ESPECIFICAÇÕES
BÁSICAS DE
ACABAMENTO
RESIDENCIAL ILHA DOS FRADES
A) DAS ÁREAS PRIVATIVAS
01) LIVING / CIRCULAÇÃO
a) Piso
b) Parede
c) Teto
d) Porta Principal
e) Ferragem
f) Esquadria
g) Vidro
h)Soleira
i)Rodapé
j) Instalações Elétricas
k) Instalações de comunicação
Cerâmica Gyotoku Navona 42x42 ou Cecrisa Saturnia bege 40x40 ou
Elizabeth Dakota white 45x45
Em alvenaria de bloco cerâmicos com revestimento liso e acabamento em
pintura PVA sobre massa corrida ( externas ) e em gesso acartonado tipo drywall l=73mm, marca Knauf, Lafarge ou Placo ( internas) com acabamento
em pintura PVA
Gesso liso com acabamento em pintura PVA sobre massa corrida
Porta pronta em madeira semi oca com alizar 7cm e acabamento encerado
Fechadura Imab linha Cosmus (ref. 2358E CR) ou La Fonte (ref.408E CR)
Alumínio natural ou anodizado bronze ou anodizado preto
Lisos incolor ou bronze ou fumê
Em granito cinza andorinha ou em mármore branco comum
Em madeira h=7cm com acabamento encerado
Pontos de luz no teto; tomadas de corrente (com aterramento);
Pontos para telefonia
02) SANITÁRIOS SUITE E SOCIAL
a) Piso
b) Paredes
c) Teto
d) Porta
e) Ferragem
f) Filete
g) Instalações Elétricas
h) Instalações Hidráulicas
i) Louças
k) Metais Sanitários
l) Bancada
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 20x20 ou Gyotoku Estrutural branca
20x20 ou Elizabeth Cristal branca 20x20
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 20x20 ou Gyotoku Estrutural branca
20x20 ou Elizabeth Cristal branca 20x20
Rebaixado em gesso com pintura PVA sobre massa corrida
Porta pronta em madeira semi oca com alizar 5cm e acabamento encerado
Fechadura Imab linha Duna (ref. 8766B CR) ou La Fonte (ref. 436B CR)
Em granito cinza andorinha ou em mármore branco comum
01 ponto de luz no teto; 01 tomada de corrente .
Rede de água fria e esgoto em PVC Tigre ou Fortilit; água quente em
Aquaterm ou Aquasystem ou Pex da Astra
Bacia com caixa acoplada Celite Linha Azálea branca ou Deca linha Izy
branca ou Incepa linha Flamingo branca
Torneira e registros Fabrimar linha Vesper ou MF linha Diamante Light C52
ou Docol linha Pertutti
Chuveiro Fabrimar linha Picolo light ou MF 1993 ou Meber
Em granito cinza andorinha ou em mármore branco comum com cuba Celite,
Deca ou Incepa redonda de embutir
03) SUÍTE 1, QUARTOS 1, 2 E REVERSÍVEL
a) Piso
b) Parede
c) Teto
d) Porta Principal
e) Ferragem
f) Esquadria
g) Vidro
h)Soleira
Cerâmica Gyotoku Navona 42x42 ou Cecrisa Saturnia bege 40x40 ou
Elizabeth Dakota white 45x45
Em alvenaria de bloco cerâmicos com revestimento liso e acabamento em
pintura PVA sobre massa corrida ( externas ) e em gesso acartonado tipo drywall l=73mm, marca Knauf, Lafarge ou Placo ( internas) com acabamento
em pintura PVA
Gesso liso com acabamento em pintura PVA sobre massa corrida
Porta pronta em madeira semi oca com alizar 5cm e acabamento encerado
Fechadura Imab linha Duna (ref. 8766I CR) ou La Fonte (ref. 436I CR)
Alumínio natural ou anodizado bronze ou anodizado preto
Lisos incolor ou bronze ou fumê
Não se aplica
i)Rodapé
j) Instalações Elétricas
k) Instalações de comunicação
l) Instalação ar condicionado
Em madeira h=7cm com acabamento encerado
Pontos de luz no teto; tomadas de corrente (com aterramento);
Pontos para telefonia
Para aparelhos tipo janela ( caixa , dreno e ponto elétrico), exceto no quarto
reversível
