D A
E D I T O R A
Foto: Studio Karam
C A R T A
E X P E D I E N T E
Sonhe alto
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Curitiba - PR - Cep.: 80.410-000
Fone/fax: (41) 3223-3554
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Rosicler Ribeiro de Campos
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Editora Responsável
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Produção
Tatiana Bérgamo Alves
propaganda@casasul.com.br
Colaborador
Augusto Klein
Projeto Gráfico e Diagramação
O2 Design e Comunicação
Consultoria Técnica
Blanca Viegas Baggio,
Pedro Carlos Torques,
Simone Meirelles,
Alceu Bueno Jr
Para anunciar
Ribeiro de Campos Editora
(41) 3223-3554 / 9912-1166
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autorizada a retirar produtos,
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editoriais, a não ser com autorização
por escrito da Ribeiro de Campos
Editora, situada na cidade de Curitiba.
Você já observou o joão-de-barro construindo sua
casinha ? Ele escolhe um lugar alto, com uma bela vista e
depois aguarda o momento certo para buscar a matériaprima de seu pequenino recanto, o barro. Enquanto
canta, espera a chegada da chuva com paciência, pois
sabe que ela amolecerá a terra. E depois, pouco a pouco,
transportando o barro com o bico, construirá sua nova
moradia. Sem pressa, estresse ou medo.
Podemos nos inspirar neste sábio passarinho. Mesmo
que aparentemente as condições ideais ainda não pareçam
estar reunidas, você também pode pensar alto. E usufruir
de pensamentos felizes. Imagine você e sua família
morando em uma casa ensolarada, sólida e bela... Ou
então erigir a nova sede de sua empresa para realizar com
mais conforto e satisfação o trabalho sagrado de cada dia.
Tudo é possível e para incentivá-lo vamos mostrar
nesta edição do Suplemento especial Casa Sul, casas e
empresas que já estão prontas, todas com a assinatura
da construtora J.A.Baggio. Vamos contar um pouco
sobre a experiência de seus felizes proprietários e
descrever projetos que já estão saindo do papel e virando
construções sensacionais.
Você vai saber também por que é sensato contratar uma
construtora, ao invés de construir por conta própria.
Tudo porque sabemos que o seu sonho é válido. Basta
você acreditar.
Rosicler Campos
diretora
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Í N D I C E
Construa a casa do
seus sonhos
Foto: Rodrigo Brittes
Plantas e perspectivas
18
Casas de 240 a 550 m²
Orientação
28
Os riscos de construir por conta própria
Obra comercial
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Facilidades para construir agora
Guia
Um manual para cuidar de sua nova casa
Showroom
As novidades em produtos para você conferir
Com a palavra, o cliente
43
18
44
54
Depoimentos de clientes da J.A. Baggio
Estilo de vida
Para multiplicar bons momentos em casa
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NOTÍCIAS
NOTÍCIAS
A MELHOR COMUNICAÇÃO
Os arquitetos Emerson Michelin, Marcus Vinícius
Paiva e Beatriz Ortega e a designer Juliana Maria
Machado (2ª a partir da esq.) fazem o diferencial
no atendimento aos clientes da J. A. Baggio, pois
podem oferecer todo o suporte técnico a quem
vai construir.
Divulgação Baggio
Visando melhorar ainda mais a comunicação
com seus funcionários e fornecedores, a Baggio
lançou em março o informativo interno Giornale.
A publicação traz informações sobre segurança
no trabalho, perfil dos colaboradores, registros
dos eventos realizados e até “causos” curiosos
que aconteceram nos 25 anos da construtora.
Com isso, a Baggio quer também valorizar a
participação de cada funcionário no sucesso
da empresa.
EQUIPE COMERCIAL
BAGGIO NA REVESTIR
10
Principal vitrine de lançamentos em revestimentos
cerâmicos, granitos, mármores, laminados,
madeiras, mosaicos e outras soluções, a 5ª Revestir
– Feira Internacional de Revestimentos – aconteceu
de 13 a 16 de março, em São Paulo. A Baggio esteve
presente representada por Blanca Baggio, diretora
comercial; Melissa Peres, arquiteta responsável
pelos showroons; o diretor da filial Campinas Célio
Ussuki; Niele Lopes, responsável pelo showroom
Campinas, e Edna Kato, arquiteta da Baggio. Eles
visitaram os principais fornecedores da construtora,
trazendo muitas novidades aos clientes. Entre as
tendências destacam-se o colorido das flores e
o brilho dos cristais nos revestimentos, além de
inovações em porcelanatos de cores quentes, com
texturas de couro, madeira e a grande sensação da
feira, o piso com iluminação embutida.
KITS DE PÁSCOA PARA AS CRIANÇAS DO
PEQUENO COTOLENGO
Divulgação Baggio
Cerca de 250 kits de Páscoa, com ovos de
chocolate e doces sortidos, foram entregues no
início de abril às crianças do Pequeno Cotolengo,
instituição beneficente de Curitiba. A doação,
feita pela construtora J.A. Baggio, foi a primeira
ação de responsabilidade social da empresa em
2007. A entrega contou com a participação de
15 funcionários da construtora, que foram até a
entidade para a data. Além dos chocolates, foram
doados também alimentos, fraldas e materiais
de higiene arrecadados pelos colaboradores da
empresa.
Melissa Peres e
Blanca Baggio
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FACHADAS
Contornos irresistíveis
Idéias para você sonhar alto
Trabalhada nos quatro lados, a fachada
desta residência apresenta grandes vãos
e aberturas fechadas por vidros para
dar integração entre interior e exterior,
valorizar o pé direito duplo e, ao mesmo
tempo, garantir farta luz natural. O uso
de marquise para proteger do sol também
serviu de elemento estético que dá
movimento às fachadas. A vista frontal é
caracterizada pelo volume reto, quebrado
pela cobertura inclinada e pelo pergolado
em concreto com vidros laminados. Os
tons claros, como a textura nas paredes
brancas, se repetem nas pedras filetadas
de quartzito, que realçam o volume da
fachada.
FOTO: Soppa
Projeto: Arquiteta Elaine Zanon
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Foto: Rodrigo Brittes
Foto: Soppa
O projeto desta residência
aproveita de maneira
elegante todo o terreno
de esquina, com uma
volumetria bem distribuída
e diversas aberturas,
especialmente nas sacadas,
deixando o edifício arejado
e iluminado. Valorizando
o pé direito alto, a
arquitetura destaca a
ampla abertura fechada
por vidro, com janelas em
arco na parte superior.
Para evidenciar ainda mais
a entrada principal do
conjunto, toda a parede
que abriga a porta de
acesso foi pintada de
branco.
A fachada desta casa remete a um estilo clássico: seja pelas colunas,
pela porta branca de folha dupla ou pela imponência das linhas
arquitetônicas. Os elementos obedecem a uma linearidade, levando
o olhar para o centro da residência – a entrada social – e sendo
suavizados apenas pelas curvas de algumas janelas em arco. A área
de lazer, aos fundos, consegue manter a privacidade dos moradores,
aproveitou os pequenos desníveis do terreno, e podemos ver os
desenhos....
Projeto: Campanelli • Sano
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Foto: Rodrigo Brittes
Um criativo jogo de volumes caracteriza a fachada desta residência de dois pisos. A casa
recebeu pintura em cores contrastantes, uma clara e outra escura (branco e camurça)
para destacar ainda mais os detalhes arquitetônicos e salientar cada volume. O tamanho
das paredes não é fator de limitação para as janelas – que são diferenciadas, podendo
acompanhar a quina das paredes ou abrigar uma bay window com abertura máximo ar.
14
Foto: Paulo Roberto
Para suavizar as linhas retas
valorizadas no módulo central,
quadrado, que abriga quatro
janelas e a porta principal,
projetou-se uma janela curva
em um dos lados da residência.
O espaço sobre a garagem, com
capacidade para acolher dois
veículos, ganhou guarda-corpos
transformando a área em um
amplo terraço.
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Foto: Rodrigo Brittes
Privacidade e
discrição é o
conceito seguido
na arquitetura
desta residência
em estilo
contemporâneo.
Estudando a topografia do terreno para ter melhor aproveitamento de espaço com menos custo de movimentação
de terra, o arquiteto elabororou um projeto arrojado. A cobertura da casa de 600 m² foi imaginada com duas
águas na área social e nas suítes, e unindo estas duas áreas um tronco de cone possibilitando um pé direito
altíssimo em abóbada. A telha asfáltica, mais leve, foi a solução para o telhado. Na área da piscina, feita em
níveis, é possível acionar a cascata que desce como uma cortina de água sobre a varanda.
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Foto: Soppa
Projeto: Arquiteto Dalton Vidotti
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Foto: Rodrigo Brittes
16
O projeto deste edifício comercial aproveitou ao máximo a
sua localização em um terreno de esquina. A arquitetura é
leve e moderna, toda branca com vidros verdes, de estilo
único na região. O hall de entrada, com 9 metros de altura e
escadaria vazada, em concreto, pode ser admirada por meio
das aberturas envidraçadas no módulo curvo.
