Primeiro prêmio proposta 501.384
O Júri destacou as notáveis qualidades do projeto desenvolvido nas diferentes
escalas com preocupações de adequação topográfica, resultando em um
interessante movimento entre as áreas de uso coletivo e as áreas privadas
permeadas por uma grande diversidade tipológica. O projeto está baseado
em uma estrutura geral definida pela abertura de uma via interna, tratamento
das frentes de água, sistema de contenções, e um parque que articula os espaços
livres novos e os existentes. Configurando, assim, um conjunto de intervenções
pontuais e estratégicas que catalisam a transformação e a melhoria da área.
Quanto às edificações para relocação, aponta-se a magnífica inserção, a diversidade
de programas, a flexibilidade e a diferenciação tipológica. O que, por outro lado,
se apresenta como um grande desafio em relação aos sistemas construtivos.
Para as áreas de provisão, destaca-se a cuidadosa implantação dos projetos nas
três áreas, a articulação volumétrica com os bairros vizinhos e a rica interpretação
dos gabaritos gerando a variação tipológica mencionada.
Processo Administrativo
nº 2011-0.127.250-0
Segundo prêmio proposta 66.947
Apresenta uma proposta clara da estrutura do perímetro por meio da ampliação
da acessibilidade geral e da recuperação e integração do sistema de espaços
verdes da região. O projeto confia na capacidade articuladora de um conjunto
de equipamentos públicos dispostos estrategicamente ao longo do viário de
borda (contenção da ocupação, atividades sociais e ambientais). Propõe-se
um conjunto habitacional de tipologias diversas articuladas à topografia e ao
parque público proposto na antiga área da Pedreira. Ao mesmo tempo em que
sugere intervenções de pequena escala que resultam na melhoria dos níveis de
urbanização geral.
Para as áreas de provisão, destaca-se a cuidadosa articulação dos volumes
definindo escalas intermediárias e espaços de uso semipúblico.
ATA DE JULGAMENTO
LOTE 8
CABUÇU DE BAIXO 5
First place: proposal 501.384
The Jury highlighted the notable qualities of the project developed in different
scales, with concerns related to topographical adjustment, resulting in an
interesting movement between areas of collective use and private areas
permeated by significant typological diversity. The project is based on a general
structure defined by the opening of an internal road, treatment of water fronts,
contention system and a park that articulates the new free spaces and existing
ones. This forms a set of specific and strategic interventions that lead to a
transformation and improvement of the area.
As for buildings for resettlement, we emphasize the magnificent insertion, the
diversity of programs, the flexibility and the typological differentiation – which, on
the other hand, represents a great challenge in terms of constructive systems.
For provision areas, we highlight the careful implementation of the projects in all
three areas, the volumetric articulation with surrounding neighborhoods and the
valuable interpretation of templates, resulting in the aforementioned typological
variation.
Second place: proposal 66.947
It presents a clear proposal of the perimeter’s structure through the expansion of
general accessibility and the recovery and integration of the region’s green space
system. The project relies on the articulation capacity of a set of public equipment
strategically provided throughout the edge road system (occupation contention,
social and environmental activities). It proposes a housing development of various
typologies articulated to the topography and the public park proposed for the
old Quarry area. At the same time, it suggests small-scale interventions that
improve the overall levels of urbanization.
For the provision areas we highlight the careful articulation of volumes defining
intermediate scales and spaces of semi-public use.
77
O Perímetro de Ação Integrada Cabuçu de Baixo 5 situa-se no distrito
da Brasilândia, na sub-bacia hidrográfica do Cabuçu de Baixo, região Norte
da cidade de São Paulo.
No início da década de 1970, a ocupação irregular avançou em direção à Serra
da Cantareira, dando origem aos 19 assentamentos precários do perímetro:
15 favelas com um total de 4.928 domicílios; e 4 loteamentos com um total de
2.023 domicílios.
