Novembro 2011
MEMORIAL
DESCRITIVO
DOS
ACABAMENTOS
Este memorial trata de especificar características e propriedades das
etapas que envolvem projetos, execução e complementos da obra em
questão, bem como a parte de acabamentos a serem utilizados em cada
ambiente e nas áreas de uso comum. Serão descritos, conforme
necessidade: composições, tamanhos, modelos e marcas – para melhor
certificar ao usuário a finalidade e qualidade dos componentes
empregados.
Esteio / RS
EMPREENDIMENTO
O edifício Residencial Ravenna será localizado na Avenida Salgado Filho, 1525 – Centro –
Esteio/RS. O empreendimento será composto por uma base com subsolo, térreo e segundo
pavimento de garagens e duas torres de 7 pavimentos de apartamentos, sendo 4 apartamentos por
andar em cada torre, numerados de 1 a 4. O subsolo terá seu acesso exclusivamente pela Rua Rio
Grande e será exclusivamente de estacionamento. O pavimento térreo comporta estacionamento,
guarita com acesso pela Av. Salgado Filho, apartamento de zelador, salão de festas e salão de festas
com playground. O segundo pavimento, com acesso pela rampa de ligação com o pavimento térreo
também será de uso exclusivamente de estacionamento. As torres de apartamentos serão
nomeadas de bloco A e B, e seus pavimentos numerados de 300 a 900. Os apartamentos de final 1
e 4 possuem 3 dormitórios, 2 banheiros, sala/cozinha, área de serviço com churrasqueira. Os
apartamentos de final 2 e 3 possuem sala/cozinha com espaço para tanque, 3 dormitórios e 2
banheiros.
SUBSOLO:
O pavimento do subsolo será restrito ao uso de estacionamento e circulação de veículos e
seus usuários, alem de contemplar a sala de medidores voltada a Rua Rio Grande, 3 (três)
reservatórios de 10.000Lts (dez mil litros)e espaço para lixo. Possui hall de elevadores no centro
de projeção de cada torre de apartamentos, 36 (trinta e seis) boxes para automóveis e 7 (sete)
boxes de motocicletas, numerados seqüencialmente de 001 a 036.
PAVIMENTO TÉRREO:
O pavimento térreo tem sua guarita de controle de acesso de veículos e pedestres localizada
no alinhamento com a Av. Salgado Filho. Possui hall de elevadores no centro de projeção de cada
torre de apartamentos e também conta com área de ajardinamento, salões de festas, local para gás
e apartamento do zelador. Possui 14 (catorze) boxes simples para automóveis, 4 (quatro) boxes
duplos para automóveis e 6 (seis) boxes de motocicletas, numerados seqüencialmente de 101 a
118.
SEGUNDO PAVIMENTO:
O segundo pavimento será restrito para uso de estacionamento e seu acesso de carros se dá
pela rampa de ligação com o pavimento térreo. Possui hall de elevadores no centro de projeção de
cada torre de apartamentos, 4 (quatro) boxes simples para automóveis e 12 (doze) boxes duplos
para automóveis , numerados seqüencialmente de 201 a 216.
PAVIMENTO TIPO:
Os pavimentos tipo possuem hall de elevadores no centro de cada torre de apartamentos,
alem de sala técnica com instalações prediais e acesso aos 4 apartamentos. Os apartamentos de
final 1 e 4 possuem 3 dormitórios, 2 banheiros, sala/cozinha, área de serviço com churrasqueira.
Os apartamentos de final 2 e 3 possuem sala/cozinha com espaço para tanque, 3 dormitórios e 2
banheiros.
PLANTA DE COBERTURA
O pavimento de cobertura tem acesso por escadaria e contará com espaço para casa de
maquinas e reservatórios, conforme apresentado em projeto arquitetônico aprovado. Também
será previsto um acesso ao telhado para eventuais manutenções.
DESENVOLVIMENTO
ETAPA INICIAL:
Serviços Preliminares: serão feitas as instalações preliminares da obra, com a construção
de local adequado (“barracões”) para depósitos de material, caixas para argamassa bem como
instalações de água e luz, e a devida marcação. Estes locais podem, ou não, continuar a servir após
esta etapa – sendo utilizados como parte do alojamento da obra;
Limpeza do terreno: em seguida às instalações preliminares, toda a área do terreno a ser
edificada será limpa e fechada com tapumes, identificando a empresa responsável pela obra e a
área a ser edificada.
