Inspire uma nova vida.
Respire. Imagine sua vida cercada pelo verde.
Onde o ar puro entra sem bater. Onde a natureza
traz tranquilidade e convence você de que não há
nada melhor que uma vida assim. Inspire. Abra as
Foto ilustrativa
portas do Residencial Ouro Verde .
Foto aérea
L A G O A de P I R A T I N I N G A
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Morar no Residencial
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Ouro Verde é viver o lado
mais precioso da região.
Seja por estar cercado
pela natureza ou por estar
próximo às mais belas
praias da Região Oceânica
de Niterói.
C O N D O M nio j ardim ub á
hortifruti
Itacoatiara
01 - Cervejaria Noi
02 - Restaurante Buzin
03 - Colégio Pensi
04 - 7 Grill
05 - Correios
06 - Banco Itaú
07 - Cancun Center
08 - Cultura Inglesa
09 - Império da Banha
10 - CMIP - Centro Médico Integrado
de Piratininga
11 - Habib’s
12 - Ortobom
13 - Drogaria Popular
14 - Wise Up
15 - By Fit
16 - Real Supermercado
17 - Condomínio Jardim Ubá
18 - Lojas Americanas
19 - Colégio Salesiano
20 - Posto Esso
21 - Grão Ao Pão
22 - Unidade Médica de Piratininga /
Unidade Médica de Emergência Amil
23 - Banco do Brasil
24 - Hortifruti
25 - Curso e Colégio Miguel Couto
26 - Posto Ipiranga
Piratininga
Camboinhas
Lagoa de
Itaipu
Lagoa de
Piratininga
O Residencial Ouro Verde
Ouro Verde
Itaipu
Multicenter
está perto de tudo o que importa
para você e sua família.
09
A apenas 500 m do comércio
da região.
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Estr.
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a
rl
Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas.
Av
.
26
Fotos ilustrativas
Foto ilustrativa
inspire mais comodidade.
A região oferece tudo que você precisa para o dia a dia. Bancos,
mercados, farmácias, shoppings, padarias, colégios e hospitais.
Tudo para trazer mais comodidade à sua vida.
*A incorporadora, no momento da instalação do condomínio, doará para o mesmo um automóvel tipo van. A forma de
utilização deste veículo será definida exclusivamente pelos condôminos, em assembleia de condomínio. Apesar de a
incorporadora sugerir que o automóvel seja utilizado para transportar os moradores do condomínio, esta não poderá ser
responsabilizada, caso deliberem em assembleia geral destinação diversa da sugerida pela incorporadora. A imagem da
van é meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações de acordo com o modelo de veículo comercializado na época da
entrega do empreendimento.
O Residencial Ouro Verde
contará com uma van
para dar mais conforto
aos seus moradores*.
Praia de Piratininga
Praia de Camboinhas
Imagem do local
Imagem do local
Praia de Itacoatiara
Fotos ilustrativas
Foto ilustrativa
Imagem do local
Inspire lindas praias perto de voce.
Ilustração artística
Condomínio fechado junto
a uma reserva ecológica
com apartamentos de 2 e 3
quartos com suíte, varanda e
área de lazer completa.
MASTERPLAN
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11
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15
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17
Guarita
Portaria
Espaço gourmet
Play
Pátio descoberto
Piscina
Churrasqueira
Fitness
Repouso
- Sauna
- Espaço teen
- Espaço bebê
- Brinquedoteca
- Home theater
- Salão de jogos
- Home office
- Casinha de madeira
Além das áreas de lazer do
térreo, o empreendimento
dispõe de duas churrasqueiras nas coberturas dos blocos
04, 05, 06 e 07 .
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com projeto estrutural.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
Diversas opções de lazer
para voce e sua família.
Foto ilustrativa
Conheça a área de lazer completa.
Ilustração artística
Se o ar puro e a
natureza não
refrescarem
voce, a piscina
refresca.