Foto: Soppa
Projeto: Luiz Henrique Pinto Dias
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Projeto: Luiz Henrique Pinto Dias
Foto: Bernadete Reichardt, Arq.Luiz Henrique
Utilizando o lote em
toda sua largura, o
projeto deste cartório
seguiu os conceitos de
horizontalidade. Os
profissionais escolheram
manter a leve inclinação
do terreno, tirando partido
disso para possibilitar
ambientes de diferentes
níveis no interior do
edifício, que tem acesso
por duas entradas. No
alto, destacando-se do
volume principal, uma
sacada com floreira deu
mais movimento e leveza
à fachada.
Tanto a fachada, que expressa
solidez, quanto a planta
da casa são compactas,
proporcionando um programa
mais simples e econômico
para a residência. A
homogeneidade das linhas
é quebrada pela parede
revestida em pedras São Tomé
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PLANTAS E PERSPECTIVAS
Projetos
tirados do papel
Valorização do convívio social e das áreas externas
marcam os projetos que estão sendo construídos
pela J.A.Baggio
O projeto foi desenvolvido a partir da valorização do convívio familiar,
destacando as áreas de lazer internas e externas da casa. Em sua fachada,
foram utilizados pintura texturizada, pedras filetadas e elementos do
paisagismo, que proporcionaram mais leveza aos volumes. A residência é ideal
para um casal que tenha três crianças, pois conta com uma sala de brinquedos.
A casa possui três suítes júnior e uma master, além de, no sótão, compreender a
suíte de hóspedes e uma biblioteca.
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Projeto: Campanelli . Sano
550 m2
Na medida para
um casal e três filhos
PLANTA ÁTICO
VISTA DOS FUNDOS
PLANTA PAV SUPERIOR
PLANTA PAV. TÉRREO
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VISTA LATERAL
PLANTA PAV. TÉRREO
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Projeto: Giancarlo Rocco
340 m2
Spa integrado ao jardim
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PLANTA PAV. SUPERIOR
VISTA FRONTAL
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As aberturas da casa oferecem
uma bela vista do jardim,
proporcionando conforto
e espaço aos moradores. A
residência, de 340 m2, foi
desenvolvida ao redor do
terraço no centro da planta,
que é destinado a momentos
de relaxamento e que conta
com spa para 6 pessoas. Os
ambientes internos são todos
bem integrados, e o pavimento
superior conta com três suítes
e uma sala íntima. Na fachada
da casa foram utilizadas
pedras filetadas, esquadrias de
alumínio e beirais de concreto.
O projeto, disposto em uma
área total de 720 m2 (área
do terreno), foi desenvolvido
visando uma boa integração da
área externa com a interna.
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O projeto foi inspirado nas
necessidades da família
(um casal, uma filha e dois
filhos). A casa, conta com
um formato que permite
aos moradores desfrutar
de um vista que se abre
para o pátio. A residência
não possui muitas paredes,
possibilitando uma melhor
integração entre a área
social e a de lazer. O
dormitório da filha é uma
suíte, e os filhos utilizam um
banheiro interligado entre
seus respectivos quartos. O
vidro foi um dos elementos
utilizados em grande
quantidade no projeto, e o
arenito amarelo foi escolhido
para revestir a fachada da
casa. O destaque da obra é a
tranqüilidade que a bela vista
e as cores claras fornecem
aos seus moradores.
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Projeto: Albiero e Costa
315 m2
Integração entre
a área social e
de lazer
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PLANTA PAV. TÉRREO
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A residência foi inspirada nas casas
em estilo americano. O projeto
busca definir um espaço bonito e
aconchegante.
A utilização das cores verde e
branca procura passar a sensação
de sobriedade e integração com a
natureza. No térreo, as salas de
jantar e estar estão integradas,
proporcionando um máximo
aproveitamento dos espaços e
diminuindo as áreas de circulação.
O projeto conta, no pavimento
superior, com duas suítes (uma
máster e uma júnior) e dois
quartos, ideais para uma família de
até cinco pessoas.
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Projeto: Luciano Setim Freitas
244 m2
Estilo americano
de viver
PLANTA PAV. TÉRREO
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PLANTA PAV. SUPERIOR
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De mãos dadas
Parceria entre arquitetos e construtora é vantajosa para o cliente
Uma obra não é feita por um único
profissional: é a somatória do trabalho de
diversas pessoas. Sendo assim, é correto pensar
que boas parcerias resultam em boas obras e,
conseqüentemente, em clientes satisfeitos, já
que cada um desempenha sua parte da melhor
forma possível. Dentro desse conceito, que pode
ser comprovado na Baggio, diversos arquitetos
têm trabalhado lado a lado com as construtoras,
pelas vantagens que essa parceria oferece.
A arquiteta Elaine Zanon afirma que o ideal
é trabalhar com uma grande construtora, já
consolidada no mercado e, portanto, com uma
boa estrutura e organização. “Geralmente, esse
perfil de construtora segue rigorosamente o
projeto arquitetônico e, graças ao corpo técnico
que ela tem, consegue cumprir os prazos, o que
é um dos pontos principais para a satisfação
do cliente e tranqüilidade do arquiteto”. Elaine
também orienta que, nesse trabalho, o arquiteto
tem o dever de passar todo o projeto bem
detalhado para a construtora poder executar a
obra com excelência. “Com o projeto detalhado
do arquiteto, a construtora consegue prever
e solucionar todos os desafios e pormenores
que o projeto contempla, gerando economia
de tempo e de recursos. Enfim, o casamento
perfeito é que se tenha um bom projeto
detalhado e uma boa construtora, trabalhando
em parceria. Tudo isso vai contribuir para deixar
o cliente muito mais satisfeito”, finaliza a
profissional.
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SERVIÇO
Profissional: Parceira da J.A. baggio, a arquiteta Elaine Zanon (CREA 20881-D) atua
com projetos e decoração. End. Rua Rockefeller, 736 • Fone: (41) 3333-5521 •
www.arquitetare.com.br
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FACHADAS
Autoconstrução em foco
O que é melhor: construir por conta própria
ou contratar uma construtora?
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1 – Qual a diferença entre construir
sozinho e contratar uma construtora?
Construir sua residência é muito mais
do que empilhar tijolos – é a concretização
do seu sonho de moradia. Na hora de
escolher quem fará sua construção, é
importante saber que:
•contratando uma construtora com
experiência no mercado, você conta
com profissionais especializados como
arquitetos, engenheiros, decoradores,
desenhistas, mão-de-obra especializada
para idealizar, projetar, acompanhar e
fiscalizar sua obra.
•construindo sozinho, todo o serviço
de projeto, execução e gerenciamento é
de sua inteira responsabilidade, tomando
grande parte do seu tempo e deixando por
sua conta todo e qualquer tipo de retrabalho. Um
jeito eficaz de comparar a autoconstrução com o
sistema de se contratar uma construtora é calcular
quanto custa sua hora de trabalho e quantas
horas por dia você gastaria com a obra. Vejamos o
exemplo de um médico com uma consulta gerando
em média R$ 100,00/hora. Se ele gastasse duas
horas por dia com sua obra, em um mês de 22
dias úteis esse médico gastaria do seu tempo o
equivalente a R$ 4.400,00; se fosse uma obra de
10 meses totalizaria cerca de R$ 44.000,00.
2 – Como saber quanto vou gastar na minha
construção?
Construindo por conta própria, você pode
contratar uma empresa especializada para orçar
sua construção. Porém, como o processo definitivo
de escolha de materiais a serem aplicados ocorre
no decorrer da execução da obra, o custo final da
sua obra chega, em média, a 60% a mais do que
o orçado no início, prejudicando o planejamento
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financeiro. O que acontece nesse caso são
obras iniciadas e que param na fase final de
acabamento, ou recebem acabamentos inferiores
aos desejados.
Contratando uma construtora, você assina
seu contrato com o valor de preço fechado, de
acordo com um memorial descritivo previamente
estabelecido. Se houver algum tipo de retrabalho,
roubo em obra ou desperdício de material, a
responsabilidade é sempre da construtora e todos
esses materiais extras são providenciados pela
mesma.
3 – Se um funcionário da obra tem
um acidente de trabalho, de quem é a
responsabilidade?
Se você está construindo por conta própria, a
responsabilidade é toda sua, mesmo existindo um
responsável assinando uma A.R.T. de construção.
Se você está construindo com uma construtora
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e as notas são feitas em nome desta, a
responsabilidade é da construtora e você assume
papel de consumidor.
4 – Terminei minha obra e surgiram fissuras
na parede. Quem vai refazer a parede?
Quando você constrói por conta não tem
garantia da obra. A responsabilidade por reparos
em fissuras, bolhas, etc. é toda sua. No caso da
construtora, se houver aparecimento de fissuras,
você tem 5 anos de garantia, sendo a construtora
responsável por reparos neste período.
5 – Como prevenir-se dos custos
mascarados, sem ter surpresas desagradáveis
depois de iniciado o processo de construção?
