Apresentação - Sistema Construtivo Industrializado
Light Steel Frame
Construção Sustentável
Objetivo
Construtora
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Empregar o sistema LSF para moradias de
interesse social, em parceria com fabricantes
comprometidos com a qualidade e
sustentabilidade.
Quem Somos
Construtora
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Empresa de fabricação de estruturas Light Steel
Frame, perfis customizados em aço galvanizado,
pré-furados, pré-cortados, etiquetados por sistema
de perfiladeira CAD/ CAM;
Conhecimento e tecnologia consagrada no
mundo;
Capacidade produção mensal inicial +/- 150 casas
de interesse social;
Engenheiros para Cálculo Estrutural;
Projeto de detalhamento de montagem dos
painéis estruturais;
Detalhamento de fixações e ancoragem técnica;
Auditoria Check-list de execução das montagens
em conformidade com o projeto;
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Centro de treinamento técnico e qualificação
da mão-de-obra para empreiteiros e
montadores;
Equipe técnica qualificada e apta com acervo
técnico em obras LSF.
Empresa de engenharia especializada em
construção de sistemas industrializados;
Mão-de-obra especializada em construção à
seco;
Materiais certificados: Saint-Gobain, LP e
CSN;
Introdução
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Light Steel Framing é uma designação utilizada internacionalmente para descrever um
sistema construtivo que utiliza o aço galvanizado como principal elemento estrutural. São
estruturas que não utilizam tijolo ou cimento, sendo que o betão (ou: concreto) é apenas
empregue nas fundações ou caves. O sistema também é conhecido por Estruturas em
Aço Leve, construção LSF ou construção com aço galvanizado.
Análise e detalhamento estrutural
Dimensionamento com memória de cálculo
estrutural
Sobrado LSF em Porto Alegre e Prédio Popular no Qatar
Prédios em Doha -Qatar
Referencias Técnicas
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Diretrizes para Avaliação Técnica de Produtos DIRETRIZ SINAT Nº
003
Sistemas construtivos estruturados em perfis leves de aço conformados a
frio, com fechamentos em chapas delgadas Sistemas leves tipo "Light Steel
Framing"
Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade
Ministério das Cidades Publicação:Abril/2010
Manual de Arquitetura e Manual de Engenharia – Instituto Aço Brasil
RTA (Relatorio técnico de avaliações-IPT) n°116.850– Elaborado Instituto
Pesquisas Tecnológica - GRUPO SAINT GOBAIN
RTA (Relatorio técnico de avaliações-IPT)nº 118.155– Elaborado pelo
Instituto de Pesquisas Tecnológica – LP BRASIL
Norma NBR 15.575 – Desempenho em edificações.
Parceiros
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O Brasil hoje é um dos maiores produtores de minério de ferro do
mundo, porém o uso na construção civil corresponde a apenas 1%
do faturamento dessas industrias, enquanto na Europa este
percentual eleva-se para 70% no mercado imobiliário.
O Instituto Aço Brasil, desenvolve a 10 anos iniciativas como o
Manual de Arquitetura e Manual de Engenharia para Light Steel
Frame, Representado por 14 empresas privadas, controladas por
nove grupos empresariais e operando 28 usinas distribuídas por 10
estados brasileiros, a indústria do aço no Brasil foi responsável pela
produção, em 2009, de 26,5 milhões de toneladas de aço bruto,
levando o país a ocupar a 9ª posição no ranking mundial.
Os materiais fornecidos pelas usinas obedecem as normas
brasileiras e internacionais de conformidade e qualidade.
Devido à baixa utilização do sistema LSF no Brasil, o custo do aço
ainda está fora dos padrões internacionais, mas com o ingresso do
sistema em Habitações de Interesse Social, há perspectiva do custo
desse insumo reduzir em médio prazo.
Quem somos – Parceiros fornecedores
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A PLACOCENTER Porto Alegre é distribuidora dos
produstos Saint-Gobain e LP.
PLACO – Líder na fabricação de placas de gesso
acartonado, empresa do grupo Saint-Gobain;
ISOVER - Fabricante de produtos técnicos para
isolamento térmico e acústico, empresa do grupo
Saint-Gobain;
BRASILIT – Fabricante de placas cimentícias
impermeabilizadas e sem amianto, aplicadas no
fechamento externo do sistema, empresa do grupo
Saint-Gobain;
LP Building Products. Fabricante de painéis
estruturais OSB, para entre-piso e contraventamento
de paredes.
