Habitação&Mercado
PORTO ALEGRE | 27 de agosto de 2010
JACKSON ZANINI / ESPECIAL / CP
ESPAÇO SECOVI/RS
Faltam 30 dias para o maior
evento condominial do Sul do país
O Secovi/RS e a Agademi estarão promovendo nos dias 27 e 28 de setembro, no Centro de
Eventos do Hotel Plaza São Rafael, em Porto
Alegre, mais uma edição do Encontro Gaúcho
de Condomínios.
O evento deste ano, apresentado por meio
de palestras e painéis, desenvolverá a seguinte
programação:
Dia 27 de Setembro – Segunda-Feira
9h
Credenciamento
9h30min
Abertura do Evento
Palestra: “O Condomínio frente aos problemas das fachadas,
10h40min marquises
e calçadas”
12h
Intervalo – Almoço Livre
13h30min Palestra: “Seguro Condominial: Muito mais que uma obrigação”
14h50min Palestra: “Certificação Digital – Quando, como e onde obter”
15h50min Intervalo para Café
16h20min Palestra: “Boa vizinhança: Os aspectos polêmicos da convivência”
17h40min Encerramento
SOBRECARGA: “plugar” vários aparelhos numa mesma tomada por régua compromete o isolamento dos condutores
Dia 28 de Setembro – Terça-Feira
10h
Palestra: “Perigos no Condomínio – Prevenir é o melhor”
12h
Intervalo – Almoço Livre
13h30min Apresentação Artística – Show de Nizo Neto
14h30min Intervalo
14h40min Palestra: “Contribuição da gurizada na vida condominial”
15h50min Intervalo para Café
16h20min Painel: “Condomínios Verdes – O planeta agradece”
17h40min Encerramento
Saiba como providenciar sua inscrição
O número de vagas é limitado e, devido à
grande procura, o ideal é que síndicos, subsíndicos, conselheiros e condôminos façam suas
inscrições com a maior antecedência possível.
O valor de investimento, por participante, é
de R$ 40,00 para inscrições realizadas até 31
de agosto e de R$ 45,00, se efetuado em data
posterior.
Informações complementares podem ser
obtidas através do site www.secovi-rs-agademi.com.br ou por intermédio do telefone (51)
3221-3700 com o Setor de Eventos.
Câmara homenageia o
corretor de imóveis
No dia 31 de agosto, às 19h, a Câmara de
Vereadores de Porto Alegre realizará Sessão
Solene pela passagem do Dia do Corretor de
Imóveis. O evento é uma iniciativa do vereador Bernardino Vendruscolo, que teve acolhida do presidente do Legislativo municipal, vereador Nelcir Tessaro.
Tendo em vista os relevantes serviços que
presta à categoria, espera-se maciço comparecimento de clientes, amigos e os próprios
profissionais da área.
Cadastre-se e receba por
e-mail o ‘conexão condomínio’
O Secovi/RS e a Agademi enviam por
e-mail, regularmente, para todos os síndicos cadastrados, notícias e informações
que dizem respeito à área condominial.
O cadastramento e o envio do material
são gratuitos e, para recebê-lo, basta informar seu endereço eletrônico mandando
uma mensagem para o e-mail eventos@
secovi-rs-agademi.com.br/.
Instalação elétrica:
atenção redobrada
Por Mirella Poyastro
L
ar, doce lar. Quem não se sente seguro dentro de casa? Para
muitas pessoas, a casa da gente é o melhor lugar do mundo.
Mas, para que este “paraíso” não dê sustos e nem se transforme em um pesadelo, é preciso ter cuidado com a instalação elétrica. Um problema na rede pode gerar choque elétrico em qualquer
pessoa da família, sendo sempre as crianças mais vulneráveis, e a
consequência pode ser desde uma pequena contração muscular
até a morte por asfixia, fibrilação ou queimaduras. Já o patrimônio imóvel corre o risco de incêndio, ocasionado principalmente
por instalações elétricas mal executadas, fios desencapados, emendas em fios malfeitas, sobrecarga em tomadas ou curto-circuitos.
