Memorial Descritivo Proprietário
MEMORIAL DESCRITIVO
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS
ARTE BELA VISTA
DATA: 18/10/2010
VERSÃO: 04
CÓDIGO: FPR 001.01
ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER
APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
Memorial Descritivo Proprietário
ÍNDICE
versão
0
1
2
3
4
descrição
Emissão inicial.
Revisão especificações mármores e granitos, metais lavabo.
Inserido mobiliário e equipamentos entregues na área
condominial.
Piso terraço cobertura, piso hall social/serviço.
Bancadas vestiários, frente elevador social.
CÓDIGO: FPR 001.01
ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER
APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
data
responsável
2/8/2010
11/10/2010
Tiago
Marcelo
14/10/2010
Marcelo
14/10/2010
14/10/2010
Marcelo
Marcelo
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
Memorial Descritivo Proprietário
ÍNDICE
1. ACABAMENTOS APARTAMENTO TIPO ÁREAS DE USO COMUM
2. ÁREAS CONDOMINIAIS E ESTACIONAMENTOS
3. ESTACIONAMENTOS
4. EQUIPAMENTOS
OBSERVAÇÕES
CÓDIGO: FPR 001.01
ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER
APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
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1. ACABAMENTOS APARTAMENTO TIPO ÁREAS DE USO COMUM
1.1 - APARTAMENTO PAVIMENTO TIPO
1.1.1 - HALL SOCIAL
PISO :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
PAREDE :
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
TETO :
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
RODAPÉ:
porcelanato
FRENTE ELEVADOR:
mármore Itamaraty ou similar
1.1.2 - LAVABO
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bacia sanitária com caixa acoplada
cuba quadrada
METAIS:
TAMPO:
misturadores para lavatório de mesa monocomando
mármore Itamaraty ou similar
1.1.3 - ESTAR/JANTAR/CHURRASQUEIRA/SACADA
PISO :
cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)
PAREDE :
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
BANCADA :
granito Itaúnas ou similar com cuba simples retangular Inox
METAIS:
misturador para cozinha de mesa monocomando
TETO :
gesso corrido e pintura PVA cor branco
LAREIRA :
tijolos refratários com acabamento em reboco
CHURRASQUEIRA :
tijolos refratários com acabamento em reboco
1.1.4 - SUÍTE MASTER/CLOSET,SUÍTES 2, 3, 4 E CIRCULAÇÃO
PISO :
PAREDES :
TETO :
cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)
rebocada com massa corrida e pintura acrilica cor branco
gesso corrido e pintura PVA cor branco
1.1.5 - BANHO SUÍTE MASTER
PISO :
PAREDE :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
paredes do box em porcelanato dimensão mínima 50x50cm
demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em porcelanato
TETO :
BANCADA :
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
mármore Itamaraty ou similar com espelho e tampas pex
em mármore itamaraty ou similar
LOUÇAS :
METAIS :
cubas de embutir, bacia com caixa acoplada
misturadores para lavatório de mesa monocomando
acabamento misturador monocomando para banheira
acabamento misturador monocomando para chuveiro
ducha higiênica (AQ e AF) sem registro
BANHEIRA :
banheira Semita modelo Aruba (Torre A - apartamentos final 02)
banheira Semita modelo Guarujá Plus (Torre B e C )
revestimento da banheira (borda) em mármore Itamaraty ou similar
revestimento da banheira (frente) em porcelanato dimensão mínima 50x50cm
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1.1.6 - BANHO SUÍTES 2, 3 e 4
PISO :
PAREDE :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
paredes do box em porcelanato dimensão mínima 50x50cm
demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em porcelanato
TETO :
BANCADA :
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
mármore Itamaraty ou similar com espelho e tampas pex
em mármore Itamaraty ou similar
LOUÇAS :
METAIS :
cuba de embutir, bacia com caixa acoplada
misturadores para lavatório de mesa monocomando
acabamento misturador monocomando para chuveiro
1.1.7 - COZINHA
PISO :
PAREDE :
TETO :
BANCADA :
LOUÇAS:
METAIS:
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica
forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco
granito itaúnas ou similar
cuba dupla retangular Inox
misturador para cozinha de mesa monocomando
1.1.8 - ÁREA DE SERVIÇO
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS:
METAIS:
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
tanque com coluna
misturador de parede
1.1.9 - DORMITÓRIO DE SERVIÇO
PISO :
PAREDES :
TETO :
cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)
rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
gesso corrido e pintura PVA cor branco
1.1.10 - BANHO SERVIÇO
