Revista da Adsel • ano 1 • número 5 • fevereiro 2013 • Distribuição dirigida
FECHAMENTO AUTORIZADO - PODE SER ABERTO PELA ECT
CORES
FAZEM A DIFERENÇA
A importância da
ILUMINAÇÃO
1
editorial
FOTO: SXC
FOTO: CORPORESANO ACADEMIA
TODA A NOSSA ALEGRIA
Vocês devem imaginar a alegria que nos domina cada
vez que concluímos mais uma edição desta revista.
Não apenas porque vemos as páginas antes em
branco tomadas por belas fotos e textos agradáveis.
Não apenas porque ela vem se constituindo em
um importante palco ou vitrine para que nossos
profissionais e empresas de arquitetura e decoração
possam mostrar o seu trabalho. Mas, principalmente,
porque cada edição volta a materializar uma forma de
registrar a vocação da ADSEL em prestar serviços cada
vez mais qualificados a seus clientes. Nas páginas que
se seguem você terá um mundo de informações. Leia
uma matéria interessantíssima sobre a importância
da iluminação para o diferencial de um ambiente, e
também descubra como o correto uso das cores pode
ser igualmente importante. Conheça um pouco mais
sobre as belíssimas cascatas que se escondem na
Mata Atlântica, aqui, pertinho de nós, no nosso litoral.
Poderá ler (e ver) também uma qualificada abordagem
sobre o que vem aí na moda inverno e certamente se
deliciará com as fotos com as quais sempre retratamos
as nossas praias, buscando valorizar e reconhecer
o talento de nossos fotógrafos. Leia também sobre
gastronomia e legislação para conhecer um pouco
mais do nosso trabalho, e de como nos devotamos
para tentar encantá-lo. Nenhuma outra palavra portanto
é mais adequada para definir o que estamos sentindo
nesta primeira edição de 2013: alegria! Um feliz ano
para todos!
MARCELO KOHLRAUSCH
Diretor
expediente
índice
A revista Praia em Condomínio
é editada pela Di Primio Editora
para a
Adsel Administradora
de Condomínios
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Projeto da Arquitando Ideias,
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Departamento Administrativo
Roberto Athayde
Leticia Dorsch
Periodicidade bimestral
Tiragem 8 mil exemplares
24
Faça você mesmo
06 janela
10 soluções
18 estação sul
24 faça você mesmo
30 mix
36 achamos
40 gastronomia
42 destaque
44 retrato
50 ADSEL informa
54 guia de serviços
58 opinião
A revista Praia em Condomínio não se responsabiliza por opiniões emitidas em
artigos assinados, que não refletem, necessariamente, a opinião da ADSEL.
É permitida a reprodução parcial ou total de reportagens e textos, desde que
expressamente citada a fonte.
janela
Mapa dos melhores
lugares para visitar
Hotel premiado
no Trip Advisor
Choice 2013
A partir de maio, carteiros de 13 Estados e Distrito Federal vão receber
smartphones para rastrear em tempo
real a entrega do Sedex 10. A expectativa é de que até dezembro todos os
carteiros, em torno de 50 mil, utilizem
o equipamento. O novo recurso já está
sendo testado no
interior de São
Paulo e vai abranger a área onde o
Sedex 10 opera,
como RS, SC, PR,
SP, RJ, MG, ES,
BA, PE, CE, PI,
MS, GO e DF.
O Casa da Montanha, tradicional hotel no centro de Gramado, foi apontado como um dos melhores do
país por viajantes no maior site de
viagens do mundo, o TripAdvisor. O
site reúne opções de hospedagem,
restaurantes e atrações e permite
que os usuários façam avaliações.
Foram escolhidos 25 hotéis de todo
o país, e o Casa da Montanha desponta como o único representante
do Rio Grande do Sul.
Promoview
A companhia aérea KLM desenvolveu uma ferramenta de conteúdo
colaborativo em que os usuários trocam dicas sobre os destinos via
Facebook, Twitter ou email. Chamado de Must See Map, o aplicativo
permite que se organize as recomendações e se imprimia um mapa
claro e personalizado que indicará, por exemplo, o nome da melhor
sorveteria da cidade e também como encontrá-la. O participante decide quando o mapa estará pronto para ser impresso e, três semanas
após a encomenda, será entregue gratuitamente em sua casa. A ferramenta pode ser personalizada online em mustseemap.klm.com
Smartphones
para rastrear
Sedex
Nada de tarifas abusivas
Um Termo de Compromisso entre o Ministério do Turismo e
cinco entidades representativas do setor hoteleiro brasileiro vai
garantir que as tarifas de hospedagem durante a Copa não sejam abusivas. Será criado um comitê de monitoramento das
tarifas nas cidades-sede da Copa das Confederações: Fortaleza
(CE), Belo Horizonte (MG), Recife (PE), Brasília (DF), Salvador
(BA) e Rio de Janeiro (RJ). Um mapeamento da oferta de hospedagem será feito durante todo o mês de fevereiro. Os representantes das entidades devem se comprometer em realizar
reuniões de sensibilização com empresários nos estados-sede
da Copa e acompanhar os preços das diárias que serão informados periodicamente ao Ministério do Turismo.
Movimento por
um futebol melhor
Ronaldo é o protagonista de uma nova campanha da 9ine
que incentiva os torcedores a se tornarem sócios de seus
clubes. O comercial “Movimento por um futebol melhor
- Sociedade secreta” busca fortalecer o futebol nacional
e apresenta uma entidade que quer impedir que os jogadores brasileiros sejam vendidos para clubes estrangeiros, além de
mostrar
a
melhoria da
estrutura dos
clubes e a preparação dos
jogadores.
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Os mais vendidos
Segundo ranking da Fenabrave, mais de
230.000 veículos foram emplacados no
primeiro mês do ano, 17,5% a mais na
comparação com o mesmo período do
ano anterior. A Volkswagen liderou as
vendas com o Gol, com 22.338 unidades vendidas. A lista continua com Uno
(18.025), Palio (17.358), Fox/Cross Fox
(12.436) e o novo modelo Onix, lançamento da General Motors (10.724).Confira a lista completa dos 50 mais vendidos
em http://exame.abril.com.br
7
janela
Visite Barbados
Embaixadora do turismo no Caribe, a cantora Rihanna é a estrela da
campanha que busca atrair turistas para seu país natal - a ilha paradisíaca chamada Barbados. A ação promocional está sendo feita através
de redes sociais, junto com o lançamento do vídeo especial da canção
“Diamonds”. Como parte da campanha, a fanpage oficial está realizando um concurso que vai levar duas pessoas direto para o Caribe por sete
noites. Para participar, basta curtir a página e responder à pergunta “O que você gostaria de encontrar no fim de uma
estrada em Barbados?”. Participe em www.facebook.com/visitebarbadoscaribe
Alvo azul
Em abril, a campanha O Câncer de Mama no Alvo da Moda
completa 18 anos. Sempre com o apoio de diversos famosos,
a campanha em prol do Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (IBCC) terá novos participantes em 2013. Entre eles, a cantora Claudia Leitte, as atrizes Leticia Spiller, Mariana Ximenes,
Nathalia Dill, Mariana Rios e Grazi Massafera e os atores Paulo
Rocha, Victor Pecoraro, Reynaldo Gianecchini, Dudu Azevedo, Murilo Benício e Mateus Solano. Também foram clicados
com as camisetas
do alvo azul o comediante Marcelo
Adnet e o cantor
Dinho Ouro Preto.
