Insolvência de "Maria Helena Leitiio Pereira Castanheira'
AVALIAÇÃo DB PREDIo
1. pnrcÂMBULo
ru
Em confonnidade com o pedido que nos foi formulado pelo Exmo. Sr. Dr. Nuno Oliveira da
Silv4 procede-se à avaliação do Prédio sito na Rua Alfredo Keil, N" 331,
6o Esq., freguesia da
Foz do Douro, concelho do Porto, propriedade que integra o activo da Massa Insolvente de Maria
Helena Leitão Pereira Castanheira" tendo sempre como pressuposto o seu valor de mercado (valor
venal).
A
avaliação aqui referida abrange
apartamento) e ainda
4
5
fracções autónomas,
lugares de aparcamento (Fracções
situados no empreendimento onde se insere a fracção
a
"DI" "FC", "FD", "PS" e '?T") todos
asima referida (Fracção
"DI"
As fracções autónomas de aparcamento "FC", "FD", "PS" e "PT" deverão, em nossa opinião, ser
vendidas em conjunto com
a
fracção
"DI" porque dessa forma garantem o
aparcamento
indispensável á fracção e por outro lado potenciam a valoização desta dado tratar-se de um
espaço habitacional localizado numa das zonas nobres da cidade do Porto, de alta qualidade e
grande dimensão, que por certo exigirá uma área de aparcamento correspondente â gama alta da
fracção em causa.
Para esse efeito,
foi feita vistoria ao local e efectuado levantamento dos diferentes factores e
características indutoras da percepção valorativa do imóvel.
U7
Processo n" l282ll2.OTYVltIG
NUNO RODOLFO
DA NOVA
OLIVEIRA DA
SILVA
Assinado de forma digital por NUNO
RODOLFO DA NOVA OLIVEIRA DA SILVA
DN: c=PT, o=Cartão de Cidadão,
ou=Autenticação do Cidadão, ou=Cidadão
Português, sn=DA NOVA OLIVEIRA DA SILVA,
givenName=NUNO RODOLFO,
serialNumber=BI095167463, cn=NUNO
RODOLFO DA NOVA OLIVEIRA DA SILVA
Dados: 2014.08.06 10:47:17 +01'00'
-
Prédio sito na RuaAlfredo Keil, No 331,
6u
Esq.
-
Relatório de Avaliação
Quanto às ráreas brutas de construção da fracção
"DI" relevadas no relatório foram
Írs que se
retiraram da Caderneta Predial (Artigo Matricial 2955) e que estão de acordo com ÍN medições
aproximadas efectuadas em obra. Quanto
à
ríreas das
4 fracções de aparcamento são as
constantes das respectivas cadernetas prediais, as quais estão de acordo com as medições
aproximadas efectuadas no local.
Durante a vistoria foram previamente analisadas a qualidade ambiental, as acessibilidades, as
infra-estruturas existentes na zona, bem assim como o tipo de construção da edificação e estado
de conservação.
M
v
2. CONCEITO DE VALOR
O valor não é uma propriedade intrínseca do bem, mas uma característica definida pelo mercado,
resultante da oferta e da procura, único para um determinado momento e situação de mercado.
Já o valor de mercadq pode ser entendido como o resultado de uma transacção entre um
vendedor desejoso de vender, mas não forçado a isso, e um comprador que quer comprar mas que
também não está forçado afazê-lo, tendo arrrbos pleno conhecimento das condicões de compra e
venda e da utilidade da propriedade.
Pelo acima exposto entende-se que o valor de um imóvel é identificado pelo valor de mercado,
que é o valor médio ou valor mais provável a ser atingido em transacções normais, em dado
momento. Eles não coincidem necessariarnente com
o preço, por
causa da imperfeição do
mercado, que provoca dificuldades nos julgamentos dos indivíduos, formando-se uma faixa de
preços aceitaveis em torno do valor médio.
Processo n" l282ll2-OTYVItIG
2t7
- Prédio sito na Rua Alfredo
Keil, N" 331, 6" Esq.
-
Retatório de Àvaliação
o
Fraccâoú(DI'(Ilabitacão)
O prédio sito na Rua Alfredo Keil,
N'
331, 6o Andar Esquerdo, freguesia da Foz do
Douro, concelho do Porto encontra-se descrito na Conservatóia do Registo Predial sob
o
N" 531/19950927 - DI e inscrito nalNlatiz sob o No 2955.
O prédio onde a fracção
"DI"
se insere apresenta-se executado em estrutura tradicional
frrt
de betão armado e alvenaria e é composto por aparcamento, estabelecimentos comerciais
v
e habitações.
A
fracção
*DI" é composta por dois quartos suite e sala comum com varanda,
todos
voltados a Sul com vistas de mar, e ainda hall de entrad4 corredor, escritório, quarto,
sala de estar, cozinha com varanda marquisada, lavandari4 quarto de empregada com
casa de banho e ainda duas casas de banho.
As paredes dos quartos suite, quarto e escritório estão revestidas a papel de alta
qualidade, enquanto que as restantes divisões se encontrirm estanhadas
e pintadas,
excepto as da casa de banho das suites que estão revestidas a mármore (moca creme) e
as restantes, bem como a cozinha
e
lavandaria encontram-se revestidas a material
cerâmico.
Os pavimentos estlio revestidos ataco longo de carvalho, excepto os das casas de banho
das sütes que se apresentam revestidos a mármore (moca creme) enquanto os restantes
estão revestidos a material cerâmico.
Todos os quartos possuem armários de madeira embutidos de grandes dimensões
dotando a fracção de amplos espagos para amrmação.
Os tectos encontram-se estucados e pintados, excepto os das varandas que se apresentam
revestidos a madeira.
Processo n" 1282/|2.0TYVNG
3/7
-
Prédio sito na Rua Alfredo Keil, N" 331, 6" Esq.
-
Relatório de Avaliação
As caixilharias interiores, incluindo aros, guarnições e rodapé são de madeira
e
encontram-se lacadas.
As caixilharias exteriores são de alumínio com corte térmico e vidro duplo e estão
protegidas com persianas.
A fracção possú todas as infra-estruturas próprias de um empreendimento de múto boa
qualidade.
O amrmo existente na cave possui paredes e tecto rebocados e pintado e o pavimento
apresenta-se em betonilha afagada.
De acordo com a cademeta predial a área de construção bruta da fracção DI é de 382m2,
sendo que 334m2 correspondem a área bruta privativa e 48m2 correspondem a iírea bruta
dependente, ou seja ás varandas não fechadas dos quartos süte e sala comum e ainda do
aÍrumo na cave. Somos de opinião que as iáreas relevadas na caderneta predial estiio
correctas, uma vez que por medição aproximada efecfuada no local não constatamos a
existência de discrepâncias.
O estado de conservação do prédio e da fracção são bons.
A
localização do prédio é muito boa, pois encontra-se a escassos metros da Avenida
Marechal Gomes da Costa, zona nobre da cidade do Porüo e de grande valorização
imobiliríria.
o
Frac€ões ttFCt'. ttFDt'. "PS e ttPT" (ADarcamentos)
Estas fracções de aparcamento inserem-se no conjunto residencial Pinhais da Foz , sendo
que as fracções "FC" e
*FD'
se localizam no mesmo corpo onde se insere a fracção
habitacional "Dr", enquanto que as fracções "PS e "PTo'se inserem noutro corpo.
Os pisos onde estes aparcamentos, não fechados, se encontram, esülo dotados de portões
de entrada automáticos, com zoÍras de circulação francas e de fiícil estacionamento,
possuindo ainda todas as infra-estruturas de um empreendimento de muito boa qualidade.
4t7
Processo n" l282llZ.OTYVltlG
-
Prédio sito na Rua Alfredo Keil, N" 33
l, d
Esq.
-
Relatório de Avaliação
As áreas relevadas nas cadernetas prediais não estão correctas, uma vez que poÍ medigão
aproximada efectuada no local obtivemos valores em tudo idênticos aos relevados nas
certidões de teor da Conservatória do registo Predial.
4. AVAI IACÃO renortada
á nresente data
Para a determinação do valor da fracção
"DI" incluindo
as fracções de aparcamento 6úX'C", "X'iD",
t'PTt', iremos lutilizar os dados fomecidos pelo INE relativos ao valor médio de avaliação
"PS e
bancária em Janeiro de 2014 (Habitação
-
Porto
-
Núcleo Litoral), uma vez que servem de
referencial do valor de mercado do tipo da fracção em avaliação.
Acresce ainda referir que numa pesquisa efectuada na Web (casa.sapo.pt), podemos constatar que
os valores publicitados para venda de imóveis do tipo, qualidade e localização idênticos ao em
avaliação são bastante superiores aos indicados pelo INE, nomeadamente os novos, o que se nos
afigura normal, pois os valores publicitados são maioritariamente negociados e assim o valor
efectivo de venda é inferior ao valor anunciado.
4.1)
6rPTrt
Pressupostos:
v
.Á.rea bruta de construção da fracção
"DI-l
----- 382,00
ssPç;2
.Área da fracção 6'FD"2
.Área da fracção 66PS"2
.Á,rea da fracção
.Área da fracção
m2
----- 49,36m2
----- 42,31m2
----- 21,15m2
"PT"2
----- 2l,l5m2
oValor médio de avaliação bancária (Média 25Yo maiores - Habitação - Porto Núcleo Litoral) em Janeiro 2014
-
INE
-------
2.142,00€,1m2
I
Áreas extraídas da caderneta predial (334m'z área privativa e 48m2 área dependente das varandas Sul não fechadas e
do amrmo na cave)
2
Áreas extraídas das certidões da Conservatória do registo predial
Processo
n' l282ll2.OTY\n{G - Prédio sito na Rua Alfredo
s17
Keil, No 33 l, 6" Esq.
-
Relatório de Avaliação
Dado tratar-se de uma fracção de grande dimensão e qualidade alta, com vistas de
mar em toda a sua extensão Sul, com localização numa das zonas mais nobres da
cidade, e com quatro fracções autónomas para aparcamento, optamos por considerar
o valor médio de avaliação banciíria supra referido, por consideraflnos que a fracção
em avaliação se insere no segmento superior do mercado imobilirírio.
Dado tratar-se de um espaço habitacional de grandes dimensões, iremos ter em
consideração a oportunidade de venda, afectando um coeficiente de variação de 0,9
á presente avaliação
pÍra se determinar o intervalo de confiança inferior e superior
da avaliação.
Assim teremos:
v
Limite Inferior do Intenalo de conÍiança:
((3 82,00m'z
X
2.1 42,0A€,1 m2)
X 0,9 : 7 36.419,60€,
Limite Superior do Interyalo de conÍiança:
((3 82,00m'z
X
2.1
42,00 €,1m2)
:
818.244,00€
Valor do Prédio
-
Limite Inferior
736.419 60€
Valor do Prédio
- Limite Superior
818.244.00 €
Processo
n' 1282/l2.OTYVltIG -Prédio
6/7
sito na Rua Alftedo Keil, No 331, 6" Esq.
-
Retatório de Avaliação
5.
ANEXOS
.
o
o
o
FotograÍias (12 pág.)
Vista aérea do Google com localização do prédio (1 pág)
Cadernetas prediais das fracções íDJ» .óFC", *FDttr'6PS e 66PTtt
Registos prediais das fracções *DI" ttFCt'r '6FD"r ttPS e úÍPTtt
O Perito
\/
\,
717
Processo n"
l282ll2.0TYVlIG -
Prédio sito na Rua Alfredo Keil. N" 331,
6u
Esq.
-
Relatório de Avaliação
Congervatória do Registso Predial do
Fregruesia Poz do Douro
PorEo
531/19950927 - Dt
DESCRTçÃO FRÀCÇÃO ÀIlrótroltA
COIITPOSIÇÃO:
T-4 no 6" andar esquerdo e arrumo n" 41 na 3'cave. R. Alfredo Keil 331. Área:
.169 m2.
Val-or Tributáve1: 26L.66L,15 Euros
IABITAÇÃO
553
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martsins
rNscRrÇõEs
-
ÀvERBÀl{EMros
-
ÀNoTAçõES
AP. 53 de L995/L2/L3 - Aguisição
PROVTSóRIO POR NATUREZA - Àrt" 92" 1-g)
ABRANGE 5 FRÀÇõES
CAUSA
:
Compra
su,JErTo(s) ATrvo(s) :
** MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTÀNHEIRÀ
Ca.qado/a com PEDRO NOVAIS CASTANHEIRÀ no regime de Separação de bens
M§-ada: Rua Monte Cativo, 270
Localidade: Porto
Preço - 76.000.000S00.
A Ajudante Princi-pa1
Rosa Braga da Costa Barroso l{arques Barbosa
AP. 54 de 1,995/L2/1,3 - Hipoteca Voluntária
pRovIsóRIo POR NATUREZA - ÀrL" 92" 1-i) e 2-b)
ABRANGE 5 FRÀÇõES
CAPITAL: 50 . 000 . 000, 00 Escudos
MONTÀNTE T,ÍÁXTMO ASSEGURÀDO: 76.8L4.500, OO ESCUdOS
SU.JEITO(S) ÀTIVO(S)
**
:
CRÉDITO PREDIAL PORTUGUÊS, SA
Le-al-idade: Lisboa
uYo anual; L2,543* com 4E na mora; despesas:
2.OOO.OOO$00.
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
AVERB. - AP. 43 de Lss6/03/27
DA APRESENT. 53 de Less/L2/L3
ÀBRÂNGE
5
Conversão em Definitiva
Àquisição
FRAÇõES
O Conservador
Gilberto do Vale Machado
AVERB.
- AP. 44 de Les6/03/27
DÀ APRESEMT.
ABRÃNGE
5
c.R. P.
www.
54
de Less
/t2
/ L3
Conversão em Definitiva
Hípoteca Vol-unt.ária
FRAÇÕES
Nova de Fanalicão
predialonline. nj
.
pts
Infor:nação em Vigor
20L4/05/02 L6224:00 IIIC
Página
www.
caaapronta.Ej . pt
Coneervatória do Registo Predial
Porto
Fregrresia Foz do Douro
do
s3L/L9950927 - Dr
rNscRrÇõEs
-
-
ÀvERBÀrÍEMros
ÀIroTÀçõES
O Conservador
Gilberto do Val-e
Machado
AP. 5 de 2000/L2/LB - Penhora
ABRANGE 4 FRÂÇõES
L999/I2/L4
QUAIITIA EXEQUENDA: 4.338.539, 00 Escudos
DATÀ DA PENHORÀ:
SUJEITO(S) ATIVO(S):
** COMPANHIA GERAL DE CRÉDITO
sede: Rua ,fúIio Dinis 796
Localidade: Porto
suJErro
**
(s)
PASSrvo (s)
PREDIAL PORTUGUÊS S.A.
