PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE SANTA CATARINA
1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM - SC
EDITAL DE PRAÇA e INTIMAÇÃO
1ª Praça: 03/12/2015 às 14 horas (valor não inferior ao da avaliação).
2ª Praça: 16/12/2015 às 14 horas (pela melhor oferta, desde que valor não vil).
Local: Átrio do Fórum da Comarca de São Joaquim/SC, sito na Rua Domingos Martorano, nº
302, Centro, São Joaquim -SC.
Daniella Bianchini Spuldaro, Leiloeira Pública Oficial e Rural, devidamente
autorizada pelo Exmo. Senhor Doutor Juiz da 1ª Vara Cível da Comarca de São Joaquim - SC,
Dr. Laerte Roque Silva, venderá em Hasta Pública, na forma da lei, em data, hora e local
supracitados, os bens penhorados nos processos a seguir descritos:
1 - Processo nº: 063.95.000209-0
Exequente: Pneus Fábio Ltda.
Executado: Danny Faust Cruz
Bens: 1) 1/3 DE UM TERRENO URBANO, de nº 139, com área de 360,00m², com frente
para a Rua Adolfo Martins, Jardim Bandeira, confrontando pelos lados com os lotes nº
138 e 140, e pelos fundos com o lote nº 153, São Joaquim – SC, matriculado sob nº 6.241
no CRI da Comarca de São Joaquim – SC. Avaliado 1/3 do terreno em R$ 15.762,07
(quinze mil, setecentos e sessenta e dois reais, e sete centavos). Ônus: R5/6.241, Penhora
nos presentes autos; Av-9, Penhora nos autos nº 063.03.001092-9 em favor do Município de
São Joaquim – SC; 2) /3 DE UM TERRENO URBANO, de nº 140, com área de 360,00m²,
com frente para a Rua Adolfo Martins, Jardim Bandeira, confrontando por um lado com
o lote nº 139 e pelo outro lado com o lote nº 141, e pelos fundos com o lote nº 152, São
Joaquim – SC, matriculado sob nº 6.318 no CRI da Comarca de São Joaquim – SC.
Avaliado 1/3 do terreno em R$ 15.000,00 (quinze mil, setecentos e sessenta e dois reais, e
sete centavos). Total das Avaliações em R$ 31.524,14 (trinta e um mil, quinhentos e vinte
e quatro reais, e quatorze centavos), atualizados pela contadoria judicial em 25.09.2014.
2 – Processo nº: 063.98.001368-5/001
Exequente: Banco do Brasil S.A.
Executada: Eulália Martorano Camargo
Bens: UMA GLEBA DE TERRAS, CAMPOS, MATOS e PINHEIROS, com área
superficial de 200.000,00m² (duzentos metros quadrados), dentro de uma área maior de
557.428.88m², situada na Fazenda Bentinho, São Joaquim – SC, matriculada sob nº 4.131
do CRI da Comarca de São Joaquim – SC. Avaliada em R$ 100.000,00 (cem mil reais);
contendo UMA CASA DE MADEIRA. Avaliada em R$ 5.000,00 (cinco mil reais).
Totalizando R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais), em 18.02.2009; e UM POMAR DE
MAÇAS, Fuji e Gala. Avaliado em R$ 562.187,48 (quinhentos e sessenta e dois mil, cento
e oitenta e sete reais e quarenta e oito centavos), em 28.01.2014.
3 - Processo nº: 0001374-43.2005.8.24.0063/03
Exequente: Alceu Rodrigues Pereira
Executado: Cerealista Pereira Ltda. Ari Rodrigues Pereira e Martins Santos Pereira
Bem: UMA GLEBA DE TERRAS, CAMPOS E MATOS, com área superficial de
150.000,00m² (cento e cinquenta mil metros quadrados), dentro de uma ára maior de
228.375,24m², excluindo-se a casa de moradia e um pequeno pomar e benfeitorias,
denominado área I, situada na Fazenda Pelotas, localidade de Vista Alegre, Bom Jardim
da Serra – SC, matriculada sob nº 10.477 do CRI da Comarca de São Joaquim – SC.
Avaliada em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), em 1º.06.2015. Ônus: Consta R4/10.477, venda da totalidade do imóvel a Sra. Maria Marlei Ribeiro, em 07.12.2009.
4 – Processo nº: 0003006-31.2010.8.24.0063
Exequente: Comércio e Representações Gilvan Ltda.
