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ANEXO I - A
MEMORIAL DESCRITIVO
DE SERVIÇOS E MATERIAIS
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Objetivo
O presente documento destina-se à execução de reforma para reestabelecimento das condições de recebimento do imóvel que foi sede da Procuradoria da República
no Município de Pelotas/RS, a ser desalugado e serviços de acabamento de pintura na
área externa da nova Sede da PRM-Pelotas. Os serviços serão conforme discriminação,
a seguir:
1.
Discriminação de serviços e documentos
Os serviços a serem executados na antiga sede da Procuradoria da República no
município de Pelotas, sito na Rua General Neto, nº 1029, salas 501, 601, 602, 603, 604,
605, 606 e parte da circulação condominial isolada para uso exclusivo, consistem em
reformas internas, incluindo: remoção e substituição do carpete, pintura geral de paredes, portas, marcos, alizares e rodapés, remoção da instalação aparente e equipamentos da rede de lógica, elétrica e de alarme, remoção de porta de vidro de acesso ao
corredor de circulação, retirada de todos os acessórios dos banheiros e cortinas das janelas e recuperação do piso de granito do corredor, incluindo todo material e mão-de-obra necessários para a completa execução do objeto.
Os serviços a serem executados na nova Sede da Procuradoria da República, sito
a Rua 29 de Junho, nº 200, consistem em acabamento de pintura em mureta de fechamento externo do terreno e meio-fio de concreto que limita as áreas de estacionamento
do pátio.
A execução dos serviços deverá obedecer rigorosamente aos seguintes itens:
a) As especificações constantes deste documento – Memorial Descritivo de
Serviços e Materiais e as referências técnicas nele especificadas.
b) Desenhos, detalhamentos e demais documentos integrantes do Termo de
Referência, conforme relação a seguir:
Plantas das reformas:
− ANEXO I-B – Planta baixa arquitetônica de localização das salas da
antiga Sede da PRM-Pelotas
− ANEXO I-C – Planta de Implantação da Sede Nova
2.
Normas aplicáveis
a) Requisitos de Normas e/ou Especificações, Métodos de Ensaio e Terminologia
estabelecidos pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) ou formulados
por laboratórios ou Institutos de Pesquisas Tecnológicas Brasileiras.
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b) Requisitos de Normas e/ou Especificações, Métodos de Ensaio e/ou padrões
estabelecidos por entidades estrangeiras congêneres (ASTM, DIN e outras), quando
da inexistência de Normas e/ou especificações brasileiras correspondentes, para
determinados tipos de materiais ou serviços.
c) Recomendações, instruções e especificações de Fabricantes de materiais e/ou de
Especificações em sua aplicação ou na realização de certos tipos de trabalhos.
d)Dispositivos aplicáveis da legislação vigente (Federal, Estadual ou Municipal),
relativos a materiais, segurança, proteção, instalação de canteiro de obras e demais
aspectos das construções.
e)Sempre a favor da segurança e sem prejuízo ao disposto neste Memorial, deverão
ser devidamente seguidos os procedimentos de instalação e execução dos serviços
dispostos no Caderno de Encargos da Editora PINI.
f) A CONTRATADA assumirá inteira responsabilidade pela execução dos serviços
subempreitados, em conformidade com a legislação vigente de Segurança e Saúde
do Trabalho, em particular as Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho,
instituídas pela Portaria n° 3.214/78 e suas alterações posteriores, assim como
fornecer a seus empregados todos os Equipamentos de Proteção Individual
necessários.
g) A atuação ou a eventual omissão da FISCALIZAÇÃO durante a realização dos trabalhos ou
aceite dos serviços pela FISCALIZAÇÃO não poderá ser invocada para eximir a Contratada da
responsabilidade pela execução dos serviços.
Antes do início da execução de cada serviço, deverão ser verificadas
(diretamente na obra e sob a responsabilidade da CONTRADA) as condições técnicas, as
medidas e localização onde estes deverão ser realizados.