-
EXEQUENTE
:
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTANHEIRA - EXECUTÀDA
PEDRO NOVAIS CASTÀNHEIRA no regime de Separação
Casado/a com
*
PEDRO NOVAIS CASTA}IHEIRA
Morada: Rua Monte Cativo
Localidade: Porto
-
de bens
EXECI]TADO
270
A Àjudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
AP. 32 de 2002/09/03 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 20O2/0e/06
QUAIITIA EXEQUENDA: 23.444,33 Euros
suJErro(s) ATrvo(s) :
** FAZENDA NACIONÀI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
ÀP. 51 de 2003/03/26 - Penhora
pr-,/rsónro PoR DúvrDAs
ÀBR,ANGE 5 FRÂÇõES
DATA DA PENHORÀ: 2003/03/24
QUAIITIÀ EXEQUENDA: 44.747
SU.JEITO
**
(S)
ATIVO (S)
,L9 Euros
:
INSTITUTO DE GESTÃO FINA}ICEIRA DA SEGI'RANÇA SOCIAL
Sede: Av" da Boavista 900 R/C
Localidade: Porto
suJErro (s) PASSrvo (s) :
**
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRA CASTANHEIRA
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AVERB. - AP. 35
DA APRESENT. 51
ABRANGE
5
de 2003/07/08 - conversão em Definitiva
de 2003/03/25 - penl:ora
FRÀÇÕES
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.predialonline.Dj.Pt
Informação en Vigor
20L4/05/02 L6224:00 üIC
Página - 2 wrrhr.caaapronta.urj.pt
Corraervatória
Porto
do
Regieto Predial
Freguesia Foz do Douro
do
53L/L9950927 - Dr
rNscRrçõEs -
ÀVERBÀr.ÍENTOS
-
ÀI{OTÀçõES
A Consenradora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 57 de 2oo5/04/o5 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2OOs/o3/09
QUAIITIA EXEQUENDA:. 6.625,
SU.JEITO(S) ATIVO(S)
**
87 Euros
:
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 62 de 2005/04/25 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUÀIITIA EXEQUENDA: 1.661, 61 Euros
\/
SUJEITO(S) ATIVO(S):
**
FAZENDÀ NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
4P.53 de 2005/04/26 -
Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUAIITIA EXEQUENDA: 10.366, 98 Euros
SUJEITO(S) ATIVO(S)
**
:
FAZENDÀ NACTONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP 64 de 2005/04/26 -
Penhora
DATA DA PENHORÀ: 200s/o3/09
QUAIüTIA EXEQUENDA:
3.323,22 Euros
suJErro (s) ATrvo (s) :
** FÀZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 65 de 2005/04/26 - penhora
DATA DA PENHORÀ: 200s/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
3.350,14 Euros
su.rErTo(s) ATrvo(s)
:
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.
predialonline.nj . pt
Págiaa 20L4/05/02 LGz24:00 IIIC
rnrw.
caEapronta.mj .pt
3
Conservatória do Registo Predial do
Freguesia Foz do Douro
Port,o
53L/L995O927 - Dr
rNscRrÇõEs
ÀVERBÀMEIiITOS
-
À.T{OTÀÇõES
AP. 55 de 2005/04/25 - Penhora
2j1s/o3/o9
QUANTIA EXEQUENDA: 480,96 Euros
su.rErTo(s) ATrvo(s) :
** FAZENDA NACIONAL
DATA DA PENHORAT
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
4P. 67 de 2005/04/26 -
Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
*.
2.556,32 Euros
:
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 68 de 2005/04/25 - Penhora
DATA DA PENHORA: 2OOs/03/09
QUAMIA EXEQUENDA:. 7.393,22 E'uros
suJErTo(s) ÀTrvo(s)
**
:
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 59 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
Q\_TIA
EXEQUENDA:.
SUJEITO(S) ATIVO(S)
**
8.442,35 Euros
:
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 70 de 2005/04/25 - penhora
DATA DA PENHORÀ: 2oo5/o3/09
QUANTIA EXEQUENDA:
1.661,50 Euros
su,JErTo(s) ATrvo(s)
:
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 71 de 2005/04/26 - penhora
C.R.P. vila
www.
Nova de Fa.mal
predialonline.
urj . pt
fnforuação eu Vigor
20L4/Os/02 L6|24 :00 IJIIC
wlhmr.
Págiaa -4
casapronta. nj . pt
Coneervatória do Regieto Predial
Porto
Freguesia Foz do Douro
do
531/19950927 rNscRIÇõES - ÀVERBÀrIÍENTOS - ÀIIOTÀÇõES
DATÀ DA PENHORÀ: 2OO1/03/O9
QUANTIA EXEQUENDAz
3.702,28 Euros
SUJEITO(S) ATIVO(S)
:
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dant.as l"lartins
AP. 72 de 2005/04/25 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUAIITIA EXEQUENDA: 7.675, 07 Euros
su.lElTo(s) ATrvo(s)
**
:
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Mart.ins
4P.73 de 2005/04/26 -
Penhora
DATA DA PENHORÀ: 20Os/03/09
QUÀNTIA EXEQUENDA:
1.551,61 Euros
suJElTo(s) ATrvo(s) :
** FAZENDA NÀCIONAI
A Conservadora
Maria Alice de MaEos Lima Novo Dantas Martins
AP. 74 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2OO5/O3/09
QUAIITIA EXEQUENDA: 1.561, SL Euros
SU,JEITO(S) ATIVO(S)
*r<
:
FAZENDA NÀCIONAL
A Conservadora
Maria Al-ice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 75 de 2OOs/04/25 - Penhora
DATA DA PENHORÀI 2005/03/09
QUANTIA EXEQUENDA: 15.
SUüEITO(S) ATIVO(S)
**
570,32 Euros
:
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
ÀP. 76 de 2005/04/26 - Penhora
DATÀ DA PENHORÀ: 200s/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
5.234,58 Euros
C.R.P. Vila Nova de
www.
F
predialonline . Dj . pt
fnfomação em Vigor
20L4/05/02 L6:24:00 ürC
Página wrnr.
casapronta. nj . pt
DT
ConEerwatória do Registo Predial do
Porto
Fregueeia Foz do Douro
531/199s0927 - DÍ.
rNscRrçõEs
SU,JEITO(S) ATIVO(S)
**
-
ÀvERBÀr'rEMros
-
ÀNoTAÇõEs
:
FAZENDA NACÍONAL
A Conservadora
Maria ALice de Matsos Lima Novo Dantas Martins
AP. 77 de 20Os/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 20Os/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
suJErTo(s) ÀTrvo(s)
**
4.511,63 Euros
:
FAZENDA NÀCIONAL
À Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 78 de 2005/04/26 - Penhora
oaEí pe PENHoRA: 2oo5/03/os
QUANTIÀ EXEQUENDA:.
2.302,72 Euros
suJErTo(s) ATrvo(s)
:
**
FAZENDÀ NACIONAI
À Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 79 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUAIITIA EXEQUENDA: 'l .205,75 Euros
suJErro
**
(s)
ÀTrvo (s)
:
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
\,
4P.80 de 2005/04/26 -
Penh.ora
DATA DA PENHORA: 2005/03/09
QUANTIA EXEQUENDÀ: 13. 727,
SU,JEITO (S ) ATIVO (S )
**
96 Euros
:
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria ALice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 81 de 2005/04/26 - penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
suJErro (s ) ATlvo
**
(s
1.651,60 Euros
):
FAZENDA NACIONAI
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.predialonline.Dj.Pt
Informação en Vigor
20L4/05/02 L6224:00 IIrC
Página - 6 unvr.caaapronta.mj.pt
Conaervatória do Regieto Predial do
Porto
Freguesia Foz do Douro
s31l199s0927 - Dr
rNscRrÇõEs
-
ÀvERBN,ÍErüros
-
ÀÀrorÀçõEs
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
4P.82 de 2OO,/O4/25 -
Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2OOs/03/o9
QUANTIA EXEQUENDA:
1.651,61 Euros
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
:
**
FAZENDA NAC]ONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 83 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2OO5/03/O9
QITTNTIA EXEQUENDA:
9.489, 84 Euros
su,lErro(s) ATrvo(s) :
** FAZENDA NACTONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 84 de 2oos/o4/25 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2OOs/03/09
QUÃNTIA EXEQUENDA:
lL.053, 60 Euros
SU.JEITO(S) ATIVO(S)
:
**
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP 85 de 2005/04/25 -
Penhora
DATA DA PENHORÂ: 2005/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
5-003,15 Euros
SUJEITO(S) ATIVO(S)
:
**
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
I{aria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 86 de 2005/04/25 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUAIITIA EXEQUENDA:.
643,89 Euros
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
:
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
C.R.P. vila
Nova de Fa.malicão
wvrw.predialonline.Ej.Pts
Informação eu Vigor
2OL4/05/02 L6224:00 IIIC
Págiua - 7 urww.cagapronta.nj.pt
Coneervatória do Regist,o Predial
Porto
Fregueeia Foz do Douro
do
s31l199s0927 - DÍ
rNscRrçõEs - À\/ERBÀIÍE}ÍTOS -
ÀI{OTÀÇõES
AP. 87 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORAZ 2OO5/O3/09
QUÀITTIA EXEQUENDA: 16. 068,
20 Euros
su.lErro(s) ATrvo(s) :
].* FAZENDA NACIONA],
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 88 de 2oo5/o4/25 - Penhora
DATÀ DA PENHORA: 2OO5/O3/O9
OUÀIüTIA EXEQUENDA:
9.979, 36 Euros
suJErro(s) ATrvo(s) :
* FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 89 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORA: 2005/03/09
QUAI{TIA EXEQUENDA:
362,10 Euros
suJErro(s) ÀTrvo(s) :
** FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Àlice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 90 de 2005/04/26 - Penhora
DATÀ DA PENHORÀ: 2OOs/03/o9
Q\,,iTIA
EXEQUENDA: 7 . 131,
SUJEITO(S) ÀTIVO(S)
**
13 Euros
:
FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas MarEins
AP. 91 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORA: 2005/03/09
QUAIITIA EXEQUENDA: 9.358,
su,JErro(s) ATrvo(s)
**
46 Euros
:
FAZENDA NACIONÀI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 92 de 2005/04/25 - Penhora
e.R.P. Vila Nova de Pa'ralicão
wwr*.predialonline.nj.Pt
Inforaação ân Vigor
20L4/05/02 L6t24:00 IIIC
Página - I wurhr.cagapronta.nj.pt
Conservatória do Registo Predial
Porto
Fregueeia Foz do Douro
do
531/19950927 - Dr
rNscRrçõEs - ÀvERBÀr!ÍEr[ros -
Àr.roTÀÇõEs
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUAIITIA EXEQUENDA: 23 .59L,71 Euros
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
**
:
FAZENDA NACIONAI,
À Conservadora
Maria Alice de Mat.os Lima Novo DanEas Martins
4P.93 de 2005/04/26 -
Penhora
DATA DA PENHORA: 2OOs/03/09
QUANTIA EXEQLTENDA:. 2.789,
98 Euros
SUJEITO(S) ATIVO(S):
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 94 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORA: 2OO5/03/09
QUÀIüTIA EXEQUENDA:.
SU\TEITO(S) ATIVO(S)
**
22.208, 13 Euros
:
FÀZENDA NAC]ONAI
À Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 95 de 2005/04/26 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
1.818,64 Euros
SUJEITO(S) ATIVO(S)
:
*;-,
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
trlaria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 96 de 2005/04/26 - penhora
DATA DA PENHORÀ: 2OO5/03/09
QUANTIA EXEQUENDA:
942,69 Euros
suJElTo(s) ÀTrvo(s)
:
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Mat.os Lima Novo Dantas Martins
AP. 97 de 2005/04/26 - penhora
DÀTA DA PENHORÂ: 200s/03/09
QUÀNTIA EXEQUENDA: 10. 675,
48 Euros
C.R.P. Vila Xováãe Fa.ualicão
www.predialonline.rnj.Pt
Infozaação em Vigor
2oL4/05/02 L6:24:00 IJ:rc
página _ 9
rrwur.cagapronta.nj.pt
_
Conaerwatóría do Regieto Predial do
Porto
Fregrreeia Foz do Douro
53L/L99s0927 - Dr
rNscRrçõEs
-
ÀvERBÀrrÍENros
-
Àr{oTÀçõEs
suJErTo(s) ATrvo(s) :
** FAZENDA NACIONAL
A Conservadora
Maria Alice de Mat.os Lima Novo Dantas Martins
AP. 98 de 2oo5/o4/25 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2005/03/09
QUAI{TIA EXEQUENDA: 1 . 651,
suJErTo(s) ATrvo(s)
**
61 Euros
:
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 46 de 2005/04/28 - Penhora
DA\Í DA PENHoRA: 2oos/03/og
QUÀNTfA EXEQUENDA: 4.]-52,52 Euros
suJErTo(s) ATrvo(s) :
**
FAZENDA NACIONAI
. ( ap. oMrTrDA EM 26.04.200s
)
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 96 de 2006/04/L8 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2006/04/07
QUAIITIA EXEQUENDA:
50.794,58 Euros
SU.JEITO(S) ATIVO(S)
:
*.
