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REPÚBLICA
FEDERATIVA
DO
BRASIL
ESTADO DA BAHIA
Registro de Imóveis e Hipotecas, Registro Civil das pessoas
e Registro de Títulos e Documentos
Comarca de Cotegipe
Juridicas
Fone: (77) 3621.2 t 07
Maria Aparecida Gomes da Silva Alves
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
Certidão passada a pedido verbal do interessado, na forma como
vai declarada:
ID,!, MARIA APARECIDA GOMES DA SILVA ALVES,
Oficial designada do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos desta Comarca de
Cotegipe Estado da Bahia, na forma da lei, etc ..,
CERTIFICO
que revendo os livros competentes deste Cartório a
meu cargo, nos mesmos encontrei o Registro de uma propriedade urbana denominada CASA
RESIDENCIAL,
situada no municipio de Wanderley Bahia, conforme Certidão a seguir:
LIVRO: 02-H DE REGISTRO
GERAL
,"
, '"
MATRICULA:
R-01-M-2,206 FLS, 184,
Mana
()ATA: 07 DE MAIO ()E 1.996
DENOMINAÇÃO
()O
CONFRONTAÇÃOES:
IMÓVEL:
O
Imóvel
CASA
se
RESIDENCIAL
compõe
de
uma
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COiE.GW£ - %1'\f1ll '" S "".~
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Marec'
••aQ00117-O
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CARACTERÍSTICAS
propriedade
Urbana
E
"Casa
Residencial", com uma área de 185,13 ro2 e 108 ro2 de área construída. medindo nove metros e
trinta e cinco centímetros de frente e fundo por dezenove metros e oitenta centímetros de
comprimento, 09,35 X 19,80 m perfazendo um total de 185,13 m2, situada à Rua Castro Alves
SIN na Cidade de Wanderley - Bahia. composto de oito cômodos compreendendo-se
de salas,
quartos, cozinha. área de serviços, garagem, coberta de telhas comum. pintura natural, piso de
cimento. dentro das seguintes confrontações: Ao lado do Norte, com Libano Gomes da Silva,
19.80 m. ao Sul com Aurelino Machado da Silva. 19,80 m; Ao Nascente, com a Rua Castro
Alves, 09,35 m e ao Poente com Otoniel Vitório de Oliveira. 09.35 m. Os quais adquiriram por
compra ao Sr. Domingos Francisco Dourado e sua esposa lraci Barrada Dourado, confonne
Escritura Pública de Compra e Venda lavrada. nestas Notas. em 24/09/93, no livro 27. fls. 41 a
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02
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Maria Aparecida Gomes da Silva Alves
43 e Registrada neste Cartório de Imóveis desta Cidade de Cotegipe- Bahia, em 15102/1.995,
no livro nO 02-H de Registro Geral Os. 024, sob nO R-01-M-2.074. Cuja propriedade urbana
casa nesta descrita e confrontada com todas suas benfeitorias e metragem ali existentes, justo e
contratado com o comprador para vender-lhe de fato vendido a tem. ADQUIRENTE:
JOÃO
ALVES DE SÁ TELES, brasileiro, casado, comerciante. residente à Rua Castro Alves SIN na
cidade
de Wanderley
TRANSMITENTES:
- Bahia,
NIVALDO
CPF n° 044.835.455-15
IDALlNO
DOS SANTOS
e CI-RG
nO 1.522.368-BA.
c sua esposa D. Edileuza
Gonçalves dos Santos, brasileiros, casados, lavradores, residentes e domiciliados à Rua Castro
Alves SIN na cidade de Wanderley - Bahia, portadores do CPF nO340.264.977/53 e CI-RG n°
dele 331.486. representado por seu procurador Gilton Campos Dumas. brasileiro. solteiro,
vigilante, residente e domiciliado à Rua Castro Alves SIN. na cidade de Wanderley - Bahia.
CPF n' 283.931.805-97
e CI-RG 3.730.922-BA,
Conforme procuração Pública passada no
Tabelionato de Wanderley - Bahia, em 15/02/1.995, no livro nO 13, fls. 190, sob nO 3.890.
TÍTULO
DE TRANSMISSÃO:
Compra e Venda. Forma do Titulo Data e Tabelião que o
Fez: Escritura Pública de Compra e Venda, passada em Notas no Tabelionato de Wanderley Bahia, no livro n' 28, Os. 18 a 19, em 20/07/95. VALOR DO CONTRATO:
(dois mil cruzeiros). CONDIÇÕES
DO CONTRATO,
R$ 2.000,00
Os transmitentes prometendo tanto por
si como por seus herdeiros ou sucessores fazerem esta venda boa. finne e valiosa, em virtude
desta Escritura e da Clausula Constituti. Cotegipe, 07 de maio de 1.996. A Oficial do Registro.
