OFÍCIO DE REGISTRO DE DISTRIBUIÇÃO E ANEXOS
COMARCA DE UNIÃO DA VITÓRIA-PR
Cumulado com o Contador, Avaliador, Partidor e Depositário Público da comarca – Luciane Hoepfner - designada
Rua Marechal Floriano Peixoto nº 314 - Edifício do Fórum Dês. Paula Xavier Filho
União da Vitória – PR – Fone : 0xx42 522 3786 – Telefax : 0xx42 523 1431
Autos: 9434-72.2011.8.16.0174 – Execução de Título Extrajudicial
Requerente: POSTO E OFICINA NUNES LTDA.
Requerido: ASSOCIAÇÃO DOS SERVIDORES PÚBLICOS UNIÃO DA VITÓRIA
LAUDO DE AVALIAÇÃO
Em atendimento ao respeitável despacho de evento 31,
avalio os seguintes bens nos autos supra citado:
01 lote de terreno rural, área de 121.000,00m², ou
sejam 05 alqueires, situado no lugar denominado Santa Maria, local de fácil
acesso, servido por estradas cascalhadas e bem conservadas, nesta cidade e
comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, com as demais medidas
constantes da Matrícula n.º 6.124 do 1.º Ofício de Registro de Imóveis desta
comarca, contendo 01 construção em alvenaria, 2 pavimentos, coberta com telhas
eternit, aprox. 500,00m², 01 construção tipo barracão aberto, com tesouras de
madeira e cobertura de eternit, com aprox. 125,00m², anexo a outra construção
com 50% de área fechada, contendo cozinha, bar, depósito, coberto com telhas
eternit, com aprox. 130,00m², 01 construção aberta, contendo 1 churrasqueira
dupla, coberta mista de telhas de barro e eternit, aprox. 36,00m², 01 casa de
madeira, com aprox. 50m², 01 casa de alvenaria, tijolos à vista, aprox. 15,00m², 01
construção em alvenaria, aprox. 90,00m², contendo 03 churrasqueiras, com meia
parede de tijolos à vista e coberta com telhas eternit, 01 construção em alvenaria
aprox. 50,00m², contendo 1 churrasqueira, e mais 2 banheiros com
aproximadamente 90,00m², 4 banheiros em alvenaria, aprox. 20m², 4 quiosques
cobertos, aprox. 40m², 02 piscinas em concreto, respectivamente 9x14, e 4x5,
cercadas com telas metálicas, 01 campo de futebol de areia, parque infantil e
tanque de peixes, totalizando a área construída em 1.261,00m². Sendo que avalio
o terreno de acordo com pesquisa imobiliária na região pela quantia de R$
12.500,00 (doze mil e quinhentos reais) o alqueire, perfazendo um total de
SESSENTA E DOIS MIL E QUINHENTOS REAIS, R$ 62.500,00 equivalentes à
443.262,41 VRC´S, e a construção avalio de acordo com o CUB/PR, tabelas GI
(galpão industrial) R$ 591,73 o m², e CAL-8 (comercial padrão normal) R$
1.235,69 o m², com depreciação em 40% (quarenta por cento), em virtude das
construções terem várias idades pela quantia de R$ 548,23 (quinhentos e
quarenta e oito reais e vinte e três centavos) o metro quadrado, perfazendo um
total de SEISCENTOS E NOVENTA E UM MIL, TREZENTOS E DEZOITO REAIS
E TRÊS CENTAVOS, R$ 691.318,03 equivalentes à 4.902.964,75 VRC´S,
totalizando a avaliação entre o terreno e as construções em SETECENTOS E
CINQUENTA E TRÊS MIL, OITOCENTOS E DEZOITO REAIS E TRÊS
CENTAVOS, R$ 753.818,03 equivalentes à 5.346.227,16 VRC´S.
Por fim, justifica-se a demora no cumprimento da
determinação, pelo invencível acúmulo de serviços desta serventia, e pelo
cumprimento das determinações e levantamentos da Ata Correicional.
E por nada mais constar para avaliar dou por encerrado
o presente laudo de avaliação, cumprindo meu dever na forma da lei.
União da Vitória, 25 de março de 2013.
Luciane Hoepfner
Avaliadora Judicial Designada
Cota: 1710VRC´S/R$ 241,11