Muitas vezes o cliente se assusta com o
orçamento solicitado à construtora porque
nele, geralmente, já estão embutidas todas as
despesas como os tipos de serviços, garantias,
documentações, impostos e outros – o que o
leva a crer que contratar apenas um mestre
de obras seja mais econômico, já que ele está
orçando apenas pelo valor do m² . Pois bem,
vamos analisar os itens que não estão incluídos
quando o cliente resolve fazer pelo sistema de
autoconstrução:
•Tapumes - toda obra tem que ser
obrigatoriamente “cercada”, fechada, com
tapumes ou outro tipo de material;
•Ligações provisórias: toda obra tem que ter
energia e água para ser construída;
•Desperdício - na construção civil tem-se um
desperdício muito grande de materiais (tijolos,
telhas, madeiras, cerâmicas), sendo que na falta
desses, o cliente precisará comprar a diferença
“perdida”;
•Retrabalho - sempre que tiver que refazer
algo – uma parede mal feita, uma janela no
local errado, porta com abertura menor – este
custo será cobrado novamente, uma vez que a
alegação do mestre é que o projeto estava errado
e não ele;
•Leis Sociais - todas as despesas correm por
conta do cliente, pois o mestre não registra seu
pessoal; assim recai sobre o proprietário todos os
encargos da obra;
•Ações trabalhistas - caso o mestre não
pague seus contratados, os mesmos podem
entrar na Justiça contra o proprietário da obra,
para quitar essas dívidas e demais encargos
que eventualmente ocorram. Contratando uma
construtora, todos estes custos extras estão
2
incluídos no valor do m da mesma.
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SERVIÇO
As informações foram prestadas por Blanca Baggio e Pedro Carlos Torques da J.A. Baggio. • Fone: (41) 3025 6100
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Residência construída
em Campinas, pela
J.A. Baggio
A atuação da construtora Baggio em Campinas
vem atendendo justamente esses consumidores
interessados em residências de elevado padrão
construtivo, que valorizem a integração com o
espaço externo, o conforto e a estética. Segundo
Gomiero, “a credibilidade da construtora é
um dos fatores que mais pesam para quem vai
construir – o que explica por que a Baggio, com
25 anos de experiência e um sistema flexível e
prático de obra a preço fechado, tem conquistado
cada vez mais espaço na região.”
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Fotos: Melhor Imagem
O mercado imobiliário de Campinas e região
vem passando por mudanças significativas nos
últimos anos. A principal delas é o crescimento
dos condomínios horizontais, substituindo os
edifícios residenciais. Como conseqüência, os
terrenos em condomínios fechados tiveram
grande valorização. De acordo com Waldemar
Gomiero, profissional de comunicação com
experiência na divulgação de empreendimentos
imobiliários, “os apartamentos por sua vez
tiveram uma queda na procura, como já estava
previsto por duas causas: a falência da Encol,
que tem até hoje em Campinas vários prédios
inacabados, com prejuízo para os compradores;
e o fato de as famílias hoje possuírem mais de
dois veículos, sendo que nem sempre os edifícios
têm espaço para os mesmos. Outro aspecto
é que as taxas de condomínio acabam sendo
caras, chegando algumas vezes a serem iguais
aos preços do aluguel.”
Para Gomiero, na hora de adquirir um terreno
em condomínio fechado, os consumidores da
região valorizam especialmente a localização,
os amplos espaços individuais e coletivos e,
na mesma proporção, a segurança para suas
famílias. Outro ponto considerado importante
é o tamanho dos empreendimentos, pois
quanto maiores, menores serão as taxas de
manutenção. A administração também deve
valorizar a jardinagem, limpeza, equipamentos
de segurança e uma boa área de lazer.
Projeto: ARCH Arquitetura
Condomínios horizontais
ganham espaço em Campinas
Projeto: José Franco Ferraz dos Santos
Investimento
bem sucedido
SERVIÇO
J.A.Baggio | Campinas. Fone: (19) 3255-6263. Fotos: Obras executadas pela J.A. Baggio em Campinas. A construtora também
atua nas cidades de Bauru, Jão José do Rio Preto, Sorocaba, Ribeirão Preto, Piracicaba, Marília, entre outras.
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Presença de qualidade
Baggio participa do desenvolvimento do bairro Campo Comprido,
com obras em quase todos os condomínios de alto padrão na região
A J. A Baggio está comemorando o grande
volume de obras na região de Campo Comprido,
em Curitiba, devido às várias parcerias no bairro
(imobiliárias e incorporadoras ). As parcerias de
maior volume são com a Paysage Condomínios
Diferenciados e com a Baggio Empreendimentos
Imobiliários.
Marcus Vinícius Paiva, gerente de vendas
da J.A.Baggio, conta que o bairro de Campo
Comprido tem crescido muito nos últimos anos,
com grande número de condomínios horizontais
de alto padrão. As grandes vantagens desses
condomínios, segundo ele, são a infra-estrutura de
serviços, grande área verde com muitos parques
e a localização – a 5 minutos do bairro Batel,
agregando qualidade de vida a quem opte por
morar nesta região. Os condomínios horizontais
que existem hoje no Campo Comprido também
primam por segurança e qualidade de seus
projetos.
Um dos exemplos desse tipo de
empreendimento é o Condomínio Provence, recém
lançado pela empresa Paysage, com terrenos a
partir de 400 m² de área útil e
infra-estrutura completa. De
acordo com Marcus, a J.A Baggio
vem crescendo juntamente com
o bairro Campo Comprido com
um grande volume de obras na
região, contando com obras em
quase todos os condomínios.
“Com isso a J.A Baggio sentese orgulhosa de participar do
desenvolvimento de um bairro
tão charmoso como esse”,
comemora Marcus.
33
Marcus Vinícius Paiva: “infra-estrutura, grande área verde
e localização próxima ao Batel agregam qualidade de vida
aos moradores do Campo Comprido
SERVIÇO
Marcus Vinícius Paiva é gerente comercial J.A. Baggio: Fone: (41) 3025 6110
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Em harmonia com
o meio ambiente
Condomínio residencial une conforto
com uma área verde de 10 mil m²
Ponta Grossa vai ganhar um novo
empreendimento da Imobiliária Dourada,
o Condomínio Residencial Spazio Verde
localizado na área mais valorizada da cidade.
O empreendimento, que valoriza a preservação
do meio ambiente, conta com uma área verde
de 10.000 m², onde podem ser feitas trilhas
ecológicas. Esse espaço é composto pela mata
nativa da região, que foi preservada e possui
árvores como o cedro rosa e o pinheiro araucária.
Além disso, a disposição do terreno obriga os
moradores a passar por essas áreas naturais para
chegar às suas residências. Ainda como uma
forma de valorização dos recursos naturais, a
Convenção do Condomínio exige a construção de
sistemas de reaproveitamento de água pluvial em
cada uma das unidades residenciais.
O Condomínio Residencial Spazio Verde
conta com 43 lotes de áreas privativas, que
variam de 527m² até 892 m². Todos eles estão
localizados em ruas sem saída, com no máximo 12
residências cada um, o que aumenta ainda mais a
tranqüilidade do local. O empreendimento ainda
oferece aos seus moradores, playground, salão de
festas mobiliado, portaria monitorada por câmera,
home office, quadras poli-esportivas e de tênis de
campo.
O projeto foi desenvolvido pelo engenheiro
Marco A. Moro, e a idealização do condomínio
foi feita pela Incorporadora Dimoro. A experiência
da Imobiliária Dourada, que desde 1974 atua no
mercado imobiliário, é a garantia
da qualidade dessa nova obra.
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SERVIÇO
Imobiliária Dourada • Matriz - Ponta Grossa: Av. Vicente Machado, 905 • Fone / Fax:
(42) 2102- 2828 • Filial - Londrina: Rua Anita Garibaldi, 46 • Fone / Fax: (43) 3329 -2828
• www.imobiliariadourada.com.br
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Obra comercial
Facilidades para construir agora
Viabilizar uma obra comercial pode ser tão ou mais
difícil que uma obra residencial. Escolas, faculdades,
concessionárias, clínicas, hospitais necessitam de
amplas metragens e, conseqüentemente, os custos
são proporcionais. Por isso, a construtora J.A. Baggio
disponibiliza uma linha de parcelamento especial para
obras comerciais. Nesses casos, a construtora parcela
até 60% do valor total do empreendimento, sendo
que a primeira parcela será paga somente após o
término da obra. Ou seja, além da Baggio viabilizar
o parcelamento da construção do seu imóvel, ainda
dá uma carência igual ao prazo da obra para o cliente
começar a pagar. O prazo de pagamento é em até 72
meses após a entrega da obra.
Por exemplo, se a obra levou 14 meses para ficar
pronta, o prazo de pagamento será de 72 meses
somente após a entrega da obra, ou seja, com 14
meses de carência para começar a pagar. “Essa
fórmula tem facilitado a vida de médicos, advogados,
proprietários de escolas, hospitais e lojas que desejam
construir sedes próprias para suas empresas”, explica
a diretora comercial da construtora, Blanca Baggio.
