UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Campus Prof. João David Ferreira Lima – CEP 88040-900
Trindade – Florianópolis – Santa Catarina – Brasil | 55 (048) 3721-5100
_________________________________________________________________________________________________
Relatório de Vistoria de Patologias Prediais
Centro de Ciências da Saúde
Bloco C
Florianópolis
Maio/2011
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DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SÚMARIO
METODOLOGIA ................................................................................................................... 7
IMPLANTAÇÃO .................................................................................................................... 9
LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS ............................................................10
PAVIMENTO TÉRREO........................................................................................................10
SALA 001 – Departamento de Odontologia – Sala de Aula .........................................10
SALA 002 – Departamento de Odontologia – Interação Comunitária ..........................11
SALA 003 – Departamento de Odontologia – Sala de Professores .............................13
SALA 004 – Depósito ...................................................................................................14
SALA 005 – Departamento de Enfermagem – Revista Texto e Contexto ....................14
SALA 006 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................15
SALA 007 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................16
SALA 008 – Departamento de Enfermagem – Laboratório de Informática...................17
SALA 009 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................18
SALA 010 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................20
SALA 011 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................20
SALAS 012/013/014 – Departamento de Patologia – Secretaria/Chefia/Sala dos
Professores ..................................................................................................................21
Departamento de Enfermagem – Chefia/Secretaria/Coordenadoria de Pós-Graduação
em Enfermagem ...........................................................................................................22
Departamento de Enfermagem – Sala de Apoio ..........................................................23
Departamento de Enfermagem – Banheiro ..................................................................24
Departamento de Fonoaudiologia – Sala dos Professores ..........................................26
Diretoria – Conselho de Unidades/Diretor/Vice-Diretor/BWC/Coordenação de Apoio
Administrativo/Secretaria/Informática ...........................................................................26
Setor de Finanças ........................................................................................................27
Secretaria das Graduações e Pós-Graduações ...........................................................29
Circulação ....................................................................................................................31
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PRIMEIRO PAVIMENTO .....................................................................................................35
SALA 101 – Programa de Saúde da Família – Secretaria/Reunião .............................35
SALA 102 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Estar ....................................35
SALA 103 – Departamento de Saúde Pública – Secretaria .........................................36
SALA 104 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................36
SALA 105 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................37
SALA 106 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................37
SALAS 107/108/109 – Repensul/Depósito ...................................................................37
SALA 110 – Coordenadoria de Estágio em Enfermagem ............................................38
SALA 119 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................41
SALA 120 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................43
SALA 121 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................44
SALA 122 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................46
SALA 123 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................46
SALA 124 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................47
SALA 125 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................47
SALA 126 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................47
SALA 127 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ............................49
SALA 128 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................49
SALA 129 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................50
SALA 130 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................52
SALA 131 – Departamento de Saúde Pública – Coordenação do Programa de PósGraduação em Saúde Publica ......................................................................................53
SALA 132 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Reunião ...............................54
SALAS 133/134/135 – Departamento de Odontologia – Secretaria/Chefia..................54
SALAS 136/137/138/139 – Departamento de Estomatologia – Dentística ...................55
SALA 140 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................56
Departamento de Estomatologia – Odontopediatria .....................................................57
SALA 141 – Departamento de Estomatologia – Sala de Professor..............................60
SALA 142 – Departamento de Odontologia – Oclusão ................................................61
SALA 143 – Departamento de Odontologia – Odontogeriatria .....................................62
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SALA 144 – Departamento de Estomatologia – Cirurgia..............................................63
SALA 145 – Departamento de Patologia – Sala de Professores..................................64
SALA 146 – Departamento de Patologia – Sala de Professores..................................65
SALA 147 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores .........................67
Departamento de Enfermagem – Sala de Estar ...........................................................68
Circulação ....................................................................................................................69
SEGUNDO PAVIMENTO ....................................................................................................71
SALA 113 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ..........................71
SALA 114 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores ..........................72
SALA 115 – Departamento de Enfermagem – Sala de Alternativas ..........................75
SALA 116 – Departamento de Enfermagem – Sala de Bolsistas...............................76
SALA 117 – Departamento de Enfermagem – Sala de Reunião 2.............................77
SALA 118 – Departamento de Enfermagem – Sala de Reunião 1.............................78
Departamento de Enfermagem – Banheiro ..................................................................78
SALA 201 – Departamento de Nutrição – Secretaria ...................................................79
SALA 202 – Departamento de Nutrição – Chefia .........................................................79
SALA 203 – Coordenação do Curso de Graduação em Nutrição ................................79
SALA 204 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................81
SALA 205 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................82
SALA 206 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................82
SALA 207 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................83
SALA 208 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................83
SALA 209 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores. ..................................84
SALA 210 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................85
SALA 211 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................86
SALA 212 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................87
SALA 213 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................88
SALA 214 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores ...................................90
SALA 215 – Departamento de Nutrição – CECANE – SC............................................90
SALAS 216/217– Departamento de Saúde Pública – Laboratório de Informática........91
SALA 218 – Departamento de Nutrição – PET ............................................................93
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SALA 219 – Coordenação Pesquisa e Extensão Revista CCS ....................................94
SALAS 220/221 – Programa de Pós-Graduação CCS – Sala de Aula ........................95
SALAS 222/223/224 – Departamento de Pediatria – Secretaria/Copa ........................95
SALA 225 – Coordenação do Curso de Medicina ........................................................97
SALA 226 – Sala de Reuniões ...................................................................................100
SALA 227 – Programa de Pós-Graduação em Nutrição – Sala de Professor/Sala de
Aula ............................................................................................................................102
SALA 228 – Coordenadoria do Curso de Graduação em Medicina ...........................105
SALA 229 – Coordenação Pós-Graduação em Nutrição............................................107
SALAS 230/231 – Departamento de Ginecologia e Obstetrícia – Secretaria .............107
Circulação ..................................................................................................................109
ESCADARIA ......................................................................................................................115
FACHADA .........................................................................................................................116
SOLUÇÕES PROPOSTAS ...............................................................................................124
POSICIONAMENTO DAS FOTOS ....................................................................................132
QUANTITATIVOS DAS PATOLOGIAS .............................................................................135
REFERÊNCIAS .................................................................................................................156
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METODOLOGIA
Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definição dos problemas:
Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais,
deve-se caracterizar e definir o que é considerado um elemento patológico e o porque da
seleção dessa patologia.
Qualidade da edificação;
Entende-se por qualidade da edificação àquela obra que atende seus objetivos para
os quais foi concebida. A infra-estrutura é peça fundamental no desenvolvimento de
qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra, atender efetivamente a essas
necessidades de uso, isolamento térmico e acústico, fluxo de usuários e daqueles que
mantém a ordem e a higiene do ambiente, à segurança, a durabilidade do edifício e a
capacidade econômica no que diz respeito aos gastos básicos para seu funcionamento.
Esse relatório destina-se ao esclarecimento através da definição exata das
patologias e os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade
da edificação. Atentados a estes pré-requisitos básicos, segue o levantamento detalhado
das patologias.
Métodos utilizados para levantamento técnico/norteador;
- Vistoria “in loco” das patologias;
- Conhecimento das necessidades físicas dos servidores/usuários;
- Medição dos problemas encontrados;
- Imagens das patologias e suas localizações em planta baixa;
- Sugestões para soluções imediatas aos problemas;
- Quantitativo patológico;
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Objetivos do Levantamento técnico;
Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas,
garantindo a segurança, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da
edificação.
Descrever as causas e definir as soluções imediatas transformando a reforma inicial
em uma prevenção de problemas futuros e maiores gastos para a manutenção. Quando do
levantamento das causas, por não ter sido acompanhada a efetiva execução, levou-se em
consideração somente seu período de uso e não qualquer erro acontecido no processo de
execução da obra. Obviamente que a definição das patologias estará diretamente ligada a
possíveis erros de execução.
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IMPLANTAÇÃO
Centro de Ciências da Saúde
Bloco C
Localização:
Imagem 01 – Mapa de localização do Bloco C.
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LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS
PAVIMENTO TÉRREO
SALA 001 – Departamento de Odontologia – Sala de Aula
Problemas encontrados:
• Pintura;
• Vedação;
• Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Foto 01 – Vedação do ar condicionado inadequada.
Existem 05 (cinco) lâmpadas sem funcionamento, algumas fiações elétricas
expostas e 01 (uma) caixa de passagem sem tampa.
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Foto 02 – Fiações expostas e caixa de passagem sem
tampa.
SALA 002 – Departamento de Odontologia – Interação Comunitária
Problemas encontrados:
• Revestimento de piso;
• Vedação;
• Pintura;
• Elétrica;
• Porta.
Descrição e observações dos problemas:
A acomodação do solo resultou em um requalque (rebaixamento) do piso de
concreto trincando algumas peças cerâmicas.
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Foto 03 – Pisos cerâmicos trincados.
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
A alvenaria de tijolos à vista, as vigas e os pilares não possuem pintura. A pintura
existente encontra-se desgastada.
Observou-se que existem muitos fios elétricos expostos.
Foto 04 – Fiação elétrica exposta e parede sem pintura.
A fechadura auto-travante da porta está sem funcionamento. A porta é fechada
apenas pela fechadura tetra, que não possui acabamento interno.
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Foto 05 – Porta com problema na maçaneta.
SALA 003 – Departamento de Odontologia – Sala de Professores
• Acabamento;
• Pintura;
• Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se uma perfuração na viga de concreto para passagem de fiação elétrica
que não recebeu o devido acabamento.
Verificou-se que as paredes e teto estão sem pintura.
De acordo com a professora usuária da sala, existe uma tomada elétrica que está
sem funcionamento.
Observou-se que 01 (uma) canaleta elétrica não está devidamente fixada na parede.
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Foto 06 – Perfuração da viga, paredes sem pintura e
canaleta elétrica sem fixação.
SALA 004 – Depósito
Problemas encontrados:
• Infiltração.
Descrição e observações dos problemas:
De acordo com a secretária Cláudia, em dias de chuva, a água infiltra pela janela,
inundando toda a sala, danificando móveis e materiais.
SALA 005 – Departamento de Enfermagem – Revista Texto e Contexto
Problemas encontrados:
• Revestimento de piso;
• Pintura;
• Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
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Observou-se que 01 (uma) placa cerâmica do revestimento de piso está lascada.
Fotos 07 – Piso cerâmico danificado.
Existem algumas marcas na pintura existente devido à realocação das tubulações
elétricas aparentes.
Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento.
SALA 006 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Umidade e mofo;
•
Elétrica.
Apesar de não ter sido observado manchas na parede devido à umidade, a
presença de mofo se confirma pelo odor característico. Segundo a professora Sayonara,
sempre há necessidade de abrir todas as janelas da sala para circular a ventilação e aliviar
o mau cheiro.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
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SALA 007 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Infiltração;
•
Umidade e mofo;
•
Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
De acordo com a professora Olga, em dias de chuva, a água infiltra pela janela.
Observaram-se manchas de mofo próximas à janela, necessitando tratamento e pintura.
Fotos 08 – Manchas de mofo na parede.
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Fotos 09 – Infiltração pela janela.
SALA 008 – Departamento de Enfermagem – Laboratório de Informática
Problemas encontrados:
•
Revestimento de piso;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Janela.
Descrição e observações dos problemas:
O piso existente, do tipo paviflex, está bastante desgastado e manchado.
A parede de tijolos à vista apresenta falha na pintura, necessitando receber nova
pintura em toda a parede.
Existem 04 (quatro) lâmpadas sem funcionamento e fiações elétricas expostas.
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Foto 10 – Piso paviflex bastante desgastado, marcas na
parede devido à falta de pintura e fiação exposta.
Existe 01 (uma) janela de alumínio do tipo maxim-ar sem funcionamento. Esta janela
quando aberta, ameaçava cair e para solucionar o problema, desativou-se a janela,
trancando-a de vez.
