Cantinho Imobiliário
15 de abril a 15 de maio 2009 ❖ Ano 3 ❖ Nº 25 ❖ Página 18
Incentivos de até $8,000 para quem está
comprando a sua residência pela primeira vez
Já foi autorizado, através do American
Recovery and Reinvestment Act of 2009,
que compradores que se qualificam comprando a sua primeira residência primária,
terão direito à um crédito de até $8,000 no
seu imposto de renda.
A compra deverá ser efetuada a partir
do dia 1º. de Janeiro de 2009 até 1º. de Dezembro de 2009.
São 11 meses de incentivo para que os
futuros proprietários realizem o seu sonho
de possuir a sua casa própria e se beneficiem de um reembolso financeiro.
A dúvida que está no ar é “como saberei
se qualifico?” A resposta, de acordo com a
lei, é que você se qualifica se não foi proprietário de uma residência primária nos
últimos três anos antes de efetuar a compra do imóvel, dentro do prazo indicado
acima.
Para os casados, os dois terão que comprovar que não eram proprietários de uma
residência primária. Se um dos dois não se
qualificar, o casal perde o direito do crédito financeiro em seu imposto de renda.
O valor que será recebido é baseado em
10% do valor da compra da propriedade,
não ultrapassando $,8000.
Mesmo tendo outras propriedades,
como casa de férias e de investimento, se
estas não forem propriedades de residência primária, o novo comprador ainda se
qualificará para este crédito financeiro.
Mas, certamente, como citamos acima, o
proprietário terá que comprovar que não
residiu nestas propriedades nos últimos
três anos.
Para receber este incentivo financeiro,
você deverá preencher o formulário 5405
para determinar o valor a ser recebido.
Seria de grande importância consultar o
seu contador,
para saber se
o seu caso se
qualifica e de
quanto será
o seu crédito,
pois existem
algumas res- Vera Mendonça - Realtor
(407) 367-8711
trições.
[email protected]
Este incentivo financeiro
esta sendo dado ao novo proprietário e, ao
contrário do programa anterior, este não
é um empréstimo que deverá ser pago de
volta. Por exemplo, se o novo proprietário
não deve nada para o imposto de renda e
se qualificou para $4,000, ele receberá este
valor em dinheiro na sua devolução do
imposto de renda.
O mercado imobiliário continua
aumentando o número de vendas
Muitos dizem que chegamos ao fundo
do poço.
Com os preços dos imóveis muito baixos, com juros pequenos, e com incentivo
financeiro de um crédito de até $8000, esta
é uma receita favorável à compra, e muitos
estão aproveitando esta oportunidade.
O que está se passando é que todos
querem comprar o seu imóvel maravilhoso com um precinho lá em baixo. Por este
motivo, muitas propriedades estão recebendo inúmeras ofertas ao mesmo tempo, e alguns compradores estão tendo que
oferecer mais do que o preço listado.
Parece loucura que neste mercado
precisamos trabalhar desta forma para se
conseguir a casa do cliente, mas acredite,
é a pura verdade e a nova tendência.
Não se esqueçam de que se quiserem
compartilhar a sua história conosco, ou
tirar dúvidas, estamos aqui à sua disposição. Poderão nos passar um e-mail ou nos
contatar via telefone.
Um grande abraço,
Vera Mendonça
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