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PLANILHA DE LEILÃO
LOTE
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DISCRIMINAÇÃO DOS BENS
Um depósito com área aproximada de 421,56m², situado à Avenida Protásio Alves, nº. 4412,
e o respectivo terreno que mede 11,70m de frente, ao sul, fazendo esquina com a Travessa
Ruperti, ao leste, onde mede 28,00m; do outro lado, onde mede 27,00m; divide-se com o
Imóvel de Mauro Bernardo Kolodny; dividindo-se no fundo com imóvel também de Mauro
Bernardo Kolodny. Bairro Chácara das Pedras. Matrícula nº. 1033 do RI da 4ª Zona de Porto
Alegre/RS.
Avaliação: R$ 231.077,63.
Condições:
 O lanço mínimo será o valor da avaliação, mediante o pagamento de 20% no ato da
arrematação e comissão de leilão de 6% e o saldo de 80%, em até 03(três) dias úteis,
durante o expediente bancário;
 Os imóveis serão apregoados livres e desembaraçados de quaisquer ônus;
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Imóvel, de esquina, sito à Avenida Prof. Oscar Pereira, lado par, medindo 22,50m de frente,
em linha enviezada, à direita da avenida, formando esquina com a Rua Nossa. Sra. da
Glória, lado par, em cujo alinhamento mede 27,00m; dividindo-se do lado oposto à Av. Oscar
Pereira onde mede 20,90m, com imóvel que é ou foi de Plácido Toniolo e, lado oposto à Rua
Nossa Sra. da Glória, onde mede 36,00m, com imóvel que é ou foi da Mitra Arquidiocese de
Porto Alegre; situado no quarteirão formado pelas Ruas Nossa Sra. da Glória, Cel. Aparício
Borges, Pedro Boticário e Av. Oscar Pereira. Bairro Glória. Matrícula nº. 52.205 do RI da 3ª
Zona de Porto Alegre/RS;
O imóvel situado no quarteirão formado pelas Ruas Cel. Aparício Borges, intendente Alfredo
Azevedo, Pedro Boticário, Nossa Sra. da Glória, Maestro Pena e Prof. Oscar Pereira, assim
caracterizado: o terreno, onde existiu o prédio de nº. 2778 da Av. Oscar Pereira, medindo
22,00m de frente ao oeste à dita avenida, por 132,00m de extensão de frente aos fundos.
Bairro Glória. Matrícula nº. 65.617 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre/RS;
O imóvel situado no quarteirão formado pelas Ruas Intendente Alfredo Azevedo, Pedro
Boticário, Cel. Aparício Borges e Av. Prof. Oscar Pereira, constituído da casa de alvenaria
com suas dependências e o respectivo terreno, medindo 13,20m de frente à dita Rua, por
88,00m por ambos os lados, de extensão da frente aos fundos. Bairro Glória. Matrícula nº.
67.778 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.
O imóvel situado no quarteirão formado pela Av. Prof. Oscar Pereira, Ruas Cel. Aparício
Borges, Maestro Pena, Pedro Boticário, Intendente Alfredo Azevedo e Nossa Sra. da Glória,
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constituído um terreno lotado sob o nº. 2834 pela Av. Prof. Oscar Pereira que mede 53,50m
de frente ao oeste à dita avenida; sendo a divisa do lado norte formada por 03 segmentos, o
primeiro partindo do alinhamento da Av. Prof. Oscar Pereira, no sentido oeste-leste mede
139,00m, dividindo-se com imóvel da Companhia Dosul de Abastecimento, o segundo no
sentido norte-sul, mede 13,20m, dividindo-se nos dois últimos segmentos com uma praça. a
divisa do lado sul também é formada por 03 segmentos, o primeiro partindo do alinhamento
da Av. Prof. Oscar Pereira, no sentindo oeste-leste, mede 142,00m dividindo-se nos
primeiros 36,00m com propriedade da Companhia Dosul de Abastecimento e no restante
com propriedade de Antônio Henrique Alves, o segundo no sentido sul-norte, mede 7,00m e
divide-se também com propriedade de Antonio Henrique Alves e o terceiro segmento no
sentido oeste-leste, mede 13,20m e divide-se parte com imóvel de Antonio Henrique Alves e
parte com terreno de propriedade da Companhia Dosul de Abastecimento; entestando nos
fundos, ao leste, com imóvel de José Gasperini, onde mede 38,50m. Bairro Glória. Matrícula
nº. 81.600 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.
Obs.: Remanescente dos imóveis: 10.394,07m², já deduzida a fração de 1.723,23m²
desapropriada pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre/RS (Processo nº.: 1.05.0286669-5).
Avaliação: R$ 2.467.448,27
Condições:
 O lanço mínimo será o valor da avaliação, mediante o pagamento de 20% no ato da
arrematação e comissão de leilão de 6% e o saldo de 80% em até 03(três) dias úteis durante
o expediente bancário;
 Os imóveis serão apregoados livres e desembaraçados de quaisquer ônus, salvo contrato
de locação comercial por prazo indeterminado celebrado com Auto Viação Presidente
Vargas Ltda., cujo valor do locatício mensal atinge a importância de R$9.600,00. as
edificações realizadas pela locatária com a finalidade exclusiva a sua utilização (escritórios,
garagem e oficina de manutenção de ônibus coletivo), prestando unicamente a esta
atividade, restando consideradas como acessões removíveis em sua quase totalidade
(+70%), razão pela quais os imóveis foram avaliados tão somente como terrenos;

Caberá ao arrematante o encargo de providenciar a regularização da fração
desapropriada pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre/RS (1.723,23m²), junto ao Registro
de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.