O engenheiro eletricista e de segurança do trabalho Sérgio Roberto dos Santos destaca que a segurança de uma instalação elétrica depende fundamentalmente da integridade do isolamento
dos condutores elétricos. “Apesar da evolução ocorrida nas últimas décadas na qualidade do isolamento em uma instalação elétrica bem executada, é prudente fazer uma avaliação técnica em períodos de no máximo 20 anos”, recomenda Santos, que também
integra o Conselho da Câmara de Engenharia Elétrica do Crea-RS.
Os sintomas que apontam a hora de fazer uma reforma na rede
elétrica são a necessidade de instalação de equipamentos de
maior consumo de energia, o desligamento inadvertido de disjunto-
res, a ocorrência de choque elétrico ao toque humano em partes
metálicas de equipamentos elétricos ou a percepção sensível de
aquecimento de fios (condutores elétricos) ou de tomadas.
Outra prática que deve ser evitada é “plugar” vários aparelhos
elétricos em uma mesma tomada por réguas ou “Tês”. Santos explica que as tomadas são fabricadas para atender até uma determinada potência. “O uso de vários aparelhos elétricos em uma única tomada, o uso de Tês ou de réguas pode gerar sobrecarga. Isto
aquecerá a tomada e comprometerá o isolamento dos condutores,
podendo desencadear um processo de incêndio”, adverte o engenheiro elétrico. Ele esclarece que o uso de fio terra é obrigatório
nas instalações elétricas, inclusive nas residenciais. “A ele são conectados os chamados condutores de proteção, fios que acompanham os circuitos elétricos com a finalidade de serem conectados
ao polo de aterramento das tomadas com três pinos”, explica.
O aterramento das partes metálicas não comprometidas com a
condução da corrente é uma medida preventiva para evitar o choque elétrico por contato indireto. Outra dispositivo obrigatório para as tomadas das residências que estão instaladas nas chamadas
“áreas molhadas”, como área de serviço, banheiro e partes externas, é o chamado Disjuntor DR (Diferencial Residual). “Este dispositivo desliga automaticamente o circuito, evitando o choque elétrico, se houver acidentalmente contato direto ou indireto de uma
pessoa com a eletricidade”, acrescenta Sérgio dos Santos.
Regras básicas para evitar acidentes elétricos dentro de casa
Exigir que as instalações elétricas sejam projetadas e executadas de
acordo com as normas técnicas. Esta garantia o consumidor tem quando
o serviço é realizado por profissional legalmente habilitado.
■ Não intervir na instalação elétrica, na intenção de fazer pequenos reparos, se não for uma pessoa habilitada a fazê-lo.
■ Não improvisar fusíveis ou extensões elétricas.
■ Não tocar partes metálicas de equipamentos elétricos com o corpo
molhado.
■ Não deixar aparelhos elétricos ao alcance de quem se encontra imerso
em banheira, piscina ou chuveiro.
■ Não usar cortador de grama em dias de chuva ou com a grama molhada.
■ Não tocar em fios desencapados conectados à instalação elétrica.
■ Aterrar as partes externas de equipamentos que possuem invólucro
metálico como refrigeradores, máquinas de lavar roupas, chuveiros elétricos, aparelhos de ar-condicionado, fornos e motores elétricos.
■ Desligar o disjuntor cada vez que for mexer na instalação elétrica, inclusive nas trocas de lâmpadas.
■ Evitar o uso de benjamins ou “Tês”.
■ Não usar fusíveis ou disjuntores com capacidade acima da indicada.
■ Colocar protetores para prevenir choque em crianças nas tomadas de
padrão antigo.
■
■ Ao sair de casa, verifique se não há eletrodomésticos ligados, especialmente aquecedores elétricos.
■ Fazer a revisão periodicamente da instalação elétrica com pessoa legalmente habilitada, ou seja, profissional que tenha registro no Crea.