Foto 11 – Janela sem funcionamento.
SALA 009 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Fissuras;
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•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Lógica.
Descrição e observações dos problemas:
Verificou-se a existência de fissuras horizontais próximas ao teto da sala. Por
estarem presentes, aparentemente, em um elemento estrutural, no caso uma viga, as
causas do surgimento destas fissuras deverão ser cuidadosamente analisadas para
averiguar se estas não comprometem a integridade do prédio.
Foto 12 – Fissura próxima ao teto.
Como na sala 008, o piso existente, do tipo paviflex, está bastante desgastado e
manchado.
A alvenaria de tijolos à vista está sem acabamento e sem pintura. Observou-se um
furo na parede.
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Foto 13 – Furo na parede e ausência de pintura.
Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento nesta sala.
Os usuários da sala solicitam mais pontos de tomada.
Segundo a Professora Alacoque alguns pontos de internet estão sem conexão.
SALA 010 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Não foram encontrados problemas.
SALA 011 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Lógica
Descrição e observação do problema:
Segundo a Professora Rosane alguns pontos de internet estão sem conexão.
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SALAS 012/013/014 – Departamento de Patologia – Secretaria/Chefia/Sala dos
Professores
Problemas encontrados:
•
Umidade;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Vidros.
Descrição e observações dos problemas:
Alguns pontos da parede necessitam de acabamento e pintura. Observaram-se
algumas marcas na pintura existente devido à realocação das tubulações elétricas
aparentes.
Foto 14 – Parede necessitando acabamento e pintura.
Observaram-se 02 (dois) vidros trincados. Segundo o servidor Sérgio, sempre que
os jardineiros roçam a grama do Campus, como não utilizam redes de proteção, pedrinhas
são arremessadas em direção aos vidros dos prédios danificando-os.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 21
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Como na sala 005 existem algumas marcas na pintura existente devido à
realocação das tubulações elétricas aparentes.
Devido à umidade, em um determinado ponto, o tijolo à vista está esfarelando,
ocasionado manchas esbranquiçadas, bolhas e desprendimento da pintura.
Foto 15 – Tijolo à vista esfarelando, desprendendo a
pintura da parede.
Departamento de Enfermagem – Chefia/Secretaria/Coordenadoria de PósGraduação em Enfermagem
Problemas encontrados:
•
Infiltração;
•
Revestimento de piso;
•
Vidro.
Descrição e observações dos problemas:
De acordo com o relato da secretária Cláudia, em dias de chuvas intensas, a água
aflora pelo piso da sala da Secretaria, inundando o local e danificando móveis, materiais e
equipamentos. Apesar de o piso estar revestido por cerâmica, este não impede a infiltração
da água.
Nesta região observou-se que algumas placas cerâmicas estão ocas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 22
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Fotos 16 – Infiltração pelo piso e placas cerâmicas ocas.
Observaram-se um vidro trincado.
Departamento de Enfermagem – Sala de Apoio
Problemas encontrados:
•
Umidade e mofo;
•
Ventilação;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Esta sala encontra-se em baixo da escadaria e é usada como arquivo de
documentação. Não possui ventilação, facilitando a existência da umidade e do mofo. Além
disso, existe um excesso de materiais armazenados impossibilitando a permanência
adequada de qualquer pessoa que necessite resgatar algum documento. A única lâmpada
existente naquela sala não está funcionando, prejudicando a visibilidade.
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Foto 17 – Cheiro de mofo, falta de ventilação e lâmpada
sem funcionamento.
Departamento de Enfermagem – Banheiro
Problemas encontrados:
•
Mofo;
•
Revestimento de parede;
•
Pintura;
•
Hidráulica.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se uma mancha de mofo no teto do banheiro necessitando tratamento e
nova pintura.
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Foto 18 – Mancha de mofo no teto.
Observou-se também que 02 (duas) placas cerâmicas do revestimento de parede
está danificada.
Foto 19 – Azulejo danificado.
De acordo com o relato da secretária Cláudia, o sistema hidráulico do banheiro está
bastante comprometido. A tubulação do vaso sanitário não possui vazão suficiente para
escoar os dejetos; se alguém utiliza a torneira da copa, localizada no pavimento superior, a
descarga dos vasos sanitários não funciona; o prédio não possui caixa d’água, o que
impossibilita o uso do banheiro em dias de falta de água. Este banheiro não está
atendendo as necessidades básicas dos usuários com qualidade.
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Departamento de Fonoaudiologia – Sala dos Professores
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Janela.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Existe 01 (uma) janela de alumínio do tipo maxim-ar apresentando problema na
maçaneta. Segundo a Professora Maria Rita, esta janela não fechava e para solucionar o
problema, desativou-se a maçaneta, trancando-a de vez.
Foto 20 – Ar condicionado sem vedação adequada e
janela de alumínio sem funcionamento.
Diretoria – Conselho de Unidades/Diretor/Vice-Diretor/BWC/Coordenação de
Apoio Administrativo/Secretaria/Informática
Problemas encontrados:
•
Infiltração;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 26
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•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Segundo a secretária Rosi, em dias de chuva, a água infiltra pela soleira de uma
janela de alumínio da Secretaria.
Fotos 21 – Infiltração de água da chuva pela soleira da
janela.
Observaram-se 05 (cinco) lâmpadas sem funcionamento, sendo 01 (uma) na sala do
Diretor, 01 (uma) na sala de Coordenação de Apoio Administrativo e 03 (três) na sala de
Conselho de Unidades.
Observaram-se também a inexistência de 03 (três) lâmpadas, sendo 01 (uma) na
sala do Vice-Diretor, 01 (uma) na sala de Coordenação de Apoio Administrativo e 01 (uma)
no Setor de Informática.
Setor de Finanças
Problemas encontrados:
•
Elétrica;
•
Porta.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 27
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Descrição e observações dos problemas:
Observou-se que 02 (duas) caixinhas elétricas de tomadas e interruptores estão
soltas necessitando ser devidamente fixadas na parede.
Foto 22 – Caixinhas elétricas soltas.
Notou-se que a porta de acesso à sala está danificada devido à presença de cupins.
Foto 23 – Porta danificada devido à presença de cupins.
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Secretaria das Graduações e Pós-Graduações
Problemas encontrados:
•
Infiltração;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Segundo os usuários da Secretaria de Pós-Graduações, quando são realizadas as
limpezas das janelas com mangueira, a água infiltra pela passagem da tubulação do ar
condicionado.
Foto 24 – Infiltração de água pelo vidro da janela através
da passagem da tubulação do ar condicionado.
Observaram-se algumas marcas na pintura existente da Sala de Reuniões devido à
realocação das tubulações elétricas aparentes.
Verificou-se que a parede de tijolos à vista da Secretaria de Graduações está sem
acabamento. Observou-se um furo na parede.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 29
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Foto 25 – Marcas na parede da Sala de Reuniões
Foto 26 – Furo na parede.
Observou-se que a caixa de embutir do teto da Sala de Reuniões está sem tampa e
01 (uma) lâmpada está sem funcionamento.
Algumas tomadas elétricas da Secretaria de Graduações necessitam finalização na
instalação. Os usuários desta sala solicitam mais pontos de tomada.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 30
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 27 – Caixa de embutir sem tampa no teto.
Foto 28 – Tomadas elétricas necessitando finalização na
instalação.
Circulação
Problemas encontrados:
•
Junta de dilatação;
•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 31
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
•
Vidros.
Descrição e observações dos problemas:
A junta de dilatação presente na circulação trabalhou, devido à movimentação
natural do prédio.
Foto 29 – Junta de dilatação.
Com relação ao revestimento de piso, praticamente toda a área de piso cerâmico da
circulação está comprometida. Detectou-se que mais de 90% das placas cerâmicas estão
ocas e prestes a estourar.
Verificou-se que alguns pisos cerâmicos da entrada do prédio estão quebrados.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 32
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 30 – Pisos cerâmicos ocos na Circulação.
Foto 31 – Pisos cerâmicos quebrados na entrada do prédio.
Observou-se uma perfuração na viga da circulação para a passagem de cabos, que
necessita acabamento e pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 33
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 32 – Perfuração na viga necessitando acabamento e
pintura.
Existem 01 (uma) lâmpada sem funcionamento na circulação, fiação exposta e
caixas de passagem sem tampa.
Notou-se que dois vidros da circulação estão danificados. Um deles está trincado e
outro lascado.
Foto 33 – Vidro trincado.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 34
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
PRIMEIRO PAVIMENTO
SALA 101 – Programa de Saúde da Família – Secretaria/Reunião
Problemas encontrados:
•
Lógica.
Descrição e observações dos problemas:
De acordo com usuários da sala, o cabo de internet está muito curto
impossibilitando a conexão com os computadores.
SALA 102 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Estar
Problemas encontrados:
•
Revestimento de piso;
•
Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se que 01 (uma) placa cerâmica de dimensões 30x30 cm, cor bege, está
quebrada.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 35
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 34 – Placa cerâmica quebrada.
Notou-se em alguns pontos que a pintura está danificada.
Foto 35 – Pintura danificada.
SALA 103 – Departamento de Saúde Pública – Secretaria
Não foram encontrados problemas.
SALA 104 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Não foram encontrados problemas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 36
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 105 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Existem 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento.
SALA 106 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
A pintura existente apresenta algumas manchas.
Foto 36 – Manchas na pintura existente.
Existem 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento.
SALAS 107/108/109 – Repensul/Depósito
Problemas encontrados:
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 37
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
• Pintura;
• Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
A alvenaria de tijolos à vista não possui pintura.
Observou-se que faltam duas tampas cega de caixa octogonal de teto.
Foto 37 – Falta de tampa cega.
SALA 110 – Coordenadoria de Estágio em Enfermagem
Problemas encontrados:
•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se que 01 (uma) placa cerâmica de dimensões 29x29 cm, de cor branca,
está lascada.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 38
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 38 – Piso cerâmico lascado.
As paredes e tetos estão sem acabamento. Observaram-se manchas de gesso na
parede devido a instalação das sancas, bem como manchas na pintura existente.
A alvenaria de tijolos à vista, vigas e pilares da sala não possuem pintura.
Foto 39 – Manchas de gesso na parede. Vigas e pilares
sem pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 39
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 40 – Manchas na pintura existente da parede de
gesso.
Foto 41 – Alvenaria de tijolos à vista sem pintura.
A caixa elétrica do ar condicionado encontra-se sem tampa.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 40
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 42 – Caixa elétrica sem tampa.
SALA 119 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Verificou-se que o teto da sala está sem acabamento, apresentando marcas
provenientes da antiga posição das divisórias.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 41
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 43 – Teto sem acabamento.
A alvenaria de tijolos à vista e o teto da sala estão pintados. Apenas as vigas estão
sem pintura.
Observou-se que a caixa elétrica do ar condicionado está sem tampa.
Foto 44 – Vigas sem pintura e caixa elétrica sem tampa.
A porta de entrada da sala, que é do mesmo material da divisória, está
apresentando problema. Os usuários estão tendo dificuldade para abrir e fechar esta porta
devido à falta de ajuste entre a abertura da porta e as divisórias subjacentes.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 42
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 45 – Porta apresentando problema.
SALA 120 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Infiltração;
•
Mofo;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
De acordo com a Professora Denise, a água da chuva está infiltrando na sala, podendo ser
pela abertura do ar condicionado ou pelas janelas. Observaram-se manchas na parede
devido ao escorrimento de água, bem como manchas de mofo próximas a esta abertura,
ocasionando o desprendimento da pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 43
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 46 – Manchas na parede devido à Infiltração de água
da chuva, manchas de mofo e desprendimento da pintura.
As vigas e pilares da sala não possuem pintura.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
Existem canaletas elétricas sem tampa.
