MEMORIAL DESCRITIVO
A - Acabamentos das unidades autônomas
1. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
A. Elevadores
Serão instalados três elevadores, dois sociais e um de serviço, dimensionados de acordo
com as Normas Técnicas. Serão instalados interfones nos elevadores, interligados com a
portaria.
B. Instalações Elétricas
De acordo com projeto específico, atendendo as Normas da ABNT e da Concessionária
de serviço (Eletropaulo). Serão executadas instalações para luz e força, com medidores,
iluminação de emergência nas escadas e locais definidos pelo Corpo de Bombeiros,
fios, cabos, eletrodutos, caixas e quadros.
C. Geradores de Energia (emergência)
Será instalado gerador de energia de emergência que, na falta de energia da rede
pública, alimentará com acionamento automático, os seguintes pontos e equipamentos:
Funcionamento do elevador de serviço através do sistema DAFFE (Dispositivo
Automático para Funcionamento com Força de Emergência). Quando acionado o
gerador, todos os elevadores, um por vez, descerão ao andar principal, e um ficará em
funcionamento normal até a volta da energia da concessionária, quando então todos os
elevadores voltarão a ter suas partidas normalizadas.
Sistema de pressurização das escadas.
Iluminação de emergência das escadas e áreas comuns.
Bombas de recalque de água, bombas de água servida, bombas de drenagem dos
subsolos e bombas de pressurização dos hidrantes, quando o projeto solicitar.
Portão da garagem e áreas de segurança.
Sistema de alarme de incêndio.
Sistemas de interfonia.
D. Sistemas de Telefonia e Interfonia
Serão executadas tubulações secas, fiações e tomadas para telefone na sala e dormitório,
tudo conforme normas da concessionária de serviço público.
Será também instalado o sistema de interfonia, com central, interligando a portaria do
edifício com as unidades autônomas, garagens e elevadores.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
1
E. Antenas Coletivas e TV a Cabo
Será fornecida somente tubulação seca para instalação (a cargo do condomínio) de
antena coletiva de TV/FM (canais abertos) e sistema de canais fechados de TV, com um
ponto na sala e nos dormitórios.
F. Instalações Hidro-Sanitárias
De acordo com o projeto específico, atendendo as Normas da ABNT e das
Concessionárias de serviços de São Paulo (Sabesp e Comgás). As instalações de água
fria, água quente e esgoto serão em PVC, PPR ou similar. As instalações de gás serão
em cobre. As instalações de combate a incêndio obedecerão rigorosamente às Normas
da ABNT e o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
G. Sistema de Aquecimento de Água
Estão previstos 02 sistemas para o aquecimento de água do chuveiro e lavatório dos
banheiros suíte e social: gás e energia solar.
GÁS - O aquecimento de água para os banheiros a gás, será feito por sistema de
aquecedor de passagem. O aquecedor de passagem não faz parte do presente
Memorial, devendo ser fornecido e instalado pelo proprietário.
ENERGIA SOLAR – Será instalada tubulação em cobre que fará interligação
entre os painéis solares a serem instalados na cobertura do edifício e o
aquecedor de acumulação a ser instalado na unidade: IMPORTANTE: os
painéis solares e reservatórios de água do sistema, não fazem parte do presente
memorial, devendo ser adquiridos e instalados pelo Condomínio. O aquecedor
de acumulação deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário da unidade.
Será colocado ponto para instalação de chuveiro elétrico no banheiro da
empregada.
H. Louças
As louças de todos os sanitários serão esmaltadas, na cor branca, da marca Celite,
ICASA, INCEPA ou similar.
I. Metais
Os metais sanitários serão cromados, da marca Fabrimar, Tinco, Docol ou similar.
J. Esquadrias das Fachadas
Serão executadas de acordo com o projeto arquitetônico, em perfis de alumínio pintados
eletrostaticamente na cor branca. Nos casos das persianas de enrolar, elas poderão ser de
alumínio ou PVC.
K. Esquadrias de Madeira
As portas das unidades autônomas serão em madeira pintada com esmalte acetinado.
L. Ferragens
Serão instaladas ferragens cromadas nas portas de madeira.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
2
M. Vidros
Serão instalados vidros lisos incolores e vidro fantasia de acordo com o projeto
arquitetônico. Serão de fabricação nacional, com espessuras variáveis, compatíveis com
os vãos das esquadrias.
N. Fachadas
As fachadas serão revestidas com argamassa e o revestimento será à base de pintura
texturizada cuja composição de cores obedecerá ao projeto arquitetônico.