Locação: a obra será feita de acordo com as plantas dos pavimentos, pelos eixos das
paredes e pilares. Verifica-se que seu alinhamento principal se dará defronte à Rua Salgado Filho.
Sua alocação se dará na forma de marcações em madeira que possibilitarão início aos serviços de
infra-estrutura.
A documentação gráfica do projeto (plantas, cortes, fachada, etc...) estará disponível a
qualquer momento da obra: planejamento, execução e pós-venda; sendo necessário, somente,
prévia solicitação aos responsáveis.
FUNDAÇÕES:
As fundações são do tipo estaca escavada, sendo utilizado concreto usinado para o
preenchimento. Os diâmetros das estacas e seus comprimentos seguem conforme projeto
estrutural.
ESTRUTURA:
Elementos estruturais: toda a edificação do Residencial Ravenna será suportada por
fundações (infra-estrutura) e elementos estruturais em concreto armado – supra-estrutura. Estes
elementos são: pilares, vigas e lajes. Todos são dimensionados segundo planejamento estrutural e
obedecendo à resistência mínima exigida por norma. As alvenarias externas de concreto armado
pré-fabricado serão estritamente de vedação, não fazendo parte do descarregamento de cargas
estruturais do edifício.
Lajes: as lajes serão do tipo vigota e tavela cerâmica, dimensionadas conforme projeto
estrutural e arquitetônico aprovado, e serão executadas com especificações técnicas exigidas pela
empresa fornecedora do material. O concreto bombeado será imediatamente nivelado.
Alvenarias: as paredes externas e internas serão construídas com tijolos cerâmicos, suas
espessuras serão 19cm externamente e 14cm internamente, atendidas conforme norma especifica
e projeto aprovado na Prefeitura Municipal.
As paredes entre unidades serão tijolos cerâmicos de 19cm , para redução de ruídos e
melhor desempenho acústico e térmico. As paredes da escadaria serão de blocos de concreto
celular de 15cm sempre assentados com argamassa e alinhadas conforme projeto arquitetônico
aprovado. As alvenarias receberão reboco desempenado de massa fina.
Platibandas: as platibandas serão executadas em tijolos cerâmicos com reboco de massa
fina e acabamentos metálicos necessários, obedecendo ao projeto arquitetônico aprovado.
Concreto armado: As dimensões dos elementos em concreto armado serão determinadas
pelo projeto estrutural. O cálculo e a execução seguem as normas da ABNT (Associação Brasileira
de Normas Técnicas). A colocação das ferragens – nos pilares, vigas e lajes – obedecerá ao projeto
estrutural, bem como as bitolas, espaçamentos e comprimentos das barras.
Cuidados especiais deverão ser tomados com o recobrimento mínimo por ocasião do
lançamento do concreto. Também deverá ser observado o estado de conservação das barras,
utilizando um processo químico de limpeza - caso estas estejam muito enferrujadas.
Para uma perfeita amarração entre as barras, utilizar-se-á arame queimado nº 16. Em casos
de emendas ou transpasses, deverão (as emendas) ter no mínimo 50 vezes o diâmetro da barra de
ferro. Precauções especiais serão tomadas para que, durante a concretagem, as barras mantenhamse em suas posições, podendo-se utilizar encalços para certificar estas disposições.
COBERTURA:
Estrutura do telhado: a estrutura do telhado será executada em madeira de pinho, sob a
forma de tesouras. Serão dimensionadas, convenientemente, para a estabilidade do telhado,
conforme especificações do projeto. A cobertura será com telhas do tipo Aluzinc ou Fibrocimento.
Esgoto pluvial: a cobertura terá inclinação em direção a coletores para escoamento de
água pluvial (calhas), os quais serão conduzidos aos tubos de queda de PVC até o subsolo, sendo os
mesmos direcionados até as caixas de retenção pluvial e deságüe no esgoto municipal (vide plantas
hidráulicas e de cobertura). Para acabamento junto às estruturas verticais e calhas, serão colocadas
algerozas em alumínio.
Reservatórios: a cobertura abrigará, em cada bloco, 4 reservatórios de 15.000Lts e casa de
maquinas. Também será previsto esquadrias de acesso ao telhado para manutenções.