Fonte: Câmara de Engenharia Elétrica do Crea-RS
MATEUS BRUXEL
Tomadas e plugues com novo padrão
Para dar mais segurança às instalações elé- plugues padronizados e certificados pelo Inme- bricantes, para adequação, sendo a troca, gradatricas, o Brasil adotou, pela primeira vez, um pa- tro. Há dois formatos de tomadas: com dois pi- tiva. Porém, a partir de outubro de 2010, todos
drão de tomadas e plugues em vigor em agosto nos (bipolar) e três pinos (bipolar com aterra- os eletrodomésticos e eletroeletrônicos à venda
de 2009 e deve ser utilizado em todos os equipa- mento), que substituirão gradativamente os no mercado nacional deverão ter os novos plumentos elétricos comercializados no país a par- mais de dez formatos de tomadas residenciais gues. “Os produtos com os formados antigos detir desta data. A medida, elaborada pelo Inme- antes vendidas no mercado nacional. “O plugue verão ser retirados das lojas”, alerta Lobo. O ditro e Associação Brasileira de Normas Técnicas padrão de dois pinos é 100% compatível com a retor de qualidade do Inmetro aconselha aos
(ABNT), tem o objetivo de reverter estatísticas maioria das tomadas elétricas existentes nas re- proprietários de imóveis antigos a efetuarem a
como a do Datasus do Ministério da Saúde que sidências brasileiras. Isso reduzirá drasticamen- troca das tomadas na revisão ou na reforma da
aponta que, entre 1998 e setembro de 2009, a te a necessidade da troca imediata de tomadas rede elétrica, ou na compra de aparelho com o
exposição à corrente elétrica em casa, na esco- para aquisição de bens como, por exemplo, ven- plugue novo. “Existe ainda a alternativa da aquila, em asilos e no trabalho resultou em 16.825 tiladores, liquidificadores e ferros de passar”, sição de um adaptador, todos em oferta no merinternações hospitalares no país. Deste total, assegura o diretor do Inmetro. Os equipamentos cado gaúcho a preços acessíveis, padronizados
455 morreram. Porém, o número de óbitos no pe- de maior potência, como os aparelhos de ar-con- e certificados pelo Inmetro”, afirma.
ríodo aumenta se contabilizadas as 15.418 pes- dicionado, são fabricados com plugues com três
Para o engenheiro eletricista Sérgio Roberto
soas que tiveram mortes diretas, sem intenção, pinos. “Neste caso, o consumidor deverá substi- dos Santos, a principal vantagem da implantano mesmo período. Somente nos primeiros nove tuir a antiga tomada pelo novo padrão brasilei- ção do novo padrão para tomadas no Brasil é a
meses de 2009, os gastos com internações de ví- ro”, aponta Lobo.
ausência do risco de choque elétrico acidental.
timas de choques elétricos em hospitais do SisteOs usuários não possuem prazo, como os fa- “Quer durante a introdução ou desconexão do
CAMILA DOMINGUES plugue da tomada, quer impema Único de Saúde (SUS) somaram
mais de R$ 2,5 milhões.
dindo que principalmente as
O diretor de Qualidade do Inmetro,
crianças corram o risco de toAlfredo Lobo, enfatiza que a padronizamar choques elétricos, em
ção significa mais segurança, economia
função da forma como a toe proteção para a população, que fremada é construída: disposiquentemente sobrecarrega as instalação do receptáculo em proções elétricas. “A intenção foi acabar
fundidade e com partes enercom a dificuldade nas conexões entre
gizadas isoladas por barreira
aparelhos e instalações elétricas resiisolante”, explica Santos.
denciais, risco de choques elétricos, peE é isto que Rodrigo e Karigos de curto-circuito e desperdício de
rina Beloli, pais de Júlia, de
energia”, afirmou Lobo. De acordo com
3 anos, estão buscando: seguele, a estimativa é que os brasileiros lerança na instalação elétrica.
vem entre 15 e 20 anos para substituir
“Estamos aumentando nossa
as tomadas, fase de transição similar
casa e aproveitando para faaos dos 116 países que também adotazer a instalação elétrica toda
ram padrões para os equipamentos. Lonova, já que a existente é anbo salienta que todos os novos emtiga”, conta Rodrigo, que lepreendimentos imobiliários são obrigavou a família para fazer uma
dos a usar o novo padrão nas unidades
pesquisa de preço na aveniresidenciais.
da São Pedro, na Capital,
Desde o início de 2010, os brasileiponto que concentra vários
ros encontram nas ferragens e lojas de
estabelecimentos especializamaterial elétrico somente tomadas e PROTEÇÃO: receptáculo em profundidade e com partes isoladas
dos em material elétrico.