04) COZINHA
a) Piso
b) Paredes
c) Teto
d) Porta
e) Ferragem
f) Filete
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 30x30 ou Gyotoku Cristal branca 31x31
ou Elizabeth Cristal branca 31x31
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 30x30 ou Gyotoku Cristal branca 31x31
ou Elizabeth Cristal branca 31x31
Gesso liso com acabamento em pintura PVA sobre massa corrida
Porta pronta em madeira semi oca com alizar 5cm e acabamento encerado
Fechadura Imab linha Duna (ref. 8766I CR) ou La Fonte (ref. 436I CR)
Em granito cinza andorinha ou em mármore branco comum
g) Metais
Torneira Fabrimar TopJet e registro linha Misty ou MF linha Diamante
Light 1169 C52 ou Docol linha Pertutti
h) Bancada
Em inox l=1,60 c/ 1 cuba Perinox, Douat/ Frank ou Tramontina
05) ÁREA DE SERVIÇO
a) Piso
b) Paredes
c) Teto
d) Porta
e) Ferragem
f) Filete
g) Louças
h) Metais
i) Instalações para Aquecedor
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 30x30 ou Gyotoku Cristal branca 31x31
ou Elizabeth Cristal branca 31x31
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 30x30 ou Gyotoku Cristal branca 31x31
ou Elizabeth Cristal branca 31x31
Gesso liso com acabamento em pintura PVA sobre massa corrida
Porta pronta em madeira semi oca com alizar 5cm e acabamento encerado
Fechadura Imab linha Duna (ref. 8766I CR) ou La Fonte (ref. 436I CR)
Em granito cinza andorinha ou em mármore branco comum
Tanque 18 lts Celite ou Deca TQ11 ou Incepa 18 litros
Torneira para tanque Fabrimar linha Misty 1152 ou MF linha Diamante
1152 C52 ou Docol linha Pertutti
Ponto para aquecedor a gás, com exaustão, exclusive o equipamento
06) WC SERVIÇO
a) Piso
b) Paredes
c) Teto
d) Porta
e) Ferragem
f) Filete
g) Instalações Elétricas
h) Instalações Hidráulicas
i) Louças
k) Metais Sanitários
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 20x20 ou Gyotoku Estrutural branca
20x20 ou Elizabeth Cristal branca 20x20
Azulejo Cecrisa White Basic Lux 15x15 ou Cerâmica Gyotoku Estrutural
branca 20x20 ou Elizabeth Cristal branca 20x20
Rebaixado em gesso com pintura PVA;
Porta pronta em madeira semi oca com alizar 5cm e acabamento encerado
Fechadura Imab linha Duna (ref. 8766B CR) ou La Fonte (ref. 436B CR)
Em granito cinza andorinha ou em mármore branco comum
01 ponto de luz no teto;
Rede de água fria e esgoto em PVC Tigre ou Fortilit;
Bacia convencional Celite Linha Saveiro branca ou Deca linha Izy branca
ou Incepa linha Fiore branca com caixa de descarga plástica de sobrepor
Lavatório suspenso Celite Linha Saveiro ou Deca linha Izy ou Incepa linha
Fiore
Torneira e registros Fabrimar linha Júnior ou MF linha light C33 7030-1 ou
Docol linha Pertutti
Chuveiro Plástico Astra, Akros ou Tigre
B) DAS ÁREAS COMUNS - PAVIMENTOS TIPO (1º ao 27º)
01) HALL DE ELEVADORES E CIRCULAÇÃO
a) Piso
b) Parede
c) Teto
d) Rodapé
Cerâmica Cecrisa Hércules Almond 30x30 ou Gyotoku Graniti Bianco 31x31
ou Elizabeth Titan White 31x31
Em alvenaria de bloco ceramicos com revestimento liso e acabamento em
pintura PVA sobre massa corrida;
Rebaixado em forro de gesso com pintura PVA branco neve(hall apto);gesso
liso com acabamento em pintura PVA sobre massa corrida(hall elevadores)
Em madeira h=7cm com acabamento encerado
02) ESCADAS E ANTECÂMARA
a) Piso
b) Parede
c) Tetos
d) Porta
e) Rodapé
f) Filete
g) Corrimão
Cimento desempolado com pintura para piso grafite;
