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Laudo de Avaliação Judicial
Helen Cristina Lobo de Olíveira
18 de dezembro de 201:1
Folha de Resumo
Autos nO 0001127-57.2014.8.1.2.0006
Ação: Carta Precarônía
E.."i:(}quente: Leynuu'Mal"ques Sanches
Executado!
ehíon
Alvelíno Maschion e Maria Nadir Benatto Mas-
Mandado nV 006.2014/003816~O
Propríetãrío: Alvelino Maschíon
Objetivo da, avaliação: Determinação de Valor de Mercado
Fazenda Plranga I
Tipo de Imóvel: Rural
Área do imóvel (ha): 316,6390
Área penhorada (ha): 40,0000
Método utilisado. COrílparativo
\;!ilor de :\.vwitv;ào do Imôvel:
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O hectare do unórel em 11$ 2,SOO,(Jü,
[Total (áreà'peUhOl',.lda. de 40 ha): RiS 112.000,00
(cento e ~~~ mil reais J.
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Excelentíssimo Senhor Juiz de Direito da z" vara da
Comarca de Camapuâ/Mê
Helen Cr1.f,tim:f,Lobo Oliveira,
Analista Judiciária, nomeada para efetuar Avaliação
de
Imóvel Rural, nos autos daaçâo de Carta Precatôria n? 0001127~57.2014.8.12.0006>
que tem como eequeeente L~ymarMarques Sanch~e como requerido Alvelino Maschiou e Maria Nadír Benatto Maschion, emcurso perante este respeitável Juizo e
Cartório.
'Iendo efetuado as dHig~l1cias necessárias para. o cumprimento do trabalho que lhe foi
confiado. mandado UO 006~2014/0038i6-0, vem apresentar o seu laudo de:
AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RURAL
1 Objeto
"Uma área ideal de 40 (q7wmnta) hectares, parte de ~m'ía4re.o. maior' com 316 ho:e 6.890
denominada Fazenda Pitanga 1, sitwJda no 1ft'tmicípio de Camapu&, Iv!S, matriculada
sob o n/) 17.575 no S. R.1: local."
A Arca penhorada de 40 hectares foidesmombrada
da área maior, passando a ser
denominada "Fazenda Pitauga I .~ Área desmcmbrada
Cleba 01", conforme nremorlal
descritivo juntado as f. 25-26.
m2,
>-
A área desmembrada
é formada em pastagem tipo brachíaría,
Quanto as demais ben-
feítorias da área maior, deixa de aYa1iá~lílS, tendo em vista o destnembramento
2
noticiado.
Indicação dos Métodose Procedímentos Utilizados
Esclarece que a pesquisa e a apuração do valor irnobflláriocentido
no final do laudo
obedeceram ao critério de transação à vista, na data. Não se tratando dp valor de custo ou
de reposição, podendo este ser HU;ÜOl' ou lll<mOl' que o valor da venda, o WÜor teaasacionével
e realizável.
QUfUlto ao método pa,raesta avaliação, foi usado o comparativo, sempre
atualizado e à luz da realidade do mercado imobiliário. \
...;,
Helen Oristina Lobo de Oliveira
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liação Judícial
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3 Identificação do Resultado
Por todos os itens atrás HXpd.stos, collsiderando as. caraeterfsticas da área e a sua
bem como pesquisas levadas ti efeito ua região para tornadas de preços de
localização,
imóveL"semeJhantes, esta avaliadora considerou:
o hectare da Area, penhorada em
rt$ 2.S00,OO,
AVALIA, portanto, a área penhorada de 40 ha em RS
112.000,00 (cento e doze mil reais].
4
Eucerralnento
a Data da vistoria e da pesquisa:
Imóvel vistoriado no dia 17 de dezembro
do 201'1.
Pesquisa realizada entre 17 e J8 de dezembro de 2014.
b Local e data do laudo de avaliação:
Camapuã-.MS, 18 de dezembro de 2014.
c Responsável:
Helen Oristína Lobo Oliveira
Analista JudiciáríQ (assinado digitalmente]
Helen Cristína Lobo de Oliveira
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CERTIDÃO
Autos:
0001127-57.2014.8.12.0006
Ação:
Carta Precatória
Parte autora:
Leymar Marques Sanches
Parte ré:
Alvelino Maschion e outro
Oficial de Justiça: Helen Cristina Lobo Oliveira (1370)
Mandado nO
006.2014/003816-0
Certifico e dou fé que eu, Oficial de Justiça, ao final assinado, em
cumprimento ao mandado acima mencionado, dirigi-me ao(s) endereço(s), na
data(s), hora(s) e local(is) abaixo mencionado(s), e ali estando, procedi à
avaliação
dos bens do presente mandado, conforme laudo de avaliação
anexo.
Camapuã, 18 de dezembro de 2014.
Helen Cristina Lobo Oliveira
Oficial de Justiça «assinatura
(1370)
digital»
situacão: Cumprido - Ato positivo
Atos, diliaências e auilometraaem:
Ato: Avaliação
Pessoa: Maria Nadir Benatto Maschion
DiligNncia:
17/12/2014 as 10:00 - local': Fazenda Pitanga, nO, KMm 40 - (CEP
79420-000) - Camapua/MS (distÃltncia 92 km)
Rua Ferreira da Cunha, nO415, Vila Diamantina, Camapuã-MS, CEP 79420-000, fone
(067)382-1204
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