UNIVERSIDADE CATÓLICA DE PETRÓPOLIS
CENTRO DE ENGENHARIA
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL COM ÊNFASE EM MEIO AMBIENTE
ESTÁGIO SUPERVISIONADO
Petrópolis
2013
UNIVERSIDADE CATÓLICA DE PETRÓPOLIS
Centro de Engenharia e Computação
Departamento de Engenharia Civil
Empresa:
Setor:
Relatório de Estágio Supervisionado, com
gerenciamento de obra de construção de
residência na empresa Construtora Cortein Ltda.
Aluna:
Responsável na Empresa:
Prof. Supervisor: Sergio
Petrópolis,.
SUMÁRIO
1. APRESENTAÇÃO .......................................................................................... 4
2. A EMPRESA .................................................................................................. 5
2.1. HISTÓRICO ............................................................................................. 5
2.2. TIPOS DE SERVIÇOS OFERECIDOS..................................................... 6
3. FUNÇÃO DO ESTAGIÁRIO NA EMPRESA:.................................................. 7
4. DESCRIÇÃO DOS PROCESSOS DE FISCALIZAÇÃO E PAGAMENTO: ..... 8
5. ACOMPANHAMENTO DA OBRA NOVO FÓRUM TERESÓPOLIS .............. 9
5.1. Desenvolvimento da obra ..................................................................... 133
6. FUNÇÕES EXERCIDAS PELO ESTAGIÁRIO ............................................. 14
7. CONCLUSÃO............................................................................................... 18
BIBLIOGRAFIA ................................................................................................ 19
ANEXOS .......................................................................................................... 20
1. APRESENTAÇÃO
O presente relatório tem como finalidade abordar o primeiro contato do
estagiário com a empresa contratante, bem como detalhar e caracterizar as
áreas de atuação da mesma, elucidando todas as tarefas desenvolvidas e o
conhecimento adquirido. Este relatório visa também detalhar a obra a qual será
desenvolvido o trabalho do estagiário.
O estágio terá duração de 4 (quatro) meses, sendo trabalhadas 8 (oito)
horas por dia, 5 (cinco) dias na semana.
O estagiário teve início de suas tarefas em 01 de Fevereiro de 2013.
4
2. A EMPRESA
A Construtora Cortein Ltda. é uma empresa que atua nas áreas de
Gerenciamento, Supervisão de Obras de Infraestrutura, Prédios Públicos, Obras
de reforma, Obras de contenção, construção de residências.
O seu quadro técnico é formado por profissionais de nível técnico médio
e superior, plenamente capacitados, trabalhando em regime de tempo integral,
para proporcionar a plena satisfação dos seus clientes, com eficiência e
qualidade.
2.1. HISTÓRICO
A Construtora Cortein Ltda. é especializada em engenharia,
na área da construção civil, atuando no gerenciamento e na execução de obras
públicas e privadas.
Fundada em 2001, a empresa vem colhendo os frutos de toda a sua
dedicação e empenho nos projetos realizados, através do reconhecimento e da
satisfação efetiva de seus clientes.
Operando com foco total no resultado, na qualidade das obras e no
atendimento, a construtora se orgulha de ser a primeira da região serrana a
conquistar, no ano de 2006, o selo de qualidade ISO 9001 e a certificação NBR
PBQP-H Siac Nível A.
A empresa conta com uma equipe multidisciplinar de profissionais
qualificados e experientes, que se compromete verdadeiramente com cada
projeto, buscando redução de custos e eliminação do desperdício, mantendo o
total respeito ao meio ambiente.
5
Áreas de Atuação
A Construtora Cortein Ltda. atua nas seguintes áreas:
•
Obras de contenção;
•
Construção de residências;
•
Empreendimentos hospitalares;
•
Obras comerciais;
•
Obras especiais;
•
Reformas de edificações;
2.2. TIPOS DE SERVIÇOS OFERECIDOS
•
Fiscalização Técnica de Projetos;
•
Fiscalização e Supervisão Técnica da Obra;
•
Elaboração de Pareceres Técnicos;
•
Medições;
•
Controle de todos os gastos.