Os principais desafios para a urbanização e saneamento desse perímetro
são: reassentar as famílias que vivem em áreas de risco de escorregamento e
solapamento, cujos domicílios estão implantados em encostas de alta declividade.
Nesse caso destacam- se as favelas Jardim Paraná e Encosta do Céu Paz, bem
como o Loteamento Paraná, que além do risco elevado, apresenta situações
de extrema precariedade.
Além disso, é preciso considerar os projetos da Secretaria Municipal do Verde
e Meio Ambiente, que têm por objetivo recuperar os córregos e conter a
ocupação na região da Cantareira, e estuda implantar dois parques municipais na
região e um parque linear no córrego do Bananal, que confronta com as favelas
São Geraldo Jardel Filho (também conhecida como Favela Ibiraiaras), Bananal
Direito, Bananal Esquerdo, Jardim Paraná e Loteamento Paraná.
Os domicílios da favela São Geraldo Jardel Filho, localizados em áreas
consolidadas e sem situação de risco, estão em uma área já regularizada pela
Prefeitura do Município de São Paulo.
A favela Jardim Guarani encontra-se atualmente em processo de urbanização:
ali existem dois córregos de importante contribuição para o Córrego do Bananal.
Cabe atentar às possíveis interferências do Piscinão Bananal no tratamento
dos cursos d’água e aos impactos da implantação do trecho Norte do Rodoanel,
muito próximo ao perímetro Cabuçu de Baixo 4.
The Cabuçu de Baixo 5 Perimeter Area of Integrated Action is located in the
district of Brasilândia in the Cabuçu de Baixo drainage sub-basin, in the Northern
area of the city of São Paulo.
In the early 1970’s, its irregular occupation evolved towards Serra da Cantareira,
originating the 19 precarious settlements within the perimeter area:
15 favelas totaling 4,928 homes, and 4 irregular subdivisions totaling 2,023 homes.
The main challenges for urbanization and sanitation in this perimeter area are: to
resettle families living in areas of risk of landslide and washout, which homes are
located along an extremely steep hillside. As is the case of Jardim Paraná and
Encosta do Céu Paz favelas, and Paraná irregular subdivisions, which are highly
risky and quite precarious.
In addition to that, it is necessary to consider projects by the City’s Department
for the Green and the Environment, which goal is to recover streams and prevent
occupation in the Cantareira area, and to study the implementation of two city
parks in that area and a linear park along córrego do Bananal stream, which
borders São Geraldo Jardel Filho (also known as Favela Ibiraiaras), Bananal
Direito, Bananal Esquerdo, Jardim Paraná favela, and the Paraná irregular
subdivisions.
The homes in the São Geraldo Jardel Filho favela are located in consolidated
areas with no risk situation, and which have already been regulated by the City
of São Paulo.
The Jardim Guarani favela currently undergoes an urbanization process: there
exist two streams which significantly contribute with Córrego do Bananal.
Attention should be given to possible interferences in the treatment of water
streams of Piscinão Bananal and to impacts caused by the implementation of the
North section of Rodoanel, very close to the Cabuçu de Baixo 4 perimeter area.
