MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS
VITA CERRO COMERCIAL
“VITA CORÁ COMERCIAL” é composto por um edifício de escritórios com pavimento térreo/1º pavimento*
com 5 lojas, 2 pavimentos com 22 conjuntos por pavimento e 2 pavimentos com 22 conjuntos com jirau
por pavimento.
As vagas de estacionamento serão cobertas e distribuidas nos 4 subsolos do empreendimento.
O acesso de pedestres e de automóveis para as lojas e conjuntos será pela Rua Cerro Corá.
*Nomenclatura conforme projeto de prefeitura, para efeito de incorporação o Pav. Térreo corresponde ao 1º Andar e assim
respectivamente.
1. PAISAGISMO
Será desenvolvido e executado um projeto de paisagismo para as áreas externas do térreo,
compreendendo: jardins, floreiras e calçamento.
2. DECORAÇÃO
Será desenvolvido e executado um projeto de decoração conforme material de vendas para as áreas
comuns.
3. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS TÉCNICOS
3.1 INFRAESTRUTURA
3.1.1 Rede de Energia
O condomínio será abastecido de energia fornecida pela concessionária local com centro de medição, e
medidores individuais no andar.
3.1.2 Rede de água e esgoto
O condomínio será abastecido pela rede da concessionária e distribuído por um sistema interno, com
reservatórios inferior e superior.
As redes de esgotos e de águas pluviais internas serão ligadas respectivamente à rede pública.
3.1.3 Sinal de TV
Será executada a infraestrutura (tubulação seca) até o quadro de distribuição das áreas comuns, para
recebimento de sinais de TV a cabo e TV coletiva. Ficará a cargo dos condôminos a contratação de
empresa especializada para instalação e distribuição do cabeamento específico.
3.1.4 Interfonia
Será executado um sistema de intercomunicação (com cabeamento), conforme normas da ABNT,
interligando as unidades autônomas e subsolos à recepção.
Será entregue infraestrutura (tubulação seca) para sistema de telefonia nas unidades autônomas.
3.1.5 Sistema de Automação e Supervisão Predial
Será entregue sistema de automação e supervisão predial para combate a incêndio ligado à recepção.
Para as demais instalações do empreendimento, será executada a infraestrutura (tubulação seca) para
futura instalação do sistema de automação e supervisão predial a cargo do condomínio.
3.1.6 Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio
O sistema de detecção e combate a incêndio será executado de acordo com o projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros.
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3.1.7 Equipamentos de Segurança Patrimonial
Será entregue a infraestrutura (tubulação seca) para instalação de circuito fechado de TV com uma
câmera em cada acesso de pedestres e uma em cada acesso de veículos, e nos portões de controle de
acesso ao subsolo com acionamento remoto, sendo a instalação por conta do condomínio.
3.2. FUNDAÇÕES
As fundações serão executadas de acordo com projeto específico e estarão dimensionadas de forma a
suportar e transmitir com segurança as cargas das edificações para o solo. Todos os serviços, tanto os
de projeto quanto os de execução, seguirão as condições constantes nas normas brasileiras.
3.3. SUPERESTRUTURA
A estrutura será executada de acordo com projeto específico, elaborado por empresa idônea. Os
materiais a serem empregados na execução das estruturas serão de qualidade comprovada e
previamente submetidos a ensaios de caracterização previstos nas normas brasileiras, de modo a
assegurar todos os requisitos técnicos necessários ao bom desempenho da estrutura.
3.4. ALVENARIA E FECHAMENTOS
As paredes externas e internas da circulação e paredes internas da unidade autônoma serão em drywall
e/ou blocos de concreto e/ou cerâmico.
3.5. ESQUADRIAS E FERRAGENS
3.5.1 Esquadrias em alumínio
Os caixilhos serão em alumínio anodizado natural ou pintura eletrostática, conforme projeto específico.
3.5.2 Portas das áreas técnicas e de apoio
As portas das áreas técnicas serão em alumínio anodizado natural ou pintura eletrostática e/ou PVC
com pintura.
