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OT}HËlTr,ffiOTfY
Empreendimentos
lmobiliários
A.r,rrt{
Seul\rÌE
4'"I*HF
MEMoRIAL
DEScRtnvo
DEcoNsrnuçÃo
A. UNIDADES
RurÔruouls
. Salas
Piso:
Contrapíso
cimentado
preparado
pararecebergranito,mármoreou pisode madeira.
Parede: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Texturaacrílicaou massacorridasobreconcreto,
corbranca.
.WC
Piso:
Rodapé:
Parede:
Louças:
Metais:
Teto:
- Portobello,
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Lavatório
de paredecom coluna/ Baciacom caixaacopladana cor branca- Deca,
Incepa,Celiteou similar.
- Deca,Docol,Fabrimar
Torneiraparalavatório
ou similar.
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
B. AREASCOMUNS
B.1.PavimentoTérreo
. Recepção/ Halldos elevadores
- portobello,
Piso:
Porcelanato
Eliane,Gyotoku,
cecrisaou similar.
- portobello,
Rodapé: Porcelanato
Eliane,GÍotoku,cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
. WC Femininoe Masculino
Piso:
cerâmica- portobeilo,
Eriane,
Gyotoku,
cecrisaou simirar.
Rodapé: cerâmica- portobello,
Eliane,cyotot<u,
cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
Bancada:Bancadaem mármoreou gãnitocomfrontãoe saiah=7cm.
Louças: Cuba oval de embutir/ Baciacom CaixaAcopladana cor branca- Deca,
Incepa,
Celiteou similar.
Metais: Deca,Docol,Fabrimar
ou similar.
A v . d à s N a ç õ e su n i d a s , 4 . 7 7 7- l 8 o a n d à r- A l t o d e p i n h e i r o s- 0 5 4 7 7 - 0 0 0- s ã o p a u l o /
sp
F o n e :5 5 1 1 3 0 2 5 B 5 0 t / F a x : 5 5 1 1 3 0 2 5 8 6 0 2
o$ffiffirrtrtHï
Empreendimentos
lmobiliários
,"Ì'i,i,
" i ' '
jti.l;ti.tÈ
Ar,Pr$Sttrjlrtu
. W C DeficienteFísico
- Portobello,
Piso:
cerâmicaou Porcelanato
Eliane,Gyotoku,
cecrisaou similar.
- Portobello,
Rodapé: cerâmicaou Porcelanato
Eliane,cyotot<u,
cecrisaou similar.
Paredes; Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
Louças: Lavatório
de parede/ BaciacomCaixaAcoplada
na cor branca- Deca,lncepa,Celite
ou similar.
Metais: Deca,Docol,Fabrimar
ou similar.
. Recepção
- Portobello,
Piso:
Porcelanato
Eliane,Gyotoku,
cecrisaou similar.
Rodapé: Conformeprojetoespecífico.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso.
r Auditório
Piso:
preparado
Contrapiso
pararecebercarpete.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso.
r Salasde reunião
Piso:
preparado
Contrapiso
pararecebercarpete.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso.
. Copa
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Rodapé: cerâmica- Portobello,
Eliane,Gyotoku,
cecrisaou similar.
Parede: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso.
Bancada:Bancadaem mármoreou granitocomfrontãoe saiah=7cm.
Louças: Cubaovalde embutir- Deca,Incepa,Celiteou similar.
Metais: Deca,Docol,Fabrimar
ou similar.
. Depósito
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Rodapé: Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Parede: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso.
. WC Femininoe Masculino
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Rodapé: Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
Bancada:Bancadaem mármoreou granitocomfrontãoe saiah=7cm.
Av. das Naçõesunidas, 4.777 - 18o andar - Alto de pinheiros - 0s477-o0o - são paulol sp
F o n e :5 5 r 1 3 0 2 5 8 5 0 1 / F a x : 5 5 1 1 3 0 Z S8 6 0 2
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Empreendirnento s lmobilìárìos
í,'j
AIJ:{lr\SQU,\I{E
Louças: Cuba oval de embutir/ Baciacom Caiiã A
Celiteou similar.
Metais: Deca,Docol,Fabrimar
ou similar.
. WC DeÍicienteFísico
Piso:
cerâmica- portobeilo,
Eriane,
Gyotoku,
cecrisaou simirar.
Rodapé: cerâmica- porÌobeilo,
Erìane,
clrotot<u,
cecrisàou simirar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreiorrode gesso,corbranca.
Louças: Lavatório
de parede/ BaciaiomCaixaAcoplada
na cor branca- Deca,Incepa,Celite
ou similar.
Metais: Deca,Docol,Fabrimar
ou similar.