Em alvenaria de bloco ceramico com revestimento liso e acabamento em
textura acrilica;
Concreto aparente;
Metálica tipo corta fogo com pintura esmalte;
em pintura esmalte preta h= 7cm;
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum
Metálico com pintura esmalte meio brilho
C) DAS ÁREAS COMUNS - PAVIMENTO TÉRREO
01) HALL DOS ELEVADORES TÉRREO / RECEPÇÃO
a) Piso
b) Parede
c) Tetos
d) Porta
e) Rodapé
f) Soleira
Porcelanato Gyotoku Progetto 40x40 ou Cecrisa Portinari Cristal 45x45 ou
Elizabeth Colore Marfim 40x40
Em alvenaria de bloco com revestimento em textura acrilica ;
Rebaixado em forro de gesso com pintura PVA branco neve;
Em vidro temperado
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum h=7cm;
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum;
02) PLAY-GROUND DESCOBERTO
a) Piso
b) Parede
c) Tetos
d) Rodapé
e) Soleira
Cerâmica Cecrisa Bolzano 40x40 BE/WH/NO ou Gyotoku Ipanema Bege
42x42
ou Elizabeth Maximus White/Bege/Corallo 31x31,conforme
diagramação do arquiteto
Em alvenaria de bloco com revestimento em textura acrilica ;
Rebaixado em forro de gesso com pintura PVA branco neve;
Em cerâmica;
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum;
03) PLAY-GROUND COBERTO/SALÃO DE FESTAS/JOGOS/GINÁSTICA
a) Piso
b) Parede
c) Tetos
d) Porta
e) Rodapé
f) Soleira
04) ESCADAS E ANTE-CÂMARA
Cerâmica Cecrisa Bolzano 40x40 BE/WH/NO ou Gyotoku Piedra de
Manganeso Blanca/Noce 42x42 ou Elizabeth Dakota White/Bege/Almond
45x45 ,conforme diagramação do arquiteto
Em alvenaria de bloco com revestimento em textura acrilica ou com
acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida;
Rebaixado em forro de gesso com pintura PVA branco neve;
Em vidro temperado
Em cerâmica;
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum;
a) Piso
b) Parede
Cimento desempolado com pintura para piso grafite;
Em alvenaria de bloco cerâmico com revestimento liso e acabamento em
textura acrílica;
Concreto aparente;
Metálica tipo corta fogo com pintura esmalte;
em pintura esmalte preta h= 7cm;
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum
Metálico com pintura esmalte meio brilho
c) Tetos
d) Porta
e) Rodapé
f) Filete
g) Corrimão
05) PISCINA
a) Piso
Em concreto, com impermeabilização em manta e revestimento em Cerâmica
Cecrisa Quarter 20x20 ou Gyotoku Laguna Blue 20x20 ou Elizabeth Cristal
Piscina 10x10
Em concreto, com impermeabilização em manta e revestimento em Cerâmica
Cecrisa Quarter 20x20 ou Gyotoku Laguna Blue 20x20 ou Elizabeth Cristal
Piscina 10x10
Em granito cinza andorinha flameado ou mármore branco comum flameado
b) Parede
c) Bordas
05) QUADRA POLI-ESPORTIVA
a) Piso
b) Fechamento
Em concreto, com pintura acrílica com demarcação especifica
Em tela revestida com pvc, tipo alambrado, apoiada em tubos de aço
galvanizado
Trave para futebol com rede, tabela de basquete e trave para volei com rede
c) Equipamentos
D) DAS ÁREAS COMUNS - GARAGENS (SS1 , SS2 )
01) VESTIÁRIO MASCULINO / FEMININO
a) Piso
b) Paredes
c) Teto
d) Porta
e) Ferragem
f) Filete
g) Louças
h) Metais Sanitários
Cerâmica Cecrisa White Basic matte 20x20 ou Gyotoku Estrutural branca
20x20 ou Elizabeth Cristal branca 20x20
Azulejo Cecrisa White Basic Lux 15x15 ou Cerâmica Gyotoku Estrutural
branca 20x20 ou Elizabeth Cristal branca 20x20
Pintura sobre concreto aparente;