O. Alvenarias
Serão em blocos cerâmicos ou de concreto nos tamanhos e espessuras necessários para a
execução das paredes internas e externas.
P. Segurança
Será entregue portão com clausura na entrada de pedestres, bem como infra-estrutura
(tubulação seca) para futura instalação, pelo condomínio, de sensores perimetrais,
sistema de CFTV conectado à portaria.
2. Memorial de Acabamentos das unidades.
A. Salas de Estar/ Jantar/Home Theater
Piso: Concreto regularizado.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex ou forro de gesso liso.
B. Terraço
Piso: Piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Rodapé: Idem piso.
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso liso ou mesmo
acabamento da fachada aplicado sobre laje.
Guarda Corpo: Metálico com pintura esmalte sintético acetinado.
Soleira: Em granito polido.
Bancada: com frontão de 10 cm em granito, com cuba embutida em aço inox e
torneira cromada.
Churrasqueira: grelha e duto de exaustão.
C. Circulação Íntima e Dormitórios
Piso: Concreto regularizado.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso liso.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
3
D. Banheiros
Piso: Cerâmica Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Paredes: Cerâmica Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar, até o teto.
Teto: Pintura látex acrílica sobre forro de gesso liso.
Aparelhos:
Tampo em granito com frontão e cuba de louça oval
embutida, ou de sobrepor, com misturador cromado.
Bacia de louça branca com caixa acoplada.
Misturador para chuveiro cromado.
Colocação da ducha por conta do proprietário.
Colocação de porta de vidro do box por conta do
proprietário.
E. Copa Cozinha
Piso: Piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Paredes: Cerâmica Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso ou forro de gesso liso.
Aparelho:
Tampo em granito e cuba simples em aço inox com
torneira de bancada cromada.
F. Área de Serviço
Piso: Piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Paredes: Em frente ao tanque: Cerâmica Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello
ou similar, até o teto. Restante das paredes: pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso ou forro de gesso liso – cor
branca.
Aparelho:
Tanque de louça sem coluna com torneira cromada.
G. WC Serviço
Piso: Piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Paredes: Cerâmica Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar, até o teto.
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso ou forro de gesso liso.
Aparelhos:
Lavatório com torneira cromada.
Bacia de louça branca com caixa acoplada.
H. Dormitório de Empregada
Piso: Piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Rodapé: Idem piso.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
4
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso liso.
I. Despensa (KIT OPCIONAL)
Caso a cliente queira adquirir o Kit, o mesmo será entregue com os seguintes
acabamentos e aparelhos:
Piso: Piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Rodapé: idem piso.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso liso.
Não serão entregues prateleiras.
J. Lavabo (KIT OPCIONAL)
Caso o cliente queira adquirir o Kit, o mesmo será entregue com os seguintes
acabamentos e aparelhos:
Piso: Piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
Rodapé: Idem piso.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso liso.
Aparelhos:
Tampo em granito com frontão e cuba de louça oval
embutida, ou de sobrepor, com torneira cromada.
Bacia de louça branca com caixa acoplada.
B – Memorial de Acabamentos das Áreas Comuns
1. DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM
A. SUBSOLO
I. Área de estacionamento e manobra
Piso: Concreto regularizado com faixas demarcatórias.
Paredes: Pintura a base de cal, com faixas sinalizadoras.
Teto: Pintura a base de cal.
II. Hall dos elevadores
Piso: Cerâmica esmaltada.
Rodapé: Cerâmico.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura a base de cal.
III. Escadas
Piso: cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura.
Teto: Pintura sobre laje de concreto.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
5
Corrimão: Tubular de ferro pintado com esmalte sintético.
IV. Casa de bombas
Piso: cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura acrílica.
Teto: Pintura sobre laje de concreto.
V. Depósito Manutenção
Piso: cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura.
Teto: Pintura sobre laje de concreto.
B. 2º SOBRESOLO
I. Portaria
Fachada: Conforme projeto arquitetônico.
Piso: Cerâmica esmaltada.
Rodapé: Idem piso.
Parede: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
II. WC Portaria
Piso: Cerâmica esmaltada.
Rodapé: Idem piso.
Parede: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Aparelhos:
Lavatório com torneira cromada.
Bacia de louça branca com caixa acoplada.
III. Acesso de pedestres ao Hall de Entrada
Conforme projeto de paisagismo.
IV. Hall Entrada – Escada Social
Conforme projeto de Arquitetura de Decoração.