3.5.3 Esquadrias de madeira
As portas de entrada das unidades autônomas serão em miolo maciço, pintadas, ou conforme projeto
de decoração.
As demais portas serão lisas, sarrafeadas pintadas, ou conforme projeto de decoração.
Os batentes e guarnições serão de madeira pintada, ou conforme projeto de decoração.
3.5.4 Ferragens
Serão instaladas fechaduras e maçanetas da Yale La Fonte ou de desempenho equivalente.
3.5.6 Dobradiças: marca Yale La Fonte, ou de desempenho equivalente.
3.6. VIDROS DAS UNIDADES
Os vidros aplicados serão conforme especificação técnica de projeto.
3.7. IMPERMEABILIZAÇÕES
Serão executadas impermeabilizações nas áreas necessárias, conforme normas técnicas.
3.8. FACHADA
Será executada conforme projeto arquitetônico.
3.9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Todas as instalações serão executadas conforme as normas brasileiras específicas.
Serão utilizados eletrodutos rígidos e flexíveis, e caixas de PVC;
O quadro de luz será em material termoplástico ou metálico, com tamanho compatível com o número
de circuitos constantes no projeto elétrico.
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Os disjuntores serão no padrão IEC, marca Siemens, ABB, Eletromar, GE, Schneider, Steck ou de
desempenho equivalente.
As tomadas e interruptores serão da Iriel, Pial, Siemens ou de desempenho equivalente.
Os fios e cabos serão do tipo anti-chamas.
3.10. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
Todas as instalações serão executadas conforme as normas brasileiras específicas.
Os materiais a serem empregados nas unidades serão:
• Água Fria em tubos de PVC, da marca Tigre, Amanco ou de desempenho equivalente.
• Esgoto e Águas Pluviais: tubos e conexões de PVC da marca Tigre, Amanco, Tubo Pet ou de
desempenho equivalente;
Previsão para medição individual de água das unidades autônomas.
3.11. SISTEMA DE ANTENA E TELEFONIA
Execução de infraestrutura (tubulação seca) para instalação de TV a cabo e telefonia nas unidades
autônomas.
Ficará a cargo dos condôminos a contratação de empresa especializada para instalação e distribuição do
cabeamento específico.
3.12. ELEVADORES
Serão entregues três elevadores na torre de acesso aos Subsolos, Térreo* e Pavimentos Tipos, com
capacidade para atender a demanda da população do empreendimento. Marca: Atlas Schindler, Otis ou
Thyssen, ou de desempenho equivalente.
*Nomenclatura conforme projeto de prefeitura, para efeito de incorporação o Pav. Térreo corresponde ao 1º Andar e assim
respectivamente.
3.13. AR CONDICIONADO
Será entregue rede frigorígena, dreno e ponto de força para sistema Split nas unidades autônomas. As
máquinas (condensadoras e evaporadoras) serão a cargo dos proprietários.
Será entregue rede frigorígena, dreno e ponto de força para sistema Split na recepção do pavimento
térreo. As máquinas (split) serão a cargo do condomínio.
3.14. GERADOR
Será entregue gerador de conforto que atenderá o funcionamento de um elevador, dos portões de
acesso ao empreendimento, interfones, bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns
conforme projeto específico.
4. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
4.1 LOJAS
LOJAS
Piso
Parede
Laje osso
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Teto
Laje aparente
*Os terraços descobertos das lojas serão entregues conforme projeto de paisagismo do empreendimento.
W.C. PNE
Piso
Rodapé
Parede
Teto
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Porcelanato 45x45cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Porcelanato Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
3
Louças
Metais
Equipamento
ESCADA
Piso
Guarda-corpo
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
Deca, linha Ravena, ou de desempenho equivalente.
PNE: Deca, linha Vogue Plus ou de desempenho equivalente, conforme normas de
acessibilidade
Deca, linha Targa, ou de desempenho equivalente.
Sistema de exaustão mecânica para renovação de ar.
Metálico, preparado para receber piso
Metálico com pintura esmalte, cor branco.