78
DADOS DE LOCALIZAÇÃO DA ÁREA
Sub-bacia
CABUÇU DE
BAIXO 5
Perímetro
CABUÇU DE BAIXO 5
(2.247.072 m2)
PROVISÃO NECESSÁRIA
AOS REASSENTAMENTOS
IDENTIFICAÇÃO DO ASSENTAMENTO
%
Número de
reassentamentos
1000
50
500
19.927
300
100
300
Urbanizar e
Regularizar
2.596
200
50
100
Favela titulada
Urbanizar
11.664
339
20
68
Remover
10.311
48
100
48
Favela Bananal Esquerdo
Favela
a remover
Favela
a remover
Remover
4.670
70
100
70
Freguesia do Ó
Favela Albacora
Favela
21.000
400
20
80
Freguesia do Ó
Favela Cidade Alta
Favela
11.327
600
20
120
Freguesia do Ó
Favela Cidade Baixa
Favela
9.066
150
20
30
Freguesia do Ó
Favela Jardim Guarani
(em andamento)
Favela
56.710
1.002
0
0
Freguesia do Ó
Favela Jd. Princesa
Favela
Urbanizar e
Regularizar
Urbanizar e
Regularizar
Urbanizar e
Regularizar
Urbanizar e
Regularizar
Urbanizar e
Regularizar
1.340
40
20
8
Freguesia do Ó
Favela Matim Pererê
Favela titulada
Urbanizar
10.015
200
20
40
Favela
Urbanizar e
Regularizar
Urbanizar e
Regularizar
14.029
300
20
60
2.410
29
20
6
Remover
7.889
250
100
250
201.492
1.486
50
743
68.244
308
5
16
4.924
69
0
0
26.378
160
5
8
575.471
6.951
Área do
Número de
assentamento (m2) domicílios
Subprefeitura
Nome
Tipo
Tipo de serviço
a executar
Freguesia do Ó
Favela Jardim Paraná
Favela
Urbanizar e
Regularizar
91.479
Freguesia do Ó
Favela Encosta
do Céu Paz
Favela
a remover
Remover
Freguesia do Ó
Favela Alegria
Favela
Freguesia do Ó
Favela São Geraldo
Jardel Filho
Freguesia do Ó
Favela Bananal Direito
Freguesia do Ó
Freguesia do Ó
Favela Morro do Piolho
Freguesia do Ó
Favela Promorar
da Parada
Favela
Favela Tribo
Favela
a remover
Freguesia do Ó
Freguesia do Ó
Freguesia do Ó
Freguesia do Ó
Freguesia do Ó
Loteamento Paraná
Loteamento Urbanizar emitir auto
e regularizar
(invasão)
Loteamento Vista Alegre Loteamento Urbanizar emitir auto
– Lindeira
e regularizar
Loteamento
Loteamento Residencial
Emitir auto e
urbanizado s/ auto regularizar (registrária)
Astuva (invasão)
Loteamento Sítio
Loteamento Urbanizar emitir auto
dos Francos
e regularizar
19 ASSENTAMENTOS
2.447
79
LEGENDA:
PERÍMETRO DE AÇÃO INTEGRADA
FAVELAS
1
JARDIM PARANÁ
2
SÃO GERALDO JARDEL FILHO
3
PROMORAR DA PARADA
4
MORRO DO PIOLHO
5
MATIM PERERÊ
6
ALEGRIA
7
ALBACORA
8
JARDIM PRINCESA
9
CIDADE BAIXA
10 CIDADE ALTA
11
JARDIM GUARANI
FAVELAS A REMOVER
12
TRIBO
13 ENCOSTA DO CÉU PAZ
14 BANANAL DIREITO
15 BANANAL ESQUERDO
12
LOTEAMENTOS
16 PARANÁ (INVASÃO)
17
VISTA ALEGRE - LINDEIRA
18 SITIO DOS FRANCOS
ASSENTAMENTO URBANIZADO
19 RESIDÊNCIAL ASTUVA (INVASÃO)
8
9
PRAÇA
TANGURUPARÁ
PRAÇA
RODRIGO
DE ANDRADE
N
ESCALA 1:10.000
80
1
13
16
2
17
2
14
15
6
5
4
18
3
19
7
RUA
11
10
PRAÇA
ÀLVARES
DOMINGOS
PINTO
81
LOTE 8
CABUÇU DE BAIXO 5
1º Lugar
1º Lugar em Área de Provisão
NICOLO PIETRO
Arquitetura: MAS URBAN DESIGN ETH ZUERICH /
MSA+PMA ARQUITETURA LTDA
Arquiteto Responsável: Rainer Hehl
Arquitetos: Anna Calogero, Haris Makedonopoulou,
Georgios Alexandrou, Anteneh Tesfaye, Kelly Kontou,
Danai Laskari, Ting Fung Ho, Justyna Gwardys,
David Gaston Robles, Xenofon Dialeismas,
Manuela Tamborino, Joao Pedro Escaleira Amaral,
Sarah Bridges, Marija Blagojevic, Christian Calle Figueroa,
Ricardo Cabrera-Nyst Garrido, Anthi Skoupra, Ruta Vitonyte,
Lindsay Bush, Catherine Blum, Keyvan Gharaee Nezhad,
Tousas Theodoros, Alexander Kneer, Luciana Higashi,
Paula Navarro, Marcelo Montoro, Miguel Saraiva, Nuno Mona.