Foto 47 – Vigas e pilares sem pintura e canaletas elétricas
sem tampa.
SALA 121 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 44
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
•
Vedação;
•
Vazamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
De acordo com a professora usuária desta sala, ocorre um vazamento por esta abertura.
A alvenaria de tijolos à vista e as vigas desta sala não possuem pintura.
A tubulação elétrica aparente não está devidamente fixada na parede. A caixinha de
passagem está desconectada da tubulação, ficando a fiação sujeita ao estrangulamento.
Foto 48 – Caixa de passagem desconectada da tubulação
elétrica.
Como na sala 119, a porta de entrada da sala, que é do mesmo material da
divisória, está apresentando problema. Os usuários estão tendo dificuldade para abrir e
fechar esta porta devido à falta de ajuste entre a abertura da porta e as divisórias
subjacentes. O acabamento da fechadura fixado no caixilho se desprende facilmente.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 45
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 122 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 119, o teto está sem acabamento, apresentando marcas provenientes
da antiga posição das divisórias.
Apenas o teto desta sala possui pintura, sendo que as paredes, vigas e pilares estão
sem pintura.
Existem 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento.
SALA 123 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Acabamento;
•
Vedação;
•
Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 119, o teto desta sala está sem acabamento, apresentando marcas
provenientes da antiga posição das divisórias.
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
As paredes da sala estão sem pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 46
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 124 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Acabamento;
•
Vedação;
•
Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 119, o teto desta sala está sem acabamento, apresentando marcas
provenientes da antiga posição das divisórias.
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Como na sala 002, a alvenaria de tijolos à vista, as vigas e os pilares da sala não
possuem pintura.
SALA 125 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Existem 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento nesta sala.
Os usuários da sala solicitam mais pontos de tomada.
SALA 126 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Pintura;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 47
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
•
Porta;
•
Janelas.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 002, a alvenaria de tijolos à vista, as vigas e os pilares da sala não
possuem pintura.
A porta de entrada desta sala está apresentando problema na fechadura autotravante. Segundo os usuários, já ocorreram muitos casos de pessoas ficarem trancadas
pelo lado de dentro da sala.
Foto 49 – Fechadura auto-travante apresentando problema.
As maçanetas das janelas estão desajustadas. Os usuários estão encontrando
dificuldade em fechar as janelas desta sala.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 48
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 50 – Janela com problema de fechamento na Sala de
Professores.
SALA 127 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Não foram encontrados problemas.
SALA 128 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Elétrica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
A fechadura auto-travante da porta está sem funcionamento. A porta é fechada
apenas pela fechadura tetra, cujo acabamento está solto.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 49
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 51 – Fechadura sem funcionamento.
SALA 129 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Pintura;
•
Elétrica
•
Lógica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Existem marcas na pintura existente.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 50
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 52 – Marcas na pintura existente.
Alguns cabos elétricos e de lógica estão expostos e algumas caixinhas estão com
as tampas soltas. Faltam pontos de tomada, fazendo com que os usuários da sala
improvisem com instalações elétricas precárias.
Foto 53 – Cabos expostos e caixinhas com as tampas
soltas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 51
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 54 – Instalação elétrica precária.
Como na sala 128, a porta de entrada desta sala está apresentando problema na
fechadura auto-travante. Segundo os usuários, já ocorreram muitos casos de pessoas
ficarem trancadas pelo lado de dentro da sala. A porta é fechada apenas pela fechadura
tetra.
SALA 130 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Elétrica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento.
De acordo com a Professora Jane existem poucos pontos de tomadas na sala.
Os usuários da sala estão tendo dificuldade em abrir a porta pela fechadura tetra.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 52
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 55 – Fechadura tetra com dificuldade de abertura.
SALA 131 – Departamento de Saúde Pública – Coordenação do Programa de
Pós-Graduação em Saúde Publica
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Lógica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 002, a alvenaria de tijolos à vista está sem pintura.
De acordo com a Professora Marta, a tomada da impressora está superaquecendo,
sendo que dois estabilizadores já queimaram.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento nesta sala.
Segundo a professora, não existe conexão com a internet.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 53
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 132 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Reunião
Problemas encontrados:
•
Porta;
•
Vidro.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 128, a fechadura auto-travante da porta está sem funcionamento. A
porta é fechada apenas pela fechadura tetra.
Foi verificada a existência de um vidro quebrado, devido a passagem da tubulação
do ar condicionado.
Foto 56 – Vidro quebrado.
SALAS 133/134/135 – Departamento de Odontologia – Secretaria/Chefia
Problemas encontrados:
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 54
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Constatou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
SALAS 136/137/138/139 – Departamento de Estomatologia – Dentística
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Algumas paredes desta sala estão sem pintura e outras apresentam manchas na
pintura.
Foto 57 – Manchas na pintura existente.
Segundo usuários da sala, existe uma tomada elétrica sem funcionamento.
Observou-se a ausência de 03 (três) tampas das caixas de embutir do teto.
Verificou-se a existência de 04 (quatro) lâmpadas sem funcionamento.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 55
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 58 – Tomada elétrica sem funcionamento.
Foto 59 – Caixa de embutir sem tampa no teto.
SALA 140 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 56
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Houve a quebra do tijolo à vista, porém procedeu-se apenas com o preenchimento
do local com massa, sem realizar o devido acabamento.
As paredes e teto da sala não possuem pintura.
Foto 60 – Acabamento inadequado e ausência de pintura
da parede.
Verificou-se a inexistência de 02 (duas) lâmpadas.
Departamento de Estomatologia – Odontopediatria
Problemas encontrados:
•
Mofo;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Observaram-se manchas de mofo nas salas de Professores ocasionando bolhas e
desprendimento da pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 57
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 61 – Mancha de mofo na abertura do ar condicionado.
Foto 62 – Mancha de mofo, bolhas e desprendimento
da pintura.
A parede de tijolos à vista da recepção está sem acabamento. Verificou-se a
existência de manchas de reboco provenientes da execução da abertura para o ar
condicionado, bem como desprendimento de pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 58
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 63 – Parede sem acabamento.
A parede de tijolos à vista da recepção apresenta a pintura desgastada.
Foto 64 – Pintura desgastada.
Existe uma caixa elétrica com a tampa solta na sala de Professor.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 59
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 65 – Caixa elétrica com a tampa solta.
SALA 141 – Departamento de Estomatologia – Sala de Professor
Problemas encontrados:
•
Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Observaram-se marcas na pintura existente.
Foto 66 – Marcas na pintura existente.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 60
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 142 – Departamento de Odontologia – Oclusão
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Revestimento de piso;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Como na sala 008, o revestimento de piso, do tipo paviflex, encontra-se bastante
desgastado e manchado.
As paredes e o teto da sala não possuem pintura.
Existe 01 (uma) lâmpada sem funcionamento nesta sala.
A porta interna da sala não possui vistas de madeira.
Foto 67 – Paredes e teto sem pintura e porta interna sem
vistas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 61
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 143 – Departamento de Odontologia – Odontogeriatria
Problemas encontrados:
•
Fissuras;
•
Vedação;
•
Revestimento de piso;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Lógica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se uma fissura vertical na viga de concreto. Por estar presente em um
elemento estrutural, no caso uma viga, as causas do surgimento desta fissura deverão ser
cuidadosamente analisadas para averiguar se esta não compromete a integridade do
prédio.
Foto 68 – Fissura vertical na viga de concreto armado.
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Como na sala 008, o revestimento de piso, do tipo paviflex, encontra-se bastante
desgastado e manchado.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 62
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
As paredes e teto não possuem pintura.
Como na sala 129, existem alguns cabos elétricos e de lógica expostos e uma
caixinha elétrica sem tampa.
Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento nesta sala.
Foto 69 – Paredes e teto sem pintura e caixinha elétrica
sem tampa.
Como na sala 128, a fechadura auto-travante da porta está sem funcionamento. A
porta é fechada apenas pela fechadura tetra.
SALA 144 – Departamento de Estomatologia – Cirurgia.
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Janela.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 142, as paredes e o teto desta sala estão sem pintura.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 63
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Os usuários da sala solicitam a instalação de grades na janela.
SALA 145 – Departamento de Patologia – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 008, o revestimento de piso, do tipo paviflex, encontra-se bastante
desgastado e manchado.
As paredes da sala apresentam destacamento de pintura.
Foto 70 – Marcas na pintura existente.
Observou-se uma perfuração na viga para passagem de fiação elétrica que não
recebeu o devido acabamento. Estas fiações elétricas encontram-se expostas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 64
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 71 – Destacamento do concreto da viga e fiação
exposta.
SALA 146 – Departamento de Patologia – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Elétrica;
•
Lógica;
•
Segurança.
De acordo com o Professor Charles faltam pontos de tomadas. Alguns cabos
elétricos e de lógica estão expostos.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 65
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 72 – Cabos expostos na Sala de
Professores.
A abertura do ar condicionado não possui grade, o que compromete a segurança da
sala. Segundo o professor, esta sala foi invadida recentemente, sendo que os invasores
usaram justamente esta abertura para abrir a janela e entrar na sala.
Foto 73 – Abertura do ar condicionado sem grade.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 66
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 147 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Revestimento de piso;
•
Vedação;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta.
Como na sala 008, o revestimento de piso, do tipo paviflex, encontra-se bastante
desgastado e manchado.
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
A parede de tijolos à vista apresenta manchas na pintura existente.
Foto 74 – Manchas na pintura da parede.
Existem 03 (três) lâmpadas sem funcionamento.
Constatou-se que a porta de entrada desta sala está apresentando problemas para
permanecer fechada. A lingüeta da fechadura encontra-se bastante desgastada. De acordo
com a Professora Katie e Professor João, têm vezes que esta lingüeta fica recolhida no
interior da porta, sendo necessário puxá-la manualmente.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 67
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 75– Porta apresentando problema para permanecer
fechada.
Departamento de Enfermagem – Sala de Estar
Problemas encontrados:
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
De acordo com os usuários desta sala, a fechadura eletrônica da porta de entrada
está apresentando problemas. Já ocorreram muitos casos de pessoas ficarem trancadas
pelo lado de dentro da sala, pois a porta trava, só abrindo pelo lado de fora através do uso
da senha.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 68
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 76 – Fechadura eletrônica apresentando problema.
Circulação
Problemas encontrados:
•
Junta de dilatação;
•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Elétrica;
•
Vidro.
Descrição e observações dos problemas:
A junta de dilatação presente na circulação trabalhou, devido à movimentação
natural do prédio.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 69
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 77 – Junta de dilação.
Com relação ao revestimento de piso, cerca de 30% das placas cerâmicas estão
ocas. Notou-se que alguns pisos cerâmicos da rampa de acesso ao pavimento do prédio
estão quebrados.
A parede de tijolos à vista encontra-se sem acabamento. Observou-se um ponto
onde ocorreu a quebra do tijolo e desprendimento da pintura.
Foto 78 – Quebra do tijolo à vista e desprendimento da
pintura.
Observaram-se que 02 (duas) lâmpadas estão sem funcionamento, existe fiação
exposta e 01 (uma) caixa de passagem sem tampa.
Existe um vidro trincado na circulação.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 70
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 79 – Vidro trincado.
SEGUNDO PAVIMENTO
SALA 113 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Como na sala 119, o teto está sem acabamento, apresentando marcas provenientes
da antiga posição das divisórias.
Como na sala 002, a alvenaria de tijolos à vista, as vigas e os pilares desta sala não
possuem pintura.
Verificou-se a existência de fiação elétrica exposta.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 71
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 80 – Fiação exposta.
SALA 114 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Fissuras;
•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Reboco;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Observaram-se fissuras em direções aleatórias causadas pela retração da
argamassa de revestimento, retração da alvenaria ou falta de aderência da argamassa.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 72
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 81 – Fissuras na parede.