Uma preocupação de quem vai construir é buscar
pessoal experiente para obras comerciais. Nesses
casos, a aprovação junto aos órgãos públicos é
diferente e por isso mesmo a J.A. Baggio conta com
um departamento específico nessa área. No caso
de hospitais, é preciso estar de acordo com normas
da Vigilância Sanitária, secretarias de saúde, itens
técnicos, parte elétrica e acabamentos especiais
que muitas vezes exigem projetos e profissionais
especializados, serviço oferecido pela J.A. Baggio para
a viabilização das obras comerciais.
“COMO CONSTRUÍ COM SUCESSO”
Uma obra tranqüila, sem preocupações. Foi o
que aconteceu com o cirurgião plástico Antonio
Luiz Francalacci França (na foto, com José Américo
Baggio), de Curitiba. Ele construiu seu hospital – um
projeto moderno e que incorpora itens de hotelaria
de luxo - há cerca de três anos, com a J.A. Baggio.
“Sabia que não tinha tempo e nem conhecimento
para me envolver com uma obra. Por isso, procurei
uma empresa honesta e experiente. Fiz a minha
parte, e a construtora, a dela. Pude acompanhar a
obra de vez em quando, nos fins de semana, sem
problemas”, relata ele.
Diante do grande investimento necessário para
a construção, com 2.000 m² no bairro das Mercês,
o médico utilizou o parcelamento direto com a
construtora. “Foi uma negociação sem obstáculos,
bem equacionada, para que não se tornasse um peso
no gerenciamento do hospital”, observa o cirurgião.
Com o novo empreendimento, batizado de Instituto
Sul Brasileiro de Cirurgia Plástica, o Dr. França
comemora também
um crescimento nos
atendimentos, uma vez
que pode receber melhor
seus pacientes, com
infra-estrutura adequada,
estacionamento e
conforto.
37
SERVIÇO
Acesse o site www.construasuacasa.com.br e consulte todas as informações para construir a sede de sua clínica ou solicite a visita
de um consultor de vendas • Fones: (41) 3025-6111 e 8814-3265.
Instituto Sul Brasileiro de Cirurgia Plástica • Fone: (41) 3024-4618 • Av. Cândido Hartmann, 2010 - Mercês - Curitiba - PR
37_dr frança.indd 29
31/7/2007 17:17:01
ARQUITETURA COMERCIAL
Hospitais e clínicas
Construção exige especialização
Instalações precisam ter um
projeto flexível para a aquisição
de novos serviços no futuro.
A arquitetura hospitalar é, sem dúvida, uma
das mais complexas atividades da arquitetura e
engenharia modernas. Isso está relacionado à
ampla cadeia de informações necessárias para
a perfeita harmonia entre o futuro edifício e
sua gestão de manutenção e administrativa.
Para o arquiteto Sérgio Reis, da EMED, empresa
especializada em arquitetura hospitalar, “é
preciso pensar num hospital como sendo uma
instituição dinâmica, onde devemos privilegiar
a flexibilização dos sistemas de instalações e a
38_39 construcao hosp.indd 28
modularidade estrutural do prédio, visando a
constante necessidade de aquisição de novas
tecnologias e serviços”. Para esclarecer detalhes
sobre as características dessas obras, Reis
concedeu a seguinte entrevista:
O que os proprietários de hospitais e clínicas
estão buscando hoje na hora de construir um
empreendimento?
Estão buscando um edifício que reflita a
necessidade de atendimento de sua clientela
31/7/2007 17:17:31
– seja ela de vocação apenas ambulatorial, de
alguma especialidade médica específica ou o
chamado hospital geral, que engloba a maioria
dos serviços médicos, como unidade de pronto
atendimento, diagnóstico por imagem, centro
cirúrgico, UTI, entre outros. Hoje, o público, de
modo geral, busca instalações confortáveis e
encontrar, num mesmo local, todos os serviços
complementares à sua consulta, atendimento
ou período de internação. Esse sistema de
convergência de serviços médicos em um mesmo
espaço, além de facilitar a vida dos usuários e
profissionais da saúde, impacta na gestão de
custos, pois aperfeiçoa os recursos físicos, de
equipamentos e de pessoal.
Para projetos de consultórios, também há
especificações?
O cuidado com os consultórios depende
da especialidade. Podemos destacar como
sendo áreas diferenciadas os consultórios
odontológicos, de clínica ginecológica e
urológica que dependem de um sanitário anexo.
A especificação técnica deve levar em conta o
bom senso, sabendo-se que mesmo não sendo
uma área com muitas restrições, ainda precisa de
cuidados de assepsia.
Cite detalhes de acabamentos e de projeto
que são importantes observar para obras
médicas.
Em áreas mais críticas, devemos ter atenção
especial a pisos com a menor quantidade e
espessura de juntas possível, forros estanques e
superfícies de paredes laváveis. Nas chamadas
áreas sociais, com hall de entrada, setores
administrativos e centros de estudos, existe uma
maior liberdade projetual, sempre levando em
conta o bom senso.
E a construtora, como deve estar preparada
para obras desse tipo?
A atenção da construtora aumenta muito
quando se trata de reformas e ampliações em
estabelecimentos que estarão em funcionamento
durante o período das obras. Os cuidados com a
segurança são fundamentais, além de estudar as
alternativas para isolamento acústico e de poeira,
nocivos ao conforto dos usuários do hospital
e ao controle de infecção hospitalar. Em obras
novas o mais importante é a busca incessante do
tripé “qualidade, prazo e custo”.
O que é mais difícil na hora de construir e
projetar uma obra médica?
É estabelecer o Plano de Negócios. Esse
documento dará embasamento para a vocação
do empreendimento, programa de necessidades,
planejamento para execução e ocupação dos
edifícios, bem como a viabilidade técnica e
financeira do negócio. Em arquitetura hospitalar
o básico é enquadrar o projeto sob o conceito
de Plano Diretor, que estabelece no projeto as
premissas estabelecidas no Plano de Negócios.
39
Qual a característica do seu trabalho, em
específico?
Nossa empresa enfatiza o respeito
absoluto à opinião dos clientes e às regras
de relacionamento, oferecendo soluções que
conciliem a funcionalidade que um complexo
hospitalar exige com a arquitetura e concepção
do edifício. O resultado são projetos modernos,
originais e eficientes,
feitos sob medida
para atender às
necessidades dos
clientes.
SERVIÇO
O arquiteto Sérgio Reis dirige a Emed Arquitetura Hospitalar Ltda e é responsável pelo projeto do Oftalmo Center em
São José do RIo Preto. • Rua Geraldo Flausino Gomes, 85 - cj. 32 • São Paulo – SP • Fone: (11) 5505.9700
38_39 construcao hosp.indd 29
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Cartão
Fidelidade
Clientes e parceiros apontam os
benefícios desse sistema lançado
pela Baggio
40
Apresentado em junho de 2005, o Cartão
Fidelidade Baggio tem aumentado a satisfação
dos clientes da construtora. É o caso de
Gertrudes Kozlowski, de Curitiba, para quem o
Cartão é bastante vantajoso, especialmente na
fase de construção: “Recorrendo às empresas
cadastradas pelo Cartão Fidelidade, o cliente
soma pontos e pode encontrar tudo que
necessita para a obra, com a garantia de adquirir
produtos e serviços de qualidade comprovada”,
observa Gertrudes.
O Cartão Fidelidade da Baggio funciona
pelo sistema de pontuação cumulativa,
ou seja, acrescenta pontos conforme o
cliente o utiliza. Esses pontos podem ser,
posteriormente, retirados em “produtos” nas
empresas conveniadas à J.A.Baggio ou ser
trocados por descontos no parcelamento direto
com a construtora. “Os pontos acumulados
converti em dinheiro para abater no valor das
prestações junto à construtora”, comemora
Gertrudes. No caso de o cliente desejar trocar
os pontos por produtos ou serviços, as empresas
cadastradas pela Baggio atendem aos mais
variados segmentos: móveis, cozinhas, pisos,
decoração, ar condicionado, iluminação,
rochas ornamentais, portas, equipamentos de
home theater, decoração, piscinas, sistemas
de segurança e automação, calefação e
aquecimento solar, coifas, revestimentos e
outros.
Ao receber o Cartão Fidelidade, o cliente
da Baggio ainda pode indicar até duas pessoas
40_41 cartao fidelidadee.indd 28
Os arquitetos Nylmara,
Boris e Elisa, premiados do
Cartão Fidelidade
– amigos ou parentes –, mesmo que não tenham
vínculo com a empresa, para serem cadastradas
no programa e receberem os mesmos benefícios.
Na outra ponta, os fornecedores também
vêm nessa iniciativa muitas vantagens. “A
oportunidade oferecida pela construtora Baggio
com o Cartão Fidelidade é inovadora para o
mercado imobiliário porque valoriza o trabalho
de arquitetos, engenheiros e fornecedores.
