ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO
DIRETORIA DE PROJETOS HABITACIONAIS - DPH
MEMORIAL DESCRITIVO
PROGRAMA:
OBRA:
LOCAL:
DATA:
PROJETO:
EXECUÇÃO DE OBRA
UNIDADES HABITACIONAIS – LOTE 01
RUA ENGº IRINEU CARVALHO BRAGA, BAIRRO FÁTIMA,
CANOAS/RS
FEVEREIRO/2011
SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO
E HABITAÇÃO /SMDU/ DPH
1. SERVIÇOS INICIAIS
1.1. SERVIÇOS TÉCNICOS
1.1.1. Levantamento Topográfico: o projeto arquitetônico e de
urbanização foi elaborado pelos técnicos da PREFEITURA
MUNICIPAL DE CANOAS.
1.1.2. Estudos Geotécnicos: a empresa vencedora do processo licitatório
deverá apresentar levantamento geológico do terreno, com no
mínimo 8 furos de sondagem, realizado por empresa especializada
tendo como responsável técnico um Geólogo e projeto de
fundações aprovado pela SECRETARIA MUNICIPAL DE
DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO, no prazo máximo
de um mês a contar da assinatura do inicio dos serviços.
1.1.3. Vistorias: A execução da obra terá acompanhamento de
responsável técnico habilitado junto ao CREA-RS, pela
CONTRATADA e fiscal da SECRETARIA MUNICIPAL DE
DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO.
1.1.4. Planejamento, Assessoria, Controle Geral da Obra e Controle
Tecnológico do Empreendimento será executado pela empresa
CONTRATADA para a execução da obra.
1.1.4.1.Consultoria do Empreendimento de Programação e de
Acompanhamento: serão executados controles técnicos
contábeis visando maior eficiência e eficácia pela empresa
contratada para a execução da obra;
1.1.4.2. Projeto arquitetônico e Urbanístico: autoria da Prefeitura
Municipal de Canoas;
1.1.4.3. Projeto Estrutural: autoria da Prefeitura Municipal de Canoas;
1.1.4.4. Projeto das Inst. Elétricas: autoria da Prefeitura Municipal de
Canoas, Projeto de Quadro de Entrada, Quadro de Medidores
e se Necessário Subestação serão de responsabilidades da
empresa CONTRATADA.
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1.1.4.5. Projeto das Inst. Hidrossanitárias: autoria da Prefeitura Municipal
de Canoas;
1.1.4.6. Projeto Infra-estrutura Urbana: autoria da Prefeitura Municipal de
Canoas;
1.1.4.7. Paisagismo: autoria da Prefeitura Municipal de Canoas;
1.1.4.8. Controle Tecnológico: na execução da estrutura de concreto
armado serão retirados corpos de prova que serão rompidos
por empresa especializada. Todo material fornecido e que não
vier acompanhado de atestado de qualidade fornecido pelo
fabricante deverá ser submetido a testes de laboratório.
1.1.5. Orçamentos: Os orçamentos serão executados de acordo com as
normas técnicas.
1.1.6. Cronogramas: Os cronogramas serão elaborados considerando
prazo de execução da obra que será conforme data final do
convênio (MARÇO 2012), sendo que o mesmo poderá sofrer
aditamento.
1.1.7. Fotografias: no diário de obras deverá constar fotos das etapas
segundo cronograma físico-financeiro.
1.2.
SERVIÇOS PRELIMINARES
1.2.1 Cópias: Todos os projetos técnicos serão desenhados em CAD,
cujos originais ficarão de posse dos respectivos autores. Serão
tiradas cópias, para fins legais e de execução da obra.
1.2.2. Despesas Legais: Deverão ser previstas despesas legais do Crea,
Prefeitura, registro de contratos e instalação do condomínio.
1.3.
INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
1.3.1. Será executado fechamento nos alinhamentos do terreno e demais
divisas. No depósito de madeira haverá espaço para almoxarife,
escritório da obra, alojamento para empregados. Serão executados
barracões para trabalho de ferreiros e carpinteiros. As placas de
obra dos responsáveis técnicos serão de acordo com as normas do
CREA e exigências da PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS.
1.3.2. Serão feitas instalações provisórias de água, luz, força e esgoto e
posteriormente as definitivas.
1.3.3. Locação da obra: Inicialmente a obra será marcada pelo sistema
de coordenadas a partir dos eixos das fundações.