Todas imperfeições verificadas nos serviços vistoriados, bem como discrepâncias
dos mesmos em relação a desenhos, tabelas de acabamentos ou especificações do projeto, deverão ser corrigidas, antes do prosseguimento dos trabalhos.
3.
3.1
Discriminação dos locais e serviços
Sede Antiga da PRM-Pelotas
Os serviços serão executados no interior das sete salas que foram locadas e ocupadas pela PRM-Pelotas bem como no corredor condominial de acesso à essas, localizadas no 6º pavimento do edifício São Gonçalo. A execução da reforma será organizada
de forma a atender os horários estabelecidos pela convenção condominial para execução de reformas, trânsito vertical de matérias de construção e retirada de entulhos.
3.1.1 Sala 501
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Execução de reforma objetivando a entrega da sala em condições conforme
relatório de vistoria de 19/09/2007 referente ao aluguel da sala.
Execução de reforma objetivando a entrega da sala em condições conforme
relatório de vistoria de 19/09/2007 referente ao aluguel da sala, constando de:
1. Remoção das redes estruturadas e elétricas sobrepostas e remoção das calhas
de lâmpadas fluorescentes;
2. Remoção do aparelho de ar-condicionado tipo janela e fechamento do vão com
quadro de madeira pintado com tinta esmalte acetina branca (03 demãos).
3. Remoção do carpete Tabacow Austin e substituição por material igual ou similar
ao existente;
4. Pintura geral dos forros com tinta acrílica fosca (2 demãos), pintura das paredes
das salas com tinta acrílica fosca (3 demãos), pintura de portas e rodapés com
tinta esmalte sintético acetinado (2 demãos);
5. Retirada de acessórios dos banheiros, assento, papeleiras, espelho e emassamento dos orifícios deixados por parafusos de fixação dos mesmos;
3.1.2 Sala 601
Execução de reforma objetivando a entrega da sala em condições conforme
relatório de vistoria de 07/12/2000 referente ao aluguel da sala, constando de:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Remoção das redes estruturadas e elétricas sobrepostas e remoção das calhas
de lâmpadas fluorescentes;
Remoção de sensor de alarme, central e rede de instalação.
Remoção do aparelho de ar-condicionado tipo janela e fechamento do vão com
quadro de madeira pintado de tinta esmalte acetina branca.
Remoção do carpete Tabacow Austin, cor honey e substituição por material igual
ou similar ao existente;
Pintura geral dos forros com tinta acrílica fosca (2 demãos), pintura das paredes
da sala com tinta acrílica fosca (3 demãos), pintura de portas e rodapés com tinta esmalte sintético acetinado (2 demãos);
Retirada de acessórios do banheiro, assento, papeleiras, espelho e emassamento
dos orifícios deixados por parafusos de fixação dos mesmos;
Reposição de espelho cromado de válvula de descarga tipo Hidra;
3.1.3 Sala 602/603
Execução de reforma objetivando a entrega da sala em condições conforme
relatório de vistoria de 07/12/2000 referente ao aluguel da sala, constando de:
1. Remoção das redes estruturadas e elétricas sobrepostas e remoção das calhas
de lâmpadas fluorescentes;
2. Remoção de sensor de alarme e rede de instalação;
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3. Remoção do aparelho de ar-condicionado tipo janela e fechamento do vão com
quadro de madeira pintado de tinta esmalte acetina branca.
4. Retirada de parede divisória de gesso acartonado entre as salas;
5. Remoção do carpete Tabacow Austin cor honey e substituição por material igual
ou similar ao existente;
6. Reposição do rodapé no local onde esta instalada a divisória.
7. Pintura geral dos forros com tinta acrílica fosca (2 demãos), pintura das paredes
das salas com tinta acrílica fosca (3 demãos), pintura de portas e rodapés com
tinta esmalte sintético acetinado (2 demãos);
8. Retirada de acessórios dos banheiros, assentos, papeleiras, espelhos e emassamento dos orifícios deixados por parafusos de fixação;
Substituição do miolo da fechadura da sala 602.