V. Áreas Técnicas: Centro Medição – Gerador – DG
Piso: cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura.
Teto: Pintura sobre laje de concreto.
VI. Depósito Lixo
Piso: Cerâmica.
Paredes: Cerâmica.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
6
Teto: Laje de concreto regularizado.
VII. Escadas
Piso: cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura.
Teto: Pintura sobre laje de concreto.
Corrimão: Tubular de ferro pintado com esmalte sintético.
VIII. Área de estacionamento e manobra
Piso: cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura a base de cal, com faixas sinalizadoras.
Teto: Pintura a base de cal.
C. 1º SOBRESOLO
I. Área de estacionamento e Manobra
Piso: cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura a base de cal, com faixas sinalizadoras.
Teto: Pintura a base de cal.
II. Rampas de acesso
Piso: Ladrilho hidráulico ou cimentado com acabamento em espinha de peixe.
Paredes: Pintura a base de cal, com faixas sinalizadoras.
Teto: Pintura a base de cal.
III. Hall dos elevadores
Piso: Cerâmica esmaltada.
Rodapé: Cerâmico.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: Pintura a base de cal.
IV. Escadas
Piso: Cimentado ou concreto regularizado.
Paredes: Pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura.
Teto: Pintura sobre laje de concreto.
Corrimão: Tubular de ferro pintado com esmalte sintético.
V. Vestiários Funcionários Masc/Feminino
Piso: Cerâmica Gyotoku, Cecrisa ou similar.
Paredes: Pintura látex acrílica sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex sobre gesso liso ou forro de gesso.
Louças: Cor branca, Cecrisa, Icasa ou similar.
Metais: Cromados Forusi, Oriente, Docol ou similar.
Portas: Madeira com acabamento em esmalte acetinado branco.
Esquadrias: Em alumínio com pintura eletrostática branca.
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VI. Copa Funcionários
Piso: Cerâmica Gyotoku, Cecrisa ou similar.
Paredes: Pintura látex acrílica sobre gesso liso.
Teto: Pintura látex sobre forro de gesso liso ou gesso liso.
Metais: Cromados Forusi, Oriente, Docol ou similar.
Portas: Madeira com acabamento em esmalte acetinado branco.
Esquadrias: Em alumínio com pintura eletrostática branca.
Tampo: granito com cuba simples em ação inox e torneira cromada.
D. PAV. TÉRREO
I. Hall Social:
Piso: porcellanato branco 60x120 ou 60x60 polido, Gyotoku Zeus ou Cecrisa
Diamante Flash e assoalho de madeira Perobinha
Rodapé: madeira pintura branca, h=20cm
Paredes: pintura geral tinta látex PVA off white Coral “Esconderijo Silencioso”
81YY 81/016, espelhos e painéis conforme projeto de decoração
Forro: pintura geral branco neve
Guarnição elev. social: painel conf. proj. dec.
Piso elev. social:
granito preto tijco ou são gabriel
II. Espaço Gourmet:
Piso: porcellanato preto 60x60 polido Gyotoku Absolute ou Cecrisa Onix e
assoalho de madeira perobinha
Rodapé: madeira pintura branca, h=20cm
Paredes: pintura geral tinta látex PVA off white Coral “Esconderijo Silencioso”
81YY 81/016 e painel conforme projeto de decoração
Forro: pintura geral branco neve
Bancada:
granito preto tijuco ou são gabriel e cuba simples Fabrinox 34 ou
padrão construtora, balcão de madeira
Metais: Deca linha Duna Clássica torneira de cozinha de mesa 1167 C64 ou
padrão construtora.
III. Salão de Festas / A.C.:
Piso: porcellanato branco 60x60 polido, Gyotoku Zeus ou Cecrisa Diamante
Flash
Rodapé: madeira pintura branca, h=20 cm.
Paredes: pintura geral tinta látex PVA off White Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016 e painel conforme projeto de decoração
Forro: pintura geral branco neve
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
8
IV. Lavabos do S. Festas e Espaço Gourmet:
Piso: porcellanato branco 40x40, Gyotoku Superbianco ou Cecrisa Diamante
45x45cm
Rodapé: peça do piso cortada h=10 cm
Paredes: pintura geral tinta látex acrílico off white Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016
Forro: pintura geral branco neve
Bancada: mármore branco piguês ou granito branco Itaúnas
Louças: Deca brancos, vaso com caixa acoplada Vogue Plus e cuba de semi
encaixe com mesa L830
Metais: Deca linha Izy, torneira de mesa bica alta1195C37
V. APA:
Piso: cerâmica branca, Gyotoku Ártico branco 42x42 ou Cecrisa White Plain
Matte 40x40
Rodapé: em rodapé
Paredes: cerâmica branca, Gyotoku Cristal branco 27x42 ou Cecrisa White
Plain Lux 25x40
Forro: pintura geral branco neve
Bancada: bancada granito cinza andorinha, cuba simples Fabrinox 34 ou padrão
construtora
Metais: Deca, torneira de cozinha de mesa Spot ou padrão da Construtora.
