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Rodovia SC 108 - KM 33 - São Simão - Criciúma - SC - CEP 88811-400 | Fone: 48 3403.6800 48 3465.2900
Arquiteto Jéferson Aléssio – CAU/SC A13.859-2
LEBLANC
RESIDENCIAL
Em um instante singular surge a mais
primorosa obra-prima. Com um imponente
e respeitoso arranjo, ressalta a sofisticação
e a originalidade de suas formas. Sua
minúcia em um momento único, onde a
imponência e a graciosidade formam o mais
belo par. Residencial Leblanc, a vida escrita
do seu jeito.
Imagem meramente ilustrativa.
paisagem encantadora transforma cada
Imagem ilustrativa do hall de entrada. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
HALL
Dê boas-vindas ao seu bem-estar.
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
APARTAMENTO
TIPO 1
• 2 dormitórios (1 suíte)
• Sala de estar/jantar
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro social
Imagem ilustrativa do apartamento. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
LIVING
O conforto exclusivo para a sua história.
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
APARTAMENTO
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro social
TIPO 2
• 2 dormitórios (1 suíte)
• Sala de estar/jantar
Imagem ilustrativa do salão de festas. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
SALÃO DE FESTAS
Um brinde às suas conquistas.
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
1º PAVIMENTO
• Salão de festas
• 11 vagas de garagem simples
• Terraço
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
TÉRREO
Hall de entrada mobiliado e decorado • 12 vagas de garagem simples
SUBSOLO
9 vagas de garagem simples • 4 vagas de garagem duplas
MEMORIAL DESCRITIVO
LOCALIZAÇÃO
Rua João Scarpatto
Av. Poli
doro Sa
ntiago
RESIDENCIAL LEBLANC
01. SERVIÇOS GERAIS
01.01. Obriga-se a construtora executar os serviços em
perfeito acordo com os projetos e a presente especificação.
01.02. Em caso de divergência entre projetos e as
especificações, prevaleceram estas últimas.
02. PREPARAÇÃO DO TERRENO
02.01. Compete à construtora fixar no terreno a posição do
prédio, em conformidade com o projeto aprovado.
02.02. As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro
deverão ser transportadas para fora do canteiro de obras.
03. FUNDAÇÕES
03.01. As fundações serão executadas de acordo com a
geologia do terreno.
03.02. A determinação dos esforços solicitantes nas
fundações obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T.
Rua Guy Marcos Nunes de Souza
Bistek
Supermercados
a
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Ru
sa
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Ba
05. ALVENARIAS
05.01. As paredes obedecerão às dimensões, alinhamentos
e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção.
05.02. Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes,
obedecendo as espessuras do projeto, com exceção das
paredes da central do gás que serão executadas com
blocos de concretos.
Residencial
Piazza Mirabella
Instituto
Maximiliano
Gaidzinski
04. ESTRUTURAS
04.01. O projeto estrutural do concreto armado deverá
obedecer as normas da A.B.N.T.
04.02. O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as
dimensões do projeto arquitetônico.
04.03. A estrutura a ser executada será de concreto armado.
04.04. As lajes serão do tipo nervurada com preenchimento
de EPS.
06. COBERTURAS
06.01. O madeiramento da cobertura será executado com
dimensões necessárias para suportar as cargas das telhas e
de cargas acidentais.
06.02. O telhamento da cobertura será executado com
telhas de fibrocimento, com espessura de 6mm das marcas
Brasilit, Etemit ou Imbralit.
Banco do
Brasil
Igreja
Matriz
Prefeitura
Rua Guy Marcos Nunes de Souza esq. Rua João Scarpatto • Cocal do Sul/SC
07. ESQUADRIAS
07.01. Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes
para elas especificados em projeto.
07.02. A porta do hall de entrada do edifício e entrada do
salão de festas serão de vidro temperado, seguindo
especificações de segurança.
07.03. Todos os marcos e vistas das portas internas, serão
de madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba ou angelim.
07.04. As portas internas dos apartamentos serão do tipo
semi-oca. As portas de entrada serão laminadas totalmente
preenchidas.
07.05. As esquadrias externas serão de alumínio anodizado
ou pintura eletrostática, sendo que as janelas dos
dormitórios terão venezianas.
07.06. O portão das garagens será do tipo basculante, com
acionamento eletrônico, feito com estrutura de aço e
fechamento em chapa galvanizada.
08. REVESTIMENTOS
08.01. As paredes internas serão rebocadas com
argamassa industrializada.
08.02. As paredes dos banheiros serão revestidas até o teto
com azulejo, das marcas Portinari, Cecrisa, Eliane ou
Ceusa.
08.03.Todas as paredes internas dos apartamentos que não
receberem revestimentos especiais receberão aplicação de
massa corrida.
08.04.Devido a utilização de laje nervurada, os tetos (área
privada e comum) serão rebaixados com forro de gesso liso
com negativo em todo o perímetro.
08.05.O hall de entrada e o salão de festas terão forro
rebaixado com gesso e detalhes conforme a especificação
do arquiteto.