3.1.4 Sala 604
Execução de reforma objetivando a entrega da sala em condições conforme
relatório de vistoria de 07/12/2000 referente ao aluguel da sala, constando dos
seguintes serviços:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Remoção das redes estruturadas e elétricas sobrepostas e remoção das calhas
de lâmpadas fluorescentes;
Remoção de sensor de alarme e rede de instalação;
Remoção do aparelho de ar-condicionado tipo janela e fechamento do vão com
quadro de madeira pintado de tinta esmalte acetina branca.
Remoção do carpete Tabacow Austin cor honey e substituição por material igual
ou similar ao existente;
Recuperar gesso do teto do banheiro;
Pintura geral dos forros com tinta acrílica fosca (2 demãos), pintura das paredes
da sala com tinta acrílica fosca (3 demãos), pintura de portas e rodapés com tinta esmalte sintético acetinado (2 demãos);
Retirada de acessórios dos banheiros, assentos, papeleiras, espelhos e emassamento dos orifícios deixados por parafusos de fixação;
Regular ou substituir, dobradiças de duas janelas.
3.1.5 Sala 605
Execução de reforma objetivando a entrega da sala em condições conforme
relatório de vistoria de 07/12/2000 referente ao aluguel da sala, constando dos
seguintes serviços:
1. Remoção das redes estruturadas e elétricas sobrepostas e remoção das calhas
de lâmpadas fluorescentes;
2. Remoção de sensor de alarme e rede de instalação;
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3. Remoção do aparelho de ar-condicionado tipo janela e fechamento do vão com
quadro de madeira pintado de tinta esmalte acetina branca.
4. Remoção doo carpete Tabacow Austin cor honey e substituição por material igual
ou similar ao existente;
5. Pintura geral dos forros com tinta acrílica fosca (2 demãos), pintura das paredes
da sala com tinta acrílica fosca(3 demãos), pintura de portas e rodapés com tinta
esmalte sintético acetinado (2 demãos);
6. Retirada de acessórios dos banheiros, assentos, papeleiras, espelhos e emassamento dos orifícios deixados por parafusos de fixação;
7. Regular ou substituir dobradiça de 1 janela.
3.1.6 Sala 606
Execução de reforma objetivando a entrega da sala em condições conforme
relatório de vistoria de 07/12/2000 referente ao aluguel da sala, constando dos
seguintes serviços:
1. Remoção das redes estruturadas e elétricas sobrepostas e remoção das calhas
de lâmpadas fluorescentes;
2. Remoção de sensor de alarme e rede de instalação;
3. Remoção do aparelho de ar-condicionado tipo janela e fechamento do vão com
quadro de madeira pintado de tinta esmalte acetina branca.
4. Remoção do carpete Tabacow Austin cor honey e substituição por material igual
ou similar ao existente;
5. Pintura geral dos forros com tinta acrílica fosca (2 demãos), pintura das paredes
da sala com tinta acrílica fosca (3 demãos), pintura de portas e rodapés com tinta esmalte sintético acetinado (2 demãos);
6. Retirada de acessórios do banheiro, assento, papeleiras, espelho e emassamento
dos orifícios deixados por parafusos de fixação;
7. Regular ou substituir dobradiça de 1 janela;
8. Consertar/ substituir válvula da pia da cozinha;
9. Substituir duas tomadas com espelho na cozinha.
3.1.7 Corredor de circulação do 6º pavimento
Execução de reforma, recuperando as adaptações para o uso privativo da
circulação entre as salas, constando dos seguintes serviços:
Retirada de suportes dos extintores;
Retirada de 4
placas de sinalização dos extintores de incêndio para a pintura das paredes e reposição de 2 placas que permanecerão no corredor do prédio.