Piscina
Ilustração artística
Aqui, tanto
a natureza
quanto a sauna
recuperam
suas energias.
Sauna com repouso
Ilustração artística
Fitness
Uma boa
atividade física
também inspira
a sua vida.
Ilustração artística
Recarregue as baterias
com um bom churrasco em família.
Churrasqueira
Ilustração artística
Espaço gourmet
Espaço perfeito para reunir os amigos
e comemorar os bons momentos.
Ilustração artística
Ilustração artística
Casa de madeira
Viva a tranquilidade de estar cercado pelo verde.
Trilha ecológica
Aqui, seu bebe
tem motivos
de sobra para dar
boas risadas.
Espaço baby
Esta área de lazer está localizada no Bloco 04. Todos os moradores terão acesso.
Ilustração artística
Um espaço
para os jovens
colocarem
a conversa
em dia.
Espaço teen
Esta área de lazer está localizada no Bloco 03. Todos os moradores terão acesso.
Ilustração artística
Esta área de lazer está localizada nos Blocos 01 e 05. Todos os moradores terão acesso.
A criançada
vai se divertir.
Seja com
os brinquedos
ou preservando
a natureza.
Brinquedoteca
Ilustração artística
Bem-estar até quando
o assunto é trabalho.
Esta área de lazer está localizada no Bloco 06. Todos os moradores terão acesso.
Home office
Ilustração artística
Esta área de lazer está localizada no Bloco 02. Todos os moradores terão acesso.
Ilustração artística
Reúna os amigos para uma
sessão de cinema e pipoca.
Home theater
Independente
do resultado, a
sua vida é que
sai ganhando.
Salão de jogos
Esta área de lazer está localizada no Bloco 07. Todos os moradores terão acesso.
Ilustração artística
Churrasqueira - Cobertura (Blocos 4 a 7)
Traga seus amigos
para um bom churrasco.
Esta área de lazer está localizada nos Blocos 04 a 07. Serão 2 churrasqueiras por bloco. Todos os moradores terão acesso.
Ilustração artística
Ilustração artística
Apartamentos
de 2 e 3 quartos
com suíte.
Foto ilustrativa
Plantas dos blocos 1 a 3.
Diversas opções
para voce e sua família.
Blocos 01 a 03 - Colunas 01, 02, 05, 06
Área privativa: 65,38 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
Blocos 01 a 03 - Colunas 03, 04, 07, 08
Área privativa: 52,09 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
Blocos 01 a 03 - Coberturas 01, 02, 03, 04
Área privativa: 120,43 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
blocos 4 a 7.
Foto ilustrativa
Apartamentos de
2 quartos com suíte.
Ilustração artística
Conheça agora
as opções de plantas
dos blocos 4 a 7.
Exemplo de decoração de sala
Blocos 04 a 07 - Colunas 01, 02, 05, 06
Área privativa: 55,05 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
Blocos 04 a 07 - Colunas 03, 04, 07, 08
Área privativa: 52,09 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
Blocos 04 a 07 - Coberturas 01, 02
Área privativa: 122,26 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
Blocos 04 a 07 - Cobertura 03
Área privativa: 87,84 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
Blocos 04 a 07 - Unidade 104 (unidades destinadas a pessoas com necessidades especiais)
Área privativa: 55,05 m 2
Notas:
1) A decoração e acessórios são meras sugestões.
2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%.
3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares
nesta planta poderão sofrer alterações.
4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos.
5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de
acordo com o projeto estrutural.
6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR 12721.
7) As unidades 104 dos blocos 4 a 7 são adaptadas para Portadores de Necessidades Especiais.