VI. Circulação / Hall Serviço / Depósito:
Piso: cerâmica Gyotoku Graniti Bianco 42x42 ou Cecrisa Cecrisa Hercules
White 40x40
Rodapé: peça do piso cortada h=10cm
Paredes: pintura geral tinta látex acrílico off white Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016
Forro: pintura geral branco neve
Guarn. elev. serv.: granito cinza andorinha
Piso elev. Serviço: granito cinza andorinha
VII. Brinquedoteca:
Piso: piso vinílico Pavifloor Prisma PU 708 Saphire e 733 Wedgewood
Rodapé: madeira pintura branca, h= 5cm
Paredes: pintura geral tinta acrílica acetinada off white Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016, painel conf. proj. de decoração
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
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Forro: pintura geral branco neve
VIII. Descanso / Ducha:
Piso: porcellanato 45x45 Gyotoku Quebec White ou Cecrisa Element White,
(spa sugestão Versati Maresias ou padrão construtora e deque de madeira cumaru
apoiado sobre piso acabado)
Rodapé: peça do piso cortada, h= 5cm
Paredes: pintura geral tinta acrílica acetinada off white Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016, paredes ducha com porcellanato igual ao piso
Forro: pintura geral branco neve
Ducha: ducha circular Sodramar ou padrão da construtora.
IX. Sauna Seca:
Acabamentos conforme fornecedor especializado
X. Lavabos Descanso:
Piso: porcellanato 45x45 Gyotoku Quebec White ou Cecrisa Element White
Rodapé: peça do piso cortada, h= 5cm
Paredes: pintura geral tinta acrílica acetinada off white Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016
Forro: pintura geral branco neve
Louças: Deca brancos, lavatório com coluna L69+C69, vaso com caixa
acoplada Vogue Plus
Metais: Deca, torneira de parede Link curta
XI. Lavabo Defic. Descanso:
Piso: porcellanato 45x45 Gyotoku Quebec White ou Cecrisa Element White
Rodapé: peça do piso cortada, h= 5 cm
Paredes: pintura geral tinta acrílica acetinada off White Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016
Forro: pintura geral branco neve
Louças: Deca brancos, lavatório Izy de canto L101, vaso conforto P510 Vogue
Plus
Metais: Decamatic, torneira Eco 1173C
XII. Fitness:
Piso: vinílico Pavifloor Absolute Elements 710 Air e Porcellanato branco 60x60
natural Gyotoku Superbianco ou Portinari Diamante
Rodapé: peça do piso cortada h=10cm
Paredes: pintura geral tinta látex PVA off white Coral “Esconderijo Silencioso”
81YY 81/016, espelhos e painel conf. proj. de decoração
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
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Forro: pintura geral branco neve
XIII. Espaço Adolescente:
Piso: porcellanato branco 60x60 polido, Gyotoku Zeus ou Cecrisa Diamante
Flash e porcellanto preto 60x60 polido, Gyotoku Absolut ou Cecrisa Onix
Rodapé: madeira pintada de branco, h=5cm
Paredes: pintura geral tinta látex PVA off White Coral “Esconderijo Silencioso”
81YY 81/016 e painel conf. proj. de decoração
Forro:
pintura geral branco neve
XIV. Lavabo Espaço Adolescente:
Piso: porcellanato preto 60x60 polido, Gyotoku Absolut ou Cecrisa Onix
Rodapé: peça do piso cortada h=10cm
Paredes: pintura geral tinta látex acrílico off white Coral “Esconderijo
Silencioso” 81YY 81/016
Forro: pintura geral branco neve
Louças: Deca brancos, lavatório com coluna L69+C69, vaso com caixa
acoplada Vogue Plus
Metais: Deca, torneira de parede Link curta
XV. Deque Descanso:
Piso: deque de madeira cumaru
Espelho d´água conforme proj. de paisagismo
E. APARTAMENTO DO ZELADOR
I. Sala/dormitório
Piso: concreto regularizado.
