Agence Bérard Abelli
13 Avenue Maurice Petsche – 05 100 Briançon
Tél : 00 33 4 92 20 19 66
Mail : [email protected]
NOSSOS SERVIÇOS
Pela sua experiência, adquirida durante 47 anos na área da construção e do sector imobiliário, o grupo imobiliário
BERARD ABELLI é capaz de satisfazer todos os seus desejos tanto no âmbito do imobiliário como nos serviços
auxiliares que vos propõe com todos os seguros e garantias exigidas.
Propomos, entre outros:
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Terrenos para construção viabilizados na estação e no vale
Chalés tradicionais à medida em madeira maciça e pedra
Casas individuais contemporâneas ou modernas
Apartamentos novos construídos por nós mesmos de grande qualidade na estação (estilo chalé) ou no vale.
Apartamentos e casas em segunda mão.
Serviços de portaria, conservação, manutenção, jardim, limpeza, etc…
Os nossos trabalhos novos disponíveis, em curso ou em projeto, são:
MONTGENEVRE: Le Napoléon – residência de turismo 4 estrelas com piscina, SPA. Rentabilidade garantida,
desoficialização, ocupação pessoal.
SERRE CHEVALIER: Les Tartalys em Chantemerle, chalé e apartamentos topo de gama em frente às pistas de esqui.
Calmo, soalheiro, pedras e madeira maciça.
BRIANCON: Residência Le Clos du Soleil – Apartamentos nova geração no centro da cidade, a dois passos da gôndola
de Prorel. Bom isolamento. Energias renováveis. Calmo e muito soalheiro.
MONTGENEVRE: Les Etoiles de Chalvet. Chalés apartamentos topo de gama em pedra e madeira maciça bem
isolados. Vista panorâmica sobre as pistas de esqui e campo de golf. Muito soalheiros.
ARGENTIERE- BRIANCON: Casas de cidade para pequenos orçamentos (primeira compra). Bom isolamento. Espaço
e dependências.
EMBRUN: Casas e apartamentos perto do centro da cidade e próximo do lago, bem isolados em conformidade com as
normas. Ambiente agradável.
Pode encontrar todos os nossos outros produtos, terrenos, casas chalés apartamentos novos ou em segunda mão na nossa
página da internet ou nas nossas agências.
Os colaboradores do grupo imobiliário BERARD ABELLI estão à sua disposição para o acompanhar nas suas
pesquizas, negociações, montagem do seu projeto e ficarão ao seu lado para vos satisfazer plenamente até à culminação
do mesmo.
I - AS ESTRUTURAS À SUA DISPOSIÇÃO
DESDE HÁ 47 ANOS NA REGIÃO DE BRIANÇON
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4 AGÊNCIASS IMOBILIÁRIA em BRIANÇON/ MONTGENEVRE/SERRE CHEVALIER/EMBRUN
propõem uma seleção de terrenos de construção, de apartamentos, de casas individuais, chalés tradicionais
em madeira e comércio.
UMA EMPRESA DE FISCALIZAÇÃO DE OBRAS para organizar, planificar e controlar a sua construção.
UMA EMPRESA DE CONSTRUÇÃO DE CASAS INDIVIDUAIS (C.M.I.) com contrato único que se
compromete com prazos, preços seguros, qualidade da sua futura casa individual ou chalé tradicional.
UM PROMOTOR CONSTRUTOR RESPONSÁVEL que projeta, financia e constrói o seu futuro
apartamento, casa ou chalé em madeira e os comercializa diretamente com garantias bancárias e seguro
DANOS DE OBRA para além dos seguros obrigatórios.
UM GABINETE DE ESTUDOS que lhe dará toda a assistência técnica que possa desejar e a resposta a todas
as suas perguntas.
UM SERVIÇO DE ALUGUER EFICAZ para a gestão do aluguer da sua propriedade.
UMA EMPRESA DE SERVIÇOS DE PORTARIA: conservação, manutenção, jardim, limpeza, etc…
II - PARA PROCURAR A PROPRIEDADE DOS SEUS SONHOS
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Todas as nossas equipas são formadas,cada uma na sua área específica, para lhe apresentar propriedades préselecionadas que correspondam favoravelmente aos critérios que nos impomos.
* QUALIDADE
* ESTATUTO JURÍDICO CLARO
* EXECUÇÃO DAS DILIGÊNCIAS PRELIMINARES OBRIGATÓRIAS
* AUTORIZAÇÕES ADMINISTRATIVAS OBTIDAS
* SEGUROS E GARANTIAS CERTIFICADAS (Garantia Financeira de Conclusão, Seguros
D.O; R.C; RCP, BIENAL, DECENAL ; etc. …).