Foto ilustrativa
QUADRO DE Áreas
Blocos 1, 2 e 3
Unidade
1
2
3
4
5
6
7
8
Cob. 01
Cob. 02
Cob. 03
Cob. 04
Área (m 2)
65,38
65,38
52,09
52,09
65,38
65,38
52,09
52,09
120,43
120,43
120,43
120,43
Blocos 4, 5, 6 e 7
Unidade
1
2
3
4
5
6
7
8
Cob. 01
Cob. 02
Cob. 03
Área (m 2)
55,05
55,05
52,09
52,09
55,05
55,05
52,09
52,09
122,26
122,26
87,84
Memorial Descritivo
Unidades
ESPECIFICAÇÕES GERAIS:
Descrição do Empreendimento:
Construtora: Prêmio Empreendimentos
1- Apartamentos - Pavimento Tipo/Coberturas
a) Sala/Quartos/Circulação
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Pintura PVA sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Pintura texturizada sobre laje
- Rodapé: Cerâmica ou em poliestireno
- Soleira: Granito ou mármore
- Ferro: As esquadrias de ferro deverão receber
pintura esmalte sintético acetinado
- Teto: Pintura acrílica sobre concreto
- Soleira: Cimentado
3 - Metais
Serão cromados da Fabrimar ou Docol
ou similar
f) Depósitos
- Piso: Cimentado liso
- Paredes: Pintura acrílica sobre emboço,
na cor branco neve
- Teto: Pintura acrílica sobre concreto
- Soleira: Cimentado
4 - Louças Sanitárias
- Bacias: Com caixa acoplada Ideal Standard
ou Incepa, cor branca ou similar
- Bacias Sanitárias dos banhos PNE:
Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar
5 - Ferragens para esquadrias
Serão da marca Imab ou Arouca ou Papaiz
ou La Fonte ou similar
g) Compartimento de Lixo
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Cerâmica
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Soleira: Cimentado
b) Varanda/Terraços
- Piso: Cerâmica
- Paredes: De acordo com especificações
da fachada
- Teto (Varandas): Pintura texturizada sobre laje
- Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm
- Gradil: Ferro com pintura esmalte sintético
branco, conforme fachada.
- Soleira: Granito ou mármore
6 - Vidros Incolores. Os vidros serão
especificados de acordo com projeto da
consultoria de alumínio
II – ÁREAS COMUNS:
I – GERAL:
c) Cozinha/Área de Serviço
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Cerâmica
- Teto: Pintura texturizada sobre
massa/rebaixo de gesso liso com pintura
PVA fosca sobre massa, na cor branco neve
- Soleira: Granito ou mármore
- Bancada: Aço inox com cuba embutida
- Tanque: Sem coluna Ideal Standard ou Incepa,
cor branca ou similar
b) Estacionamento
- Vagas sob os blocos: Bloco de concreto
intertravado/pó de pedra/gramado
- Vagas externas: Pó de pedra
a) Portarias
- Piso: Porcelanato
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura
PVA fosca, na cor branco neve
- Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm
- Alisares de elevadores: Aço inox
d) Banheiro Social/Banheiro Suíte
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Cerâmica
- Teto: Rebaixo de gesso liso com pintura PVA
fosca branco neve
- Soleira: Granito ou mármore
- Lavatório: Sem coluna Ideal Standard
ou Incepa, cor branca ou similar
2 - Esquadrias
- Madeira: Envernizadas
- Alumínio: Esquadrias de acordo
com especificado para fachada
a) Passeio
- Piso: Bloco de concreto intertravado
em mosaico
c) Guarita
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm
d) Escada incêndio
- Piso: Cimentado liso com pintura em cinza
- Paredes: Pintura texturizada sobre emboço,
na cor branco neve
- Teto: Pintura acrílica sobre concreto
- Soleira: Cimentado
- Rodapé: Pintura na cor cinza
e) Casas de Bombas
- Piso: Cimentado liso
- Paredes: Pintura acrílica sobre emboço,
na cor branco neve
1 - Térreo
b) Circulações
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm
c) Salas Multiuso dos Blocos
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm
d) Espaço Gourmet
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm
- Bancada Copa: Granito
e) Banheiros/Vestiários
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Cerâmica