1.4.
MÁQUINAS E FERRAMENTAS
1.4.1. Para o bom andamento da obra serão utilizados equipamentos
como: betoneira, serra circular com bancada, vibradores,
compactadores, jaús, furadeiras, equipamentos de segurança, etc..
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1.4.2. Almoxarife deverá estar abastecido de ferramentas em geral e de
equipamentos de segurança.
1.5.
ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS
1.5.1. Além dos profissionais específicos de cada serviço da obra o
canteiro deverá contar com engenheiro coordenador, mestre de
obra, contramestre, apontador, almoxarife, conferente, vigias e
outros. A gestão técnica e executiva da obra ficará a cargo da
Empresa contratada para a execução da obra, cabendo a
Prefeitura de Canoas a fiscalização.
1.5.2. No decorrer da obra deverá ser previsto verba para despesas de
manutenção dos equipamentos.
1.5.3. Os procedimentos de execução devem atender ao estabelecido na
NR-18 (Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria e
Construção) e ao PCMAT (Programa de Condições e Meio
Ambiente do Trabalho), ficando proibida a permanência de
trabalhadores no canteiro de obras sem que esteja assegurado o
cumprimento das medidas previstas pela norma e o PCMAT.
1.6.
LIMPEZA DA OBRA
A obra deverá, permanentemente, estar com o canteiro organizado
e limpo. A retirada de entulho se dará de acordo com a
necessidade de desobstrução.
1.7.
TRANSPORTE
Nos serviços de transporte deverão ser observados critérios de
segurança.
1.8.
TRABALHOS EM TERRA
1.8.1 Antes de qualquer serviço no terreno, este deverá ser previamente
limpo, retirando-se todo e qualquer material orgânico. Após, deverá
ser feita a locação da obra, as escavações e os movimentos de
terra necessários.
1.8.2 As fundações deverão ser assentadas sobre terreno firme, nivelado
e compactado, conforme indicações dos projetos e estudo do solo.
1.8.3 Nas escavações, podendo a terra, se for própria para o aterro, ser
usada para reaterro da obra.
1.8.4 O reaterro no interior da obra deverá ser feito manual ou
mecanicamente, sob a forma de apiloamento em camadas de 20
cm devidamente molhadas. Sendo que se recomenda deixar na
última camada 5 cm de brita 01 ou 02 antes do contrapiso.
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2.
INFRA- ESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES
2.1. As fundações serão estacas sistema hélice continua (rotativa), com
profundidade conforme levantamento do estudo do solo do terreno.
2.2. As estacas serão unidas a vigas de fundação por meio de blocos 0,80x0,
80x0, 80m, em concreto armado moldado no local.
2.3. As vigas de baldrame seguirão projeto apresentado.
3.
SUPRA- ESTRUTURA
3.1. O sistema estrutural será de concreto armado, podendo ser substituído
por sistema de alvenaria estrutural ou ainda ser outro sistema
construtivo Certificado pelas Normas Técnicas e ou Aprovado pelo corpo
técnico da PREFEITURA DE CANOAS.
OBS: Conforme convênio Sinduscon-RS/CEF, os fornecedores de
blocos cerâmicos e/ou blocos de concreto devem ser de empresas
homologadas junto a CEF, devendo ser exigido pela fiscalização essa
comprovação.
3.2.
4.
4.2
As especificações técnicas deverão ser compatíveis com o sistema e o
projeto apresentado.
PAREDES E PAINÉIS
4.1. PAREDES OU ELEMENTOS DIVISÓRIOS
4.1.1. Alvenarias: de acordo com projeto.
ESQUADRIAS, PEITORIS E FERRAGENS
4.2.1. Portas internas de madeira: serão instaladas nos banheiros e nos
dormitórios, inclusive nas unidades destinadas a PNE, do tipo
laminado, semi-oca, com folha, marco e guarnição de madeira
(0,80 x 2,10m).
4.2.2. Portal principal de ferro: será de ferro do tipo convencional (0,80 x
2,10m).
4.2.3. Janela condominial: será de ferro com janela basculante (0,60 x 0,
70m).
4.2.4. Janela dormitórios e sala: será de ferro com duas folhas de correr e
duas fixas (1,20 X 1,00m).
4.2.5. Janela da área de serviço e cozinha: será de ferro com basculante
(0,90 x 1,00m).