Executada: Helba Elisa Vieira Fontanella
Bens: 2/3 (dois terços) de UM LOTE URBANO, com área superficial de 399,30m²
(trezentos e noventa e nove metros e trinta centímetros quadrados), dentro da área total
de 598,95m², do lote de terras nº 11, que faz frente para a Rua Manoel Joaquim Pinto e a
outra para a Rua Lauro Muller, conforme descrições da matrícula sob nº 6.902 do CRI
da Comarca de São Joaquim – SC. Avaliação atualizada em R$ 350.000,00 (trezentos e
cinquenta mil reais), contendo benfeitorias edificadas: DUAS CASAS DE ALVENARIA,
sendo uma casa localizada na parte do lote que faz frente para a Rua Manoel Joaquim
Pinto, a qual foi reformada recentemente. Avaliada em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil
reais); e a outra casa localizada na parte do lote que faz frente para a Rua Lauro Muller.
Avaliada em R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais). Total das Avaliações
(considerando 2/3 das casas): R$ 578.000,00 (quinhentos e setenta e oito mil reais), em
18.03.2015.
5 - Processo nº: 063.13.001965-0
Exequente: Ismail Zouhair Haidar
Executados: Alex Lunemberg, Maisa Lunemberg e Clodoaldo Souza Costa
Bens: UMA GLEBA DE TERRAS, com área superficial de 600.000,00m² (seiscentos mil
metros quadrados), situada na Fazenda Santa Julia, São Joaquim – SC, matriculada sob
nº 11.174 do CRI da Comarca de São Joaquim – SC. Avaliada em R$ 240.000,00
(duzentos e quarenta mil reais); contendo benfeitorias: UMA CASA DE MADEIRA,
medindo aproximadamente 90,00m², coberta com telhas de olaria. Avaliada em R$
27.000,00 (vinte e sete mil reais); UMA CASA DE MADEIRA, medindo
aproximadamente 30,00m², coberta com telhas de olaria. Avaliada em R$ 8.400,00 (oito
mil e quatrocentos reais); UMA CASA DE MADEIRA, medindo aproximadamente
50,00m², coberta com telhas de amianto. Avaliada em R$ 15.000,00 (quinze mil reais);
UMA CASA DE MADEIRA, medindo aproximadamente 20,00m², coberta com telhas de
olaria. Avaliada em R$ 5.600,00 (cinco mil e seiscentos reais); UM GALPÃO DE
MADEIRA, medindo aproximadamente 90,00m², coberto com telhas de amianto.
Avaliado em R$ 25.200,00; UM GALPÃO – BARRACÃO DE MADEIRA, medindo
aproximadamente 70,00m², coberto com telhas de olaria. Avaliado em R$ 17.500,00
(dezessete mil e quinhentos reais). Total das Avaliações R$ 338.700,00 (trezentos e trinta
e oito mil e setecentos reais).
Pelo presente edital, ficam intimados os executados, cônjuges ou
conviventes; credores hipotecários, pignoratícios, anticréticos, usufrutuários, senhorio direto,
co-proprietários, suprindo, assim a exigência contida no art. 687, §5º, e 698 do CPC. A
arrematação será procedida com pagamento à vista, ou no prazo de 15 dias, mediante caução
(cheque). Os interessados em arrematar os imóveis alienados neste edital, poderão parcelar,
mediante proposta escrita, por valor não inferior ao da avaliação, com oferta de no mínimo
30% (trinta por cento) à vista, e restante garantido pela hipoteca do próprio imóvel, nos termos
do art. 690, do CPC. É admitido a lançar todo aquele que estiver na livre administração de seus
bens, com exceção dos tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou
liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade; dos mandatários,
quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados; do juiz, membro do
Ministério Público e da Defensoria Pública, escrivão e demais servidores e auxiliares da
Justiça. O credor, se vier a arrematar o bem, não estará obrigado a exibir o preço; mas, se o
valor do bem exceder o seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de
ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do
exeqüente. A comissão da Leiloeira, paga à vista, será de 5% (cinco por cento), e correrá por
conta do arrematante, adjudicante, em caso de arrematação ou adjudicação; e de 2,5% pelo
remitente, em caso de acordo/remição. A comissão da Leiloeira é ônus sucumbencial, portanto,
não será devolvida a comissão em caso de desistência. Nos casos de dissolução consensual
entre as partes e/ou nos casos de suspensão ou extinção da ação depois de iniciados os atos
preparatórios da hasta pública, esta somente será suspensa após o pagamento das custas e
demais despesas processuais, inclusive aquelas da leiloeira, observado o mínimo
correspondente a 200 URCE´s. Maiores informações com a Leiloeira, escritório na Rua Fausto
de Souza, nº 14, Centro, Lages/SC, pelos fones/fax (49) 3229-2486 ou 9913-0550, ou através
do site www.dbsleiloes.com.br .
Daniella Bianchini Spuldaro
Leiloeira Oficial - AARC 214
Leiloeira Rural - 033