DE SALITRE
MATRÍCULA
252
MUNICIPIO DE SALITRE- COMARCA DE SALITRE
ESTADO DO CEARÁ
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
MARIA LUCIA LEITE DINIZ
OFICIALA
li
FICHA
1
MÓVEL: Uma área de terreno localizado na rua Santo Antonio, s/n, c~ntro, nesta cidade, com os
limites e dimensões seguintes: ao NORTE, medindo 28,0m(vinte e oito metros)limitando-se com
imóvel dos proprietários; ao SUL, medindo 28,0metros, limitando-se com imóvel dos
proprietários; ao NASCENTE, medindo 12,0m(doze metros)limitando-se com imóvel dos
proprietários e ao POENTE, medindo 12,0metros, limitando-se com a via pública da rua Santo
Antonio, perfazendo uma área total de 336,0m2. PROPRIETÁRIOS: PAULO FURTADO
PEREIRA e sua esposa ANTONIA ELIZETE GOMES DOS SANTOS, casados como se
declararam, ele portador da cédula de identidade RG no 2000029035865 2° via SSP-CE e
CPF/MF sob o n° 694.748.503-72, ela portadora da cédula de identidade RG n° 1.784.973 SSPPI e CPF/MF sob o n° 025.747.393-96, ambos brasileiros, funcionárip público municipal,
residentes e domiciliados no Distrito Lagoa dos Crioulos, município de Salitre-CE. TITULO
AQUISITIVO: Matricula 205 e R2/205 do livro 2, em data de 09.10.2006, deste Cartório
Registro de Imóveis. Salitre-CE,28 de julho de 2009. Eu, Maria Lúcia Leite Diniz- Titular Interina
a digitei e subscrevi.
R.l/252- Salitre-CE, 28 de julho de 2009
COMPRA E VENDA
Conforme Escritura Pública de Compra e Venda, prenotada aos 28.07.2009, lavrada nas
Notas deste Cartório no livro 03, fls. 025, aos 24 de julho de 2009, os PROPRIETÁRIOS: PAULO
FURTADO PEREIRA e sua esposa ANTONIA ELIZETE GOMES DOS SANTOSjá
qualificados, VENDERAM o IMÓVEL objeto da matricula a FRANCISCO JOSE DE
ALENCAR,brasileiro, viúvo(segundo declarou),agricultor,portador da cédula de identidade RG n°
2000015008003 SSP-CE, inscrito no CPFIMF sob o n° 1}3.240.663-34, residente e domiciliado
na rua do Comercio, n° 106, centro, nesta cidade; pelo valor previamente convencionado de R$
10.000,00 (dez mil reais. CONDIÇÕES: Não consta. N° DO SELO: AA 309851. Eu, Maria
Lúcia Leite Diniz- Titular Interina a digitei e subscrevi.
Compra e venda
R2/252- Salitre-CE, 20 de maio de 2011.
Conforme Escritura Pública de Compra e Venda, prenotada sob n° 489, livro 1-B, aos vinte de
maio de 2011, lavrada nas Notas deste Cartório no livro 03, fls. 65, aos 19 de maio de 2011, o
PROPRIETÁRIO: FRANCISCO JOSE DE ALENCAR,VENDEU o IMÓVEL objeto da
matricula a Nelson de Oliveira Torres, brasileiro, solteiro(como se declarou), agricultor,
portador da cédula de identidade RG n° 183185489 SSP-CE, inscrito no CPFIMF sob o n°
747.105.324-00, conforme consta na CNH/Detran!PE, registro n° 00900972476, residente e
domiciliado à rua Francisco Sales, s/n, bairro Alto Alegre- Salitre-CE; pelo valor previamente
convencionado de R$ 10.000,00 (dez mil reais. CONDIÇÕES: Não consta. N° DO SELO: AA