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica
forro de gesso rebaixado com PVA cor branco
lavatório com coluna
bacia sanitária com caixa acoplada
METAIS :
torneira para lavatório de mesa
acabamento de registro para chuveiro
1.1.11 - SOMENTE NO 14º PAVIMENTO (TORRES A e B) E 13º PAVIMENTO (TORRE C)
ESCADA :
escada em concreto armado preparada para revestimento de piso
PISO :
cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)
GUARDA-CORPO :
em aluminínio
1.1.12 - SOMENTE COBERTURAS
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1.1.12.1 - ESTAR / CHURRASQUEIRA
PISO :
cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)
PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
TETO :
gesso corrido e pintura PVA cor branco
CHURRASQUEIRA :
tijolos refratários com acabamento em reboco e base
em granito Itaúnas ou similar
1.1.15.2 - TERRAÇO DESCOBERTO
TERRAÇO: piso solarium e espera hidráulica para piscina
1.2 - ÁREAS DE USO COMUM PAVIMENTO TIPO
1.2.1 - HALL SERVIÇO
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
1.2.2 - ANTE-CÂMARA
PISO:
PAREDE:
cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)
TETO:
gesso corrido e pintura PVA cor branco
pintura texturizada cor branco
1.2.3 - ESCADA
PISO:
PAREDE:
TETO:
concreto desempenado
pintura texturizada cor branco
pintura texturizada cor branco
2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS CONDOMINIAIS (TÉRREO E SUBSOLOS)
2.1 - HALL ENTRADA (ACESSO TORRES)
PISO :
granito branco Itaúnas ou similar
PAREDES :
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
TETO :
forro de gesso rebaixado com pintura PVA
RODAPÉ :
MDF com acabamento pintura cor branco h=40cm
FRENTE ELEVADOR :
granito Itaúnas ou similar
2.2 - HALL SOCIAL/SERVIÇO (1º SUBSOLO TORRE B e 2º SUBSOLO TORRE C)
PISO :
granito branco Itaúnas ou similar
PAREDES :
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
TETO :
forro de gesso rebaixado com pintura PVA
FRENTE ELEVADOR :
granito Itaúnas ou similar
2.3 - HALL SOCIAL
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PISO :
PAREDES :
TETO :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
forro de gesso rebaixado com pintura PVA
2.4 - HALL SERVIÇO
PISO :
PAREDES :
TETO :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
rebocadas com massa corrida e pintura acrílica
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.5 - PUB / GARAGE BAND
PISO :
PAREDE :
TETO :
RODAPÉS :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm e madeira
pintura PVA sobre reboco
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
de acordo com projeto de interiores
2.6 - COZINHA PUB / GARAGE BAND
PISO :
PAREDE :
TETO :
BANCADA:
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
pintura PVA sobre reboco
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
granito Preto São Gabriel ou similar com
cuba simples retangular em aço Inox
METAIS :
misturador para cozinha de mesa monocomando
2.7 - SANITÁRIO PUB / GARAGE BAND
PISO :
PAREDE :
TETO :
BANCADA :
LOUÇAS :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco e rodapé cerâmico
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
mármore branco ou similar
cuba oval de embutir grande
bacia sanitária com caixa acoplada
METAIS :
misturador para lavatório de mesa monocomando
2.8 - DEPÓSITOS
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura acrílica cor branco
concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA
2.9 - RESERVATÓRIOS INFERIORES
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura acrílica cor branco
concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA
2.10 - GERADOR DE ENERGIA
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA
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2.11 - CENTRAL DE GÁS
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA
2.12- MEDIDORES
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA
2.13 - ESPAÇO TEEN
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
MDF com acabamento pintura cor branco h=22cm
2.14 - VESTIÁRIOS
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm e rodapé cerâmico
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
cuba oval de embutir grande
bacia com caixa acoplada
METAIS :
torneira para lavatório de mesa
acabamento de registro
BANCADA:
mármore branco ou similar
2.15 - MUSCULAÇÃO (FITNESS)
PISO :
PAREDE :
TETO :
RODAPÉ :
vinílico
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
de acordo com projeto de interiores
2.16 - SALÃO DE FESTAS / SALÃO GOURMET
PISO :
porcelanato dimensão mínima 50x50cm
PAREDES :
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
TETO :
forro de gesso rebaixado com pintura PVA
RODAPÉ :