Produtos empregados no sistema
Programa de qualificação mão-de-obra para
habitações de interesse social
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Estamos em fase de constituição da Associação Brasileira da Construção
Energitérmica Sustentável, com sede em Porto Alegre que tem como principal
objetivo qualificar o sistema, fiscalizar obras e promover o treinamento de mãode-obra.
Em parceria com programas sociais do Governo Estadual e Governo Federal
como:
O PRIMEIRO EMPREGO (Ministério do Trabalho)
PRÓ-REABILITAÇÃO sistema Prisional Feminino (Ministério da Previdência
Social).
Em parceria com Industrias e o SENAI, formaremos as primeiras turmas em
empreendimento no interior do RS, que servirá como referência para o resto do
estado.
Modalidade Execução Loteamento
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Viabilidade econômica do empreendimento sem a especulação
imobiliária;
Lucratividade x Tempo de retorno para o loteador fomentar com
recursos próprios toda infra estrutura, desburocratizando os
processos de alocação de recursos pelas instituições financeiras;
Elaboração de todos os projetos e estudos da infra estrutura e
aprovação do empreendimento na Prefeitura e concessionárias;
Execução das fundações das unidades autônomas, assim como
instalação hidrossanitária, entrada de energia, muros de divisas,
patamares, hidrômetros e outros itens de infra-estrutura.
Levantamento da demanda através de palestras técnicas em
parceria com entidades de classe, associações funcionários público
da segurança, educação e outros, sindicatos, movimentos sociais e
cooperativas.
Loteamento Parque dos Ipês Santana do
Livramento - 180 unidades -2011
Itens do escopo de infra-estrutura loteamento
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Estudo de viabilidade urbanística, prever no projeto
urbanístico a acessibilidade universal;
Projetos de infra estrutura implantação;
Topografia;
Relatório Ambiental;
Projeto hidrosanitario do loteamento;
Projeto viário e de pavimentação;
Projeto iluminação pública e rede elétrica;
Gerenciamento técnico dos projetos de urbanismo;
Terraplanagem geral;
Taludes entre lotes se necessário;
Instalação Tubos de concreto para esgoto cloacal;
Tubos de concreto para esgoto pluvial;
Ramal principal d’agua;
Passeio público;
Pavimentação ruas;
Meio fio;
Boca de Lobo;
Muros de contenção se necessários;
Bacia de contenção se necessário;
Arborização;
Equipamentos públicos ( Quadras, Praças, Associação de
Moradores e etc);
Iluminação pública;
Transformadores públicos;
Postes e cabos.
Referente infra da unidade autonoma
•Fundação da casa tipo radier ou outra mais
economica como sapata corrida, conforme analise de
solo e topografia do loteamento ( obs: a construção
LIGHT STEEL FRAME permite uma economia em
relação a fundação para casa no sistema de bloco
estrutural, pois o peso por m² é 1/4 comparando-as)
•Fossa Séptica + filtro anaerobico por unidade
habitacional
•Caixa Inspeção por unidade habitacional
•Poste entrada energia padrão concessionaria
•Entrada d’agua, TUBOS E CONEXOES
•Hidrometros padrão
•Instalações abaixo da fundação, esgoto pluvial e
cloacal
• Muros de divisa e gramado no lote
TIPOLOGIA DAS CASAS - FACHADA
49m² - Meta de Venda R$ 68.000,00 por unidade em terrenos 8 x 25- Interior RS
Close
Memorial Descritivo da casa
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Paredes externas em Siding Vinilico + Membrana de barreira d’agua + isolamento
termo-acústico + Gesso Acartonado;
Paredes internas áreas secas Gesso Acartonado + isolamento termo-acústico;
Paredes internas áreas banheiro e parede pia cozinha em placa cimentícia 8mm;
Forro em PVC com isolamento termo-acústico;
Revestimento cerâmico nas paredes do banheiro h:1,50 e cozinha;
Piso com revestimento cerâmico em todos os cômodos;
Instalações hidráulicas com PEX;
Reservatório e Aquecimento Solar (200litros)-SELO QUALISOL/INMETRO;
Estrutura da casa e telhado em aço galvanizado ZAR 350 / Z275G;
Cobertura em Telha Shingle + Felt Paper + Membrana foil alumínio + OSB;
Equipamentos hidráulicos: louças e metais inclusos;
Beirais em Forro de PVC;
Pintura externa texturizada + tinta acrílica (3 demão);
Pintura interna tinta acrílica direto no gesso (3 demão);
Esquadrias em PVC ou ALUMINIO PINTADO, portas internas de madeira.