431900. Eu, Maria Lúcia Leite Diniz- Titular Interina a digitei e subscrevi.
R.3/252- Salitre-CE, 26 maio de 201 1
Hipoteca
IMÓVEL: O descrito na matricula. EMITENTE:Nelson de Oliveira Torres, ja qualificado no
R2. CREDOR:Banco Bradesco S.A, com sede na Cidade de Deus-Osaco/SP, CNPJIMF n°
60.746.948/0001-12, neste ato representado pelo Sr. José Pinheiro de A.Neto-104450. FORMULA
DO TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário Crédito Pessoal(Hipoteca!Alienação Fiduciária de
Bens lmóveis)n° 237/0771/24052011-1. VALOR:R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais). FORMA
DE PAGAMENTO: 24(vinte e quatro) parcelas no valor de R$ 2.063,89(dois mil,sessenta e três
reais e oitenta e nove centavos). Prazo da operação: 758 dias. Data para liberação do credito
24/05/2011. Encargos Prefixados: Taxa de Juros efetiva 2,24%a.m; Taxa de juros efetiva 30,45%
a.a(O emitente declarou opção ao regime de Prefixação) period.capitalização-Diária Valor do
IOF 1.089,78. Praça de pagamento: Salitre-CE. Vencimento da 1o Parcela: 20/07/2011.
Vencimento da ultima parcela: 20/06/2013. Garantidor; 1o- Joana Dark de Sousa Oliveira ,
comerciante autônomo, brasileira, casada, portadora do RG n° 98029150311 e CPFIMF n°
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DE REGISTRO DE
UE SALITRE
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MARIA LUCIA LEITE DINIZ.
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009.689.064-94; residente na rua Francisco Sales,s/n , centro -Salitre/CE. Encargos moratórios:
Constam na Clausula 4 da cédula. · OBS: A emitente e/ou terceiro garantidor obrigam-se a não
alugar, ceder, emprestar, vender, promoter vender, ou de qualquer forma onerar o imóvel ora
cedido, sem o expresso consentimento do credor ou de quem vier a se sub-rogar nos direitos
deste. As demais clausula e condições consta na cédula, emitida aos 29 de abril de 2011 e
registrada no Livro 3 sob n° 31. N° DO SELO AA431901. Eu, Maria Lúcia Leite Diniz- Titular
Interina a digitei e subscrevi.
Av. 4/252- Salitre-CE, 30 de maio de 2011
PROCEDO esta averbação para constar que de acordo com o instrumento particular de aditamento
a Cédula de Crédito Bancário- Créditó n° 237/0771/24052011-1, retifico o valor da parcela
como sendo R$ 2.054,l7(dois mil, cinquenta e quatro reais e dezessete centavos) e a data da
cédula como sendo 30.05.2011. N° DO SELO: AA 303614. Eu, Maria Lúcia Leite Diniz- Titular
Interina a digitei e subscrevi.
Av. 5/252- Salitre-CE, 21 de novembro de 2012
PROCEDO esta averbação para constar que de acordo com o REQUERIMENTO, expedido pelo
Sr. NELSON DE OLIVEIRA TORRES, portador do RG no 183185489 SSP-CE, expedida
aos 05/06/1989, residente e domiciliado na rua Francisco Sales-CE, s/n, bairro Alto Alegre Salitre/CE, datado de 21.11.12; é proprietário de uma área de terreno localizado na rua Santo
Antonio, centro, nesta cidade, descrito na matrícula, construiu UM PREDIO comercial tipo
GALPÃO, conforme os documentos apresentados do teor seguinte : Guia da Previdência SocialGPS . identificador 5121 76015158, no valor de R$ 1.313,15 efetuado o pagamento na agência do
BB aos 12.11.2012. Certidão Negativa de débitos relativos às contribuições previdenciárias e às
de terceiros n° F738.5F5F.6AAF.92FB, emitida aos 21.11.2012 e válida até 18.05.2013.
