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Direito do Corretor.
Desenvolvimento
para o mercado.
Ano VI - No 08
Fevereiro - 2010
Circulação Dirigida
Premiação
Editorial
Ano
Promissor
Iniciamos 2010 na
esperança que sempre
cerca o início de mais
um ano. Falamos em mudanças, expectativas, sonhos que planejamos para o
ano que chega. Agora é hora de colocar
as transformações tão sonhadas em
prática. No SINDIMÓVEIS-PR começamos 2010 dando continuidade aos projetos da atual diretoria.
Lembramos que temos pela frente
uma disputa eleitoral (governador, deputados e senadores) que para valer a pena precisa realmente trazer novas perspectivas para a realidade dos brasileiros.
É preciso fazer valer as expectativas de
mudança, que começam por nossas
próprias atitudes no dia a dia, no exercício da cidadania. Para cobrar atitudes
éticas, precisamos praticá-las através do
respeito ao próximo, da colaboração
para o sucesso da vida em comunidade.
Temos muitos projetos em andamento, ações que esperamos ver concluídas,
e serviços que mantém o seu SINDICATO
em funcionamento. Muitas dessas realizações dependem da iniciativa e participação de todos. Mas existem muitas
outras iniciativas que dependem do próprio Corretor de Imóveis, no empenho
diário para melhorar as condições de
atuação e representantividade.
Lembro que todas as atitudes dos
dirigentes do SINDIMÓVEIS-PR são
tomadas em benefício da categoria, e
certamente reverterão em mais qualidade de vida e profissional para os
associados. Dessa forma, com certeza,
2010 é um ano promissor para todos.
Daniel Fuzetto, presidente
do SINDIMÓVEIS-PR
Michel Galiano é eleito
Profissional do Ano
O superintendente da Apolar Imóveis, Michel Galiano,
conquistou no último dia 13 de novembro o Prêmio de Corretor de
Imóveis do Ano em 2009, oferecido pelo SINDIMÓVEIS-PR
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Cofeci
João Teodoro e Conselheiros
Federais tomam posse
Líderes do setor imobiliário de todo o país reelegeram o
presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI),
João Teodoro da Silva, para novo mandato. Daniel Fuzetto, presidente
do SINDIMÓVEIS-PR, foi diplomado como Conselheiro Federal.
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Cursos e Palestras
UNIMÓVEIS-PR programa
ampla agenda de eventos
A palavra-chave para atuar como Corretor de Imóveis é buscar
qualificação. Mais do que ser um bom vendedor, é preciso entender de direito imobiliário, código de obras, lei do consumidor, código civil, avaliação de imóveis e informática. A UNIMÖVEIS-PR já
está com sua agenda de cursos prontas para 2010. Para participar
dos programa de qualificação ligue para o telefone: 41-3095-5500.
Michel Galiano
é o Corretor
de Imóveis do
Ano no Paraná
O superintendente da Apolar
Imóveis, Michel Galiano, conquistou
no último dia 13 de novembro o Prêmio de Corretor de Imóveis do Ano
em 2009, oferecido pelo SINDIMÓVEIS-PR. Oferecido desde 1996, a
premiação homenageia um profissional de destaque no mercado imobiliário do Paraná que tenha se notabilizado pela sua atuação e representatividade junto aos colegas e empresas.
Para a premiação do corretor de
imóveis a comissão utiliza como critério exemplar e dignificante atuação
técnica e de ética profissional, conduta moral e comprovada participação junto à comunidade e profissionais do setor. Na solenidade, a trajetória profissional do premiado foi
apresentada pelo mestre de cerimônia e também em um vídeo, com
fotos e depoimentos.
João Teodoro é reeleito
presidente do COFECI
Líderes do setor imobiliário de
todo o país reelegeram o presidente
do Conselho Federal de Corretores
de Imóveis (COFECI), João Teodoro
da Silva, para um novo mandato.
Corretor de imóveis e advogado, João
Teodoro atua no segmento imobiliário desde 1972. João Teodoro vai presidir a entidade pelo próximo triênio
(2010/12). Será o seu terceiro mandato. Ele já presidiu o CRECI-PR e o
SINDIMÓVEIS-PR.
Daniel Fuzetto, presidente do
SINDIMÓVEIS-PR, esteve presente
na eleição e posse da nova diretoria
do COFECI, em Brasília. Na ocasião,
Daniel Fuzetto foi diplomado como
Conselheiro Federal do COFECI.
Daniel Fuzetto, representando a
diretoria do SINDIMÓVEIS-PR, destacou a atuação do presidente João
Teodoro, que vem desempenhando
um papel dos mais significativos em
defesa da profissão de corretor de
imóveis. “A reeleição foi um ato de
apoio as ações e projetos do presidente do COFECI, diante do seu trabalho em prol da categoria nos últimos anos”, declara Daniel Fuzetto,
presidente do SINDIMÓVEIS-PR.