Essa parceria forma uma corrente em que
todos se ajudam para melhor atender o cliente
final”, afirma Edmilson Pereira Júnior, diretor da
Oficina do Vidro, uma das empresas parceiras
do Cartão Fidelidade. Isso proporciona,
segundo ele, “agilidade na execução de
serviços, confiabilidade nos profissionais e
produtos requisitados em várias etapas da
obra, e a obtenção de um resultado excelente
e diferenciado, minimizando custos de obra,
prazos de entrega e, principalmente, mantendo
a qualidade exigida pela Baggio, item principal
na escolha de seus parceiros fornecedores”.
O Cartão Fidelidade, diz a arquiteta Nylmara
Baierski, “além de oferecer uma pré-seleção de
bons fornecedores – indispensáveis para que a
obra fique realmente bonita e funcional – ainda
oferece grandes facilidades no pagamento, já
31/7/2007 17:18:00
– momento em que entram os fornecedores
do Fidelidade. Com isso, o cliente tem uma
assessoria desde o primeiro contato, até
o processo da decoração dos ambientes”,
finaliza o arquiteto.
que a negociação é feita entre o cliente e o
parceiro da Baggio”.
Para o arquiteto Boris Christian Tkotz, o
Cartão Fidelidade é uma modalidade nova de
parceria. “O arquiteto, o cliente e a construtora
formam um triângulo que beneficia a todos.
O cliente vai até a construtora, que acaba
indicando o arquiteto que vai conduzir o
processo como um todo, até chegar à decoração
“A fidelidade (...) é a mais integral de todas
as virtudes humanas. O homem participa numa
batalha e, sem a fidelidade, não conhece a
sua luta; apenas usa da violência, interpreta
uma vontade, é instrumento de uma opinião.
A fidelidade move-o desde a sua origem, é
a primeira condição da consciência. Não se
efetuam coisas novas sem fidelidade. Não se
engrandece a piedade ou se priva com o mais
simples sentimento, sem a fidelidade. Uma
ação progressiva tem que ter raízes tumulares,
raízes naquilo que encerramos definitivamente
– uma era, um conhecimento, uma arte,
uma maneira de viver. A fidelidade, disse eu,
assegura-nos o tempo de criar e o tempo de
destruir o que se tornou inconforme à imagem
do homem. Nada é digno de valor, sem
fidelidade”.
41
Augustina Bessa-Luís, in “Alegria do Mundo”
Confira abaixo as empresas parceiras da J.A.Baggio no Cartão Fidelidade
AJL Ar Condicionado – (41) 3323-7766
Alumipiso – (41) 3376-4844
Baluarte Móveis e Decorações - (41) 3363 6611
Benatto – (41) 3238-1781
Bettio do Brasil - (41) 3285 1167
Carmagran (41) 3565-1367
Chácara Flor da Suissa - (41) 3286 4948
Dutras Pedras – (41) 3332-6227
Espaço In - (41) 3247-7381
Florense - Getúlio Vargas – (41) 3322-1545
Gesso Maia – (41) 3033-4445
Gnoatto – (41) 3288-8051
40_41 cartao fidelidadee.indd 29
Hotfloor – (41) 3343-3003
Oficina do Vidro – (41) 3275-1479
Office Art - (41) 3033 3600
Piscinas Santa Felicidade – (41) 3016-9099
Raffinato - (41) 3272-0380
Reobe – (41) 3267-1155
Rocatherm – (41) 3334-6010
Sinal Vermelho – (41) 3339-3040
Tempo de Viver – (41) 3273-6393
V Martins Sist.de Aquecimento – (41) 3347-6995
Vogue - (41) 3324 2346
Weiku - (41) 3229 1919
31/7/2007 17:18:03
Manual do proprietário
Auxílio na manutenção do seu novo imóvel
Quem constrói um imóvel com a J.A. Baggio
terá, a partir de agora, mais uma ferramenta
útil na manutenção de seu patrimônio. Está
sendo lançado o Manual do Proprietário, com
informações técnicas sobre o funcionamento,
manejo e manutenção das obras. A finalidade
é poupar o cliente de transtornos e despesas
desnecessárias, além de esclarecer como utilizar
os serviços da construtora no período de garantia
da obra, estabelecido de acordo com o Código
de Defesa do Consumidor. “Buscamos com essa
publicação ressaltar duas questões: o respeito ao
cliente que recebe o imóvel e deixar claro para
ele quais cuidados são necessários com a casa”,
explica Alceu Bueno Junior, gerente de marketing
da J.A. Baggio.
Entre os temas abordados estão: ligações de
luz, água e telefone; alvenaria; pintura; forros de
gesso; carpetes e pisos laminados em madeira;
mármores e granitos; revestimentos cerâmicos
e rejuntes; esquadrias de alumínio; instalações
elétricas e providências de emergência. Cada
tópico foi escrito por profissionais de empresas
especializadas, sob a coordenação da J.A.Baggio.
43
ALGUMAS DICAS
PINTURA: para evitar manchas de bolor,
mantenha entre os móveis e a parede uma
distância de 3 cm para ventilação. Evite também
cortinas do tipo black out, que criam condições
favoráveis ao aparecimento de bolor.
MÁRMORES E GRANITOS: Lave com água
e sabão neutro. Nunca utilize palhas de aço ou
ferramentas pontiagudas na limpeza.
REJUNTES: Nas áreas úmidas, faça a
manutenção nos rejuntes pelo menos uma vez
por ano.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO: Não use
na limpeza fórmulas de detergentes com
saponáceos, esponjas de aço ou qualquer
material abrasivo.
SERVIÇO
J. A. Baggio - Assistência Técnica - (41) 3025 6134 - Deise Cristina de Paula
43_manual do proprietario.indd 85
31/7/2007 17:18:27
Boutique da construção
e decoração
Showroom incorpora novos ítens de acabamentos
Mais moderno e funcional, o novo showroom
da J.A. Baggio, em Curitiba, totalmente
repaginado, incorporou elementos de ponta para
construção. Criado para facilitar o dia-a-dia de
quem vai construir, o showroom traz todos os
itens de acabamento num só ambiente, facilitando
a personalização do imóvel.
Considerado um dos principais diferenciais
da construtora, o showroom é um verdadeiro
“poupa-tempo”. Nele, os proprietários,
juntamente com o arquiteto, podem escolher
num só local as cerâmicas, porcelanatos,
mármores, granitos laminados, telhas, portas,
louças, fechaduras, esquadrias, metais para
banheiro e cozinhas, revestimentos externos e
tudo mais que envolve a finalização do imóvel.
E tudo com diversas opções e marcas nacionais e
importadas, sempre com os últimos lançamentos.
44_45 show room shoping.indd 28
Confira abaixo alguns itens que foram
acrescentados ao showroom:
* Peças ornamentais e revestimentos da
Formstein. São feitas com tecnologia de ponta
e materiais ecologicamente corretos. Um
lançamento recente da empresa é a linha Coral
Fóssil, resultado de um trabalho artesanal que
utiliza elementos marinhos fossilizados, como
conchas, estrelas e fragmentos importados
de diversas regiões do mundo. Cada fóssil
é cuidadosamente selecionado e aplicado,
buscando-se a preservação das suas características
originais e o melhor aproveitamento do seu
potencial estético.
* Tijolo de vidro europeu artesanal, lançamento
no mercado nacional.
* Porcelanato Santorini – Importado em
diversos padrões, tem tamanhos diferenciados.
31/7/2007 17:19:06
Além de fornecedores do showroom a J.A.
Baggio conta também com a parceria de
empresas de movelaria e acabamentos:
Apostando no aconchego das
fibras naturais, a Raffinato Móveis
e Decorações apresenta a linha Portale com
sofás de 2 ou 3 lugares e mesa de centro.
Você pode escolher ainda a padronagem do
estofamento.
www.raffinato.com.br
45
Para compor um canto ou mesmo todo um ambiente
sofisticado, a Espaço In Movelaria executa móveis
sob medida com a assessoria no projeto de interiores
desenvolvido por Márcia Campetti. Na foto um
ambiente assinado pela arquiteta, ideal para áreas de
circulação. Fone: (41) 8818 9947
www.espacoin.com.br
A Corza está disponibilizando
molduras em MDF para incrementar o
acabamento dos ambientes: rodapés,
vistas e tozetas. Fone: (41) 8842 8389
www.corza.com.br
SERVIÇO
O showroom da J. A. Baggio fica na rua Nestor Victor, 839 • Fone: (41) 3025-6111.
44_45 show room shoping.indd 29
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FORNECEDORES
Portas e janelas
Com várias opções de produtos, a Alumipiso PvSul é um
dos grandes destaques do mercado de esquadrias.
46
No mercado de esquadrias, são raras as empresas
que trabalham, simultaneamente com produtos de
PVC e Alumínio, sendo a Alumipiso PvSul uma das
exceções a esse conceito. Há 19 anos no mercado
(TOP OF MIND – 2005/2006), é um dos maiores
destaques na área, contando com profissionais
treinados e qualificados. A Alumipiso PvSul oferece
serviços de fabricação e instalação de produtos
de alta qualidade, com vidros já agregados às
esquadrias.