Memorial Descritivo, datado de 20.11.2012. Planta Baixa GALPÃO COMERCIAL, datada de
novembro/2012, assinada por Jeaquim Conrado de Oliveira- En~. RNP- 0604914245 e Francisco
de Assis Marcelino. CONFEA/CREA-CE n° 060491424500140, expedida pelo Sr. Joaquim
Conrado de Oliveira- CPF n° 028.846.823-68, efetuado o pagamento na CEF-Juazeiro do NorteCE, aos 05/11/12, no valor de R$ 40,00. Alvará de Licença para construção, 008/2011, aos
·02/03/12; Carta de Habite-SE n° 0008/2008, expedido aos 23.07.2012, ambos expedido pelo Sr.
Francisco de Assis Marcelino-Portaria 020101166/2009. Certidão para averbação de construção
com o teor seguinte: Certificamos que após o levantamento procedido pelo departamento de
tributação, arrecadação e fiscalização deste município, que encontramos no cadastro imobiliário,
em nome do Sr. NELSON DE OLIVEIRA TORRES- CPF 747.105.324-00. UM PREDIO
comercial tipo GALPÃO com respectivo terreno, situado à rua Santo Antonio, n° 343, centro;
área do terreno 336,0m2, com área construída de 103,35m2. Salitre-CE, 21 de novembro de
2012. (as) José Arimateias de Souza- Setor de Trib.;Arrec. Fiscalização-CPF 007.658.708-86. N°
DO SELO: AA 524.657. Eu, Maria Lúcia Leite Diniz- Titular Interina a digitei e subscrevi.
Av. 6/252- Salitre-CE, 14 de dezembro de 2012
PROCEDO esta averbação para constar que de acordo com a CARTA DE LffiERAÇÃO DE
GARANTIA I ALIENAÇÃO FIDUCIARIAIHIPOTECA DE BEM IMÓVEL, expedido aos
12/12/2012 pelo Sr. Luciano Alves Figueiredo-107333, o CANCELAMENTO da alienação do
R.3 desta matricula e Reg. 31 do Livro 3 . N° DO SELO: AA524682. Eu, Maria Lúcia Leite
Diniz- Titular Interina a digitei e subscrevi.
R. 7/252- Salitre-CE, 10 janeiro de 2013.
Hipoteca
IMÓVEL EM GARANTIA: O descrito na matricula e AV. 5. EMITENTE:Nelson de Oliveira
Torres, já qualificado no R2 e seu conjugue Joana Dark de Sousa Oliveira-009.689.064-94 .
CREDOR:Banco Bradesco S.A, com sede na Cidade de Deus-Osaco/SP, CNPJIMF n°
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60.746.948/0001-12, neste ato representado pelo Sr.Luciano Alves Figueiredo-. FORMULA DO
TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário Crédito Pessoal(Hipoteca/Alienação Fiduciária de Bens
Imóveis)n° 237/5102.10012013-01 V ALOR:R$ 55.300,00 (cinquenta e cinco mil e trezentos
reais). FORMA DE PAGAMENTO: 03(três) parcelas no valor de R$ 22.942,2l(vinte e dois mil,
novecentos e quarenta e dois reais e vinte e um centavos). Prazo da operação: 546 dias. Data para
liberação do credito 10/0112013. Encargos Prefixados: Taxa de Juros efetiva 1,71%am; Taxa de
juros efetiva 22,56% a.a(O emitente declarou opção ao regime de Prefixação) period.capitalizaçãoDiária. Valor do IOF 927,68. Praça de pagamento: Salitre-CE. Data Vencimento : 1° Parcela:
10/07/2013 -R$ 22.942,21; 2° parcela: 10/01/2014 R$ 22.942,21 e 3° parcela: 10/07/2014- R4
22.942,21. Garantidor: 1°- Joana Dark de Sousa Oliveira, comerciante autônomo, brasileira,
casada, portadora do RG n° 98029150311 e CPFIMF n° 009.689.064-94, residente na rua
Francisco Sales,s/n , bairro Alto Alegre -Salitre/CE. Encargos moratórios: Constam na Clausula 4
da cédula. OBSERVAÇÃO: A emitente e/ou terceiro garantidor poderá transmitir os direitos de
que seja titular sobre o imóvel aqui cedido, desde que ha ja prévia e expressa anuência do
CREDOR por escrito, e que o eventual adquirente assuma as obrigações prevista nesta cédula.