Paredes: Pintura látex PVA.
Tetos: Pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso.
II. Cozinha, área de serviço e banheiros
Pisos: Cerâmica.
Paredes: Fora do Box: pintura látex acrílica sobre massa ou gesso. Dentro do
Box: cerâmica até o teto
Tetos: Pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso.
Bancada: Granito com cuba inox.
Louças: Vitrificadas.
Metais: Cromados.
Esquadrias: Em alumínio com pintura eletrostática branca e vidro pontilhado.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
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F. PAVIMENTO TÉRREO ÁREAS EXTERNAS
As áreas externas obedecerão ao projeto paisagístico elaborado por Neusa
Nakata.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
1) Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração,
equipamentos ou acabamentos não citados expressamente neste memorial.
2) A Construtora, a critério próprio, poderá utilizar materiais nacionais ou importados,
sempre mantendo o mesmo padrão dos acabamentos.
3) As cerâmicas e/ou porcelanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas
Eliane, Cecrisa, Portobello, Incepa ou Elisabeth.
4) Em virtude do elevado número de lançamentos de produtos, materiais e
equipamentos, a construtora se reserva no direito de substituí-los mantendo o padrão e
qualidade dos apresentados neste memorial.
5) Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados
shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças
sanitárias.
6) A maquete e as ilustrações do folheto de vendas, bem como os materiais utilizados na
unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável) como, por exemplo,
revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras
de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, utensílios em geral, etc., são meramente
ilustrativos e não fazem parte do memorial de compra e venda. Assim sendo,
prevalecerá sobre as ilustrações e texto do folheto de venda, bem como sobre os
materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto
neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.
7) Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da
opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da construtora.
8) Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de
mármore ou granito estão sujeitos a variações de tonalidade, cor e veios, característicos
dos materiais provenientes da natureza.
9) As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas
apenas no Box dos chuveiros e na área de serviço. Nos banhos os ralos externos ao Box
possuem função apenas de segurança (extravasor), não de limpeza, sendo assim, não
haverá caimento no piso para os mesmos. Para não haver problemas de espalhamento de
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
DE COMPRA E VENDA
12
água na área externa ao Box, recomenda-se a instalação do Box antes da utilização do
apartamento.
10) Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações
hidráulicas e elétricas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar
localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas.
11) As instalações elétricas prevêem pontos de tomada com voltagens pré-definidas.
Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão
consultar a construtora sobre as alterações necessárias.
12) As duchas dos chuveiros dos banheiros, não serão entregues.
13) Nas áreas de piso superiores a 4,0 m2 poderá ocorrer “flecha” (termo técnico onde
ocorre o desnivelamento natural da laje previsto no projeto estrutural). Caso o piso
escolhido como acabamento necessite de “nivelamento perfeito”, a execução do mesmo
deverá ser executada pelo fornecedor do piso.
14) Este empreendimento será concebido em revestimento de gesso liso sobre bloco nas
áreas secas e acabamento em pintura “fosca”. Em caso de reforma ou repintura
posterior, as paredes deverão ser reavaliadas, e se for o caso, as adequações necessárias
deverão ser executadas pelo proprietário.
15) As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes
referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário,
outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas,
podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento
dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a
postulados legais.
16) As áreas comuns serão entregues mobiliadas conforme previsto neste memorial
descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pela Incorporadora.
17) O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expresso nos folhetos são
meramente enunciativos, de modo que o mesmo será executado com “mudas”, cabendo
ao Condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido paisagismo
atinja ou se aproxime
do nível sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas.
18) As dimensões assinaladas nas plantas de vendas são de face a face com acabamento.
Poderão ocorrer variações de ordem técnica nos projetos e na execução em até 5%
conforme disposto no Art.500 do Código Civil Brasileiro.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO
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19) Será entregue infra-estrutura para medição individualizada de água e gás. A
aquisição de medidores, equipamentos, software, hardware e serviço de instalação serão
à cargo do Condomínio.
20) As condições de garantia e uso e manutenção do imóvel são as constantes no
“Manual do proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP
(Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o
Secovi-SP (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de
imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).
21) Haverá aplicação de forro de gesso em todos os lugares onde for necessário para
compatibilização de projetos.
São Paulo,
/
/
UNIDADE ___________________
ANDAR ________________
PROPRIETÁRIO ___________________________________________________
ESSER BRASIL EMPREEND IMOB SPE LTDA
_____________________________________________
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