do Banco Central revelada na última segunda-feira (10), economistas de diversas instituições financeiras acreditam que o IPCA (Índice de Preços
ao Consumidor Amplo) deve encerrar o ano em 9,32%. Nesse
cenário, qual é a melhor alternativa de investimento? O InfoMoney conversou com especialistas para entender a melhor
estratégia para esse cenário e como se proteger e ainda lucrar
com os investimentos.
Paulo Roberto Cruz, agente de investimento da Golf Invest,
destaca que a melhor estratégia para o momento atual é buscar investimentos em renda fixa que tenham sua rentabilidade atrelada ao índice de preços. Nesse universo, uma alternativa interessante de investimento pode ser aplicar em uma
debênture incentivada.
Esses títulos de dívida de empresas são isentos da cobrança
de imposto de renda e, geralmente, contam com uma rentabilidade bastante interessante. “É importante que o investidor saiba o rating da empresa, olhar os detalhes da emissão e
estudar bem”, relata o especialista sobre essa modalidade de
investimento.
Eduardo Marques Fonteles, agente autônomo de investimentos da Clamber, também recomenda o título do Tesouro Direto, programa de compra e venda de títulos públicos do gover-
Cruz ainda relata que os investimentos que pagam um
cupom periódico para o investidor podem ser uma boa
escolha. Esses títulos dão uma renda contínua para o
investidor que podem ajudar a organizar melhor sua
vida financeira, explica o agente de investimento.
No entanto, os dois especialistas destacam a importância da diversificação para assim aproveitar mais oportunidades e adicionar mais segurança à carteira de
investimentos.
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Trabalho
VOCÊ TRABALHA COM UM
SOCIOPATA? 15 SINTOMAS PARA
IDENTIFICAR E COMO SE PROTEGER
Sociopatas são pessoas que manipulam os outros,
causando danos emocionais, dúvidas sobre si
mesmo e problemas interiores
Trabalho
D
o Infomoney – Ao
contrário do que se
pensa, sociopatas
não são sempre os
serial killers que vemos em
novelas e filmes. Pelo contrário: o comportamento sociopata não tem relação com
crimes.
Sociopatas são pessoas que
manipulam os outros, causando danos emocionais, dúvidas
sobre si mesmo e problemas
interiores. Eles são pessoas
do dia-a-dia, como colegas de
trabalho, vizinhos e pessoas
próximas a você.
Confira como identificar
uma pessoa sociopata e o
que fazer para proteger-se, segundo o Inc.:
1. Sociopatas são superficialmente charmosos e inteligentes.
2. Eles são racionalmente
frios.
3. Raramente ficam nervosos,
pois não têm medo do risco.
Sociopatas são
pessoas que
manipulam
os outros,
causando danos
emocionais,
dúvidas sobre
si mesmo e
problemas
interiores
4. Não são confiáveis.
5. Constantemente contam mentiras ou dizem coisas
desonestas.
6. Nunca sentem remorso ou vergonha.
7. Derepente são antissociais sem razão.
8. Eles têm um julgamento fraco e não aprendem com
a experiência, já que acreditam ser mais espertos que
qualquer outra pessoa.
9. Sociopatas são patologicamente egocêntricos e incapazes de amar.
10. Em geral, eles não possuem a habilidade de reagir
emocionalmente com sinceridade; eles possuem uma
falta de emoção.
11. Não possuem discernimento e não conseguem fazer
reflexões
12. Parecem ser socialmente sensíveis, geralmente fingindo para não serem descobertos.
13. Gostam de viver a vida como uma festa.
14. Eles podem fazer falsas ameaças de suicídio.
15. Eles falham ao seguir um plano de vida.
Se você já identificou alguém com esse tipo de
comportamento, saiba o que fazer para lidar
com essa pessoa:
Trabalho
Se você já identificou alguém com esse tipo de comportamento, saiba o que fazer para lidar com essa
pessoa:
1. Aceite que o sociopata não tem uma consciência – e para
ser tal, ele não precisa parecer ser diferente e ter um comportamento estranho, mas sim parecer ser uma pessoa comum.
2. Sempre siga seus instintos e priorize o que eles lhe dizem.
3. Pratique a “regra dos três”: três chances e eles estão fora.
Uma mentira, uma responsabilidade negligenciada, pode ser
um mal-entendido. Dois: pode ser um erro. Três: você está lidando com um mentiroso que não possui consciência do que
faz. Corte seus laços imediatamente.
4. Suspeite de muitos elogios. Saiba a diferença entre elogios
e adulação – elogios geralmente fazem sentir bem, enquanto
adulação soa forçado. Saiba que sociopatas geralmente adulam para manipular.
5. Não participe de intrigas. Não faça parte do jogo para o
qual é convidado. Não compita, analise ou brinque com um
sociopata – essa é a melhor maneira de se proteger.
6. Questione sua tendência de ter compaixão muito facilmente. Fazer com que as pessoas tenham pena e sejam solidárias
é uma ferramenta de sociopatas. Por isso, se você se vê tendo
pena de alguém que constantemente magoa outras pessoas
ou você, as chances dela ser um sociopata são elevadas.
7. Não deixe que o sociopata convença você de que as pessoas
não são boas. Tenha em mente que eles são exceções.
Dicas
O QUE TODO
EMPREENDEDOR DEVE
SABER ANTES DE ABRIR
UMA EMPRESA
Abrir uma empresa não é só ter sonhos,
e sim colocar os pés no chão e seguir
diversas legislações brasileiras
Dicas
D
o Infomoney – Para abrir uma empresa basta ter
uma boa ideia, clientes e força de vontade para
trabalhar duro, certo? Não. Antes de alcançar o
sonho do empreendedorismo, é preciso passar
por algumas etapas chatas do processo: a burocracia brasileira.