Existem alguns pisos cerâmicos quebrados.
Foto 82 – Piso cerâmico quebrado.
A parede encontra-se sem acabamento. Observaram-se alguns furos na parede
provenientes de fixação de parafusos, bem como manchas e desprendimento da pintura
existente. Observou-se também desprendimento de reboco.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 73
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 83 – Parede sem acabamento e manchas na pintura
existente.
Foto 84 – Desprendimento de pintura.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento e canaletas
elétricas soltas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 74
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 85 – Canaletas elétricas soltas e desprendimento de
reboco.
A porta de entrada da sala, que é do mesmo material da divisória, está arrastando
no piso cerâmico.
A fechadura auto-travante não está devidamente fixada na porta e apresenta
problemas. Os usuários têm encontrado dificuldades em trancar a porta com a chave.
Foto 86 – Porta e fechadura com problemas.
SALA 115 – Departamento de Enfermagem – Sala de Alternativas
Problemas encontrados:
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 75
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
•
Vedação;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Observaram-se manchas de sujeira na pintura existente.
Existem 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento.
A porta de entrada da sala está apresentando problemas. Os usuários têm
dificuldades para abri-la e fechá-la devido à falta de ajuste com o caixilho. A fechadura
auto-travante está sem funcionamento, sendo que a sala é trancada pela fechadura tetra.
Foto 87 – Porta e fechadura com problemas.
SALA 116 – Departamento de Enfermagem – Sala de Bolsistas
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 76
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Como na sala 002, a alvenaria de tijolos à vista, as vigas e os pilares não possuem
pintura. Existem manchas na pintura existente.
SALA 117 – Departamento de Enfermagem – Sala de Reunião 2
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Revestimento de piso;
•
Pintura;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Observou-se a existência de uma placa cerâmica danificada.
Foto 88 – Piso cerâmico danificado.
A alvenaria de tijolos à vista e a viga não possuem pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 77
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
A fechadura auto-travante apresenta problemas de abertura. Os usuários têm
encontrado dificuldade para girar a chave e abrir a porta.
SALA 118 – Departamento de Enfermagem – Sala de Reunião 1
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
A alvenaria de tijolos à vista e as vigas não possuem pintura. Existem manchas na
pintura existente.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
Departamento de Enfermagem – Banheiro
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Hidráulica.
Descrição e observações dos problemas:
Existem manchas na pintura existente.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 78
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
De acordo a Professora Marta, o sistema hidráulico do banheiro está bastante
comprometido. A tubulação do vaso sanitário não possui vazão suficiente para escoar os
dejetos.
SALA 201 – Departamento de Nutrição – Secretaria
Não foram encontrados problemas.
SALA 202 – Departamento de Nutrição – Chefia
Não foram encontrados problemas.
SALA 203 – Coordenação do Curso de Graduação em Nutrição
Problemas encontrados:
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Podem-se observar marcas no teto devido a fixação de parafusos, necessitando
acabamento e pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 79
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 89 – Teto sem acabamento.
Observaram-se manchas na pintura da viga devido a realocação da caixinha
elétrica. Observou-se também uma perfuração na viga de concreto para passagem de
fiação elétrica.
Foto 90 – Mancha na pintura existente.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 80
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 91 – Furo na viga de concreto.
Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento.
SALA 204 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
As paredes não possuem pintura.
Existem fiações elétricas expostas e 01 (uma) caixa de passagem sem tampa.
Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 81
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 92 – Paredes sem pintura, fiação elétrica exposta e
caixinha elétrica sem tampa.
SALA 205 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Elétrica;
•
Lógica.
Descrição e observações dos problemas:
De acordo com a usuária da sala, há poucos pontos de tomadas e poucos pontos de
internet.
SALA 206 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 82
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Verificou-se que 01 (uma) caixa elétrica está sem tampa.
SALA 207 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Verificou-se que 01 (uma) caixa elétrica está com a tampa solta.
SALA 208 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Elétrica;
•
Lógica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Observou-se que existe fiação elétrica exposta e 01 (uma) caixinha elétrica não está
devidamente fixada na parede.
Segundo os usuários, existem poucos pontos de tomadas e a conexão com a
internet está lenta.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 83
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 93 – Fiação exposta e caixinha sem fixação na
parede.
A fechadura auto-travante da porta está sem funcionamento. A porta é fechada
apenas pela fechadura tetra.
Foto 94 – Fechadura sem funcionamento.
SALA 209 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores.
Problemas encontrados:
•
Elétrica;
•
Porta.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 84
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se que existe fiação elétrica exposta e o disjuntor do ar condicionado
encontra-se deslocado para dentro da caixa elétrica.
Foto 95 – Disjuntor deslocado para dentro da caixa elétrica.
As duas fechaduras da porta estão apresentando problemas. A fechadura tetra está
sem funcionamento e a fechadura auto-travante tranca a porta, porém é possível abri-la
por fora sem a chave.
SALA 210 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Mofo;
•
Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Verificou-se a existência de manchas de mofo na parede de tijolos a vista. Esta
parede é divisa com a parede do prédio de ampliação do bloco.
Como na sala 142, as paredes e o teto desta sala não possuem pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 85
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 96 – Manchas de mofo e parede sem pintura.
SALA 211 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Lógica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
A alvenaria não possui pintura.
Observou-se que existe fiação elétrica exposta.
Os usuários solicitam mais pontos de internet.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 86
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 97 – Paredes sem pintura e fiação exposta.
Como na sala 208, a fechadura auto-travante da porta de entrada encontra-se sem
funcionamento e desativada.
SALA 212 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Elétrica;
•
Lógica.
Descrição e observações dos problemas:
Segundo os usuários, existem poucos pontos de tomadas. Existe uma caixa de
passagem sem tampa.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 87
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 98 – Caixa elétrica sem tampa.
Os usuários da sala solicitam mais pontos de internet.
SALA 213 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Lógica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Observou-se um ponto onde ocorreu a quebra do tijolo à vista, necessitando
acabamento e pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 88
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 99 – Parede sem acabamento.
Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento e 01
(uma) caixinha elétrica sem tampa.
Foto 100 – Caixa elétrica sem tampa.
Os usuários solicitam mais pontos de internet.
Como na sala 128, a fechadura auto-travante da porta está sem funcionamento. É
usada apenas a fechadura tetra.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 89
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 214 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Problemas encontrados:
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta;
Descrição e observações dos problemas:
A alvenaria de tijolos à vista não possui pintura.
De acordo com a Professora Yara, há poucos pontos de tomadas.
Como na sala 147, a porta de entrada desta sala está apresentando problemas para
permanecer fechada. A lingüeta da fechadura encontra-se desgastada.
SALA 215 – Departamento de Nutrição – CECANE – SC
Problemas encontrados:
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Existe uma caixa de tomada com a tampa solta.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 90
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 101 – Tomada com a tampa solta.
SALAS 216/217– Departamento de Saúde Pública – Laboratório de Informática
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Umidade e mofo;
•
Revestimento de piso;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Devido à umidade, em alguns pontos, os tijolos à vista apresentam manchas
esbranquiçadas e mofo.
O piso cerâmico existente apresenta muitas emendas, além de algumas placas
estarem ausentes.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 91
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 102 – Piso cerâmico danificado.
A pintura da sala apresenta muitas manchas decorrentes da aplicação incorreta da
tinta.
Foto 103 – Defeitos na pintura.
Existem caixas de embutir no teto sem tampa e 02 (duas) lâmpadas sem
funcionamento. Verificou-se que não existem pontos de tomadas suficientes para atender a
demanda.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 92
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
SALA 218 – Departamento de Nutrição – PET
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Mofo;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Observaram-se pontos com manchas de mofo na alvenaria de tijolos à vista. Esta
alvenaria não possui nenhum tipo de pintura.
Foto 104 – Alvenaria de tijolos à vista com manchas de
mofo e sem pintura.
Observou-se uma perfuração na viga de concreto para passagem de fiação elétrica,
que não recebeu o devido acabamento.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 93
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 105 – Perfuração da viga de concreto.
Como na sala 126, a porta de entrada desta sala está apresentando problema na
fechadura auto-travante.
SALA 219 – Coordenação Pesquisa e Extensão Revista CCS
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Porta;
•
Vidro.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado. A
servidora Sônia solicita que seja retirado o ar condicionado do tipo janela, pois a sala já
possui ar condicionado Split.
Como na sala 128, a fechadura auto-travante da porta de entrada desta sala está
apresentando problema. Os usuários não confiam em trancar a sala somente por esta
fechadura, utilizando sempre a fechadura tetra.
Existe 01 (um) vidro quebrado nesta sala. Com a retirada do ar condicionado do tipo
janela, deverá ser instalado um novo vidro.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 94
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 106 – Vidro quebrado.
SALAS 220/221 – Programa de Pós-Graduação CCS – Sala de Aula
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Elétrica;
•
Porta.
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Existe 01 (uma) caixa elétrica sem tampa e 04 (quatro) lâmpadas sem
funcionamento.
Como na sala 128, a fechadura auto-travante da porta está sem funcionamento. É
usada apenas a fechadura tetra.
SALAS 222/223/224 – Departamento de Pediatria – Secretaria/Copa
Problemas encontrados:
•
Vedação;
•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 95
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
O piso existente, do tipo paviflex, está bastante desgastado e manchado, além de
algumas placas estarem ausentes.
Foto 107 – Piso tipo paviflex desgastado e ausente.
Observou-se uma perfuração na viga de concreto para passagem de fiação elétrica,
que não recebeu o devido acabamento.
Foto 108 – Perfuração da viga de concreto.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 96
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Verificou-se que existem manchas na pintura existente, decorrentes da fixação de
fitas adesivas.
Foto 109 – Destacamento da pintura existente.
Existe 01 (uma) lâmpada sem funcionamento na copa e 02 (duas) caixinhas
elétricas sem tampa. A servidora Jucélia solicita mais 02 (dois) pontos de tomadas.
Foto110 – Caixa elétrica de tomada sem tampa.
SALA 225 – Coordenação do Curso de Medicina
Problemas encontrados:
•
Trinca;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 97
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
•
Revestimento de piso;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Janela;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se uma trinca horizontal na laje de concreto. Por estar presente em um
elemento estrutural, as causas do surgimento desta trinca deverão ser cuidadosamente
analisadas para averiguar se não compromete a integridade do prédio.
Foto 111 – Trinca na laje de concreto.
Como na sala 008, o piso existente, do tipo paviflex, está bastante desgastado e
manchado.
Como na sala 142, as paredes e o teto desta sala estão sem pintura.
Existe uma caixa elétrica sem tampa e não fixada adequadamente na parede.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 98
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 112 – Paredes e teto sem pintura e caixa elétrica sem
tampa e sem fixação adequada.
Existe uma janela que não possui maçaneta.
Foto 113 – Janela sem maçaneta.
A fechadura da porta de entrada desta sala está apresentando problema. Os
usuários têm encontrado dificuldades em trancar a porta com a chave.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 99
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 114 – Fechadura apresentando resistência em trancar
a porta.
SALA 226 – Sala de Reuniões
Problemas encontrados:
•
Trinca;
•
Mofo;
•
Revestimento de piso;
•
Pintura;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se uma trinca à 45º na laje de concreto. Por estar presente em um
elemento estrutural, as causas do surgimento desta trinca deverão ser cuidadosamente
analisadas para averiguar se não compromete a integridade do prédio.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 100
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 115 – Trinca na laje de concreto.
Observaram-se pontos com manchas de mofo na alvenaria de tijolos à vista.
Foto 116 – Manchas de mofo na parede.