4.2.6. Janela do banheiro: será de ferro com basculante (0,60 x 0,70m).
4.2.7. Ferragens: As ferragens deverão ser fornecidas pelo fabricante das
esquadrias, em ferro cromado no padrão popular. Para as portas
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internas as fechaduras serão do tipo convencional e para as portas
externas serão de cilindro.
4.3.
VIDROS
4.3.1. Vidros lisos: Quando não fornecidos pelo fabricante das
esquadrias, serão utilizados vidro lisos de 3 mm.
4.3.2. Vidros fantasia: Nos banheiros, quando não fornecidos pelo
fabricante das esquadrias será utilizado vidro pontilhado ou mini
boreal.
4.3.3. Fixação: Para fixação e vedação dos vidros, quando não fornecidos
pelo fabricante das esquadrias, será utilizada a massa de
vidraceiro aplicada conforme e especificação do fabricante.
4.4.
TABELA DE ESQUADRIAS
Porta Externa de Ferro
80x210
Porta Interna Semi-oca
80x210
Janela Correr Ferro
120x100
Janela Ferro Basculante
60x70
Janela Ferro Basculante
90x100
HALL
ESTAR/JANTAR
DORMITÓRIOS
BANHEIRO COZ./ÁREA BANHEIRO PNE
8
-
-
-
-
-
-
128
256
112
-
16
-
128
256
-
-
-
56
-
-
128
-
-
-
-
-
-
128
-
5. COBERTURA E PROTEÇÃO
5.1. TELHADOS
5.1.1 Estrutura para telhado: Os telhados serão estruturados com
tesoura de guias de madeiras e pilares de alvenaria ou serão com
estrutura metálica.
5.1.2 Tratamento da estrutura de madeira: todas as peças de madeira
deverão ser tratadas com cupinicida.
5.1.3 Cobertura: Serão utilizadas telha de fibrocimento de 6 mm de boa
procedência e de primeira qualidade.
5.1.4 Cumeeiras: Serão de fibrocimento de acordo com a especificação
da telha.
5.1.5 Vedações: Serão em manta asfáltica com alumínio.
5.2.
IMPERMEABILIZAÇÕES
5.2.1 Vigas de baldrame: Receberão duas demãos de tinta betuminosa.
5.2.2 Boxes dos banheiros: serão impermeabilizados com manta
asfáltica com h= 50 cm.
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5.2.3 Lajes dos reservatórios: serão impermeabilizadas com manta
asfálticas com h=10 cm e receberão proteção mecânica.
6.
REVESTIMENTOS,
FORROS,
MARCENARIA,
SERRALHERIA,
TRATAMENTOS ESPECIAIS
6.1
REVESTIMENTO INTERNO E EXTERNO
6.1.1. Argamassas:
6.1.1.1. Chapisco: todas as paredes externas serão chapiscadas.
6.1.1.2. Massa única: As paredes dos sanitários terão chapisco e
revestimento
do
tipo
massa
única
perfeitamente
desempenada, a exceção das partes revestidas de azulejo,
pois os mesmos serão assentados diretamente sobre os
blocos.
6.1.1.3. As paredes internas receberão massa acrílica grafitada.
6.1.2. Azulejos: Os azulejos serão do tipo 15x15cm, brancos, padrão
“comercial”.
6.1.2.1. Banheiros: Serão utilizados azulejos somente no boxe do
banheiro até o teto e 0,60x0, 60 cm sobre a pia.
6.1.2.2. Cozinha e área de serviço: será utilizada uma faixa de 0,60x1,
20 cm de azulejos sobre a pia e 0,60 x0, 60 cm tanque.
6.1.3. Massa única: As fachadas externas terão chapisco e emboço/reboco
do tipo massa única para pintura acrílica devidamente selada.
6.1.4. Piso Cerâmico: serão do tipo “comercial” 33x33cm, PI 4, em toda a
unidade interna do apartamento inclusive na circulação, na escada e
no hall do edifício.
6.2.
FORROS:
6.2.1. Concreto aparente: Os forros em geral serão do tipo concreto
aparente e nas áreas com canos com forro Pvc.
6.3.
SERRALHERIA:
6.3.1. Corrimãos: Serão em tubos de ferros pintados com tinta anticorrosiva.
6.4.
PINTURAS
6.4.1. Pintura PVA: As paredes receberão tinta sobre selador, diretamente
sobre o reboco. Os forros internos dos apartamentos receberão
pintura PVA.