Representando a nossa 6a Região
tomaram posse também Mariano
Dynkowski e Rosalmir Moreira. O
Conselho Federal de Corretores de
Imóveis conta com cerca de 220 mil
profissionais inscritos em todo o país.
Daniel Fuzetto recebe diplomação de Conselheiro Federal do COFECI, gestão 2010/12
Marcos Machado é o mais novo
Vulto Emérito de Curitiba
Michel Galiano é superintendente da Apolar Imóveis e ocupa a
vice-presidência de Comuncação,
Eventos e Marketing do Secovi-PR,
diretor do Conselho Deliberativo da
Associação Comercial do Paraná,
vice-diretor Secretário da ABMI,
presidente de Relações Institucionais
do CRECI, membro do Creci-PR,
Ademi-PR, Sinduscon-PR e do Sindicato dos Construtores Imobiliários.
No mês de dezembro, o empresário Marcos de Assis Machado recebeu
o título de Vulto Emérito de Curitiba. A solenidade atendeu proposta e foi
conduzida pelo segundo vice-presidente da Casa, vereador Zé Maria.
“Empresário de sucesso, proprietário da Futurama Imóveis, que está há 37
anos no mercado, sempre atuou com ética honestidade, lealdade, bom
caráter”, destacou o parlamentar. Marcos Machado atuou em várias
entidades do setor imobiliário, como Sindimóveis, Creci, Cofeci, Secovi,
Câmara de Valores Imobiliários do Paraná, Sesc/Senac, Federação do
Comércio do Paraná, entre outras. No agradecimento, Machado disse que
não tinha como demonstrar o tamanho de sua felicidade. Lembrou a
formação recebida dos pais, dos companheiros de trabalho, sócios, amigos
e disse que cada um deles era responsável pela obtenção do título.
Profissão: Corretor de Imóveis
Para exercer a profissão de Corretor de Imóveis você precisa obter
a habilitação de Técnico em Transações Imobiliárias. O curso é ministrado pelo Centro de Educação Profissional EXITUM em parceria com o
Sindicato dos Corretores de Imóveis
do Paraná - SINDIMÓVEIS / UNIMÓVEIS-PR. Todas as disciplinas aplicadas seguem as orientações do
COFECI, proporcionando ao aluno
aprendizado, capacitação e competências para o pleno exercício da
profissão.
Matrícula - Para participar do
curso é necessário apresentar os
seguintes documentos: RG e CPF;
Título de Eleitor; duas fotos 3x4;
Certificado de Reservista; Certidão de
Nascimento e Casamento; Diploma
de conclusão do Ensino Médio e Histórico Escolar autenticados; e comprovante de residência.
Saiba mais sobre o curso
de TTI - Modalidade: a Distância
O Centro de Educação Profissional EXITUM oferta o curso Técnico
em Transações Imobiliárias - TTI, em
regime modular, composto por 3 módulos (I - Básico; II - Intermediário e
III Avançado). A carga horária total
do curso é de 800 horas mais 10%
(dez por cento) no estágio prático profissional.
O estudante terá a partir da data
de sua matrícula, direito a inscreverse como ‘Corretor Estagiário’, no órgão competente (CRECI), podendo
exercer atividades permitidas (à nível
de estagiário) inerentes a profissão de
corretor de imóveis. O quadro curricular está composto por disciplinas
de acordo com a Resolução - COFECI
717/01 de 26/10/2001. O interessado deve comparecer a Rua Marechal
Deodoro, 497 - 8º andar. Telefones:
41-3014-4454 e 3095-5500.
Colônia de
Férias no Litoral
SINDIMÓVEIS-PR
O SINDIMÓVEIS-PR irá dar
continuidade, já a partir deste primeiro semestre de 2010, no sonho
de muitos anos de ter sua Colônia
de Férias no Litoral para os Corretores de Imóveis. Sabemos que não
é tão fácil a realização deste sonho,
pois depende de recursos financeiros dos próprios Corretores de
Imóveis para a realização de todo
o trabalho planejado. Porém, com
boa vontade e apoio da Diretoria e
Conselho Fiscal, o presidente do
SINDIMÓVEIS-PR, Daniel Fuzetto
acredita que é possível a realização
deste projeto, pois irá beneficiar não
só os Corretores de Imóveis da
Capital e Interior do Estado. Segundo Daniel Fuzetto, um dos objetivos
do Sindicato é estar proporcionando cada vez mais benefícios aos
associados, “o SINDIMÓVEIS, além
dos já conhecidos serviços prestados aos Corretores de Imóveis, busca ampliar ainda mais seus serviços.
Vamos trabalhar para oferecer mais
esta conquista”, destacou Fuzetto.
Sindimóveis-PR
www.sindimoveis.org.br
Bancos podem financiar
500 mil unidades em 2010
O número de unidades financiadas deve superar neste ano os 300
mil pela primeira vez na história do
crédito imobiliário com recursos da
poupança. Em 2009, foram financiadas aproximadamente 290 mil unidades. Para 2010, há um potencial
ainda maior e espaço para atingir cerca de 500 mil, apenas com recursos
da caderneta, afirma Antonio Barbosa, diretor de pessoa física do HSBC.