Z.T.S. AV-02-M-2.206.
CERTIFICO,
que se acha averhada o seguinte Aditivo de Re-
Ratificação a Escritura Pública de Compra e Venda, passada em Notas no Tabelionato de
Wanderley - Bahia, no livro nO 07- Os. 163 a 164, em 06/04/1.998,
compareceram
com
outorgantes e reciprocamente outorgados o Sr. João Alves de Sá Teles e sua Esposa D. Josélia
Rodrigues Porto, brasileiros. casados. eclesiástica residentes e domiciliados à Rua Castro
Alves,
SIN
na cidade de Wanderley - Bahia. comerciante.
044.835.455/1 5 e CI-RG nO dele 1.522.368 BA, respectivamente
portadores do CPF nO
outorgados
da Escritura
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Maria Aparecida Gomes da Silva Alves
Pública de Compra e Venda, lavrada nestas Notas, em 20/07/1.995, do livro nO28, fls. v. 18 a
19, sob nO2.438, devidamente Registrado no Cartório de Imóveis desta Cidade de CotegipeBahia, em 07 de maio de 1996, no livro nO02-11 de Registro geral, sob nO R-01-M-2.206. Os
outorgantes e reciprocamente outorgados, disseram que para cumprirem dispositivos do decreto
nO 93240, de 09/09/1986, que regulamenta a Lei nO 7.433, de 18/12/1985, vem apresentar e
fazer constar na aludida Escritura, uma área construída posteriormente,
acréscimo de área
dentro dos mesmos limites e atualização a seguir: Cento e quinze metros e cinquenta e quatro
centímetros quadrados 115,54 m2, de área do terreno Lote; Vinte e oito metros e vinte e um
centímetros quadrados 28,21 m2. de área construída, medindo o terreno 10,70 metros de frente
e ainda um (O I) pavimento medindo 15,43 m2, o referido imóvel anteriormente media 108 m2
de área construída;
185,13 m2 de área do terreno lote, que por força deste instrumento,
doravante o aludido imóvel passa a ter uma área verdadeira de 136,21 ro2 (cento e trinta e seis
metros e vinte e um centímetros quadrados). de área construfda e trezentos metros e sessenta e
sete cenlimetros quadrados (300,67 m2), de área total do terreno "Lote", medindo 10,70 metros
de frente. Sendo que a área construída é composta de 08 (oito) cômodos, compreendendo-se de
O I sala. 04 quartos, O I cozinha O 1 banheiro, O I garagem, e ainda O I pavimento no fundo do
lote, que mede 15,43 ro2 de construção e confrontações atuais: Ao Norte, com Valdo da Rocha
Souza; Ao Sul. com Antônio Viana Caldeira; Ao Nascente, com Rua Castro Alves e Poente,
com Antoniel
Vitório de Oliveira,
localização:
Rua Castro Alves,
107, na cidade de
Wanderley-Bahia. Pelos Outorgantes e reciprocamente outorgados, perante as testemunhas me
foi dito que aceitam a presente Escritura tal como se acha redigida. Cotegipe, 05 de maio de
1998. O Oficial do Registro de Imóveis e Hipoecas desta Comarca de Cotegipe- Bahia. A
Oficial do Registro. Z.T.S. R-03-M-2.206.
CERTIFICO,
que se acha Registrada a seguinte
Escritura Pública de Compra e Venda de unidade isolada e mútua, com obrigações e HipotecaCarta de Crédito Individual FGTS por este Instrumento Particular, com caráter de Escritura
Pública na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n° 4.380 de 21108/1.964. alterada pela
Lei nO5.049, em 29/06/1966. as partes adiante mencionadas e qualificadas tem entre si justo e
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Maria Aparecida Gomes da Silva Alves
contratado a presente operação de mútua com obrigações e Hipotecas mediante Cláusulas
tennos e condições seguintes: VENDEDORES:
JOÃO ALVES DE SÁ TELES, brasileiro.
easado, comerciante, portador do CPF nO 044,835.455-15, C1-RG n° 152,2368 SSp.BA e sua
esposa Josélia Rodrigues Porto, brasileiro, lavradora, CPF nO 179,335,875-34,
705.492
SSP-DF,
COMPRADORES:
ambos
residentes
ANTÔNIA
à
VIANA
Rua
DE
Castro
Alves
SOUZA,
SIN
brasileira,
em
CI-RG nO
Wanderley-BA
solteira,
Aux,
de
Enfennagem, portadora do CI-RG n° 0400789817 SSP-BA, CPF nO398.434.245-49, residente
e domieiliada à Rua Castro Alves, 107, Centro, Wanderley-Bahia.