A porta de entrada da sala, que é do mesmo material da divisória, está
apresentando problema. Os usuários estão tendo dificuldade para abri-la e fechá-la devido
à falta de ajuste com a divisória. Verificou-se que a porta está arrastando no piso cerâmico,
não abrindo completamente e desgastando o piso. A fechadura auto-travante está sem
funcionamento, sendo que a sala é trancada pela fechadura tetra.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 101
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 117 – Porta não abre completamente,
arrastando e desgastando o piso cerâmico.
SALA 227 – Programa de Pós-Graduação em Nutrição – Sala de Professor/Sala
de Aula
Problemas encontrados:
•
Umidade;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Telefone;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Observaram-se manchas na pintura existente. Devido à umidade, em alguns pontos,
os tijolos à vista estão esfarelando, ocasionado bolhas e desprendimento da pintura.
Observaram-se manchas esbranquiçadas em alguns tijolos.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 102
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 118 – Tijolos à vista esfarelando, desprendendo a
pintura da parede.
Foto 119 – Tijolo à vista esfarelando e manchas
esbranquiçadas.
Verificou-se a existência de 03 (três) lâmpadas sem funcionamento e 01 (uma)
tampa de caixa elétrica solta.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 103
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 120 – Caixa elétrica com tampa solta.
Observou-se que a fiação de telefone está exposta.
Foto 121 – Fiação telefônica exposta e manchas na pintura
existente.
A porta da sala de aula não possui maçaneta e a fechadura tetra está sem
acabamento.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 104
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 122 – Fechadura e maçaneta com defeito.
SALA 228 – Coordenadoria do Curso de Graduação em Medicina
Problemas encontrados:
•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Hidráulica;
•
Porta.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 008, o piso existente, do tipo paviflex, está bastante desgastado e
manchado.
Notou-se o desprendimento de argamassa da parede de tijolos à vista, necessitando
acabamento adequado e pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 105
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 123 – Desprendimento de argamassa.
Observou-se que 01 (uma) caixinha elétrica está solta e existem 04 (quatro)
lâmpadas sem funcionamento.
Foto 124 – Caixinha elétrica solta.
O banheiro desta sala encontra-se desativado, sendo usado como depósito.
Segundo a servidora Tânia, o vaso sanitário exalava um cheiro forte de esgoto, tornandose insuportável a permanência na sala. A torneira do lavatório também não é usada pois a
água apresenta mau cheiro.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 106
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 125 – Banheiro com problemas na
rede de esgoto.
A fechadura auto-travante está apresentando problema.
SALA 229 – Coordenação Pós-Graduação em Nutrição
Problemas encontrados:
•
Vedação.
Descrição e observações dos problemas:
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
SALAS 230/231 – Departamento de Ginecologia e Obstetrícia – Secretaria
Problemas encontrados:
•
Trincas;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 107
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
•
Vedação;
•
Umidade e mofo;
•
Pintura;
•
Elétrica.
Descrição e observações dos problemas:
Observaram-se trincas na laje e na viga de concreto. Por estarem presentes em
elementos
estruturais,
as
causas
do
surgimento
destas
trincas
deverão
ser
cuidadosamente analisadas para averiguar se estas não comprometem a integridade do
prédio.
Foto 126 – Trinca inclinada na laje de concreto.
Como na sala 001, não existe vedação adequada na abertura do ar condicionado.
Devido à umidade, em alguns pontos, os tijolos à vista estão esfarelando,
apresentando manchas esbranquiçadas, mofo, bolhas e desprendimento da pintura.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 108
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DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Foto 127 – Manchas esbranquiçadas e bolhas na pintura.
Foto 128 – Manchas de mofo.
As paredes da sala apresentam desprendimento de pintura.
Verificou-se a existência de 10 (dez) lâmpadas sem funcionamento e caixinhas de
passagem soltas e sem tampa.
Circulação
Problemas encontrados:
•
Junta de dilatação;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 109
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•
Revestimento de piso;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Porta;
•
Janela.
Descrição e observações dos problemas:
A junta de dilatação presente na circulação recebeu tratamento, aparentemente com
produto a base de poliuretano, porém não foi feito o acabamento adequado do local.
Foto 129 – Junta de dilatação com revestimento
inadequado.
Com relação ao revestimento de piso, algumas placas cerâmicas estão trincadas e
quebradas e mais de 90% dos pisos estão ocos.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 110
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
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Foto 130 – Piso cerâmico trincado na Circulação.
Foto 131 – Pisos cerâmicos quebrados na entrada do
prédio.
Foto 132 – Mais de 90% dos pisos estão ocos.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 111
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Verificou-se que existem manchas na pintura existente, decorrentes da fixação de
fitas adesivas. Observaram-se alguns pontos onde a pintura apresenta marcas de sujeira.
Foto 133 – Manchas na pintura existente da parede devido
à fixação de fitas adesivas.
Foto 134 – Marcas de sujeira na parede.
Algumas paredes da circulação não apresentam pintura.
Observou-se que existem locais com fiação elétrica exposta, caixas elétricas sem
tampa ou com a tampa solta, ou com a tampa quebrada e tubulações elétricas
desconectadas.
Verificou-se a existência de 10 (dez) lâmpadas sem funcionamento e 01 (uma)
lâmpada inexistente.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 112
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Foto 135 – Fiação elétrica exposta e caixa de passagem
com a tampa solta.
Foto 136 – Caixa de passagem com a tampa quebrada.
Foto 137 – Tubulações desconectadas.
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Foto 138 – Paredes sem pintura, caixinhas elétricas sem
tampa e fiação elétrica exposta.
Devido a existência de pisos ocos e ressaltados, a porta localizada na circulação
das salas 116, 117 e 118 está arrastando no chão, não abrindo completamente.
Foto 139 – Pisos cerâmicos ocos e ressaltados e porta
arrastando no chão não abrindo completamente.
Algumas janelas da circulação não possuem maçaneta, ficando permanentemente
trancada.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 114
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Foto 140 – Janelas sem maçaneta.
ESCADARIA
Problemas encontrados:
• Fissura;
• Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Observou-se uma fissura horizontal na viga da escadaria. Por estar localizada em
um elemento
estrutural,
as
causas do
surgimento
desta fissura
deverão
ser
cuidadosamente analisadas para averiguar se esta não compromete a integridade do
prédio.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 115
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Foto 141 – Fissura horizontal na viga.
Observaram-se também algumas manchas na pintura existente.
Foto 142 – Manchas na pintura existente da escadaria.
FACHADA
Problemas encontrados:
•
Fissuras;
•
Infiltração;
•
Vazamento;
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 116
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•
Umidade;
•
Acabamento;
•
Pintura;
•
Elétrica;
•
Suporte do ar condicionado;
•
Tubulação de combate a incêndios;
Descrição e observações dos problemas:
Verificaram-se fissuras nas placas de concreto da fachada, bem como fissuras na
junção entre as placas e as paredes. Estas fissuras podem ser as causas da umidade e
mofo presentes em algumas salas.
Foto 143 – Fissura na placa de concreto.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 117
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Foto 144 – Fissura na placa de concreto.
Foto 145 – Fissura na junção entre a placa de concreto e a
parede.
Observou-se uma mancha de limo junto a janela da Sala 004 – Depósito, o que
confirma o acúmulo de água e infiltração pela janela.
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Foto 146 – Mancha de limo junto à janela.
Observou-se um vazamento na tubulação de drenagem do ar condicionado Split.
Observou-se que a parede divisa com a parede do prédio de ampliação do bloco
não possui nenhum tipo de revestimento externo (reboco, pintura, verniz) o que favorece a
presença de mofo na Sala 210.
Foto 147 – Encontro entre os prédios.
Observou-se que alguns peitoris pré-moldados estão quebrados, o que pode facilitar
a entrada de água no prédio por não existir pingadeira. Contudo não foi observada
umidade nestes locais.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 119
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Foto 148 – Soleira danificada.
Algumas vigas foram perfuradas para a passagem da tubulação de drenagem do ar
condicionado do tipo Split, que resultou no destacamento do concreto.
Foto 149 – Vigas perfuradas.
Existe 01 (um) tijolo à vista danificado que não recebeu acabamento tornado-se um
possível ponto de infiltração.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 120
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Foto 150 – Tijolo aparente danificado.
Observou-se que a saia do prédio está bastante suja por não possuir calçada em
seu contorno, sendo que a chuva cai e respinga lama nas paredes do prédio.
Foto 151 – Saia do prédio suja de lama.
Existem muitas fiações elétricas expostas no pavimento térreo, aparentemente para
aterramento.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 121
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Foto 152 – Fiação elétrica exposta.
Os suportes de ar condicionados encontram-se em péssimas condições. Estão
bastante deteriorados devido a alta agressividade ambiental da região.
Foto 153 – Suporte do ar condicionado deteriorado.
A tubulação de combate a incêndio não está devidamente fixada na parede.
Observou-se que 02 (duas) abraçadeiras estão soltas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 122
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Foto 154 – Tubulação de combate a incêndios sem fixação.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 123
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SOLUÇÕES PROPOSTAS
Pintura
As paredes que apresentam manchas na pintura existente deverão ser repintadas.
As paredes de tijolos a vista que não receberam nenhum tipo de pintura, poderão
receber duas demãos de verniz ou receber tinta acrílica.
Os tetos que apresentam furos provenientes da antiga posição das divisórias
deverão receber acabamento com massa corrida antes de receber pintura.
Deverá ser executado o devido acabamento de algumas paredes antes de receber
pintura. Os tijolos à vista quebrados e furos das paredes deverão ser preenchidos com
argamassa.
Para amenizar a sujeira na saia do prédio, recomenda-se a execução de calçada de
01 (um) metro de largura ou assentamento de uma camada de brita no contorno da
edificação.
Vedação dos aparelhos de ar condicionado
Deverá ser executada a correta vedação de todas as aberturas dos ar
condicionados para evitar infiltrações e um consumo maior de energia, devido a perda de
temperatura para o ambiente externo. A espuma a ser utilizada deverá ser de alta
densidade.
Suporte dos aparelhos de ar condicionado
Como o prédio está localizado numa região de alta agressividade ambiental, os
suportes para os aparelhos de ar condicionados deverão ser de material resistente à
intempéries. Recomendam-se suportes de ferro galvanizados a fogo que possuem maior
durabilidade.
Elétrica
As possíveis causas para algumas lâmpadas estarem sem funcionamento podem
ser as seguintes:
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•
Lâmpada queimada;
•
Reator danificado;
•
Fiação elétrica comprometida.
Para se detectar a real causa e conseqüentemente a solução, deverá ser efetuada
os devidos testes no local.
As tomadas sem funcionamento deverão ser inspecionadas por uma equipe de
eletricistas a fim de detectar a causa da falta de energia nestas tomadas. Se a fiação
elétrica estiver comprometida, deverá ser substituída.
A fechadura eletrônica da Sala de Estar do Departamento de Enfermagem (Foto 76)
também deverá ser inspecionada por profissionais capacitados.
De um modo geral a rede elétrica do prédio não está atendendo a demanda dos
usuários que tem aumentado cada vez mais. A quantidade de aparelhos eletrônicos vem
aumentando necessitando de mais pontos de tomadas e de maior potência. Cada tomada
é dimensionada para a passagem de uma determinada corrente elétrica. Muitos aparelhos
ligados na mesma tomada podem causar sobrecarga e curto-circuito na fiação, danificando
aparelhos e colocando em risco a vida dos usuários, além de desperdício de energia.
Recomenda-se que seja elaborado e executado um projeto de revitalização da
instalação elétrica do prédio, adaptando-o à atual realidade e atendendo às normas
vigentes.
Revestimento de piso
Como grande parte do piso cerâmico das circulações está comprometida, faz-se
necessária a retirada de todo o revestimento cerâmico, limpeza do contra piso e
assentamento de novo piso cerâmico. Não será possível o reaproveitamento das placas
cerâmicas, visto que possivelmente estas serão danificadas quando retiradas e também
provavelmente não existem no mercado pisos com a mesma tonalidade.