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Conheça a Itália
de trem
Que tal viajar pela Itália com todo o
conforto em um trem de alta velocidade? Se você programou passar o
feriado de Páscoa na Europa, pode
aproveitar descontos de até 80% para
o trecho Milão/Roma/Florença/Nápoles. A promoção é da companhia Rail
Europe, válida para reservas com até
50 dias de antecedência da data marcada para o embarque. Agende-se em
www.raileurope.com.br.
9
soluções
FOTO: DIVULGAÇÃO DTS
Acerte na
ILUMINAÇÃO
Quando se fala na iluminação de um espaço, a
maioria das pessoas só se preocupa com as soluções funcionais para o exercício de uma tarefa ou
outra. Contudo, a iluminação é muito mais do que
isso. Saber iluminar um ambiente é tão importante
no design de interiores quanto escolher o mobiliário
e sua disposição.
A iluminação proporciona diferentes
sensações e percepções do espaço
construído. Segundo as arquitetas
Ângela Diniz e Joana Gourlart, da InFoco Arquitetura & Interiores, para
um projeto de interiores ser bem
sucedido, é fundamental que se tenha um planejamento da iluminação
adequado às necessidades e ao estilo de vida dos moradores, garantindo
funcionalidade, aconchego, conforto
e bem estar.
“O projeto luminotécnico possibilita
criar diversas cenas em um só ambiente, isto é, proporciona o multiuso
do espaço, seja para receber amigos,
para descansar, ou ler. Além disso, a
iluminação também influencia a saúde humana, pois é capaz de interferir
até mesmo no humor das pessoas.
A iluminação ideal é aquela que consegue conciliar os mais variados tipos
de iluminação, utilizando cada uma de
acordo com sua finalidade”, afirmam.
Em qualquer ambiente interno, a luz
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natural deve ser aproveitada ao máximo. Segundo Ângela, existem várias
estratégias para o melhor aproveitamento da iluminação natural. Por
exemplo, brises, clarabóias e aberturas bem posicionadas amplificam
e ao mesmo tempo controlam a entrada de luz e sol. “Quando se trata
de um imóvel pronto, usamos elementos que auxiliam no controle da
luz, como cortinas, persianas e toldos,
que atendem muito bem essa função, filtrando os raios nocivos e deixando passar apenas a luminosidade
desejada. Quando a incidência de luz
natural é baixa, podemos compensá-la utilizando a luz artificial”, comenta.
Outro fator importante é a luz indireta,
na qual a fonte de luz não está voltada
diretamente para o ponto ou ambiente a ser iluminado, e sim para uma superfície oposta, que reflete a luz para
o ambiente em questão. De acordo
com as arquitetas, ela garante
Projeto de automação da DTS Cinema em Casa e Automação Residencial
11
Foto: Rodolpho Reis/inFoco Arquitetura & Interiores
um ótimo conforto visual, pois não
há possibilidade de ofuscamento
ao usuário. O resultado é uma iluminação bastante suave e intimista,
deixando o ambiente muito aconchegante e agradável. “Cada vez mais,
se dá preferência à iluminação indireta associada à iluminação pontual,
aonde a iluminação indireta se dá por
sancas ou rasgos no forro de gesso e
a pontual, por pontos de luz focados
em objetos de decoração. Isso ocorre
devido à vida agitada que temos hoje em casa, a preferência por uma iluminação que ajude a relaxar tem ganhado espaço. Há também, no mercado,
luminárias projetadas para proporcionar esse efeito e também luminárias
de embutir no gesso, como plafons,
pendentes, arandelas e abajures”, explica Ângela.
Foto: Joana Goulart/ inFoco Arquitetura & Interiores
soluções
Iluminação em casas
de praia e jardins
Segundo Ângela e Joana, estes
são alguns dos fatores que devem ser considerados em um
projeto na praia e em jardins.
Use a iluminação para ressaltar os
pontos fortes de um ambiente.
As luminárias utilizadas são muito
importantes, pois o material vai interferir muito. As mais aconselháveis são as feitas de madeiras, tecidos, acrílicos e outros materiais que
não sofram com a maresia.
Dê preferência a lâmpadas frias ou
leds, que, além de não esquentarem o ambiente, são mais duradouras e de baixa manutenção. Outra
saída é optar por uma iluminação
mais indireta, que ajuda no conforto
visual e propicia o relaxamento tão
12
Pontos de luz sobre o painel de pedra palito criam jogo de luz e sombra, dando ênfase à textura
do mosaico. A iluminação na lateral da escada pode destacar adornos e quadros na parede
procurado no litoral, com sancas,
abajures, colunas e arandelas.
Complementar a beleza de um jardim com a iluminação correta faz
toda a diferença. A vegetação deve
ser iluminada de baixo para cima e é
muito importante iluminar as circulações, que podem ser feitas com balizadores ou luminárias embutidas no
piso. O ideal é usar lâmpadas com
tonalidade entre 2.700K e 4.000K.
As luminárias solares fotovoltaicos
são ótimas aliadas da iluminação
para jardins por utilizarem a energia
solar do dia para emitir luz à noite, o
que as torna muito econômicas.
Uma alternativa bastante recomendada em iluminação de jardins é o
sistema com fibra óptica, de fácil
manutenção. A fonte de luz situa-se
em apenas um local e a iluminação
é distribuída para diversos pontos
através da fibra óptica. Este é um
sistema bastante utilizado em iluminação de piscinas.
Rasgo de luz no gesso com lâmpadas fluorescentes amarelas e luz indireta garantem clima agradável no ambiente do jantar
FOTO: DIVULGAÇÃO DTS
entrevista
Projeto de automação da DTS Cinema em Casa e Automação Residencial
Projeto da Arquitetando Ideias
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FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS
Automação
A automação pode beneficiar a iluminação de diversas maneiras, auxiliando na estética, na flexibilidade
e versatilidade, na conveniência e praticidade, na
segurança e até mesmo na economia.