FACHADA:
As fachadas do edifício e as muretas do alinhamento do terreno receberão revestimento em
pintura acrílica, nas cores definidas em estudo volumétrico, as grades de fechamento do terreno
receberão pintura tipo esmalte. Os suportes protetores de ar condicionado serão fixados com
parafusos sendo sua manutenção periodicamente necessária. As pingadeiras das janelas serão de
granito.
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS:
Conforme projeto específico aprovado pela Prefeitura Municipal.
Atendendo às exigências municipais e da concessionária, de acordo com a ABNT.
Louças: de porcelana branca
Metais e ligações sanitárias: não serão fornecidos pela construtora
Redes de distribuição: as canalizações serão de tubos em PVC – marca Amanco ou similar,
embutidos nas paredes e nos pisos. Diâmetros e peças de conexão seguem os critérios e
especificações do projeto hidráulico. Tanto a rede de água fria e quente como a de esgotamento
sanitário foram projetadas pelas normas da ABNT, sendo aprovadas pelos órgãos competentes.
Cozinha: instalações de espera para gás, com abastecimento em central no pavimento
térreo e medidores individuais na área técnica de cada pavimento tipo. As caixas de gordura serão
coletivas e estão localizadas conforme projeto aprovado por órgãos competentes.
Área de serviço: serão colocadas esperas para máquina de lavar roupas e tanques, com
distribuição em tubulações do esgotamento predial. Ralos e suas distribuições: ver projeto
hidráulico.
Água quente: haverá espera para instalação de aquecedor a gás de passagem para água
quente nos banheiros e cozinha, cabendo ao proprietário a compra do aparelho, suas
manutenções, responsabilidade de manutenção e quaisquer alterações quanto ao projeto
hidráulico original. As áreas de Salão de Festas não serão abastecidas pela espera de água quente,
estando estas restritas aos apartamentos tipo.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Conforme projeto específico. Atendendo às exigências locais e da concessionária, de acordo com a
ABNT.
Medição de energia: De acordo com as normas brasileiras, técnicas da concessionária e posturas
municipais.
Internet: Será prevista tubulação para instalação de cabeamento estruturado para
transmissão e recebimento de dados para internet em alta velocidade.
Ar condicionado: Haverá infra-estrutura hidráulica e elétrica para ar condicionado, tipo
split, atendendo a suíte e sala de estar, ficando a instalação dos condensadores e evaporadores por
conta dos adquirentes das unidades.
Redes: todos os serviços serão executados de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras,
de acordo com empresa responsável pelo projeto e Concessionária local
Tomadas e interruptores: Serão distribuídas nos apartamentos conforme projeto
aprovado e a capacidade de carga para cada circuito elétrico esta anexa a este memorial. Os
interruptores e acabamentos de tomadas serão de plástico branco.
Sistema de interfone: cada apartamento contará com um (1) ponto de interfone na
Sala/Cozinha, não sendo fornecido aparelho para conexão com o sistema de porteiro eletrônico.
Caberá ao proprietário a compra do aparelho, suas manutenções, responsabilidade de manutenção
e quaisquer alterações quanto ao projeto elétrico original.
Elevador: o prédio contará com 01 (um) elevador por torre, totalizando 02 (duas)
unidades no Residencial Ravenna, para movimentação de pessoas entre pavimentos – executado
segundo normas e projeto vigente. Será de responsabilidade do condomínio o bom uso e
manutenção do equipamento, bem como a renovação (ou substituição) de contrato de manutenção
com empresa especializada.
Antena coletiva
Haverá infra-estrutura e fiação para rede de antena coletiva em todos os apartamentos, na sala de
estar e dormitórios.
Telefone: Serão previsto pontos de telefone na sala e dormitórios, conforme consta no
projeto elétrico aprovado. Cabe ao proprietário do apartamento prever instalação de
equipamentos e sistema de internet/banda larga.
INSTALAÇÕES/EQUIPAMENTOS
Pára-raios: Os pára-raios serão instalados de acordo com o projetos e especificações
previstas em normas técnicas e projeto aprovado de PPCI junto ao Corpo de bombeiros de Esteio.
