Imagem ilustrativa.
Ribeirão Preto
Rodovia Anhanguera, Km 317,5
O EMPR EENDIMENTO
T HE PROJ EC T
O CLB Ribeirão Preto é um condomínio industrial de alto padrão com 65.404 m² de área construída
em 169.137 m² de terreno projetado para multinacionais industriais e empresas de logística,
proporcionando facilidade, comodidade e segurança. As opções de módulos flexíveis proporcionam
a eficiência e funcionalidade, enquanto o modelo Build to Suit combina personalização, sempre com
alta qualidade. A Rodovia Anhanguera permite acesso facilitado por ambos os sentidos (capital e
interior), agilizando a operação e distribuição.
CLB Ribeirão Preto is a high-quality logistics park with 65,404 m² of built area on 169,137 m² of land, designed
to meet the strictest necessities of multinationals, logistics and distribution companies while ensuring efficiency,
convenience and security. The park offers leasing of spaces of varying sizes, providing the flexibility to meet
any tenant’s space requirements. Build to Suit projects allow for quality tailor-made solutions. The Anhanguera
highway allows for transportation and distribution in both directions towards the interior or São Paulo city.
INFR AESTRU T UR A
Possibilidade de junção de B1 e B2 com
Cross Docking (21.860 m²)
I N FR A ST RUC T U R E
Bloco Administrativo
Administrative Building
Galpões Build to Suit
Galpões
modulares
Administração
Site administration
Cozinha e refeitório
Kitchen and dining area
Ambulatório
B
1
First aid rooms
Sala de segurança
A
Site security
Vestiários
B1
Lockers
2
C
Área total
9.533 m²
2
Portaria blindada
e apoio ao motorista
Área total
Bulletproof main entrance and truck
driver support space
A1
ESTACIONA MENTO
17.242 m²
B2
Área total
10.717 m²
A2
PA R K I NG
A Estacionamento interno para autos
Internal parking for vehicles
Área total
14.853 m²
B3
Área total
13.120 m²
B Estacionamento para carretas
Parking for trucks
C Estacionamento externo para autos
External parking for vehicles
ÁREA DO TERRENO: 169.137 m²
ÁREA LOCÁVEL: 65.404 m²
Entrega da 1ª fase
Imagem ilustrativa.
1
Corte mezanino
ESPECIFICAÇÕES T ÉCNICAS
E INFR AEST RU T U R A
PLANTA BAIXA MULTIUSUÁRIO
BASIC LAYOUT, MODULAR
T ECH N ICA L SPECI FICAT IONS
A N D I N FR A ST RUC T U R E
BASIC LAYOUT, MODULAR
Imagem ilustrativa.
• Modular space: 45 modules with leasable area varying from 1,164 to
1,888 m² (office space per module: 117 to 237 m²)
• Floor to ceiling clear height of 11 m and high performance concrete floor:
floor load capacity of 6 and 7 T/m² with laser leveled floor; Floor to ceiling
clear height: 11 m
• Dock doors per module: 2, including automatic dock doors and 1 dock leveler
• Vehicle parking: 2 spaces per module
• All infrastructure prepared for air conditioning, telephone system,
• sprinklers and refrigeration equipment
• Bulletproof main security entrance with 24-hour security, CCTV video
surveillance and complete access control
• Rainwater reuse for common areas
ÁREA DO MÓDULO
Modular area
Galpão B3
ARMAZENAGEM/ Warehouse
DOCA COBERTA / Covered dock area
RECEPÇÃO/APOIO / Office reception
MEZANINO/ Mezzanine office
ÁREACOMUM/ Common area
ÁREA TOTAL / TOTAL AREA
Imagem ilustrativa.
• Modulação: 45 módulos com área privativa variando de
1.164 a 1.888 m² (117 a 237 m² de escritório por módulo)
• Pédireitolivrede11mepisodeconcretodealtaresistência
com 6T/m² (blocos B) e 7 T/m² (blocos A), nivelado a laser
com acabamento polido
• 2docaspormódulo,comportasautomatizadase1
plataforma niveladora
• 2vagasparaautomóveisemfrenteacadamódulo
• Previsãoparainstalaçãodearcondicionado,sistemade
telefonia, sprinklers e equipamentos de refrigeração
• Portariablindada,sistemadeCFTVesegurança24horas
• Sistemadereúsodeáguaspluviaisparaáreascomuns
Imagem ilustrativa.