Veja o que estabelece a regulamentação
Fio terra: em 2006, o governo federal
regulamentou lei que obriga que todas
as construções possuam rede de aterramento nas instalações elétricas. A norma
regulamentadora de tomadas e plugues
também determina que alguns eletrodomésticos sejam fabricados seguindo o
Plugues padronizados em dois modelos:
pino redondo com dois terminais e pino
redondo com três terminais (um terra).
■ Encaixe do plugue deverá ter o formato hexagonal e as tomadas, onde o
encaixe será feito, terão baixo relevo de
8 a 12 milímetros de profundidade.
■
■
padrão de três pinos, por conta do alto
consumo de energia.
■ Plugue com dois pinos continuará sendo utilizado pela maioria dos aparelhos,
compatíveis com as tomadas elétricas.
■ Para um equipamento de dois pinos
chatos e tomada nova, há duas opções:
usar adaptador certificado ou trocar o cabo
de alimentação do aparelho.
■ Para equipamento novo com plugue de
três pinos e tomada antiga, recomenda-se
a troca da tomada e o aterramento. O uso
do adaptador certificado é outra opção.
Fonte: Inmetro
Na ponta do lápis
FGTS financiará 75
mil novas moradias
O aporte de R$ 6 bilhões ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pela Caixa Econômica
Federal permitirá o financiamento
de cerca de 75 mil novas unidades
habitacionais para a população de
baixa renda. Do total, R$ 3 bilhões
são específicos para os programas
Cartas de Crédito Individual e Associativo e Apoio à Produção de Habitações. A outra metade vai para
o programa de infraestrutura de
transporte e da mobilidade urbana.
Com estes recursos, o orçamento
global do Fundo de Garantia atinge
a cifra histórica de R$ 71,6 bilhões.
INCC-M
Número
Variação %
Índice
Mês
Ano
Ago/09 419,468 0,01
2,62
Set/09 419,758 0,07
2,69
Out/09 420,298 0,13
2,89
Nov/09 421,070 0,18
3,01
Dez/09 421,908 0,20
3,22
Jan/10 424,094 0,52
0,52
Fev/10 425,590 0,35
0,87
Mar/10 427,498 0,45
1,39
Abr/10 432,491 1,17
2,51
Mai/10 436,499 0,93
3,46
Jun/10 444,243 1,77
5,29
Jul/10
446,992 0,62
5,95
Mês
DISJUNTOR: deve ser desligado para mexer na rede
CORREIO DO POVO
PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
PROJETOS
R -1 (Residência Unifamiliar)
PP - 4 (Prédio Popular)
R - 8 (Residência Multifamiliar)
R - 16 (Residência Multifamiliar)
PIS (Projeto de Interesse Social)
RPQ1 (Residência Popular)
CAL- 8 (Comercial AndaresLivres)
CSL- 8 (ComercialSalas e Lojas)
CSL- 16(Comercial Salas e Lojas)
GI(Galpão Industrial)
CUB/RS JULHO/2010
Padrão de Projetos
acabamento padrões
RESIDÊNCIAIS
R 1-B
Baixo
R 1-N
Normal
R 1-A
Alto
Baixo
PP4-B
Normal
PP4-N
Baixo
R 8-B
Normal
R 8-N
Alto
R 8-A
Normal
R 16-N
Alto
R 16-A
PIS
RP1Q
COMERCIAIS
Normal
CAL8-N
CAL8-A
Alto
Normal
CSL8-N
CSL8-A
Alto
Normal CSL16-N
Alto
R$/m2
Mensal
Variação
no Ano
12 Meses
841.80
1.021,97
1.309,54
790,54
990,67
755,16
866,26
1.078,96
841,18
1.107,87
587,45
835,81
0,65
0,59
0,56
0,69
0,48
0,70
0,50
0,49
0,45
0,39
0,65
0,81
7,04
7,60
7,53
6,30
7,09
6,14
6,89
7,06
6,89
6,47
5,99
6,29
6,98
7,29
7,23
5,71
6,57
5,60
6,45
6,55
6,33
6,05
5,39