6
3. FUNÇÃO DO ESTAGIÁRIO NA EMPRESA:
A função do estagiário na empresa Construtora Cortein Ltda. será
acompanhar a obra de construção de residência de médio luxo, de propriedade
do Sr. Wagner Garcia, no período do estágio, a qual está sendo realizada no
município de Petrópolis/RJ. Esta função básica de acompanhamento da obra,
que é supervisionada pelo Engenheiro responsável pela empresa, pode ser
subdividida em:
• Acompanhamento dos serviços da obra;
• Conferência de projetos diversos;
• Levantamento de quantitativos de materiais;
• Elaboração de planilhas de acompanhamento dos serviços da obra;
• Elaboração de relatório fotográficos e controle de folha de ponto;
• Elaboração de cronograma e orçamento da obra.
• Contratação de subempreiteiros e medição de seus serviços.
• Elaboração do arranjo físico de estoque de materiais dentro da obra,
devido à falta de espaço
7
4. DESCRIÇÃO DOS PROCESSOS DE FISCALIZAÇÃO E
PAGAMENTO:
A obra é fiscalizada periodicamente pelo calculista estrutural, arquiteto,
proprietário e pelo engenheiro responsável da obra, os quais acompanham todo
o processo de construção e averiguam possíveis interferências no decorrer das
obras; quando estas, casualmente, ocorrem, eles agem aprovando novas
soluções pensadas em conjunto com a empresa.
Quinzenalmente são quantificados todos os serviços realizados no
período, sendo posteriormente gerada uma planilha, que contém todas as notas
fiscais, medições de subempreiteiros, Ordens de Compra em andamento, folha
de ponto e outros gastos, tudo acompanhado de um relatório fotográfico.
Alguns serviços e produtos aplicado à obra são diretamente contratados e
comprados pelo proprietário, em acompanhamento do arquiteto, restando para
a empresa apenas a supervisão.
Como alguns projetos estão sendo elaborados e executados durante o
andamento da obra, seguindo a vontade tanto do arquiteto, quanto do
proprietário, a empresa está tendo o aval para realizar retrabalhos que são
inevitáveis devido a tais mudanças durante o andamento da obra.
8
5. ACOMPANHAMENTO DA OBRA DE CONSTRUÇÃO DE
RESIDÊNCIA DO SR. WAGNER GARCIA
A empresa foi contratada para construir a casa no início de 2012 por
indicação do arquiteto Leandro Esteves. O estagiário se tornou responsável da
obra a partir do dia 14 de Janeiro de 2013 e a obra estava começando a entrar
na parte de acabamento. Toda a estrutura estava executada, com as alvenarias
todas levantadas e boa parte delas já com emboço. A exceção ficou por conta
da área de lazer, baia da garagem, muros de rumo e base das caixas d’água no
topo do morro, no final do terreno.
Local da futura piscina, onde hoje é o barracão. Nos fundos uma casa
a ser demolida. Neste local será construída a área de lazer.
9
Fachada lateral e frontal da casa, com telhado pronto e alvenarias
executadas
A outra fachada lateral, necessitando de emboço e revestimentos
10
Vista por trás da casa, com emboço executado, faltando demais
revestimentos e calhas de águas pluviais
Na lavanderia já estavam colocados cerâmicas nas paredes, as paredes
da cozinha e área de serviço não foram emboçadas pois haveriam alterações
nos pontos de elétrica e hidrosanitária. O telhado já estava todo executado, em
madeira. No local onde futuramente será a piscina, foi construído o barracão,
com refeitório, 2 sanitários, 2 chuveiros e um pequeno escritório para o
encarregado.
Dentro da obra temos o encarregado, um almoxarife (conseguido em
meados do mês de Março), o estagiário e os profissionais (carpinteiros,
armadores, pedreiros e serventes). Por vez temos também subempreiteiros
contratados para serviços diversos.