4.2 CONJUNTOS
CONJUNTO
Piso
Parede
Teto
W.C.
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Louças
Metais
Bancada
Equipamento
Laje osso
Gesso liso com pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Laje aparente
Porcelanato 45x45cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Porcelanato Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
Deca, linha Ravena, ou de desempenho equivalente.
Deca, linha Targa, ou de desempenho equivalente.
Granito Branco Itaúnas, ou material de desempenho equivalente.
Sistema de exaustão mecânica para renovação de ar.
TERRAÇO COBERTO E/OU DESCOBERTO
Piso
Porcelanato 60x60cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Conforme especificações de fachada do projeto arquitetônico.
Teto
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor cinza.
Guarda-corpo
Vidro laminado com perfil em alumínio, ou material de desempenho equivalente,
conforme especificação de fachada do projeto arquitetônico.
4.3 CONJUNTOS COM JIRAU (4º E 5º PAVIMENTOS)
CONJUNTO
Piso
Parede
Teto
W.C.
Piso
Rodapé
Parede
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Laje osso
Gesso liso com pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Laje aparente
Porcelanato 45x45cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Porcelanato Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
4
Teto
Louças
Metais
Bancada
Equipamento
JIRAU
Piso
Parede
Teto
ESCADA
Piso
Guarda-corpo
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
Deca, linha Ravena, ou de desempenho equivalente.
Deca, linha Targa, ou de desempenho equivalente.
Granito Branco Itaúnas, ou material de desempenho equivalente.
Sistema de exaustão mecânica para renovação de ar.
Estrutura metálica preparada para receber piso.
Gesso liso com pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Laje aparente.
Metálico, preparado para receber piso
Metálico com pintura esmalte, cor branco.
5. ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM
5.1. 1º SUBSOLO
Ambiente
ESCADA
Piso
Corrimão
Parede
Teto
Acabamento Previsto
Laje osso
Metálico com pintura esmalte sintético, cor grafite.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
HALL DOS ELEVADORES
Piso
Porcelanato 60x120cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Parede dos elevadores: Vidro cinza, elevadores com bandeira superior em espelho e
montantes em granito preto São Gabriel com acabamento polido colados na parede, ou
conforme projeto de decoração.
Teto
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
Piso
Laje com acabamento em pintura Epóxi cinza, ou material de desempenho equivalente.
Parede
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
e faixas de sinalização, ou material de desempenho equivalente.
Pilares
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, na cor azul.
Teto
Laje aparente.
RAMPAS DE ACESSO DO TÉRREO AO 1º SUBSOLO
Piso
Ladrilho hidráulico 20x20cm cinza, ou material de desempenho equivalente.
Parede
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
neve fosco.
Teto
Laje aparente.
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RAMPAS
Piso
Parede
Teto
Concreto desempenado.
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
neve fosco.
Laje aparente.
VESTIÁRIOS DE USO COLETIVO
Piso
Parede
Teto
Bancada
Louças
No box: Deck em Madeira
Demais ambientes: Pastilha 5x5cm Lepri, Eliane, ou de desempenho equivalente.
No box: Porcenato 45x45cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente
Demais paredes: Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco ou cinza.
Divisórias em revestimento melamínico.
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil ou de desempenho equivalente cor
branco neve fosco.
Em pedra, com cuba de sobrepor da Deca, branca, ou de desempenho equivalente.
Deca, linha Ravena, ou de desempenho equivalente, cor branco
ÁREAS TÉCNICAS
Piso
Cimento desempenado.
Parede
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Teto
Laje aparente.
BICICLETÁRIO
Piso
Parede
Teto
Laje com acabamento em pintura Epóxi cinza, ou material de desempenho equivalente.
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco, com gigantografia, conforme projeto de decoração.
Laje aparente.
5.2. 2º SUBSOLO
ESCADA
Piso
Corrimão
Parede
Teto
Laje osso
Metálico com pintura esmalte sintético, cor grafite.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
HALL DOS ELEVADORES
Piso
Porcelanato 60x120cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Parede dos elevadores: Vidro cinza, elevadores com bandeira superior em espelho e
montantes em granito preto São Gabriel com acabamento polido colados na parede, ou
conforme projeto de decoração.