mdf com acabamento pintura cor branco h=40cm
BANCADA :
granito preto São Gabriel ou similar
CUBA :
cuba dupla retangular de inox
METAIS :
misturador para cozinha de mesa monocomando
CHURRASQUEIRA :
tijolos refratários com acabamento em reboco
TERRAÇO:
solarium branco
2.17 - SANITÁRIOS SALÃO DE FESTAS
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco e rodapé cerâmico
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
CÓDIGO: FPR 001.01
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BANCADA :
LOUÇAS :
mármore branco ou similar
cuba oval de embutir grande
bacia sanitária com caixa acoplada
METAIS :
misturador para lavatório de mesa monocomando
2.18 - DESCANSO / SPA
OBS.:
PISO :
PAREDE :
TETO :
conforme projeto específico
solarium
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.19 - APARTAMENTO ZELADOR
2.19.1 - ESTAR/DORMITÓRIO
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 45X45cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
gesso corrido com pintura PVA cor branco
2.19.2 - BANHO
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
cerâmica dimensão mínima 45X45cm
cerâmica dimensão mínima 45X45cm no box. Demais com massa corrida e pintura acrílica
gesso corrido com pintura PVA cor branco
cuba oval de embutir
bacia sanitária com caixa acoplada
METAIS :
torneira para lavatório de mesa monocomando
2.19.3 - COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
PISO :
PAREDE :
TETO :
TAMPO :
METAIS :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
gesso corrido com pintura PVA cor branco
tampo em aço Inox com cuba simples
torneira para cozinha de mesa monocomando
torneira para lavatório de mesa
LOUÇAS :
tanque com coluna
2.20 - CINEMA
PISO :
PAREDE :
TETO :
RODAPÉ :
carpete
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
de acordo com projeto de interiores
2.21 - SALA FUNCIONÁRIOS
PISO :
PAREDE :
TETO :
BANCADA :
CUBA :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco
gesso corrido com pintura PVA cor branco
bancada em Inox
cuba simples Inox de embutir
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APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
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2.22 - SANITÁRIO FUNCIONÁRIOS
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bacia sanitária com caixa acoplada
lavatório com coluna
METAIS :
torneira para lavatório de mesa
acabamento de registro
2.23 - SANITÁRIOS ESPAÇO TEEN
PISO :
PAREDE :
TETO :
BANCADA :
LOUÇAS :
cerâmica dimensão mínima 45x45cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco e rodapé cerâmico
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
mármore branco ou similar
cuba oval de embutir grande
bacia sanitária com caixa acoplada
METAIS :
misturador para lavatório de mesa monocomando
2.24 - BRINQUEDOTECA
PISO :
piso vinílico
PAREDE :
TETO :
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.25- CINEMINHA
PISO :
PAREDE :
TETO :
RODAPÉ :
carpete
rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco
forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
de acordo com projeto de interiores
2.26 - RAIA COBERTA
PISO :
PAREDE :
TETO :
solarium
rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
forro de PVC rebaixado ou similar
2.27 - CASA DE MÁQUINAS
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco
concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA
2.28 - MEDIDORES
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco
concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA
2.29 - ÁREAS DE LAZER AO AR LIVRE : PISCINA ADULTO , PISCINA INFANTIL ,
DECK MOLHADO , PLAYGROUND , LOUNGES
CÓDIGO: FPR 001.01
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APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01
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Memorial Descritivo Proprietário
Conforme projeto paisagístico
2.30 - PLAYGROUND
Conforme projeto paisagístico
3. ESTACIONAMENTOS
3.1 - RAMPAS DE ACESSO ÀS GARAGENS
PISO :
concreto desempenado
3.2 - ESTACIONAMENTOS
PISO :
concreto desempenado
4. EQUIPAMENTOS
4.1 - SAUNA
Sauna Seca e Sauna Úmida
4.2 - PISCINA ADULTO E INFANTIL
Piscina aquecida
4.3 - GERADOR
Gerador de energia para as áreas de uso comum
a) iluminação específica
b) elevador social
c) equipamentos condominiais
4.4 - ELEVADOR
Elevador com capacidade para 08 pessoas (elevador social e serviço)
4.5 - SEGURANÇA
Segurança - Sistema CFTV com câmeras.
4.6 - COMUNICAÇÃO
Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento e uma central
de portaria na Guarita.
Espera para automação.
Antena coletiva com 01 ponto na sala de estar. Também
haverá espera para pontos de TV a cabo nos dormitórios.