obrigam-se a não alugar, ceder, emprestar, vender, promoter vender, ou de qualquer forma onerar
o imóvel ora cedido, sem o expresso consentimento do credor ou de quem vier a se sub-rogar nos
direitos deste. As demais clausula e condições consta na cédula, emitida aos I O de janeiro de
2013 e registrada no Livro 3 sob n° 40. N° DO SELO AA578751. Eu, Maria Lúcia Leite DinizTitular Interina a digitei e subscrevi.
AV.8/252- Prenotado sob no 1284 -Em 01/12/2014
CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA- Nos termos do requerimento
formulado em 19 de novembro de 2014, pelo BANCO DO BRADESCO S/A, pessoa jurídica de
direito privado, com sede na Cidade de Deus, s/n, Vila yara, Osaco-SP, inscrita no CNPJIRFB sob
n° 60.746.948/0001-12, registrado em Títulos e Documentos sob n° 3230 do Livro B-14 e
prenotado sob n° 3476 às Fls. 078 do livro A-1, ambos nesta data; instruído com prova da
intimação dos devedores por inadimplência, certidão do decurso do prazo sem purgação da mora e
comprovante de pagamento do imposto devido conforme Guia de Pagamento do I.T .B.I sob n°
0058/2014, aos 03 de dezembro de 2014, no valor de R$ 2.060,00(dois mil e sessenta reais),
emitido pelo Sr. Antonio Joaquim Neto- Traria n° 0301.024/2013- Prefeitura Municipal de SalitreSecretaria de Gestão e Finanças; procede-se esta AVERBAÇÃO, para fazer constar que, nos
termos do § 7°, do art. 26, da Lei n° 9.514/1997, fica consolidada a propriedade fiduciária do
imóvel descrito nesta matrícula em favor do credor fiduciário, BANCO BRADESCO S/Ajá
qualificado, conforme estabelecido no teor da Cédula de Crédito Bancário- Crédito n°
237/5102/10012013-01, registrada conforme R.7/252. Imóvel avaliado por R$ 103.000,00(cento e
três mil reais).As partes foi devidamente intimada através de NOTIFICAÇÃO aos 31 de julho
de 2014, prenotado sob n° 3279 às Fls. 74v do Livro A-1 e Registrado em Títulos e Documentos
sob n° 3038 do Livro B-14 aos 31107/2014, nesta serventia. O credor fiduciário adquirente deverá
promover o(s) leilão(ões) público(s) disciplinado(s) no artigo 27, da Lei Federal n° 9.514/97.
OBSERVAÇÃO. Anexo ao requerimento de consolidação os seguintes documentos: Procuração
pública lavrada no 2° tabelião de Notas de Osasco/SP, no livro 1162, pagina 007, aos 16/10/2013.
N° DO SELO: AA716.913.0 referido é verdade. Dou fé. Salitre, Ceará, 03 de dezembro de 2014
Eu,Maria Lúcia Leite Diniz- Titular Interina, conferi e subscrevo.
CERTIDÃO
Certifico que a presente cópia é reprodução autêntica da ficha a que se
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refere, extraída por processo reprográfico, nos termos do Artigo 19, parágrafo 1° da Lei n°
6.015/73, e que na presente matrícula não consta nenhum lançamento após os acima descritos. O
referido é verdade. DOU FÉ.
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SALITRE - CE