As linhas de alumínio da Alumipiso PvSul
permitem que sejam feitas portas ou janelas inteiras
em vidro (sem travessa de divisão), e estruturas que
suportam vidro duplo.
As esquadrias de PVC são comercializadas em
uma única linha, mas possuem vantagens quando
comparadas às de alumínio. Os produtos de PVC
são termo acústicos, contam com uma excelente
vedação e economizam energia, tornando-as
ecologicamente corretas, colaborando com o
combate ao aquecimento global.
Na Alumipiso PvSul , os clientes sentemse em casa, com um atendimento exclusivo e
personalizado, onde os profissionais indicam ao
cliente sobre quais são os melhores produtos e
combinações possíveis para cada situação.
Uma das características da Alumipiso PvSul é
diversificação, e a novidade é a Alumipiso PVCurvas,
a primeira máquina automática para curvatura de
perfis de PVC do Brasil proporcionando aos clientes
e arquitetos, projetos diferenciados e exclusivos.
SERVIÇO
Alumipisos • Endereço: Curitiba: R. Carlos de Laet, 2355 - Hauer • Fone/Fax: (41) 3376-4844 • site: www.alumipiso.com.br
46_alumipisos.indd 28
31/7/2007 17:19:35
FORNECEDORES
Responsabilidade ambiental
Empresas conscientes fazem a diferença no mundo
O que você acharia de um material produzido
por uma fábrica totalmente não poluente e
que tivesse a versatilidade de ser empregado
em diversos setores da construção civil? Esse
material, sem similar, já foi descoberto há muito
tempo e continua sendo uma das principais
matérias-primas utilizadas pelo homem: a
madeira.
No entanto, para continuar a ter acesso a
um elemento tão importante, é imprescindível
escolher fornecedores de confiança, que
tenham responsabilidade ambiental – já que
os recursos naturais podem se exaurir. A E
Carloto Ltda, que trabalha há nove anos com
a J.A.Baggio, é uma das empresas que tem um
compromisso com o meio ambiente, apenas
madeiras de reflorestamento: pinheiro e pinus.
“Nós só compramos a madeira de pessoas de
confiança, de colonos que possuem áreas de
reflorestamento, e fazemos o planejamento do
corte e do manejo junto com um engenheiro
florestal do Instituto Ambiental do Paraná
(IAP)”, conta Sebastião Elias da Silva, diretor da
empresa.
Depois de adquirida, essa madeira de
reflorestamento é serrada e beneficiada,
transformando-se em peças apropriadas para
serem usadas como cobertura ou caixaria na
construção civil. “Tudo isso sem agredir o
meio ambiente, pois a proposta é poupar a
mata nativa e não usar a madeira de forma
predatória”, conclui Silva.
47
SERVIÇO
E Carloto Ltda. End: Colônia São Roque, s/ nº – Paulo Frontim. Fone: (42) 3543-1197.
47_carloto resp amb.indd 28
31/7/2007 17:19:58
FORNECEDORES
A expressão
absoluta do branco
Linha Artic, de porcellanato com efeito
diferenciado, vem atender a demanda brasileira
por revestimentos em tonalidades brancas
A paixão pelo branco, demanda detectada pela
espanhola Roca, é a proposta central da nova linha
de porcellanatos lançada pela marca no Brasil.
Trata-se da linha Artic, considerada a última palavra
em porcellanato tuttomassa polido. O produto
tem design sofisticado e atende às exigências dos
profissionais brasileiros de arquitetura e decoração,
que apostam nas tonalidades brancas para diversos
tipos de ambientes.
O diferencial do porcellanato Artic é o efeito
exclusivo na superfície: o aspecto cristalizado sobre
um fundo de branco absoluto, conseguido graças a
pesquisas em tecnologia.
Disponível no formato 60x60 cm, de acordo
com informações da Roca, cada peça da linha Artic
é revestida por uma película de segurança que só
deve ser retirada no final da aplicação. Todo esse
cuidado serve para garantir a beleza do efeito no
produto aplicado.
Atenta aos vários estilos de vida, a Roca
desenvolve linhas de produtos direcionadas a
consumidores que valorizam, além da qualidade
técnica, propostas diferenciadas para pisos e
revestimentos. Para tanto, a presença comercial
da marca em 80 países possibilita que a Roca
desenvolva suas coleções conectada às tendências
mundiais, respeitando as variações do “modo de
morar” de cada um de seus mercados, sempre de
forma inovadora, como foi o caso da linha Artic.
43
SERVIÇO
Site: www.rocaceramica.com.br • Fone: (41) 3391-1000
49_incepa roca.indd 29
31/7/2007 17:20:33
FORNECEDORES
Calor para relaxar
Sistemas de aquecimento são indispensáveis
para quem busca o máximo conforto
À esquerda, o
aparador da
churrasqueira
pode ser usado
como buffet ou
para apoiar uma
TV de plasma
51
Depois de um cansativo dia de trabalho,
sentimos a necessidade de relaxar em nossas
casas. Existem muitas formas de se fazer isso,
mas um banho quente é uma das maneiras
mais práticas e deliciosas para aliviar a tensão.
Atualmente existem vários sistemas de
aquecimento de água: elétrico, a gás, por energia
solar, ou sistema misto - no qual os raios solares
são aproveitados ao máximo, fazendo com que
o gás atue apenas de forma complementar,
economizado seu consumo em até 50%.
Uma das empresas que oferece essa gama de
sistemas de aquecimento de água é a curitibana
V. Martins, que atua há cerca de 30 anos no
mercado. Além desses, a empresa conta, também,
com produtos para o aquecimento de piscinas e
com excelentes sistemas de pressurização – que
atuam por meio de bombas silenciosas, permitindo
a água chegue com bastante pressão.
Outro serviço disponibilizado pela V. Martins é
a instalação de ar condicionado e de calefação – o
que significa que a empresa é especializada no que
se refere a garantir todo tipo de conforto térmico
na residência do cliente.
SERVIÇO
V. MARTINS. End: Rua José Clementino Bettega, 175 – Capão Raso / Curitiba (PR).•
Fone: (41) 3347-6995. • Site: www.vmartins.com.br • vmcia@terra.com.br
51_vmartins.indd 29
31/7/2007 17:21:01
Mercado Virtual
Internet já é uma das principais ferramentas de vendas para o setor
52
A Internet é hoje uma das principais
ferramentas de vendas na área de construção
civil. Pela rede, é possível apresentar
lançamentos, realizar visitas virtuais, simular
valores para compra, venda e construção.
Com isso, os clientes chegam até as empresas
que selecionam previamente com um maior
conhecimento do produto que pretendem
adquirir.
É o que acontece na construtora J.A. Baggio,
a partir de seu site www.construasuacasa.com.
br. “Quando procura a equipe de vendas, o
cliente já fez a simulação para o valor final da
sua construção através do site. Sabe também
quais são os memoriais descritivos das obras,
o padrão de acabamentos e até as marcas
que utilizamos nos materiais”, conta Blanca
Baggio, diretora comercial da construtora.
Para ela, isso é bom para todos: para as
empresas, que têm um cliente mais esclarecido e
conseqüentemente, mais apto a escolher o que
realmente vai satisfazê-lo, e para a construtora,
pois poupa tempo, eliminando etapas em que
os aspectos mais básicos do método construtivo
são explicados.
O site da J.A. Baggio tem duas ferramentas
especialmente utilizadas pelos internautas.
A calculadora para construção, que mostra
automaticamente quanto vai custar a
construção, e as relações de obras entregues e
em andamento, que apresentam cerca de 90
fachadas de obras residenciais e comerciais.
No caso da calculadora, o cliente ainda terá
a diferença de custo das obras em diferentes
regiões em que a construtora atua. Os valores
disponíveis compreendem as obras no Paraná
em Curitiba e região, Ponta Grossa, litoral
paranaense, Londrina, Maringá, Guarapuava,
Cascavel, Toledo; em Santa Catarina em
Joinville, São Bento do Sul, Itajaí, Balneário
Camboriú; e em São Paulo, na capital,
Campinas, Bauru e Marília.
O internauta também pode conhecer os
showroons da empresa em Curitiba, Londrina
e Campinas. Neles estão dispostas amostras
de todos os acabamentos disponíveis para
as construções, de forma que os clientes
podem escolher diretamente na empresa, sem
necessidade de passarem por diversas lojas de
materiais de construção.
SERVIÇO
J.A.Baggio - site: www.construasuacasa.com.br
52_internet.indd 28
31/7/2007 17:21:26
Com a palavra, o cliente
Confira depoimentos de clientes sobre a J.A.Baggio:
“Construir com a Baggio foi bem tranqüilo.
Estávamos planejando nosso casamento e
trabalhando fora, ou seja, muito ocupados,
e não tínhamos tempo de cuidar da obra.