4.7 - CLIMATIZAÇÃO
Linha de cobre ,drenos e pontos elétricos para instalação de ar condicionado,
aparelhos por conta do proprietário.
4.8 - ASPIRAÇÃO
Rede para aspiração central, equipamentos por conta do proprietário.
4.9 - MOVIMENTADOR PORTÕES
O acionamento do portão da garagem será por controle remoto.
CÓDIGO: FPR 001.01
ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER
APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
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Memorial Descritivo Proprietário
4.10 - ESQUADRIAS
As esquadrias externas serão em alumínio anodizado branco ou PVC e as internas
em madeira com acabamento em pintura cor branco.
Os vidros dos banheiros serão pontilhados. Nos demais cômodos serão incolor,
de espessuras variadas conforme o vão.
As fechaduras serão da marca La Fonte, Imab com acabamento cromado
ou similar.
4.11 - CENTRAL DE GÁS
O aquecimento de água será por equipamento individual a ser adquirido pelo proprietário.
O gás terá medição individual , com medidores instalados nos halls de serviço.
Abastecimento pela rede da concessionária ou central de gás.
4.12 - PAISAGISMO
O jardim será executado conforme projeto paisagístico.
4.13 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno, PEX ou
similar, as canalizaçõs de água fria serão executadas em PVC , PEX ou
similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT.
4.14 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Os acabamentos elétricos serão Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores serão da
marca Steck, Pial Plus ou similar.
4.15 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
A estrutura do empreendimento será em concreto armado com paredes
em alvenaria.
A cobertura será com laje impermeabilizada e a fachada com revestimento
de textura, pastilhas e granito.
4.16 - MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL:
4.16.1 - Halls de entrada :
06 poltronas
12 vasos grandes
06 luminárias tipo pedestal
06 aparadores
4.16.2 - Musculação ( Fitness ) :
02 esteiras rolantes
01 bicicleta ergométrica
01 barra de exercícios
01 aparelho multifuncional
02 bolas de pilates
adesivos de parede
02 TV´s LCD 32''
01 kit de pesos
02 caneleiras
05 colchonetes
espelho
CÓDIGO: FPR 001.01
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4.16.3 - Salão de festas / Espaço Gourmet :
01 sofá
02 poltronas
02 mesas laterais
01 tapete
01 mesa de centro
02 vasos
01 folhagem
04 mesas
16 cadeiras
04 banquetas de bar
03 quadros
01 forno elétrico
01 fogão tipo cooktop com 04 bocas
01 geladeira
04 luminárias pendentes
01 balcão em marcenaria
4.16.4 - Pub / Garage Band
04 mesas
16 cadeiras
01 mesa de sinuca
03 sofás
04 luminárias pendentes
01 balcão em marcenaria
01 luminária pendente sobre mesa de sinuca
04 banquetas altas
02 puffs
4.16.5 - Espaço Teen
01 mesa de sinuca
01 mesa de fla-flu
02 mesas de carteado
08 cadeiras de mesas de jogos
01 mesa de ping-pong
02 raquetes de ping-pong
01 quadro-negro
02 monitores para computadores
01 bancada alta
02 banquetas altas
06 puffs
01 tapete felpudo
01 mesa de centro redonda
4.16.6 - Descanso / SPA
02 folhagens
02 vasos
01 toalheiro
01 chuveiro
02 chaise longes
4.16.7 - Brinquedoteca
01 brinquedo tipo castelo
CÓDIGO: FPR 001.01
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REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
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Memorial Descritivo Proprietário
04 puffs
01 tapete
01 móvel em marcenaria
01 TV LCD 40''
01 aparelho de DVD
01 brinquedo tipo casinha
01 brinquedo tipo pula-pula
4.16.8 - Cinema
01 tela para projeção
19 poltronas
01 móvel em marcenaria
01 aparelho de DVD
01 aparelho de home-theater
01 projetor
4.16.9 - Cineminha
01 tela para projeção
04 foutons
08 almofadas
01 aparelho de DVD
01 aparelho de home-theater
01 projetor
01 móvel em marcenaria
4.16.10 - Ambientes Externos :
conforme projeto paisagístico
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da
disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto.
Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se
uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio.
A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado,
uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes,
serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais
alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação
de 5% para mais ou menos.
A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro
(cabideiro, porta papel, assento para bacia sanitária e outros), box para banheiro,
carpetes (quartos e circulação) e piso na área social.
CÓDIGO: FPR 001.01
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REVISÃO: 01
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