Segundo ele, o incremento da
demanda deve vir principalmente da
enxurrada de entregas dos empreendimentos iniciados no boom da construção vivido em 2007, que agora devem virar financiamento aos mutuários. Essa operação de financiamento
de novas unidades é conhecida no
mercado como repasse. É quando o
cliente recebe as chaves e tem a opção de quitar o restante da dívida ou
convertê-la em financiamento. Quan-
do o mutuário escolhe um empréstimo bancário, a instituição financeira
assume a linha e desconta o valor do
imóvel do débito que a incorporadora fez durante a obra.
Nas conta do diretor do HSBC, o
volume de empreendimentos lançado
em 2007 ficou em torno de R$ 10 bilhões em termos de valor geral de
vendas (VGV, índice usado pelo mercado para avaliar o preço de uma construção). São aproximadamente 200 mil
unidades. Do total, entre 40% e 60%
podem virar financiamentos. Somando-se o crescimento do mercado, o
volume pode atingir o nível recorde
de 500 mil unidades. Alda Rosselli, superintendente de crédito imobiliário PJ
do Santander, relata que as pessoas
estão mais propensas a tomar crédito.
“Até nos empreendimentos com
valores mais altos, entre R$ 1 milhão
e R$ 1,5 milhão, as pessoas optam
pelo financiamento”.
O Itaú Unibanco já se prepara para esse aumento da demanda com o
lançamento de plataformas próprias
para atender as empresas e também
estão com uma programação para
atender os clientes que estão na iminência de receber as chaves, conta Luiz
França, diretor do banco. Já o Bradesco
criou uma central de apoio ao financiamento imobiliário para dar suporte às
agências na oferta dessas linhas.
Corretores de Imóveis já
podem fazer suas inscrições
para cursos de qualificação
A UNIMÓVEIS-PR trabalha com o objetivo de impulsionar o desenvolvimento pessoal e profissional dos que atuam no mercado imobiliário. Já
estão abertas as inscrições para os cursos de Técnicas de Vendas e Eficácia
nos Negócios Imobiliários (09 e 10 de março); Angariação de Imóveis (16 e
17 de março); Mudanças na Lei do Inquilinato (23 e 24 de março); e Avaliação de Imóveis (26,27 e 28 de março). A Universidade possui um amplo
programa de cursos e palestras, entre elas: Tributação Imobiliária; Angariação de Imóveis; Marketing de Produtos Imobiliários; Markting Pessoal;
Incorporações, Documentação e Direito Imobiliário; Lei de Zoneamento e
Uso do Solo; entre outros. Confira em nosso site www.sindimoveis.org.br.
Você sabia?
“Que a Lei 6.530, de 12 de maio
de 1978, foi quem deu nova regulamentação a profissão de Corretores
de Imóveis e é quem disciplina o funcionamento dos seus órgãos de fiscalização e dá outras providências....que a mesma foi sancionada pelo então Presidente da República Gal.
Ernesto Geisel e que o Dr. Arnaldo
Prieto era o Ministro do Trabalho”.
Contribuição
Sindical e Anuidade
Associativa
A Contribuição Sindical é obrigatória para o exercício legal da profissão, conforme determinam os artigos
578 e 579 da CLT. O corretor fica amparado contribuindo para a manutenção do órgão de defesa de classe
das injustiças sociais e trabalhistas.
Conselhos de Fiscalização Profissional
e INSS não concederão registros, licenças, alvarás, matrículas, inclusive
aposentadoria, sem a quitação da
Contribuição Sindical.
Quem paga? - Todos os corretores de imóveis no exercício da profissão e registrados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis
(CRECI - 6ª Região/PR), independente
da condição de ser filiado ou não ao
Sindicato, conforme art. 578 da CLT
- Consolidação das Leis do Trabalho.
Anuidade Associativa
Atenção para os vencimentos e
formas de pagamentos:
- Pagto até 10/01/2010 - R$ 150,00
- Pagto até 10/02/2010 - R$ 160,00
- Pagto até 10/03/2010 - R$ 170,00
Após 10/03/2010 multa de 2% e
juro de mora de 1% a.m. Obs: Após
30 dias do vencimento, pagamentos
somente na Sede do Sindimóveis-PR.
Informações: (41) 3095-5500.
Expediente
O Informativo do Corretor de Imóveis é
uma publicação do SINDIMÓVEIS-PR.
Presidente SINDIMÓVEIS: Daniel Fuzetto.
Jorn. Responsável: Carlos Kamarowski Jr.
SINDIMÓVEIS-PR / UNIMÓVEIS-PR
Rua Marechal Deodoro, 497 - 8º andar Centro - CEP: 80.020-909 - Curitiba/PR (41) 3095-5500. www.sindimoveis.org.br