6,59
1.019,31
1.119,49
862,80
985,99
1.154,27
1.315,91
466,64
0,18
0,08
0,42
0,38
0,39
0,36
0,67
6,41
6,32
6,48
6,02
6,43
6,03
6,01
6,28
6,01
6,40
5,37
6,17
5,60
6,43
* Estes valores devemser utilizadosapós 01/03/2007,inclusive para contratos aseremfirmados após esta data. Fonte: DEE — Sinduscon/RS
MESTRE DE OBRAS
Até 25 subordinados
Acima de 25 subordinados
Média
PEDREIRO
SERVENTE
CARPINTEIRO
SALÁRIOS MÉDIOS JULHO/2010 (R$/h)
ELETRICISTAS
APONTADOR
8,35
Oficial
4,02 INSTALADORES HIDRÁULICOS
13,30
Meio oficial
3,08
Oficial
10,29
Ajudante
2,57
Meio oficial
3,72 ENGENHEIRO
22,72
Ajudante
2,56 FERREIRO (ARMADOR)
3,72 * Não estão incluídos os encargos sociais,
3,74 PINTOR
3,72 bonificações e outras despesas.
6,43
4,17
3,08
2,57
Massa
Corrida
ENTULHO RECICLADO
O Grupo Baram, por meio de
sua subsidiária Verbam, criou
uma máquina de reciclagem de
entulho, que pode processar até
60 toneladas por hora de produtos como tijolos, pisos, azulejos
ou gesso. O equipamento propicia para que a empresa construtora ou mesmo prefeituras reutilizem os resíduos triturados para a fabricação de blocos ecológicos, bancos de praça, canos para
saneamento, entre outros produto. Além de reduzir a necessidade de espaço em aterros sanitários, o equipamento também propicia menor custo da obra.
MOSTRA NA EXPOINTER
A máquina de reciclagem e
processamento de entulhos do
Grupo Baram, que fabrica equipamentos voltados para canteiros de obras, serão mostrados
pela primeira vez na Expointer,
que começa nesta sexta-feira no
Parque de Exposições Assis Brasil, em Esteio (RS). Informações
pelo fone (51) 3033-3133.
MARINA PRIVATIVA
Um empreendimento vertical
inédito com marina privativa será lançado em Balneário
Camboriú (SC) no próximo dia
6. É o Marina Beach Tower,
que, além do atrativo náutico,
o f e r e c e MENDES SIBARA / DIVULGAÇÃO / CP
quatro vagas de garagem e
duas de
marina
num conjunto de
duas torres com
33 andares cada,
construído na Barra Sul. A
planta consiste em apartamentos de três ou quatro suítes, sendo duas unidades por andar. O
local é reconhecido como ponto
de partida de barcos e helicóptero de passeio, píer de lanchas
de turismo e pelo bondinho aéreo que liga duas praias. Informações no endereço eletrônico
www.mendessibara.com.br/.
REDUÇÃO DE CONSUMO
Testada nos equipamentos
instalados no Cristo Redentor,
no Rio de Janeiro (RJ) a nova
tecnologia ecologicamente correta dos elevadores Gen2 Confort,
da Otis, possibilita a redução em
até 40% no consumo de energia
em comparação com as máquinas convencionais, devido ao
acionamento VVVF (velocidade e
frequência variáveis). O novo elevador, sem casa de máquinas, é
o primeiro a utilizar sistema de
cintas de aço revestidas com poliuretano para suspender a cabina. Tanto as cintas quanto a máquina sem engrenagem, com rolamentos selados, não necessitam de lubrificação, isentando o
uso de óleo. A polia de tração
permitiu desenvolver uma máquina que pode ser até 70% menor
e 50% mais eficiente que as convencionais com engrenagem.
Mais informações na página
www.otis.com/.