FÀZENDA NACIONÀI
À Adjunta da Conservadora
Luísa Maria da Silva Valente
AP. 41 de 2008/L2/L0 16:28:05 UTC - penhora
Registado no Sistema em: 2008/L2/10 16:28:05
ABRÀNGE 5 FRAÇõES
IJITC
DATA DA PENHORÀ: 2008/1,2/10
QUÀNTIA EXEQUENDA: 55.183,
99 Euros
su.rErro(s) ATrvo(s) :
** BANCO SANTAI{DER TOTTA, S.À.
NIPC 50084432L
Sede: Rua AugusLa 237, Lisboa
SUJEITO (S) PASSIVO (S) :
**
NrF
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTÀI.IHETRÀ
766922269
c.R.p. vila Nova de F:rnalicão
wwv.predialon1ine.Dj.Pt
rnfomação em vigor
20L4/05/02 L6:24:00 ürC
Página - 10
rrhmr.cagapronta.nj.pt
-
Conservatória do Regieto Predial
Porto
Fregueaia Foz do Douro
do
531/199s0927 -
- ÀVERBÀrt{Er,iEOS - À}roTÀÇõEs
Processo Executivo n" 9852/}5.7YYPRT - f iluizo de Execução do porto - 2"
D7
rNscRrÇõEs
Secção
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
O
2" ConservaEória do Registo Predial de porto
ÀP. 4511 de 2OO9/03/27 L6:.22.:53 UTC - pentrora
Registado no Sistema em: 2OO9/03/2i !6:22253 a.TC
ABRÀNGE
5
FRÀÇõES
DATA DA PENHORA: 2009/03/27
QUAIüTIA EXEQUENDA: 113 .740
,93 Euros
SUJETTO(S) ATIVO(S):
**
FAZENDA NACIONAI
suJErro
(s)
PASSrvo (s)
:
*v.MARrA HELENA LEITÃO PEREIRA CASTÀIIHETRÀ
NÍF L66922269
Processo de Execução Fiscal n" 3L822O0201007556 - 2' Serviço de Finanças do port.o
(Cumuladas as
ap.s
4511
,4638, 469'7, 4788, 4831 e
4e77)
O (A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Sa-rrto Nicolau
2" Conservatória do Registo Predial de Port.o
AP. 4833 de 201,0/L1/16 L6244242 IIIC - Hipoteca Legal
Registado no Sistema em: 20Lo/LL/L6 15:44;42 üTC
ABRÀNGE 8 FRÂÇõES
SU.JEITO (S
)
AT]VO (S )
:
** INSTITUTO DA SEGURÀNÇA SOCIÀI, I-p.
N I 505305500
Sede: Rua António Patrício, n" 262
Localidade: Porto
SU.JEITO (S) PASSIVO (S) :
** MARIA HELENA LEITÃO PEREIRA CASTA}IHEIRÀ
NIF 766922269
Fundamento: Garant.ia do pagamento de contribuições
Novembro de 2010, inclusivé
Valor: 223 -369,77 Euros
e juros de mora calculad.os até ao mês
de
O (A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Ni-coLau
2" Conservatória do Registo Predial de porto
AP. 3597 de 2OL!/O7/28 15:18:25 UTC - penhora
Registado no Sistema em: 2011,/07/28 16:18:25 UIC
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.predialonline.Dj .pt
Info::mação em Vigor
2OL4/05/02 L6224:00 IITC
página - 11 w$ar.caaapronta.nj .pt
Conservatória do Regieto Predial do
Freguesia Foz do Douro
Port,o
53L/L9950927 - Dr
rNscRrçõEs - ÀvERBÀldEMros -
ÀIroTÀÇõES
DATA DA PENHORA: ZOLL/O1/28
QUANTIA EXEQUENDA: 35.759,
su,fErTo(s) ÀTrvo(s) :
** FAZENDA NÀCIONAI
SU.]EITO (S) PASSIVO (S) :
** MARIA HELENA LEITÃO
NIF L66922269
PROCESSO
69 Euros
PEREIR,A CÀSTANHEIRÀ
DE EXECUÇÃO FrSCar, n" 3L8220070108737L - 2" Serviço de Finanças do porto
o (À) Ajudante
Maria Celeste Sousa Maia
REGISTOS PENDENTES
Não existem registos pendent.es.
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www. predialonline . nj . pt
Informação eu Vigor
2014/05/02 L6224:00 UTC
página - L2
www.casapronta.nj.pt
_
ceRnoÃo DETEoR
pnÉuo URBANo
Bflh',*Xãaouaneira
DE
TDENTTFTcAÇÃo
oo pRÉoro
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - PORTO FREGUESIA: 16 - UNIAO DAS FREGUESIAS DE ALDOAR,
FOZ DO DOURO E NEVOGILDE
ARTIGO MATRICIAL: 23 NIP:
Descrito na C.R.P. de : PORTO sob o regiato ne: 531
oo pnÉoro
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 257€ Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua Alíredo Keil Ne: 385 Lugar: PORTO
Av"/Rua/Praça: Rua Júlio de Brito No: 80 Lugar: PORTO
Av"lBua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 128 Luger: PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Alíredo Keil
llt:
257 A Lugnr: PORTO
AvJRua/Praça: Bua Júlio de Brito Ne: 8ô Luger: PORTO
AvJRua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 90 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 381 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 345 Lugar: PORTO
Av"/Bua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: PORTO Código Postal: 415G049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275Lugat PORTO Código Postel: 415G.049 PORTO
Av./Rua/Praça: Bua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: PORTO Código Postal: 415G049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 86 Lugar: Porto Código Postal: 415G049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Alíredo Keil t{e: 275 Lwgac PORTO Córligo Poetal: 415G049 PORTO
AvJnua/Praça: Rua AlÍredo Keil lte: 275 Lugnr: PORTO Códlgo Postal: 415G049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 86 Lugar: Porto Código Pootal: 415G049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Alíredo Keil 1{e:275 Lugar: PORTO Crídigo Pootat: 415G049 PORTO
Av./Bua/Praça: Rua AlÍredo Keil ile: 275 Lugar: POBTO Código Postat: 415G049 POBTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keit Ne: 275Lugar: poRTo có«tigo
potat:
415G,049
poRTo
Av./Rua/Praça: Rua Atfredo Keit ite: 275 Lugar: poRTo códlgo postat: 4t5Go49 popTo
AvJRua/Praça: Rua Julio de Brito N!: 86 Lugan porto códlgo poEtal: 4ls6o$g poRTo
Av"tBua/Praça: RUA ALFREFO KEIL, 345- CAVE (-3) Nc: 345 Lugar: PORTO Crí,rligo postat: 41SGO49
PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: poRTo códlgo postal: 41sGo49 poRTo
Av.tBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 2zsLvgx: poRTo córfigo pootal: 415Go49 poRTo
Av"tPua/Praça: RUA ALFBEDO KEIL, 257 A 385 E RUA JúLro DE
BRtro, Bo A 128 Nc: 30s Lugar: Foz Do
T3Í216 - UNIÃo DAs FREGUESIAS oE ALI,oAR,
Foz Do DouBo E NEVoGILDE. U .
23 . DI
Página I de 3
AT
CERNDÃO DE TEOB
autoridade
tributáÍÍe e aduaneira
pnÉuo UBBANo
3182 -
DOURO Código Postal: 4150-049 PORTO
Av.tBua/Praça: Rua AlÍredo Keil e Rua Júlio de Brito,
ne Ne:
86 Lugar: PORTO Córligo Postal: 4150-049
PORTO
Postal:4Í5G049 PORTO
Rua AlÍredo Keil Nr: 267
Prç.
Tipo de Pródlo: Prédio em Regime de
Horiz.
Descrição: Prédio urbano denorninado 'Conjunto resirlencial PINHAIS DA FOZ', Íorma<to por 4 corpos
inteíigados com uma área central constituída por lardins comuns, escadas de acesso e passarela ligando os
corpos 2 e 4. O CORPO UM tem 10 paümentos (cave, rrchão e I andares), com 37 habitaçõ€s (15 com entrada
pelo n.e 381 e 22 com entrada pelo n.e 371 e 49lugares de garagem (30 com acesso pelo n.E 385 e 1 9 com
acesso pelo n.e 361) n.e 375, sala do condomÍnio. O CORPO 2lem 14 pavimentos (3 cave, r/chão e 10 andares),
com 36 habitações (18 corn entrada pelo n.e 273 e 18 com entrada pelo n.q
2ê3, 267 ,275,
3O1
,305, 335 e
n.e 345. O CORPO 3
341
),
t
3X!1
, 7 êstabelecimentos (com os n.es
health-club (com o n.e 3O3) e 94 lugares de aparcamento com acesso pelo
tem 13 pavimentos (cave, rhhão e 11 andares), com 50 habitaçóes (30 com entrada pelo
n.e
257 Ae 20 com entrada pelo n.e 257 B\ e 59 lugares de aparcamento (com aoêsso pelo n.e 86) n.e 257 sala do
condomÍnioen.eS0casadolixo.OCOBPO4tem4pavimentos(cave,r/chãoe2andares),comBhabitagões(
cqn os
n.es 114
A, 114 B, 1'14 C, 114 D, 114 E, 114F,114 G e 114 H),
I
estabelecimentc (com os n.es 96, 1ü),
1q2, 108, 12O, 122, 126e128) e37 lugaresdeaparcamento(comacessopelon.e90).Construçãomodernade
muito boa qualidade e bem localizado, no regime de propriedade horizontal com 386 Írações autónomas (131
Habita@es, 15 estabelecimentos,
por cave, r/chão,
I
t health-club e 239 lugares de aparcamento).
CORPO UM - EdiÍício composto
andares e cobertura em terraço. Neste local encontram-se instaladas as antênas parabólicas,
os aparelhos de ventílação mecânica, casa das máquinas dos elevadores e patamares de acesso á cobertura.
CORPO DOIS - Este ediÍício é composto por três caves, r/chão, nove andares, mais um recuado (dúplex). Neste
local encontram-se as antenas parabólicas e aparelhos de ventilação mecânica. CORPO TRES - Este ediÍício ó
composto por cave, r/chão, onze andares e cobertura (tenaço). Neste local encontram-se as antenas parabólicas
e aparelhos de ventilação mecânica e casa das máquinas dos elevadores. CORPO OUATBG Este ediÍÍcio é
composto por cave, r/chão, dois andares e cobêrtura. Cobertura, neste local encontram-se as antenas
parabólicas os aparelhos e respectiva tubagem do interior de ventilação mecânica.
Área coberta de 3.361 ,fi) m2,'e área descoberta de 5.118,00 m2.
Ne
de plsos do artigo: 14
Áneas (em mr)
Área totat do t6rÍeno: 8.479,0000 m2 Área tte implantação do edlÍício: 3.361,000o mz Área bruta prlvativa
tota!: o,oooo m, Área d8
tenuo
integrante das tracções: 0,00oo
m2
AUTÓNOMA: DI
Descriçáo: Corpo 2
;
Habitação T4 no
#
piso esquerdo, com entrada pelo n.e 331 da R. AlÍredo Keil constituída
por 3 quartos mais um de serviço, 3 quartos de banho, wc, cozinha, sala de jantar, sala de estar, átrio, corredor,
lavandaria, e duas varandas, uma situada na Íachada Norte e outra a Sul. Anumos com o n.e 41
Página 2 d€ 3
t3't216-uMÃooAsFBEGuEslAsoEALDoAR,FozDooouFoENEvoGlLo€-u'23-t»
AT
CERNDÃO DETEOR
autor,dade
tributaria e aduaneira
PRÉtrc URBANO
. PORTO2 BAIRBO
DA
Av"rRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 331 Lugar: PORTO
Andar/Divisão: 60 ESQUERDO
DA
AÍectagâo: Habitação Tipologldtllvlsões: t4 Permllagem: 9,8300
Ne
de pisoe da Íracção:
1
Ánels (em mJ
Árca tto toÍr€no integrantc:
O,OOOO mz
Árca bnrta prlvatlva: &?4,0000
m2
Áru
bruta dependonte:
4g,OOOO m2
DE AV
Ano de lnscrição na matriz: 1997 ValoÍ patrimonlal actual (ClM!): €Ít65.075,50 Í)eterminado no ano: 2012
Tipo de coeÍlciente de locallzação: Habitação Coordcnada X: '155.083,0O Coordenada Y: 4ô5.284,00 Mod
do
lill
1
nc: 214Ü212 Entrêgue em : 2009/04/06 Flcha de avaliação nc: 2695802 Avatlada em z 2AO9tO4t27
- I-- v" l, [-- A-l , f c. l, f
f=l--tr]
051.8&.00 =
6O9,CD r
300,977f x
t,@
x
cr
2.m
-l
,
x
[- tfOcq ],1--l
x
O.8S
Vl=yalorpalrkrnnlaltrihrlário,Vc=valorb6sô&epÍ&tiEüffcaó6,A=áÍlabnria<lecdrsfuçãomajsaáÍsaâxcedenbàá,Ea(bhplantação,Ca=cooficienteô
arElaçào,G=co€fciílloôl@dizrcêo,Cq=coeôcimtêaeqJalida&oconíoílo,Cv.codcidbôuerl§to.,s)doA=(Aa+Ab)rCq+Ac+Ad,eínquoAâ
ÍgpÍo§enta a ároa bruta pÍivain a, Ab ropíÉonta as árBas bnrta depmdent6s, Ac rÊprosentr a
áíÉ Íb taí€no liwa atá ao liíitê d€ dus wz6 a áEa do imphnlâeão.
rBpíesonlaaámdoleírrflolivÍ€qsercsdoolinibdoduaslre8aáreadeimptanraçào,(Aa+Ab)xCai
-1(xrxf,O+O,Sx([email protected]@)+O,O5x(22O-i@)+0,80x
Ad
(Aâ+Ab-220,00()0).
Tíatando-8ê do l€neno6 9arâ coítsh{âo. A = áÍ€a bn a dê coíBtnjção infegrada dê Ab.
' ValoÍ ârí€(bnd6do, nc lrâÍriG do n? do AÊr 3F do ClMl
ORIGEM NOS ARTIGOS
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - POHTO FREGUESIA: 05 - FOZ DO DOURO (EXT|NTA)Tipo:
URBANO Artigo:2955 Fracção: Dl
l«lentiÍlcaçáo Ílscat: 166922269 Nome: MARTA HELENA LEIÃO pEREtRA CASTANHETRA
Morada: R ALFREDO KEIL N 381 6 ESQ, PORTO,415Go49 PoRTo
Tipo de tltular: Propriedade plena Parte: 1/1 tlocumento: OUTRO Entidade: DESCONHECIDO
m Scrviço de Flnrnçr. d. Vllá ll.FAI LlcAo.Í..m
2ot€Sfi
O CheÍe de Flnançae
Feaa
(António da Rosa Oliveira)
r
grzre - uNÉo oAs FnacuEslas o€ ALDoAF,
Foz oo DouRo
E
NEvoGtu)E - u - 23 - Dt
Página 3 d€ 3
Coneervatória do Regiat,o Predial do
Porto
Freguesia Foz do Douro
s3L/L99s0927 -
EC
DBscRrçÃo FRÀcçÃo ÀuróNoMÀ
coMPosrÇÃo:
n" 11 na 3" cave. R. Alfredo Keil 345. Área= 49.364 m2.