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Depois de o ter escutado a anotado as suas preferências, partimos à procura da propriedade com que sonha.
Em função das leis de finanças em vigor e dos benefícios fiscais que lhe propõem, aconselhamos e efetuamos
estudos e simulações personalizadas para o ajudar a realizar o melhor investimento locativo ou clássico.
Em relação aos nossos numerosos parceiros financeiros, podemos oferecer diferentes tipos de financiamento o
que lhe vai permitir fazer uma comparação objetiva e independente entre as diferentes fórmulas propostas a fim
de poder escolher a que melhor corresponde à sua situação e ao seu projeto.
III - ESPERANDO TOMAR POSSE DA SUA COMPRA
Os nossos colaboradores têm a obrigação de o acompanhar e de o ajudar, se assim o quiser, em todas as
diligências administrativas, jurídicas e financeiras necessárias à elaboração da documentação indispensável até
chegar o momento da assinatura da escritura no notário.
Se tiver adquirido uma propriedade em estado futuro de finalização (V.E.F .A.) com todas as garantias que lhe
correspondem, os nossos colaboradores dar-lhe-ão assistência ao longo de toda a construção nas relações com o
arquiteto, as empresas e os diferentes intervenientes para que esta realização seja simples para si. O mesmo se
passará para a escolha de materiais de acabamento e instalações específicas (Eletricidade, canalização, sanitários,
VMC, calefação, etc…)
IV - A ENTREGA DA SUA PROPRIEDADE
A tomada de posse da sua propriedade é um passo muito importante, é o culminar do seu projeto.
Os nossos colaboradores estarão, aí também, ao seu lado para simplificar esta etapa efetuando, por si, as
diligências preliminares e posteriores à entrega, ou seja:
1) Ligação aos serviços de ELETRICIDADE, ÁGUA POTÁVEL e ÁGUAS RESIDUAIS.
2) Declaração na Câmara Municipal dos novos habitantes.
3) Apresentação dos locais com explicações técnicas sobre o funcionamento de instalações e equipamentos
específicos.
4) Entrega de documentos de boas vindas com conselhos práticos e dicas.
5) Assistência para a receção de locais com emissão dos documentos oficiais previstos (Ata de Receção,
lista das reservas, acabamentos e arranjos a fazer, etc…)
V-
APÓS A ENTREGA DA SUA PROPRIEDADE
Depois da entrega da propriedade que escolheu e adquiriu, não achamos que a nossa tarefa esteja completa,
muito pelo contrário; é para nós uma evolução nas nossas relações. Você é e continuará sendo para nós um
cliente que teremos sempre o maior prazer em acolher nos nossos escritórios, esclarecer e a quem estamos
prontos a ajudar mesmo não se tratando diretamente da transação que levámos a cabo juntos.
As diligências que faremos por si são:
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As declarações administrativas, jurídicas e fiscais junto das diferentes administrações.
Acompanhamento e coordenação dos acabamentos e arranjos a fazer em relação com as empresas.
Coordenação e assistência, se assim o desejar, na entrega de mobiliário e arrumação das instalações.
Assistência e diligências no âmbito das garantias inerentes à sua propriedade se ocorrerem distúrbios.
Conselhos e relações com os intervenientes se desejar, com o tempo, efetuar melhoramentos ou alterações à
sua propriedade.
Coordenação e assistência nas operações de conservação e manutenção das instalações da sua propriedade
com o decorrer do tempo.
Pequenos serviços que nos possa solicitar.
Por último, dada a nossa grande implantação desde há muitos anos nesta região, será com grande prazer que o
faremos partilhar dos nossos relacionamentos para facilitar e melhorar as suas estadias na nossa bela região de
Briançon.
Esperamos que este documento lhe dê vontade de CONFIAR em nós, que responda às suas perguntas, facilite a
realização do seu projeto e lhe traga um máximo de segurança e garantias; porém, ficamos à sua inteira
disposição para responder às suas perguntas que ainda não tenham obtido resposta.
As empresas BERARD ABELLI e todos os seus colaboradores, antecipadamente, AGRADECEM a confiança
que possa vir a depositar em nós.
Feito em Briançon, a 18/12/14
Comercialmente Seu
A Direção
Dominique BERARD
Agence Bérard Abelli
13 Avenue Maurice Petsche – 05 100 Briançon
Tél : 033 4 92 20 19 66
Mail : [email protected]