IMPERMEABILIZAÇÃO:
Todas as áreas que apresentem possibilidade de absorver água (seja da rede hidráulica, seja
de fontes naturais) receberão uma camada de proteção contra infiltrações em sua superfície. Esta
camada de impermeabilização será executada com manta asfáltica, colada à quente e já
dimensionada para ascender, aproximadamente, 20 cm do nível da laje em todas as junções com
elementos verticais. Sobre esta é que haverá o feitio de contrapiso e colocação de revestimento
final.
Assim, áreas de chuveiros, terraços, sacadas, pontos de abertura de estrutura para
passagem de canalização no telhamento e floreiras, contarão com impermeabilização executada
por empresa especializada – cabendo, a esta, a função de testar e verificar a eficiência de cada local
vedado.
ESQUADRIAS, VIDROS E FERRAGENS:
As janelas dos apartamentos serão todas de PVC, sendo que as dos dormitórios terão persianas de
PVC e possibilidade de colocação de tela protetora, quando adquirida pelo cliente.
As portas serão de madeira semi-oca com laminação de MDF para pintura e suas guarnições e
batentes em madeira com pintura. As esquadrias de acesso ao salão de festas serão de vidro temperado e
esquadrias de acesso a garagens e áreas técnicas serão metálicas ou de PVC, de acordo com a exposição do
material a intempéries.
Os vidros terão suas espessuras compatíveis com o vão das esquadrias e serão do tipo cristal liso ou
miniboreal (somente banheiros). Serão fornecidos e terão suas características indicadas pelo fabricante das
esquadrias.
As ferragens serão fornecidas pelos fabricantes das esquadrias.
Aberturas de Entrada da Edificação e Isolamento de Segurança:
Todos os pavimentos são isolados por portas corta-fogo dimensionadas conforme projeto
aprovado pelo corpo de bombeiros e alocadas nas saídas de escadarias e seus encontros com
Garagem, Hall de Entrada e circulações internas, aprovadas por inspeção junto ao corpo de
Bombeiros Municipal.
Os portões de acesso de veículos serão de gradil de ferro e se localizarão na rua Rio Grande
(acesso subsolo) e na Av. salgado Filho (pavimento térreo). Um portão de pedestres com
acionamento por interfone estará localizado no pavimento térreo junto a guarita de
monitoramento e controle.
Portão de entrada e porta da garagem: será instalado um sistema eletrônico (movimentador),
através de transmissores com controle remoto, que farão o processo de abertura e fechamento
automáticos dos portões de acesso de veículos. Será fornecido um (1) controle de acionamento
para cada unidade de box de estacionamento, sendo de responsabilidade do proprietário seu
manuseio e manutenção.
Todos os portões de acesso de veículos terão acionamento automático via controle
(movimentador).
Segue, ainda, cercamento nas áreas de divisas do terreno através de muro estruturado em
concreto armado com mureta de alvenaria e gradil em ferro.
COMBATE A INCÊNDIOS - PPCI
Serão instalados itens referentes ao projeto aprovado junto ao corpo de bombeiros municipal,
estando o condomínio responsável pelas renovações anuais e elementos não questionados pela
inspeção dos bombeiros durante entrega do empreendimento e habite-se.
REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS:
Subsolo:
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PISO: O piso será de concreto polido com demarcações de boxes e suas devidas
numerações em tinta específica. O hall de elevadores recebera revestimento
cerâmico no alinhamento entre elevador e escada, individualmente em cada bloco.
ESCADAS: As escadas serão de concreto com revestimento de degraus centralizado
com material antiderrapante, pintura específica e corrimão metálico de acordo com
NBR e projeto de PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Esteio.
PAREDES: as paredes receberão acabamento em massa fina e pintura acrílica.
TETO: o forro receberá pintura acrílica cor preta. As tubulações hidráulicas do
pavimento térreo ficarão aparentes abaixo da laje.
ELETRICO/ILUMINACAO: os dutos de iluminação serão do tipo eletrocalha metálica
aparente, suspensos e alinhados conforme projeto.
HIDRAULICO: no estacionamento as caixas de coleta estarão embutidas nas lajes e
seus dutos suspenso abaixo das mesmas e terão suas quedas verticais e curvas
aparentes junto a pilares e vigas, conforme projeto aprovado.
LIXO: será executado espaço para lixo junto ao alinhamento da Rua Rio Grande com
piso liso para limpeza e paredes revestidas com azulejo ate o teto.
