Artigos técnicos – 02
Aqui você encontra artigos que irão auxiliar seu trabalho a partir de informações
relevantes sobre segurança e dicas de instalações elétricas.
Instalação elétrica defasada é foco de riscos e problemas
Edificações antigas podem ser bomba relógio. Confira como o retrofit pode ajudar
A importância da manutenção predial é indiscutível. Tanto a estrutura quanto as
instalações de uma edificação sofrem com a ação do tempo. Neste sentido, qualquer
descuido com a manutenção pode diminuir a vida útil do imóvel e colocar em risco a
segurança de seus usuários.
Mas por onde começar? Quando e o que deve ser feito? A resposta para
estas dúvidas pode estar no retrofit, com a elaboração de um plano de revisão e reforma
da edificação. E a inspeção predial é a ferramenta ideal para isso.
Nos imóveis mais antigos, independentemente da idade, um check-up predial periódico
orienta os responsáveis pelas edificações sobre as corretas práticas de manutenção,
visando a boa conservação do patrimônio e sua proteção. Sobretudo na parte elétrica, a
inspeção predial é uma grande aliada na avaliação do estado e da conformidade de um
imóvel nos aspectos de desempenho, vida útil, segurança, estado de conservação,
manutenção e exposição ambiental.
“Buscamos a união com diversas entidades e autoridades para incentivar a inspeção das
instalações e o retrofit elétrico, pois acreditamos que é o melhor caminho para melhorar
as condições de segurança neste setor”, conta Antonio Maschietto, diretor-executivo do
Procobre. “Nossas ações estão voltadas para a sensibilização de toda a sociedade sobre
a importância de um check-up predial, realizado por profissionais habilitados”, acrescenta.
Como fazer?
Nas instalações elétricas de baixa tensão, a inspeção deve sempre ter por base a norma
técnica NBR 5410 (da ABNT), que fornece os parâmetros e as condições mínimas de
qualidade e desempenho que estas instalações devem apresentar, garantindo assim o
seu correto e seguro funcionamento.
A inspeção predial relativa às instalações elétricas consiste na avaliação do estado dos
componentes e equipamentos elétricos, com o intuito de orientar e indicar medidas
recomendadas para as atividades de manutenção.
Para edificações residenciais ou comerciais podemos considerar um roteiro básico, que
começa com a verificação das irregularidades ou anomalias, segue com a classificação
das mesmas quanto ao estado de conservação (crítico, regular ou mínimo) e termina com
a orientação técnica (com base em prioridades e graus de urgência).
Principais ocorrências
As instalações elétricas de edificações mais antigas não foram dimensionadas para as
atuais necessidades de consumo e muitas vezes estão em estado precário. Além de gerar
desperdício de energia, podem causar choques elétricos ou até mesmo ser o estopim de
grandes tragédias, como os incêndios. Quando isto ocorre, o retrofit pode ser a solução.
Em geral, a origem dos problemas nas instalações elétricas inadequadas está em algum
curto-circuito, cujas causas mais frequentes são:

Má qualidade dos fios e cabos utilizados

Execução inadequada de instalações

Modificações das características iniciais dos projetos

Aumento de carga sem supervisão técnica

Falta de manutenção e mau estado de conservação

Abuso de aparelhos eletroeletrônicos

Desequilíbrio de cargas entre ramais

Maus contatos entre as conexões

Proteções inadequadas

Isolações deterioradas
Estes problemas também afetam os serviços das concessionárias de energia, o que pode
inclusive prejudicar o atendimento à população, já que frequentemente aumentam a
demanda das equipes de emergência.
Segundo a AES Eletropaulo, instalações internas em mau estado (ou fora dos padrões da
concessionária de energia ou das normas brasileiras) oferecem risco de acidentes tanto
para os profissionais da área elétrica como para os moradores e usuários. Estas
instalações precárias também podem ocasionar danos a equipamentos e até
incêndios. Além disso, problemas de sobrecarga e más conexões causam
perdas desnecessárias, com aumento do consumo de energia, danos e mau desempenho
dos aparelhos, queima de condutores e falhas nas instalações internas ou na entrada
consumidora.
“A população corre um grande risco com o atual quadro das instalações elétricas em
edifícios mais antigos aqui no Brasil. O usuário comum desconhece a situação destas
construções, por isso a inspeção predial é uma ótima ferramenta para levar esta
comunicação até eles, conscientizando-os da importância do retrofit para a garantia de
sua segurança e para a valorização de seu patrimônio”, conclui Antonio
Maschietto, do Procobre.
BOX
A inspeção passo a passo
Veja as etapas e o que é verificado em um check-up predial

Informações sobre a edificação (nome e endereço);

Dados da agência da concessionária de energia (nome, endereço e telefone);

Entrada de energia e tensões de fornecimento;

Caixas elétricas de entrada (condutores, chaves, proteções);

Centro de medição (caixas de medidores, caixas de proteção, caixas da
administração - condutores, chaves, fusíveis, disjuntores);

Subestação, no caso de prédio comercial (transformadores, chaves
seccionadoras, disjuntor, aterramento);

Quadros gerais de distribuição e quadros terminais (local, tipo, condutores,
chaves, fusíveis, barramentos, disjuntores);

Quadro geral de força (elevadores, bombas);

Geradores (quadros de transferência, unidades autônomas, circuitos, luminárias);

Sistema de proteção atmosférica (captores, descidas, caixas de inspeção,
aterramento).

Análise de contas de energia elétrica, atestados de medições, ensaios, etc.
Perguntas artigo técnico – “Instalação elétrica defasada é foco de riscos e
problemas”
Com base na reportagem publicada na seção „Artigos técnicos‟ no site da FASE 3 do
Programa de Relacionamento da Prysmian, responda as perguntas abaixo:
1 – Qual a norma técnica que deve ser utilizada como base para a inspeção de
instalações elétricas de baixa tensão?
a) NBR 5551.
b) NBR 5410.
c) NBR 4566.
2 – A inspeção predial relativa às instalações elétricas consiste:
a) Na avaliação do estado dos componentes e equipamentos elétricos, com o intuito
de orientar e indicar medidas recomendadas para as atividades de manutenção.
b) Na troca do sistema elétrico do prédio.
c) Em instruir os moradores a economizar energia.
3 – Instalações elétricas inadequadas podem ocasionar que tipo de falha?
a) Nenhuma falha.
b) Quebra dos cabos instalados.
c) Desperdício de energia.
4 – Que tipo de transtorno instalações elétricas inadequadas podem acarretar para as
concessionárias de energia?
a) Interromper a transmissão de energia, pois causará sobrecarga elétrica.
b) Nenhum.
c) Prejudicar o atendimento à população, já que as falhas geradas aumentam a
demanda das equipes de emergência.
5 - Muitas vezes, as instalações elétricas de edificações antigas estão em estado
precário. Para evitar desperdício de energia, choques elétricos e outros graves
problemas, o que é possível fazer?
a) Nada. Para edificações antigas não há solução.
b) Um retrofit elétrico geral.
c) Diminuir a carga elétrica no local é suficiente.