Na sala 002 (Foto 03), como o piso cedeu, deverá ser feito o acompanhamento
deste recalque diferencial a fim de verificar se este já estabilizou e proceder com a
correção dos problemas. Deverão ser retiradas as peças cerâmicas e executado novo
contra piso para restabelecer o nivelamento do piso.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 125
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Nas Salas 216/217 (Foto 102), por apresentar muitas emendas, recomenda-se a
substituição do piso cerâmico de toda a sala.
O revestimento de piso do tipo paviflex deverá ser substituído por piso cerâmico, por
ter maior resistência contra ao desgaste e ser de fácil manutenção e conservação.
Portas e janelas
As fechaduras danificadas deverão ser substituídas. As portas de divisórias deverão
ser revisadas e ajustadas. As portas danificadas deverão ser substituídas.
As janelas do tipo maxim-ar que apresentam problemas deverão ser ajustadas,
sendo substituídos os vidros quebrados e maçanetas com defeito ou ausentes.
Acabamentos
Os furos das vigas perfuradas deverão ser preenchidos com argamassa de alta
resistência mecânica – grout.
Infiltração
Na Secretaria de Enfermagem ocorre uma infiltração chamada DIFUSA que é
“aquela em que não se sabe ao certo a causa e o local da infiltração. Ocorrem em geral em
situações de rompimento de tubos, canos e galerias enterradas no solo. Somente uma
investigação por meio de sondagens de reconhecimento do subsolo ou perícia feita por um
profissional experiente poderá determinar a causa da infiltração e o local exato em que ela
ocorre” (WATANABE,2010). O que se observa são os efeitos que se manifestam por meio
de afloramentos, isto é, a umidade ou a água aflora (surge, aparece) de paredes e pisos.
As janelas por onde infiltra a água da chuva deverão ser seladas com silicone.
Umidade e mofo
Primeiramente deverão ser sanados os problemas causadores da umidade e mofo.
Faz-se necessário tratar o problema de fora para dentro do prédio: Vedar janelas e
aberturas de ares condicionados, tratar fissuras, impermeabilizar as paredes, etc.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 126
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Nas salas 014, 216/217, 227 e 231 (Fotos 15, 118, 119 e 127) o esfarelamento do
tijolo à vista, ocorre devido a um fenômeno conhecido como ascensão capilar, onde a água
ascende pelos poros dos materiais (tijolos e argamassa). As manchas esbranquiçadas
resultam do carreamento de sais que existem no interior destes materiais. Quando a água
infiltra e sai através de evaporação, estes sais ficam depositados na superfície. O
esfarelamento dos tijolos também é provocado pelo fenômeno chamado de expansão por
umidade, que faz com os tijolos aumentem de tamanho quando úmidos. Isto acontece
freqüentemente com tijolos mal queimados, quando a matéria prima não se transforma
plenamente em cerâmica. Retirar a parte enfraquecida dos tijolos e executar um novo
revestimento nesta região, apenas esconderá o problema ou o transferirá para outra
região. A umidade deve continuar ascendendo pela parede e também passando pelo
rejunte. O ideal é evitar que a umidade siga este caminho, impermeabilizando as paredes
em contato com o exterior. Recomenda-se a substituição dos tijolos comprometidos.
No caso da sala 210 (Foto 96), a parede que apresenta manchas de mofo faz divisa
com a parede do prédio de ampliação do bloco, sendo separada por um espaço de
aproximadamente 10 cm. Como foram observadas, estas paredes não receberam nenhum
tipo de revestimento externo (reboco/pintura/verniz) e não recebe nenhuma insolação e
ventilação, o que favorece a entrada da umidade. A única intervenção a ser realizada é
proceder com o tratamento das conseqüências do problema (manchas de mofo) não
eliminando as causas dele. Para tanto se recomenda a execução de reboco com aditivos
impermeabilizantes na parede interna da sala, já que a parede externa não se tem acesso.
Para bloquear ainda mais a entrada da umidade, recomenda-se ainda o uso de tintas
impermeabilizantes. Salienta-se que de tempos em tempos é provável que haja
necessidade de repetir o procedimento.
As fachadas, por receberem incidência direta de frio e calor (expansão e retração),
são bastante sujeitas a apresentar problemas de infiltração. Para amenizar a umidade no
interior das salas, existem no mercado inúmeras opções de tintas que garantem a proteção
contra infiltrações. Deve-se ficar atento às informações contidas na embalagem do produto
com relação ao preparo da superfície e ao procedimento de aplicação, bem como efetuar
as devidas manutenções preventivas.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 127
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Eliminadas as causas do problema, os locais que apresentam manchas de umidade
e mofo, desprendimento de pintura e reboco deverá ser recuperado com a retirada do
revestimento danificado e execução de novo reboco e pintura.
Trincas e fissuras
Primeiramente deverá ser realizado o monitoramento das trincas e fissuras para
acompanhar a evolução destas e identificar se tratam de trincas ativas ou passivas.
Existem vários métodos simples para este acompanhamento, como a colocação de
gesso no interior das trincas ou pedaços de vidro (chamados de placas testemunhas)
fixados com gesso nas bordas das trincas, adequadamente e devidamente marcadas com
dados indicativos dos problemas existentes.
De acordo com a Norma do DNIT 083/2006, se a trinca for do tipo ativa, ou seja, as
causas não podem ser eliminadas, os procedimentos são os seguintes:
•
Medir, através de monitoramento, a amplitude da movimentação da trinca;
•
Definir se é necessário tratar a trinca ativa como junta móvel;
•
Selecionar um selante plástico e o comprimento que a junta móvel a ser
criada deve ter para absorver a movimentação da trinca ativa;
•
Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta
móvel;
•
Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de água e ar;
•
Encher cuidadosamente a abertura com o selante plástico.
Nas trincas passivas, onde não existe mais movimentação, os procedimentos
convencionais obedecem às seguintes etapas:
•
Com um cinzel alargar a trinca;
•
Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como óleos, graxas e
qualquer tipo de partícula, preferencialmente com jato de água;
•
Secar a trinca com jato de ar;
•
Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com traço semelhante ao
utilizado no reboco existente.
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Caso confirmada a existência de trincas estruturais como é suspeito na Sala 009
(Foto 12), na Escadaria (Foto 141) e na Sala 143 (Foto 68) que possam comprometer a
integridade do prédio, recomenda-se um parecer de um perito com especialização nesta
área para avaliar a gravidade e extensão deste processo degenerativo da estrutura.
Hidráulica
Tudo indica que houve erro de projeto hidráulico ou erro de instalação. A começar
por não existir reservatório de água, o que impossibilita o uso do banheiro em dias de
escassez de água, além de não existir reserva para combate a incêndio. Portanto, faz-se
necessária a revisão de toda a instalação hidráulica deste prédio e se necessário refazê-la
por completo para que o sistema hidráulico atenda as necessidades básicas dos usuários.
Junta de dilatação
Junta de dilatação é um afastamento entre duas partes de uma estrutura para que
estas partes possam movimentar-se naturalmente, uma em relação à outra, sem haver
qualquer transferência de esforço entre elas.
Juntas não seladas acabam acumulando detritos como pedras, metais e outros
objetos de dureza elevada que, durante a movimentação da estrutura, atuarão como
concentradores de tensão. Esta tensão concentrada nas bordas internas da junta pode
gerar trincas reduzindo de modo significativo a vida útil da edificação. Em tempos em
tempos, há necessidade de realizar o tratamento destas juntas utilizando elastômeros
epoxídicos, poliuretânicos ou siliconados, permitindo as dilatações naturais dos prédios.
Uma alternativa para melhorar a estética destas juntas é o uso de perfis cobre juntas.
Observação
Existem muitas queixas com relação aos pombos presentes no Campus. Os
pombos geram imensos transtornos ao ambiente e à saúde pública. Trata-se de uma
ameaça disfarçada, tendo em vista que são transmissores de inúmeras doenças. Além
disso, as fezes dos pombos são ácidas e danificam pinturas, fachadas, monumentos,
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 129
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superfícies metálicas, etc. O acúmulo de penas e fezes provoca comumente o entupimento
de calhas, bem como o apodrecimento de forros de madeira.
Existem no mercado algumas soluções para afastá-los evitando a morte ou
sofrimento destas aves, conforme exposto nos artigos 29 e 32 da Lei nº 9.605 de 12 de
fevereiro de 1998. Dentre as soluções existentes destacam-se os repelentes ultrassônicos,
espigões e gel repelente.
Para o caso em questão a opção mais indicada é o gel repente, que afasta os
pombos sem uso de veneno. Deve ser aplicado nos locais de pouso, normalmente beirais,
deixando 3mm de espessura por 3 cm de largura. Não sai com chuva ou calor e não
escorre. Possui uma duração mínima de 6 meses em locais abertos e 12 meses em locais
fechados. Para garantir o bom funcionamento do repelente, os locais deverão ser limpos
retirando-se
ninhos,
ovos
e
filhotes.
Antes
de
efetuar
a
limpeza,
umedecer
preferencialmente com uma ótima solução desinfetante os locais sujos com fezes ou penas
de pombos. Deverá ser utilizadas luvas e máscara ou pano úmido para a proteção do
nariz.