Segundo Pedro Kunz, diretor da área de projetos da
DTS Cinema em Casa, “utilizando a luminosidade de
maneira eficaz, você pode economizar em até 60%
o consumo de energia da sua casa. A automação residencial, além de criar ambientes mais inteligentes,
contribui também para gerar resultados favoráveis
ao desempenho energético e ao conforto ambiental
de uma residência. Além disso, podem ser criados
cenários de iluminação com diferentes combinações
de luzes e interações com os demais dispositivos da
sua casa. Cenários para assistir um filme, ler um livro,
tomar banho, sair de casa, entre outros. O número de
cenários possíveis são ilimitados.”
De acordo com Joana, a automação permite programar diversas combinações destes circuitos criando cenas pré-estabelecidas, permitindo ao usuário
alternar diferentes cenas em um ambiente com
apenas um comando. “Em uma sala de estar, por
exemplo, pode-se alternar de um clima aconchegante de relaxamento para um clima descontraído ao
receber amigos; para um clima vibrante, ideal para
brincar com as crianças, por meio de um controle
remoto, tablet ou de um smartphone.”
Este recurso também pode ser integrado a outros
elementos eletrônicos da casa, tais como televisões, aparelhos de som, cortinas, ar-condicionado
e até a cafeteira, o que possibilita que eles sejam
acionados de qualquer lugar, pela internet ou em
horários pré-estabelecidos.
15
FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS
soluções
Projeto da arquiteta Jaqueline Zapelini
Economia na conta de luz
A escolha das lâmpadas é decisiva para que não
haja sustos na hora de receber a conta de luz. Segundo as especialistas, apesar da iluminação ser
responsável por apenas aproximadamente 20% do
consumo energético de uma residência, esta porcentagem pode ser reduzida se as fontes de luz forem bem escolhidas. As lâmpadas de LED são as
mais econômicas. Essa tecnologia ainda está sendo
aprimorada, mas já existem diversas opções que
16
podem substituir as lâmpadas incadescentes ou fluorescentes facilmente. Seu custo inicial de compra
é mais alto em relação às outras lâmpadas, mas a
longo prazo, ele se dilui. Em segundo lugar na economia energética estão as lâmpadas fluorescentes.
A dupla ainda destaca que “em termos de tecnologia, umas das tendências mais fortes na iluminação
é o LED, pelo seu baixo consumo energético, maior
eficiência e maior versatilidade no uso. Dentre estes
produtos, uma boa opção com custos mais acessíveis são as fitas LED.”
17
CASCATAS NA
MATA ATLÂNTICA
FOTO: ROBERTO LANGSCH
No caminho para o litoral é possível perceber a quantidade de verde que acompanha muitos trechos da estrada.
Mas a beleza natural que vemos é apenas uma parte do
que a natureza nos reserva. Convidamos você a desviar
o caminho para se encantar com a exuberante vegetação da Mata Atlântica permeada por belas cascatas do
Litoral Norte Gaúcho
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estação sul
FOTO: Pedro Daiello Oliveira
Como chegar
FOTO: ROBERTO LANGSCH
O destino é Maquiné, a 136 km de
Porto Alegre. Embora esteja localizado
na região do Litoral Norte, o município
não tem praia, pois fica do outro lado
na BR-101. A cidade acolhe 7.600
habitantes que vivem em um lugar
reconhecido pelo turismo ecológico:
é um recanto de muito verde e lindas
cascatas, entre elas a Garapiá que,
junto com a Escangalho, forma o Rio
Maquiné. Os municípios de Maquiné,
Rolante e Riozinho integram a rota Natur, destinada ao turismo de aventura
e ecoturismo.
CASCATA DO GARAPIÁ
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FOTO: GERSON SOARES
FOTO: ROBERTO LANGSCH
Localizada na linha Garapiá, a cascata de 12 metros de altura fica em
uma propriedade particular. Porém ,
não há cobrança de ingresso. Todo
o lixo deve ser levado de volta pelo
turista. Para chegar à cascata é preciso seguir por uma trilha de 500
metros em uma estrada desativada, que inicia em um bar chamado
Quebra Galho. Mas antes de chegar
a este trecho, é preciso estar atento
para não se perder no caminho.
Se você vem de Porto Alegre, siga pela
RS 101 e pegue o acesso à Maquiné. Se
estiver em Capão da Canoa, por exemplo, siga pela RS 407 em uma estrada asfaltada, que passa pelo distrito de Morro
Alto. Siga pela avenida principal de Maquiné, a General Osório, que termina na
RS 484 e vire à esquerda no primeiro cruzamento. Tenha cuidado para não passar
pelo balneário de Maquiné, em direção
oposta à rota da cascata.
Após o cruzamento, siga pela RS 484 em
uma estrada de chão batido por cerca de
17km até o distrito de Barra do Ouro.
Passe pela rua principal, asfaltada e com
quatro quebra-molas) e, após 1,5km do
centro, vire à direita e passe sobre a
ponte do Rio Forqueta. Como uma típica estrada rural, há buracos e pedras no
caminho. Logo você verá placas – pequenas e um pouco apagadas - indicando a
Cascata do Garapiá. Mais à frente, há um
cruzamento, onde você deve virar à esquerda. Uma placa indicando a “Cascata
da Encantada” pode confundir o turista,
portanto, não vá à direita!
Após seguir pelo cruzamento, o caminho
leva o turista a passar por dentro de um
riacho. Mas atenção: só cruze o local se
a água estiver até o meio do pneu, pois
não há ponte e o chão é de pedra. Em
seguida, do lado esquerdo, você encontrará uma pousada pitoresca. Siga até o
bar Quebra Galho. Estacione por ali mesmo, pois o resto do caminho tem que ser
feito à pé. Siga até o camping Garapiá e
depois ande ainda mais 500 metros para
chegar à cascata.
Importante: se chover durante a ida ou
volta da cascata, consulte os moradores
locais para receber orientações de como
e quando dever seguir caminho.
21
Dicas Gerais
“A cascata é deslumbrante, eu não
imaginava que fosse tão lindo! Foi
maravilhoso fazer o passeio, vimos
muitos caminhos e trilhas diferentes.
A viagem superou minhas expectativas! Achei que seria algo banal, mas
não, é muito relaxante, bem tranquilo
para fazer um passeio em família e
com crianças. Eu estava com o meu
marido e duas sobrinhas e foi muito
bom sair do ambiente urbano, sabe?
As meninas ficaram encantadas de
ter contato com a natureza e andar
de pé descalço. Tiramos muitas fotos
para elas mostrarem para os coleguinhas na escola. Fizemos piquenique,
assim como muitos turistas argentinos que estavam por lá. Valeu muito
a pena, pois curtimos muitas coisas
que não fazemos no dia-a-dia. Curtimos cada poeira que pegamos no
trajeto. Recomendo o passeio até a
FOTO: GERSON SOARES
Se você for de carro de passeio,
deixe os pneus entre 24 e 26 libras
para não pular tanto, já que as estradas são de chão batido, com muitas
pedras, buracos e poeira. Procure
sair cedo para voltar ainda de manhã ou até por volta de 17 horas. Se
chover, deixe o passeio para outro
dia: as pontes são muito baixas e os
rios da região enchem rapidamente,
pois são rios de serra.