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Bancada: Granito
- Divisórias (quando houver): Granito
- Soleira: Granito ou mármore
f) Fitness
- Piso: Vinílico
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Soleira: Granito ou mármore
g) Sauna Seca
- Piso: Madeira
- Paredes: Madeira
- Teto: Madeira
- Soleira: Granito ou mármore
h) Repouso
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Soleira: Granito ou mármore
i) Lazer Piscina (Área Descoberta)
- Piscinas: Pastilha
- Deck: Porcelanato linha madeirada
- Soleira: Granito ou mármore
j) Pátio Descoberto
- Piso: Pedra São Tomé
- Soleira: Granito ou mármore
2 – Pavimento Tipo:
a) Depósito de Lixo
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Cerâmica
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Soleira: Granito ou mármore
b) Hall Elevadores/Circulações
- Piso: Cerâmica
- Paredes: Pintura acrílica sobre massa,
na cor branco neve
- Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca,
na cor branco neve
- Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm
c) Escada incêndio
- Piso: Cimentado liso com pintura em cinza
- Paredes: Pintura texturizada sobre emboço,
na cor branco neve
- Teto: Pintura acrílica sobre concreto
- Soleira: Cimentado
- Rodapé: Pintura na cor cinza
3 - Casa de Máquinas:
a) C. Máquinas. Incêndio/Barrilete
- Piso: Cimentado Liso
- Paredes: Pintura texturizada sobre emboço
- Teto: Pintura acrílica sobre concreto
- Soleira: Cimentado
b) Casas de Bombas
- Piso: Cimentado liso
- Paredes: Pintura acrílica sobre emboço,
na cor branco neve
- Teto: Pintura acrílica sobre concreto
- Soleira: Cimentado
c) Escada Incêndio
- Piso: Cimentado liso com pintura em cinza
- Paredes: Pintura texturizada sobre emboço,
na cor branco neve
- Teto: Pintura acrílica sobre concreto
- Soleira: Granito
- Rodapé: Pintura na cor cinza
III – Fachada - De acordo com o projeto
arquitetônico. Em pintura, de acordo com projeto
de arquitetura. Esquadrias em alumínio com
pintura eletrostática branca.
IV – Esquadrias
- Madeira: Serão envernizadas
- Alumínio: Esquadrias de acordo com
especificado
para fachada e projeto específico
- Ferro: As esquadrias de ferro deverão receber
pintura esmalte sintético acetinado
V – Metais
Todos serão cromados, Fabrimar ou Docol
ou similar
VI – Louças Sanitárias
- Bacias: Com caixa acoplada Ideal Standard
ou Incepa, cor branca ou similar
- Bacias Sanitárias dos banhos PNE:
Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar
- Lavatórios: Ideal Standard ou Incepa,
cor branca ou similar
- Tanques: Ideal Standard sem ladrão
ou Incepa ou similar
VII – Ferragens para esquadrias
Serão da marca Imab ou Arouca ou Papaiz
ou La Fonte ou similar
VIII – Vidros
Vidros incolor ou na cor cinza semirreflexivo.
O dimensionamento do vidro é especificado
de acordo com projeto específico da consultoria
de alumínio
IX – Observações Finais:
Não foram incluídas nestas especificações – e,
portanto, nem no orçamento da obra, e deverão
ser rateadas pelos condôminos nas épocas
próprias – as despesas com ligações definitivas
de serviços públicos (água, luz, esgoto, gás,
telefone, águas pluviais etc.) e projetos e
instalações especiais que venham a ser exigidos
pelas concessionárias de serviços públicos ou
autoridades federais, estaduais e municipais,
planejamento e execução de ajardinamento,
despesas com execução e instalação de antena
coletiva de rádio e TV e respectiva enfiação,
brinquedos, luminárias das partes comuns,
instalações e decoração das portarias e área
social, equipamentos de telefone interno,
mobiliário em geral, internet, intranet e aparelhos
da sala de ginástica.
FASANO
Ipanema - Rio de Janeiro - RJ
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Atuando no mercado carioca desde 1986, a Prêmio
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