MEDIDORES: piso de concreto liso pintado, paredes rebocadas com acabamento em
pintura acrílica.
Térreo:
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PISO: O piso será de concreto polido com demarcações de boxes e suas devidas
numerações em tinta especifica. O hall de elevadores recebera revestimento
cerâmico antiderrapante no alinhamento entre elevador e escada, individualmente
em cada bloco. Os salões de festas e o apartamento do zelador receberão
revestimento cerâmico acetinado. O acesso entre hall de elevadores e salão de festas
do Bloco B também recebera revestimento cerâmico antiderrapante.
ESCADAS: As escadas serão de concreto com revestimento de degraus centralizado
com material antiderrapante, pintura específica e corrimão metálico de acordo com
NBR e projeto de PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Esteio.
PAREDES: as paredes receberão revestimento com massa fina e pintura acrílica. O
banheiro do zelador terá suas paredes revestidas com azulejo ate o teto. Os lavabos
terão as paredes rebocadas com massa fina e pintura acrílica.
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TETO: no estacionamento o forro receberá pintura acrílica cor preta. As tubulações
hidráulicas do pavimento térreo ficarão aparentes abaixo da laje. No salão de festas e
nos banheiros serão executados forros de gesso com pintura acrílica.
ELETRICO/ILUMINACAO: os dutos de iluminação serão do tipo eletrocalha metálica
aparente, suspensos e alinhados conforme projeto. No salão de festas serão
luminárias de embutir. No apartamento do zelador as tubulações de iluminação
serão embutidas.
HIDRAULICO: no estacionamento as caixas de coleta estarão embutidas nas lajes e
seus dutos suspenso abaixo das mesmas e terão suas quedas verticais e curvas
aparentes junto a pilares e vigas, conforme projeto aprovado. No salão de festas,
guarita e apartamento do zelador as tubulações hidráulicas ficarão embutidas nas
alvenarias.
Segundo Pavimento:
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PISO: O piso será de concreto polido com demarcações de boxes e suas devidas
numerações em tinta especifica. O hall de elevadores recebera revestimento
cerâmico no alinhamento entre elevador e escada, individualmente em cada bloco.
ESCADAS: As escadas serão de concreto com revestimento de degraus centralizado
com material antiderrapante, pintura específica e corrimão metálico de acordo com
NBR e projeto de PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Esteio.
PAREDES: as paredes receberão acabamento em massa fina e pintura acrílica.
TETO: o forro receberá pintura acrílica cor preta. As tubulações hidráulicas do
pavimento ficarão aparentes abaixo da laje.
ELETRICO/ILUMINACAO: os dutos de iluminação serão do tipo eletrocalha metálica
aparente, suspensos e alinhados conforme projeto.
HIDRAULICO: no estacionamento as caixas de coleta estarão embutidas nas lajes e
seus dutos suspenso abaixo das mesmas e terão suas quedas verticais e curvas
aparentes junto a pilares e vigas, conforme projeto aprovado.
Pavimento Tipo:
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PISO: O hall de elevadores recebera revestimento acetinado. A área técnica e escadas
receberão pintura especifica. Os banheiros receberão revestimentos na sua
totalidade, alinhado com a porta internamente. A cozinha recebera revestimento no
alinhamento da parede que define área de tanque. As demais áreas internas do
apartamento (salas/dormitórios e circulação) serão de concreto alisado rebaixado.
ESCADAS: As escadas serão de concreto com revestimento de degraus centralizado
com material antiderrapante, pintura específica e corrimão metálico de acordo com
NBR e projeto de PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Esteio.
PAREDES: as paredes receberão acabamento em massa fina e pintura acrílica. Na
Área de serviço e cozinha, receberão revestimento de azulejos junto a área molhada.
Na janela da cozinha não será previsto revestimento cerâmico. Os banheiros serão
revestidos ate o forro.
TETO: o forro receberá pintura acrílica e forro de gesso no mesmo alinhamento do
revestimento de piso (áreas onde existem tubulações superiores aparentes). As
tubulações hidráulicas do pavimento ficarão aparentes abaixo da laje, sob o gesso.
Nos banheiros será previsto gesso com pintura acrílica.
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ELETRICO/ILUMINACAO: os dutos de iluminação serão embutidos na laje.
HIDRAULICO: os dutos hidráulicos serão embutidos nas alvenarias e lajes.