Por isso, contratar a Baggio foi uma opção
que nos deu tranqüilidade. Não saímos do
padrão da construtora, mas o show room
tinha muita variedade e sempre tínhamos
um acompanhamento atencioso para nos
atender”.
Fabiana Gabardo – designer
Condomínio Monte Pascoal - Curitiba - PR
54
“A obra foi bem construída, muito bem
feita, tanto do ponto de vista estrutural
quanto de acabamentos. Outro ponto
positivo que gostaria de destacar é o
sistema que a Baggio oferece, com
parcelamento próprio, o que facilita o
pagamento. Então, estou muito satisfeito
tanto com a qualidade da construção
quanto com a forma de pagamento”.
Leônidas Mercer Carneiro – cartorário
Ponta Grossa - PR
“Em qualquer construção, o stress
gerado é muito grande. Colocando
nas mãos da Baggio, não tive stress
e nem precisei me incomodar com
documentação ou mão-de-obra. Graças
a isso, tive mais tempo e tranqüilidade
para me dedicar à escolha dos
acabamentos da minha casa”.
Sérgio Gomes – bancário
Condomínio Bürgel - Curitiba - PR
54_55_56 clientes satisfeitos.in28 28
31/7/2007 17:22:27
“Para mim, construir com a Baggio está sendo
uma experiência muito prazerosa, pois ela
consegue interpretar os anseios do cliente. A
princípio eu e minha esposa queríamos comprar
um imóvel pronto. Procuramos e descobrimos
que o imóvel que queríamos não existia. O
Pedro, da Baggio, conversou conosco, identificou
nossas necessidades e propôs que construíssemos
uma casa do jeito que sonhávamos. Sabendo
da importância que a localização e o tipo de
terreno tinha para nós, a Baggio encontrou o
terreno ideal e até nos ajudou na negociação do
mesmo, o que é uma consultoria pré-fabricação
importantíssima. A Baggio nos acompanhou
durante toda a elaboração do projeto, dando
sugestões que o melhoraram e nos auxiliando
também nos detalhes de personalização. Hoje,
estamos construindo nossa residência e, no
mesmo lote, mas com uma divisão muito bacana,
meu escritório e o consultório de minha esposa”.
Valter Piva - administrador de empresas
Joinville - SC
54_55_56 clientes satisfeitos.in29 29
Curitiba - PR
“O que me fez contratar a Baggio
foi a possibilidade de parcelar
a obra diretamente com a
construtora, em muitas vezes – o
que facilitou o pagamento, dado
o valor da obra. Outro ponto que
pesou bastante, foi verificar a
qualidade de outras construções
feitas pela Baggio, nas quais
pudemos constatar, de fato, uma
qualidade de primeiro mundo.
Gostaria de salientar também o
cumprimento do cronograma da
obra, que coincidiu com o que
firmamos no contrato com a
Baggio”.
Nilton Sotopietra – comerciante
31/7/2007 17:22:33
Guarapuava - PR
“A experiência de construir a minha casa com a
J.A.Baggio foi muito interessante, pois não precisei
ter muito contato direto com a obra. Assim, pude
ter tranqüilidade para me preocupar com outros
detalhes, como a decoração e a iluminação. Além
disso, estou muito satisfeito com o resultado da
construção e com o apoio que recebi da J.A.Baggio.”
David Livingstone – Médico
56
“Foi bom construir
com a Baggio. Como
aspectos positivos
citaria que a obra foi
entregue no prazo e
a comunicação, bem
como o relacionamento
com a construtora,
foram muito bons.
Jeison Gelaki
– empresário
54_55_56 clientes satisfeitos.in30 30
Condomínio Green Park - Ponta Grossa - PR
31/7/2007 17:22:35
ESTILO DE VIDA
84
Estilo de Vida
58_59_estilo de v.indd 84
31/7/2007 17:23:08
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Momentos agradáveis não devem ser desfrutados apenas de vez
em quando: eles precisam se tornar uma constante no dia-a-dia. Fazer
longos passeios aproveitando a Natureza; morar em uma casa elegante e
confortável; tomar um banho de piscina revigorante; reunir a família e os
amigos para degustar delícias no espaço gourmet da residência; apreciar
um bom vinho, enquanto faz uma leitura diante da lareira...Tudo isso faz
parte de um estilo de vida que a Baggio faz questão de promover, pois são
momentos assim, multiplicados, que preenchem o coração e dão aquela
gostosa sensação de estar de bem com a vida.
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31/7/2007 17:23:11
ESTILO DE VIDA
Alphaville Graciosa
Uma área cada vez mais nobre
Morar no Alphaville é mais que edificar e habitar
uma casa no local – é seguir um estilo de vida onde
predomina o requinte, a tranqüilidade e o conforto.
Considerada uma das áreas mais nobres de Curitiba,
o Alphaville tornou-se um reduto de pessoas de bom
gosto, que desejam belas moradias e construções
seguras e bem planejadas.
84
60_61_alphaville.indd 84
31/7/2007 17:23:42
E é nessa área que a Baggio tem se
destacado, sendo responsável pela maioria
das obras no local, já construídas ou em
execução. São casas de alto padrão, em
diversos estilos – clássico, americano ou
moderno –, que atendem às exigências
de clientes que buscam fazer jus ao valor
que disponibilizaram na aquisição do
terreno, erguendo edificações à altura
desse investimento. Ou seja, residências
sofisticadas e que primam pela qualidade
de vida.
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85
31/7/2007 17:23:48
Espaço Gourmet
64
Uma prazerosa atividade do ser humano
ganha, nos projetos atuais, o ambiente à
altura do requinte que proporciona
Flávio Frenkel
Uma das grandes tendências contemporâneas
é a incorporação do Espaço Gourmet nas
residências, um ambiente que é mais que uma
cozinha: é um reduto todo equipado e mobiliado,
de forma sofisticada, para receber os amigos,
preparar todos os tipos de receita e apreciar o
melhor da gastronomia. A razão de várias obras
terem agregado esse espaço no projeto é que,
além das mulheres, os homens têm se aventurado
cada vez mais nessa atividade, descobrindo as
delícias da culinária, seja sozinho, seja preparando
iguarias a quatro mãos. É um novo estilo de
aproveitar bons momentos na residência.
De acordo com o chef de cozinha Flávio
Frenkel, de Curitiba, existe um aspecto sociológico
que determina essa tendência. “Na verdade, os
homens sempre cozinharam, porém, com o fato
Marco Antonio
Figueiredo Basto
de as mulheres trabalharem fora, hoje em dia,
isso incentivou que os homens assumissem seu
posto na atividade de cozinhar. Além do mais,
o homem sempre foi aquele que se inspira com
experiências inovadoras – e uma cozinha, ou
Espaço Gourmet, é um grande laboratório”,
analisa Frenkel.
Para Marco Antonio Figueiredo Basto, cliente
da J.A. Baggio, que está se especializando nas
trilhas da culinária, o Espaço Gourmet ideal
não precisa de tantos aparelhos e utensílios
como geralmente se imagina. Segundo ele, é
necessário um ambiente claro, calmo “onde
se possa cozinhar com tranqüilidade” e bons
equipamentos – como facas bem afiadas,
panelas e fogão – “não necessariamente caros”
e, é claro, temperos variados.
SERVIÇO
Capoani Café - Rua Comendador Araújo, 906 • Fone: (41) 3018-6573 • Flávio Frenkel - Chef de Cozinha
64_espa_o gourmet.indd 28
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ESTILO DE VIDA
Cartilha básica
para enófilos
Aprenda a linguagem dos
especialistas em vinho
O enólogo da Adega Brasil, Alcioni Dümes
ensina as diferenças entre os principais termos
empregados pelos enólogos
Você sabia que existe uma diferença entre o
vinho denominado “reserva” e outro denominado
“reservado“, a ponto de um ter uma qualidade
muito superior ao outro ? E que enólogo é um
título que pode ser usado apenas por quem
freqüentou um curso superior de enologia, que só
existe fora do país? Pois você não é ó único. Para
entender um pouco mais sobre o assunto fomos
conversar com o enólogo Alcioni Dümes formado
pela Escola Alemã de Enologia com estágios na
França, Itália, Argentina, Chile e Uruguai. Há
2 anos ele é enólogo da Adega Brasil, a maior
distribuidora de bebidas quentes – vinhos e
destilados – do Paraná. Ele relacionou os principais
termos :
ENOLOGIA - é a ciência que estuda todos
os aspectos relativos ao vinho, desde o
plantio, escolha do solo, vindima, produção,
envelhecimento, engarrafamento, venda, etc.
ENÓLOGO - é o profissional graduado que cuida
de todo o processo de vinificação (processo em que
a uva se transforma em vinho), com características
definidas, dentro do perfil ocupacional da
indústria, voltado acentuadamente para as tarefas
de coordenação, supervisão e execução. Sendo
este o responsável pela produção e por todos os
aspectos relacionados com o produto final, o vinho.
Muitas vezes, o enólogo exerce também funções
de vendedor e assume a parte de marketing
relacionado com o produto.