Valor Tributável: L2-951,32 Euros
O(A) Adjunto(a) do Conservador(a)
Maria Antonieta Fernandes Rodrigues Soares
APARCAJTIENTO
rNscRrÇõEs
-
ÀvERBÀrr{Et[ros
-
À]loTÀÇõEs
AP. 53 de L99s/t2/L3 - Aguisição
pRovrsÓRro PoR NATUREZA - Art " 92" 1-s)
ABRÀNGE 5 FRAÇõES
CAUSA
:
Compra
SUJEITO(S) ATIVO(S)
:
**
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRA CASTAI{HEIRA
Casado/a com PEDRO NOVAIS CASTANHEIRÂ no regime
M'"ada: Rua Monte Cativo,
L't/alidade: Porto
Preço - 76.000.000$00.
de Separação de bens
270
A Ajudante Principal
Rosa Braga da CosEa Barroso Marques Barbosa
AP. 54 de 1995/t2/1,3 - Hipoteca Voluntária
PROVISÓRIO POR NATI'REZA - ArT" 92" 1-i) C 2-b)
ÀBRANGE 5 FRÀÇõES
CAPITAL: 50 . 000 . 000, 00 Escudos
MONTANTE UÁXrltO ASSEGURÀDO: 76.8t4.500, OO Escudos
SUJEITO(S) ATIVO(S)
:
** CRÉDITO PREDIAL
Localidade: Lisboa
_ ã anual: J.2,5432
PORTUGUÊS, SA
com 4? na morai despesas: 2.000.000$00.
A AjudanEe Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Margues Barbosa
AVERB. - AP. 43
DA APRESENT. 53
ABRÃNGE
5
de L996/03/27 - Conversão
de L995/L2/L3 - Aguisição
em
Definitiva
FRÀÇõES
O Conservador
Gilberto do Vale Machado
AVERB. - AP. 44
DA APRESENT. 54
ABRÀNGE
5
de L996/O3/27 - Conversão em Definitiva
de L995/L2/L3 - Hipoteca Vol-untária
FRAÇõES
O Conservador
Gilberto do Vale Machado
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.predialonline.Bj.pt
Info::mação em Vigor
2014/05/02 L6224:33 lltfc
Página - 1
yrww.caaapronta.mj.pt
-
Coneervatóría do Regieto Predial
Fregueeia Foz do Douro
do
Port,o
531/19950927 rNscRrÇõEs
AP.35 de 2002/09/03 -
-
ÀVERBÀ}íENTOS
-
FC
ÀIrOTÀçõES
Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2002/08/06
QUAIITIA EXEQUENDÀ: 20.019,
54 Euros
suJErro(s) ÀTrvo(s) :
** FAZENDA NÀCIONAL
A Conservadora
Maria A1ice de Matos Lima Novo Dantas Martins
4P.51 de 2003/03/26 -
Penhora
PROVISóRIO POR DÚVIDAS
ABRANGE
5
FRÂÇõES
DATA DA PENHORA: 2003/03/24
QUÀ\l"rIA EXEQUENDA: 44.747
sàlÉrro (s) Arrvo (s)
,L9 Euros
:
**
INSTITUTO DE GESTÃO FINAI{CEIRÀ DA SEGI]RÀNÇA SOC]AL
Sede: Av' da Boavista 900 R/C
Localidade: Porto
SUJEITO (S) PASSIVO (S) :
** I\4ARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTANHEIRÀ
A Conservadora
Maria ÀIice de Matos Lima Novo Dant.as Martins
AVERB. - AP. 35 de 2OO3/07/OB
DA APRESENT. 51 de 2003/03/25
ABRÀNGE
- Conversão
- Penhora
em
Definitiva
5 FRAÇõES
A Conservadora
Maria Al-ice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 41 de 2008/1,2/L0 15 :28:.05 UTC - Penhora
Registado no SisEema em: 2008/L2/L0 16:28:05
ABRANGE
5
UTC
FRÀÇõES
DATA DA PENHORÀ: 2OO8/L2/LO
QUANTIA EXEQUENDÀ: 55.183,
SU,JEITO(S) ATIVO(S)
99 Euros
:
**
BANCO SAI{TA}TDER TOTTÀ, S.A.
NrPC 50084432].
Sede: Rua Augusta 237, Lisboa
SU.]EITO (S) PASSIVO (S) :
**
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTÀNHEIRÀ
NrF L66922269
Processo Executivo n" 9852/05.7YYPRT - 1",Juizo de Execução do porto - 2" Secção
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.predialonline.Ej.Pt
Info::mação em Vigor
2OL4/05/02 L6:24233 UTC
página - 2 urhrw.caaapronEa.nj.pt
Fregueeia Foz do Douro
CoÍraervaUória do Regiato Predíal do
Porto
s3L/L99sO927 -
FC
rNscRrçõEs - À\rERBÀrtÍEr[ros - À]roTÀçõEs
O (A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
2' Conservatória do Registo Predial de Porto
AP. 4611 de 2009/03/27 L6:22:53 UTC - Perüora
Registado no Sistema em: 2OO9/03/27 1,6:22:53 ILIIC
ABRANGE 6 FRÀÇõES
DATA DA PENHORÀ: 2009/03/27
QUAIITIA EXEQUENDA: 113 .740, 93 Euros
SUJE]TO(S) ATIVO(S)
**
:
FAZENDA NACIONAL
SUJEITO(S) PASSIVO (S)
**
:
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTAI.IHEIRA
Nr_F L66922269
Pl esso de Execução Fiscal n" 3182200201007556 - 2" Serviço de Finanças do Porto
(Cumuladas as
ap.s
461-1
,4638, 4697, 4788, 483L e 4877)
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
O
2" Conservatórj.a do Registo Predial de Porto
AP. 4833 de 2OtO/Ll/!5 15:44:.42 UTC - Hipoteca Legal
RegisEado no Sistema em: 2OlO/ll/L6 16:44,:42 üTC
ABRÀNGE 8 FRÀÇÕES
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
:
**
]NSTITUTO DA SEGURANÇA SOCIAI,
NIPC 505305500
Sede: Rua Antsónio Patrício, i" 262
Lc-elidade: Porto
SUVÉITo (S) PASSIVo (S) :
** MARIA HELENA LEITÃO
NrF
I.P.
PEREIRA CASTANHEIRÀ
L66922269
Fundament.o: Garantia do pagamento de
Novembro de 2010, inclusivé
Valor: 223.369,'77 Euros
contribuições e juros de mora calculados at.é ao mês de
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
O
REGISTOS PEIIDEIiTTES
Não exist.em registos pendent.es.
C.R.P. Vila Nova de Famalicão
www.predialon1ine.Ej.Pt
Infomação em Vigor
2014/05/02 L6224233 IITC
Página - 3 rrunr.caaapronta.Ej.pt
cennoÃo DE TEoR
pnÉop URBANo
Brthg*:aduaneira
BAIFRO
Íx)
PREDIO
DISTR]TO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - PORTO FREGUESIA: 16 - UNIAO DAS FREGUESIAS DE ALDOAR,
FOZ DO DOURO E NEVOGILDE
ARTIGO MATRICIAL: 23 NIP:
Degcrlto na C.R.P. de : PORTO sob o rcgieto ne: 531
oo pnÉoro
Av"tBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Nt: 257-8
ltgar:
PORTO
Av.lRua/Praça: Rua AlÍredo Keil M: 385 Lugan PORTO
AvJRua/Praça: Rua Júlio de Brito No: 80 Lugar: PORTO
AvJBua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 128 Lugar: PORTO
Av"tBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 257 A Lugor: PORTO
Av.lBua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 86 Lugar: PORTO
Av.tBua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 90 Lugar: PORTO
Av./Bua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 331 Lugar PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 345 Lugar: PORTO
Av./Fua/Praça: Rua Alfredo Keil Ne: 275 Lugar: PORTO Córligo Postal: 415G049 PORTO
Av"tBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: PORTO Ctídigo Pootal: 415G049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil No: 275 Lugar: PORTO Córligo Postal: 415G049 PORTO
Av.tBua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 86 Lugar: Porto Código Petal: 415G049 PORTO
Av.lnua/Praça: Rua AlÍredo Keil lte: 275 Lugar PORTO Código Pootal: 41SG049 PORTO
Av"/Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275Lugac PORTO Código Poeta!: 41SGO49 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 86 Lugar: Porto Código Pootal: 415G,049 PORTO
Av"rBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugan PoRTo código Pootat: 415G049 poRTo
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil
ls:
275 Lugor: PoRTo código Poata!: 4t5Go49
popTo
AvJRua/Praça: Rua AtÍredo Keit Ne: 27s Lugan poRTo código postat: 415G049 poBTo
Av./Rua/Praça: Rua AtÍredo Keit Ne: 27s Lugar: poRTo código postal: 4t5Go49 poRTo
Av.tRua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 86 Lugar: porlo córtigo poctal:415G9t9
pogTo
Av./Rua/Praça: RUA ALFREFO KEil_ 34S- CAVE (-3) Ne: 345 Lugar: PORTO Código postat: 415G049
PORTO
AvJBua/Praça: Rua AlÍredo Keit Ne: ZTsLugar poRTo códlgo postat: 41sGo49 poRTo
AvJRua/mça: Rua AtÍredo KeitNq:275 Luger: poRTo códlgo postat:415Go49 poRTo
Av./Rua/Praça: RUA ALFREDO KEIL, 257 A 385 E RUA Júuo DE BRtro,
80 A l28 Ne: 305 Lugar: Foz Do
rstare
-
urtÂo
DAs FaEGUEstAs DE ALooaR, Foz oo DouFo
E xEvoctLDE - u - 23 - Fc
Págrna
I
de 3
B
AT
CEHNDÃO DE TEOR
autoridade
trabutária e aduaneira
PRÉÍXO URBANO
3182 -
DOURO CódiEo Postal: 4í50-049 PORTO
Av./Bua/Praça: Rua AlÍredo Keil e Bua Júlio de Brito,
ne No:
86 Lugar: PORTO Código Posta!: 4150{49
PORTO
Rua Alfredo Keil Ne: 267
Poetsl:415GO49 PORTO
PRÉDlo
Tlpo de Pédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
D,eecrição: PráJio urbano denominado'Conjunto residencial PINHAIS DA FOZ', Íormado por 4 corpos
interligados com uma área central constituída por jardins @muns, escadas de acesso e passarela ligando os
corpos 2 e 4- O CORPO UM tem 10 paúínento§ (cave, r/chão e 8 andares), com 37 habitações (15 com entrada
pelo n.e §1 e 22 com entrada pelo n.e 371 e 49 lugares de garagem (3O com ac€sso pelo n.e 3&5 e 19 com
acesso pelo n.e 361) n.0 375, sala do condomínio. O CORPO 2lem'14 pavimentos (3 cave, rlcháo e 10 andares),
com 36 habitações (18 com enlrada pelo n.e 273 e 18 com entrada pelo n.e
263,267,275,301,305, 335 e 341),
n.q
t
3:11 ,
7 estabelecimentos (com os n.es
health-cJub (com o n.e 303) e g4 lugares de aparcamento com acesso pelo
345. O CORPO 3 tem 13 pavimentos (cave, r/cháo e 11 andares), com 50 habitações (30 com entrada pelo n.q
257 A e 20 com entrada pelo n.e 257 B) e 59 lugares de aparcamento (corn acêsso pelo n.e 86) n.e 257 sala do
condomínioen.eS0casadolixo.OCORPO4tem4pavimentos(cave,r/chãoe2andares),comShabitaçóes(
comosn.es114A,114B,'114C,'114D,'114E,114F, 114G e114H),Sestabelecimentos(comosn.es96,100,
102, 108,
120,\n,126 e 128) e 37 lugares de aparcamento (com acesso pelo n.e 90). Construção modema
de
muito boa qualidade e bem localizado, no regime de prçriedade horizontal com 38ô Íracções autónomas (131
Habitações, '15 estabelecimentos,
t health-club e 239lugares
de aparcamento). CORPO UM - Edifício composto
por cave, r/cháo, 8 andares e cobertura em terraço. Neste local encontram-se instaladas as antenas parabólicas,
os aparelhos de ventilação mecânica, casa das máquinas dos elevadores e patamares de acesso á cobertura.
CORPO DOIS - Este ediÍício é composto por três caves, r/chão, nove andares, mais um recuado (dúplex). Neste
local encontram-se as antenas parabolicas e aparelhos de ventilação mecânica. CORPO TRÊS - Este ediÍÍcio é
composto por cave, r/chão, onze andaÍes e cobertura (tenaço). Neste local encontraín-se as antenas parabólicas
e aparelhos de ventilação mecânica e casa das máguinas dos elevadores. CORPO QUATHG, Este ediÍício é
composto por cave, r/chão, dcÍs andares e cobertura. Cobertura, neste local encontram-se as antenas
parabólicas os aparelhc e rêspêctiva tubagem do interior de ventilação mecânica.
Área coberta de 3.361 ,00 m2,'e área descoberta d€ 5.1 1 8,oo m2.
Ne de
plsos do artlgo: 14
Área total do terreno: 8.479,0000 nÉ Área de implantação do edilício: 3.36'1,0000 m2 Ârea bruta privativa
total:
O,OOOO m2
Área de terreno integrante dae Íracções: 0,(Xt0O
m2
AUTÓNOIIA: FC
Deecrição: Fracção FC - Coço 2: lugar de aparcamento coín o nc 11 e entrada pelo
ne
345 da R. Alíredo Keil,
situado no piso (-3) deste corpo.
Página 2 de 3
r3tã6-uldÃoDAsFFEGUES|ASoEALooAR,FozooDot,RoENEvdilLDE-u'?3'Fc
B
cennoÃo DETEoR
pnÉuo URBANo
*i:','.1*aduaneira
BAIRRO
DA
Av"tRua/Praça: Rua Alfredo Keil Nt: 345 Lugar: POBTO
Andar/Dlvieão: cave
oa rnlcçÃo
AÍectação: Estacionamento coberto e Íechado Tipologia/Divisôes: 1 Permilagem: 0,8630 No de plsoo da
fracção:
1
(em mJ
Árca do torrêno lntcgrantc:
O,OOOO m2
Álca bruta pdvativa: 31,5o@
m2
Área bruta dependentc: 0,0000 mz
DAOOS DE AV
Ano de lnscrição na matrlz: í 997 Valor patrimonlal actual (ClMl): €13.591 ,25 Determinado no ano: 201 2
Tipo de coeficicntc de localização: Habitação Coordcnada X: 155.083,00 Coodenada Y: 4â5.285,00 Mo«l
do lMl ne: 214026/. Entregue em : 20O9/04/06 Ficha de avaliação no: 2696105 Avallada em
l-.wl=Í
13.t00,00 =
v" l,[--l-l'l-õ;-l
x
3l,610l
x
609,00
,l--l
0,40
x
z
2OO9lMl24
,[- cq-l
2@
r
Í
1,(m
,l---.----.._l
x
0,05
Vl=valoípatÍiÍronial iÍibutádo,Vc=Ebrbes&spíÉdGe(lficâÍbs,A=áreabrulad€conslruçâomabâáíêa€rced€írbàáíadeimphntagâo,Ca=co€fici€íligde
aÍectaçlo,Cl=coeíici€nto&lcdiqâo,Cq=co€ficidrEdêqrâliradaêconloío.Cv=coelicienl,eôwtJíar,?srdoA=(Aa+Ab)xCaj
+Ac+Ad,omqmAâ
ÍBpr8€snla a áÍÊa bÍuta pdvâtiva Ab r€píÉ€nla as árcas brutes depeíúsnles, Ac rOrGaE a áIêa (b ieísno [vÍÊ ató ao limite (b ôJas v6z6 a áEa do irÉentação,
repígsôntaaáJoadotffionolivrtgu€oÍcsdeoliTfte(bú/asvez6aámd6ifiplmlaçào,(Ae+Ab)xCai=1,@r(Aa+Ab-0,üm).