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Retirada
de
rede estruturada sobreposta;
Retirada
da
porta de vidro temperado e ferragens, constituída de duas folhas de abrir e bandeira fixa que fazem o fechamento do corredor de circulação entre as salas e recuperação do reboco onde esta fixada;
Retirada
de
equipamentos do alarme.
Substituição do
piso de granito, nas peças onde foram fixados apoios para os trincos de fechamento das folhas;
Pintura
geral
do forro com tinta acrílica fosca (2 demãos), pintura das paredes com tinta acrílica semi-brilho (3 demãos);
3.2
Nova Sede da PRM-Pelotas
Os serviços serão executados na área externa da nova Sede da PRM-Pelotas. A
execução do serviço será organizada de forma a atender os horários estabelecidos pela
Coordenação da Sede,que estabelecerá também os locais para depósito de matérias
durante e execução dos serviços.
3.2.1 Mureta de fechamento do terreno
1. Será pintada com tinta látex acrílica 3 demãos, na face externa, interna e topo da mureta.
3.2.2 Meio-fio do estacionamento do pátio
1. Será pintado com tinta látex acrílica para piso, 3 demãos, face superior e laterais aparentes do meio-fio.
4
Descrição dos serviços e materiais
4.1 - Demolições e remoções
Deverão ser removidos: as divisória de gesso, a porta de vidro temperado, os
carpetes, os equipamentos instalados, instalações elétricas e de lógica aparentes, as luminárias, os acessórios de banheiro e demais itens indicados em planilha, executandose os devidos acabamentos nas áreas atingidas (pisos/ paredes/ forros).
Execução: Antes de iniciar os serviços, deverão ser desligadas as linhas de fornecimento de água, energia elétrica, inflamáveis líquidos e gasosos liquefeitos, substâncias tóxicas e canalizações de esgotos.
Os equipamentos, porta de vidro temperado, luminárias e acessórios retirados, bem como quaisquer outros itens relativos ao paPágina 7 de 12
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trimônio da PRM, serão transportados a local previamente indicado pala contratada
para armazenagem. A remoção desses itens deverá ser procedida com cuidado necessário para não serem danificados.
4.2 - Pisos
4.2.1 - Carpete
Será colocado carpete em todas as salas.
Especificação: carpete “em rolo” para aplicação em ambientes sujeito a
tráfego comercial leve, onstrução Tufting, textura: Bouclê, composição Superfície: 100%
Polipropileno, altura total (base + pelo): 5mm, com aplicação de tratamento
antimicrobianol, anti-chamas conforme a norma ASTM 2859, garantia mínima de 5
anos.
Referência: modelo Carpete Tabacow Austin - cor: Honey – 5mm, tonalidade
de marrom, ou similar.
Obs.: O carpete a ser colocado deverá ser previamente aprovado pela
Fiscalização.
Execução: Será colocado carpete em todas as salas que compõe o conjunto
auditório, em substituição ao existente.
Para a colocação do carpete a base deverá apresentar superfície uniforme,
isenta de poeira e detritos. Caso se verifique deterioração na superfície: afundamentos,
partes soltas, saliências, estas deverão ser corrigidas antes da colocação do
revestimento. O carpete só poderá ser colocado após a secagem completa dos produtos
utilizados na regularização da superfície.
Nas soleiras das porta onde ocorre mudança de revestimento, estes deverão
ter acabamento perfeitamente nivelado, garantindo a continuidade do piso. Deverão ser
ser colocados arremates em fita metálica para compatibilização da mudança de piso.
O carpete só poderá ser instalado após concluídos os serviços de pintura.
4.2.2 - Recuperação do piso de granito
No corredor de acesso, será feita a recuperado do piso de granito existente.
Execução: Inicialmente, certificar-se de que as peças estejam coladas, fazendo a
adequada fixação e/ou substituição das peças que estiverem inutilizadas pela fixação
das ferragens da porta de vidro. As pedras substituídas devem ser do mesmo tipo de
pedra e obedecer a mesma tonalidade e granulometria da existente, devem ser
coladas ficando perfeitamente niveladas e rejuntadas com as demais.