ENÓFILO - apreciador e estudioso de vinhos
SOMMELIER - é um profissional especializado
conhecedor de vinhos e todos os assuntos
relacionados ao serviço deste. Adicionalmente,
cuida da compra, armazenamento e rotação
de adegas e elabora cartas de vinho em
restaurantes.
VINHO RESERVA - Vinho elaborado com as
uvas provenientes de vinhedos especiais. O
resultado é um vinho mais elaborado e mais
estruturado, com qualidade superior.
ABRIR - diz-se que o vinho “está abrindo”
(ou “abriu”) quando está havendo (ou houve)
crescimento de suas características (em especial
do aroma), com um certo tempo depois da
abertura da garrafa
65
AMBIENTAR - (em francês CHAMBRER) deixar
o vinho à temperatura ambiente, do recinto
onde é servido
BUQUÊ - (do francês bouquet) - aroma
complexo, também denominado aroma
terceário, resultante do envelhecimento.
DECANTER (inglês) - decantador; frasco de
vidro usado para decantar vinhos que possuem
sedimento formado durante o envelhecimento.
É também usado para arejar (“respirar”) o vinho
antes de servi-lo
ESPUMANTE - vinho com gás carbônico,
efervescente; nos de qualidade o gás é
resultante da fermentação.
FLORADO ou FLORAL - com aroma de flores
FRISANTE - efervescente, com pouco gás
carbônico (menos que espumantes)
SUR LIE (francês: sur = sobre; lie = borra)
- vinho não filtrado, que vai do barril, onde ficou
sobre a borra, direto para a garrafa.
SERVIÇO
Adega Brasil - a empresa atua no atacado e varejo e oferece uma completa assessoria para
fornecimento de bebidas em eventos, além de cursos para aprender a conhecer melhor a arte de
degustar os vinhos. Endereços: Matriz: Rodovia BR 116, 6116(em frente à Hípica). Fone (41)30170051 - Loja Delicatessen: Av. Cândido Hartmann, 1250 Fone (41)3014-0796 e Adega Brasil
Gourmet – Mercado Municipal de Curitiba. www.adegabrasil.com.br
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ESTILO DE VIDA
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Vida feliz
Área de lazer é indispensável para quem quer morar bem
Ter uma área de lazer em casa é mais que
um sonho de consumo: é fundamental para
quem vai construir e deseja morar bem. O que
compõe esse espaço pode variar de região
para região. Geralmente, as áreas de lazer mais
desejadas são as varandas com churrasqueiras,
freqüentemente acompanhadas de uma
piscina e, conforme o perfil da família, vão
se agregando novos itens a esse local, como
cozinha gourmet e sala de home theater. Aliás,
esse item tem sido um dos mais pedidos, de
acordo com o arquiteto Luciano Freitas, de
Curitiba, parceiro da construtora J.A. Baggio.
Ele destaca o home theater principalmente para
residências nas regiões onde o frio predomina,
pois mesmo sendo um espaço interno, o
ambiente é focado no entretenimento.
A churrasqueira, sinônimo de lazer para
muitas pessoas, está se transformando em um
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“espaço gourmet”, conta Luciano. O ambiente
ganhou forno à lenha, forno de pizza, chapa,
fogão e outros utensílios, de forma a servir não
apenas para assar carne, mas para preparar
outras iguarias.
Segundo o arquiteto, o espaço necessário
para uma área de lazer depende do que vai ser
colocado nela, mas em torno de 30m² já pode
ser usada confortavelmente. Já para o home
theater, o ideal é dispor de cerca de 20 m².
Outros itens como sala de jogos, ginástica e
quadra de esportes são pedidos geralmente em
residências com áreas acima de 600 m².
Em regiões frias, como Curitiba e Ponta
Grossa, os espaços como varandas devem ter
a opção de serem fechados com vidros. “Hoje
existe um sistema onde os vidros podem ser
agrupados em um canto dando total abertura
quando está mais calor”, conta Luciano.
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P E O P L E
1. Felizes com o imóvel do qual
receberem as chaves recentemente,
Ricardo Reichert e família têm agora
o lar com o qual sonharam.
Durante a Feira Revestir, que
aconteceu em São Paulo, a Baggio
visitou o Espaço Gyotoku:
2. Célio Ussuki; a gerente de Marketing
da Gyotoku, Vivian Blaso; Niele Lopes;
Melissa Peres; Blanca Baggio e Isabel
Alexandrino, gerente nacional da
Gyotoku.
1
2
Confira alguns momentos da festa
de premiação do Cartão Fidelidade,
da Baggio:
3. Melissa Peres e Eduardo Wegbecher
4. Pedro Carlos, Caroline Sakaguchi,
Victoria Martins e Paula Cauchick,
arquiteta de Ribeirão Preto
5. Ditmar Schaldach, Detlef Steinbach,
José Américo Baggio e Alan Silva
3
67
44
6. Edemarques Baggio, Yara Machado e
José Américo Baggio
7. Pedro Torques, Audra Martins, Marcos
Matos, da Alumipiso, Alceu Bueno,
Melissa Peres
8. A Casanova Mercês e Beaulieu do
Brasil promoveram uma visita à fábrica
de carpetes em Ponta Grossa. Os
profissionais da Construtora J.A.Baggio
conferiram todo o processo de
fabricação.
5
6
8
7
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E N D E R E Ç O S
CURITIBA – PR
Adega Brasil
Av. Cândido Hartmann,
1250 - (41) 3014-0796
Rodovia BR 116, 6616
- (41) 3017-0051
Alumipiso
Rua Carlos de Laet, 2355
Hauer – (41) 3376-4844
www.alumipiso.com.br
Casanova Tapetes e
Carpetes
Av. Manoel Ribas, 1860
Mercês - (41) 3335-3456
www.casanovaonline.com.br
Deca
0800-117073
www.deca.com.br
68
Decorflama
Rua Padre Dehon, 568
Hauer - (41) 3284-1830
www.decorflama.com.br
Docol
0800-474 333
www.docol.com.br
Incepa/Roca
(41) 3391-1000
www.rocaceramica.com.br
Lafarge / Tégula
0300-789-1521
www.tegula.com.br
Lajotek
Rod. dos Minérios, Km
16,3, s/número
(41) 3657-2125
Las Vegas Comércio de
Veículos
Av. Mal. Floriano Peixoto,
2710 – Rebouças
(41) 3333-0441
MGD Representações
Comerciais Ltda
Av. Higienópolis, 174 – sl.
203 – Centro
(43) 3356-2522
Madeiras Gnoatto
Rua Maria de Souza
Coelho, 195 – Cidade
Industrial – (41) 3288-8051
PONTA
GROSSA – PR
Piscinas Santa Felicidade
Av. Toaldo Túlio, 81 C
Santa Felicidade
(41) 3016-9099
Reobe Mármores e
Granitos
Rua Umberto Mattana, 128
Capão da Imbuia
(41) 3267-1155
Imobiliária Dourada
Av. Vicente Machado, 905
(42) 2102-2828
www.imobiliariadourada.
com.br
Beaulieu do Brasil
Av. José Carlos Gomes, 355
Distrito Industrial - (42)
2101-1000
www.beaulieu.com.br
CAMPINAS – SP
Sinal Vermelho
Rua do Amapá, 606
Mercês - (41) 3024-0008
V. Martins
Rua José Clementino
Béttega, 175 – Capão Raso
(41) 3347-6995
www.vmartins.com.br
Vogue
Rua Saldanha Marinho,
1325 – (41) 3324-2346
www.moveisvogue.com.br
PINHAIS - PR
Calhas Arco Íris
Rua Dep. João Leopoldo
Jacomel, 9402
(41) 3033-6111
LONDRINA – PR
Camp-Sul Comércio de
Madeiras Ltda
Rua Hermantino Coelho,
589 – Mansões Sto.
Antônio - (19) 3756-2222
www.campsulmadeiras.
com.br
Ricardo C. Azevedo Tintas
(19) 3255-2772
www.azevedotintas.com.br
BAGGIO
ENDEREÇOS
Curitiba - PR
Rua Nestor Vitor,
839 Água Verde
(41) 3025-6111
Londrina - PR
Rua Belo Horizonte,
1591 Centro
(43) 3028-6565
Campinas - SP
Av. Jesuíno
Marcondes
Machado, 2363
Jd. das Paineiras
(19) 3255-6263
São José do
Rio Preto -SP
R. Mirassol, 3327
Redentora
(17) 3212-9966
www.
construasuacasa.
com.br
Schedule Tubos, Válvulas
e Conexões Ltda
Rua Dr. Alves do Banho,
282 – São Bernardo - (19)
4009-2744
www.scheduletubos.com.br
Correção
Na edição nº 6:
Página 8: o nome correto é Pedro Carlos Torques
Página 14: a casa que saiu como sendo de Maringá, na verdade pertence à Colônia Alemã
Jordãozinho, Entre Rios, município de Guarapuava.
68_fornecedores.indd 28
31/7/2007 17:35:44
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