08.06.Externamente, a obra será rebocada com argamassa
industrializada e terá detalhes em cerâmica conforme
especificação do projeto arquitetônico.
09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES
09.01. Todos os ambientes dos apartamentos serão
revestidos com piso cerâmico de primeira qualidade das
marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa.
09.02. A circulação condominial será revestida com piso
cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa,
Portinari, Eliane ou Ceusa.
09.03. As escadarias terão como revestimento argamassa
desempenada, com pintura especial para piso.
09.04. As calçadas assim como os acessos externos, serão
pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes
conforme a especificação do arquiteto.
09.05. As garagens e áreas de manobra, depósito e central
de gás e medidores, terão como revestimento piso de
concreto polido.
10. IMPERMEABILIZAÇÃO
10.01. Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão
impermeabilizados com tela de poliéster e emulsão
hidroasfáltica.
10.02. Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão
impermeabilização à base de cristalização.
11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS
11.01. Todos os ambientes revestidos com piso cerâmico
receberão rodapés do mesmo tipo e modelo.
11.02. As soleiras da porta de entrada e acesso as sacadas
do apartamento serão do mesmo piso cerâmico utilizado.
11.03. Os ambientes revestidos com azulejos, não terão
rodapés.
11.04. As sacadas terão rodapés do mesmo material do
piso.
11.05. Os peitoris das janelas externas e sacadas serão de
granito.
12. FERRAGENS
12.01. As ferragens das portas internas e externas serão da
linha Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz.
13.VIDROS
13.01. Os vidros terão espessuras adequada para cada vão.
13.02. Os banheiros terão vidros mini boreal.
13.03. As demais dependências terão vidros transparentes.
14. APARELHOS SANITÁRIOS
14.01. Os banheiros sociais, suítes e lavabo do salão de
festas terão bacios sanitários das marcas Celite, Deca ou
Incepa.
15. METAIS
15.01. Todas as bases para os metais serão das marcas
Docol ou Deca.
15.02. O fornecimento e instalação dos acabamentos dos
registros, válvulas, torneiras será de responsabilidade do
proprietário.
15.03. A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros
será de responsabilidade do proprietário.
16. INTALAÇÃO ELÉTRICA
16.01. As instalações elétricas e telefônicas obedecerão
rigorosamente os respectivos projetos, dentro das
especificações.
16.02. O edifício será provido de porteiro eletrônico com
interfone.
16.03. O prédio será provido de iluminação de emergência,
conforme aprovado no Corpo de Bombeiros.
16.04. Os pontos de luz das áreas do condomínio serão
entregues com luminárias e lâmpadas colocadas.
16.05. As tomadas e interruptores serão das marcas Pial,
Iriel ou Siemens.
16.06. Serãodeixados pontos para TV e telefone em todos
os dormitório e sala de estar/jantar.
17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS
17.01. Serão executadas em concordância com o projeto
hidro-sanitário.
17.02. As tubulações e conexões de água fria e esgoto
serão de PVC.
17.03. As tubulações e conexões de incêndio serão de
cobre ou galvanizada.
17.04. Serão instalados medidores de água para cada
apartamento.
18. PINTURAS
18.01. Todas as paredes internas que não receberem
revestimentos especiais receberão massa corrida PVA das
marcas Universo, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral.
18.02. Internamente, as paredes serão pintadas com tinta
acrílica semi-brilho na cor branco gelo e os tetos serão
pintados com tinta acrílica fosca na cor branco, das marcas
Eucatex, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral.
18.03. Os marcos e vistas de madeira serão pintados com
verniz transparente sendo que desta forma poderão
aparecer as manchas típicas da própria madeira.
18.04. As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento
serão pintados com tinta acrílica branca sem aplicação de
massa corrida.
19. DIVERSOS
19.02. O edifício será dotado de um elevador social da
marca Sûr, Atlas/Schindler, Castelo ou Otis.
19.03. Os apartamentos e salão de festas terão nichos com
espera para churrasqueira a gás.
19.04. Os extintores serão distribuídos no edifício conforme
projeto preventivo de incêndio.
19.05. O edifício será provido de gás canalizado.
19.06. Será efetuado ajardinamento conforme projeto
paisagístico.
19.07. Haverá tubulação para instalação de ar condicionado
do tipo split nos dormitórios dos apartamentos.
19.08. O fornecimento e instalação dos aparelhos splits,
será de responsabilidade do proprietário.
19.09. Os móveis e eletrodomésticos que constam no
projeto, têm finalidade ilustrativa e não
serão fornecidos pela construtora.
19.10. A construtora reserva-se ao direito de optar por uma
das marcas ou materiais citados nesse memorial para
oferecer aos proprietários.
19.11. Toda e qualquer alteração que porventura o
proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de
carta-consulta à construtora com a devida antecedência,
para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento
a ser realizados pelo setor de engenharia.
Urussanga, Dezembro de 2013.
Arcione Varnier Folchini
Diretor