Teto
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
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ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
Piso
Laje com acabamento em pintura Epóxi cinza, ou material de desempenho equivalente.
Parede
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
e faixas de sinalização, ou material de desempenho equivalente.
Pilares
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, na cor azul
piscina.
Teto
Laje aparente.
RAMPAS
Piso
Parede
Teto
Concreto desempenado.
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
neve fosco.
Laje aparente.
ÁREAS TÉCNICAS
Piso
Cimento desempenado.
Parede
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Teto
Laje aparente.
DEPÓSITO DE LIXO RECICLÁVEL
Piso
Porcelanato 33,5 x 33,5 cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Porcelanato 33,5 x 33,5 cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Teto
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
5.3. 3º SUBSOLO
ESCADA
Piso
Corrimão
Parede
Teto
Laje osso
Metálico com pintura esmalte sintético, cor grafite.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
HALL DOS ELEVADORES
Piso
Porcelanato 60x120cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Parede dos elevadores: Vidro cinza, elevadores com bandeira superior em espelho e
montantes em granito preto São Gabriel com acabamento polido colados na parede, ou
conforme projeto de decoração.
Teto
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
Piso
Laje com acabamento em pintura Epóxi cinza, ou material de desempenho equivalente.
Parede
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
e faixas de sinalização, ou material de desempenho equivalente.
Pilares
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, na cor
verde claro.
Teto
Laje aparente.
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RAMPAS
Piso
Parede
Teto
Concreto desempenado.
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
neve fosco.
Laje aparente.
ÁREAS TÉCNICAS
Piso
Cimento desempenado.
Parede
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Teto
Laje aparente.
DLO – DEPÓSITO DE LIXO ORGÂNICO
Piso
Porcelanato 33,5 x 33,5 cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Porcelanato 33,5 x 33,5 cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Teto
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
DML – DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA
Piso
Porcelanato 33,5 x 33,5 cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Teto
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
SANITÁRIOS DOS MANOBRISTAS
Piso
Porcelanato 33,5 x 33,5 cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
No box: Porcelanato 33,5 x 33,5 cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Demais paredes: Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Teto
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Louças
Deca, linha Ravena, ou de desempenho equivalente.
Metais
Deca, linha Targa, ou de desempenho equivalente.
5.4. 4º SUBSOLO
ESCADA
Piso
Corrimão
Parede
Teto
Laje osso
Metálico com pintura esmalte sintético, cor grafite.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
Pintura látex PVA ou Pintura Texturizada Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco.
HALL DOS ELEVADORES
Piso
Porcelanato 60x120cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Parede dos elevadores: Vidro cinza, elevadores com bandeira superior em espelho e
montantes em granito preto São Gabriel com acabamento polido colados na parede, ou
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Teto
conforme projeto de decoração.
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
Piso
Laje com acabamento em pintura Epóxi cinza, ou material de desempenho equivalente.
Parede
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
e faixas de sinalização, ou material de desempenho equivalente.
Pilares
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, na cor
verde.
Teto
Laje aparente.
RAMPAS
Piso
Parede
Teto
Concreto desempenado.
Pintura látex PVA Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor branco
neve fosco.
Laje aparente.
ÁREAS TÉCNICAS
Piso
Cimento desempenado.
Parede
Pintura látex acrílica Suvinil, Sherwin Williams, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
Teto
Laje aparente.
5.5. PAV. TÉRREO
RECEPÇÃO / LOBBY
Piso
Porcelanato 100x300cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Atrás do balcão: em fórmica imitando aço inox, ou material de desempenho equivalente.
Demais paredes: cimento queimado, ou pintura cinza, Suvinil, Sherwin Williams, ou
material de desempenho equivalente.
Teto
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
HALL DOS ELEVADORES
Piso
Porcelanato 100x300cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Parede dos elevadores: Vidro cinza, elevadores com bandeira superior em espelho e
montantes em granito preto São Gabriel com acabamento polido colados na parede, ou
conforme projeto de decoração.