Imagem ilustrativa.
Corte doca
M²
812,00
117,23
117,23
117,23
29,05
1.192,75
ÁREA TOTAL - MÓDULOS 35 A 45
Total area - 35 to 45 modules
Galpão B3
ARMAZENAGEM/ Warehouse
DOCA COBERTA / Covered dock area
RECEPÇÃO/APOIO / Office reception
MEZANINO/ Mezzanine office
ÁREACOMUM/ Common area
ÁREA TOTAL / TOTAL AREA
M²
8.932,00
1.289,56
1.289,56
1.289,56
319,54
13.120,21
(11) 3127.5550
(11) 3127.5550
www.prosperitas.com.br
www.prosperitas.com.br
[email protected]
[email protected]
Principais distâncias - CLB Ribeirão Preto - Primary distances CLB Ribeirão Preto
Aeroporto de Ribeirão Preto / Ribeirão Preto airport
2 km
Franca
79 km
Campinas
225 km
Uberlândia
278 km
São Paulo
313 km
Porto de Santos / Port of Santos
392 km
Belo Horizonte
524 km
Rio de Janeiro
715 km
realização:
realização:
Imagem ilustrativa.
Rodovia Anhanguera, km 317,5 - Ribeirão Preto–SP
fonte: Google Earth
Fundadaem2003,aProsperitasInvestimentoséuma
das empresas líderes de private equity imobiliários do
país, com cerca de R$ 2 bilhões em ativos imobiliários
mais concentrados em 1,1 milhão de m² de área construída e projetos em desenvolvimento. Além de condomínios logísticos, a carteira da Prosperitas inclui centros de distribuição,
imóveis industriais, escritórios corporativos, loteamentos residenciais, shopping centers e
recebíveis imobiliários.
O CLB – Centro Logístico Brasil é a marca da Prosperitas
Investimentos para seus condomínios logísticos e industriais de alto padrão, implantados por todo o Brasil, proporcionando eficiência e funcionalidade. São conceitos modulares de tamanhos flexíveis para
indústriaslevesesetoresdearmazenagemedistribuiçãoouBuildtoSuitcomalternativas
personalizadas e baixo custo operacional.
Founded in 2003, Prosperitas Investimentos is one of the leader real estate private equity in Brazil, with approximately
$1.2 BN in assets under management, representing 1.1 MM sqm of built area and projects under development.
In addition to logistics parks, the Prosperitas portfolio includes distribution centers, industrial properties, office
buildings, residential subdivisions, shopping centers and CMBS/RMBS issuances.
CLB - Centro Logístico Brasil is the brand created by Prosperitas Investimentos for its industrial, distribution and
logistics parks, providing its tenants with the best in storage and distribution nationwide.
The parks are flexibly designed to meet requirements of light industrial, warehouse, distribution or third-party
logistics players. CLB also has areas specifically for Build to Suit projects, offering tailor made alternatives while
providing low cost operations.
Nota: apesar de todo o cuidado com a correção das informações contidas neste folheto, elas não constituem parte de um documento legal relativo a essa propriedade. Todas as informações contidas neste material poderão sofrer
alterações sem aviso prévio, incluindo projetos e características técnicas. Portanto, o interessado deverá encará-lo apenas como informativo. / Note: all efforts were made to ensure that the information contained within this folder is
accurate, however, this data does not in itself constitute a legal document with regards to the project. All information presented within could undergo changes or be altered at any time for any reason, including project specifications,
characteristics and technical aspects. As such, this material should be considered informational.
(16) 3977.4400
comercialização:
Imagem ilustrativa.
CRECI J-8020
CRECI J-8020
CRECI 20.969J
(16) 3977.4400
(11) 5501.5455
Projeto Gráfico:
comercialização:
créditos:
créditos:
LO CAT ION
Ilustrações:
Ilustrações:
LOCALIZAÇÃO