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 130
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ANEXOS
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QUANTITATIVOS DAS PATOLOGIAS
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
PAVIMENTO TÉRREO
SALA 001 – Departamento de Odontologia – Sala de aula
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Caixa de passagem 20x20 cm sem
Tampa para caixa de
unid
1,00
tampa
passagem 20x20 cm
Tubulação elétrica aparente
Fiação exposta
m
3,00
com abraçadeiras para fixação
Lâmpadas sem funcionamento
unid
5,00
Lâmpadas fluorescentes
Pintura
m²
90,06
Selador e tinta acrílica
SALA 002 – Departamento de Odontologia – Interação Comunitária
Retirada do piso cerâmico
existente, regularização de
Revestimento de piso
m²
13,75
contrapiso, assentamento de
piso cerâmico e rejunte
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Fechadura tetra com problemas
unid
1,00
Kit de fechadura tetra
Tubulação elétrica aparente
Fiação exposta
m
2,90
com abraçadeiras para fixação
Pintura
m²
44,35
Selador e tinta acrílica
SALA 003 – Departamento de Odontologia – Sala de Professores
Falta de acabamento
m³
0,10
Canaleta solta
m
2,00
unid
1,00
Argamassa
Fixação de canaleta de PVC 2
cm
Revisão da instalação elétrica
m²
44,33
Selador e tinta acrílica
m
7,16
Aplicação de silicone
Instalação elétrica comprometida
Pintura
SALA 004 – Depósito
Infiltração pela janela
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DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 005 – Departamento de Enfermagem – Revista Texto e Contexto
Retirada de piso cerâmico
danificado, assentamento de
Revestimento de piso
m²
0,09
piso cerâmico 30x30 cm e
rejunte
Lâmpadas sem funcionamento
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
Pintura
m²
41,27
Selador e tinta acrílica
SALA 006 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Lâmpada sem funcionamento
Pintura
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
m²
28,98
Selador e tinta acrílica
SALA 007 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Raspagem do revestimento
Umidade e mofo
m²
0,50
existente
Infiltração pela janela
m²
8,64
Aplicação de silicone
Pintura
m²
31,74
Selador e tinta acrílica
SALA 008 – Departamento de Enfermagem – Laboratório de Informática
Retirada de piso paviflex,
Revestimento de piso
m²
14,18 assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Janela sem funcionamento
unid
1,00
Maçaneta para janela maxim ar
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
unid
4,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
45,30
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 136
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DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 009 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Retirada de piso paviflex,
Revestimento de piso
m²
12,85 assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Falta de acabamento
m³
0,02
Argamassa
Fissuras na viga
m
7,35
Tratamento de fissuras
Lógica
unid
3,00
Pontos de internet
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomadas
Lâmpadas sem funcionamento
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
28,34
Selador e tinta acrílica
Pintura
SALA 011 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Lógica
unid
1,00
Pontos de internet
SALAS 012/013/014 – Departamento de Patologia – Secretaria/Chefia/Sala de
Professores
Raspagem do revestimento
Umidade
m²
0,02
existente
Falta de acabamento
m³
0,02
Argamassa
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomadas
Vidros danificados
m²
0,69
Vidros transparentes 3 mm
Pintura
m²
52,10
Selador e tinta acrílica
Departamento de Enfermagem – Chefia/Secretaria/Coordenadoria de PósGraduação em Enfermagem
Investigação da infiltração
Infiltração
unid
1,00
Difusa
Retirada de pisos cerâmicos
Revestimento de piso
m²
2,50
danificados, assentamento de
pisos cerâmicos e rejunte
Vidros danificados
m²
0,42
Vidros transparentes 3 mm
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 137
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Departamento de Enfermagem – Sala de Apoio
Lâmpada sem funcionamento
unid
1,00
Lâmpada incandescente
Departamento de Enfermagem – Banheiro
Umidade e mofo
m²
0,25
Revestimento de parede
m²
0,10
unid
1,00
Raspagem do resvestimento
existente
Retirada de azulejos
danificados, assentamento de
azulejos e rejunte
Revisão da instalação hidráulica
m²
9,02
Selador e tinta acrílica
Instalação hidráulica comprometida
Pintura
Departamento de Fonoaudiologia – Sala de Professores
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Janela sem funcionamento
unid
1,00
Maçaneta para janela maxim ar
Diretoria – Conselho de Unidades/Diretor/Vice-Diretor/Bwc/Coordenação de Apoio
Administrativo/Secretaria/Informática
Infiltração pela janela
m
5,60
Aplicação de silicone
Lâmpadas sem funcionamento
unid
8,00
unid
2,00
m²
1,89
Lâmpadas fluorescentes
Setor de Finanças
Caixas de passagem 5x10 cm soltas
Porta danificada
Fixação de caixas de passagem
5x10 cm
Porta semi-oca
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 138
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Secretaria das Graduações e Pós- Graduações
Falta de acabamento
m³
0,02
Argamassa
Vidro transparente 3 mm com
furação para passagem da
drenagem do Split
Pontos de tomada
Vidros danificados
m²
0,44
Tomadas
unid
5,00
Lâmpada sem funcionamento
Caixa elétrica de imbutir no teto sem
tampa
Tampas para caixas de passagem
5x10 cm soltas
Pintura
unid
1,00
unid
1,00
unid
2,00
m²
132,03
Falta de acabamento
m
0,02
Revestimento de piso
m²
133,80
Junta de dilatação
m
7,15
Vidros danificados
m²
1,24
Grout
Retirada do piso cerâmico
existente, assentamento de piso
cerâmico e rejunte
Tratamento de junta de
dilatação
Vidros transparentes 3 mm
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
m
7,00
unid
2,00
m²
477,88
Canaleta de PVC 2 cm
Tampas para caixas de
passagem 15x15 cm
Selador e tinta acrílica
Lâmpada fluorescente
Tampa para caixa elétrica de
imbutir no teto
Fixação de tampas de caixas de
passagem de 5x10 cm
Selador e tinta acrílica
Circulação
Lâmpada sem funcionamento
Fiação exposta
Caixas de passagem 15x15 cm sem
tampa
Pintura
PRIMEIRO PAVIMENTO
SALA 101 – Programa de Saude da Familia – Secretaria/ Reunião
Lógica
m
2,00
Cabo de internet
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 139
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 102 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Estar
Retirada de piso cerâmico
danificado, assentamento de
Revestimento de piso
m²
0,09
piso cerâmico 30x30 cm, cor
bege e rejunte
Pintura
m²
37,17
Selador e tinta acrílica
SALA 105 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Lâmpadas sem funcionamento
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
SALA 106 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
55,08
Selador e tinta acrílica
SALAS 107/108/109 – Repensul/Depósito
Caixas elétricas de imbutir no teto sem
unid
tampas
Pintura
m²
2,00
98,49
Tampas para caixas elétricas de
imbutir no teto
Selador e tinta acrílica
SALA 110 – Coordenadoria de Estágio em Enfermagem
Revestimento de piso
m²
0,08
Falta de acabamento
Caixa de passagem 15x15 cm sem
tampa
Pintura
m³
0,01
unid
1,00
m²
47,57
Retirada de piso cerâmico
danificado, assentamento de
piso cerâmico 29x29 cm, cor
branca e rejunte
Massa corrida
Tampa para caixa de passagem
15x15 cm
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 140
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 119 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Falta de acabamento
Caixa de passagem 15x15 cm sem
tampa
m³
0,01
unid
1,00
Porta de divisória
m²
1,66
Pintura
m²
41,55
Massa corrida
Tampa para caixa de passagem
15x15 cm
Retirada e reinstalação de porta
de divisória (somente mão de
obra)
Selador e tinta acrílica
SALA 120 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Raspagem do revestimento
Mofo
m²
0,16
existente
Infiltração pela janela
m
11,20
Aplicação de silicone
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Fiação exposta
m
1,50
Canaleta de PVC 5 cm
Lâmpada sem funcionamento
Pintura
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
m²
28,92
Selador e tinta acrílica
SALA 121 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Fixação de caixa de passagem
Caixa de passagem 5x10 cm solta
unid
1,00
de 5x10 cm
Retirada e reinstalação de porta
Porta de divisória
m²
1,63
de divisória (somente mão de
obra)
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Fixação do acabamento da
Acabamento da fechadura tetra solto
unid
1,00
fechadura tetra
Pintura
m²
42,56
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 141
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 122 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Falta de acabamento
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
m³
0,01
Massa corrida
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
26,80
Selador e tinta acrílica
SALA 123 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Falta de acabamento
m³
0,01
Vedação do ar condicionado
m
2,00
Pintura
m²
19,14
Massa corrida
Espuma de alta densidade para
vedação do ar condicionado
Selador e tinta acrílica
SALA 124 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Falta de acabamento
m³
0,01
Vedação do ar condicionado
m
2,00
Pintura
m²
36,76
Massa corrida
Espuma de alta densidade para
vedação do ar condicionado
Selador e tinta acrílica
SALA 125 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomada
Lâmpadas sem funcionamento
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
SALA 126 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Maçanetas para janelas maxim
Janelas sem funcionamento
unid
4,00
ar
Pintura
m²
36,53
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 142
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 128 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Lâmpada sem funcionamento
Fechadura auto-travante com
problemas
Fechadura tetra com problemas
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
unid
1,00
Kit de fechadura tetra
SALA 129 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomada
Fiação exposta
Caixa de passagem 5x10 cm solta
Fechadura auto-travante com
problemas
Pintura
m
2,00
Canaleta de PVC 5 cm
Fixação de caixa de passagem
de 5x10 cm
unid
1,00
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
m²
43,20
Selador e tinta acrílica
SALA 130 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomadas
Lâmpadas sem funcionamento
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
Fechadura tetra com problemas
unid
1,00
Kit de fechadura tetra
SALA 131 – Departamento de Saúde Pública – Coordenação do Programa de PósGraduação em Saúde Publica
Instalação elétrica comprometida
unid
1,00
Revisão da instalação elétrica
Lâmpada sem funcionamento
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
Lógica
unid
3,00
Pontos de internet
Pintura
m²
31,14
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 143
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 132 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Reunião
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Vidros danificados
m²
0,13
Vidros transparentes 3 mm
SALAS 133/134/135 – Departamento de Odontologia – Secretaria/Chefia
Lâmpada sem funcionamento
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
SALAS 136/137/138/139 – Departamento de Estomatologia – Dentística
Instalação elétrica comprometida
Caixas elétricas de imbutir no teto sem
tampas
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
unid
1,00
unid
3,00
unid
4,00
Revisão da instalação elétrica
Tampas para caixas elétricas de
imbutir no teto
Lâmpadas fluorescentes
m²
146,85
Selador e tinta acrílica
SALA 140 – Departamento de Saúde Pública – Sala de Professores
Falta de acabamento
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
m³
0,01
Argamassa
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
44,24
Selador e tinta acrílica
Departamento de Estomatologia – Odontopediatria
Mofo
Caixa de passagem 15x15 cm sem
tampa
Pintura
m²
1,6
unid
1,00
m²
129,55
Raspagem do revestimento
existente
Tampa para caixa de passagem
elétrica 15x15 cm
Selador e tinta acrílica
SALA 141 – Departamento de Estomatologia – Sala de Professor
Pintura
m²
44,38
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 144
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 142 – Departamento de Odontologia – Oclusão
Revestimento de piso
m²
13,78
Vedação do ar condicionado
m
2,00
Porta de madeira sem vistas
m
5,00
Lâmpada sem funcionamento
unid
1,00
Retirada de piso paviflex,
assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Espuma de alta densidade para
vedação do ar condicionado
Instalação de vistas de madeira
e pintura das vistas
Lâmpada fluorescente
m²
44,43
Selador e tinta acrílica
Pintura
SALA 143 – Departamento de Odontologia – Odontogeriatria
Fissura na viga
m
0,60
Revestimento de piso
m²
13,74
Vedação do ar condicionado
m
2,00
unid
1,00
m
2,00
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
44,34
Selador e tinta acrílica
Caixa de passagem 5x10 cm sem
tampa
Fiação exposta
Fechadura auto-travante com
problemas
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
Tratamento de fissuras
Retirada de piso paviflex,
assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Espuma de alta densidade para
vedação do ar condicionado
Tampa para caixa de passagem
5x10 cm
Tubulação elétrica aparente