6.4.2. Pintura Acrílica: As paredes externas receberão pintura acrílica sobre
selador acrílico.
6.4.3. Esmalte nos corrimãos: todas as peças receberão um tratamento
anticorrosivo a base de zarcão.
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7.
INSTALAÇÕES E APARELHOS
7.1. EQUIPAMENTOS DE BANHEIRO E SERVIÇOS
7.1.1. Louças sanitárias: Serão do tipo popular, com lavatório e vasos
sanitários com caixa.
7.1.2. Louças sanitárias especiais: Serão instaladas louças sanitárias
especiais nos banheiros adaptados às pessoas portadoras de
necessidades especiais, conforme indicação em projeto.
7.1.3. Metais sanitários: Serão modelo simples do tipo popular, e o tanque
em plástico.
7.1.4. Metais sanitários especiais: Serão instalados metais especiais nos
banheiros adaptados as pessoas portadoras de necessidades
especiais, conforme indicação em projeto.
7.1.5. Acessórios: Serão instaladas uma papeleira e uma saboneteira
metálica.
7.1.6. Tanque: tipo PVC.
7.1.7. Tampo: tipo marmorite na pia da cozinha.
7.2.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
7.2.1. Luz, força, telefone, campainha, televisão: Toda a tubulação será em
PVC corrugado ou rígido embutida na alvenaria. Toda a fiação será
do tipo ANTICHAMA. Chuveiros elétricos: Serão instalados chuveiros
elétricos, de plástico 220v e terá circuito próprio.
Tabela de pontos de consumo por ambiente (por apartamento)
DEPENDÊNCIAS
TOMADA
INTERRUPTOR
ILUMINAÇÃO
DORMITÓRIOS
4
2
2
BANHEIROS
2
1
1
ESTAR/COZ./ÁREA
3
2
2
Observação: Na Circulação, por bloco, são 5 interruptores; 8 pontos de
iluminação internos e 1, externo (junto ao acesso principal).
7.3.
INSTALAÇÕES HIDRAULICAS, SANITÁRIAS E GÁS
7.3.1.1 Água: Toda tubulação será de PVC rígido embutida na alvenaria.
7.3.1.2 Reservatórios: os reservatórios superiores serão alimentados por
uma motobomba de 1CV.
7.3.1.3 Esgoto e ventilação: Toda tubulação será em PVC.
7.3.1.4 Águas pluviais: Em queda livre.
Tabela de pontos de consumo por ambiente (por apartamento)
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DEPENDÊNCIAS
ÁGUA FRIA
ESTAR/COZ./ÁREA
2
ESGOTO
SANITÁRIO
2
BANHEIROS
3
3
7.4.
8.
EQUIPAMENTOS COMPLEMENTARES
7.4.1. Corrimãos: Serão de tubo mecânico, conforme norma de proteção
contra incêndio.
COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA
8.1. LIMPEZA: O prédio receberá uma limpeza final após a pintura.
8.2. OBRAS COMPLEMENTARES: Serão feitas revisões e manutenções até
a constituição do condomínio.
8.3. RECEBIMENTO DA OBRA:
8.3.1. Teste das instalações: Por ocasião do habite-se serão testadas todas
as instalações.
8.3.2. Manual do Usuário: Ao final da obra será entregue o MANUAL DE
MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO AOS MORADORES.
8.3.3. Arquivo dos Projetos: Ao final da obra será entregue cópia de todos
os projetos atualizados de acordo com o que foi efetivamente
construído “As Built”.
9.
PAISAGISMO
9.1 Serão fornecidas mudas de flores e arbustos, a serem definidos os locais e
as quantidades na entrega de cada conjunto de Unidades Habitacionais.
10. ESTACIONAMENTO
10.1 Nas áreas destinadas a estacionamentos, conforme projeto, deveram:
A) Serão colocados meio fio de pré-moldado no perímetro, e rebaixos
conforme indicados em projetos;
B) As vagas serão demarcadas com meio fio de concreto, juntamente com
a numeração individual das vagas;
C) O revestimento do piso deverá ser de brita 01, espessura 5cm;
D) No preparo do terreno, deverá ser compactado, colocado brita para
permeabilidade e sobre os blocos, areia fina.
11. CALÇADAS, CERCAS E PORTÕES
11.1 Os lotes serão cercados, com moirões e tela, conforme projeto;
11.2 Os acessos, dos prédios e estacionamentos, possuirão portões;
11.3 As calçadas terão 2,5 m de largura, com revestimento de concreto
reguado.