8.3. Pavimentos
tipo
. Hall/ Circulação
interna
- portobeilo,
Piso:
Porceranato
Eriane,
Gyotoku,
cecrisaou simirar.
- portobello,
Rodapé: Porcelanato
Eliane,Gyotoku,
cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobrefrcrro
de gesso,corbranca,
'
Escadasde Incêndio(conÍormeNormasdo corpo de Bombeiros)
Piso:
Cimentado
liso.
Rodapé: Pintura.
Parede: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Texturaacrílicasobreconcreto,
corbranca.
corrimão:corrimãoem ferrocomacabamento
em pinturaesmarte.
8.4. Subsolos
. Garagens
Piso:
Concreto
desempenado
compinturade demarcação
de vagasem borracha
clorada,
Paredes: Pinturalátexsobrebloco,corbranca.
Teto:
concretoou pinturarátexacrírico
sobreconcreto.
. Rampas
Piso:
Ladrilho
ou similarnasfaixasde circulacão.
Paredes: Pinturalátexsobrebloco,corbranca.
. Vestiárioe SanitárioFeminino
Piso:
cerâmica- portobeilo,
Eriane,
Gyotoku,
cecrisaou simirar.
Rodapé: cerâmica- portobello,
Eliane,Gyotoku,
cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobrefrcrro
de gesso,corbranca.
Louças: Lavatório
de parede/ BaciaiomCaixaAcopladana cor branca- Deca,Incepa,Celite
ou símilar.
Metais: Deca,Docol,Fabrimar
ou similar.
Av. das NaçõesUnidas,4.777 - 180 andar - Alto de pinheiros- 05477-o0o são paulol sp
F o n e :5 5 1 1 3 0 2 5 8 5 0 1 / F a x : 5 5 1 1 3 0 2 5 8 6 0 2
ol)ffiffËtfficHT'
Empreendimentos
lmobiliár
ios
..ìÌ"?ftìi.
flil)t)Z
'\;;"::'
Al,l'fl,;\ SQUIUtFl
o Vestiárioe SanitárioMasculino
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Rodapé: Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
Louças: Lavatório
de parede/ BaciacomCaixaAcoplada
na cor branca- Deca,Incepa,Celite
ou similar.
Metais: Deca,Docol,Fabrimar
ou similar.
. Salade apoio/ Expedição/ Administração
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Rodapé: Cerâmica Portobello,
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
. Depósito/ Salade limpeza
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Rodapé: Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
. Refeitório
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Rodapé: Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,branca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
. ÁreaTécnica
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Rodapé: Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Paredes: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
.
Casae bombasI itreaDestinadaaos Reservatórios
/ PressurizaçãolAr Condicionado
/
Transformadores
I DG lSubestação/ Gerador
Piso:
Cimentado
liso.
Rodapé: Cimentadoliso.
Paredes: Pinturalátexsobreblocofrisado, corbranca.
Teto:
Pinturalátexsobreforrode gesso,corbranca.
. Depósitode Lixo
- Portobello,
Piso:
Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
- Portobello,
Paredes: Cerâmica
Eliane,Gyotoku,
Cecrisaou similar.
Teto:
Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
A v . d a s N a ç õ e sU n i d a s ,4 . 7 7 7 - l 8 o a n d a r- A l t o d e P i n h e t r o -s 0 5 4 7 7 - 0 0 0- S ã o p a u l o /S p
F o n e :5 5 1 1 3 0 2 5 8 5 0 1 / F a x : 5 5 1 1 3 0 2 5 8 6 0 2
ü$gnãï,ËüHï
Empreendimen
tos lmobìli
árìos
w
A.rJ+!,\
S(rrjÂtÌo
c. ESPECtFtCAçÕESGERA|S
. Fachada:
Texturaacrílica
sobremassa"tiporaspado,'.
. Garagem
O empreendimento
terá2 subsolosdestinados
a vagasde garagemcom as devidasáreasde
manobrae acomodações.
Nestespavimentos
estarãodistrióuídãs
as vagasdos condomínios,
vagasparamotos,e vagasparadeÍicientes
físicos.
o Elevadores
- Otis, AtlasSchindler,
Serãoinstalados
elevadores
Thyssenkruppou similar.Especificação
de
acabamento
a serdefinida.
'
Escadasde Incêndio(conÍormeNormasdo Gorpode Bombeiros)
Piso:
Cimentado
liso.
Rodapé: Pintura.
Parede: Pinturalátexsobregessoliso,corbranca.
Teto:
Texturaacrílicasobreconcreto,
corbranca.
corrimão:corrimãoem ferrocomacabamento
em pinturaesmalte.