Cobertura:
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PISO: O piso será de concreto polido com pintura em tinta especifica.
ESCADAS: As escadas serão de concreto com revestimento de degraus centralizado
com material antiderrapante, pintura específica e corrimão metálico de acordo com
NBR e projeto de PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Esteio.
PAREDES: as paredes receberão acabamento em massa fina e pintura acrílica.
TETO: o forro receberá pintura acrílica.
ELETRICO/ILUMINACAO: os dutos de iluminação serão embutidos nas lajes
alinhados conforme projeto.
HIDRAULICO: os dutos hidráulicos serão embutidos nas alvenarias e lajes.
LIMPEZAS FINAIS / AJARDINAMENTO:
Ajardinamento: com a finalização dos serviços (etapa de acabamentos) será executado o
ajardinamento de todas as áreas descritas em plantas – bem como preenchimento de floreiras e
áreas permeáveis. E de responsabilidade do condomínio a manutenção de jardins, floreiras e
demais espaços comuns, ajardinados e/ou pavimentados.
Limpeza final: após a conclusão dos trabalhos de construção deverá ser feita uma limpeza
completa nos apartamentos, circulação do prédio e garagem – realizado por pessoal qualificado
para este fim. Será agendada vistoria de acabamentos para entrega das unidades com cada
proprietário.
HABITE-SE:
Registro de HABITE-SE: após a conclusão da obra deverá ser dada baixa da ART no CREA e
da matrícula do INSS. Deverá, também, ser feita a solicitação do HABITE-SE junto a Prefeitura
Municipal de Esteio e dada a averbação de conclusão no cartório de registro. Assim, consta que
está finalizada a obra, sendo autorizada, legalmente, a entrega das unidades a cada cliente e
passando toda e qualquer responsabilidade quanto ao bom uso e manutenção por conta do
condomínio.
INSPEÇÃO FINAL E ENTREGA DE UNIDADES:
Inspeção final: com a aprovação do HABITE-SE, dar-se-á o agendamento com cada
proprietário para uma inspeção geral na obra – com destaque para sua unidade. Nesta vistoria,
será observado todo o funcionamento das redes hidráulicas e elétricas; a conformidade de todo
acabamento executado (pintura, cerâmica, gesso, etc...) e supervisão de todas as características
que necessitem aprovação e teste. Será assinado um termo de compromisso (Relatório de Inspeção
Final de Apartamento) entre empresa e clientes, explanando que os serviços de vistoria foram
efetuados e aprovados.
Caso ocorra a necessidade de novos aprimoramentos ou retrabalhos, fica em aberto o
processo de inspeção final. Será efetuada a execução dos serviços relativos aos itens
observados, e haverá nova revisão e posterior assinatura do Relatório de Inspeção Final de
Apartamento.
Entrega de unidades: com todos os Relatórios de Inspeção Final de Apartamento em mãos,
ocorrerá uma cerimônia de entrega simbólica das chaves de cada unidade, ocorrendo, neste
mesmo dia, a explanação e entrega do Manual do Proprietário e a escolha de síndico e cargos
necessários para a implantação de condomínio.
NOTA:
Os acabamentos das marcas que serão citadas vêm em conformidade com material relacionado
por seus fabricantes. Os itens não devem sofrer alterações até o momento de sua utilização. Porém,
qualquer mudança em suas características será previamente comunicada aos usuários.
OBSERVAÇÕES
Devido ao lançamento contínuo de novos materiais no mercado, interrupção de fabricação,
prazos de entrega incompatíveis com as necessidades da obra ou outros motivos que dificulte a
utilização dos materiais acima especificados, fica reservado à construtora o direito de substituir
estes materiais por outros de igual qualidade.
Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de
materiais de construção, sendo os padrões definidos conforme detalhamento arquitetônico,
buscando a harmonia e estética na caracterização final da edificação, interna e externa.
As especificações contidas no presente memorial foram feitas por definições preliminares
devendo adequar-se ao projeto definitivo.
As alterações que houver no layout e/ou acabamentos, gerando custos adicionais, serão
suportadas separadamente pelo cliente que as realizou.
Não estão incluídos neste memorial instalações referente a luminárias, divisórias de vidro
para box, aparelhos de ar condicionado ou outros equipamentos não mencionados anteriormente.