Os responsáveis técnicos da empresa são o eng° Antonio Carlos Pereira
Esch e o eng° Maurício Martins Mellado (sendo que este se desvinculou no final
de Abril). Suas visitas são semanais, normalmente 2 vezes por semana, onde
vistoriam toda a obra, montando um checklist contemplando as pendências e
essa é conferida na semana seguinte ou em reunião técnica.
11
Semanalmente temos na empresa uma reunião técnica, com todo o
pessoal do corpo técnico, onde discutimos remanejamento de pessoal,
trocamos experiências, contatos e traçamos objetivos a serem alcançados tanto
na obra, quanto dentro da empresa.
Existe um bloco de requisição de materiais e um formulário em planilha
Excel, onde fazemos os pedidos de materiais, EPIs, equipamento e outros. Na
empresa o Leonardo Tavares é o responsável por todas as compras e alugueis.
Pedidos que extrapolam R$ 500,00 (quinhentos reais) precisam de
assinatura do engenheiro para processar a compra/ aluguel
O setor financeiro cuida da parte de pagamentos, tanto dos
subempreiteiros, quanto das lojas e demais. No caso dos subempreiteiros, o
estagiário emite toda terça-feira boletins de medição, contendo memória de
cálculo e planilha com os dados do contrato, que segue para este setor para
pagamento as sextas-feiras da semana seguinte.
12
O encarregado é o profissional responsável pela execução da obra;
trabalha gerenciando toda a mão de obra sendo, portanto, um administrador. É
necessário que o encarregado saiba ler projetos, orientar a mão de obra, zelar
pela segurança de todos e da obra e possuir liderança.
A empresa não possui um técnico de segurança, porém tem serviço
conveniado com um profissional da segurança, que passou dois treinamentos e
orienta o corpo técnico, porém não vai à obra. Toda a parte de segurança fica
por conta do estagiário e do encarregado.
5.1. Desenvolvimento da obra
Como dito anteriormente, o estagiário entrou na obra com ela em
andamento. Portanto muitos serviços já haviam sido concluídos, como a
estrutura, telhado, alvenarias. Coube ao estagiário no primeiro instante,
analisar todos os projetos para saber quais passos seriam dados na obra, tendo
em vista que não havia (e ainda não tem) um cronograma da obra, pois com
deveras mudanças de projeto e indecisão por parte do arquiteto, os serviços
ficam amarrados e não podem prosseguir.
13
O principal caso é a construção da área de lazer da residência, que a
princípio era uma construção pequena de um pavimento, porém mais tarde (em
Maio) o proprietário negociou uma faixa de terreno com o vizinho, ganhando
cerca de 20m², levando o projeto a ser totalmente modificado e passou a ser
uma construção de dois pavimentos. Ainda assim este projeto estava baseado
em um levantamento topográfico que mostrava dificuldades de execução
De início, foi fechado vários orçamentos que estavam pendentes, como
o madeiramento da fachada, calhas de águas pluviais do telhado, instalação de
forro de gesso acartonado, inúmeros remanejos de tubulações e conduítes pela
obra, colocação de portas e outros. Serviços como instalação de ar
condicionados, sistema de câmeras, sonorização, PABX e revestimento com
pedras rústicas, foram contratadas diretamente pelo proprietário, ficando a
empresa fora do processo de cotações.
Rasgos em alvenaria para passagem dos fios, tubos e dreno do ar
condicionado
14
Corte de árvores com laudo da Secretaria do meio ambiente
Abertura do forro de gesso acartonado para passagem de tubulações
de alarme, interfone, sonorização e novos circuitos elétricos. Todos
incluídos no decorrer da obra.