ECONÔMICA
CREDORA:
CAIXA
FEDERAL CEF- Instituição Financeira sob a Fonna de Empresa Pública,
Unipessoal, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto - Lei nO 759, de
12/08/1969, constituída pelo Decreto n° 66.303, de 06/03/1970 alterada pelo Decreto Lei nO
1259, de 19/02/1973 e regendo-se
pelo Estatuto aprovado pelo Decreto nO 2.943, em
20/01/1999, publicada no Diário Oficial da União em 21/01/1999, com sede no Setor Bancário
Sul, Quadra 04, Lotes 3/4, em Brasflia-DF, CGC nO00.360.305/0001-04,
Representada por seu
Escritório de Negócio AG - Barreiras - Bahia na forma mencionada no final deste instrumento,
doravante designada CEF. Valor da Compra e Venda e Forma de pagamento: Valor da Compra
é R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais); serà pago em confonnidade com o disposto na Clausula
quartadeste instrumento. recursos próprios já pagos em moeda corrente: R$ 10.000,00 (dez mil
reais); Desconto concedido pelo Fundo de Garantia por Tenno de Serviço: R$ 1.062,44 (um
mil, sessenta e dois reais e quarenta e quatro centavos) e financiamento concedido pela credora
R$ 10.937.56 (dez mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta e seis centavos). A referida
casa residencial localizada à Rua Castro Alves nO 107, Centro em Wanderley-Bahia, com todas
suas benfeitorias e àrea tolal de 101,85 m2 de área construída e 185,13 de área total, Registrada
neste Cartório no livro 02-11, sob n° R-OI.M-2.206, fls. 164, em 07/05/1996. Cotegipe, 12 de
agosto de 1999. A Oficial do Registro de Imóveis. Z:r.S. A V-04-M-2.206. CERTIFICO,
que
se acha averbada o seguinte Instrumento Particular de Autorização de Cancelamento de
Hipoteca c Outras Avenças peJo presente a Caixa Econômica Federal, inscrita no CNPJ/MF,
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c Registro de Títulos e Documentos
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Maria Aparecida Gomes da Silva Alves
sob nO 00.360.305/0001.04,
tendo recebido a importância de R$ 10.183,70 (dez mil, cento e
oitenta e três reais e setenta centavos). Correspondente ao saldo devedor apurado no contrato
de mútua com obrigações e hipoteca firmado no âmbito do Programa Conta de Crédito FGTS,
por Antônio Viana de Souza em 09/08/1999, autoriza o cancelamento do Ônus Hipotecário que
pesa sobre o imóvel situado na Rua Castro Alves nO 107, Centro, Wanderley, confonne
autorização data de 19/06/2002. Cotegipe, 23 de agosto de 2002. A Oficial do Registro de
Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Cotegipe • Bahia. Zilaita T. da Silva. R-05-M-2,206,
TRANSMITENTE:
ANTÔNIA
VIANA DE SOUZA, já qualificada.
ADQUIRENTE:
RENAILDO RIOS DA ROCHA, brasileiro, casado, comerciante, residente e domiciliado á
Rua Castro Alves, SIN, em Wanderley.BA, portador do CPF nO 355.301.705/87
12193123.2 SSP/RJ. TÍTULO DE TRANSMISSÃO:
e CI.RG nO
Compra e Venda. Forma do Titulo Data
EPCV. passada em Notas no Tabelionato da Comarca de Wanderley no livro 31, fls. 165 a 166,
em 24 de setembro de 2002. VALOR
DO CONTRA TO: R$ 6.000,00 (seis mil reais),
CONDIÇÔES DO CONTRA TO: Os transmitentes prometendo tanto por si como por seus
herdeiros e sucessores a fazerem esta venda sempre boa, firme e valiosa em virtude desta
Escritura e da Clausula Constituti. O Referido é Verdade e Dou Fé. Cotegipe. BA, 16 de
agosto de 2.006. O Oficial Rogério Pereira da Silva. AV-06-2.206.