Tatandcso de EÍronc peE mstrlJção, A = áoa bnna <b coír§íuçâo intogrâúa do Ab
' Valor ârodondado, nos tomo6 óo n? do Aí.r 3t (b ClMl.
Ad
ORIGEM NOS ARTIGOS
DISTRITO: 13 - POBTO CONCELHO: 12 - POBTO FREGUESIA: 05 - FOZ DO DOURO (EXTINTA)Tlpo:
URBANO Artigo:2955 Fracção: FC
IdêntiÍlcação Íiscal: 1669222ô9 Nome: MARIA HELENA LEITAO PERETRA CASTANHETRA
Morada: R ALFREDO KEIL N 331 ô ESQ, POBTO,415GO49 PORTO
Tlpo de titular: Propriedade plena Pailc: 1/'l Í)ocumento: OUTRO Entidade: DESCONHECTDO
m
Serul9o rh Flnanç..
d. Yll.^ N-FAIIAI|CAOÍ..m 20144${t6
O CheÍe de Flnança!
46a
(António da Rosa Otiveira)
rsreto - ua{rÃo oAs FFEGuEstrs oE ALooaR, Foz
oo DouRo
E NEvoctLoE . u -
zt _ Fc
Página 3 d6 3
ConeervaUória do Regieto Predial do
Porto
Freguesia Foz do Douro
531/199s0927 -
FD
DEscRrçÃo FRÀcç.[o ÀuróNo]íÀ
coMPosrÇÃo:
n" L2 na 3" cave. R. Alfredo Keil 345. Área: 42.3]-2 m2.
Valor Tributáve1: 1.845.800, 00 Escudos
A Ajudant.e Principal
APARCÀMENTO
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
INSCRIçõES
-
ÀVERBÀriÍEtil:TOS
-
À}IOTÀÇõES
AP. 53 de L99,/L2/L3 - AquisiÇão
PROVISÓRIO POR NATUREZA - Arr" 92" L-g)
ABRA}IGE 5 FRÀÇõES
CAUSA
:
Compra
SU.JEITO(S) ATIVO(S)
:
**
MARIÀ HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTÀNHEIRA
Casado/a com PEDRO NOVAIS CASTÀNHEIRÀ no regime
Mo*eda: Rua Monte Cativo,
Làãlidade: Porto
Preço - 76.000.000$00.
de Separação de bens
2'7O
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
AP. 54 de 1-995/12/13 - Hipoteca voluntária
PROVISóRrO POR NATUREZA - Arr" 92" 1-i) e 2-b)
ABRÀNGE 5 FRÀÇõES
CAPITAL: 50. 000.000, 00 Escudos
MONTAITTE UÁXIUO ASSEGURADO : 76.814. 5oO, 00 Escudos
suJErTo(s) ATrvo(s)
:
** CRÉDITO PREDIAL PORTUGUÊS, SÀ
Localidade: Lisboa
,Jr. anual : 7.2,543* com 4t na mora,- despesas: 2.000.000900.
A Ajudant.e Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
ÀVERB. - AP. 43
DA APRESENT. 53
ABRANGE
5
de L996/03/27 - Conversão em Definitiva
de L99s/1-2/L3 - Aquisição
FRAÇÕES
O Conservador
Gilberto do VaIe
AVERB. - AP. 44 de L996/03/27
DA APRESENT. 54 de ]-995/1-2/t3
ÃBRANGE
5
Machado
- Conversão em Definitiva
- HipoEeca Vo1untária
FRÀÇõES
O Conservador
Gilberto do Vale Machado
e.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.predialonline.Ej.Pt
Informação eu Vigor
20L4/05/02 L6224:57 urc
páginJ _ 1
y,anú.caaapronta.mj.pt
_
Coneervatória do Regieto Predial do
Porto
Fregueeia Foz do Douro
s31l19950927 -
rNscRrÇõEs
-
ÀvERBÀrrÍEl[ros
-
À]roTÀÇõEs
AP. 5 de 2000/r2/LB - Penhora
ABRANGE 4 FRÀÇÕES
DÀTÀ DA PENHORÀ: :.999/12/L4
QUANTIÀ EXEQUENDA: 4. 338. 539, 00 Escudos
su,lErro
**
(s)
ATrvo (s)
:
COMPANHIA GERÀL DE CRÉDITO PREDTAT PORIUGUÊS
Sede: Rua ,Jú1io Dinis
Localidade: Porto
SUJETTO
(S)
PASSIVO (S)
S.A. -
EXEQUENTE
796
:
**
MARIÀ HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTAIVHEIRA - EXECUTADA
Casado/a com PEDRO NOVAIS CASTAI{HEfRA no regime de Separação
** PEDRO NOVAIS CASTANHEIRA - EXECT,IIADO
Morada: Rua Monte Cativo 270
de bens
Lr rlidade: Porto
A Àjudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
AP. 35 de 2002/09/03 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2002/08/06
QUÀNTIA EXEQUENDA:
735,47 Euros
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
:
**
FAZENDA NACIONAL
À Conservadora
Maria A1ice de Matos Lima Novo Dantas Marti-ns
AP. 51 de 2003/03/25 - Penhora
PROVISóRIO POR DÚVIDAS
ABRÀNGE
5
FRAÇõES
DA\rá DA PENHoRA: 2oo3/03/24
QUANTIA EXEQUENDA:
44.747,L9 Euros
su.JErTo(s) ATrvo(s) :
** INSTITUTO DE GESTÃO FINANCEIRA DA
Sede: Av' da Boavista 900 R/C
Localidade: Porto
suJErTo
**
(s)
PASSTVO
(S)
SEGI]RÀNÇA SOCIÀI
:
MARIÀ HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTÀ}IHETRÀ
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AVERB. - AP. 35 de 2OO3/O7/08
DA APRESENT. 51 de 2OO3/03/26
ABRÀNGE
5
Conversão em Definitiva
Penhora
FRAÇõES
C.R.P. Vila Nova de Famalicão
www . predialonline . nj . pt
Iafomação em Vigor
2OL4/05/02 L6 224:57 IrTe
Página crwr, .
caoapronta . nj . pt
2
FD
Conservatória
Porto
do
Registo Predial do
Freg,uesia Foz do Douro
531/19950927 -
INSCRTÇõES
-
ÀVERBÀÀÍErII:TOS
-
À!{OTÀçõES
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 41 de 2OO8/t2/L0 16:28:05 UTC - Penhora
Registado no Sistema em: 2oo8/L2/L0 16:28:05 IIIC
ABRÀNGE
5
FRÀÇõES
DATA DA PENHORÀ: 2OO8/L2/LO
QUANTIA EXEQUENDA: 55.183,
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
99 Euros
:
**
BANCO SANTANDER TOTTÀ, S.À.
NIPC 50084432a
Sede: Rua AugusEa 237, Lisboa
SU,JEITO
(S)
PASSIVO (S)
** MÀRIA HELENA
N t66922269
:
LEITÃO PEREIRÀ CASTÀNHEIRÂ
Processo Executivo n" 9852/05.7YYPRT - 1" qTuizo de Execução do Porto
2"
Secção
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
O
2' Conservatória do Registo Predial- de Porto
AP. 4611 de 2009/03/27 ]-6:22253 UTC - Penhora
Registado no Sistema em: 2009/03/27 1-6:.22:53 IIIC
AsRANGE 6 FRAÇõES
DATA DA PENHORA: 2009/03/27
QUANTIA EXEQUENDA: 113 .740,
suJEÍTO(S) ATrVO(S)
**
93 Euros
:
FAZENDÀ NACIONAI
SII,re11o,t, PASSIVo (S) :
*l= ylp1a HELENA LErrÃo
pERETRA CASTANHETRÀ
NTF 166922269
Processo de Execução Fiscal n" 3182200201007556 - 2" Serviço de Finanças do porto
(Cumuladas as
ap.s 4511,4638, 4697, 4788, 4831 e
4877)
O (A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
Conservatória do Registo Predial de Angra do Heroísmo
AP . 44 0 0 de 201,0 / 03 / 1_5 L7 :L2 :45 UTC - penhora
Registado no Sistema em: 2\to/03/L5 17:12:45 UTC
DATA DA PENHORÀ: 2OLO/03/L5
QUANTIA
EXEQUENDA
z
SU,JEITO(S) ATIVO(S)
C.R.P. Vila Nova
21-
.1-86,
00 Euros
:
Fa.malicão
wr'rw. predialonline.nj
.
pts
Info::uação em Vigor
2OL4/05/02 1-6:24 :57 TJIC
w'hm.
caaapronta.Dj . pt
FD
Coneervatória do Registo Predial
Porto
Freguesia Foz do Douro
do
531/19950927 -
rNscRrçõEs
-
ÀvERBÀ.riÍE![ros
-
FD
ArroTAçõEs
** JOÃO DE BRITO LINIARES RODRIGUES
NÍF ]-07282372
Casado/a com ARMANDA MARIA FERREIRÀ DE SOUSA RODRIGUES no regime de Comunhão de adquiridos
Morada: Rua Beato João Batista Machado, n" 46, Conceição
Localidade: Angra do HeroÍsmo
Proc. exec. n" 443-A/2001,, L" Juizo, Tribunal .fudicial de Angra do Heroísmo.
(A) Conservador (a)
Carla Patrícia Rodrigues Viegas Duarte
o
REGISTOS PENDENTES
Não existem registos pendentes.
C.R.P. Vila Nova de Fa.malicão
www.predialonline.nj.Pt
Infor:mação en Vigor
20L4/05/02 L6224257 IIIC
página - 4 urhrw.caaapronta.mj.pt
AT
CERNDÃO DETEOR
autoradade
PREDIO URBANO
tributária e aduaneira
DO PRÉDrc
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12. PORTO FREGUESIA: 16 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE ALDOAR,
FOZOO DOUBO E NEVOGILDE
ABTIGO MATRICIAL: 23 NIP:
Í)escrlto na C.R.P. de : PORTO sob o reglato no: 53'l
DO PRÉDIO
Av./Bua/Praça: Bua AlÍredo Keil Ne: 257-8 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 385 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 80 Lugar: PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Júlio de Brito No: 128 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua Alíredo Keil Ne: 257 A Lugar: PORTO
Av.lBua/Praça: Rua Júlio de Brito Nq: 86 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Bua Júlio de Brito Nc: 90 LuEar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil No: 3Í)1 Lugar: PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Nq: 345 Lugan POHTO
AvJRua/Praça: Rua Alfredo Keíl No: 275 Lugan PORTO Código Postal: 415G049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo KeilNe: 275LugaÍ PORTO Código Postal:415G049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua Alíredo Keil No: 275 Lugar: PORTO Código Poetal: 415G049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 8ô Lugar: Porto Código Poetat: 415G049 PORTO
Av.tRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: PORTO Código Postat: 415G049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil N!: 275 Lugar: POHTO Códlgo Postat: 41SG049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 86 Lugar: Porto Códlgo Postal: 41SGO49 PORTO
Av.lBua/Praça: Rua AlÍredo Keil M: 275 Lugar: PoRTo código Pootal: 41sGo49 poRTo
AvJBua/Praça: Rua AlÍredo Keil M: 27s Lugan PoRTo código poetal: 415G049 poRTo
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 27s Lugar: PoBTo crídigo pootal: 415Go49 poRTo
Av.rBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: poRTo código poetat: 415G049 poRTo
AvJRua/Praça: Rua Julio de Brito t{o: g6 Lugar: porto códlgo po6tal: 4t5Go49 poBTo
Av"tllua/Praça: HUA ALFREFO KEIL, 345- CAVE (-3) Nc: 345 Lugar: PORTO Crídtgo postat:
4jSGO49
PORTO
AvJRua/Praça: Rua AtÍredo Keit Ne: 275 Lugar: poRTo códlgo postat: 415G049 poRTo
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne:
ztí
Lugar: poRTo código poetal: 41sGo49 poRTo
Av'/Rua/Praça: RUA ALFBEDO KEIL, 257 A 385 E RUA JúLro
DE Bntro, go A 128 Ne: 3os Lugar: Foz Do
rotzts - urÀo oas FRBcuEStas
D€
alooaB Foz oo Douno
E xEyoGtLoE - u -
a
_
FD
Página I dê 3
tn
AT
CERNDÃO DE TEOR
autorídade
tributárae e aduaneira
PRÉÍX) URBANO
DE
DOURO Código Postal: 415GO49 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Alíredo Keil e Rua Júlio de Brito,
na Ne:
86 Lugar: PORTO Código Postat: 41SO-O49
PORTO
Poetal:415OO49 PORTO
Rua Alfredo Keil Ne: 267
Tipo de PÉdio: Prédio em Hegime de Prop. Horiz.
