Data: 27/10/2014
Fonte: Vida Imobiliária
O impacto da reabilitação urbana na dinamização do
comércio de rua
O tema da reabilitação urbana surge frequentemente associado às questões da habitação e da
repovoação dos centros históricos das cidades.
Na cidade do Porto, em anos mais recentes, a reabilitação urbana tem permitido dinamizar o
comércio de rua, o qual durante décadas sofreu fortes constrangimentos res ultante da
concorrência direta dos centros comerciais.
O Porto é uma cidade com fortes tradições no comércio de rua, em que a Rua de Santa
Catarina possui um relevo reconhecido. As Ruas de Mouzinho da Silveira e das Flores, assim
como as Ruas dos Clérigos e das Carmelitas, tradicionalmente também comerciais,
atravessaram por um período de menor dinamismo, mas hoje vivem um período de
rejuvenescimento, muito devido ao processo de reabilitação urbana, nomeadamente,
reabilitação do espaço público e projetos âncora, como seja o projeto do Passeio dos Clérigos e
do quarteirão das Cardosas.
A reabilitação urbana tem por objetivo último a revitalização económica e social das nossas
cidades, o que se consegue com a atração de novos moradores e de novas atividades
económicas. Sejam atividades hoteleiras, de restauração, de serviços ou comerciais. Veja-se os
casos de sucesso do Passeio dos Clérigos, das Cardosas e da Rua das Flores, que
obedeceram a estratégias de renovação dos espaços públicos e do edificado delineadas, em
devido tempo, pela Porto Vivo, SRU.
Fruto da implementação do Programa de Ação para a Reabilitação Urbana do Eixo de Mouzinho
/ Flores, recentemente concluído, a Porto Vivo, SRU licenciou cerca de meia centena de
processos urbanísticos, nos últimos cinco anos. Fruto destes processos, foram gerados 210
novos fogos habitacionais e 82 novos espaços comerciais.
O caso da Avenida dos Aliados é também bastante exemplificativo, pois apesar de ser uma
localização “prime”, durante décadas sofreu um processo de declínio. Esta Área de Intervenção
Prioritária da Porto Vivo, SRU possui já vários exemplos de projetos que pretendem dar um
novo dinamismo a este espaço nobre da cidade. Encontrando-se a poucas dezenas de metros
de “ruas secundárias”, como seja a rua das Carmelitas, que tem atraído um conjunto de lojistas
de referência, continua a ser um espaço de oportunidade para a localização de novos lojistas
que, seguramente, trarão esse rejuvenescimento tão desejado.
A Porto Vivo, SRU está fortemente comprometida com a dinamização do comércio, a par da
promoção dos negócios e da promoção do turismo. Mas para além destes objetivos
estratégicos, releva-se o papel da Gestão de Área Urbana, como forma de operacionalizar o
alcance destes objetivos. O modelo de Gestão de Área Urbana constitui uma aproximação aos
modelos de town centre management, baseados no envolvimento direto da população, das
instituições e das empresas, articulando visões e motivações em torno de planos integradores
da estratégia de reabilitação.
A Porto Vivo, SRU possui uma experiência de 10 anos e os progressos são evidentes, ainda
que o trabalho esteja longe de estar terminado.