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4.3 - Rodapés de madeira
Serão instalados rodapés em paredes de alvenaria onde houve remoção de divisória de gesso.
Especificação: As peças de rodapé deverão ser de madeira Ipê, com altura de
10cm, idênticas ao padrão existente. As peças serão bem secas, isentas de nós e defeitos inerentes à madeira e guardadas em local bem ventilado.
Execução: Antes da fixação do rodapé, as peças serão cortadas nos comprimentos necessários ao arremate dos pisos com as paredes laterais. As emendas deverão
ser executadas em meia esquadria. Os rodapés serão fixados com pregos ou parafusos
e buchas de “nylon”. Verificar tratamento de superfície no item “Acabamentos/ Pinturas”.
4.4 - Pinturas
Execução: A aplicação das tintas descritas em planilha, bem como o intervalo entre demãos dos mesmos, deverá seguir as instruções do Fabricante escolhido.
As áreas a serem pintadas deverão estar totalmente secas, isentas de umidade,
lixadas, limpas e desprovidas de poeira. Nos pontos em que houver furos, rachaduras,
trincas ou qualquer irregularidade de superfície deve-se proceder os reparos pertinentes, evitando-se prejuízo ao acabamento final.
Caso, após secagem da tinta, for verificado que a mesma não ficou completamente homogênea ou se persistir algum defeito, deverá ser aplicada mais uma demão
da tinta, sem ônus à Contratante. Deverá haver o máximo de cuidado na execução da
pintura para assegurar uniformidade de coloração e homogeneidade de textura.
A limpeza da superfície pintada, quando necessária, deverá ser feita lavando-se a
mesma por igual com água e sabão neutro, sem esfregar, ou de acordo com instruções
do fabricante da tinta utilizada.
a) – Paredes das salas - Pintura com tinta acrílica sobre reboco já pintado
Especificação:
-Tinta à base de resina acrílica
Cores: Branco - referência Suvinil Acrílico Premium – Fosco (ou similar)
b) - Forros - Pintura com tinta acrílica sobre laje já pintada
Especificação:
-Tinta à base de resina acrílica
Cores: Branco - referência Suvinil Acrílico Premium – Fosco (ou similar)
c) - Forros de gesso dos banheiros cozinhas e corredor - Pintura com tinta acrílica
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Especificação:
-Tinta à base de resina acrílica
Cores: Branco – referência: –Suvinil Acrílico Tetos - Fosco (ou similar)
d) Madeiras– Pintura com esmalte sintético
Especificação
- Tinta a base de Resina alquídica
Cor: Branco referência - Extra Esmalte Sintético Acetinado Renner (ou similar)
Execução: Além dos procedimentos para pinturas em geral, a pintura com tinta
esmalte em deverá observar o que segue:
As superfícies de madeira serão previamente lixadas e completamente limpas de
quaisquer resíduos. Para a repintura, se esta estiver em boas condições, lixar até
remover o brilho. Caso contrário remova toda a pintura e corrija a superfície. Todas as
imperfeições serão corrigidas com massa para madeira.
e) Fechamento de vãos para ar condicionado – Pintura com esmalte sintético
O fechamento dos vãos de espera para instalação de ar condicionando nas
paredes externas será feito com madeira nova, nas dimensões do marco existente,
pregado e arrematado com o alizar de acabamento existente, sem deixar frestas.