O pequeno bar Quebra-Galho é rústico e básico, onde se pode comer
pastel e lanches rápidos, além de
comprar água e refrigerante.
Na região da cascata é proibido fazer fogo, pois o local fica em uma
propriedade particular.
Da chegada em Maquiné até a cascata são cerca de 28 Km com estradas rurais de chão batido.
Confira o depoimento da orientadora educacional Rosângela Cabral
sobre o passeio:
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Cascata do Chuvisqueiro
FOTO: PANORAMIO
estação sul
O SEU SUPER DE TODO ANO
EM XANGRI-LÁ E CAPÃO
Venha fazer as suas
compras conosco.
Bom atendimento e
sortimento à sua espera.
cascata e sugiro que as pessoas também façam um passeio ecológico.”
A região em torno de Maquiné tem
várias cascatas e trilhas, umas mais
exploradas turisticamente do que
outras. A Cascata da Solidão possui duas quedas d´água e tem uma
bela vista para a cidade. Para chegar
lá é preciso seguir uma trilha particular de 600 metros. Já para chegar na
Cascatinha de Água Branca, é preciso seguir por 11 km a partir da Barra
do Ouro em direção ao Cerrito. A
cascata é baixa, com 4 metros e
fica dentro de área de recuperação
da floresta. A Cascata da Forqueta
está localizada em uma propriedade particular na Linha Forqueta. Do
distrito de Barra do Ouro é necessário percorrer 13 km de estrada de
chão batido até chegar na cascata,
que tem uma trilha de aproximadamente 380 metros de extensão. O
acesso até ela exige atenção, pois a
trilha é bastante estreita e fica em
meio a Mata Atlântica. Assim como
na Cascata do Garapiá, não é preciso parar para ter acesso ao local e
todo o lixo deve levado do local.
Aberto TODO O ANO!
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faça você mesmo
CORES
NA SUA CASA
Nada como uma pintura para renovar a casa! As
cores afetam o humor e podem transformar um
ambiente. Um pequeno toque de cor pode fazer toda diferença, especialmente na praia! Confira conselhos de especialistas e saiba o que você
deve levar em conta na hora de fazer uma pintura.
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FOTOS: BOHN FOTOGRAFIAS/TINTAS KILLING
Por Magna Sperb* e Luisa Abreu
faça você mesmo
A seleção de cores é sempre uma das etapas mais
elaboradas da decoração e aqui entra a importância
da pesquisa. Para selecionar as cores de um espaço
é importante ver o que está sendo usado hoje na
decoração de ambientes. Visite mostras de decoração e olhe revistas atuais - assim, você optará não
apenas pelo seu gosto pessoal e não correrá o risco
de dar um ar de ultrapassado ao seu ambiente.
Segundo o arquiteto Rodrigo Mangan, na hora de
pintar a área externa e interna da sua casa, é importante usar tintas de boa qualidade e que atendam
às normas estabelecidas pelos órgãos responsáveis. “Escolha o tipo de tinta adequado para atingir
o efeito desejado. As tintas foscas, por exemplo,
conseguem disfarçar eventuais imperfeições nas
superfícies, enquanto que as brilhosas (semi-brilho e
acetinada) tentem a revelá-las. No entanto, são mais
fáceis de limpar e acumulam menos sujeira.”
Segundo ele, as cores têm alto impacto nas nossas
vidas. “Quando as cores são usadas adequadamente,
dão leveza e sofisticação e criam uma atmosfera agradável. O contrário também pode ocorrer se as tintas
forem usadas de maneira inapropriada. Outro aspecto
a ser ponderado é a composição com elementos que
foram escolhidos para os acabamentos da casa, como
revestimentos e pisos, já que tudo isso deve estar em
harmonia. Por exemplo, a pedra palito é um revestimento que já traz um certo peso. Se você optou por esse
revestimento, não misture com cores muito vibrantes.
Dependendo da sua escolha, pode-se criar um excesso
de informações”, afirma.
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FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS/ARQUITETANDO IDEIAS
“QUANDO AS CORES SÃO USADAS ADEQUADAMENTE, DÃO LEVEZA E SOFISTICAÇÃO E CRIAM UMA ATMOSFERA AGRADÁVEL. LEMBRE-SE DE QUE AS CORES DEVEM
COMBINAR COM OUTROS ELEMENTOS,
COMO REVESTIMENTOS E PISOS, PARA
QUE SE CRIE UM AMBIENTE HARMÔNICO.”
FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS/PROJETO DA ARQUITETA PAULA MENEGHEL LIMA
As cores afetam o nosso humor e influenciam o nosso
astral. Se você tem algum ambiente neutro em sua
casa e acha que já está na hora de dar uma renovada,
coloque uma cor vibrante. Use um toque na parede ou
em algum elemento e veja a diferença que isso fará!
Se a cor vibrante estiver na entrada de sua casa, a
pintura provocará sensações estimulantes e dará
as boas-vindas de maneira agradável e convidativa a quem chegar, principalmente se forem cores
quentes, como o laranja, o vermelho e suas graduações. Essas cores nunca passam despercebidas.
Também nos locais em que você senta para conversar, as cores quentes ajudam a dar aconchego e
simpatia, gerando um clima agradável e envolvente de bem estar.
Se você quer dar um ar de cenário à sua decoração, dê adeus ao branco e vá sem medo às co-
res, podendo utilizar, no mesmo ambiente, cores
contrastantes, como combinações das cores verde
e vermelho, os tons de azul com a cor laranja e
os tons violetas com a cor amarela. Porém, cores
fortes exigem cuidados redobrados, pois competem entre si. O uso destas cores juntas ou seus
tons próximos podem provocar fadiga se não forem bem dosadas, mas resultam em combinações
sofisticadas por quem sabe utilizá-las. O segredo é
dar mais ênfase a uma e usar a outra apenas como
apoio nos detalhes ou em um tom mais baixo e
menos vivo.
Quem quer ousar pode apostar nos tons de laranja, turquesa ou amarelo, que estão muito em
voga atualmente: são os tons chamados de vanguarda, que dão ao ambiente um ar de novidade
e personalidade.
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Essas cores ficam bem com móveis brancos e pretos podem ser mesclados com estampas diversas.
Bem combinadas resultam em um ambiente contemporâneo e atual.
Outra maneira de dar um ar dinâmico e atual ao seu
ambiente é optar por complementos que tenham
as cores citadas e deixar os móveis principais e as
paredes em branco, cinza ou em tons off white.
Atualmente os lançamentos de design em mesas,
cadeiras e objetos têm utilizado muito cores vivas
nas suas peças, para dar um ar menos convencional
e mais jovem aos ambientes.
