PROCEDIMENTOS PARA REMODELAÇÃO DE
CONSTRUÇÃO DE RAMPA E HALL DE
ESCADA
Este estudo tem por base o projeto de Arquitetura apresentado, melhoria estética e funcional
da entrada do edifício do Condomínio Palmira Bastos 14 - Lisboa
Proprietário: Condomínio de Rua Actriz Palmira Bastos, Nº 14, Marvila, Lisboa
Trabalhos a executar
DESATERROS E DEMOLIÇÃO
- Retirar a caixilharia, degraus e tudo que
tenha de ser removido; - Execução de
implantação das fixações para nova rampa; transporte de produtos sobrantes a
vazadouro.
FUNDAÇÕES E ESTRUTURA
-Fornecimento e execução de elementos de betão armado e montagem em obra das armaduras
em Aço. Podendo haver partes em blocos pré-moldados;
-Fornecimento e execução de lages em pré-esforçado (vigas pré moldadas e tijoleira) cobertos
com malha de ferro e malha sol consoante as necessidades.
TRABALHOS DE PEDREIRO ARQUITECTURA
-Execução de paredes simples, em alvenaria de blocos pré moldados;
-Impermeabilização de remates com pavimentos exteriores, constituída pela aplicação de
sistema Mapelastic armado - MAPEI ou equivalente;
-Execução de salpisco, emboço e reboco, como base para assentamento de forros cerâmicos;
-Regularização de betonilhas e pavimentos existentes, para revestir com pavimentos cerâmicos
ou pedra;
-Apoio às várias instalações (abertura e tapamento de roços, assentamento de caixas ou
outros dispositivos, etc.), incluindo remoção de resíduos da construção dos produtos
sobrantes e todos os trabalhos e fornecimentos necessários a um perfeito acabamento;
-Colocação de rede armada em todos os roços e pontos críticos com tendência de
fissuramento; -Regularizar pavimento para colocar o novo pavimento no interior de
hall.
TRABALHOS DE LADRILHO
- Fornecimento e assentamento de ladrilhos porcelânicos retificados antiderapantes para
revestir pavimentos e fachadas da rampa, incluindo argamassa e colas de assentamento,
cortes, remates, refechamento de juntas e arestas, e todos os trabalhos e fornecimentos
necessários a um perfeito acabamento, tudo de acordo com as indicações das peças
desenhadas do projecto. As amostras são fornecidas pelo autor do projeto;
-Fornecimento de pavimento cerâmico a aplicar na generalidade do piso do hall aplicado com
colas e betumes especiais (com aquisição do material, porcelânico 45x90, em monomassa de
grande resistência texturado).
TRABALHOS DE ESTUQUE
Fornecimento e aplicação de estuque projectado c/ regularização geral em mecafina
no hall sobre o marmorito, incluindo todos os trabalhos e fornecimentos necessários a um
perfeito acabamento, tudo de acordo com as indicações das peças desenhadas do projecto;
Fornecimento e execução de tectos falsos interiores, em placas de gesso cartonado
incluindo estrutura de suspensão e fixação, cortes, remates, barramento, acabamento final.
Colocação de rede armada em todos os roços e pontos críticos e aplicação de alhetas de
remate ;
-Apoio à instalação dos diversos dispositivos de iluminação previstos ou outros, e todos os
trabalhos e fornecimentos necessários a um perfeito acabamento, tudo de acordo com as
indicações das peças desenhadas; -Colocação provisória de caixas de correio em novo local
durante o decorrer de obra.
INSTALAÇÕES ELECTRICAS
-Fornecimento e instalação de rede elétrica para nova iluminação;
-Consideramos ainda o fornecimento e colocação dos Spot's de iluminação (tipo soflight Refª
SL 12E27AE115 ou similar com leeds 5w) a colocar nos Tectos em pladur e as armaduras de
iluminação (tipo soflight Refª SL 05012-28W ou similar) indicadas no Tecto do hall com novos
detectores de movimento;
- Aproveitamento de ligações existentes e abertura de novos roços, instalação de
tubagem e cablagem, conforme necessidade;
- Trabalhos de apoio á mudança de intercomunicador de escada (incluindo negativos
de passagem) :
Especificação dos trabalhos de mudança do intercomunicador de escada:
Hipótese 1 : mudança da atual betoneira e intercomunicador em 1 metro no
exterior da entrada - retirada da betoneira;
- acréscimo de fiação na deslocação da betoneira;
- instalação da betoneira no novo local, a cerca de 1,5 metros do atual; - testes vários.