Dcocrlção: Prédio uôano denominado'Conjunto residencial PINHAIS DA FOZ', Íormado por 4 corpos
interligados com uma área central constituída por jardins comuns, escadas de acesso e passar€la ligando os
corpos 2 e 4. O CORPO UM tem 10 pavimentos (cave, r/cftáo e 8 andares), com 37 habitaç6es (15 com entrada
peb
n.e
§1
e ?2 com entrada pelo n.e 371 o 49 lugares de garagem (3O com acesso pelo n.e 385 e 19 com
aoesso pelo n.e 3ô1) n.e 375, sala do condomínio. O CORPO 2 tem 14 pavimentos (3 cave, r/chão e 10 andares),
com 36 habitaçóes (18 com entrada pelo n.e 273 e 18 com entrada pelo n.0 331, 7 estabelecimentos (com os n.es
263,267,275,3O1, 305, &a5 e 341),
t
health+lub (com o
n.0
303) e 94lugares de aparcamento com acesso pelo
n.o 345. O CORPO 3 tem 13 pavimentos (cave, r/chão e 'l 1 andares), com 5O habitações (3O com entrada pelo n.e
257 A e 20 com ontÍada pelo n.e 257 B) e 59 lugares de aparcamento (com aoesso pelo n.e 86) n.e 257 sala do
condomínioen.eS0casadolixo.OCORPO4tem4pavimentos(cave,r/cháoe2andares),comShabitações(
comosn.es114A,114B, 114C,1'14D,114E,114F,114G e'114H),Sestabelecimentos(comosn.es96,10O,
1
02, 1 08, 12O, 122, 126 e 128) e 37 lugares de aparcamento (coín acesso pelo n.e 90). Construção modema de
muito boa qualidade e bem localizado, no regime de propriedade horizontal com 38ô Írrcções autónomas (131
Habitações, í5 estabelecimentos,
t
health-club e 239 lugares de aparcamento). COBPO UM - EdiÍício composto
por cave, rlcháo,8 andares e cobertura em terraço. Neste local ênconlram-se instaladas as antenas parabólicas,
os aparelhos de ventilação mecânica, casa das máquinas dos elevadores e patamares de acesso á cobertura.
CORPO DOIS - Este ediíício é compcto por três caves, r/châo, nove andares, mais um recuado (dúplex). Neste
local encontram-se as anlenas parabólicas e aparelhos de ventilação mecânica. COBPO TRÊS - Este ediÍÍcio é
composto por cave, r/chão, onze andarês e c-oberlura (tenaço). Neste local en@ntram-se as antenas parabólicas
e aparelhos de ventilação mecânica e casa das máquinas dos elevadores. CORPO QUATRG Este ediÍício é
composto por cave, r/cháo, dois andares e cobertura. Cobertura, neste local êncontram-sê as antenas
parabólicas os aparelhos e respectiva tubagem do interior de ventilação mecânica.
Área coberta de 3.3ô1,00 m2,'e âreadescoberta de 5.118,0o m2.
No de
plsoe do aíigto: 14
Áneas
Árca total do terreno: 8.479,0000
total:
0,0OOO me Á,rea
m2 Á,rea
de implantaçáo do edilício: 3.361,00O0
m2
Área bruta privativa
de têrí€no integrante das Íracções: 0,0O0O mz
AUTóNOMA: FD
Deecriçpo: Fracção FD - Corpo 2: lugar de aparcamento com o ne 12 e enlrada pelo
ne
345 da H. AlÍredo Keil,
situado no piso (-3) deste corpo.
tsrzre - t.lüÃo oAs
FREGUEsIas D€ ALooAF, Foz Do
oouno
E NEVoGILDE - u - 23 - FD
Página 2 dê 3
a\
cennoÃo DE TEoR
pnÉop URBANo
B*h',**ã,a,"n"i,"
DE
DA
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 345 Lugar: PORTO
Andar/Divisáo: cave
ELEMENTOS DA
AÍcctaçáo: Estacionamento coberto e fechado Tlpologia/Divisôee: 1 Permilagem: 0,7670
Íracção:
No
de pisos da
1
(em
nÉ)
Área Oo terrcno lntcgrante:
O,OOoo m2
Área bruta prlvatlva:
28,OOOO m2
Área bruta (hpendcnte: 0,00(X)
m2
DE
Ano de inscrição na matriz: 1997 Valor patrimonaal actual (ClHl): €12.076,50 Determlnado no ano: 20'12
Tlpo de coeÍiciente de locallzaÉo: Habitação Coordenada X: 155.083,00 Coordenada Y: 465.285,0O Mod
I
do lMl ne: 214VZg2 Entreguo em : 20O9/O4106 Ficha dc avallação ne: 26961 07 Avaliada cm : 2@9104124
* 1-l
I ô4O,0o
=
% l,l--l'lc.-l
x
28,(§l
@9,m
1l
,[--l
x
0,'lO
x
'[cq-l'lc,l
x
1,d)
x
2,@
O,Es
alectafáo,Cl=coelicients(blocalizaÉo.Cq=cosficifibdoqralidadeoconíono,CY=coofici€f,tedey€lustoz,soodoA=(fu+Ab)xC4+Ac+Ad,smqueAa
Í€prMta a áÍêa bruia pÍivati\ra" Áb ÍêlrÊ3€nta ss áÍ9ar bíuias d€p€íÉsntê3, Ac ÍEpr6entr a áÍ€a do têÍÍ€no livr6 até ao linite d6 (fuâs vezes a ároa do implantaçâo, Ad
GprossntaaáÍ€adctorÍ€flolivrgque€rcadeoliínilodoôJasrêzosaáHdeimdanlâção,(Ae+^b)rCai =t,@x(Aa+Ab-0,üm).
Trâtandcs do lsÍffo3 para construçâo, A = áísa brura do cosfrução iilograda ô Ab
'
Valoí aíí€dondâdo, no6
tsmc
do ne2 do An.c 3€F (b ClMl.
ORIGEM NOS ABTIGOS
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - PORTO FREGUESIAz
6
- FOZ DO DOURO (EXTINTA) Tipo:
URBANO AÉlgo:2955 Fracção: FD
ldentilicação Íiscal: 16ô9222ô9 Nome:
MARTA HELENA
LEIÃO PEREtRA
CASTANHETRA
Morada: R ALFREDO KEIL N 331 6 ESQ, PORTO,4150.049 PORTO
Tlpo de tltular: Propriedade plena Pade: 1/1 D'ocumento: OUTRO Entlrtade: DESCONHECIDO
no ScrvÇo
rb
dc VllÁ N.FAIALICAGI. om m14{5i06
O ChcÍe de Flnanças
/xza
(António da Rqsa Oliveira)
rtra
o-
ursÂo oes FREGuEsüts oE ALDoAF, F(
z Do oouFo E NEvoctLoE -
U
. 23 . FD
Página 3 de 3
Conaervatória do Regieto Predial
Porto
Freguesia Foz do Douro
do
s31l199s0927 -
PS
DESCRTÇÃO FRÀCçÃO ÀUTóDrOlÍÀ
coMPosrÇÃo:
n" 14 na cave. R. JúIio de Brito 90. Área:27-.155
Valor Tributáve1: 1.206.000, 00 Escudos
A Ajudante Principal
ÀPÀRCAMENTO
m2-
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
rNscRrÇõEs
-
ÀVERBÀIiÍED{IOS
-
Àr{OTÀçõES
AP. 53 de t99s/t2/13 - Aquisição
PROVTSóRIO POR NATUREZA - Arr" 92" 1-g)
À8RÀNGE s FRÂÇõES
CAUSA
:
Compra
SU.JEITO(S) ATIVO(S)
:
**
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTANHEIRA
Casado/a com PEDRO NOVAIS CASTAI{HEIRÀ no regime
Me--eda: Rua Monte Cativo, 270
de Separação de bens
LàáIidade: Porto
Preço - 76.000.000$00.
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
AP. 54 de
1-995/1-2/1-3
- Hipoteca Voluntária
- Arr" 92" 1-i) e 2-b)
pRovrsóRro PoR NATUREZA
5
ABRANGE
FRÀÇõES
CAPITAL: 50.000.000, 00 Escudos
MONTANTE UÁXTUO ASSEGURÀDO: 76.8L4.
su,fErTo
(s)
ATrvo (s)
5OO, OO ESClrdOS
:
** CRÉDITO PREDIAL PORTUGUÊS, SA
Locafidade: Lisboa
Jr r anual: L2,543Z com 4? na mora; despesas: 2.000.000$00.
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Cost.a Barroso Marques Barbosa
- AP. 43 de 1,996/03/27 - Conversão
53 de L995/L2/13 - Aguisição
ABRÀNGE 5 FRAÇõES
AVERB.
em
Definit.iva
DA APRESENT.
O Conservador
Gilberto do Vale Machado
AVERB. - AP. 44
DA APRESEIüT. 54
ABRÀNGE
5
de L996/03/27 - Conversão em Definitiva
de L995/L2/L3 - Hipoteca Voluntária
FRÀÇõES
O Conservador
Gilberto do Val-e
C.R.P. Vila Nova de Frnalicão
www.predialonline.Dj.pt
Machado
Informação en Vigor
20L4/0s/02 L6225:33 urc
Página - 1 xmw.casapront,a.mj.pt
CoÍraêrvaEória do Registo Prediat do
Porto
Fregueeia Foz do Douro
s31l199s0927 -
INSCRIçõES - ÀVERBÀIrÍEtiUtOS - ÀIrOTÀçõES
AP. 5 de 2000 /t2/1,8 - Penhora
ABRANGE 4 FRÀÇõES
DATA DA PENHORÀ: 1,999/t2/14
QUANTIA EXEQUENDA:
4.338.539, 00 Escudos
su,JErTo(s) ATrvo(s) :
** COMPÀNHIA GERÃL DE CRÉDITO PREDIAL PORTUGUÊS S.A. - EXEQUENTE
Sede: Rua ,Jú]io Dinis 796
Localidade: Porto
SUJEITO (S) PASSIVO (S) :
** MARIA HELENÀ LE]TÃO PEREIRÀ CASTANHEIRÀ - EXECUTADA
Casado,/a com PEDRO NOVAIS CASTÀNHEIRA no regime de Separação de bens
** PEDRO NOVAIS CASTA}IHEIRÀ - EXECUTADO
Morada: Rua Monte Cativo 270
L( lidade: Porlo
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Margues Barbosa
4P.31 de 2002/09/03 -
Penhora
DATÀ DA PENHORÀ: 2002/08/06
QUANTIA EXEQUENDA:
2-5]-5,61 Euros
SU.fEITO(S) ATIVO(S)
:
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria ÀLice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 51 de 2003/03/26 - Penhora
PROVISóRIO POR DÚVIDAS
ABRANGE
5
FRÂÇÕES
DA\á DA PENHORÀ:
2003 / 03
/24
QUANTIÀ EXEQUENDA:.
44.747,19 Euros
suJErro(s) ATrvo(s)
:
** TNSTTTUTO DE GESTÃO FTNANCEIRA DA
Sede: Av" da Boavista 900 R/C
Localidade: Porto
suJErro (s) PASSrvo (s) :
**
SEGITRANÇA SOCTAL
I4ARIA HELENÀ LEITÃO PEREIRÂ CASTÀNHEIRÀ
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo DanLas Martins
AVERB. - AP. 35 de 2003/07/08
DA APRESEIüI. 51 de 2003/03/26
ABRÀNGE
5
- Conversão
- penhora
em
Definitiva
FRÀÇõES
C.R.P. Vila Nova de Famalicão
www.predialonline.nj.pt
Info::uação em Vigor
20L4/05/02 L6225:33 urc
Página www.caaapronta.nj.pt
2
PS
Coneervatória do Registo Predial
Porto
Fregueaia Foz do Douro
do
s31119950927
-
rNscRrçõEs - ÀvERBÀrrÍE![ros - Àr{oTÀÇõEs
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 41 de 2OO8/L2/10 16:28:05 IIIC - Penhora
Regist.ado no Sistema em: 2oo8/L2/L0 16:28:05 IIIC
ABRÀNGE 5 FRAÇõES
DATÀ DA PENHORÀ: 2OO8/L2/LO
QUANTIA EXEQUENDA: 55. 183,
SUJEITO(S) ATIVO(S)
**
99 Euros
:
BÀ}ICO SANTANDER TOTTA, S.A.
NrPC 500844321
Sede: Rua AugusLa 237, Lisboa
SU.]ElTO (S) PASSIVO (S) :
** I4ARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTANHEIRA
N- 166922269
Processo Executivo n" 9852/O5.7YYPRT - 1".fuizo
de Execução do Porto - 2'SecÇão
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
o
2" Conservatória do Registo Predial de Porto
AP. 46L1 de 2009/03/27 ),6:22:53 UTC - Penhora
Registado no Sistema em: 2009/03/27 L6 22253 ÍITC
ABRÀNGE
6
FRÀÇõES
DATA DA PENHORÀ: 2009/03/27
QUAMIA EXEQUENDA: 113 .'140, 93 Euros
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
**
:
FAZENDA NACIONAI
(S) PASS]VO (S) :
*!r ynpla HELENA LErrÃo
SU.TEITO
PERETRA CASTANHETRÀ
NrF L66922269
Processo de Execução Fiscal n" 3182200201007556 - 2" Serviço de Finanças do Porto
(Cumuladas as
ap.s 4611,4638, 4697, 4788, 4831 e
4877)
O (A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo NicoLau
2' Conservatória do Registo Predial- de Porto
AP. 4833 de 201,0/LL/1-6 t6:44:42 UTC - Hipoteca Legal
Registado no Sist.ema em: 2O7O/Lt/16 1-6l.44242 ÍtTC
ABRANGE
8
FRAÇÕES
SUJEITO(S) ATIVO(S)
:
**
INSTITUTO DA SEGURÀNÇA SOCrAr,
NrPC 505305500
r.p.
e.R.P. Vila Nova de Fanalicão
www.predialonline.nj.pE
Informação en Vigor
20L4/05/02 L6225233 IIIC
Página urhrhr.caaapronta.urj.pt
3
PS
ConaervaEória do Registo predial do
Porto
Fregueeia Foz do Douro
s31l19950927 -
rNscRIçõES -
ÀVERBÀUEMTOS
Sede: Rua Antónj-o PaErício, n" 262
Localidade: Porto
SU,JEITO (S) PÀSSIVO (S) :
** MARIA HELENÀ LEITÃO PERETRÀ CASTANHEIRA
NrF 166922269
Fundamento: GaranLia do pagamento de contribuições
Novembro de 2010, inclusivé
Valor: 223.369,77 Euros
-
PS
ÀIIOTÀçõES
e juros de mora cal-culados até ao mês de
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
o
REGISTOS PENDEMTES
Não existem registos pendentes.