82
83
As cidades também podem ser reinventadas a partir das virtudes e defeitos das
ocupações informais. Talvez não seja necessário impor às periferias os valores da
cidade formal. Qualquer assentamento pode ter uma enorme vitalidade cultural,
ser sustentável e solidário mesmo parecendo caótico. E o melhor caminho para
a sua inclusão social parte da sua realidade e não de um ideal que lhe seja
estranho. Cabuçu de Baixo localiza-se no distrito de Brasilândia, norte de São
Paulo, tem rica geografia e diversidade morfológica. É um ótimo exemplar para
requalificação pois reúne todos os problemas típicos: deslizamento de terras,
ausência de planejamento, poluição, inundações, pouca infraestrutura, escassez
de equipamentos sócio-culturais e violência. A colina ao norte e o aterro ao sul
atuam como forte expressão cênica e social. Habitações irregulares e insalubres
se dispersam ocupando perigosas encostas, com acesso difícil e córregos
degradados correm em suas áreas baixas. Assim, através da precariedade podem
ser criadas as oportunidades da sua requalificação. Da sua realidade devem vir
as premissas de projeto. O mecanismo de atuação será o reordenamento da
ocupação. A redistribuição das construções, verticalizando-as, criará vazios
urbanos, hoje inexistentes, de duas formas: adensando linearmente ao longo
dos córregos e verticalizando em pontos estratégicos das encostas. Os vazios
resultantes agregarão equipamentos públicos, que são aglutinadores sociais
capazes de criar novas e mais fortes relações.
Parodiando a revolução francesa: do Cabuçu, para o Cabuçu e com o Cabuçu.
Cities can also be reinvented from the virtues and defects of informal occupation.
Maybe it would not be necessary to impose the values of formal cities on their
suburbs. Any settlement can have enormous cultural vitality, be renewable and
supportive, even while seeming chaotic. And the best way to achieve social
inclusion is based on reality rather than an odd ideal. Cabuçu de Baixo is located
in the Brasilândia district, in the northern area of the city of São Paulo, and it
has rich geography and morphologic diversity. This area has a great potential
for requalification because it is a microcosm of all the typical problems of São
Paulo: landslide-prone, lack of planning, pollution, flooding, little infrastructure,
social, a shortage of cultural facilities and violence. The northern hill and the
southern embankment have a strong scenic and social expression. The sprawling
irregular and unhealthy dwellings occupy geographically dangerous areas which
are degraded and difficult to access.Thus, it is through the precariousness that
opportunities of requalification can be created. The project premises will be based
on the reality on the ground. The driving engine will be the reorganization of the
occupation. The redistribution of buildings, by means of verticalization, will create
empty urban spaces, which currently exist in two forms: linearly condensing into
valleys and verticalized on strategic hillside locations. The resulting emptiness will
be used for public facilities, which create social cohesion capable of creating new
and stronger relationships among the population.
Parodying French revolution: from Cabuçu, to Cabuçu and with Cabuçu.