Hipotese 2 : substituição da betoneira atual por nova, com instalação de cablagem nova
para as 50 frações - Instalação de sistema de videoporteiro a 2 fios da Legrand, modelo
Sfera com 1 posto externo, código de acesso e 51 postos internos;
- possibilidade de instalação de leitor de cartões por aproximação;
- substituição de todos os fios existentes por cabos blindados;
- substituição de todos os telefones no interior das frações;
- possibilidade de instalação de sistemas de videoporteiro nas frações com indicação
do custo de ecrãs a cores ou a preto e branco. - testes vários.
- Possibilidade de instalação de trinco electromagnético na porta principal de acesso à
escada do edifício.
PINTURAS VÁRIAS
INTERIOR - Fornecimento e aplicação de tinta acrílica branco mate sobre o estuque
projetado após reparação de paredes, tectos e isolamento dos mesmos, nas demãos
necessárias, e todos os trabalhos e fornecimentos necessários a um perfeito acabamento;
Pintura de elementos metalicos com esmalte branco após tratamento das bases assim
como pintura das restantes portas de contadores ( de folha de madeira) e caixas várias;
-Pintura exterior das duas portas do elevador;
EXTERIOR - em tinta membrana acrílica sobre primário de isolamento, sendo os
remates da cobertura com tinta adequada e boa resistência aos U.V. somente onde existe
intervenção de obra;
-regularizar os parâmetros de pedra exteriores e dos muros com argamassas adequadas,
aplicação de primário, tinta de areia e pintura cinza;
-tratamento com hidrofugante aquoso após limpeza dos degraus e remates em mármore da
rampa.
CARPINTARIA
- Caixas de correio- Fornecimento e assentamento de caixas de correio, constituídos por
ilhargas e prateleiras em aglomerado revestido a melamina de carvalho de 19 mm de
espessura. Portas e fixos em melamina com esp.19 mm, em Carvalho, incluindo ferragens,
fechaduras e todos os trabalhos e fornecimentos necessários a um perfeito acabamento;
-Fornecimento e assentamento de perfis, de acordo com os vários remates.
SERRALHARIAS, GUARDAS E ESPELHOS
- CAIXILHARIA Novas caixilharias com porta e paineis fixos (ral 7011) com vidro incolor de
grande resistencia. Atenção ao vão com barra antipânico.
- GUARDAS - Fornecimento e aplicação de guardas em inox polido conforme projecto de apoio
á rampa.
- ESPELHOS Por cima e baixo das caixas de correio, do pavimento atá ao tecto e lateral
esquerda das mesmas.
CANTARIAS
- Fornecimento de degraus, capeamentos e remates da rampa em
mármore amaciado ; - Tratamento de pedras existentes com
limpeza e remates das mesmas.
LIMPEZAS DE OBRA
- Remoção para vazadouro de entulhos com reciclagem durante a execução de obra;
- Execução de todas e quaisquer limpezas necessárias à entrega da obra, incluindo todos os
trabalhos e fornecimentos necessários a um perfeito acabamento.
Condições Gerais de trabalho
- Horário de trabalho das 08:00 às 18:00 PM de segunda a sábado, salvo restrições de horários
por parte do condomínio;
- Fornecimento a cargo do empreiteiro de equipamentos, materiais e ferramentas; mão-de-obra
especializada; - É da responsabilidade do proprietário, fornecimento de Local para guardar
materiais e ferramentas; local para troca de roupas e guarda de objetos pessoais dos
operários e casa de banho e fornecimento de energia elétrica e água. Assim como todos os
licenciamentos, taxas afins para o decorrer dos trabalhos e de ocupação de via publica (se
necessário) e paragem das obras por motivos alheios ao empreiteiro.