com abraçadeiras para fixação
SALA 144 – Departamento de Estomatologia – Cirurgia
Grade
Lâmpada sem funcionamento
Pintura
m²
4,09
unid
1,00
Instalação de grades nas
janelas
Lâmpada fluorescente
m²
44,34
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 145
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 145 – Departamento de Patologia – Sala de Professores
Retirada de piso paviflex,
Revestimento de piso
m²
13,79 assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Falta de acabamento
m³
0,01
Argamassa
Fiação exposta
m
7,70
Canaleta de PVC 2 cm
Pintura
m²
44,44
Selador e tinta acrílica
SALA 146 – Departamento de Patologia – Sala de Professores
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomadas
Fiação exposta
m
3,50
Canaleta de PVC 2 cm
Fiação exposta
m
5,00
Grade
m²
0,24
Canaleta de PVC 5 cm
Instalação de grades na
abertura do ar condicionado
SALA 147 – Departamento de Patologia – Sala de Professores
Retirada de piso paviflex,
Revestimento de piso
m²
14,20 assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Lâmpadas sem funcionamento
unid
3,00
Lâmpadas fluorescentes
Pintura
m²
45,38
Selador e tinta acrílica
Departamento de Enfermagem – Sala de Estar
Fechadura eletrônica com problemas
unid
1,00
Revisão da fechadura eletrônica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 146
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Circulação
Junta de dilatação
m
7,15
Revestimento de piso
m²
48,00
Falta de acabamento
m³
0,02
Tratamento de junta de
dilatação
Retirada de piso cerâmico
existente, assentamento de piso
cerâmico e rejunte
Grout
Fiação exposta
m
32,00
Canaleta de PVC 2 cm
unid
2,00
unid
1,00
m²
0,53
Lâmpadas fluorescentes
Tampa para caixa de passagem
15x15 cm
Vidros transparentes 3 mm
m²
539,89
Selador e tinta acrílica
Lâmpadas sem funcionamento
Caixa de passagem 15x15 cm sem
tampa
Vidros danificados
Pintura
SEGUNDO PAVIMENTO
SALA 113 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Falta de acabamento
m³
0,01
Vedação do ar condicionado
m
2,00
Fiação exposta
m
2,00
Massa corrida
Espuma de alta densidade para
vedação do ar condicionado
Canaleta de PVC 2 cm
Pintura
m²
48,05
Selador e tinta acrílica
SALA 114 – Departamento de Enfermagem – Sala de Professores
Falta de acabamento
m³
0,01
Revestimento de piso
m²
0,25
Fissuras na parede
m
1,50
Fiação exposta
m
2,15
Porta de divisória
m²
1,64
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
m²
49,09
Selador e tinta acrílica
Fechadura auto-travante com
problemas
Lâmpada sem funcionamento
Pintura
Massa corrida
Retirada de pisos cerâmicos
danificados, assentamento de
pisos cerâmicos 29x29 cm, cor
branca e rejunte
Tratamento de fissuras
Canaleta de PVC 2 cm
retirada e reinstalação de porta
de divisória
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 147
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 115 – Departamento de Enfermagem – Sala de Alternativas
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Retirada e reinstalação de porta
Porta de madeira
unid
1,89
de madeira (somente mão de
obra)
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Lâmpadas sem funcionamento
unid
2,00
Lâmpadas fluorescentes
Pintura
m²
119,53
Selador e tinta acrílica
SALA 116 – Departamento de Enfermagem – Sala de Bolsistas
Falta de acabamento
m³
0,01
Massa corrida
Pintura
m²
27,77
Selador e tinta acrílica
SALA 117 – Departamento de Enfermagem – Sala de Reunião 2
Retirada de piso cerâmico
danificado, assentamento de
Revestimento de piso
m²
0,08
piso cerâmico 29x29 cm, cor
branca e rejunte
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Pintura
m²
14,27
Selador e tinta acrílica
SALA 118 – Departamento de Enfermagem – Sala de Reunião 1
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Lâmpada sem funcionamento
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
Pintura
m²
45,25
Selador e tinta acrílica
Departamento de Enfermagem – Banheiro
Instalação hidráulica
unid
1,00
Revisão da instalação hidráulica
Lâmpada sem funcionamento
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
m²
13,65
Selador e tinta acrílica
Pintura
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 148
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 203 – Coordenação do Curso de Graduação em Nutrição
Falta de acabamento
Lâmpada sem funcionamento
Pintura
m³
0,01
Massa corrida
unid
1,00
Lâmpada fluorescente
m²
43,08
Selador e tinta acrílica
SALA 204 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Fiação exposta
Caixa de passagem 5x10 cm sem
tampa
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
m
7,00
m
1,00
unid
2,00
Canaleta de PVC 2 cm
Tampa para caixa de passagem
5x10 cm
Lâmpadas fluorescentes
m²
44,54
Selador e tinta acrílica
SALA 205 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomada
Lógica
unid
3,00
Pontos de internet
SALA 206 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Caixa de passagem 5x10 cm sem
Tampa para caixa de passagem
unid
1
tampa
5x10 cm
SALA 207 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
1,68
vedação do ar condicionado
Tampa para caixa de passagem 5x10
Fixação de tampa de caixa de
unid
1,00
passagem de 5x10 cm
cm solta
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 149
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 208 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
1,68
vedação do ar condicionado
Tomadas
unid
5,00
Pontos de tomada
Fixação de caixa de passagem
Caixa de passagem 5x10 cm solta
unid
1,00
de 5x10 cm
Lógica
unid
3,00
Pontos de internet
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
SALA 209 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Disjuntor do ar condicionado
Disjuntor elétrico para ar
unid
1,00
condicionado
deslocado
Fiação exposta
m
6,00
Canaleta de PVC 2 cm
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Fechadura tetra com problemas
unid
1,00
Kit de fechadura tetra
SALA 210 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Limpeza da parede afetada e
Mofo
m²
17,02 execução de chapisco, reboco e
pintura
Pintura
m²
45,05
Selador e tinta acrílica
SALA 211 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Fiação exposta
Lógica
Fechadura auto-travante com
problemas
Pintura
m
1,50
Canaleta metálica
unid
3,00
Pontos de internet
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
m²
35,98
Selador e tinta acrílica
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 150
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 212 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Lógica
unid
3,00
Pontos de internet
Tomadas
Caixa de passagem 15x15 cm sem
tampa
unid
5,00
unid
1,00
Pontos de tomada
Tampa para caixa de passagem
15x15 cm
SALA 213 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Falta de acabamento
Lógica
Fechadura auto-travante com
problemas
Vedação do ar condicionado
Caixa de passagem 5x10 cm sem
tampa
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
m³
0,02
Argamassa
unid
3,00
Pontos de internet
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
m
2,00
unid
1,00
unid
2,00
Espuma de alta densidade para
vedação do ar condicionado
Tampa para caixa de passagem
5x10 cm
Lâmpadas fluorescentes
m²
44,44
Selador e tinta acrílica
SALA 214 – Departamento de Nutrição – Sala de Professores
Tomadas
Fechadura auto-travante com
problemas
Pintura
unid
5,00
Pontos de tomada
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
m²
44,65
Selador e tinta acrílica
SALA 215 – Departamento de Nutrição – CECANE – SC
Fixação de tampa de caixa de
Tampa de caixa de passagem 5x10 cm
unid
1,00
solta
passagem de 5x10 cm
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 151
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALAS 222/223/224 – Departamento de Pediatria – Secretaria/Copa
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Retirada de piso paviflex,
Revestimento de piso
m²
41,41 assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Falta de acabamento
m³
0,01
Argamassa
Tomadas
Caixa de passagem 5x10 cm sem
tampa
Caixa de passagem 15x15 cm sem
tampa
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
unid
2,00
unid
1,00
unid
1,00
unid
1,00
Pontos de tomada
Tampa para caixa de passagem
5x10 cm
Tampa para caixa de passagem
15x15 cm
Lâmpadas fluorescentes
m²
133,43
Selador e tinta acrílica
SALA 225 – Coordenação do Curso de Medicina
Trinca na laje
m
1,00
Revestimento de piso
m²
13,84
Caixa de passagem 15x15 cm sem
tampa
unid
1,00
Caixa de passagem 15x15 cm solta
unid
1,00
Janela sem funcionamento
Fechadura auto-travante com
problemas
Pintura
unid
1,00
Tratamento de trincas
Retirada de piso paviflex,
assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Tampa para caixa de passagem
15x15 cm
Fixação de caixa de passagem
15x15 cm
Maçaneta para janela maxim ar
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
m²
44,55
Selador e tinta acrílica
Mofo
m²
1,06
Trinca na laje
m
1,30
Porta de divisória
m²
1,71
Retirada e reinstalação de porta
de divisória
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
m²
73,16
Selador e tinta acrílica
SALA 226 – Sala de Reuniões
Fechadura auto-travante com
problemas
Pintura
Limpeza da área afetada e
repintura
Tratamento de trincas
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 152
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALA 227 – Programa de Pós-Graduação em Nutrição – Sala de Professor/Sala de
Aula
Raspagem do revestimento
Umidade
m²
0,72
existente e repintura
Tampa para caixa de passagem 5x10
Fixação de tampa para caixa de
unid
1,00
cm solta
passagem 5x10 cm
Fiação exposta
m
1,50
Canaleta de PVC 2 cm
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Fechadura tetra com problemas
unid
1,00
Kit de fechadura tetra
Lâmpadas sem funcionamento
Pintura
unid
3,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
59,85
Selador e tinta acrílica
SALA 228 – Coordenadoria do Curso de Graduação em Medicina
Retirada de piso paviflex,
Revestimento de piso
m²
23,07 assentamento de piso cerâmico
e rejunte
Falta de acabamento
m³
0,01
Argamassa
Fixação de caixa de passagem
Caixa de passagem 5x10 cm solta
unid
1,00
de 5x10 cm (somente mão de
obra)
Instalação hidráulica comprometida
unid
1,00
Revisão da instalação hidráulica
Fechadura auto-travante com
unid
1,00
Kit de fechadura auto-travante
problemas
Lâmpadas sem funcionamento
unid
4,00
Lâmpadas fluorescentes
Pintura
m²
59,60
Selador e tinta acrílica
SALA 229 – Coordenação Pós-Graduação em Nutrição
Espuma de alta densidade para
Vedação do ar condicionado
m
2,00
vedação do ar condicionado
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 153
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
SALAS 230/231 – Departamento de Ginecologia e Obstetrícia – Secretaria
Raspagem do revestimento
Umidade e mofo
m²
1,50
existente e repintura
Trincas na laje
m
4,50
Tratamento de trincas
Trincas na viga
m
0,50
Caixa de passagem 5x10 cm solta
unid
1,00
Lâmpadas sem funcionamento
unid
10,00
Tratamento de trincas
Espuma de alta densidade para
vedação do ar condicionado
Fixação de tampa de caixa de
passagem de 5x10 cm
Tampa para caixa de passagem
5x10 cm
Fixação de caixa de passagem
5x10 cm (somente mão de
obra)
Lâmpadas fluorescentes
Vedação do ar condicionado
m
4,00
m²
177,99
Selador e tinta acrílica
Tampa de caixa de passagem 5x10 cm
unid
solta
Caixa de passagem 5x10 cm sem
unid
tampa
Pintura
1,00
1,00
Circulação
Revestimento de piso
m²
142,02
Junta de dilatação
m
7,15
Falta de acabamento
Caixas de passagem 15x15 cm sem
tampa
Caixas de passagem 5x10 cm sem
tampa
Tampa de caixa de passagem 15x15
cm solta
Fiação exposta
m³
0,01
unid
2,00
unid
2,00
unid
1,00
m
7,60
m
1,00
Tubulação elétrica desconectada
unid
1,00
Retirada de piso cerâmico
existente, assentamento de piso
cerâmico e rejunte
Tratamento de junta de
dilatação
Argamassa
Tampas para caixas de
passagem 15x15 cm
Tampas para caixas de
passagem 5x10 cm
Fixação de tampa de caixa de
passagem 15x15 cm
Canaleta de PVC 2 cm
Tubulação elétrica aparente
com abraçadeiras para fixação
Fixação de tubulação elétrica
Janela sem funcionamento
unid
3,00
Maçaneta para janela maxim ar
Lâmpadas sem funcionamento
unid
11,00
Lâmpadas fluorescentes
m²
444,51
Selador e tinta acrílica
Fiação exposta
Pintura
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 154
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
DISCRIMINAÇÃO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Escadaria
Fissuras na parede
m
3,50
Tratamento de fissuras
Pintura
m²
67,60
Selador e tinta acrílica
Fissuras nas paredes
m
21,65
Tratamento de fissuras
Acabamento com grout
m³
0,12
grout
Falta de acabamento
m³
0,02
Argamassa
Fachada
Abraçadeira metálica com 40
Abraçadeira
unid
2,00
cm para tubulação de incêndio
diâmetro 75 mm
Fiação exposta
m
36,86
unid
84,00
Prédio sem calçada no contorno
m²
192,00
Calçada de concreto
Pintura das paredes de tijolo à vista
m²
288,11
Verniz
Pintura das placas de concreto
m²
208,33
Selador e tinta acrílica
Pintura do corpo do prédio
m²
1901,26
Selador e tinta acrílica
Suportes
dos
ar
condicionados
danificados
Canaleta de PVC 2 cm
Suporte para ar condicionados
galvanizados
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 155
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
AUTORIA - EQUIPE TÉCNICA
Diogo Jucemar da Silva
Coordenador – Engenheiro Civil
Patricia Jeronimo Lopes
Engenheira Civil
Felipe Martini
Engenheiro Civil
Moara Zanette Kejelin
Arquiteta e Urbanista
Juliana Maria Fermiano
Técnica de Edificações
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