Vantagens Gerais
PARA QUEM CONSTRÓI:
PRA QUEM MORA:
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Menor tempo de construção e retorno de investimento;
Construção Sustentável, Obra Limpa;
Fabricação da estrutura em paralelo com a execução das
fundações
Menor custo de mão de obra sendo 80% em materiais e 20%
de mão-de-obra;
Facilidade nas instalações dos kit’s hidráulicos PEX e elétricos;
Versatilidade, permite executar qualquer modelo
arquitetônico;
Melhor controle do canteiro de obras;
Redução na carga tributária por se enquadrar em construção
industrializada;
Certificado da qualidade ou laudos técnicos de todos produtos
empregados na construção por empresas confiáveis, garantias
excedida a 25 anos;
Atendimento a norma de desempenho NBR 15575
Organização logística;
Economia de energia na obra e sem uso de água;
Precisão construtiva;
Controle do fluxo financeiro, fidelidade orçamentária;
Resistência a fogo e a corrosão os materiais possuem alta
durabilidade acima de 100 anos;
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Maior conforto termo-acústico;
Menor custo de manutenção;
Fidelidade estética e nos acabamentos;
Melhor controle da umidade no ambiente
interno;
Fácil limpeza e conservação;
Não prolifera fungos, mofo ou bolor;
Ótimo para quem tem problemas de alergias e
renite;
Maior área útil devida as seções das paredes
mais esbeltas;
Preservação do meio ambiente, emite 5 vezes
menos CO² quando comparado com o sistema
convencional;
Recebe a construção sem patologias comuns
dos sistemas tradicionais;
A estrutura é imune a ação de insetos
Os perfis de aço galvanizado não contribuem
para a propagação do fogo.
Modalidade da construção das unidades - LSF
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1ª Elaboração dos projetos e cronograma físico financeiro;
2ª Após a cura da fundação inicia-se a montagem dos painéis em obra,
prazo de execução 3 dias úteis por casa, empregando-se 4 homens;
3ª As casas podem ser erguidas em conjunto de 8 unidades;
4ª Encaminha-se o pedido de Habite-se na Prefeitura para 8 unidades
isoladas;
5ª Encaminha-se a inscrição da construção individual a registro de
imóveis;
6ª Encaminha-se a documentação contratual do beneficiário junto a
instituição financeira;
7ª Instituição financeira repassa os recursos da venda do imóvel ao
proprietário do loteamento;
8ª Proprietário do loteamento repassa os recursos a CONSTRUTORA
Fornecimento de KIT´S
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PARA CONSTRUTORAS,
INCORPORADORAS, COOPERATIVAS E
PREFEITURAS TAMBÉM PODEREMOS
OPTAR PELO FORNECIMENTO DE
PROJETOS E KIT’S DE TODOS
MATERIAS COM SUPORTE TÉCNICO
DE MONTAGEM
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PARCERIAS NOS PROGRAMAS SOCIAIS DE
HABITAÇÃO DO GOVERNO FEDERAL
PAC 2 –SISTEMAS DE MULTIRÃO
SNHIS- SISTEMA NACIONAL DE HABITAÇÃO
INTERESSE SOCIAL
PLHIS- PROGRAMA LOCAL DE HABITAÇÃO INTERESSE
SOCIAL
PEHIS – PROGRAMA ESTADUAL DE HABITAÇÃO
INTERESSE SOCIAL
PRONASCI – SEGURANÇA PÚBLICA
Programa Habitacional Popular Entidades (PHPE)
Minha Casa Minha Vida - Entidades – PMCMV-E
tem como objetivo atender as necessidades de
habitação da população de baixa renda nas
áreas urbanas, garantindo o acesso à moradia
digna com padrões mínimos de
sustentabilidade, segurança e habitabilidade.
Déficit habitacional no Brasil
Fonte: M. cidades