Outro truque é utilizar tons marcantes apenas em
uma parede. Assim, se você cansar do tom forte é
fácil modificar: basta pintar de novo.
Agora escolha entre as cores atuais e o seu tom
desejado e pinte sem medo, e deixe sua casa ainda
mais aconchegante!
Verde esmeralda: a cor de 2013
Anualmente a Pantone – empresa que pesquisa tendências especializada em sistemas de cores – lança
uma cor que será o hit do ano seguinte. A escolha da
marca influencia desde a moda até a decoração e o
design. Para 2013, o tom é o verde esmeralda. Segundo a Pantone, a cor é radiante, expressiva e por
isso destaca o sentido de equilíbrio e harmonia. Então, que tal dar renovar a fachada do seu lar e apostar
em uma nuance vibrante do esmeralda?
* Texto da artista plástica Magna Sperb publicado no site
http://tintaskilling.com.br
FOTO: SXC
FOTOS: BOHN FOTOGRAFIAS/TINTAS KILLING
faça você mesmo
29
mix
5
2013
4
O clássico vestido preto. Use e
abuse de cintos, bijus, bolsas e
sapatos coloridos para compor
novos looks.
Listras marinheiras, eternamente
sofisticadas, além de adicionarem
textura ao looks lisos, podem ser
combinadas a qualquer estampas
(dos florais as estampas de animais).
INVERNO
A consultora de Estilo e Negócios da Moda Luana Savadintzky responde a perguntas sobre estilo e fala sobre as principais tendências para a estação mais fria do ano. Ela já atuou
em Nova York, Londres, Campo Bom (na marca Schutz, do grupo Arezzo) e atualmente
está em Milão, na Itália. Conheça as tendências para o próximo inverno em primeira mão!
O que as pessoas devem avaliar
antes de adquirirem uma peça?
Para efetuar um bom investimento, sugiro, em primeiro lugar,
informar-se sobre as principais
tendências da temporada. Vá às
compras sabendo em quais peças investir. Dentre essas, pense
nas oportunidades de uso e combinações que cada peça oferece.
Em segundo lugar, elimine momentaneamente a variável preço
e analise com atenção as caraterísticas do produto, para definir o
seu valor. Além do design, preste
atenção nos materiais, na qualidade do acabamento e em como
a peça veste. Por exemplo, uma
peça clássica, que fará parte do
seu guarda-roupa por anos, merece um investimento maior. Ou
seja, a qualidade é indispensável.
Já uma peça trendy, que será
usada por uma ou duas temporadas, pode ser adquirida por menor valor e a qualidade deixa de
ser fundamental.
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Quais as peças que tu considera
coringas para se ter no guarda-roupa, que nunca saem de moda?
Dentro os principais clássicos,
considero fundamentais:
Um blazer em tom sóbrio como
o campeão supremo. Ele pode
ser usado do escritório à balada,
sobreposto à camisa e camisetas; combinado a calças, leggings, shorts, saias,vestidos ou jeans; e ainda com todos os tipos
de calçados, do tênis ao salto.
Camisa e camiseta brancas. Vale
a pena investir em um modelo
elegante de seda, linho e algodão
de boa qualidade - basta adicionar
um maxi colar para finalizar sua
produção ou criar um novo look.
6
1
7
9
8
3
2
1. Top Shop 2. House of Harlow 3. Malene Birger 4. Lanvin 5. Laura Ashley 6. Tsumori Chisato 7. Seychelles 8. Yours 9. Asos
31
mix
11
Um jeans skinny em lavagem
escura pode ser usado em producões casuais à balada, passando
pelo trabalho - basta apenas trocar o tênis/sapatilha pelo salto e
a camiseta pelo blazer ou um top
de paetês.
10
12
O que está rolando na Europa
atualmente? Quais tendências
você destacaria?
17
16
Wo(men)! O look boyish reina
absolutamente em solos europeus. Arrivederci salto alto; Hello
mocassins e oxfords estruturados, com estética extremamente
masculina. Welcome alfaitaria e
malharia oversized e para finalizar bienvenu cabelos ultra curtos,
como o de Anne Hattaway em
seu novo visual para a mega produção Los Miserables. Não esqueçendo do smoking feminino,
cada vez mais em alta.
18
Quais as principais tendências
para o inverno 2013?
19
13
14
15
20
E por fim, uma sapatilha metalizada prata ou dourada - o metalizado dá sofisticação ao modelo
casual, pode ser usada do jeans
ao tubinho preto substituindo elegantemente o salto, e combina
com todas as cores!
10. ModCloth 11. Avenue 32 12. Ted Baker 13. Asos 14. Moleca 15. Orla Kiely
32
Dentre as têndencias mais comerciais destaco o militarismo (parcas,
aboataduras, botas lace up) e a continuação da tendência gótico romântica, onde rendas, transparências
e o veludo adicionam feminilidade
aos looks total black.
21
16. Pinup Couture 17. Top Shop 18. Restricted 19, 20. Alice & Olivia 21. ModCloth
33
mix
Quais as principais cores do inverno?
Verde esmeralda, azuis escuros,
como petróleo e marinho, berry
colors (do vermelho ao burgundy,
passando pelo roxo e lilás, uma
verdadeira adega de vinho), mostarda e cinzas (o novo preto).
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27
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22, 23: H&M 24. Bracher Emden 25. Chloe 26. The Andean Collection 27. B Store
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Contato: [email protected]
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FOTOS: DIVULGAÇÃO
achamos
Especializada na construção de piscinas personalizadas
de concreto e cascatas artificiais.
Geladeiras
ecológicas
Casinhas
divertidas
A Continental desenvolveu uma linha de geladeiras 100% ecológicas.
Todos os itens oferecem melhor
aproveitamento do espaço interno,
com sistemas inteligentes para o armazenamento dos alimentos. Além
desses benefícios, os produtos, disponíveis com acabamento branco
ou inox, têm capacidade que varia de
403 litros a 467 litros. Todos os itens
da linha são feitos com o gás R600A,
que não agride a camada de ozônio.
Os preços sugeridos variam de R$
1.599,00 a R$ 2.899,00.
O design diferenciado das casinhas
da Guisa Pet não agradam só os animais, mas as crianças também. Os
formatos divertidos, com orelhas de
gato, cachorro e até com olhos de
monstro trazem magia à brincadeira.
Feita de polipropileno injetado com
tratamento UV, anti mofo e anti estático, a casinha é lavável, não repele
poeira e não retém odor.
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Sonho de consumo de muitos, as piscinas residenciais ou
condominiais são sinônimo de conforto, diversão e frescor nos
dias de verão. Construídas sob medida, elas personalizam o
ambiente compondo um agradável local para descansar,
praticar esportes, hidroginástica, e ainda receber convidados.