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12. QUALIFICAÇÃO TÉCNICA
12.1 Declaração formal, conforme modelo anexo, de disponibilidade das
instalações, dos equipamentos adequados à realização do objeto e,
ainda, de indicação do(s) Responsável(eis) Técnico(s) pela execução
do objeto da licitação, devidamente registrado(s) no CREA, assinada
por representante legal ou por procurador / credenciado, munido de
procuração hábil, nos termos da Lei, ou de carta de credenciamento,
nos termos do modelo anexo:
12.2 Certidão ou Atestado de Capacidade Técnica, fornecido por pessoa
jurídica de direito público ou privado, devidamente certificado pelo
CREA, comprovando que o(s) Responsável(eis) Técnico(s)
indicado(s), na data prevista para entrega da proposta,
executou(aram) serviço compatível(eis) em características com o
objeto do Edital, tendo como parcela de maior relevância técnica e de
valor significativo, a construção de edificações.
12.3 Comprovação de que o Responsável Técnico indicado e detentor do
atestado apresentado, item 12.2 e pertence ao quadro permanente da
licitante na data da Licitação, o que deverá ser feito mediante a
apresentação de carteira profissional (CTPS) ou ficha de registro de
empregados (FRE), esta com o visto do órgão competente
(DRT/MTb), no caso de vínculo empregatício, de ato constitutivo,
contrato social ou estatuto, devidamente registrado no órgão
competente, no caso de vínculo societário.
12.4 Certificado de Registro da licitante no CREA, dentro de seu prazo
de validade;
12.5 Prova de registro ou inscrição do(s) Responsável(is) Técnico(s)
indicado(s) junto ao CREA.
13. CONSIDERAÇÕES FINAIS
13.1 Os itens apresentados neste Memorial Descritivo e Orçamento Global,
constam de materiais especificados para Infra Estrutura, Supra
Estrutura e Paredes do sistema construtivo clássico;
13.2 Serão aceitas novas Técnicas Construtivas, com certificados de
aprovação dos respectivos institutos, testes e que estejam conforme
os quantitativos, valor orçamentário da obra e cronograma de
execução e desembolso apresentados no ORÇAMENTO GLOBAL e
CRONOGRAMA DE DESEMBOLSO FISICO FINANCEIRO.
13.3 Os arquivos necessários as empresas para confecção de suas
propostas estarão disponíveis na SMDUH, Rua Monte Castelo n.340,
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Canoas, com o Gerenciamento de Projetos, F: 3478-5890, que serão
entregues em mídias de gravação fornecidas pelos interessados,
referentes a:
a) Memorial Descritivo;
b) Orçamento;
c) Cronograma de Desembolso;
d) Projetos.
13.4 Comprovação de aptidão para o desempenho de atividade pertinente
e compatível em características e quantidades com o objeto da
Licitação. Tal comprovação far-se-á através da apresentação de 01
(um) atestado ou de 01 (uma) certidão de capacidade técnica,
fornecido(a) por pessoa jurídica de direito público ou privado, que
certifique que a Licitante ou o(s) responsável(eis) técnico(s)
indicado(s) foi(ram) responsável(is) pela execução de serviço
semelhante ao desta Licitação, conforme art. 30, II e § 3º da Lei n.º
8.666/93. Caracterizam-se por serviços semelhantes a reforma ou
construção de prédios de alvenaria com área superior a 12000m²,
excluindo-se residência unifamiliar. O atestado ou a certidão deverá
ser devidamente certificado pelo CREA, contendo as seguintes
informações: nome do Contratado e do Contratante, identificação do
tipo ou natureza do serviço, localização da prestação do serviço e
descrição sucinta dos serviços.
13.5 A CONTRATADA deverá custear e exercer completa vigilância no
canteiro de obras, sendo que a guarda de materiais, máquinas,
equipamentos, ferramentas, utensílios e demais componentes
necessários à execução da obra fica a cargo da CONTRATADA,
sendo a mesma será responsável por qualquer sinistro que acarrete
prejuízo material e/ou financeiro que possa ocorrer durante a
execução dos serviços.
13.6 A CONTRATANTE não aceitará, sob nenhum pretexto, a
transferência de responsabilidade da CONTRATADA para outras
entidades, sejam fabricantes, técnicos ou quaisquer outros.
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