Bauru, quinta-feira, 20 de dezembro de 2012 - Página 13
GERAL
Alphaville será lançado hoje em Bauru
Empreendimento de alto padrão será entregue em 2014; a comercialização dos terrenos começa nesta quinta-feira
João Rosan
Vinicius Lousada
do grupo, Claudia Yassuda,
afirma que os clientes terão
Na manhã desta quinta- acesso à maquete e ao espe-feira, um evento para clien- lho do empreendimento, com
tes e corretores de imóveis marcação dos lotes e ruas.
vai marcar o lançamento Estará disponível também a
oficial do empreendimento planta do projeto, com a desresidencial de alto padrão do crição das áreas de lazer e das
Grupo Alphaville, em Bauru. obras de infraestrutura.
Após o fim de todos os prazos
“Já temos diversos clienrecursais, ele foi registrado tes pré-cadastrados, o que vai
no cartório imobiliário. A agilizar os atendimentos no
previsão de investimentos é evento”, pontua ela.
de R$ 35 milhões, com geSegundo o diretor Coração de 216 postos de tra- mercial e de Novos Negócios
balho para as obras e outros da Alphaville, Fábio Valle,
1.868 durante
toda a estrua ocupação.
tura do evenO lança- São 440 lotes
to será volmento do em- residenciais e 27
tada para a
preendimento comerciais, com
excelência do
marca também ampla área verde e
atendimento
o início da co- estruturas de lazer
e o conforto
mercialização
dos clientes.
dos lotes. Se“Montarerão 440 residenciais, com mos uma estrutura confortável
áreas que variam de 450 e bem dimensionada no centro
a 722 metros quadrados, de eventos para receber pessoalém de 27 comerciais, que as interessadas em conhecer
têm entre 900 e 1.300 me- nossa proposta e aqueles que
tros quadrados, dispostos de já cadastraram intenção de
frente para a rodovia Bauru- compra nas imobiliárias”, diz.
-Ipaussu. A área total do Al- Os clientes ainda contarão,
phaville Bauru terá 610 mil durante todo o evento, com a
metros quadrados.
comodidade de serviço de maA diretora de Negócios nobrista e bufê.
Malavolta Jr.
Yassuda ressalta que a
escolha do grupo pela cidade de Bauru se dá pelo bom
momento político e econômico da cidade, principalmente
pelo aquecimento do mercado imobiliário.
A diretora destaca a localização estratégica do empreendimento, no vetor de expansão da zona sul da cidade,
próximo ao cruzamento entre
a rodovia Marechal Rondon,
a menos de cinco minutos
da avenida Getúlio Vargas.
“Nosso principal diferencial
é a reunião de características
como baixa densidade, espaços livres e preservação de
áreas verdes, voltado para pessoas que buscam novo padrão
de qualidade de vida. Como
um bairro planejado”, explica.
Um ano de obras
As obras do empreendimento devem começar a partir de março do ano que vem,
pois não é recomendada a
execução de terraplanagem no
período de chuvas. De acordo
com a diretora de Negócios do
Alphaville, Claudia Yassuda,
ele deve ser concluído um ano
após o início dos trabalhos.
A partir disso, os proprietários dos lotes poderão
começar a construção dos
imóveis. O Grupo Alphaville não determina modelos
padronizados, apenas regras
referentes ao recuo e à altura
das residências. “Isso é necessário para garantir a ocupação
ordenada”, afirma Yassuda.
Serviço
Claudia Yassuda destaca bom momento econômico de Bauru
A abertura para as vendas dos lotes ocorre a partir
das 9h de hoje, no espaço Sagae Eventos, na rua Quatro,
4-25, Jardim Santos Dumont.
Esgoto e rede elétrica subterrâneos
O Grupo Alphaville
vai promover todas as obras
de infraestrutura no empreendimento. Além da pavimentação e drenagem, será
construída uma Estação de
Tratamento de esgoto (ETE).
Já os cabos da rede elétrica terão passagem subterrânea.
O residencial terá 167
mil metros quadrados constituídos por áreas verdes,
incluirá bosque com árvores nativas, sete praças
- cinco delas temáticas e
outras duas contemplativas
- e, ainda, quase 100 mil
metros quadrados destinados à Área de Preservação
Permanente (APP), de frente para uma lagoa.
Grande parte dessa área
será composta por árvores
que fazem parte do ecossistema local, plantadas a partir
de plano de requalificação e
enriquecimento ambiental e
paisagístico.
Dessa forma, quando
inteiramente ocupado, o Alphaville vai oferecer uma
média superior a 95 metros
quadrados de área verde por
habitante, quase oito vezes
do que é recomendado pela
Organização Mundial de
Saúde (OMS).
O projeto paisagístico do
empreendimento, incluindo o
do Alphaville Bauru Clube, é
de autoria do escritório do arquiteto e engenheiro agrônomo Marcelo Faisal, que conferiu valorização especial aos
espaços de convivência.
A arborização também servirá como elemento
orientador, já que cada rua
do condomínio será marcada por uma espécie de árvore exclusiva, o que facilitará a sua identificação para
os transeuntes.
Lazer
O empreendimento terá
ainda clube de lazer com 24.933
mil metros quadrados, por um
mix de espaços e equipamentos, como piscinas, inclusive
infantil, campo de futebol,
quadra poliesportiva, quadra
de tênis e salão de jogos.
Segurança
O empreendimento terá
um Plano Diretor de Segurança
próprio, criado a partir de um
cuidadoso estudo das características da área de implantação
e de seu entorno. De acordo
com o diretor Fábio Valle, o
conceito do projeto baseia-se
em uma gestão participativa,
na qual as diretrizes de segurança e convívio social, além
de uma filosofia preventiva,
são compartilhadas com todos
os proprietários de lotes.
“Esse plano, que é passado para a Associação dos
Moradores na entrega do empreendimento, contempla detalhes, como as dimensões e o
posicionamento dos muros e
da portaria, que terá câmeras
e profissionais de segurança”,
diz Fábio Valle. (VL)
Com parte dos lotes de frente para a rodovia Bauru-Ipaussu, área total é de 610 mil m2
Sobre a proposta
Com cerca de 40 anos
de atuação, a Alphaville leva
a todo o Brasil uma proposta
exclusiva de planejamento urbano, por meio do desenvolvimento de empreendimentos
horizontais que conciliam preservação ambiental, infraestrutura altamente qualificada
e o comprometimento com a
sociedade. Tudo para atender
às expectativas de um público exigente, que busca não
apenas uma opção de moradia
de alto padrão, mas a conquista de um estilo de vida para
si próprio e sua família, que
integre conforto, segurança,
lazer, opções de consumo e
educação, além de muitas outras aspirações particulares. A
Alphaville possui 78 empreendimentos lançados em 21
Estados do Brasil e Distrito
Federal, que representam mais
de 60 milhões de metros quadrados urbanizados. (VL)
de Bauru enviou projeto de lei,
aprovado no último sábado
pela Câmara Municipal, revogando essas zonas às margens
da rodovia Bauru-Ipaussu, que
tem se destacado como eixo
de empreendimentos residen-
ciais de alto padrão.
Oportunamente, o poder
público regularizou também
outros 11 empreendimentos
habitacionais já consolidados
em Zics, autorizando a ocupação mista nessas áreas. (VL)
Polêmica
A aprovação do projeto
do empreendimento foi alvo
de questionamentos jurídicos
por visar sua instalação em
Zona de Indústria, Comércio
e Serviço (Zics). Para regularizar a situação, a Prefeitura