A Empresa Piscinas Cascatas Cia, de Cláudio Rogério Grubert,
é especializada na construção de piscinas em concreto para
Capão da Canoa e região. Modelos exclusivos são concebidos
para cada cliente através de uma equipe profissional, que inclui
Engenheiros e Arquitetos, os quais envolvem-se com a obra
desde o projeto inicial até a finalização, incluindo-se a
comercialização e colocação dos pisos atérmicos no entorno
das piscinas.
As piscinas de concreto diferenciam-se pela durabilidade e
possibilidade de personalização. A empresa oferece 5 anos de
garantia para a obra. Os materiais empregados na construção
são próprios para esse tipo de empreendimento, revestidos
com azulejos específicos da linha Mariner, pastilhas de vidro e
de porcelana, rejuntes antifungos e antiaderente. O modelo da
piscina também respeita o espaço disponível e reflete o gosto
do cliente, com várias opções de design, acessos através de
escadas, rampas ou lâminas d’água.
Além das piscinas, a empresa ainda trabalha na construção
e instalação de riachos, lagos e cascatas artificiais, que podem
ser agregados às piscinas, como quedas d’água ou em outros
locais, jardins internos e externos, imprimindo um toque único
de beleza e relaxamento aos ambientes. A qualidade e
originalidade dos produtos e serviços prestados são garantidos
pela experiência pessoal do proprietário Cláudio Grubert, que
atua na área há mais de 20 anos.
Visite nossa loja em Capão da Canoa ;
Estrada RS 407 n° 1746 – Fone: 3625.7554
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Fones: (55) 9938.8370 (Claudio) - (51) 9364.6365 (Eduardo).
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A Mallory desenvolveu ventiladores
capazes de afastar insetos e auxiliar
na redução de fungos e ácaros. Além
de silencioso, o Turbo Silence 6 (R$
89,00) é um ventilador com duas vezes mais vazão do que um ventilador
da sua categoria devido ao formato
exclusivo de suas seis hélices e três
velocidades. Uma opção de ventilador de mesa é o Ozonic (R$ 159,99),
com gerador de ozônio, que repele
mosquitos sem química ou refil, reduz fungos e ácaros, elimina odores,
fumaça e mofo.
A Linha de Fogões Innovazione apresenta uma inovação exclusiva: o design
Sedna, o único com botões na mesa e
controle independente do forno. Além
de funcionalidades como o queimador
de tripla chama, alguns dos modelos
contam com grill a gás, ideal para gratinar, dourar e deixar os assados ainda
mais bonitos, e o timer sonoro do forno, que indica por meio de um ruído
quando o cozimento alcançou o tempo
estimado. Além disso, as prateleiras
autodeslizantes, em conjunto com a
unidade fixa, facilitam o manuseio de
assados no forno e garantem mais segurança em seu uso. Preço sugerido:
de R$ 649,00 a R$ 1.999,00.
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Coleira
anti-latido
A Amicus criou a coleira anti-latido
Smart. Ela capta o som do latido do
cão e emite um sinal sonoro em uma
frequência específica de adestramento,
que o faz parar de latir. O sinal sonoro
é entendido pelo cão como um “não”
e, após 10 dias de utilização, o cachorro
já associa a razão da correção sonora a
seu latido, condicionando-se a não latir
enquanto estiver com a coleira. Ou seja,
ela ensina o cachorro a se comunicar
quando necessário.
Fone de ouvido
A Bomber Headphones sugere alguns modelos de fones
de ouvido que garantem qualidade de som, conforto e durabilidade. Com design ergonômico que lembra uma bola
de golfe, o HB 01 Black tem graves profundos e clareza
de som. O HB 01 Violet, com ótimos graves e um som
altamente definido, possui revestimento em couro macio
no topo e se adapta a qualquer pessoa. Nas cores bordô
e branco, o HB 01 Bordeaux apresenta som com ótimos
graves, alta fidelidade e clareza. Também traz revestimento em couro, proporcionando conforto, além de hastes reguláveis e flexíveis. Todos os modelos tem preço médio
de mercado entre R$ 179,00 a R$ 199,00.
www.bomberheadphones.com.br
FOTOS: DIVULGAÇÃO
Inovação
em fogões
FOTOS: DIVULGAÇÃO
Para refrescar
com segurança
Móvel dobrável
Para quem procura solução para ambientes pequenos, a
Mobili Intelligenti apresenta o Poppi SD, um móvel com
design moderno que possui três funcionalidades: durante
o dia o ambiente é composto por um homeoffice, com
espaço agradável para transitar de um lado ao outro; à noite, basta empurrar o armário amarelo para baixo da mesa
que o ambiente ganha uma cama de solteiro e vira um
quarto; e em caso de uma eventual reunião, basta usar a
criatividade e colocar almofadas na cama, utilizando o móvel como um sofá.
39
gastronomia
Risoto
FOTO: FERNANDO DI PRIMIO
de camarão
Experimente fazer um risoto de camarão com aspargos, espumante e
amêndoas tostadas. Esta delícia foi enviada pelo chef Alberto Dalsotto,
que faz eventos gastronômicos particulares no litoral e em Porto Alegre.
Bom apetite!
Ingredientes
Preparo
Em uma frigideira, acrescente 100 gramas de
manteiga e refogue as amêndoas até ficarem
tostadas. Escorra elas em papel toalha e reserve-as.
Reserve uns camarões à parte, tempere-os com sal
e pimenta, grelhe com azeite de oliva, para no final
do risoto, decorar o prato. Em uma panela, coloque
o azeite de oliva e refogue o alho poró juntamente
com o arroz arbório, por alguns minutos, depois
regue a espumante e fique mexendo até evaporar
o álcool. Na sequência, vá regando com o caldo de
peixe, conforme for secando, mexendo sempre.
Quando o arroz ficar al dente, acrescente uma
pitada de açafrão e tempere com sal e pimenta
a seu gosto. Acrescente os aspargos cozidos e o
camarão. Assim que os camarões ficarem rosados,
adicione a outra parte da manteiga em pedaços, o
parmesão ralado e as amêndoas tostadas. Sirva a
seguir, regando o prato com um fio de azeite de
oliva. Decore com o ceboulette picado, os camarões
grelhados e o ramo de manjericão (opcional). Serve
seis porções!