C.R.P. Vila Nova de Fanalicão
. pt
www. predialonline.nj
Inforaação
Vigor
2OL4/05/02 L6225:33 ufc
Página - 4 -
em
Ynar.
caBapronta.nj .pt
cennoÃo DE TEoR
pnÉoo URBANo
B*i:'**raauanei,a
oo pnÉoro
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - PORTO FREGUESIA: 1ô - UNIAO DAS FREGUESIAS DE ALDOAR,
FOZ DO DOURO E NEVOGILDE
ARTIGO MATBICIAL: 23 NIP:
Descrlto na C.R.P. cle: PORTO sob o ̀gisto ne:531
DO PRÉDIO
AvJRua/Praga: Rua AlÍredo Keil Ne: 257-8 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua Alfredo Keil Ne: 385 Lugar: POBTO
AvJBua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 80 Lugar: PORTO
AvJBua/Praça: Rua Júlio de Bíto Ne: 128 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil No: 257 A LugaÍ: PORTO
AvJRua/Praça: Rua Júlio de Bíto Ne: 86 Lugar: PORTO
Av./Bua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 90 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 3il1 Lugar: PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 345 LugBr: PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil iS: 275 Lugat PORTO Có«ligo Pootal: 415G049 PORTO
Av"fiua/Praça: Rua Alíredo Keil }{9: 275 Lugar: PORTO Có<llgo Pootal: 415G049 PORTO
Av./Fua/Praça: Rua Alfredo Keil No: 275 Lugar: PORTO Córligo Po6tal: 415G049 PORTO
Av"tnua/Praça: Rua Julio de Brito
ilt
86 Lugar: Porto Crídigo
Pctal: 415G049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugac PORTO Código Postat: 41SG049 PORTO
Av./Bua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275Lugac PORTO
Críigo Po6tal:
41SGO49 PORTO
Av-/Rua/Praça: Flua Julio de Brito No: 86 Lugar: Porto Código Postal: 41SGO49 PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugor: PORTO Código Postat: 415G049 PORTO
Av"tBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Nq: 275 Lug6r: PoBTo co<tigo postat: 415G049 poRTo
Av./Rua/Praça: Rua Allredo Keit Ne: 2TSLugac poRTo código poetat: 41sgo49 poRTo
AvJRua/Praça: Rua AtÍredo Keit M: 275 Lugan poRTo códlgo postal: 4tsço49 pogTo
AvlBua/Praça: Rua Julio de Brilo
Ne: g6
Lugar: porto código postal: 41sGo49 popTo
Av-/Rua/Praça: RUA ALFREFO KEIL, 345- CAVE (-3) No: 345 Lr.rgar: PORTO Córtigo postal: 4150-049
PORTO
AvJRua/Praça: Rua Atfredo Keit Ne: 27s Lugar: poBTo código poetal: 415G,049 poRTo
Av-/Rua/Praça: Rua AtÍredo Keit N!: 275 Lugnr: poHTo có«tigo postal: 415Go4g poRTo
AvJRua/Praça: RUA ALFREDO KEIL, 257 A 385 E RUA Júuo DE BRtro,
B0 A 128 Ne: 305 Lugar: Foz Do
,3rã6 - u*Ão
DAs FFBcuEstAs DE ALD.AR Foz Do
Dou,o
E ,lEvoctLDE - u - 23 -
ps
Página 1 de 3
cenroÃo
Ef,hl*:aduaneira
DE TEoB
pnÉorc URBANo
oE Fú{rttÇÁs 31@ -
DOURO Código Postal:
41
50-049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil e Rua Júlio de Brito,
ne Ne:
86 Lugar: PORTO Código Pootal: 4í50-049
PORTO
Postal:415G049 PORTO
Rua AlÍre«lo Keil Ne: 2ô7
Tipo de Pródio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
Deocrlção: Práiio uóano denorninado "Conjunto residencial PINHAIS DA FOZ', Íormado por 4 corpos
inteíigados com uma área central constituída por jardins crlrnuÍls, escadas de acesso e passarela ligando os
corpos 2 e 4, O CORPO UM tem 10 pavimentos (cave, r/cttáo e 8 andares), com 37 habit4ões (15 com entrada
pelon.e
§1
e22comentradapelon.e 371 e49 lugaresdegaragem(30comacessopelon.e 385e19com
acêsso pelo n.e 361) n.e 375, sala do condomínio. O CORPO 2lêm 14 pavimentos (3 cave, r/chão e '10 andares),
com 36 habitações (18 com entrada pelo n.e 273 e 18 com entrada pelo n.e 331 , 7 estabelecimentos (com os n.gs
263,267,275, 301 , 305, 335 e 341),
t
health+lub (com o n.e 303) e 94 lugares de aparcamento com acesso pelo
n.e 345. O CORPO 3 tem 13 pavimentos (cave, r/chão
e 'l 1 andares), com 50 habitaçóes (3O com entrada pelo
n.e
257 A e 20 com entrada pelo n.e 257 Bl e 59 lugares de aparcamento (com aoesso pelo n.q 86) n.q 257 sala do
condomínioen.eS0casadolixo.OCOHPO4tem4pavimentos(cave,r/chãoe2andares),comShabita@es(
comosn.es114A, 1148,114C,114D,114E,114F,114G e114H),8estabelecimentos(comosn.es96,10O,
í
02, 1 08, 12O, 122, 1 26 e í 28) e 37 lugares de aparcamento (com acesso pelo n.a 90). Construção modema de
muito boa qualidade e bem localizado, no regime de propriedade horizontal com 386 Íracções aúónomas (131
Habitações, 15 estabelecimentos,
t healtFclub e 239lugares
de aparcamento). CORPO UM - EdiÍício composto
por cave, r/chão, 8 andares e cobertura em tenaço. Neste local encontram-se instaladas as anlenas parabólicas,
os aparelhos de ventilação mecânica, casa das máquinas dos elevadores e patamares de acesso á cobertura.
COBPO DOIS - Este ediÍício é composto por três caves, r/chão, nove andares, mais um recuado (dúplex). Neste
local encontram-se as antênas parabólicas e aparelhoo de ventilação mecânica. CORPO TRÊS - Este ediÍício é
composto por cave, r/chão, onze andares e cobertura (tenaço). Neste local encontram-se as antenas parabólicas
e aparelhos de ventilaçáo mecânica s casa das máquinas dos elevadores. CORPO QUATRO- Este ediÍÍcio ó
composto por cave, r/chão, dois andares e cobertura. Cobertura, neste local encontram-se as antenas
parabólicas os aparelhc e respectiva tubagem do interior de ventilação mecânica.
Área coberta de 3.3E1,00 m2,'e ârea descobeÍla de 5.118,00 m2.
Ne
de pisos do artigo: 14
(em rn
)
Área total do terreno: 8.479,00@ m2 Área rle implantação do ediÍício: 3.361,00O0 m2 Área bruta privativa
total:
O,OOOO m2
Árca de terÍeno antegrante das Íracções: 0,0O0O
m2
AUTÓT{OMA: PS
tleecrit'o:
Fraoção PS - Corpo quatro: lugar de aparcamento com o ne 14 e entrada pelo ne 90 da Rua Julio de
Brito situado piso (menos um) deste corpo.
131215 -
uN^o oAs FREGUe$as
DE ALooAR' Foz
oo oot'no
E ]{EYoGILDÉ - u -
zl 'Ps
Página 2 d€ 3
,qT
autor,dade
tributária e aduaneira
CERNDÃO DE TEOR
PRÉDP URBANo
BÂIRFO
DA
Av"/Rua/Praça: Bua Júlio de Brito Ne: 90 Lugar: PORTO
Andar/Divisâo:
AÍectação: Estacionamento coberto e fechado Tipologia/Divisões: T0 Permilagem: 0,43ri!0 Ne de pisos da
Íracção:
1
Ánels (em rO
Ársa do terrcno intogmnte:
O,OOOO m2
Área bruta pÍivatava: 15,8000 mz Área bruta dependente:
O,OOOO m2
DADOS DE AV
Ano de inscrição na matriz: 1997 Valor patrimonial actual (ClMl): €6.816,38 Determinado no ano: 2012
Tipo tle coeÍiciente de localização: Habitação Coordenada X: 155.113,0O Coordenada Y: 465.267,00 Mod
1
do fMI ne: 2140246 Entreguê em : 20O9/04/06 Ficha de avaliação ne: 2696104 Avaliada em : 20O9/O1/15
I-vr570.00 l=t-v"
=
6
609.00
A-__l
l,Ir
15,8!i5'l
,Í- c-l
,[-
r
x
0.40
c,-l ,l
2.m
x
cq-l ,[---E;---l
1,@0
x
O,85
vt=vahÍpalÍimonlal trihJtáÍio,vc=valoÍbsôsprÉdic€úficado§,4=áÍeabrula(bconsln4ãomabaárÊa€xcadeítrêàáÍoa(bmplenieçâo,Ca=coelbionts(b
aíeclação,Cl=coeficitrtedslocâlização,Cq=cefEimtedoqJalidadsgco.rlorlo,Cv=co€licieote(b\retustoz,sffdoA=(Aâ+Ab)xC4+Ac+Ad,mqu€Aa
represflta a área bíula pnvativa, Ab r€pGmla as áí6as bn tas dopendentês, Ac íoFtrBata a área do tmno livÍô até ao timitê d€ duas voz6 a áÍêa de implantagáo,
rgpÍssontâaáÍsadotsrênolivroqwe)rcêdêolimilededEEzesaáÍeadei[planiação,(Aâ+Ab)rCai=t,69r,O"*Ob-O,OOOO).
Ad
Ííatando-$ de terrmos paía constn4ào, A = árga bruta de consruçâo intograda d6 Ab
' Valoí aííodoodado, no§ lâmc do n? do An , 3E do ClMl
ORIGEM NOS ARTIGOS
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - PORTO FREGUESIA: O5 - FOZ DO DOURO (EXT|NTA)Tipo:
URBANO AÍtigo:2955 Fracção: PS
TITULARES
ldentificat'o fiscal: 166922269 Nome:
MARTA HELENA
LEtTAo PEREIRA oASTANHETRA
Morada: R ALFBEDO KEIL N 331 6 ESQ, POHTO, 4150.049 PORTO
Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 D,ocumento: OUTRO Enüdade: DESCONHECTDO
no Se,yiço dc Finençú (b VILA tl-FAllALtCAGt. êm 201445rÍ)6
O Cheh dc Finanças
4záa
(António da Rosa Oliveira)
TSTZTS - UI.IIÂO
OIS FFEGUESIAS
DE
ALDOAR, FOZ DO DOURO E NEYOGILDE. U . 23 - P§
Páona 3 de 3
Conservatória do Regiet,o Predial do
Porto
Fregrresia Foz do Douro
53L/L9950927 -
PT
DESCRTçãO FRÀCç.ãO ÀIIIóNOUÀ
coMPosrÇÃo:
n" 15 na cave. R. ,fúIio de Brito 90. Área:21 .156
Valor Tributáve1 : L.206. 000, 00 Escudos
A Àjudante Principal
APARCAMENTO
m2.
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
rNscRrçõEs -
ÀVERBÀI-ÍENTOS
-
ÀIrOTÀçõES
AP. 53 de t995/t2/73 - Aguisição
pRovrsÓRro poR NATUREZA - Art" 92" L-g)
ABRANGE 5 FRAÇõES
CAUSA
:
Compra
SU.]EITO(S) ATIVO(S)
:
**
MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTANHEIRA
Casado/a com PEDRO NOVAIS CÀSTÃNHEIRÀ no regime
Mo-ada: Rua Monte Cativo,
L§rálidade: Porto
PreÇo - 76.000.000$00.
de Separação de bens
2'70
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
AP. 54 de ].995/L2/13 - Hipoteca Vol-untária
PROVTSóRrO POR NATUREZA - Arr" s2" 1-i) e 2-b)
ABRANGE 5 FRÀÇõES
CAPITAL: 50.000.000, 00 Escudos
MONTANTE UÁXrptO ASSEGURÀDO: 76 -8L4.50O, OO Escudos
SU.fEITO
(S)
ATIVO (S)
:
** CRÉDITO PREDIAI PORTUGUÊS, SA
Localidade: Lisboa
J,*2 anual: L2,5432 com 4? na mora,. despesas: 2 .000.000$00.
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
- AP. 43 de t996/03/2? - Conversão
DA APRESENT. 53 de L995/t2/r3 - Aquisição
ABRÃNGE 5 FRÀÇõES
AVERB.
em
Definitiva
O Conservador
Gilberto do VaIe
Machado
- AP. 44 de L996/03/27 - Conversão em Definitiva
54 de L995/L2/L3 - Hipoteca Voluntária
ABRÀNGE 5 FRAÇõES
AVERB.
DA APRESENT.
O Conservador
Gilberto do Vale Machado
e.R.P. Vila Nova de Famalicão
www.predialonline.nj.Pts
Inforaação em Vigor
20L4/05/02 L6225256 IIrC
Página - 1 rrhnr.caaapront,a.nj.pt
Coneerwatória do Regieto Predial do
Porto
Freguesia Foz do Douro
s31l199s0927 -
rNscRrçõEs
-
ÀvERBÀIÍElirros
-
PT
ÀÀroTÀçõEs
AP. 5 de 2000 /L2/Lg - Penhora
ABRÀNGE 4 FRÀÇõES
DATA DÀ PENHORÀ: L999/L2/L4
QUAMIÀ EXEQIIENDA: 4.338.539, 00 Escudos
SU,JEITO(S) ATIVO(S)
:
** COMPAI$HIA GERÃL DE CRÉDITO PREDIAI PORTUGIIÊS S.À. - EXEQUENTE
Sede: Rua .fú1io Dinis 795
Localidade: Porto
suJErro (s) PASSrvo (s) :
** MARIA HELENA LEITÃO PEREIR,A CASTÀNHEIRÀ - EXECUTADA
Casado/a com PEDRO NOVAIS CASTANHEfRA no regime de Separação de bens
** PEDRO NOVAIS CASTA}IHEIRA - EXECUTADO
Morada: Rua Monte Cativo 270
L( 'lidade: Porto
A Ajudante Principal
Rosa Braga da Costa Barroso Marques Barbosa
AP. 34 de 2002/09/03 - Penhora
DATA DA PENHORÀ: 2002/08/06
QUAI\rTIA EXEQUENDA:
2.544, 96 Euros
SUJEITO(S) ÀTIVO(S)
:
**
FAZENDA NACIONAI
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 51 de 2003/03/26 - Penhora
PROVISóRIO POR DÚVIDAS
ABRÀNGE
5
FRAÇõES
DÀr:n, DA PENHoRÂ:
2oo3/o3/24
QUAI§TIA EXEQUENDA:, 44 -747 , L9 Euros
su,fErTo(s) ATrvo(s) :
** rNsTrTuTo DE GESTÃO FTNANCEIRA DA SEGURÀNÇA SOCIAL
Sede: Av" da Boavista 900 R/C
Localidade: Porto
su,JErro (s) PASSrvo (s) :
** NIARIÀ HELENA LEITÃO PEREIRÀ CÀSTAI.IHEIRÀ
A Conservadora
Maria Alice de Matos Lima Novo Dantas Mart.ins
AVERB. - AP. 35 de 2003/07/08
DA APRESENT. 51 de 2OO3/03/26
ABRÀNGE
5
Conversão em Definitiva
Penhora
FRÀÇõES
C.R.P. Vila Nowa de
www.predialonline.Bj . pt
fnfomação en Vigor
2OL4/05/02 L6225:56
UTC
Página - 2 u/crw.
casapronta. Ej . pt
Coneerwatória do Regiet,o Predial do
Porto
Fregrreeia Foz do Douro
531/19950927 -
rNscRrçõEs -
ÀVERBÀI-ÍENTOS
-
ÀNOTÀÇõES
A Conservadora
Maria Àlice de Matos Lima Novo Dantas Martins
AP. 41 de 2OO8/1-2/L0 16:28:05 UTC - Penhora
Registado no Sistema em: 2oO8/1,2/1,0 16:28:05 IIIC
ABRÀNGE 5 FRAÇõES
DATA DA PENHORÀ: 2008/1,2/10
QUANTIA EXEQUENDA: 55.183,
suJErro(s) ATrvo(s)
99 Euros
:
**
BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.