. Esquadriasde Alumínio
PerÍisem alumínio
compinturaeletrostática
na corbrancaou perfisem pVC na corbranca.
Peitoril:
Granito.
. Esquadriasde Madeira
As portasinternas,
externase os batentes
serãoem madeirapintada.
. Vidros
Vidromonolítico
laminado,incolor,liso,fantasiaou aramadosconformeespeciÍicação
do projeto
de arquitetura
e esquadrias.
. Vedações
As vedaçõesexternasserão executadas
em blocode concreto.As vedaçõesinternasserão
executadas
em blocosde concretoou painéisde gesso acartonadosem revestimento.
Os
fechamentos
dos shaftse as paredeshidráulicas
podãrãoser executados
tambémem painéis
gessoacartonado.
. Lajeexterna
Piso:
Camadade Seixorolado,sobrelajeimpermeabilizada.
Parede: Texturaacrílicasobremassa,,tiporaspado,,.
. InstalaçõesElétricas
Serãoexecutadas
projetoespecífico,
conforme
atendendo
as exigências
dasconcessionárias
e de
acordocomas normasda ABNT(Associação
Brasileira
de NormãsTécnicas).
Materiais;
Condutores: Cobreeletrolíticos
A v ' d a s N a ç õ e su n i d a s ,4 . 7 7 7 - 1 B oa n d a r- A l t o d e p i n h e i r o s- 0 s 4 7 7 - o o o- s ã o p a u l o /s p
F o n e :5 5 1 1 3 0 2 5 8 5 0 1 / F a x : 5 5 1 1 3 0 2 5 8 6 0 2
ol)ffirrffig0r{T
Empreendimentos
lmobiliários
e$j
Au,ÍtASeUÂrÌE
Eletroduto: Tubospolivinílicos
ou de polietileno
Quadrose Caixas:Chapametálica
ou ABS
Dispositivos
de proteção:Disjuntoreseletromagnéticos,
contandocom chavesde proteção
contrachoque,bemcomoa identificação
de todosos circuitos
Interruptores
e Tomadas:PialLegrand,
lriel,siemens,Alumbraou similar.
. Luminárias
Serãoinstaladaslumináriasnas áreascomunsdo empreendimento.
As luminárias
das áreas
externasatenderãoas especificações
do projetode arquitetura
/ instalaçãoelétricae projetode
paisagismo.
o TeleÍone
Serãoinstaladasas tubulaçõessecase caixasde passagemnecessárias
a futurainstalação,
por
partedo proprietário,
de umalinhatelefônica
externapartièular.
r lnterÍone
Seráinstalado
um sistemade comunicação
interligando
as unidadesautônomas
e a recepção,e
as dependências
dossubsolos.
'
Sistemasde combatea incêndio(Atenderáas Normase decretosvigentes)
Serão instaladosos equipamentosnecessáriosde combate ao incêndio,conformeprojeto
aprovado,segundoas normase exigências
do Corpode Bombeiros(Sistemade extintores,
sistemade hidrantes,
sistemade iluminação
de emergência,
sistemade detecçãoe alarmee
demaissistemas).
e InstalagõesHidráulicas
Serãoexecutadas
conformeprojetoespecífico,
atendendo
as exigências
das concessionárias
e de
acordocomas normasda ABNT(Associação
Brasileira
de NormàsTécnicas).
Materiais;
Tubospolivinílicos
{9ua Fria:
AguaQuente: Tubosde cobreou PpR
Gás:
Tubosde cobre
Esgoto:
Tubospolivinílicos
AguasPluviais:
Tubospolivinílicos
. Medidoresindividualizados
Serãoentregues
os medidores
de água,gáse energiaelétrica.
. Gerador
Seráinstaladogeradorque na faltade energiaelétricada Concessionária,
atenderápartedos
elevadores
de serviçoe deficiente
físicode cadaumadas torres,portõesde acessoao edifício,
ilüminaçãoe tomadasdas áreas comuns,bombasde recalque,equipamentos
do sistema
hidráulico,
sistemade combatee prevenção
pressurização
a incêndio,
das escadas,controlede
fumaça,sistemade segurançae supervisãopredial,telefonia,interfonese dados,conforme
projetoespecifico.
. Sistemade Ar Condicionado
Salas:Previsão
de cargaelétricae pontode dreno.
Av. das NaçõesUnidas,4,777 - 18o andãr - Alto de pinheiros- 05477-OOO
- São paulo/ Sp
F o n e :5 5 1 1 3 0 2 5 8 5 0 1 / F a x : 5 5 1 1 3 0 2 5 e 6 0 2
QI}EtsRECH?