15
Mudança de pontos de elétrica, hidráulica e esgoto, devido mudanças
de projeto
Foram cortadas um total de 10 arvores no morro, nos fundos do
terreno, tudo com laudo da Secretaria de Meio-ambiente
O projeto da baia de manobra da garagem foi revisto durante a obra
pelo arquiteto e ele o fez com algumas curvas, onde o estagiário teve que
ajudar na locação da obra, pois alguns conhecimentos de geometria deviam ser
aplicados. Desta também foi acompanhada a concretagem e desforma.
Todos os revestimentos cerâmicos são revisados pelo arquiteto, pelo
responsável da empresa e pelo proprietário, portanto durante a obra o
estagiário cobra muito na perfeição dos acabamentos, a fim de evitar
retrabalhos. Para tal foram disponibilizados os dois melhores ladrilheiros da
empresa.
A obra tem um grave problema com espaço e armazenamento de
materiais. Para tais soluções, o estagiário e o encarregado semanalmente
fazem um planejamento onde visam o melhor aproveitamento dos locais.
16
6. FUNÇÕES EXERCIDAS PELO ESTAGIÁRIO
Dentre as atividades propostas no início do estágio, executei as seguintes
funções:
• Gerenciamento da obra;
O gerenciamento da obra foi de minha inteira responsabilidade, cabendo ao
meu responsável apenas ajustar os detalhes e situações que minha experiência
não pode suprir. Portanto todas as atividades da obra passam pelo meu
conhecimento, exceto quando o proprietário não se pronunciava sobre
determinado assunto
• Medição de subempreiteiros;
A grande maioria dos subempreiteiros que participaram da obra neste
período recebiam seus pagamentos somente após emissão de boletim de
medição elaborada por mim, cabendo a responsabilidade de medidas e valores
a serem verificadas por mim dentro da obra, com auxílio de algum outro
funcionário em certas ocasiões.
• Elaboração de planilhas de acompanhamento dos serviços da obra;
Para facilitar o levantamento dos quantitativos mencionados no tópico
anterior, foram elaboradas planilhas, que ajudam nas consultas e/ou alterações
futuras.
• Transporte e recebimento de mateirais;
Ficou à minha disposição um veículo da empresa durante todo o tempo do
estágio, para que eu pudesse comprar e busca alguns materiais e/ou
equipamentos emergenciais no dia-dia da obra. Fiz grandes amizades em
diversos comércios na cidade de Petrópolis, o que me deu um respeito e
confiança com eles.
17
7. CONCLUSÃO
Meu estágio na empresa Construtora Cortein Ltda. está sendo
extremamente satisfatório, tendo em vista que já faz dois anos que estou lá.
Tenho me dedicado para aprender na prática o dia-dia de um engenheiro e
aprendi que além da teoria aprendida na faculdade, para ser um gerenciador de
obra (tocador) deve ser muito organizado, comprometido e, acima de tudo,
insistente, pois o seu resultado depende de outros muitos fatores e
funcionários.
Aumentei meu grau de percepção e habilidade em relação a
acabamentos em
obra, concretagens, qualidade
de materiais, relação
interpessoal, trabalho em equipe, política de gerenciamento, entre outras
demais experiências que vivenciei na obra em que fui responsável. Me agregou
muito em itens que não se aprende na sala de aula e nem em casa.
Enfim, estou muito satisfeito e tenho certeza que escolhi a profissão
certa para seguir a minha vida.
.
18
BIBLIOGRAFIA
Site da Construtora Cortein Ltda. - http://www.cortein.com.br
Documentos internos da Construtora Cortein Ltda.
http://www.dicionario.pro.br
19
ANEXOS:
Acompanhamento de acabamentos de alto padrão
Acompanhamento de acabamentos de alto padrão
20
Acompanhamento de instalações elétricas
Acompanhamento de instalações hidráulicas
21
Acompanhamento e supervisão de montagem de fôrmas e armação de
muro, sapatas e vigas
Supervisão de cobrimento de concreto, conforme projeto
22
Acompanhamento e coordenação de concretagem
Acompanhamento e supervisão quanto à armadura de espera
23