NrPC 500844321,
Sede: Rua AugusLa 237, Lisboa
SUJEITO (S) PASSIVO (S) :
** MARIA HELENA LEITÃO PEREIRA CASTANHEIRÀ
N 766922269
Processo Executivo n" 9852/O5.7YYPRT - 1",Juizo de Execução do Porto - 2" Secção
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
O
2" Conservatória do Registo Predial de Porto
AP. 4611 de 2009/03/27 ]-6:22:53 IIIrC - Penhora
Registado no sistema em3 2009/03/27 16:22253 ÍJlC
ABRÀNGE
6
FRAÇõES
DATA DA PENHORA. 2OO9/O3/27
QUANTIA EXEQUENDA: 113 .74O,
SU.JEITO(S) ATIVO(S)
**
93 Euros
:
FAZENDA NACIONAI
SIT-EITO
(S)
*)I.- MARIA
PASS]VO (S)
HELENA
:
LEITÃo PEREIRÀ
CASTANHEIRA
NÍF ]-66922269
Processo de Execução Fiscal n" 3l-82200201007556 - 2" Serviço de Finanças do porto
(Cumuladas as
ap.s 4611,4638, 4697, 4788, 483L e
4877)
o (A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
2' Conservatória do Registo Predial de port.o
AP. 4833 de 20to/Lt/t6 16:44:42 UTC - Hipoteca Legal
Registado no Sistema em: 2oto/tL/16 15:44 42 üTC
ABRÀNGE 8 FRÀÇõES
SUJEITO(S) ATIVO(S)
**
:
INSTITUTO DA SEGURANÇA SOCIAL,
I.p.
NIPC 505305500
C.R.P. ViIa Nova de Fanalicão
www.predialon1ine.Dj.Pt
Infol=ração em Vigor
20L4/05/02 L6225:56 IITC
Página whm.caaapront.a.mj.pt
3
PT
Conservatória do Regieto Predial
Porto
Fregruesia Foz do Douro
do
53L/L995O927
rNscRrÇõEs
Sede: Rua António Patrício, n"
Localidade: Porto
SU.fEITO
(S)
PASSIVO (S)
-
ÀvERBÀrdE!ÍTos
-
-
Àr.roTÀÇõEs
262
:
** MARIA HELENA LEITÃO PEREIRÀ CASTA}iIHETRÀ
NIF 166922269
Fundamento: Garantia do pagamento de contribuições e juros de mora calculados até ao mês de
Novembro de 2010, incl-usivé
Valor: 223 -369,77 Euros
(A) Conservador (a)
Maria de Lurdes Santo Nicolau
O
REGISTOS PENDEIiTTES
Não existem
registos pendentes.
C.R.P. ViIa Nova de
www.predialonline.nj . pt
a- Vigor
20L4/05/02 L6225:56 ure
www.caaapronta.nj.pt
PT
AT
CERNDÃO OE TEOR
autoridade
PRÉDIO URBANO
trabutária e adueneire
. 3,I@. PORTG2 BAIHFO
DO PREDIO
DISTBITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - PORTO FREGUESIA: 16 - UNIAO DAS FREGUESIAS DE ALDOAR,
FOZ OO DOURO E NEVOGILDE
ARTIGO MATRICIAL: 23 NIP:
Descrito na C.R.P. de : PORTO sob o registo ne: 531
DO PRÉDIO
Av.rBua/Praça: Rua Alíredo Keil No: 257-8 Lugar PORTO
Av"íRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 385 Lugar: PORTO
AvJBudPraça: Rua Júlio de Brito
Ne: 80
Lugar: PORTO
Av.lRua/Praça: Rua Júlio de Brito No: 128 Lugar: PORTO
Av"lHua/Praça: Rua Alíredo Keil N,: 257 A Lugar: PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 8ô Lugar: POBTO
AvJRua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 90 Lugar: PORTO
Av"tBua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 3Í|1 Lugar: PORTO
AvJRua/Praça: Rua Alíredo Keil Nc: 345 Lugsr: PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Alfredo Keil Ne: 275 Lugar: POHTO Código Poetal: 415G049 PORTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: PORTO Código Posta!: 415G049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua AlÍredo Keil Ne: 275 Lugar: PORTO Código
Pctal: 415G049 PORTO
Av./Rua/Praça: Rua Julio de Bito Ne: 86 Lugar: Porto Códlgo Postal: 41SG049 PORTO
Avrnua/Praça: Rua Alíredo Keil
Ne: 275
Lugar: PORTO Córligo Pctal: 415GO49 PORTO
AvJRudPraça: Rua Alíredo Keil
Ne: 275
Lugar: PORTO Código Poetat: 415G049 PORTO
AvJRudPraça: Rua Julio de Brito
Av.tBudPraça: Rua Alíredo Keil
Ne: 86
N0:
Lugor: Porto Código Pootat: 415G049 PORTO
275 Lugan PORTO Códlgo
Pctat:
41SGO49 PORTO
Av"/Rua/Praça: Rua AlÍredo Keit Ne: 275 Lugar: poRTo códlgo pootat: 41sGo49 poRTo
AvJBua/Praça: Rua Alfredo Keil Nr: 275 Lugar: poRTo código pootal: 4l5go4g poRTo
Av.tnua/Praça: Rua AlÍredo Keit t{t: 27s Lugar: poRTo có<ilgo postal: 41sGo49 poRTo
AvJRua/Praça: Rua Julio de Brito Ne: 8ô Lugar: porto código
pctal:
41sGo4g poRTo
Av./Rua/Praça: RUA ALFREFO KE|L, 345- CAVE (-3) Ne: 34S LugEn PORTO Código poetal:415GO49
PORTO
Av"rBua/Praça: Rua Atíredo Keit Ng: 275 Lugar: poRTo córtigo poôtat: 415G049 poRTo
AvJRua/Praça: Bua AtÍredo Keit Ne: 275 Lugar: poRTo códago postat:415G049 popTo
Av"tRua/Praça: RUA ALFREDO KEIL, 257 A 38s E RUA Júuo DE BRtro,
Bo A 120 Ng: 305 Lugar: Foz Do
r
lt ae - utúo oes FREouEstas
D€ Ar.ooAR, Foz
m muÊo E rEvoctLDE _ u - 23 - pr
Página
I
dâ 3
CERNDÃO DE TEOR
PRÉIXO URBAI{O
DOURO Códlgo Pogtal: 4150-049 POHTO
AvJRua/Praça: Rua AlÍredo Keil e Rua Júlio de Brito,
ne Ne:
8ô Lugar: PORTO Código Postal: 415O-O49
PORTO
Rua AlÍredo Keil Ne: 267
Posta!:415GO49 PORTO
Tlpo tle Pédlo: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
Deecrição: Prédio urbano denorninado'Conjunto residencial PINHAIS DA FOZ', formado por 4 corpos
interligados com uma área central constituÍda por jardins comuns, escadas de acesso e passarela ligando os
coÍpos 2 e 4. O CORPO UM tem 10 pavimentos (cave, r/chão e 8 andares), com 37 habitações
(1
5 com e,ntrada
pelo n.e §1 e 22 com entrada pelo n.e 371 e 49 lugares de garagem (30 com aoesso pelo n.e 385 e 19 com
acesso pelo n.e 361) n.o 375, sala do condomínio. O GORPO 2 tem '14 pavimentos (3 cave, r/chão e 1O andares),
com 3ô habitações
(1
8 com entÍada pelo n.e 273 e 18 com entrada pelo n.e 331 , 7 estabelecimentos (com os n.qs
263,267, 275, 3O1, 305, 335 e 341 ),
t
health-club (com o n.e 300) e 94 lugares de aparcamento com acesso pelo
n.e 345. O CORPO 3 tem 13 pavimentos (cave, r/chão e
't
1 andares), com 50 habitações (30 com entrada pelo n.e
257 A e 20 com entrada pelo n.e 257 B) e 59 lugares de aparcamento (com aoesso pelo n.e 86) n.e 257 sala do
condomínioen.oS0casadolixo.OCORPO4tem4pavimentos(cave,r/chãoe2andares),comShabitaçóes(
comosn.es114A,1'14B,114C,'114O,114E.,114F,114G e114H),Sestabelecimentos(comosn.es96,'100,
'102, 108, 12O,
122,126 e 128) e 37 lugares de aparcamento (coín acesso pelo
n.e
90). Construção modema de
muito boa qualidade e bem localizado, no regime de prçriedade horizontal com 386 Íracções autónomas (131
Habitações, í5 estabelecimentos,
t
health-club e 239 lugares de aparcamento). CORPO UM - EdiÍício composto
por cave, r/cháo, 8 andares e cobertura em terÍaço. Neste local encontram-se instaladas as antenas parabólicas,
os aparellros de ventilação mecânica, casa das máquinas dos elevadores e patamares de acesso á cobertura.
CORPO DOIS - Este ediÍício é compcto por três caves, r/chão, nove andares, mais um recuado (dúplex). Neste
local encontram-se as antenas parabdicas e aparelhos de ventilação mecânica. CORPO TRÊS - Este ediÍício é
composto por cave, r/chão, onze andares ê cobertura (terraço). Neste local êncontram-se as anlenas parabólicas
e aparelhos de ventilação mecânica e casa das máquinas dos elevadores. CORPO QUATRG Este ediÍício é
composto por cave, r/chão, dois andares e cobêÍtuÍa. Cobertura, neste local encontram-se as antenas
parabólicas
e
aparelhos e respectiva tubagem do interior de ventilação mecânica.
Área cobefia de 3.361 ,fi) m2,'e área descobeÍta de s.118,0o m2.
No
de pieoa do artigo: 14
(em m1
Árca total do terrcno: 8.479,0000 mz Área de implantação do ediÍício: 3.36'1,00O0 mz Área bruta privativa
total:
O,OOOO mz
Área de teneno integrante ttas Íracções: 0,0O00
m2
AUTÓNOMA: PT
Deecrição: Fracção PT - Corpo quatro: lugar de apaÍcamento coTl o nc 15 e entrada pelo
ne 90
da Rua Julio de
Brito situado piso (menos um) deste corpo.
í3Íã6 - uNÃo oAs
FBEGUESIAS oE
aLtPAR, Foz Do DouRo
E xEYoGlLoE-
u'23 - PÍ
Página 2 de 3
AT
CERNDÃO DE TEOR
autoridade
tributárÍa e aduaneira
PRÉIXO URBANO
OE
I
OA
Av.tBua/Praça: Rua Júlio de Brito Ne: 90 Lugar: PORTO
Andar/Dlvisáo:
AíectaÉo: Estacionamento cobeío
Íracção:
e Íechado Tipologia/Divlsôes: T0 Permilagem: 0,4330 Ne de pisos da
1
Áneas
Árca do teÍreno lntegrante:
O,OOOO m2
Árua bruta prlnativa: 15,8O00
m2
Árca bnrta depenrtcnte: 0,0000 mz
OADOS DE AV
Ano de inscriçáo na matriz: í 997 ValoÍ patrlmonial actual (ClM!): €ô.8't ô,38 Determinado no ano: 2012
Tipo tte coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 155.151,00 Coordcnada Y: 465.266,00 Mod
1
do lMl ne: 2140282 Entí€guê em : 20@/04/06 Ficha de avaliação ne: 2ô96106 Avaliada em : 20O9/O4l15
l-vr
l=í v" l,l---l
8.570,@=6G,Cx)x15,85!i4rO,4Ox2.@
,[-i-l
,l-T-l
,l--l
x
,l------.-r_l
t,@(,
x
O,ES
Vt=valorpalrimoniâltÍibutádo.Vc=valorbedosprfiiGsóficado§,4=áEbf,Jta(bcúsüuçáomisâáÍaaoxced€ntgàároadêimdanlação,Ca=ceficientede
âíâctaçáo.Cl=coolicienlodolaaliacÀo,Cq=cod<j€nlodoqualdilbocmlorlo,C!=coeÍbianb(bv€ru§oz.sôf,{bA=(Aa+Ab)xCai +Ac+Ad,smquoAa
Íspí€sontâ a áÍsa brula pnvativâ. Ab regÍss)la I áÍEa buta dogondaíltos, Ac r89ílsentr a árBa (b ]eísrc tro até ú Smile de dras voz6 a árêa d. imdúteÉo.
Ad
oprasedaaárcatloteÍÍmoIvíEqu€.)csdooliTibdoúJâs\êEaárBad.inplsnÉçâo,(Aa+Ab)rGi-1,«rx(Aa+Ab-0,(m)
Tíatsfibso (b toÍÍ€n6
'
para consrrlçao, A = árca brula tle cqstn4áo inrogrda
Valor âÍEdonda(b, nos tôÍmG (b n? do Aí.r 3F do ClMl
ô
Ab
ORIGEM NOS ARTIGOS
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 12 - PORTO FREGUESIA: 05 - FOZ DO DOURO (EXTINTA) Tlpo:
URBANO Artigo: 2955 Fracção: PT
ldenilÍicação llscal: 166922269 Nomc:
MARTA HELENA
LEIÃO PERE|RA
CASTANHETBA
Morada: R ALFREDO KEIL N 331 ô ESQ, PORTO,415G049 PORTO
Tlpo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Í)ocumonto: OUTRO Entldade: DESCONHECIDO
no
$rvho
dê
Fln.nç.. d.
VILA
N.FAIALICAGI. êín 2olrHxi{to
4éa
O Chcte dc Flnanças
(António da Bosa Oliveira)
13'12Í8 - UN'^O OAS FFEGUESTIS DE ALOOAR, FOZ OO
OOURO E XEVOOLÍ,€ - u -
B _ Ít
Página 3 dê 3