40
- 500g de arroz arbório
- 500g de camarões grandes
- 300g de aspargos frescos, cozidos e picados
- 1/2 talo de alho poró cortado em tiras finas
- Um copo (200ml) de espumante seco
- Três litros de caldo de peixe
- Açafrão
- Azeite de oliva
- Sal e pimenta em grão 5 bayas a gosto
- 200g de manteiga sem sal
- 200g de amêndoas em lasca
- Queijo parmesão ralado a gosto
- Um molho de ceboulette picado
- Um ramo de manjericão
Contato: [email protected]
41
Av. Paraguassu, 22, Xangri-lá- (em frente ao Playa Vista)
fones (51) 3689.7093 e (51) 9361.9892
www.durafa.com.br
destaque
CONDOMÍNIO CELEBRATION - XANGRI-LÁ:
CONCEBIDO PARA
SER O MELHOR
Você vai se impressionar! O Celebration, em Xangri-lá, é tudo o que você esperava de um condomínio no litoral. Fica pertinho do mar, a apenas duas
quadras, em meio a sete outros condomínios e
muito provavelmente será o último grande empreendimento a beira mar no nosso litoral. Seu projeto
diferenciado e de alto padrão oferece o que há de
melhor e mais moderno em termos de um plano
diretor criterioso, infraestrutura impecável em meio
à muita natureza, conforto, segurança e uma relação custo-benefício que garante a menor taxa de
condomínio entre todos. A área, ampla e plana, tem
21 hectares, com um grande lago central de quatro
hectares e apenas 182 terrenos (entre 460 e 700m2
sendo 85% deles de frente para o lago e nenhum
com vizinhos de fundo). O que fará com que as casas a serem construídas com um bom afastamento
entre elas, ocupem apenas 46% do total.
42
O Celebration incorpora toda a tradição e experiência de 30 anos da Construtora Durafa e foi concebido nos mínimos detalhes, com projeto do renomado
escritório de Ivo Nedeff, para ser mesmo o melhor
condomínio do nosso litoral. Logo que você entra, já
se depara com o imponente Club House, que é proporcionalmente o maior de todos os condomínios
e se posta impávido diante de três belas piscinas
aquecidas (uma com borda infinita, outra coberta e a
infantil), em meio a muito verde, em uma combinação que proporciona muita paz e harmonia.
Mas mais do que bonito ele é eficiente e racional.
Iniciativas de economia de energia como iluminação
eletrônica, energia solar, insuflamento dos vidros e
um inédito sistema de monitoramento para a segurança (único no nosso litoral, com câmeras ao longo
de todo o muro) foram concebidas para gerar uma
grande e inédita racionalização de custos.
A verdade é que em função desta qualidade de projeto, e não obstante toda a sua estrutura, o Celebration terá, proporcionalmente, a menor taxa condominial entre todos os condomínios do litoral.
No que diz respeito à estrutura de esportes e lazer, o
Celebration também é imbatível. Além das piscinas
e do elegante Club House - equipado com móveis
de alta qualidade (como, por exemplo, ombrelones
e espreguiçadeiras da Saccaro, armários da linha
top da Dellano e cozinha Brastemp) e com banheiros decorados em travertino italiano - o condomímio
ainda tem uma completa academia profissional da
Reebok; duas quadras cobertas de tênis em saibro;
quadras externas para futebol de salão e vôlei; um
muito bem equipado salão de festas; salão de jogos; brinquedoteca para as crianças e tudo o mais
que você imaginar.
O melhor do Celebration - o melhor sempre fica
para pro fim - é que ele está pronto! E você tem
uma oportunidade única, imperdível, para comprar
um terreno com financiamento direto com os incorporadores, sem juros, em até 48 meses. E em pouco tempo já estará veraneando em sua nova casa na
praia. Com a convicção de que valeu a pena esperar
pelo melhor!
FOTOS: FELIPE RAMALHO
PUBLIEDITORIAL
O nome não podia ser mais apropriado! O condomínio Celebration, em Xangri-lá, nasceu para ser realmente o melhor, como uma celebração e um resgate da vida em condomínio à beira-mar, incorporando todas as melhores
experiências anteriores. Veja por que o Celebration é assim tão diferente.
43
retrato
LENTES DO
LITORAL
Veja fotos de nossas praias e de belezas naturais clicadas por fotógrafos profissionais e amadores convidados.
Nesta edição, os cliques ficaram por conta de Marcelo
Nitschke, repórter fotográfico que reside no Litoral Norte gaúcho há quatro anos. Suas imagens já foram veiculadas nos principais jornais e sites de notícias.
Com este mar, o surf em Atlântida tem um gosto bem diferente, até doce. (Atlântida)
44
45
retrato
As conhecidas corujas buraqueiras fazem fila para entrar na toca (Atlântida/Xangri-Lá)
Maré mansa, um final de tarde em família. (Xangri-Lá/RS)
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47
retrato
Praias de Xangri-Lá, no Litoral Norte/RS, são muito procuradas na temporada de verão.
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ADSEL informa
ADSEL informa
Clóvis Brum
Fique por dentro das principais notícias
do Litoral Norte e do universo dos condomínios.
7ª FEIRA DO LIVRO
PROGRAMAÇÃO
Capão da Canoa realiza sua 7ª Feira do Livro a partir do
dia 28 de março. A feira ocorrerá na beira-mar do município e segue até o dia 6 de abril com uma vasta programação cultural. Este ano, o patrono é o poeta e mestre
em Literatura Brasileira Fabrício Carpinejar. O evento
é uma realização da Prefeitura Municipal de Capão da
Canoa, através das Secretarias de Educação e de Turismo, Indústria e Comércio. No período de transição
de governo os novos prefeitos fazem um grande esforço para que os municípios estejam organizados para
receber bem os turistas. Os cuidados com a limpeza, a
infraestrutura e a iluminação pública, que são de suma
importância para o bem estar e segurança do cidadão,
são algumas das prioridades dos novos governantes.
No mês de fevereiro, a Casa de Cultura Érico Veríssimo, situada em Capão da Canoa, continuará recebendo grandes espetáculos teatrais. A programação
cultural, que segue até o dia vinte e sete de fevereiro, inicia sempre às 21hs. Nas “Quartas de Teatro”,
é só levar 1 kg de alimento para entrar.
Confira a programação:
20.02 - “Dom Casmurro”
Grupo Teatral Galpão das Artes
Direção: Viviane Dutra
06.02 - “Sujis Mundo”
Grupo Teatral Galpãp das Artes
Direção: Viviane Dutra
Ingresso para as peças acima: 1 kg de alimento
CULTURAL
FOTO: CÍNTHYA VERRI
EM CAPÃO DA CANOA
13.02 - “E Aí Realeza?”
Grupo Teatral Só Deus Sabe
Direção: Rodrigo Azevedo
FOTO: DIVULGAÇÃO
IMPLANTAÇÃO DE SERVIÇO NOTARIAL
E REGISTRAL EM XANGRI-LÁ
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Os vereadores de Xangri-lá, em reunião com o prefeito Cilon Rodrigues em janeiro, solicitaram a implantação do serviço notarial e serviço registral na
sede do município, uma vez que a Lei 13.230 foi
sancionada no final de 2008 pela então governadora Yeda Crusius. Segundo relato do vereador Tadeu
Magnus, o presidente da Câmara de Vereadores,
Giovane Nazário, marcará uma audiência com o juiz
Ademar Nozari, diretor da comarca de Capão da Canoa, para tratar deste assunto e pede o apoio de
toda a comunidade para que esses serviços públicos sejam implantados no município, já que a demanda nesta área tem crescido exponencialmente,
em especial nestes últimos dois anos.
