RESUMO
O presente trabalho tem por objetivo analisar as transformações que estão relacionadas
com o processo de produção do espaço urbano no Litoral Sul da cidade de João Pessoa
– PB. O estudo parte do pressuposto de que o espaço urbano é produto, meio e condição
da sociedade que o produziu. A área-objeto dessa investigação é constituída por cinco
bairros: Altiplano Cabo Branco, Portal do Sol, Ponta do Seixas, Penha e Costa do Sol. A
expansão urbana que ocorre nessa área é caracterizada pela emergência de fenômenos
espaciais bastante contraditórios. Por seu turno, o lançamento de produtos imobiliários
como os condomínios fechados horizontais, voltados para os estratos sociais de elevado
poder aquisitivo, e a ocorrência de áreas de ocupação irregular, habitadas por camadas
de baixo poder socioeconômico e com grandes carências de infra-estrutura e serviços
urbanos básicos, são reveladores das contradições sociais. Em função disso, processos
como auto-segregação e segregação imposta, além da inclusão precária ou marginal,
tornam-se características marcantes dessa parte da cidade em análise. O estudo também
faz uma apreciação do novo zoneamento urbano ambiental do Altiplano do Cabo
Branco e, a partir dele, discute sobre as tendências da expansão urbana nessa área, em
face dos interesses e estratégias do setor imobiliário e do papel proeminente do Estado
no atual processo de valorização do solo urbano da área. A presença de resíduos de
atividades rurais apontam para um quadro típico das áreas periurbanas, tal como se
configura grande parte do Litoral Sul de João Pessoa.