CERTIFICO,
que se
encontra averbada as seguintes alterações a requerimento do interessado: A localização do
Imóvel e área construída passam a constar da seguinte forma: Localizada à Avenida Domingos
Pereira dos Santos nO 107, conforme
Lei Municipal n° I] 1/2002, e área construída de 224,10
ro2 no Lote de terreno medindo 300,67 m2, conforme Certidão Descritiva emitida pela
Prefeitura Municipal. O Referido é verdade e Dou Fé.
Cotegipe. BA, DAJE nO 249918. A
Oficial Designada Maria aparecida Gomes da Silva Alves. R.07-M.2.206.
CERTIFICO,
que
se acha Registrada a Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo com Alienação Fiduciária nO
074591230000196,
emitida em 31/10/2012,
os proprietários
ROCHA c sua esposa GILZA RIOS DO CARMO
Sr. RENAILDO
RIOS DA
ROCHA, brasileiros, maiores, casados
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Maria Aparecida Gomes da Silva Alves
aos 22/09/1990 pelo regime de comunhão parcial de beos; ele pecuarista, portador do RG
0396049508 SSP/BA e CPF 355.301.705-87; ela autônoma, portadora do RG 04882297907SSP/BA, e CPF 600.130.285-53,
residentes e domiciliados na rua Castro Alves, n° 107, em
Wanderley - BA, na qualidade de devedores fiduciantes, constitui alienação fiduciária, o
imóvel objeto desta matrícula, ao credor fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A, com sede na
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek n° 2041 e 2235 - Bloco A, Vila Olímpia, São Paulo
- SP, inscrito no CNPJ sob n"90.400.888/0001-42,
dando o desdobramento da posse, tornando
ela fiduciante possuidora direta e a fiduciária possuidora indireta do imóvel, em garantia do
empréstimo no valor de R$ 217.855,36,
incluindo a despesa com o IOF no valor de R$
4.144,57, totalizando o valor do empréstimo com encargos de R$ 221.999,93 (duzentos e vinte
e um mil, novecentos e noventa e nove reais e noventa e três centavo), pagável no prazo de 180
meses, prestação fixa a taxa mensal de juros de 1,53% a.m. correspondente a taxa anual de
efetiva de 19,98% a.a. E taxa anual nominal de 18,36 % a.a pelo sistema de amortização tabela
PRICE, vencendo a primeira prestação em 30/11/2012, no valor de R$ 3.838,27.
Foi atribuido
ao imóvel o valor de avaliação para fins de venda em público leilão o valor de R$ 370.00,00
(trezentos e setenta mil reais). Registrada também no livro 3-H auxiliar, sob nO3.356, fls 225,
em 13 de novembro de 2012. O Referido é Verdade e Dou Fé. DAJE n° 643610-Serie 003. A
Oficial designada do Registro de Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Cotegipe - BA, Maria
Aparecida Gomes da Silva Alves. AV-08-M.2.206.
Protocolo
uo. 12.346. data
13/05/2015.
Consolidação
Atendendo
- Alienação Fiduciária-
requerimento
passado
Pelo Banco
Santander (Brasil) S/A, em 24 de março de 2015, instruido do documento de arrecadação do
Município de Wanderley do Imposto de Transmissão da propriedade I.T.B.l, devidamente
recolhido em 24/03/2015, procedo esta averbação para ficar constando que a propriedade desta
matricula avaliado em R$ 370,000,00,
foi Consolidada
em favor da Fiduciária Banco
Santander (Brasil) S/A, anteriormente qualificada, considerando o Fiduciante Renaildo Rios
da Rocha, anteriormente qualificado, após ter sido regulamente notificado em 17/10/2014, nos
termos do art. 26, da Lei 9.514/1997, para comprimento das obrigações contratuais assumidas
A 60 160.u9
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Comarca de Cotegipe
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Fone: (77) 3621-2107
Maria Aparecida Gomes da Sil .•..
a Alves
no Contrato de Instrumento de Venda e Compra de Imóvel, financiamento com garantia
fiduciária e outras avenças n. 0100074591.23000.019-6,
junto à credora, não purgou mora do
referido prazo legal, tudo de confonnidade com procedimento de intimação que tramitou
perante esta Serventia. Valor Venal R$ 370.00,00. Cotegipe- !lA, 13 de maio de 2015. Eu,
Maria Aparecida Gomes da Silva Alves- Oficial designada. Daje n°. 012/359234. Selo nO.
1309ABOOI737-5. O Referido é verdade e dou Fé. Oficial Designada do Registro de Imóveis
desta Comarca de Cotegipe - BA - Maria Aparecida Gomes da Silva Alves.
Cotegipe ::::;)14
MariaA~
de maio de 2.015.
Gomesda SilvaAlves
Oficial Designada