Teto
Pintura látex acrílica, sobre forro de gesso, Suvinil, Sherwin Williams, ou de
desempenho equivalente cor branco neve fosco.
5.6. PAVIMENTOS TIPO
HALL DOS ELEVADORES E CIRCULAÇÃO COMUM
Piso
Porcelanato 60x120cm Eliane, Portobello, ou de desempenho equivalente.
Parede
Parede dos elevadores: Vidro cinza, elevadores com bandeira superior em espelho e
montantes em granito preto São Gabriel com acabamento polido colados na parede, ou
conforme projeto de decoração.
Demais paredes: Pintura látex acrílico Suvinil, Sherwin Willians, ou de desempenho
equivalente, cor branco neve fosco, ou cinza claro.
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Teto
Pintura látex acrílico Suvinil, Sherwin Willians, ou de desempenho equivalente, cor
branco neve fosco.
5.7. ÁTICO
ÁREAS TÉCNICAS
Piso
Cimentado
Parede
Pintura látex PVA, Suvinil, Sherwin Williams ou de desempenho equivalente
Teto
Laje aparente
6. ITENS DE DECORAÇÃO
6.1. ÁREAS COMUNS – MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS ENTREGUES
Itens
Quantidades
LOBBY
Balcão
Cadeira
Poltrona
Mesa de canto
Lustre
1
2
2
1
1
BICICLETÁRIO
Suporte para bicicletas
2
7. LIMPEZA FINAL
As unidades serão entregues limpas por empresa especializada. As cerâmicas, pisos e vidros serão
lavados e entregues livres de todos os resíduos provenientes da construção. A limpeza fina ficará a cargo
dos proprietários das unidades.
8. LIGAÇÕES DEFINITIVAS
As áreas comuns do condomínio serão entregues com ligações definitivas de água, eletricidade e esgoto.
Cada proprietário deverá solicitar para as unidades autônomas a ligação individual de eletricidade e
telefone à respectiva concessionária local.
9. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
As áreas comuns serão entregues mobiliados, conforme projeto de decoração.
9.1 NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA VENDEDORA:
As peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais e nas unidades modelo, tais como
exemplificado abaixo:
•
Espelhos
•
Luminárias
•
Painéis de madeira
•
Papéis de parede
•
Molduras de madeira arrematando as paredes
•
Móveis de espécie alguma
•
Carpetes
•
Pisos e rodapés
•
Forros de gesso decorativo
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•
•
•
Eletroeletrônicos em geral (Televisão, computador, som, etc.)
Textura da parede e forro
Conduítes galvanizados expostos na parede
9.2 OBSERVAÇÕES GERAIS
•
•
• No interesse do bom andamento das obras, a construtora poderá a seu critério, substituir o tipo, ou cor
dos materiais especificados neste memorial, por outros de qualidade equivalente ou superior, sempre
que houver escassez, ou dificuldade para aquisição dos mesmos.
• O empreendimento será dotado da melhor tecnologia construtiva atual, forros de gesso quando
necessário, instalações elétricas totalmente aterradas, e disjuntores DR (desarmados
automaticamente em caso de curto circuito).
• Fica reservado à Vendedora o direito de proceder a alterações nas especificações estabelecidas,
desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
•
Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e /ou contratação de produtos e/ou serviços;
• Houver possibilidade de aplicação de produtos e /ou serviços resultantes de novos
lançamentos ou inovações tecnológicas;
• Precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços
Públicos.
Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades;
Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamento e vegetação, apresentados nas imagens de
vendas para as áreas comuns de empreendimento são ilustrativos. A Vendedora se reserva no direito de
atualizar a estética da Decoração e Paisagismo desses ambientes;
9.3 RESPONSABILIDADE
As responsabilidades da Vendedora quanto às especificações, serviços e materiais, serão
complementadas pelo “Manual do Proprietário”, que será entregue quando concluída a obra, no momento
da entrega das chaves.
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