27.02 - “Amado, Jorge Amado”
Grupo Teatral Nuclear’t
Direção: Lis Machado e Rodrigo Azevedo
25.02 - “Paulo e Estevan”
Adaptação da peça teatral Emmanuel/Chico Xavier
- Allan Kardec
Ingresso: R$20,00
BRASÍLIA RECEBE PREFEITOS
DE TODO O BRASIL
Nos últimos dias de janeiro (28 à 30) Brasília recebeu
mais de 5 mil prefeitos no Encontro Nacional com
Novos Prefeitos e Prefeitas. O evento foi realizado
no Centro de Convenções Ulysses Guimarães e teve
sua abertura com a Presidente Dilma Rousseff.
O encontro teve como objetivo subsidiar os gestores municipais com informações sobre programas e
ações federais que ajudarão a iniciar ou a dar continuidade à gestão local, com foco no desenvolvimento sustentável. Os prefeitos do Litoral Norte
estiveram presentes na sua maioria.
FOTO: DIVULGAÇÃO CENTRO DE CONVENÇÕES ULYSSES GUIMARÃES
51
ADSEL informa
ADSEL informa
TO QUERENDO
ANUNCIE NA
SABER
A possibilidade de penhora do único bem imóvel
em razão de débitos condominiais
FOTO: SXC
Muitos perguntam se um apartamento, mesmo sendo
um bem de família, em razão de ser o único bem imóvel que possuem, pode ser penhorado e, posteriormente, levado a leilão em razão de débitos condominiais.
Tal indagação se dá em virtude da Lei nº 8.009/90, que
dispõe sobre a impenhorabilidade do bem de família e
determina que o imóvel residencial próprio do casal, ou
da entidade familiar, é impenhorável e não responderá
por qualquer tipo de dívida. A resposta para esta pergunta é sim, o único bem imóvel de propriedade do devedor pode ser penhorado e levado a leilão em razão de
débitos condominiais, mesmo que este imóvel sirva de
residência para o devedor e sua família.
A penhora do imóvel gerador do débito de condomínio é uma exceção à regra da impenhorabilidade do
bem de família, exceção esta prevista na própria Lei
8.009/90, em seu artigo 3º, inciso IV, que dispõe: “a
impenhorabilidade é oponível em qualquer processo de
execução civil, fiscal, previdenciária, trabalhista ou de
outra natureza, salvo se movido: (...). IV - para cobrança
de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuições
devidas em função do imóvel familiar.”
As despesas condominiais são consideradas contribuições devidas em função do imóvel familiar, ou seja, são
obrigações que surgem da própria coisa, as chamadas
obrigações propter rem.
Esta peculiaridade afasta a regra geral da impenhorabilidade, fazendo incidir a ressalva prevista no artigo 3º,
inciso IV, da Lei n. 8.009/90.
Deste modo, deve-se evitar a inadimplência de cotas de condomínio, pois o imóvel, mesmo que destinado a residência da família, pode ser constrito a fim
de responder pelas dívidas condominiais que dele
se originaram.
52
Dr. Yulian Czermainski Mereb
Advogado – OAB/RS 73.541
PRÓXIMA EDIÇÃO: 5/ABRIL
VOCÊ DENTRO DE CADA CASA
DE PRAIA, FALANDO DIRETO
COM O CONSUMIDOR!
igida
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A revista Praia em Condomínio traz tudo
sobre o universo da decoração e construção, além de bem viver, gastronomia, viagem e tecnologia. Seu grande diferencial
é a distribuição dirigida - a revista é enviada diretamente para as casas de dezoito
condomínios horizontais e mais de cento e
cinquenta edifícios no litoral.
• Distribuição dirigida
• número 2 • setembro 2012
Revista da Adsel • ano 1
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opinião
ALTERAÇÕES NA LEI
DO INQUILINATO PROVOCARAM
AUMENTOS DESPROPORCIONAIS
Mario Cerveira Filho, advogado e professor, Cerveira Advogados Associados
No dia 25 de janeiro fez três anos das alterações
na Lei do Inquilinato. Porém, não existem motivos
para comemorar. Como ficou bem mais fácil despejar os inquilinos, não há dúvida de que as alterações
havidas contribuíram para o aumento desproporcional dos aluguéis e, por consequência, dos preços
de venda dos imóveis em todo o Brasil.
Anteriormente às alterações, realmente era difícil
e levava-se muito tempo para receber ou despejar um inquilino problemático. Agora, nas ações
de despejo por falta de pagamento, o locatário
deverá efetuar no prazo de quinze dias, contados
da citação, o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito
judicial. Esse depósito inclui: aluguéis e acessórios
da locação que vencerem até a sua efetivação, as
multas ou penalidades contratuais, quando exigíveis, os juros de mora e as custas e os honorários
do advogado do locador, fixados em dez por cento
sobre o montante devido, se do contrato não constar disposição diversa.
Essas alterações estão prejudicando demasiadamente os locatários. Veja alguns exemplos:
- Liminar (15 dias para desocupação voluntária) nas
ações de despejo de imóveis comerciais fundada
na denúncia vazia;
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- Liminar (15 dias para desocupação voluntária) nas
ações de despejo por falta de pagamento, quando o
contrato estiver sem de garantia; e principalmente:
- Antes o inquilino poderia sofrer duas ações despejo por falta de pagamento a cada 12 meses, agora,
com as alterações havidas, somente haverá uma
oportunidade a cada 24 meses.
Destaco que o efeito das alterações foi contrário ao
esperado após três anos de vigência das novas regras. O mercado imobiliário praticamente “parou”
e a classe média e média-baixa está sendo a mais
prejudicada. Pela falta de conhecimento dessas alterações, os locatários foram muito prejudicados e
os locadores, por sua vez, se aproveitaram da situação, majorando os aluguéis de forma desproporcional com a realidade do país.
Alerto que grandes grupos estrangeiros estão vindo para o Brasil, atraídos pelo valor dos aluguéis,
considerado uns dos mais altos do mundo, comprando os imóveis (já bem acima do que realmente
valem e já inflacionando o mercado, neste sentido),
com o objetivo de receber estes locativos. Sendo
assim, o locatário deve tomar muito cuidado antes
de assinar um contrato de locação, tanto comercial
como residencial.
59
Promoção válida de 19 de janeiro a 31 de março de 2013 ou enquanto durarem os estoques das lojas Todeschini participantes.
Nem todas as cores apresentadas estão disponíveis em todas as lojas Todeschini. Consulte o regulamento completo da promoção
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