84
ÁREA DE INTERVENÇÃO: 10887 m2
ÁREA DE OCUPAÇÃO: 4135 m2
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 23768 m2
Nº DE UNIDADES DE HABITAÇÃO: 310
ÁREA DE PROVISÃO NICOLO PIETRO
85
Primeiro prêmio proposta 830.521
O estudo demonstra amplo domínio dos procedimentos de atuação urbanística
e arquitetônica em perímetros de ocupações precárias, fragilidade ambiental
e riscos sociais. Destaca-se a metodologia de intervenção em fases que tem
como ideia-força o conceito de equilíbrio entre as diferentes escalas de atuação
(metropolitana, urbana e local), de densidades, de dotação e mescla de usos.
Além disso, a proposta de construção de novas moradias para relocação das
famílias em áreas de risco oferece resposta em escala e tipologia compatíveis
com a referida experiência.
Segundo prêmio proposta 333.931
O projeto propõe três situações de intervenção: a urbanização dos
assentamentos precários nos topos dos morros, o cuidado com a proteção das
encostas mais íngremes na transição entre as favelas, e as áreas de expansão
no fundo de vale. Para as duas primeiras áreas, demonstra compreensão do
problema por meio de propostas para: o desadensamento de quadras, novas
tipologias em áreas de risco e residuais, abertura de viário para as redes de
infraestrutura, mescla de usos, etc., mesmo que por meio de situações-tipo.
Para a área de relocação no fundo de vale, as tipologias parecem responder de
maneira esquemática, desvinculada do perímetro de intervenção.
Processo Administrativo
nº 2011-0.127.250-0
ATA DE JULGAMENTO
LOTE 3
PONTE BAIXA 4
First place: proposal 830.521
The study shows broad mastering of the procedures for urban and architectonic
activity in perimeters of precarious occupations, environmental fragility and social
risks. The intervention methodology in phases stands out, with the key idea of
a concept of balance between different activity scales (metropolitan, urban and
local), densities, de foundation and mixed use. In addition, the proposal to build
new homes to resettle families living in risk areas provides a response that is
compatible in scale and typology with said experience.
Second place: proposal 333.931
The project proposes three intervention situations: urbanization of precarious
homes on top of hills, care with the protection of steep hillsides in the transition
between the favelas, and valley bottom expansion areas. For the first two areas,
the study shows an understanding of the problem through proposals for:
de-densification of blocks, new typologies in risk and residual areas, opening
of a road system for infrastructure networks, mixed use, etc., even if through
type-situations. For the valley bottom resettlement activity, the typologies seem
to respond schematically, unattached to the intervention perimeter.
119
O Perímetro de Ação Integrada Ponte Baixa 4 possui aproximadamente 2.393.000m2,
encontra-se no distrito do Jardim São Luiz, na sub-bacia do Córrego Ponte Baixa,
na Subprefeitura M’Boi Mirim, na região Sul da cidade de São Paulo.
A ocupação desses assentamentos iniciou-se no final da década de 1960, com
o Jardim Ibirapuera, e se intensificou na década de 1970. Atualmente existem
7 assentamentos conhecidos neste perímetro, todos favelas, com um total 3.755
domicílios estimados.
Os principais desafios para a urbanização integrada desse perímetro são:
a. Eliminar as áreas de risco que se localizam principalmente junto ao Córrego
Ponte Baixa e seus afluentes;
b. Reassentar as famílias em unidades habitacionais adequadas;
c. Implantar áreas verdes e equipamentos públicos de esporte e lazer, escassos
na área;
d. Melhorar das conexões de forma a integrar a área urbana aos principais eixos
viários e ao transporte público, tais como Avenida João Dias (onde se situa o
terminal de ônibus interligado com a estação Giovanni Gronchi do metrô - linha 5),
a estação Santo Amaro (CPTM - linha 9/metrô - linha 5), Avenida Guarapiranga (que
possui corredor de ônibus), além da futura implantação do monotrilho.