#$tu
Empreendrmênto
s lmobilìários
All+lqSeu,lnu
. Sistemade Alimentação prirnaria
Transformador
/ CabineprímarÍa
r Quadroelétrico/ Medição
elétrica
Quadroselétrico:
Individual
Medidor:
lndividual
D. CONSTDERAçÕES
FtNA|S
Em virtudedo grandenúmerode lançamentos
de materiais.
e equipamentos
novos,a odebrecht
Empreendimentos
lmobiliários
tut.tuã-r. o direitooe suostüir algunsdos
itensapresentados
memorial
neste
poroutrosde qualidade
equivalente.
Paraos itensonde constamalternativas,
de materiaise/ou acabamentos,
a escolhada opçãoa ser
adotadano empreendimento
ficaráa critériooa óoeoieãrr-tìâpreenoimentos
lmobitiários.
Eventualmente,
por motívostécnicos,serãoexecutados
sancasde gesso ( para passagemde
instalaçÕes
) nasdependências
OasuniOaOes
autônomas.
os revestimentos
de pedranaturale tamposde mármoreou granito
estãosujeitosa variaçÕes
cor,tonaridade
de
e veios,características
estasprovenientes
da natureza.
os registros
de comandodas instalações
hidráulicas
existentes
na unidadeautônoma,
dependendo
rõóáÍ,ados
emrocais
diÍerentes
daquórã,
,"ó,"ì"nrados
nasara
i:#:il'.:ïï:Í;;:"*ïã:r:sta,
os wcs e copas não são impermeabilizados
devendoser limpos/ higienizados
apenascom
produtosnão agressivosaos a.áoateniãs.
os ratoi f q;árõ existentes são apenasextravasores
)
em casode vazamentoacidentar,
vetadaa ravagem
oòrìã. aìãur.
As instalações
hidráulicas
desteempreendim.ento
prevêemralosou caixassifonadasnos
wcs. A
copanãoseráprovidade raloou caixasifonada.
As instalações
elétricas
prevêempontosde
tomadade energia110voltse 220volts.
As condiçõesde Garantia,uso e Manutenção
d9-llQvel presente no ,,Manual
do proprietário,,
atendemas normaspublicadas
pelosinãusrol- sp ( sinoicátoda Indústria
ããõonrtrução
civirdo
Estadode são PauloJ
.onjrnto *r o secovii õirãiõãt"de Empresas
Locação
"'n
e Administração
de tmóíeisnãsidenciaiscòÃ;;ãË o, sao pauro de compra,Venda,
).
"
A maquetee as ilustrações
do folhetode vendasbem como os materiais
utilizados
na unidade
modelodo standou da obra ( quandã
ãpricaverl,;;r;;;
exempro,revestimenros
paredes'bancadas'
de pisose
louças,meìais,luminãrias,
piníúrã,rãioliàs oe gesso,sancas,tabicas,
moveis,
objetos'etc'' são meramente
ilustrativas
e não'fazem'pãrt"ã"contratode comprae venda.
prevalecerásobre as ilustraçõese
Assim
textos do Íolheto de venda, bem como sobre
os materiais
utilizados
na unidademodeloàlo, .iunJãã vendas,o
acabamento
previstonestememoriardescritivo
e rubricado
pelaspartesfaz parteintegraniedo contrato.
Av. das NaçõesUnidas,4.777
- pauro/
ron",
ssì1r8j01yffifl,oF*:
ï;iïHrr%1ïi-000são sp
OT}EHTïETH?
Empreendimentos
lmobiliários
f,ffi
u,rtA$Qt.,i{
plantashumanizadas
As imagens,ilustrações,
artes,perspectivas,
e maquetereferenteao imóvel
publicitário,
apresentadas
no standde vendas,folders,material
outdoors,
anúncios
ou qualquer
outra
formade veiculaçãosão ilustrativase artísticas,podendoapresentarvariaçõesem relaçãoà obra
finalem funçãodo desenvolvimento
dos projetosexecutivos,
da necessidade
de adequabilidades
técnicas
ou do atendimento
legais.
a postulados
As áreascomunsserãoentreguesequipadas
e/ou mobiliadas,
conformeprojetode decoração.
O
valor correspondente
a está decoração/ ambientaçãoserá suportadopelos adquirentes
compradores,
conforme
estipulado
no contrato
de promessa
de vendae compra.
A v . d a s N a ç õ e sV n i d a s , 4 . 7 7 7- 1 8 oa n d a r- A l t o d e P i n h e i r o s- 0 5 4 7 7 - 0 0 0- S ã o P a u l o /S P
F o n e :5 5 1 1 3 0 2 5 8 5 0 1 / F a x : 5 5 1 1 3 0 2 5 8 6 0 2