Para o coordenador de departamento de legalizações e comercial da Prolink Contábil, Telmon Oliveira, é fundamental se organizar e seguir diversos passos, que vão deixar o
empreendimento regularizado e apto a exercer suas funções.
“Uma das prioridades que o empreendedor deve ter é uma
parceria com contadores de confiança, que, por serem especialistas, irão cuidar de toda burocracia que envolve a
gestão fiscal e contábil de uma empresa, o que, certamente,
evitará dores de cabeça no futuro”, explica.
Veja seis passos fundamentais para passar pela papelada:
1- Junta Comercial: é necessário fazer o registro da empresa e seu enquadramento correto, de acordo com o perfil.
Também deve ser feita uma pesquisa do nome empresarial
para saber se não existe outro; depois deve ser preenchido
requerimento de empresário.
Nessa etapa é necessário solicitar uma consulta à prefeitura
municipal para saber se é possível exercer as atividades desejadas no local onde a empresa funcionará, além de solicitar alvarás e licenças. Não alugue nenhum ponto sem saber
se seu negócio poderá funcionar nele;
2- Autorizações: aprovação prévia de órgãos e entidades governamentais deve ser pedida, dependendo do
tipo de negócio;
3- Faça inscrição no CNPJ (Cadastro Nacional de
Pessoa Jurídica): em quase todas as Juntas Comerciais essa inscrição pode ser feita juntamente com
o arquivamento do Requerimento de Empresário.
Porém, se sistema da sua cidade ou estado não esteja integrado, essa inscrição deve ser efetuada após o
registro na Junta Comercial.
4- ICMS: se a empresa exercer atividade industrial ou
comercial, deve ser feuta inscrição na Secretaria Estadual da Fazenda como contribuinte do ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias).
5- Serviços: se a empresa exercer atividade de serviços, providencie a inscrição na Secretaria de Finanças
ou de Fazenda da Prefeitura. Em vários municípios
essa solicitação se dá simultaneamente com a solicitação do Alvará de Funcionamento.
6- Últimos cadastros: faça sua inscrição no FGTS
(Caixa Econômica Federal) e também nos conselhos
de classe, quando for o caso (CREA, CRM, CRC etc.)
Energia
ANEEL PROPÕE REDUÇÃO DE
18% NO VALOR ADICIONAL
COBRADO NAS CONTAS DE LUZ
Apresentada na audiência pública da agência, a proposta
reduz o valor pago na cobrança extra, dos atuais R$ 5,50
por cada 100 quilowatts-hora (kWh) consumidos, para
R$ 4,50. Essa redução representa para o consumidor
uma redução média de 2% no valor final a ser pago
Energia
P
edro Peduzzi - Repórterda Agência Brasil
A Agência Nacional de
Energia Elétrica (Aneel) apresentou na última quinta-feira
(13) proposta para uma redução
de 18% no valor adicional pago
pela energia elétrica, indicado
pela bandeira vermelha – mecanismo adotado nas contas de luz
para informar ao consumidor
se ele está pagando mais caro. A
redução já havia sido sinalizada
pela presidenta Dilma Rousseff
no dia 11, durante o lançamento
do Programa de Investimento
em Energia Elétrica (Piee).
Apresentada na audiência pública da agência, a proposta reduz
o valor pago na cobrança extra,
dos atuais R$ 5,50 por cada 100
quilowatts-hora (kWh) consumidos, para R$ 4,50. Essa redução
representa para o consumidor
uma redução média de 2% no
valor final a ser pago.
A diminuição desses valores será
possível devido ao desligamento
de 21 usinas termelétricas que
produziam cerca de 2 mil megawatts médios de energia a um
Apresentada na
audiência pública
da agência, a
proposta reduz
o valor pago na
cobrança extra,
dos atuais R$
5,50 por cada
100 quilowattshora (kWh)
consumidos, para
R$ 4,50
Custo Unitário Variável maior que R$ 600 por megawatt-hora. Os desligamentos foram decididos no dia 5 de agosto
pelo Comitê de Monitoramento do Setor Elétrico, que solicitou então à Aneel um estudo que simulasse o impacto dos
desligamentos dessas térmicas nas receitas das bandeiras
tarifárias.
O estudo foi apresentado na audiência de hoje. Amanhã
(14), começa o prazo para o recebimento de sugestões e
questionamentos ao estudo apresentado. Está prevista nova
audiência no dia 28, quando será tomada a decisão final. Os
novos valores da bandeira vermelha deverão ser cobrados a
partir de 1º de setembro.
O sistema de bandeiras tarifárias sinaliza aos consumidores
os custos reais da geração de energia elétrica. As bandeiras
funcionam como um sinal de trânsito. A bandeira verde significa custos baixos para gerar a energia, portanto, a tarifa
não terá nenhum acréscimo naquele mês. A bandeira amarela indica que a tarifa terá acréscimo de R$ 2,50 para cada
100 kWh consumidos. A bandeira vermelha informa que
o custo da geração naquele mês está mais alto. Ainda não
há previsão sobre a mudança da bandeira vermelha para a
amarela.
Em palestra na Escola Naval de Guerra, no Rio de Janeiro,
o ministro de Minas e Energia, Eduardo Braga, disse que o
novo cenário econômico e climático permite a redução das
tarifas de energia no curto prazo. “A partir de agora, estamos entrando em ciclo de queda de tarifa, vamos ter uma
redução estimada entre 15% e 20 % na bandeira vermelha e
inaugurando um ciclo de baixa”, afirmou.
* Colaborou Isabela Vieira, do Rio de Janeiro