Para tanto, sugere-se explorar as potencialidades dos grandes espaços vazios,
incluindo a área demarcada como ZEIS 2/021 junto à Avenida Guido Caloi,
interligando-os com o setor residencial, o Centro Empresarial de São Paulo
e áreas remanescentes da linha de transmissão.
Este é um perímetro atípico, no qual a presença de terrenos e galpões vazios
possibilita a ocupação por população proveniente de outros perímetros,
preservando as áreas vegetadas e destinadas às práticas esportivas.
The Ponte Baixa 4 Perimeter Area of Integrated Action has an area of 2,393,000 m2,
is located in the district of Jardim São Luiz, in the Córrego Ponte Baixa sub-basin, in
the Sub-administration of M’Boi Mirim, in the Southern area of the city of São Paulo.
The occupation of these settlements started in the late 1960’s with Jardim Ibirapuera,
and intensified during the 1970’s. There are currently 7 known settlements within this
perimeter area, all of them slums, totaling an estimate 3,755 homes.
The main challenges for an integrated urbanization of this perimeter area are:
a. to eliminate risk areas, especially those located alongside the Ponte Baixa stream
and its tributaries;
b. to resettle families in appropriate housing units;
c. to implement green areas and sport and leisure public units which are scarce in
that area;
d. to improve connections so as to integrate the urban area to the main circuits
and to public transportation, such as Avenida João Dias (where the bus terminal
interconnected with Giovanni Gronchi metro station - line 5), the Santo Amaro
station (CPTM - line 9/metro - line 5), Avenida Guarapiranga (which has a bus lane),
besides the future implementation of a monorail.
Therefore, we suggest the exploration of potentialities in empty areas, including
the area delimited as ZEIS 2/021 near Avenida Guido Caloi, interconnecting them
to the residential sector, the São Paulo Business Center and remaining areas in the
transmission line.
This is an atypical perimeter area, in which the presence of empty land lots
and warehouses enables occupation from populations of other perimeter area,
preserving the green areas dedicated to sports.
120
DADOS DE LOCALIZAÇÃO DA ÁREA
Sub-bacia
CÓRREGO
PONTE BAIXA
Perímetro
PONTE BAIXA 4
(2.393.739 m2)
PROVISÃO NECESSÁRIA
AOS REASSENTAMENTOS
IDENTIFICAÇÃO DO ASSENTAMENTO
%
Número de
reassentamentos
1.182
20
237
55.791
1.498
25
375
Urbanizar e
Regularizar
24.828
525
20
105
6.990
129
50
65
1.993
20
0
0
1.124
40
10
4
14.449
381
15
58
149.496
3.775
Número de
Área do
Tipo de serviço
assentamento (m2) domicílios
a executar
Subprefeitura
Nome
Tipo
M'Boi Mirim
Jardim da Felicidade
Favela
Urbanizar e
Regularizar
44.381
M'Boi Mirim
Jardim Ibirapuera
Favela titulada
Urbanizar
M'Boi Mirim
Jardim Santa Josefina
Favela
M'Boi Mirim
Jardim Santa Josefina II
Favela
Urbanizar e
Regularizar
M'Boi Mirim
Jardim Leonardo
Núcleo
urbanizado
Regularizar (Título)
M'Boi Mirim
Jardim São Francisco
Favela
M'Boi Mirim
Jardim São Francisco
de Assis
Favela
7 ASSENTAMENTOS
Urbanizar e
Regularizar
Urbanizar e
Regularizar
844
121
LEGENDA:
PERÍMETRO DE AÇÃO INTEGRADA
FAVELAS
1
JD. SANTA JOSEFINA
2
JD. SANTA JOSEFINA II
3
JD. SÃO FRANCISCO DE ASSIS
4
JD. SÃO FRANCISCO
5
JD. IBIRAPUERA
6
JD. DA FELICIDADE
ASSENTAMENTO URBANIZADO
7
JARDIM LEONARDO
N
ESCALA 1:12.500
122
FOLHA 1/1
6
5
4
3
7
1
2
123
O bloco modernista, característico da arquitetura brasileira é um dos responsáveis
pela cidade murada em que se transformou São Paulo, onde o espaço não é
delimitado pelo desenho urbano, mas sim pelas vedações dos seus inúmeros
condomínios e jardins. O bloco europeu com pátio é, por seu lado, gerador
de perfil de rua contínuos e delimitador de espaços públicos. No entanto, esta
tipologia tem sido rejeitada na prática brasileira. Será que podemos criar um novo
bloco brasileiro, mais adequado à realidade, aprendendo com os erros do passado?