Receberá lixamento e acabamento de pintura esmalte acetinado branco em 3 demãos
em ambos os lados da superfície.
f) Mureta de fechamento do terreno da Nova Sede - Pintura com tinta acrílica
Especificação:
-Tinta à base de resina acrílica semi-brilho
Coral Decora- Acrílico Premium – acabamento semi-brilho
- cor cinza – tonalidade a definir com a fiscalização
g) Meio-fio do estacionamento do pátio da Nova Sede - Pintura com tinta acrílica
Especificação:
-Tinta à base de resina acrílica fosca
Coral Decora Acrílico Premium – acabamento fosco
- cor: branco
4.5 – Adequação/ conserto das instalações elétricas e hidrossanitárias
Incluem-se neste item todas os consertos a serem efetuados nas redes de elétrica e hidrossanitária:
-Substituição de tomadas e espelhos de tomadas
-Colocação de tampa cega de acabamento para caixa 4x2”;
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-Substituição da válvula da pia da cozinha da sala 606;
-Substituição do espelho da válvula de descarga do WC da sala 601.
a) Interruptores/ tomadas
Deverão seguir padrão e cor existente no local, podendo (em caso de
inviabilidade de padronização) utilizar-se das seguintes referências comerciais:
Rede embutida: Pial Plus (cor branca) ou similar.
b) Válvulas e acabamentos
Deverão seguir o mesmo padrão já utilizado e permitir o funcionamento dos
aparelhos sem vazamentos.
4.1.6 - Serviços Gerais
a) Remoções de entulho
Deverão ser devidamente removidos da obra todos os materiais e
equipamentos, assim como as peças remanescentes e sobras utilizáveis de materiais,
ferramentas e acessórios; Todos os materiais inaproveitáveis, sobras, e entulhos
deverão ser removidos do local da reforma e corretamente destinados aos locais de
descarte, por conta da Contratada. Materiais reutilizáveis serão depositados em local
previamente determinado pela Contratante. O transporte dentro da área de
condomínio do Edifício São Gonçalo será realizado com todos materiais devidamente
acondicionados e/ou amarrados em horários previamente estabelecidos e combinados
com a administração do condomínio.
b) Mobilização e desmobilização
Compreende o custo com despesas para preparação da infra-estrutura
operacional do serviço e sua retirada ao final do contrato. Incluem-se os transportes
com carga e descarga de materiais, montagem e desmontagem de equipamentos,
aluguel de equipamentos, etc.
c) Limpeza geral da edificação
Deverá ser diária e permanente nos locais envolvidos pelos serviços, com a
utilização de produtos que não prejudiquem as superfícies a serem limpas. Todas as
manchas e salpicos de tinta das partes e componentes da edificação serão
cuidadosamente removidos, dando-se especial atenção à limpeza dos pisos,
revestimentos, vidros, forros, esquadrias, ferragens, aparelhos sanitários, tubulações e
luminárias.
A limpeza final incluem-se tanto os materiais instalados pela contratada como os
já existentes que, durante a reforma, foram utilizados ou necessitam de limpeza. A
mão-de-obra para limpeza, ferramentas e produtos de limpeza fazem parte deste item.
4.6. Disposições Gerais
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A Contratadas deverá fornecer todos os EPIs necessários à segurança do
trabalho: óculos (para proteger os olhos), luvas (para proteção das mãos), máscara
(para não respirar a poeira resultante da raspagem), cintos de segurança (evitando
quedas), bem como todos demais acessórios exigidos por norma.
Para assegurar a entrega da edificação em perfeito estado, a Contratada
deverá executar todos os arremates que julgar necessários, bem como os determinados
pela Fiscalização.
As paredes ou outros elementos construtivos que eventualmente sejam
danificadas durante a execução do serviço deverão ser corrigidas e repintadas nas
áreas acordadas com a Fiscalização;
Todas as imperfeições verificadas nos serviços vistoriados, bem como
discrepâncias dos mesmos em relação aos desenhos e especificações, deverão ser
corrigidas, antes do prosseguimento dos trabalhos.
Antes do início da execução de cada serviço, deverão ser verificadas
(diretamente na obra e sob a responsabilidade da Contratada) as condições técnicas e
as medidas locais ou posições a que o mesmo se destinar.
Porto Alegre, 14/09/2012.
Ioni Donini Medeiros
Arquiteta e Engenheira Civil
CREA/RS 66.392D
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