Semi-oca, com aduela e alisar l=5cm em madeira de lei com acabamento
pintura esmalte fosco branco neve;
Fechadura Imab linha Duna (ref. 8766I CR) ou La Fonte (ref. 436I CR)
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum
Bacia convencional Celite Linha Saveiro branca ou Deca linha Izy branca ou
Incepa linha Fiore branca com caixa de descarga plástica de sobrepor
Lavatório suspenso Celite Linha Saveiro ou Deca linha Izy ou Incepa linha
Fiore
Torneira e registros Fabrimar linha Júnior ou MF linha light C33 7030-1 ou
Docol linha Pertutti
Chuveiro Plástico Astra, Akros ou Tigre
02) GERADOR, SUBESTAÇÃO, MEDIDORES, BOMBAS, DEPÓSITO
a) Piso
b) Parede
c) Tetos
d) Porta
e) Equipamento
Cimento desempolado;
Em alvenaria de bloco com revestimento liso e acabamento em pintura PVA;
Tratamento de concreto aparente;
Em chapa com tela, para pintura esmalte;
Grupo gerador com capacidade para abastecer 1 elevador, sistema de bombas
e alguns pontos de iluminação das áreas comuns .
03) GARAGENS
a) Piso
Concreto de Alto Desempenho polido
b) Parede
c) Vigas
d) Teto
e) Pilares
Em alvenaria de bloco com revestimento liso e acabamento em pintura PVA;
Concreto aparente;
Concreto aparente;
Concreto aparente com faixas de sinalização em pintura esmalte preta e
amarela h = 1,20 m;
04) ESCADAS E ANTECÂMARA
a) Piso
b) Parede
c) Tetos
d) Porta
e) Rodapé
f) Filete
g) Corrimão
E) FACHADAS
F) PASSEIOS
Cimento desempolado com pintura para piso grafite;
Em alvenaria de bloco ceramico com revestimento liso e acabamento em
textura acrilica;
Concreto aparente;
Metálica tipo corta fogo com pintura esmalte;
em pintura esmalte preta h= 7cm;
Em granito cinza andorinha ou mármore branco comum
Metálico com pintura esmalte meio brilho
De acordo com o projeto arquitetônico, utilizando-se:
 Textura acrílica;
 Juntas de dilatação com tratamento em silicone .
Em pedra portuguesa.
G) DOS EQUIPAMENTOS
01) ELEVADORES
a) Quantidade
b) Capacidade
c) Velocidade
d) Cabine
e) Portas
Atlas-Schindler, Thyssen Krupp ou Otis.
03 elevadores com comando em grupo
10 passageiros
105 metros por minuto
Em aço inox
Em pintura esmalte sintético, cor a definir
02)GERADOR Grupo gerador de emergência com capacidade de atender um elevador e alimentação nos
pontos de iluminação das áreas comuns.
I) DOS EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
01) HIDRANTES
Todos os pavimentos serão dotados de caixas de incêndio com hidrante,
mangueiras acopláveis e bico de pressurização de água.
02) EXTINTOR DE INCÊNDIO
Extintores de CO2, Pó Químico, e Água pressurizada nas áreas comuns
conforme projeto específico.
03) ALARME DE INCÊNDIO
Botoeiras de alarme nas áreas comuns com atendimento na portaria
04) PARA RAIOS
Instalado sobre o reservatório superior com malha de aterramento ligada às hastes
de terra.
05) SPRINKLERS
Rede de chuveiros automáticos que auto acionam-se em caso de incêndio,
instalados nas áreas comuns.
J) INSTALAÇÕES DE SEGURANÇA PATRIMONIAL
01) CIRCUITO INTERNO DE TV
Tubulação seca (halls, portaria e garagens).
OBSERVAÇÃO GERAL:
As marcas e tipos de materiais especificados destinam-se a estabelecer padrão de
qualidade, podendo ser substituídos por outros de mesmas características,
preservando, acima de tudo, a qualidade. São admissíveis diferenças de cor,
tonalidade ou textura em elementos de origem mineral e vegetal, tais como
madeira, pedra, mármores e granitos.