A proximidade de Ponte Baixa 4 com o CBD de São Paulo e com importantes
eixos de circulação, tornam urgente injetar urbanidade nesta área, aproveitando
a oportunidade de transformá-la num novo núcleo urbano. Assim é projetado
no espaço vazio demarcado pela ZEIS 2/021, habitação social, respondendo ao
mercado imobiliário, além de espaços de lazer, sociais e desportivos, dos quais os
assentamentos envolventes poderão tirar partido.
De forma a adaptar-se à morfologia acentuada, o Bloco Brasileiro transforma-se
numa variante de moradia em terraços, servindo de elo de ligação entre os
assentamentos existentes e as novas infraestruturas públicas, principalmente o
parque urbano com zonas desportivas e de lazer, a área de bosque e o monotrilho
que servirá de ligação à estação de Santo Amaro. Por último, a nossa intenção é
dotar este território com qualidades que privilegiem a vida comunitária ao ar livre,
tão característica destas populações.
LOTE 3
PONTE BAIXA 4
2º Lugar
Arquitetura: MAS URBAN DESIGN ETH ZURICH /
MSA+PMA ARQUITETURA LTDA
Arquiteto Responsável: Rainer Hehl
Arquitetos: Anna Calogero, Haris Makedonopoulou,
Georgios Alexandrou, Anteneh Tesfaye, Kelly Kontou,
Danai Laskari, Ting Fung Ho, Justyna Gwardys,
David Gaston Robles, Xenofon Dialeismas,
Manuela Tamborino, Joao Pedro Escaleira Amaral,
Sarah Bridges, Marija Blagojevic, Christian Calle
Figueroa, Ricardo Cabrera-Nyst Garrido, Anthi
Skoupra, Ruta Vitonyte, Lindsay Bush, Catherine
Blum, Keyvan Gharaee Nezhad, Tousas Theodoros,
Alexander Kneer, Luciana Higashi, Paula Navarro,
Marcelo Montoro, Miguel Saraiva, Nuno Mona.
128
The modernist housing block, typical of Brazilian architecture, is one of the
elements responsible for the walled city that São Paulo has became, where
the space is not defined by urban design, but by the gates of its countless
condominiums and gardens. The European housing block with its courtyard is, in
its own way, a generator of a continuous street profile and limiter of public spaces.
However, this typology has been rejected in Brazil. Can we create a new Brazilian
Housing Block, more suitable to our reality, learning from past errors?
The proximity of Ponte Baixa 4 to the São Paulo CBD and important circulation
axes, makes urbanization of this area an urgent task, taking advantage of the
opportunity to transform it into a new urban core. This is designed for the empty
space bordering ZEIS 2/021, with the offer of public housing, thus relieving the
pressure on the real estate market, in addition to access to leisure, social and
sports spaces, of which the surrounding settlements could take advantage.
In order to suit the accentuated morphology, the Brazilian Housing Block becomes
a variation of terrace dwellings, and a link between the existing settlements and
the new public infrastructure, mainly the urban park with sports and leisure zones,
the wooded area and a monorail that will link it to the Santo Amaro station. Lastly,
our intention is to furnish this territory with qualities that foment the outdoor
community life so typical of this population.
129